Продаж квартир в Остраві
Шукаєте квартиру на продаж в Остраві? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх міських округах - від історичного центру та Моравської Острави через університетську Порубу і оновлювані Маріанські Гори до доступних Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка, Вишковіце). Острава - найдешевше велике місто Чехії, ціни квартир 55 000 – 95 000 крон/м², приблизно на 55 % нижче за Прагу. Усі оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.
Продаж квартири 1+1
Ostrava, Jana ZikyVe výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout ke koupi byt v družstevním vlastnictví s dispozicí 1+1 na ulici Jana Ziky v Ostravě Porubě. Byt se nachází v panelovém domě v lokalitě nízké zástavby, je po revitalizaci (plast.okna, zateplení, vchody, společ.prostory, apod.), situován do 4.p bytového domu s výtahem a je o celkové výměře 39,56 m2. Byt je v původním stavu s dílčí modernizací cca před 15 lety, s příjemnou dispozicí s neprůchozími pokoji, okny orientován na Jih. Za užívání bytu se hradí měsíční náklady ve výši 3169,-Kč. Zajímavá nabídka bydlení v atraktivní lokalitě. Doporučuji.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ostrava, VolgogradskáHledáte moderní bydlení v klidné lokalitě obklopené zelení? Nabízíme ke koupi velmi pěkný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který prošel rekonstrukcí a nachází se ve 2. nadzemním podlaží zrevitalizovaného bytového domu na vyhledávané ulici Volgogradská v Ostravě-Zábřehu. Byt zaujme světlým a vzdušným interiérem s praktickým dispozičním řešením. Součástí je zasklená lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku po celý rok. Díky orientaci do zeleně a minimálnímu provozu ( FO 1670 kč) nabízí byt příjemné a klidné bydlení. Velkou předností je samotná lokalita. Dům je situován v tiché části Zábřehu s množstvím vzrostlé zeleně, parků a možností procházek či sportovního vyžití. Přesto je veškerá občanská vybavenost v pohodlné pěší dostupnosti. Přednosti bytu: * vstupní bezpečnostní a protipožární dveře NEXT * dřevěná podlaha v pokojích * podlahové topení v koupelně * okenní žaluzie a stropní garnýže * zasklená lodžie * nová elektroinstalace v celém bytě * praktické vestavné skříně * klidná lokalita plná zeleně * osobní vlastnictví Občanská vybavenost: * zastávky MHD v pěší vzdálenosti * mateřská a základní škola * nákupní centrum a obchody * restaurace, lékaři a další služby * parky, cyklostezky a místa pro volnočasové aktivity Pokud hledáte byt bez nutnosti dalších investic v jedné z nejoblíbenějších částí Ostravy, je tato nabídka ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní setkání.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ostrava, MariánskohorskáNabízíme ke koupi světlý a vkusně zrekonstruovaný družstevní byt o dispozici 3+1. Byt je orientován na jihovýchod, situován v 6. patře zatepleného panelového domu s výtahem. Byt prošel postupnou a velmi kvalitní rekonstrukcí. Dominantou je moderní kuchyňská linka na míru osazená vestavěnými spotřebiči, jako je elektrická trouba a plynová varná deska. Z kuchyně je přímý vstup do zasklené lodžie, která je ideálním místem pro posezení, odpočinek nebo příjemné stolování. Vše máte navíc pohodlně po ruce, bez zbytečného přenášení jídla přes celý byt. Dále byly vyměněny podlahové krytiny a dveře včetně zárubní, což dodává interiéru moderní a elegantní vzhled. Součástí renovace byla také většinová výměna elektrických rozvodů a vodoinstalace, díky čemuž byt nabízí bezstarostné a dlouhodobě bezúdržbové bydlení. Vstup do bytu je vybaven novými bezpečnostními dveřmi, které zvyšují pocit bezpečí a zároveň přispívají k většímu komfortu bydlení. Vybavení bytu může být po dohodě součástí prodeje, což novému majiteli umožní komfortní nastěhování bez nutnosti dalších nákladů. Prakticky řešená předsíň nabízí dostatek úložného prostoru pro pohodlné uspořádání věcí. Velkou výhodou je také možnost pohodlného parkování přímo před domem. Byt může být zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Je k nastěhování po domluvě a nevyžaduje další investice.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ostrava, Dr. MartínkaNabízím Vám ke koupi moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a výměře 69 m² v osobním vlastnictví, situovaný v oblíbené lokalitě Ostravy – Hrabůvky na ulici Dr. Martínka. Byt disponuje zasklenou lodžií a představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic, případně zajímavou investiční příležitost. Byt prošel kompletní, nákladnou a vkusnou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitu použitých materiálů i moderní vzhled. Samozřejmostí je nová elektroinstalace v mědi, plastová okna včetně žaluzií a sítí proti hmyzu, nové podlahy, omítky, podhledy, moderní osvětlení a kvalitní interiérové dveře. Dispozice bytu nabízí neprůchozí pokoje, které zajišťují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně, což zvyšuje komfort každodenního fungování. Dominantou bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená vestavěnými spotřebiči, jako je myčka, sklokeramická deska, trouba, digestoř a lednice s mrazákem. Velkou výhodou je, že byt se prodává včetně veškerého vybavení a spotřebičů, takže je připraven k okamžitému nastěhování nebo k dalšímu pronájmu, včetně krátkodobého typu Airbnb. Unikátním benefitem této nemovitosti je skutečnost, že nad bytem se nachází průchozí, neobývaná chodba mezi domy. Díky tomu Vás zde neruší sousedé nad Vámi, zároveň však nejste přímo pod střechou, což přináší vyšší komfort bydlení. Dům je po kompletní revitalizaci, disponuje kamerovým systémem a nabízí bezbariérový přístup. Lokalita patří mezi velmi vyhledávané díky své kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti. V bezprostředním okolí se nachází školy, školky, poliklinika, zastávky MHD i tramvaje přímo u domu, dostatek parkovacích míst a také policejní stanice, která přispívá k pocitu bezpečí. Pokud hledáte bydlení, kde se snoubí kvalita, praktičnost a klidná lokalita, ráda Vám tuto nemovitost osobně představím.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Ostrava, U Nové šachtyPředstavte si moderní bydlení v klidném prostředí mezi rodinnými domy, kde si ráno vychutnáte kávu na vlastní terase, a přitom budete jen pár minut od centra Ostravy. Přesně takové bydlení nabízí projekt Rezidence Paula na ulici U Nové šachty v Ostravě – Koblově. V komorním rezidenčním projektu vzniká pouze pět bytových jednotek, které nabídnou svým majitelům soukromí, klid a příjemné bydlení v uzavřeném oploceném areálu. Nabízený byt 2+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 45 m² je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo také jako zajímavá investiční příležitost. Součástí bytu je: - vlastní terasa o výměře 7 m², - sklep o velikosti 4 m², - vlastní parkovací stání přímo v oploceném areálu rezidence. V domě se nachází také další byt 2+kk o výměře 45 m², který má místo vlastní terasy přímý vstup na společnou zahradu o výměře přibližně 110 m². I k této jednotce náleží sklep o velikosti 4 m² a vlastní parkovací stání. Celý objekt prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí, jejíž dokončení je plánováno do konce roku 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny a vody, nové omítky, podlahy, plastová okna, interiérové dveře i další stavební prvky. Komfort bydlení zajistí teplovodní podlahové vytápění napojené na plynový kondenzační kotel, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. Objekt bude zastřešen kvalitní plechovou střechou. Velkou výhodou je možnost výběru finálního provedení interiéru. Pokud se rozhodnete pro koupi ještě v průběhu rekonstrukce, můžete si vybrat dekor podlah, obkladů, dveří i dalších prvků a vytvořit si nový domov podle vlastního vkusu. Součástí kupní ceny je také moderní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, takže nový majitel získá kompletně připravené bydlení bez nutnosti dalších vysokých investic. Vlastní terasa o výměře 7 m² příjemně rozšiřuje obytný prostor bytu a nabízí místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek během letních dnů. Uzavřený areál rezidence, vlastní parkování a komorní počet bytových jednotek zároveň poskytují dostatek soukromí a pohodlí pro každodenní bydlení. Ostrava – Koblov patří mezi příjemné části města díky svému klidnému charakteru, množství zeleně a zároveň velmi dobré dostupnosti. Do centra Ostravy se pohodlně dostanete přibližně za 10 minut, v okolí naleznete školy, školky, obchody i další občanskou vybavenost. Upozornění: Vzhledem k tomu, že projekt je v současné době ve fázi kompletní rekonstrukce, jsou v inzerci použity vizualizace, které znázorňují plánovanou podobu interiérů bytů po dokončení. Aktuální průběh rekonstrukce, fotografie ze stavby i další novinky můžete průběžně sledovat na instagramovém profilu Rezidence Paula. Možnost zajištění výhodného financování prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si sjednejte prohlídku. Budu se těšit na setkání s Vámi.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Ostrava, MongolskáNabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v prestižním projektu Rezidence Woodhouse na ulici Mongolská. Tato novostavba o užitné ploše 48,9 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží a spojuje moderní architekturu s klidným prostředím vyhledávané části Poruby. Byt je ideální pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ. Současný stav nabízí čistý základ, který si nový majitel může doladit do posledního detailu dle vlastního vkusu a životního stylu. Pro lepší představu budoucího řešení interiéru jsou součástí fotografií také vizualizace možného uspořádání. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu a samostatnou toaletu. Hlavní dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, doplněným o základní kuchyňskou linku s elektrickou troubou a sporákem. Ložnice nabízí vlastní šatnu, která zajišťuje praktické úložné řešení. V bytě je nainstalována funkční klimatizace, kterou člověk ocení v letních měsících. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje prostor pro uskladnění věcí. Byt splňuje moderní standardy novostaveb včetně energetické úspornosti a komfortního bydlení. Velkým benefitem je lokalita – ulice Mongolská nabízí kompletní občanskou vybavenost (obchody, restaurace, poliklinika, MHD) a zároveň blízkost zeleně pro odpočinek a dostupnost parkování přímo před domem. Našim klientům zajišťujeme financování na míru prostřednictvím hypotečního specialisty, který pomůže vybrat nejvýhodnější řešení na trhu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ostrava, U Nové šachtyPředstavte si místo, kde si děti mohou bezpečně hrát na vlastní zahradě, vy si ráno vychutnáte kávu na terase a přitom budete jen pár minut od centra Ostravy. Přesně takové bydlení nabízí nový projekt Rezidence Paula na ulici U Nové šachty v Ostravě – Koblově. V komorním rezidenčním projektu vzniká pouze pět bytových jednotek, které nabídnou svým majitelům soukromí, klid a příjemné bydlení v uzavřeném oploceném areálu mezi rodinnými domy. Nabízený byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 80 m² nabízí komfort rodinného domu a jeho součástí je: soukromá zahrada o výměře 90 m² s přímým vstupem z obývacího pokoje, sklep o velikosti 8 m², vlastní parkovací stání přímo v oploceném areálu rezidence. Celý objekt prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí, jejíž dokončení je plánováno na konec roku 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny a vody, nové omítky, podlahy, plastová okna, interiérové dveře i další stavební prvky. Komfort bydlení zajistí teplovodní podlahové vytápění napojené na plynový kondenzační kotel, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. Objekt bude zastřešen kvalitní plechovou střechou. Velkou výhodou je možnost výběru finálního provedení interiéru. Pokud se rozhodnete pro koupi ještě v průběhu rekonstrukce, můžete si vybrat dekor podlah, obkladů, dveří i dalších prvků a vytvořit si domov přesně podle svých představ. Součástí kupní ceny je také moderní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, takže nový majitel získá kompletně připravené bydlení bez nutnosti dalších vysokých investic. Soukromá zahrada navazuje přímo na obývací pokoj a poskytuje ideální prostor pro rodinné posezení, letní grilování, dětské hry nebo odpočinek po náročném dni. Právě díky tomuto propojení nabízí byt komfort, který se velmi blíží bydlení v rodinném domě. Lokalita Ostrava – Koblov patří mezi vyhledávané části města díky svému klidnému charakteru, množství zeleně a zároveň výborné dostupnosti. Do centra Ostravy se pohodlně dostanete přibližně za 10 minut, v okolí naleznete školy, školky, obchody i další občanskou vybavenost. Dokončení projektu je plánováno do konce roku 2026. Upozornění: Vzhledem k tomu, že projekt je v současné době ve fázi kompletní rekonstrukce, jsou v inzerci použity vizualizace, které znázorňují plánovanou podobu interiérů bytů po dokončení. Aktuální průběh rekonstrukce, fotografie ze stavby i další novinky můžete průběžně sledovat na instagramovém profilu Rezidence Paula. Samozřejmostí je kompletní realitní servis včetně zajištění nejvýhodnějšího financování prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Pokud hledáte moderní bydlení s vlastní zahradou, parkováním a atmosférou rodinného domu, ráda Vám projekt Rezidence Paula osobně představím. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si sjednejte prohlídku. Budu se těšit na setkání s Vámi.
за нерухомість
Продаж квартири 3+kk
Ostrava, U HřištěProdej plně vybaveného družstevního bytu 3+kk o podlahové ploše 67 m² a sklepem o výměře 8 m², který je v současnosti úspěšně provozován jako krátkodobé ubytování Apartmán Anežka s vynikajícím hodnocením 9,5/10 na Booking.com. Družstvo krátkodobé pronájmy výslovně povolilo písemným souhlasem. Roční výnos z krátkodobého ubytování činí cca 400 000 Kč. Nemovitost se prodává kompletně zařízená, včetně zavedeného profilu na Booking.com, stávajícího hodnocení a již vytvořených rezervací, což umožňuje novému majiteli bezprostředně navázat na fungující provoz a jeho dosavadní výsledky. Zároveň je byt vhodný i pro ty, kteří hledají luxusní bydlení pro vlastní potřebu. Interiér apartmánu působí vzdušně, příjemně a nadčasově. Hlavní obytný prostor propojuje obývací část s plně vybavenou kuchyní a jídelním koutem. K dispozici jsou dvě samostatné ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a prostorná vstupní chodba s možností dalšího využití. Topení i ohřev vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem. Díky nadstandardní světlé výšce některých místností nabízí byt také zajímavý potenciál do budoucna – je zde možnost vybudování spacího patra, čímž lze vytvořit další užitný prostor a zvýšit kapacitu bytu. Byt se prodává kompletně vybavený, včetně kuchyňské linky se spotřebiči – myčky, indukční varné desky, trouby, lednice, mikrovlnné trouby, kávovaru i pračky se sušičkou. Součástí vybavení jsou také veškerý nábytek na fotkách a schránka na klíče umožňující pohodlný bezkontaktní check-in. Velkou výhodou je možnost využívání společné oplocené zahrady s altánem a také parkoviště. PROČ JE NEMOVITOST ZAJÍMAVÁ PRO INVESTORA? - roční výnos z krátkodobého ubytování cca 400 000 Kč - Booking.com hodnocení 9,5/10 - zavedený profil včetně již existujících rezervací - písemně povolené krátkodobé ubytování ze strany bytového družstva - kompletní vybavení v ceně - možnost okamžitého pokračování provozu - potenciál vybudování dalšího prostoru formou spacího patra - atraktivní poloha v blízkosti Ostravar Arény Nemovitost je vhodná také pro vlastní bydlení – případně jako zajímavá nemovitost do budoucna pro děti. Další zajímavostí je plánovaný výtah v domě po splacení anuity v roce 2029. Kromě klasické osobní prohlídky nabízím také možnost online prohlídky v reálném čase prostřednictvím WhatsApp či FaceTime.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ostrava, PavlouskovaHledáte bydlení, kde bylo při rekonstrukci myšleno na každý detail, dostatek úložného prostoru a moderní komfort bez nutnosti dalších investic? Nabízím ke koupi velmi vkusně a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s balkónem na ulici Pavlouskova v Ostravě-Porubě. Nachází se v 9. podlaží revitalizovaného panelového domu a nabízí příjemný otevřený výhled do okolní zeleně a na část Poruby. Byt prošel kompletní a pečlivě provedenou rekonstrukcí. Podlahy byly vyrovnány do jedné úrovně a ve všech obytných místnostech je položena vinylová podlaha v jednotném dekoru. V koupelně, na samostatném WC a na balkoně je dlažba. Rozšířený průchod mezi kuchyní a obývacím pokojem obě místnosti přirozeně propojuje, přitom však zůstává zachována praktická dispozice 3+1. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavěnými spotřebiči. Její součástí je také pracovní a jídelní část. Z kuchyně se velkým francouzským oknem vstupuje na zasklený balkon, odkud se otevírá pěkný výhled na okolní zeleň a část Poruby. Výraznou předností bytu je vestavěný nábytek vyrobený stolařem v jednotném provedení, který je součástí nabídky. Dostatek úložných prostor je připraven v předsíni, obou pokojích i obývacím pokoji. Jeden z pokojů je vybaven dvojicí postelí, pracovním stolem a rozsáhlou sestavou skříní, v ložnici je vestavěná šatní skříň a manželská postel. Nábytek svým rozměrem i uspořádáním účelně využívá prostor jednotlivých místností. Koupelna je vybavena vanou, velkým sprchovým koutem se skleněnou zástěnou, umyvadlem se skříňkou a otopným žebříkem. Toaleta je umístěna samostatně a má vlastní umyvadlo. V předsíni je navíc připraven prostor pro pračku a sušičku. Dům prošel kompletní revitalizací a je vybaven dvěma velkými výtahy. K bytu náleží sklepní kóje. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 4 065 Kč + služby. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají již hotové bydlení s kvalitním vybavením, dostatkem úložných prostor a bez nutnosti dalších úprav. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Makléř David Gierc
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ostrava, Jaroslava MiskyNěkteré byty jsou prostě jen čtyři stěny a příčky. Tenhle na ulici Jaroslava Misky má ale minimálně 4 důvody, proč se sem nastěhovat: - zapomeňte na koukání sousedům do talíře, vaše zasklená lodžie míří do klidné zóny plné stromů. Je to v podstatě další pokoj, kde můžete relaxovat s knihou, i když venku prší - nová vkusná kuchyňská linka včetně spotřebičů voní novotou a jen čeká na první večeři - na poměry 3+1 je zdejší koupelna nečekaně prostorná. Žádné kompromisy u ranní hygieny, vedle vany se vejde i sprchový kout - plátno pro vaše nápady: zbytek bytu je v původním stavu. Pro někoho práce, pro vás příležitost. Nemusíte bourat něčí vkus či napravovat cizí chyby, postavte si svůj domov na zelené louce (nebo spíš na kvalitním panelovém základu). Dubina je o pohodlí. Škola či školka pro děti? Pár kroků. Nákup na večeři? Za rohem. Restaurace? 5 min. Dětské hřiště za domem. Poliklinika? Pošta, kterou ještě nezrušili? Přes cestu. A když budete mít dost města, Bělský les máte skoro na dohled. Přestaňte jen listovat inzeráty. Přijďte se podívat. Tohle není jen prodej bytu, je to začátek vaší nové kapitoly. Zavolejte mi, první káva na nové lodžii už na vás čeká! Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Případně se budu těšit na prohlídce osobně. Mgr. Filip Rohan
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, ZednickáOstravaPoruba: ideální místo pro moderní a pohodlné bydlení bez kompromisů. A právě teď máte možnost si to splnit. Nabízíme ke koupi útulný družstevní byt 2+1 o výměře 58 m2 na ul. Zednická v Ostravě Porubě, situovaný ve 2. patře domu. Byt prošel většinovou rekonstrukcí, která proměnila původní prostor ve svěží a elegantní domov. Nová kuchyňská linka, moderní koupelna, nové podlahy i dveře. Vše sladěno tak, aby byl byt připravený k okamžitému užívání bez dalších investic. Velkým benefitem jsou nově budované velmi prostorné lodžie a v plánu je rovněž instalace nového výtahu (podzim 2026), což do budoucna ještě zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. Poloha na ul. Zednické nabízí skvělou dostupnost všech služeb. Obchody, lékař, školy, MHD i volnočasové možnosti máte doslova kousek od domu. Přesto jde o místo, kde najdete klid i dostatek zeleně v okolí. Pokud hledáte praktické a stylové bydlení za férovou cenu, které poskytne pohodlí a příjemnou atmosféru hned od prvního dne, tenhle byt je přesně pro vás. Bydlení v Porubě může být příjemné, moderní a dostupné. Stačí se přijít přesvědčit.
за нерухомість
Продаж квартири 3+kk
Ostrava, KischovaNabízíme k prodeji byt 3+kk o výměře 58 m² ve 3. podlaží s prostornou lodžií a to v klidné části Ostravy–Zábřehu Byt prošel kompletní rekonstrukcí a veškerý nábytek včetně kuchyňské linky je vyroben na míru, což zajišťuje nadstandardní úložné prostory a dokonale využitý každý detail. Byt je světlý, moderní a připravený k okamžitému bydlení. V bezprostřední blízkosti je kompletní občanská vybavenost — školy, školky, obchody, MHD i nákupní centra. Byt je ideální pro ty, kteří hledají krásný a nový prostor s potenciálem a neméně důležitým úložným prostorem Kdo mu chce vdechnout život? Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
OstravaNabízíme Vám exkluzivní byt v rezidenčním bydlení 2+1 o rozloze 60 m² se soukromou zahradou. Nemovitost se nachází v klidné a velmi žádané lokalitě Ostrava – Nová Bělá, na ulici Kaminského. Byt je situován v přízemí moderního bytového domu bez výtahu a je součástí rezidenčního komplexu v kompletně oploceném areálu, který je přístupný pouze přes elektronickou bránu. Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů. Z obývacího pokoje je přímý vstup na soukromou zahradu, ideální pro relaxaci, posezení či rodinné vyžití. Dále zde naleznete ložnici, další pokoj, moderní koupelnu s vanou, samostatné WC a prostornou chodbu. Součástí ložnice a chodby jsou vestavěné skříně, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Ve společných prostorách rezidence je k dispozici kolárna a dětské hřiště přímo uvnitř oploceného areálu, což z této nemovitosti činí ideální bydlení zejména pro rodiny s dětmi. K bytu náleží dvě parkovací stání, z toho jedno přímo uvnitř uzavřeného areálu za branou. V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody i MHD. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Ostravy. V případě zájmu o prohlídku této atraktivní nemovitosti nás neváhejte kontaktovat. Fotky bytu jsou nyní ilustrační, doporučuji prohlídku. Pro jakýkoliv dotaz nebo informace mě neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 3+kk
Ostrava, ZárubeckáHledáte bydlení, které nabízí moderní interiér, dostatek soukromí a zároveň rychlou dostupnost centra Ostravy? Nabízíme ke koupi atraktivní podkrovní byt 3+kk o podlahové ploše 79 m², který se nachází v klidném a uzavřeném rezidenčním areálu na ulici Zárubecká ve Slezské Ostravě. Byt zaujme především svou příjemnou podkrovní atmosférou, vzdušným uspořádáním a povedenou rekonstrukcí. Dominantou interiéru je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, která přirozeně navazuje na obytnou část a vytváří ideální prostor pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, omítky a podlahy. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou, digestoří a granitovým dřezem. Koupelna nabízí moderní sprchový kout, obklady, kamenné umyvadlo a praktickou koupelnovou skříňku. Součástí ceny jsou také vestavěné skříně v obývacím pokoji a ložnici. Velkou předností nabídky je samotný uzavřený soukromý areál, který poskytuje klidnější a bezpečnější prostředí než běžná městská zástavba. Přímo před domem jsou k dispozici dvě parkovací místa, takže každodenní parkování nemusíte řešit v okolních ulicích. K bytu náleží také prostorný sklep. Areál je pravidelně udržován, včetně venkovních ploch, veřejného osvětlení, elektrické brány a zimní údržby. Měsíční zálohové platby podle evidenčního listu činí pro jednu osobu 2 204 Kč, z toho fond oprav 632 Kč. Nemovitost je vedena jako samostatná bytová jednotka v osobním vlastnictví. Jednotka se nachází v bytovém domě č. p. 1436 v katastrálním území Slezská Ostrava. Lokalita nabízí výborné spojení klidného bydlení s bezprostřední dostupností centra města. Forum Nová Karolina, centrum Ostravy, obchody, služby i možnosti volnočasového vyžití jsou dosažitelné během několika minut. Tento byt je vhodný pro pár, rodinu i jako zajímavá investiční příležitost. Nabízí kombinaci, která se na trhu neobjevuje často: podkrovní charakter, kvalitní rekonstrukci, uzavřený areál a dvě parkovací místa přímo před domem. Přijďte se osobně přesvědčit o atmosféře tohoto výjimečného bydlení.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ostrava, Jiřího HeroldaProdej bytu 3+1 OSVL Ostrava-Jih na ulici Jiřího Herolda po celkové rekonstrukci,celková plocha 65 m2, + lodžie,bezpečnostní dveře, zasklená lodžie, vestavné skříně, velká sedací souprava rozkládací s úložným prostorem,70" televize JVC,v kuchyni indukce, vestavná myčka, vestavná lednice , velký rokládací stůl, 5. patro, před bytem uzamykatelná chodba s velkou komorou + sklep, 2 velké výtahy, byt se prodává s veškerým vybavením, možno ihned bydlet, náklady na bydlení včetně fondu oprav 5361,-kč, přímý majitel,
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ostrava, Na RobinsonceVe výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme převod družstevního podílu v bytovém družstvu (bez možnosti převodu do os. vl.), se kterým je spojeno právo nájmu družstevního bytu 3+1 o užitné ploše 65,25 m2, jehož součástí je sklepní kóje (1,5 m²). Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) z celkových 12 podlaží panelového domu na ul. Na Robinsonce 1645/1, Ostrava-Poruba. Jedná se o velmi příjemné a klidné bydlení ve vyhledávané části městského obvodu, v místě prosyceném zelení a odpočinkovými zónami. Přednosti nabídky: - Dobrá cena odpovídající stavu bytu - Energetický štítek budovy: B Velmi úsporná - Výhledy dvou pokojů a kuchyně do klidného zeleného vnitrobloku východním směrem - Ložnice s výhledem do málo frekventované ulice severovýchodním směrem - Velkorysá předsíň s potenciálem pro vybudování šatny či úložného prostoru - Jedinečná příležitost k rekonstrukci a úpravě bytu zcela dle vlastních představ Byt se nachází v původním stavu, je připraven ke komplexní rekonstrukci a nabízí tak vzácnou příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastního vkusu a potřeb, bez kompromisů. Dispozici bytu tvoří velkorysá předsíň s ideálním prostorem pro vybudování šatny či praktického úložného prostoru, kuchyně, koupelna, samostatné WC s přímým vstupem z předsíně a tři pokoje. Okna dvou pokojů a kuchyně jsou orientována východním směrem do klidného zeleného vnitrobloku, okna ložnice pak směřují severovýchodním směrem do málo frekventované ulice. Byt tak nabízí příjemné a tiché prostředí ze všech stran. Nedílnou součástí prodeje je sklepní kóje (1,5 m²) a možnost využití kočárkárny či kolárny. Obytný dům Na Robinsonce 1645/1 prošel komplexní revitalizací, a to zejména v podobě zateplení a nové fasády (2025), výměny stoupaček, oken, vchodových dveří, schránek a zvonků, rekonstrukce elektroinstalace společných prostor, instalace dvou výtahů, instalace kamerového systému u předního i zadního vchodu a v obou výtazích, montáže sklepní kovové mříže. Budova je zařazena do energetické třídy B - Velmi úsporná, což se příznivě odráží na nákladech za vytápění a provoz. Nákladné investice do společných částí domu jsou tedy z velké části již za vámi a veškerou energii i prostředky můžete soustředit výhradně na rekonstrukci samotného bytu. Dům se nachází v klidné části Ostravy-Poruby, v zástavbě s rozsáhlými dvory, revitalizovanými komunikacemi, parčíky s množstvím zeleně a dětskými hřišti. Lokalita nabízí perfektní zázemí pro rodinný život i aktivní odpočinek. V blízkosti se nachází Pustkovecké údolí s Komunitním centrem i klidný Plesenský lesopark ideální pro únik do přírody. Pouhých pár minut od domu začíná vyhlášená cyklostezka podél řeky Opavy, která vás zavede k výletní Loděnici v Děhylově nebo k přírodnímu letnímu koupališti Štěrkovna Hlučín. V blízkém okolí nechybí dětská hřiště, skvělé kavárny, vyhlášené restaurace, ani moderní vnitřní dětské herny a to vše z adresy Na Robinsonce dělá mimořádně atraktivní místo pro bydlení. V blízkosti domu se nacházejí zastávky tramvají a autobusů MHD, v dochozí vzdálenosti supermarkety Albert, Penny, Hruška, Lidl, cca 5 minut jízdy hypermarket Globus a prakticky veškerá občanská vybavenost obchody, restaurace, zdravotní středisko, škola, vedle domu jsou dvě mateřské školy a Středisko volného času. Nedaleko je rovněž hlavní tepna porubského obvodu Hlavní třída, kde se během roku konají akce pro celou rodinu. Zájemcům garantujeme zcela harmonický převod vlastnického práva k družstevnímu podílu a bezpečný převod kupní ceny z advokátní úschovy. Díky exkluzivním podmínkám u finančních institucí a kvalitnímu klientskému servisu se můžete plně spolehnout, že Vám doporučíme nejvýhodnější financování a budeme maximálně nápomocni při vyřizování všech potřebných náležitostí. Těšíme se na Vaši návštěvu.
за нерухомість
Продаж квартири 3+kk
Ostrava, BalcarovaNabízím ke koupi světlý byt 3+kk a výměře 62 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží z 6 v cihlovém domě s výtahem na ulici Balcarova v Ostravě. Byt prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, modernizaci koupelny s WC, vybudování kuchyňského koutu propojeného s obývacím pokojem, nové plovoucí podlahy. Dispozice bytu je prakticky řešena - centrem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého jsou samostatné vstupy do dvou pokojů po stranách bytu. V předsíni se nachází praktická komora a vestavěná skříň poskytující úložný prostor. Okna směřují na západ do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné bydlení s dostatkem odpoledního světla a minimem ruchu z ulice. K bytu náleží sklepní kóje. V domě je úplně nový výtah. Vhodné jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Makléř David Gierc
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Ostrava, KasalickéhoStylové bydlení s nadstandardním vybavením Ostrava Michálkovice Nabízíme ke koupi atraktivní byt 2+kk o užitné ploše 53,41 m2, situovaný v klidné části Ostravy Michálkovic. Byt se nachází v moderním domě s pouhými pěti bytovými jednotkami. Zkolaudováno v roce 2023, energetická třída A zaručuje mimořádně nízké provozní náklady. Vybavení a výhody: Vkusná, moderní kuchyň s vestavěnými spotřebiči připravená pro každého nadšence vaření Terasa 34 m2 ideální pro relax i společenská setkání Soukromá zahrada 45 m2 Fotovoltaika, tepelné čerpadlo, rekuperace technologie šetřící energii a podporující zdravé bydlení Elektrické podlahové vodní vytápění komfortní teplo s velmi nízkými provozními náklady Elektrické rolety zvýšené pohodlí, soukromí a bezpečnost. Měsíční záloha na elektřinu a topení cca 1000 Kč na osobu Fond oprav pouze 300 Kč/měsíc Vlastní parkovací místo před domem Výborná dostupnost do centra Ostravy, klidné prostředí obklopené přírodou a kompletní občanská vybavenost v dosahu. Tento byt představuje ideální kombinaci moderního designu, úsporných technologií a komfortního životního stylu perfektní volba pro náročné zájemce o kvalitní bydlení.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, KrasnoarmejcůVe výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji nabídnout k prodeji byt v osobním vlastnictví na jedné z žádaných adres Ostravy Zábřehu, na ul.Krásnoarmejců. Byt je dispozičně řešený jako 2+1 s nově zaskleným balkonem, celkem 50,2 m2 podlahové plochy. Výhodou bytu je mimo jiné celkově zajímavé prostorové řešení s neprůchozími pokoji. Byt je po celou dobu užívání udržován, v průběhu let s dílčími úpravami interiéru. Proběhla zde před cca 2 lety modernizace koupelny, jinak je byt určen k rekonstrukci. Právě byty této dispozice získávají u kupujících v posledních letech velikou oblibu, neboť rekonstrukcí zde dojde ke zvětšení koupelny a vznikne byt v moderním pojetí s dispozicí 2+kk. Atmosféru si lze také dokreslit umístěním krbových kamen v rohu místnosti a využít stávající, dnes již nepoužívaný, komín. Byt se nachází v 3.NP/4.NP, v cihlovém revitalizovaném domě bez výtahu. Okna bytu jsou směrovány na dvě strany a to na východ a západ. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Měsíční náklady na bydlení jsou zde v celkové výši 3.784,-Kč/měs.( fond oprav činí 201,- Kč, splátka úvěru SV 973,- měsíčně + zálohy na služby ve výši 2.610,- Kč ( voda, TUV, teplo, atd.). Pokud hledáte byt na startovní bydlení, či investici, máte tady vhodného kandidáta. Velmi dobrá je lokalita dům se nachází téměř v centru městské části, což znamená dostupnost veškerých služeb, obchodů, kultury a hlavně možnost vyběhnout z domu rovnou do přírody. Několik stovek m od domu se nachází několik základních, tak i mateřských či speciálních škol či VŠB a to některé bez nutnosti přecházet frekventovanou cestu. Na zastávku MHD je to pár minut, kousek je také obchodní centrum, trh s čerstvou zeleninou, síť cyklostezek, na dosah jsou také nejrůznější volnočasové aktivity či známý aquapark. Tohle je prostě dobré místo pro život. Tak se přijďte podívat osobně.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ostrava, LumírovaNabízím Vám k prodeji byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 76,5 m², situovaný v revitalizovaném domě s výtahem. Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží). K bytu náleží sklep a zasklená lodžie. Byt prošel rekonstrukcí – nové rozvody elektroinstalace, rozvody vody v plastu, nové plovoucí podlahy, omítky a kompletní výmalba. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou včetně myčky nádobí, indukční varné desky, vestavěné trouby i mikrovlnné trouby. Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii. Byt nabízí dostatek úložného prostoru – v ložnici se nachází šatní skříň, v prostorné chodbě je komora s velkým úložným prostorem. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem se skříňkou a topným žebříkem. WC je oddělené, přičemž koupelna i toaleta jsou řešeny v jednotném designu s keramickým obkladem a dlažbou. Byt má nízké provozní náklady a je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční příležitost. Dům se nachází v oblíbené a klidné městské části s kompletní občanskou vybaveností – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i služby. V blízkosti jsou zastávky tramvaje i autobusu, parkování je možné přímo před domem. Nedaleko se nachází Bělský les, ideální pro sport i relaxaci. Energetická náročnost budovy: D (PENB). Při financování hypotékou vás celým procesem provedou mí finanční specialisté. Chcete se na byt podívat nebo si o něm říct víc? Ozvěte se. Ráda vám jej ukážu osobně. Těším se na Vás na prohlídkách. Více informací najdete také na mých webových stránkách. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.
за нерухомість
Актуальні квартири на продаж в Остраві
Острава - третє за величиною місто Чехії з активним ринком нерухомості. Завдяки розвитку міста, робочим можливостям та інфраструктурі воно стає привабливим місцем для купівлі житла. На Lovec-Realit можна знайти квартири на продаж у різних районах Острави. Використовуючи фільтри за ціною, плануванням і розташуванням, можна швидко знайти відповідні варіанти нерухомості. Якщо оголошення вас зацікавить, ви можете одразу зв’язатися за ним без реєстрації.
Продаж квартир в Остраві – повний путівник 2026
Острава - третє за величиною місто Чехії та найдоступніший великий ринок житла в країні. Медіана пропозиції квартир становить 69 000 – 71 000 крон/м² (Sreality, травень 2026) - приблизно на 55 % нижче, ніж у Празі (160 543 крон/м²), і на 47 % нижче, ніж у Брно (134 010 крон/м²). Ринок неоднорідний: преміальна Моравська Острава (центр) продається по 75 000 – 95 000 крон/м², а панельні сідліште Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка) тримають 55 000 – 68 000 крон/м². На цій сторінці представлені актуальні оголошення продажу квартир у всіх остравських округах.
Острава залишається найдешевшим великим містом Чехії та приваблює дві різні групи покупців. Перші - інвестори, що шукають високу валову дохідність від оренди: за ціни близько 70 000 крон/м² і оренди 220–260 крон/м² дохідність досягає 3,8–4,5 % річних (проти празьких 2,5 %). Другі - місцеві родини, що шукають більші квартири за розумні гроші: 3+1 (80 м²) у Порубі або Ostrava-Jih обійдеться у 4,5–5,5 млн крон, що у Празі - ціна студії.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень розмірів квартир:
Ціни квартир в Остраві за плануванням (Q2 2026)
Середні ціни пропозиції за плануваннями. Дані ґрунтуються на аналізі оголошень Lovec-Realit.cz та Sreality (медіана 69–71 тис. крон/м²).
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Типовий покупець |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 1,8 – 2,7 млн крон | 65 000 – 85 000 крон/м² | 28 – 35 м² | інвестори в оренду, самотні |
| 1+1 | 2,2 – 3,2 млн крон | 60 000 – 75 000 крон/м² | 35 – 45 м² | перше житло, пари |
| 2+kk | 3,3 – 5,0 млн крон | 65 000 – 85 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, молоді родини |
| 2+1 | 3,0 – 4,5 млн крон | 55 000 – 70 000 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з дитиною, економія |
| 3+kk | 5,0 – 7,5 млн крон | 65 000 – 85 000 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, преміальний сегмент |
| 3+1 і більше | 4,5 – 7,0 млн крон (зазвичай) | 55 000 – 75 000 крон/м² | 80 – 110 м² | родини, панельна забудова Ostrava-Jih та Поруби |
Прим.: Ціни усереднені по всій Остраві. У Моравській Остраві та Пржівозі (центр) зазвичай на 20–35 % вище, в окраїнних частинах (Ostrava-Jih, Радваніце) - на 10–20 % нижче.
Ціни квартир за округами Острави (Q2 2026)
Діапазон цін за головними остравськими округами. Джерело: Brivo, Sreality (травень 2026).
| Округ | Ціна крон/м² | Характер | Транспорт | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Моравська Острава і Пржівоз (центр) | 75 000 – 95 000 крон/м² | історичне ядро, комерційні квартири, культура | трамваї, гол. вокзал | топ-сегмент, іноземці, інвестори |
| Поруба | 60 000 – 72 000 крон/м² | університет VŠB-TU, зелений пояс, сідліште | трамвай 8, 9, 17 | студенти VŠB, викладачі, родини |
| Маріанські Гори і Гулваки | 58 000 – 70 000 крон/м² | район, що оновлюється, цегла і панель | трамвай, поруч з центром | молоді покупці, оновлення |
| Слезська Острава | 55 000 – 72 000 крон/м² | змішана, поруч з центром, гарні ціни | трамвай, автобус | доступне житло, молоді родини |
| Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка, Вишковіце, Дубина, Бельський лес) | 55 000 – 68 000 крон/м² | найбільше панельне сідліште у Чехії, магазини, школи | трамвай, автобус | родини, економія, найбільша пропозиція |
| Міхалковіце / Радваніце | 45 000 – 60 000 крон/м² | окраїнні, найдоступніші ціни | автобус | мінімальні бюджети |
Іпотека в Чехії у 2026 році – ключові параметри
Остравські квартири через нижчу ціну дають значно менші місячні платежі, ніж у Празі - типова 3+1 за 5 млн крон з 80 % LTV означає кредит 4 млн крон і платіж близько 20 000 крон на місяць.
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| Діапазон ставок (фікс 5 років) | 4,5 – 5,2 % річних | Hypoindex |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | рекомендація ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | рекомендація ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % (з 1. 4. 2026) | рекомендація ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | рекомендація ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | рекомендація ČNB |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % | ČNB |
Прим.: Низька ціна остравських квартир означає, що багато молодих покупців пройдуть ліміт DSTI навіть з меншим доходом - купівля квартири в Остраві реально доступна парам з валовим доходом від 60 000 крон на місяць.
Як купити квартиру в Остраві – крок за кроком
Шість кроків від планування бюджету до реєстрації в кадастрі.
- Визначте бюджет та отримайте попереднє схвалення іпотеки.Попереднє схвалення від банку задає стелю бюджету. В Остраві конкуренція трохи нижча, ніж у Празі, але для новобудов і квартир до 3 млн крон залишається швидкою.
- Огляньте квартиру та перевірте юридичний стан.Запросіть виписку з кадастру (LV). У старих панельних квартир особливо перевірте фінансовий стан кооперативу / SVJ і плановані реконструкції.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Резерваційний внесок зазвичай 20 000 – 50 000 крон або 1 % від ціни.
- Завершіть іпотеку та підпишіть договір купівлі-продажу.Фінальне схвалення 2–4 тижні. Договір готує адвокат або нотаріус; кошти в депонуванні.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення протягом 20 робочих днів (реально 30–60).
- Прийміть квартиру та оновіть записи.Повідомте SVJ / кооператив, постачальників енергії, податкову та страхову.
Податки та збори при купівлі
Покупці в Чехії наразі не сплачують податок на перехід прав на нерухомість.
Часті питання
Скільки коштує квартира в Остраві у 2026 році?
Медіана пропозиції в Остраві - 69 000 – 71 000 крон/м² (Sreality, травень 2026). Середня 2+kk (55 м²) - 3,5 – 4,5 млн крон, 3+1 (80 м²) - 4,5 – 5,5 млн крон. Острава приблизно на 55 % дешевша за Прагу.
У якому остравському окрузі найдешевші квартири?
Найдоступніші - окраїнні округи Міхалковіце і Радваніце (45 000 – 60 000 крон/м²), далі Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка, Вишковіце) з 55 000 – 68 000 крон/м². Найдорожчий - Моравська Острава (центр) з 75 000 – 95 000 крон/м².
Чи вигідно купувати квартиру в Остраві як інвестицію в оренду?
Так. Валова дохідність в Остраві досягає 3,8 – 4,5 % річних. Це приблизно на 50 % більше, ніж у Празі (2,5 %), але при меншому потенціалі зростання ціни.
Яка актуальна ставка по іпотеці у 2026 році?
Середня пропонована ставка 5-річної фіксації у Q2 2026 - 4,8 – 5,0 % річних, діапазон ринку 4,5 – 5,2 %. ČNB тримає 2T REPO на 4,00 %.
Скільки потрібно власних коштів на купівлю квартири в Остраві?
Завдяки низькій ціні вимоги набагато менші, ніж у Празі. На 2+kk за 4 млн крон (10 % при LTV 90 % для позичальників до 36 років) потрібно 400 000 крон власних. Для 36+ (LTV 80 %) - 800 000 крон.