Продаж сімейного будинку 206 m², ділянка 1201 m²

Architektonicky výjimečný bungalov 5+2kk se samostatným apartmánem, prostornou terasou a okrasnou zahradou s vodopádem | Janová | Polanka nad Odrou

Na mimořádně klidném místě v v části Janová v Polance nad Odrou, v sousedství polí a v blízkosti lesa, se nachází dům, který působí spíše jako soukromý resort než běžné rodinné bydlení.
Představujeme vám designový bungalov z roku 2015, který zaujme originálním řešením, velkorysým prostorem a nádherným propojením interiéru se zahradou.

Dům se zastavěnou plochou 246 m² stojí na pečlivě udržovaném pozemku o velikosti 1 201 m², v prostředí, které nabízí jedinečné spojení přírody a městské dostupnosti. Polanka nad Odrou, část Janová, dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Ostravy – a není to náhoda. Jen několik minut jízdy Vás dělí od Poruby, Fakultní nemocnice Ostrava, VŠB, obchodních center i veškerých služeb, stejně komfortně dostupné jsou také Klimkovice, oblíbené díky lázním, wellness, golfu a rychlému napojení na dálnici D1.

Přesto zde budete mít pocit, že bydlíte mimo město – v prostředí zeleně, ticha a soukromí, bez rušného provozu a s krásnými výhledy do okolní krajiny.

Architektura, která má charakter
Dominantou domu je půlkruhový obytný prostor s panoramatickým prosklením, který vytváří jedinečnou atmosféru vzdušnosti, světla a přímého propojení s exteriérem. Otevřený koncept propojuje obývací pokoj, kuchyni a jídelní část, odkud plynule vstoupíte na rozsáhlou terasu, která se stává přirozeným pokračováním obytného prostoru.
Právě zde naplno vyniká jedinečnost této nemovitosti – designová terasová zahrada s altánem, jezírkem s vodopádem, množstvím zeleně a relaxačními zákoutími navozuje pocit dovolené u vás doma.

Velkorysé 5+kk se samostatným apartmánem
Dispozice domu byla navržena s důrazem na pohodlí, soukromí a variabilitu využití.
Součástí domu je:
• reprezentativní obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem
• samostatný apartmán s kuchyní a sociálním zařízením
• hlavní ložnice
• pokoj / pracovna
• pokoj využívaný jako zimní zahrada či relaxační studio
• koupelna s infrasaunou
• samostatné WC
• šatna
• spíž
• předsíň a chodba
• garáž propojená s technickým zázemím.

Velkým benefitem je samostatný apartmán s vlastní kuchyní a koupelnou s WC, který nabízí oddělené zázemí a široké možnosti využití – pro vícegenerační bydlení, dospělé dítě, návštěvy, podnikání z domu nebo komfortní home office.

Interiér tvořený na míru
Celý interiér byl navržen s důrazem na design, funkčnost a nadčasovost. Součástí domu je nábytek vyráběný na míru, a to v obývacím prostoru, obou kuchyních, pokoji, zimní zahradě, koupelně, spíži i šatně.

Atmosféru domova podtrhují:
• Oboustranný krb na dřevo
• Designová svítidla v interiéru
• Velkoformátové prosklení s výhledy do zeleně
• Harmonické propojení interiéru s okolní přírodou
• Nadstandardní vybavení domu

Nemovitost se prodává včetně významné části vybavení, což umožňuje komfortní užívání hned po nastěhování.

Technologie a technické vybavení
• podlahové vytápění na elektrokotel
• tepelné čerpadlo vzduch–vzduch (klimatizace) se 2 vnitřními jednotkami
• oboustranný krb na dřevo
• eurookna s trojskly
• rolety den/noc, harmonikové stínění, závěsy a záclony
• zabezpečovací systém Jablotron
• fotovoltaické panely pro ohřev teplé vody
• bidetové WC
• rozvod dešťové vody pro zalévání zahrady
• altán a dřevník
• vlastní ČOV

Zahrada, navržená architektem
Pečlivě komponovaná zahrada s okrasnými i ovocnými stromy a keři nabízí maximální soukromí a řadu míst pro relaxaci i společná setkání. Dominantou prostoru je jezírko s vodopádem, které spolu s velkorysou terasou vytváří jedinečnou atmosféru klidu a harmonie.

Provozní náklady:
• elektřina dle spotřeby (vytápění, spotřeba pro domácnost)
• voda dle počtu osob
• ČOV cca 250 Kč/měsíc
(nový PENB je aktuálně ve zpracování)

Tato nemovitost osloví klienta, který nehledá běžný rodinný dům, ale místo, které si vás získá hned při první návštěvě – architekturou, atmosférou i propojením se zahradou.

Zavolejte a domluvte si prohlídku.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.