Купівля будинку в Остраві 2026

Остравський ринок будинків найдоступніший серед обласних центрів.

Приваблива для родин.

— Редакція Lovec-Realit.cz, Q2 2026

Ціни будинків за розміром (Q2 2026)

ТипЦіна цілкомЦіна за м²Ділянка
Рядовий 100-130 м²4 - 6,5 млн крон35 000 - 60 000 крон/м²150 - 250 м²
Окремий 130-180 м²5,5 - 10 млн крон40 000 - 65 000 крон/м²400 - 700 м²
Окремий 180-250 м²8 - 14 млн крон45 000 - 70 000 крон/м²600 - 1 000 м²
Вілла 250+ м²12 - 20 млн крон55 000 - 85 000 крон/м²800 - 1 500 м²
Новобудова6 - 12 млн крон55 000 - 80 000 крон/м²300 - 700 м²

Найпопулярніші локації

ЛокаціяЦіна крон/м²ХарактерКому підходить
Поруба60 000 - 85 000преміум вілли, VŠB-TUIT
Красне Поле50 000 - 75 000новобудовиродини
Міхалковіце40 000 - 60 000старі віллиродини
Радваніце35 000 - 55 000промислове оточенняекономія
Слезська Острава40 000 - 60 000змішанародини
Нова Беля45 000 - 65 000селородини
Поланка50 000 - 70 000новобудовиродини

Іпотека 2026

ПараметрЗначення / лімітДжерело
5-річна фіксація4,8 - 5,0 %ČBA
LTV до 36макс. 90 %ČNB
LTV 36+макс. 80 %ČNB
DSTI до 36макс. 50 %ČNB
DSTI 36+макс. 45 %ČNB

Як купити

  1. Отримайте схвалення.Низькі ціни.
  2. Огляньте.У промзонах перевірте історію.
  3. Перевірте юр. стан.LV.
  4. Домовтеся.Внесок 50-150 000 крон.
  5. Підпишіть договір.Депонування.
  6. Кадастр.20 днів.

Податки та збори

  • Податок на перехід:0 крон.
  • Депонування:8 000 - 15 000 крон.
  • Кадастр:2 000 крон.
  • Комісія РК:3-5 % + 21 % ПДВ.
  • Щорічний податок:2 000 - 5 000 крон/рік.

Часті питання

Скільки коштує будинок в Остраві 2026?

Рядовий 4-6,5 млн крон, окремий 5,5-10 млн крон. На 60 % нижче за Прагу.

Найкращі локації?

Поруба, Красне Поле.

Без комісії?

Так.