Продаж сімейного будинку 206 m², ділянка 1201 m²

Architektonicky výjimečný bungalov 5+2kk se samostatným apartmánem, prostornou terasou a okrasnou zahradou s vodopádem | Janová | Polanka nad Odrou

Na mimořádně klidném místě v v části Janová v Polance nad Odrou, v sousedství polí a v blízkosti lesa, se nachází dům, který působí spíše jako soukromý resort než běžné rodinné bydlení.
Představujeme vám designový bungalov z roku 2015, který zaujme originálním řešením, velkorysým prostorem a nádherným propojením interiéru se zahradou.

Dům se zastavěnou plochou 246 m² stojí na pečlivě udržovaném pozemku o velikosti 1 201 m², v prostředí, které nabízí jedinečné spojení přírody a městské dostupnosti. Polanka nad Odrou, část Janová, dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Ostravy – a není to náhoda. Jen několik minut jízdy Vás dělí od Poruby, Fakultní nemocnice Ostrava, VŠB, obchodních center i veškerých služeb, stejně komfortně dostupné jsou také Klimkovice, oblíbené díky lázním, wellness, golfu a rychlému napojení na dálnici D1.

Přesto zde budete mít pocit, že bydlíte mimo město – v prostředí zeleně, ticha a soukromí, bez rušného provozu a s krásnými výhledy do okolní krajiny.

Architektura, která má charakter
Dominantou domu je půlkruhový obytný prostor s panoramatickým prosklením, který vytváří jedinečnou atmosféru vzdušnosti, světla a přímého propojení s exteriérem. Otevřený koncept propojuje obývací pokoj, kuchyni a jídelní část, odkud plynule vstoupíte na rozsáhlou terasu, která se stává přirozeným pokračováním obytného prostoru.
Právě zde naplno vyniká jedinečnost této nemovitosti – designová terasová zahrada s altánem, jezírkem s vodopádem, množstvím zeleně a relaxačními zákoutími navozuje pocit dovolené u vás doma.

Velkorysé 5+kk se samostatným apartmánem
Dispozice domu byla navržena s důrazem na pohodlí, soukromí a variabilitu využití.
Součástí domu je:
• reprezentativní obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem
• samostatný apartmán s kuchyní a sociálním zařízením
• hlavní ložnice
• pokoj / pracovna
• pokoj využívaný jako zimní zahrada či relaxační studio
• koupelna s infrasaunou
• samostatné WC
• šatna
• spíž
• předsíň a chodba
• garáž propojená s technickým zázemím.

Velkým benefitem je samostatný apartmán s vlastní kuchyní a koupelnou s WC, který nabízí oddělené zázemí a široké možnosti využití – pro vícegenerační bydlení, dospělé dítě, návštěvy, podnikání z domu nebo komfortní home office.

Interiér tvořený na míru
Celý interiér byl navržen s důrazem na design, funkčnost a nadčasovost. Součástí domu je nábytek vyráběný na míru, a to v obývacím prostoru, obou kuchyních, pokoji, zimní zahradě, koupelně, spíži i šatně.

Atmosféru domova podtrhují:
• Oboustranný krb na dřevo
• Designová svítidla v interiéru
• Velkoformátové prosklení s výhledy do zeleně
• Harmonické propojení interiéru s okolní přírodou
• Nadstandardní vybavení domu

Nemovitost se prodává včetně významné části vybavení, což umožňuje komfortní užívání hned po nastěhování.

Technologie a technické vybavení
• podlahové vytápění na elektrokotel
• tepelné čerpadlo vzduch–vzduch (klimatizace) se 2 vnitřními jednotkami
• oboustranný krb na dřevo
• eurookna s trojskly
• rolety den/noc, harmonikové stínění, závěsy a záclony
• zabezpečovací systém Jablotron
• fotovoltaické panely pro ohřev teplé vody
• bidetové WC
• rozvod dešťové vody pro zalévání zahrady
• altán a dřevník
• vlastní ČOV

Zahrada, navržená architektem
Pečlivě komponovaná zahrada s okrasnými i ovocnými stromy a keři nabízí maximální soukromí a řadu míst pro relaxaci i společná setkání. Dominantou prostoru je jezírko s vodopádem, které spolu s velkorysou terasou vytváří jedinečnou atmosféru klidu a harmonie.

Provozní náklady:
• elektřina dle spotřeby (vytápění, spotřeba pro domácnost)
• voda dle počtu osob
• ČOV

Provozní náklady:
• elektřina dle spotřeby (vytápění, spotřeba pro domácnost)
• voda dle počtu osob
• ČOV
Energetická náročnost budovy je v současnosti zařazena do třídy E, a to z důvodu vytápění elektrokotlem. Samotná obálka budovy dosahuje parametrů odpovídajících třídě C. V případě nahrazení elektrokotle tepelným čerpadlem bude budova zařazena do energetické třídy C.

Tato nemovitost osloví klienta, který nehledá běžný rodinný dům, ale místo, které si vás získá hned při první návštěvě – architekturou, atmosférou i propojením se zahradou.

Zavolejte a domluvte si prohlídku.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.