Продаж квартир в Остраві
Шукаєте квартиру на продаж в Остраві? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх міських округах - від історичного центру та Моравської Острави через університетську Порубу і оновлювані Маріанські Гори до доступних Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка, Вишковіце). Острава - найдешевше велике місто Чехії, ціни квартир 55 000 – 95 000 крон/м², приблизно на 55 % нижче за Прагу. Усі оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.
Продаж квартири 3+1
Ostrava, HorymírovaDobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat, prodej bytu 3+1, o podlahové ploše 63 m2, s balkonem, na ulici Horymírova v Ostravě - Zábřehu, Byt prošel generální rekonstrukcí v roce 2026, nachází se ve 2.NP/8.NP panelového domu, po celkové revitalizaci - zateplení, plastová okna, stoupačky, vchodové dveře, el. zvonky, výtah. Byt má vyzděné bytové jádro, vylité podlahy v celém bytě, vinylové podlahy, novou elektroinstalaci, kvalitní omítky, sádrokartonové podhledy s osvětlením v celém bytě, dveřní křídla s obložkovými zárubněmi s kvalitním kováním, nové vstupní dveře s bezpečnostním kováním. Moderní kuchyňskou linku se značkovými elektrospotřebiči, elektrická varná deska, multifunkční trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, lednice s mrazákem. V bytě jsou vyřešeny úložné prostory, v předsíni i ložnici vestavěné skříně, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC, (podlahové topení), velkoformátová dlažba, obklady, ve všech pokojích garnýže - záclony, závěsy. Byt je orientován na dvě světové strany V-Z, nachází se ve slepé ulici, se spoustou zeleně, děckým hřištěm před domem, v suterénu sklepní koje, kolárna-kočárkárna. V pěší vzdálenosti škola, školka, obchody, sportoviště, MHD 2 minuty. Prohlídky kdykoli po dohodě.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ostrava, 30. dubnaHledáte byt v centru města a vaší podmínkou je balkón/lodžie, neprůchozí pokoje a nad vámi již žádní hluční sousedé? Tak jeden takový bych tu pro vás měla. Je vzdušný, světlý a prostorný. Byt je o dispozici 3+1 s lodžií a komorou na chodbě s celkovou výměru 80 m2 (včetně sklepu a lodžie a nachází se v 16. nadzemním podlaží z 16 na ulici 30. dubna , v centru Ostravy. Náklady na bydlení jsou velmi příznivé pouze 5.403 Kč z čehož fond oprav činí 1773 Kč V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, do největšího parku v Komenského sadech je to cca 500 m kde jsou krásné procházky nebo cyklotrasy, prostě vše co potřebujete v docházkové vzdálenosti .. Velké plus tohoto bytu - lodžie 3,5 m2 - Zděné jádro s vanou - elektřina v mědi - Komora je na chodbě - Kuchyň je čtvercová – je zde dostatek prostoru i na velký jídelní stůl - hezký výhled do okolí z kuchyně vidíte přímo na radnici - Orientace bytu na 3 světové strany - Nad vámi již žádní hluční sousedé - vše v dosahu Samotný byt nabízí velký potenciál pro další úpravy a modernizaci, ale zároveň je připraven k okamžitému nastěhování. A nyní trochu technicky: - Dům již nesplácí žádný úvěr - Je po kompletní revitalizaci - Má 2 velké výtahy - Do fondu oprav se dává příjemných 1773 Kč Pokud vás byt zaujal a rádi byste ho viděli osobně, není nic jednoduššího než zavolat. Ráda Vám poskytnu podrobnější informace, nebo si domluvíme prohlídku Na setkání s vámi se těší Petra Janštová Realitní specialista V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
за нерухомість
Продаж квартири 1+kk
Ostrava, SokolovskáProdej bytu, který je dispozičně řešen jako 1+kk s prostornou zasklenou lodžií s výhledem do klidného vnitrobloku, který se nachází ulice Sokolovská v Ostravě-Porubě. Družstevní byt se nachází v klidném domě po kompletní revitalizaci - zateplení, nový výtah, který stojí přímo na patře a v přízemí, proto je byt vhodný i pro seniory či osoby s omezenou hybností. V bytě byla právě dokončena kompletní a pečlivě provedená rekonstrukce. Jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží, avšak vzhledem k výškovému osazení domu působí velmi bezpečně a nabízí dostatek soukromí. Interiér tvoří hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelna, vstupní chodba a zasklená lodžie. K bytu náleží také sklepní kóje. Významným benefitem je právě lodžie o velikosti 6 m², která je orientována do klidné zeleně vnitrobloku. Budoucí majitelé tak získají příjemné místo k odpočinku a zároveň ocení kombinaci výborné občanské vybavenosti a klidného prostředí. Byt je orientován na východní stranu. Rekonstrukce zahrnovala kompletní změnu dispozice bytu, novou elektroinstalaci včetně rozvaděče se samostatnými okruhy, nové rozvody vody a odpadů, vyzdění nového bytového jádra, vytvoření ventilace, montáž SDK podhledů, pokládku velkoformátové keramické dlažby a instalaci nové sanity. Součástí rekonstrukce byly také nové omítky a výmalba, LED osvětlení v celém bytě, nové vypínače a zásuvky ABB, voděodolná vinylová podlaha, keramická dlažba v chodbě a koupelně, nové interiérové dveře a v neposlední řadě také nová kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru tak, aby maximálně využila dostupný prostor. Je provedena v elegantní kombinaci kašmírově šedého dekoru a dubu Hickory. Kuchyň je vybavena plnohodnotnou indukční varnou deskou, elektrickou troubou, odsavačem par a granitovým dřezem. Veškeré spotřebiče jsou značky Whirlpool. Nábytek kombinuje klasické otevírání pomocí úchytek se systémem Tip-On a využívá kvalitní kování značky Blum. Pod horními skříňkami je instalováno praktické LED osvětlení pracovní plochy. Koupelna nabízí moderní walk-in sprchový kout, koupelnovou skříňku ve stejném dekoru jako kuchyňská linka, zrcadlo s LED osvětlením a toaletu. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází školy, lékařská zařízení, restaurace, kavárny, sportoviště, dětská hřiště i pobočka Knihovny města Ostravy. Nedaleko je rovněž Fakultní nemocnice Ostrava a VŠB. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Tramvajová i autobusová zastávka (Poruba vozovna) se nachází doslova několik kroků od domu. Byt je připraven k prodeji. Bude dělat radost, ať pro vlastní bydlení, tak i jako investice (družstvo umožňuje podnájem). Velikost bytu 22 m2, velikost lodžie 4 m2, velikost sklepu cca 2m2. Kromě klasické osobní prohlídky nabízíme také možnost online prohlídky v reálném čase prostřednictvím aplikace WhatsApp nebo FaceTime.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, U LesaNabízíme k prodeji byt 2+1 o velikosti 54 m2 v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 1.NP z pěti a je v původním stavu k rekonstrukci. V bytě původní kuchyňská linka, v pokojích parkety, neprůchozí pokoje, polozděné jádro. Dům po revitalizaci (zateplení, nový vchod, plastová okna). V blízkosti MHD, úřady, lékař, poliklinika, obchody, škola, školka a další občanská vybavenost. K bytu náleží sklep. Pro prohlídku bytu a více informací kontaktujte našeho makléře.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ostrava, VýškovickáNabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 na ulici Výškovická, v oblíbené části Ostravy–Výškovice. Byt se nachází v udržovaném revitalizovaném bytovém domě. Tento hezký byt je ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí nové bydlení zrekonstruovat přesně podle vlastních představ. Byt je v původním stavu s novou výmalbou, díky čemuž působí čistě, svěže a je připraven k okamžitému převzetí. Velkou předností je nová prostorná, zasklená lodžie s příjemným výhledem do zeleně, která poskytuje dostatek soukromí. Dispozice nabízí světlé pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu, WC i dostatek úložného prostoru. Přednosti bytu: * dispozice 3+1 * původní stav – ideální k rekonstrukci dle vlastního vkusu * nová kvalitní výmalba * nová zasklená lodžie * plastová okna * moderní výtah * revitalizovaný bytový dům * klidná lokalita s množstvím zeleně * výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (MHD, školy, školky, obchody, zdravotní středisko) * bezproblémové parkování v okolí domu Lokalita Výškovická patří mezi vyhledávané části Ostravy díky výborné dopravní dostupnosti, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází cyklostezky, sportoviště i obchodní centra, dále školky, školy i restaurace. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Prohlídky po domluvě kdykoliv. Těším se na setkání s Vámi!
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Ostrava, MongolskáNabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v prestižním projektu Rezidence Woodhouse na ulici Mongolská. Tato novostavba o užitné ploše 48,9 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží a spojuje moderní architekturu s klidným prostředím vyhledávané části Poruby. Byt je ideální pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ. Současný stav nabízí čistý základ, který si nový majitel může doladit do posledního detailu dle vlastního vkusu a životního stylu. Pro lepší představu budoucího řešení interiéru jsou součástí fotografií také vizualizace možného uspořádání. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu a samostatnou toaletu. Hlavní dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, doplněným o základní kuchyňskou linku s elektrickou troubou a sporákem. Ložnice nabízí vlastní šatnu, která zajišťuje praktické úložné řešení. V bytě je nainstalována funkční klimatizace, kterou člověk ocení v letních měsících. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje prostor pro uskladnění věcí. Byt splňuje moderní standardy novostaveb včetně energetické úspornosti a komfortního bydlení. Velkým benefitem je lokalita – ulice Mongolská nabízí kompletní občanskou vybavenost (obchody, restaurace, poliklinika, MHD) a zároveň blízkost zeleně pro odpočinek a dostupnost parkování přímo před domem. Našim klientům zajišťujeme financování na míru prostřednictvím hypotečního specialisty, který pomůže vybrat nejvýhodnější řešení na trhu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, GorochovovaRekonstrukce bytu bývá náročná a je s tím spojena spousta starostí a času, který je tomu třeba věnovat. O finanční náročnosti ani nemluvě. My to víme, a proto jsme pro Vás připravili byt, kde je vše důležité hotovo a zbývá se pouze nastěhovat. V bytě je elektřina v mědi, zděná koupelna, plovoucí podlahy v pokojích, v kuchyni vinyl a nová kuchyňská linka, nový úsporný kondenzační kotel. Cihlový byt 2+1 v osobním vlastnictví s francouzským oknem se nachází na ulici Gorochovova, Ostrava - Zábřeh, v lokalitě plné zeleně s dobrou dopravní dostupností a službami, v nízké cihlové zástavbě ve 3. NP z celkových 4. Okna s pěkným výhledem na vzrostlé stromy jsou orientována na dvě světové strany. K bytu náleží sklep. Byt má vlastní kondenzační plynový kotel pro vytápění a ohřev vody, zatopíte si tedy v bytě v případě potřeby i mimo topnou sezonu. Dům po celkové revitalizaci: plastová okna, zateplení, nová střecha, nové vchodové dveře a schránky. Parkování ve stínu stromů u domu. Veškerá občanská vybavenost v dosahu: škola, školka, dětské hřiště, pošta, lékař, obchody, restaurace, kulturní dům, koupaliště a další. K relaxaci je ideální nedaleký Bělský les. Proč využít této nabídky: - dobře fungující malé Společenství vlastníků - cihlový dům po rekonstrukci - zděná koupelna s místem pro pračku - v kuchyni dostatek místa pro jídelní stůl pro 6 osob - v předsíni množství úložného prostoru díky praktické vestavné skříni - okna bytu orientována na dvě světové strany - dostatek světla po celý den - nemovitost není nijak právně zatížena Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Případně se budu těšit na prohlídce osobně. Mgr. Filip Rohan
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Ostrava, ObchodníNabízíme k prodeji útulný byt 2+kk na ulici Obchodní v žádané lokalitě Ostrava-Hrabová. Byt o dispozici 2+kk a výměře 40m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze 3 v revitalizovaném bytovém domě. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu s toaletou. Jednotka prošla rekonstrukcí zahrnující novou elektroinstalaci v mědi, výměnu jističů, nové podlahové krytiny a interiérové dveře. díky čemuž nabízí příjemné bydlení bez nutnosti větších investic. Velkou výhodou bytu jsou nízké měsíční náklady na bydlení, což z něj činí zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investici za účelem pronájmu. Ostrava-Hrabová patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a výborné dostupnosti do centra města i na hlavní dopravní tahy. V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek a zastávek MHD. Pro více informací a případnou prohlídku kontaktujte makléře.
за нерухомість
Продаж квартири 4+1
Ostrava, VýškovickáTento prostorný družstevní byt 4+1 o rozloze 70 m2 nabízí příjemné bydlení v klidné části Ostravy, v obci Zábřeh. Nachází se na 4. podlaží panelového domu, který prošel nedávnou rekonstrukcí. Byt je možné převést do osobního vlastnictví. Hlavním lákadlem tohoto bytu jsou dva prostorné balkóny, které umožňují vychutnat si svůj čas venku i uvnitř bytu. Díky výhledu do klidné části obce a okolní přírody zde můžete relaxovat a užívat si svůj čas s rodinou a přáteli. V bytě se nachází ústřední topení, které je zajištěno dálkovým vytápěním. To znamená, že nemusíte řešit starosti s vlastním topením a můžete si užívat příjemné teplo v celém bytě. Konstrukce panelového domu zaručuje nízké náklady na bydlení a tiché prostředí. Vybavení bytu zahrnuje balkon, parkování, výtah, sklep a bytové jádro umakartové. To vše přispívá k pohodlnému a modernímu bydlení. Lokalita, ve které se byt nachází, je velmi atraktivní. Klidná část obce Zábřeh nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních areálů. Díky výborné dopravní dostupnosti se snadno dostanete do centra Ostravy i na okolní dálnice. Tento byt je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají prostorné a moderní bydlení v klidné lokalitě, ale zároveň s dobrou dostupností do centra města. Dva balkóny přinášejí příjemný venkovní prostor a panelová konstrukce zaručuje nízké náklady na bydlení. Vhodným bonusovým prvkem je možnost přizpůsobit si byt dle svých představ. Nezapomeňte, že vám tento byt může být vaším domovem, kde si můžete vytvořit příjemné a pohodlné prostředí pro sebe a svou rodinu.
за нерухомість
Продаж квартири 3+kk
Ostrava, U HřištěV zastoupení majitele nabízím k prodeji plně vybavený podkrovní Apartmán Anežka, u Ostravar Arény. Byt je o dispozici 3+kk a podlahové ploše 67 m², doplněný o prostorný sklep. Nemovitost se nachází ve 3. NP bytového domu po kompletní renovaci v oploceném areálu s možností parkování a využití společné zahrady s altánem. Byt je v družstevním vlastnictví s možností dlouhodobého i krátkodobého podnájmu či k vlastnímu bydlení a již druhým rokem úspěšně funguje jako zavedený apartmán pro krátkodobé ubytování prostřednictvím platformy Booking.com s hodnocením 9,7 - naprosto výjimečné. Prodává se kompletně vybavený a připravený k okamžitému pokračování provozu či vlastnímu bydlení. Interiér apartmánu působí velmi vzdušně a nadčasově. Dominantou obytného prostoru jsou vysoké podkrovní stropy doplněné přiznanými dřevěnými trámy, díky střešním oknům je celý prostor prosvětlený denním světlem. Hlavní obytná část propojuje obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní včetně spotřebičů a jídelním koutem. Dále jsou zde dvě samostatné ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a prostorná vstupní chodba, kde je možnost přístavby dalšího pokoje. K bytu náleží také velká sklepní kóje (8m2). Apartmán se prodává včetně kompletního vybavení, které umožňuje okamžitě pokračovat v provozu bez dalších investic. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči včetně myčky, indukční varné desky, trouby, lednice, mikrovlnné trouby, kávovaru i pračky se sušičkou. Nechybí kvalitní matrace, ložní prádlo, stylové zařízení interiéru ani schránka na klíče umístěná přímo na domě, díky které je zajištěn pohodlný bezkontaktní check-in hostů. Roční čistý výnos 300.000 - 400.000 Kč, přičemž vážným zájemcům budou předány kompletní podklady k hospodaření, statistiky obsazenosti i kontakty na zajištěný provozní servis a dlouhodobou úklidovou spolupráci. Topení i ohřev vody řešen vlastním plynovým kotlem. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení a investičního potenciálu. Ostravar Aréna je vzdálena jen několik minut chůze, což zajišťuje stabilní poptávku po krátkodobém ubytování během sportovních a kulturních akcí. Samozřejmostí je výborná dostupnost MHD i dostatek parkovacích možností. Byt je ihned připraven k prodeji. Kromě klasické osobní prohlídky nabízím také možnost online prohlídky v reálném čase prostřednictvím aplikací WhatsApp či FaceTime.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Ostrava, VarenskáProdej jednotky, která je dispozičně řešená jako 2+kk na ul. Varenská v Ostravě. Jednotka s výhledem na Lysou horu je po právě dokončené kompletní rekonstrukci, nachází se ve 6. patře klidného domu po kompletní revitalizaci - výtah, který stojí přímo na patře, plastová okna, zateplení, suché sklepy, ... Interiér je tvořen hlavním pokojem s kuchyňský koutem, samostatnou ložnicí, vstupní chodbou a koupelnou s toaletou. Kuchyňská linka vyrobená na míru kombinuje dekory lesklé bílé a dřevodekoru. Součástí kuchyňské linky jsou také vestavěné spotřebiče značky Bosch - lednice s mrazákem, trouba, indukční deska, myčka, odsavač par a také granitový dřez s odkapávačem. Kombinuje se zde systém otevírání pomocí úchytek a tip on systému. Pod horními skříňkami je LED osvětlení. V koupelně se nachází prostorný sprchový kout, toaleta, koupelnová skříňka, zrcadlo s LED osvětlením a příprava na pračku a sušičku. Kompletní rekonstrukce zahrnovala – celkovou změnu dispozice, novou elektroinstalaci včetně nového rozvaděče (vše má svůj vlastní okruh), vyzdění nového bytového jádra, kompletní rekonstrukci rozvodů vody, SDK podhledů, aplikaci keramické velkoformátové dlažby, instalaci sanity. Dále sjednocení nášlapových vrstev podlah v celém prostoru, aplikace štukové omítky a výmalbu, instalace LED osvětlení, vypínačů a zásuvek, instalaci podlahy, keramické dlažby a obkladů, instalace interiérových dveří a dále instalace kuchyňské linky včetně spotřebičů. Fond oprav činí 1.244 Kč/měs. Byt je připraven k prodeji. Kromě klasické prohlídky nabízím také prohlídku v reálném čase přes Whatsapp či FaceTime.
за нерухомість
Продаж квартири 1+1
Ostrava, KorunníNabízíme ke koupi byt o dispozici 1+1 a výměře 35 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v oblíbené části Ostravy – Mariánských Horách na ulici Korunní (jedna z nejkrásnějších a nejžádanějších lokalit). Byt zajímavou volbou jak pro investora, tak pro budoucí vlastní bydlení. Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí panelového domu. Přístup k bytu vede pouze přes několik schodů, což ocení zájemci, kteří nechtějí být závislí na výtahu. Dispozici tvoří samostatný pokoj, oddělená kuchyň a příslušenství. Z pokoje je vstup na balkon, který nabízí příjemný prostor pro ranní kávu, odpočinek nebo menší posezení. Okna a balkon jsou orientovány směrem na jihovýchod do klidného dvora. Nemovitost v minulosti prošla úpravami, současný stav však již nabízí prostor pro modernizaci. Nový majitel si tak může interiér postupně přizpůsobit vlastnímu vkusu a vytvořit si bydlení podle svých představ. K bytu náleží klasická sklepní kóje a obyvatelé domu mohou využívat také společnou kočárkárnu. Dům je zateplený a má plastová okna, což přispívá k příjemnějšímu bydlení i lepším tepelným vlastnostem objektu. V domě není výtah, vzhledem k umístění bytu ve zvýšeném přízemí však tato skutečnost nepředstavuje výrazné omezení. Byt je aktuálně pronajatý. Současný nájemník má uzavřenou nájemní smlouvu do 30. 7. 2027. Pro investora to znamená možnost navázat na existující nájemní vztah a získat nemovitost, která může generovat příjem bez nutnosti okamžitě hledat nového nájemce. Zároveň jde o byt s potenciálem budoucího zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce. Mariánské Hory jsou vyhledávanou městskou částí s dobrou dostupností do centra Ostravy. V okolí se nachází běžná občanská vybavenost, obchody, služby i zastávky MHD. Lokalita je praktická pro každodenní život a zároveň atraktivní z pohledu dlouhodobého pronájmu. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Rádi vám byt osobně představíme, zodpovíme případné dotazy a v případě zájmu vám pomůžeme také s výběrem vhodného financování.
за нерухомість
Продаж квартири 1+1
Ostrava, HorníExkluzivně nabízíme k prodeji útulný byt 1+1 po dřívější rekonstrukci, ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu. Byt zaujme příjemnou atmosférou, praktickým dispozičním řešením a světlými místnostmi. Orientace bytu na západ. Součástí je kuchyňská linka s dostatkem úložného prostoru, samostatný pokoj s možností rozdělení na spací a obývací část a koupelna se sprchovým koutem. Interiér působí čistě, udržovaně a nabízí možnost okamžitého nastěhování bez nutnosti dalších investic. Byt má dostatek světla a klidnou atmosféru. Dům je po revitalizaci a nachází se v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností i dostupností MHD. Hlavní výhody bytu: * dispozice 1+1 * rekonstrukce * samostatná prostorná kuchyň * koupelna se sprchovým koutem * dostatek úložných prostor * dům po revitalizaci * vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice Byt je orientován do velmi hezké přírody ( ne silnice), která zaručuje klid a krásný výhled. FO a nájemné 1800 kč + služby. Nelze převést do osvl. Zajistíme financování a rekonstrukci dle vlastních potřeb. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 3+kk
Ostrava, BalcarovaNabízím ke koupi světlý byt 3+kk a výměře 62 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží z 6 v cihlovém domě s výtahem na ulici Balcarova v Ostravě. Byt prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, modernizaci koupelny s WC, vybudování kuchyňského koutu propojeného s obývacím pokojem, nové plovoucí podlahy. Dispozice bytu je prakticky řešena - centrem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého jsou samostatné vstupy do dvou pokojů po stranách bytu. V předsíni se nachází praktická komora a vestavěná skříň poskytující úložný prostor. Okna směřují na západ do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné bydlení s dostatkem odpoledního světla a minimem ruchu z ulice. K bytu náleží sklepní kóje. V domě je úplně nový výtah. Vhodné jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Makléř David Gierc
за нерухомість
Продаж квартири 1+kk
Ostrava, Zdeňka ŠtěpánkaNabízíme k prodeji byt 1+kk v Ostravě - Porubě. Byt je v osobním vlastnictví a prošel moderní rekonstrukci. V bytě je dřevená podlaha, plastová okna, nová kuchyňská linka, měděné elektrické rozvody. Byt se prodává včetně nábytku. K dispozici je parkoviště před domem, dva výtahy, sklep o ploše 2 m, bezbarierový přístup zadním vchodem. Okolí nabízí perfektní občanskou vybavenost: obchody, restaurace, tržiště, lékaře, MHD (zast. Duha), sportoviště, školy, školky. V docházkové vzdálenosti se nachází krásný les, ideální pro aktivní odpočinek a procházky.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, Karla PokornéhoNabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 2+1 se zaskleným balkónem v osobním vlastnictví na ulici Karla Pokorného v Ostravě-Porubě. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží ze 4 v revitalizovaném bytovém domě. Díky orientaci a vyššímu podlaží působí byt velmi světlým a příjemným dojmem. Byt prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí. Moderní kuchyňská linka vyrobená na míru včetně vestavěných spotřebičů lednice, myčky, elektrické trouby, varné desky a digestoře. Koupelna nabízí elegantní sprchový kout a moderní design. Elektroinstalace komplet v mědi, nové jističe a snížené sádrokartonové podhledy. Velkým benefitem jsou také na míru vyrobené vestavěné skříně na chodbě i v obou pokojích, které poskytují dostatek úložného prostoru bez nutnosti dalších investic. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady a vybavení zahrnuté v kupní ceně, díky čemuž je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti školy, školky, obchody, MHD i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Pro více informací a případnou prohlídku kontaktujte makléře.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Vratimov, FrýdeckáDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 2+1 o velikosti 58m² v os. vlastnictví ve Vratimově. Byt se nachází ve II. NP v cihlovém domě, který se prošel rozsáhlou revitalizaci. Jsou zde nová plastová okna, dům je zateplen, nová fasáda a je zde provedena nová elektro instalace. V domě je pouze 6 nájemníků. Byt je vytápěn samostatným kondenzačním kotlem zn. Bosch, který byl pořízen před 2 lety. Takže si majitel bytu reguluje vytápění sám. Měsíční zálohy na vytápění byly nastaveny na 1.300.-Kč, což, zaručovala dostatečně teplo. Koupelna a toaleta jsou zděné a toaleta je samostatná. Koupelna má sice původní obklady. Je dost velká a dá se moderně upravit. V bytě byla také vyměněná kuchyňská linka a byl pořízen nový sporák cca pře rokem. Součásti prodeje je také lednička s mrazákem zn. Beko. Vstup do pokojů je možný z chodby a nebo z kuchyně a pokoje jsou také vzájemně průchozí. V pokojích jsou ještě parkety, ale velice v dobrém stavu, v chodbě a kuchyni je dlažba. V kuchyni je na ní položeno lino. Byt sice nemá balkon, ale je možné využívat malý balkon umístěny na chodbě v domě. K bytu náleží také 2 sklepy, jeden o velikosti cca 3m², ten je zděný a druhý je pouze oddělen latěmi o velikosti cca 12m². Velkou výhodou tohoto bytu je určitě prostředí, kde se nachází - kolem je totiž dostatek zeleně, ke každému bytu totiž ještě náleží i část zahrady, která je před domem. A není zde ani problém s dostatkem parkování přímo u domu. Cena bytu je stanovena na částku 3.235.000.- Kč včetně provize a právního servisu a také s ohledem na veškeré plusy, které tento byt nabízí. V případě potřeby můžeme zajistit budoucímu kupci i výhodné financování hypotéky. Ev. číslo: 656457.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Ostrava, Jaroslava MiskyNěkteré byty jsou prostě jen čtyři stěny a příčky. Tenhle na ulici Jaroslava Misky má ale minimálně 4 důvody, proč se sem nastěhovat: - zapomeňte na koukání sousedům do talíře, vaše zasklená lodžie míří do klidné zóny plné stromů. Je to v podstatě další pokoj, kde můžete relaxovat s knihou, i když venku prší - nová vkusná kuchyňská linka včetně spotřebičů voní novotou a jen čeká na první večeři - na poměry 3+1 je zdejší koupelna nečekaně prostorná. Žádné kompromisy u ranní hygieny, vedle vany se vejde i sprchový kout - plátno pro vaše nápady: zbytek bytu je v původním stavu. Pro někoho práce, pro vás příležitost. Nemusíte bourat něčí vkus či napravovat cizí chyby, postavte si svůj domov na zelené louce (nebo spíš na kvalitním panelovém základu). Dubina je o pohodlí. Škola či školka pro děti? Pár kroků. Nákup na večeři? Za rohem. Restaurace? 5 min. Dětské hřiště za domem. Poliklinika? Pošta, kterou ještě nezrušili? Přes cestu. A když budete mít dost města, Bělský les máte skoro na dohled. Přestaňte jen listovat inzeráty. Přijďte se podívat. Tohle není jen prodej bytu, je to začátek vaší nové kapitoly. Zavolejte mi, první káva na nové lodžii už na vás čeká! Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Případně se budu těšit na prohlídce osobně. Mgr. Filip Rohan
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, Dr. MartínkaNabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 se zasklenou lodžií, podlahové ploše 50m² na ulici Dr. Martínka v Ostravě-Hrabůvce. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží z celkových 11 v revitalizovaném bytovém domě s bezbariérovým výtahem. Dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala výměnu plastových oken, zateplení domu, nové vchodové dveře a modernizaci výtahu. Velkou výhodou bytu jsou samostatné neprůchozí pokoje a komora na konci chodby. Bytové jádro je polozděné se s sprchovým koutem. Zasklená lodžie situovaná na jih poskytuje příjemný prostor k odpočinku. Po dohodě s majitelem je možné ponechat část vybavení bytu. Dobře fungující společenství vlastníků, nízké měsíční náklady(3233,-Kč) a žádaná lokalita činí z bytu zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, dostatek zeleně a výbornou dopravní dostupnost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
за нерухомість
Продаж квартири 6 і більше
VratimovNabízíme k prodeji exkluzivní cihlový byt v části obce Vratimov, který nabízí jedinečnou příležitost bydlení v atraktivní lokalitě okresu Ostrava-město. Tento prostorný byt o velikosti 6 a více místností se nachází v přízemí v objektu s velmi dobrým stavem a dokonalým využitím prostoru. Celková obytná plocha bytu činí 100 m², což zaručuje komfortní a vzdušné bydlení pro rodiny s vysokými nároky na kvalitu a prostor. Byt je vybaven balkonem, terasou a sklepem, které poskytují dostatek místa pro odpočinek i úložné prostory. K bytu náleží také garáž a parkovací místo, což přináší další výhodu pro pohodlné parkování. Unikátní prvky této nemovitosti zahrnují moderní vybavení a příjemné prostorové uspořádání. Topení je zajištěno praktickými radiátory připojenými na kotel na tuhá paliva, což nabízí účinný a ekologický způsob vytápění. Voda je dodávána prostřednictvím retenční nádrže na dešťovou vodu, což je nejen šetrné k přírodě, ale i ekonomicky výhodné. Nemovitost se pyšní připojením k internetu s rychlostí 20 Mbit/s a dostupností telekomunikačních služeb, což je další benefitem pro náročné uživatele technologií. Doprava je zajištěna prostřednictvím silnice, což usnadňuje dostupnost do blízkého okolí a do městských oblastí. Exkluzivita tohoto bytu v kombinaci s jedinečným umístěním v klidné oblasti obce Vratimov zajišťuje dokonalé prostředí pro bydlení a odpočinek. Pokud hledáte luxusní a komfortní domov, který splňuje všechny požadavky moderního života, je tato nemovitost ideálním kandidátem. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Актуальні квартири на продаж в Остраві
Острава - третє за величиною місто Чехії з активним ринком нерухомості. Завдяки розвитку міста, робочим можливостям та інфраструктурі воно стає привабливим місцем для купівлі житла. На Lovec-Realit можна знайти квартири на продаж у різних районах Острави. Використовуючи фільтри за ціною, плануванням і розташуванням, можна швидко знайти відповідні варіанти нерухомості. Якщо оголошення вас зацікавить, ви можете одразу зв’язатися за ним без реєстрації.
Продаж квартир в Остраві – повний путівник 2026
Острава - третє за величиною місто Чехії та найдоступніший великий ринок житла в країні. Медіана пропозиції квартир становить 69 000 – 71 000 крон/м² (Sreality, травень 2026) - приблизно на 55 % нижче, ніж у Празі (160 543 крон/м²), і на 47 % нижче, ніж у Брно (134 010 крон/м²). Ринок неоднорідний: преміальна Моравська Острава (центр) продається по 75 000 – 95 000 крон/м², а панельні сідліште Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка) тримають 55 000 – 68 000 крон/м². На цій сторінці представлені актуальні оголошення продажу квартир у всіх остравських округах.
Острава залишається найдешевшим великим містом Чехії та приваблює дві різні групи покупців. Перші - інвестори, що шукають високу валову дохідність від оренди: за ціни близько 70 000 крон/м² і оренди 220–260 крон/м² дохідність досягає 3,8–4,5 % річних (проти празьких 2,5 %). Другі - місцеві родини, що шукають більші квартири за розумні гроші: 3+1 (80 м²) у Порубі або Ostrava-Jih обійдеться у 4,5–5,5 млн крон, що у Празі - ціна студії.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень розмірів квартир:
Ціни квартир в Остраві за плануванням (Q2 2026)
Середні ціни пропозиції за плануваннями. Дані ґрунтуються на аналізі оголошень Lovec-Realit.cz та Sreality (медіана 69–71 тис. крон/м²).
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Типовий покупець |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 1,8 – 2,7 млн крон | 65 000 – 85 000 крон/м² | 28 – 35 м² | інвестори в оренду, самотні |
| 1+1 | 2,2 – 3,2 млн крон | 60 000 – 75 000 крон/м² | 35 – 45 м² | перше житло, пари |
| 2+kk | 3,3 – 5,0 млн крон | 65 000 – 85 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, молоді родини |
| 2+1 | 3,0 – 4,5 млн крон | 55 000 – 70 000 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з дитиною, економія |
| 3+kk | 5,0 – 7,5 млн крон | 65 000 – 85 000 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, преміальний сегмент |
| 3+1 і більше | 4,5 – 7,0 млн крон (зазвичай) | 55 000 – 75 000 крон/м² | 80 – 110 м² | родини, панельна забудова Ostrava-Jih та Поруби |
Прим.: Ціни усереднені по всій Остраві. У Моравській Остраві та Пржівозі (центр) зазвичай на 20–35 % вище, в окраїнних частинах (Ostrava-Jih, Радваніце) - на 10–20 % нижче.
Ціни квартир за округами Острави (Q2 2026)
Діапазон цін за головними остравськими округами. Джерело: Brivo, Sreality (травень 2026).
| Округ | Ціна крон/м² | Характер | Транспорт | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Моравська Острава і Пржівоз (центр) | 75 000 – 95 000 крон/м² | історичне ядро, комерційні квартири, культура | трамваї, гол. вокзал | топ-сегмент, іноземці, інвестори |
| Поруба | 60 000 – 72 000 крон/м² | університет VŠB-TU, зелений пояс, сідліште | трамвай 8, 9, 17 | студенти VŠB, викладачі, родини |
| Маріанські Гори і Гулваки | 58 000 – 70 000 крон/м² | район, що оновлюється, цегла і панель | трамвай, поруч з центром | молоді покупці, оновлення |
| Слезська Острава | 55 000 – 72 000 крон/м² | змішана, поруч з центром, гарні ціни | трамвай, автобус | доступне житло, молоді родини |
| Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка, Вишковіце, Дубина, Бельський лес) | 55 000 – 68 000 крон/м² | найбільше панельне сідліште у Чехії, магазини, школи | трамвай, автобус | родини, економія, найбільша пропозиція |
| Міхалковіце / Радваніце | 45 000 – 60 000 крон/м² | окраїнні, найдоступніші ціни | автобус | мінімальні бюджети |
Іпотека в Чехії у 2026 році – ключові параметри
Остравські квартири через нижчу ціну дають значно менші місячні платежі, ніж у Празі - типова 3+1 за 5 млн крон з 80 % LTV означає кредит 4 млн крон і платіж близько 20 000 крон на місяць.
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| Діапазон ставок (фікс 5 років) | 4,5 – 5,2 % річних | Hypoindex |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | рекомендація ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | рекомендація ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % (з 1. 4. 2026) | рекомендація ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | рекомендація ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | рекомендація ČNB |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % | ČNB |
Прим.: Низька ціна остравських квартир означає, що багато молодих покупців пройдуть ліміт DSTI навіть з меншим доходом - купівля квартири в Остраві реально доступна парам з валовим доходом від 60 000 крон на місяць.
Як купити квартиру в Остраві – крок за кроком
Шість кроків від планування бюджету до реєстрації в кадастрі.
- Визначте бюджет та отримайте попереднє схвалення іпотеки.Попереднє схвалення від банку задає стелю бюджету. В Остраві конкуренція трохи нижча, ніж у Празі, але для новобудов і квартир до 3 млн крон залишається швидкою.
- Огляньте квартиру та перевірте юридичний стан.Запросіть виписку з кадастру (LV). У старих панельних квартир особливо перевірте фінансовий стан кооперативу / SVJ і плановані реконструкції.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Резерваційний внесок зазвичай 20 000 – 50 000 крон або 1 % від ціни.
- Завершіть іпотеку та підпишіть договір купівлі-продажу.Фінальне схвалення 2–4 тижні. Договір готує адвокат або нотаріус; кошти в депонуванні.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення протягом 20 робочих днів (реально 30–60).
- Прийміть квартиру та оновіть записи.Повідомте SVJ / кооператив, постачальників енергії, податкову та страхову.
Податки та збори при купівлі
Покупці в Чехії наразі не сплачують податок на перехід прав на нерухомість.
Часті питання
Скільки коштує квартира в Остраві у 2026 році?
Медіана пропозиції в Остраві - 69 000 – 71 000 крон/м² (Sreality, травень 2026). Середня 2+kk (55 м²) - 3,5 – 4,5 млн крон, 3+1 (80 м²) - 4,5 – 5,5 млн крон. Острава приблизно на 55 % дешевша за Прагу.
У якому остравському окрузі найдешевші квартири?
Найдоступніші - окраїнні округи Міхалковіце і Радваніце (45 000 – 60 000 крон/м²), далі Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка, Вишковіце) з 55 000 – 68 000 крон/м². Найдорожчий - Моравська Острава (центр) з 75 000 – 95 000 крон/м².
Чи вигідно купувати квартиру в Остраві як інвестицію в оренду?
Так. Валова дохідність в Остраві досягає 3,8 – 4,5 % річних. Це приблизно на 50 % більше, ніж у Празі (2,5 %), але при меншому потенціалі зростання ціни.
Яка актуальна ставка по іпотеці у 2026 році?
Середня пропонована ставка 5-річної фіксації у Q2 2026 - 4,8 – 5,0 % річних, діапазон ринку 4,5 – 5,2 %. ČNB тримає 2T REPO на 4,00 %.
Скільки потрібно власних коштів на купівлю квартири в Остраві?
Завдяки низькій ціні вимоги набагато менші, ніж у Празі. На 2+kk за 4 млн крон (10 % при LTV 90 % для позичальників до 36 років) потрібно 400 000 крон власних. Для 36+ (LTV 80 %) - 800 000 крон.