Продаж квартир у Пльзені
Шукаєте квартиру на продаж у Пльзені? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від історичного центру до резиденційних Slovany і Лохотіна, університетського Bory, а також доступних Доубравки, Лобз і Сквржнян. Медіана пропозиції 91 935 крон/м². У 2026 найшвидше зростання серед обласних центрів (+4,1 %).
Продаж квартири 1+kk
Plzeň, HodonínskáNa prodej byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 31 m², který se nachází v Hodonínské ulici v Plzni. Jeho hlavní výhodou je klidná poloha na okraji sídliště, dostatek zeleně a velmi dobrá občanská vybavenost v bezprostředním okolí domu. Byt je z větší části v původním, udržovaném stavu. Koupelna prošla částečnou rekonstrukcí, při níž byl instalován sprchový kout a nové obklady. Byt nabízí praktické bydlení a zároveň možnost dalších úprav podle vlastních představ. K bytu náleží sklepní kóje. Dům je udržovaný. O patro výše než byt se nachází sušárna a obyvatelům domu jsou dále k dispozici kočárkárna a kolárna. Přímo před domem je prostorné parkoviště a zastávka autobusové linky č. 41 s častými spoji. Dopravní dostupnost by měla do budoucna zlepšit také plánovaná tramvajová trať, která povede před domem. Lokalita nabízí výjimečné množství zeleně a řadu možností pro trávení volného času. Za domem se nacházejí kavárna s posezením, obchody, knihovna, workoutové hřiště, dětské hřiště i školní sportovní areál, který bývá v odpoledních hodinách přístupný veřejnosti. Majitelé psů mohou využít oplocenou louku. Velkou předností je umístění domu na konci sídliště. Přímo před domem začínají louky a otevřený prostor se zelení.
за нерухомість
Продаж квартири 1+kk
Plzeň, ŘíčníNabízíme Vám jedinečnou příležitost koupě bytu 1+kk v klidné části obce Doudlevce v Plzni. Tento byt se nachází v suterénu cihlového domu z roku 2007 ve velmi dobrém stavu. V KN je veden jako nebytová jednotka - ubytovací prostory, ale je využíván k bydlení a s hypotékou zde není problém. Způsob vytápění je zajištěn lokálním plynovým systémem, což zaručuje nízké náklady na energie. Bytová jednotka je vybavena bytovým jádrem zděné konstrukce a je umístěna na severní stranu. Můžete se těšit na příjemné bydlení díky slunnému interiéru a venkovním žaluziím, které umožní regulovat příchozí světlo a soukromí. Okolí nabízí výborné možnosti pro sport a relaxaci. V blízkosti se nachází řeka Radbůza, kde si můžete užít krásné procházky podél břehů nebo si zacvičit v nedalekém Škoda sport parku Plzeň. Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení v blízkosti přírody a zároveň s dobrou dostupností do centra města. Nečekejte a neváhejte si tento byt prohlédnout, než bude pryč! S případným financováním vám velmi rádi pomůžeme.
за нерухомість
Продаж квартири 1+kk
Plzeň, ŠimerovaNabízíme ke koupi krásný byt po rekonstrukci o dispozici 1+kk s výměrou 21 m² situovaný v žádané a oblíbené lokalitě v Plzni na Borech, konkrétně na ulici Šimerova. Byt se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem a nabízí příjemný výhled do okolí. Dispozice bytu je řešena jako obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelnou. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (horkovzdušná trouba, el. varná deska, digestoř, myčka, a lednice s mrazákem) navazuje na obytnou část, kde je dostatek místa pro denní i noční zónu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou, umyvadlem a nemlžícím se zrcadlem ukazatelem teploty a dalších informací. Je zde i přípojka a prostor na pračku. Bory se dlouhodobě řadí k nejvyhledávanějším adresám v Plzni. Bydlení zde kombinuje perfektní zázemí obchodů a služeb s rychlou dostupností centra, a přitom máte Borský park s jeho rozsáhlou zelení doslova na dosah ruky. Díky spojení nadstandardního startovního bydlení, perspektivní investice do budoucna a skvělé adresy může být tento byt ideální volbou právě pro Vás. Budu se na Vás těšit na osobní prohlídce.
за нерухомість
Повний огляд квартир на продаж у локації Plzeň квартир 1+kk в одному місці
Цікавлять на продаж квартири у локації Plzeň квартир 1+kk? На цій сторінці ви знайдете добірку актуальних оголошень, які можна фільтрувати за ціною, площею та іншими критеріями. Нові пропозиції регулярно додають агентства нерухомості та приватні рекламодавці. На Lovec-Realit.cz також можна відгукуватися без реєстрації.
Продаж квартир у Пльзені – повний путівник 2026
Пльзень - столиця Пльзенського краю, четверте за величиною місто Чехії (170 тис. жителів). Ринок квартир один з найактивніших серед обласних центрів: у 2026 зафіксував найшвидше зростання в Чехії (+4,1 %). Медіана пропозиції 91 935 крон/м² (Housi, 11 червня 2026). Ринок формують співробітники промисловості (Škoda, Bosch), студенти ZČU, молоді родини.
Пльзень став у 2026 році найцікавішим обласним ринком: стабільна промислова база, зростаючий університет, траса D5 у Прагу (90 км, 1 год на авто) і ціни на 43 % нижче празьких.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Ціни квартир у Пльзені за плануванням (Q2 2026)
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Типовий сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 2,7 – 3,7 млн крон | 90 000 – 115 000 крон/м² | 28 – 35 м² | інвестори, студенти ZČU |
| 1+1 | 3,3 – 4,3 млн крон | 80 000 – 100 000 крон/м² | 35 – 45 м² | перше житло, пари |
| 2+kk | 4,5 – 6,3 млн крон | 90 000 – 110 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, молоді родини |
| 2+1 | 4,0 – 5,8 млн крон | 75 000 – 95 000 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 6,5 – 9,0 млн крон | 85 000 – 108 000 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, преміум |
| 3+1 і більше | 5,5 – 8,5 млн крон | 70 000 – 92 000 крон/м² | 70 – 95 м² | родини, панель і цегла |
Прим.: Пльзень на 43 % дешевше за Прагу. У Внутрішньому місті і Bory на 15–25 % вище.
Ціни квартир за районами Пльзеня (Q2 2026)
| Район | Ціна крон/м² | Характер | Транспорт | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Внутрішнє місто (центр, Пльзень 3) | 100 000 – 120 000 крон/м² | історичне ядро | трамваї 1, 2, 4 | топ-сегмент, іноземці, інвестори |
| Slovany (Пльзень 2) | 85 000 – 105 000 крон/м² | сімейний район | трамвай 2, автобуси | родини з дітьми |
| Лохотін (Пльзень 1) | 80 000 – 100 000 крон/м² | тиша, лісопарк | трамвай 4 | родини |
| Bory (Пльзень 3) | 85 000 – 105 000 крон/м² | кампус ZČU | трамвай 4, автобуси | студенти ZČU, спеціалісти, інвестори |
| Доубравка (Пльзень 4) | 75 000 – 95 000 крон/м² | розвивається, новобудови | трамвай 1, автобуси | сучасне житло |
| Лобзи (Пльзень 4) | 75 000 – 95 000 крон/м² | тихий, близько до центру | тролейбус | родини |
| Сквржняни (Пльзень 3) | 70 000 – 85 000 крон/м² | промислова зона | трамвай 2 | економія |
Іпотека у 2026 році – ключові параметри
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | ČNB |
Як купити квартиру у Пльзені – крок за кроком
- Визначте бюджет і отримайте попереднє схвалення.Привабливі квартири в Пльзені продаються за кілька тижнів.
- Огляньте і перевірте юр. стан.Виписка з кадастру, декларація власника, PENB, стан SVJ.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Резерваційний внесок 30 000 – 80 000 крон.
- Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Адвокатське депонування.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
- Прийміть і оновіть записи.Акт приймання-передачі.
Податки та збори
Часті питання
Скільки коштує квартира у Пльзені у 2026 році?
Медіана 91 935 крон/м², середнє 90 933 крон/м². 2+kk (55 м²) за 4,5 – 6,3 млн крон, 3+kk (80 м²) за 6,5 – 9,0 млн крон. YoY +4,1 %.
У якому районі Пльзеня квартири найдешевші?
Найдоступніші Сквржняни (70 000 – 85 000 крон/м²), Доубравка і Лобзи. Найдорожчі Внутрішнє місто і Slovany.
Чи вигідно купувати в Пльзені як інвестицію?
Так. Комбінація 43 % нижче за Прагу, стабільна промисловість, зростаючий університет і D5 у Прагу (1 год на авто). Валова дохідність 4–5 % річних.