Продаж квартир в Остраві
Шукаєте квартиру на продаж в Остраві? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх міських округах - від історичного центру та Моравської Острави через університетську Порубу і оновлювані Маріанські Гори до доступних Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка, Вишковіце). Острава - найдешевше велике місто Чехії, ціни квартир 55 000 – 95 000 крон/м², приблизно на 55 % нижче за Прагу. Усі оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.
Продаж квартири 2+1
Ostrava, Dr. ŠavrdyNabízím Vám k prodeji družstevní byt 2+1 ve 3. patře skeletového domu na ulici Dr. Šavrdy v Ostravě-Bělském Lese. Celková podlahová plocha bytu je 46 m2. Byt je po kompletní rekonstrukci před cca 10-ti lety, viz. aktuální fotografie a je možno jen prodat včetně vybavení. Jedná se o zánovní dům postavený v devadesátých letech, kompletně po revitalizaci (zateplení, okna, výtah, kamery, CHIPY). Bezproblémové parkování do 30 metrů od vchodu. Družstvo umožňuje podnájmy, čož jej činí vhodným i jako investiční, neboť výše plateb do družstva včetně služeb činí celkově 5.549,- Kč z toho 3.149,- Kč jsou platby do FO a plátky úvěrů. Okolí domu působí velmi svěže, dostatek dětských hřišť a zeleně jej činí vhodným i pro rodinné bydlení. Cena je uvedena včetně realitní odměny, právních služeb a úschovy peněz po dobu převodu. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře nejlépe telefonicky na čísle 604338707.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, Dr. MartínkaReality 11 Vám zprostředkují byt pro vlastní bydlení nebo na investici. Byt v osobním vlastnictví 2+1 - 54 m² v Ostravě Hrabůvce je kompletně zrekonstruovaný. Byly srovnané a vyměněné podlahy kvalitním vinylem, elektřina je kompletně v mědi (CYKY) vč. revizní zprávy, kterou dodáme. Trubky jsou kompletně v plastu, stropy jsou snížené s LED světly, nové dveře, wc, koupelna s kvalitním sprchovým koutem, kde není plastová vanička, která nevydrží. Kuchyňská linka je na míru vč. vestavěných spotřebičů (trouba, myčka, sporák, digestoř), které jsou v záruce. Výhody: Kompletní a kvalitní rekonstrukce za vyšší finance Byt nikdo zatím nevyužíval Záruka na rekonstrukci Revizní zpráva elektřiny PENB je B Balkon s hezkým výhledem, byt je světlý Byt není pod střechou: nehrozí v budoucnu zatíkání ze střechy nebo plísně a vlhkost Byt není v přízemí: nehrozí velký hluk, rušnost a větší možnost krádeží, i když zde to nehrozí, je tam nový vchod i kamerový systém Byt je v 2 patře: sejdete si i pěšky, pokud by v budoucnu nejel výtah, který v domě je moderní Teplo: byt má vedle sebe, pod i nad sebou byty, tzn. větší teplo než krajní byty Zálohy na služby vč. FO: velmi nízké, správa domu se o tento dům dobře stará a šetří (2310 Kč vč. tepla, teplé vody a služeb) Další velké náklady na domě = žádné: vše hlavní je renovováno (plastové okna, dům je zateplený, střecha obnovena, atd.) Lokace: perfektní: Hrabůvka je skvělá na vše (volný čas, Bělský les, doktoři, obchody, školky, tramvaj, dálnice v blízkosti, atd.) Dům není u cesty (malý ruch) + má dostatek parkování Pokoje jsou neprůchozí: ideální, když se chcete v klidu vyspat k investici: zde lze zajistit solidní nájemníky, o tuto lokalitu je velký zájem právě díky dostupnosti vč. slušných sousedů Takových bytů moc není za tuto cenu, kterou jsme již snížili o 300 000 Kč. Přijďte se osobně podívat a můžeme vše probrat. Ev. číslo: 28431.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, Dr. MartínkaReality 11 Vám zprostředkují prodej krásně zrekonstruovaného bytu 2+1 o výměře 54 m² s prostornou lodžií v oblíbené části Ostravy–Hrabůvky. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného domu a prošel důkladnou rekonstrukcí – od nových rozvodů elektřiny, vody a topení přes nové podlahy, snížené stropy s moderním osvětlením až po interiérové dveře s dřevěnými obložkami. Srdcem bytu je nová kuchyň vyrobená na míru s vestavěnými spotřebiči (plynový sporák, elektrická trouba, myčka a digestoř), kterou doplňuje elegantní koupelna s prostorným sprchovým koutem. Na veškeré provedené práce se vztahuje dvouletá záruka. Neprůchozí pokoje orientované na západ poskytují dostatek soukromí i příjemného odpoledního světla. Z lodžie se otevírá uklidňující výhled do zeleného vnitrobloku se vzrostlými stromy a chodníčky, kde si můžete vychutnat ranní kávu i večerní odpočinek.. Velkým benefitem je také samotná lokalita. Hrabůvka nabízí ideální spojení městského života s přírodou – v okolí vedou cyklostezky i pěší trasy podél řeky Ostravice, které přímo vybízejí k procházkám nebo sportovnímu vyžití. Dům je po kompletní revitalizaci – má novou fasádu, zateplení, plastová okna, opravenou střechu, nové vstupní dveře, schránky, kamerový systém i velmi čisté společné prostory. Samozřejmostí je sklepní kóje, kabelová televize a internetové připojení. Veškerá občanská vybavenost je doslova na dosah. Zastávky tramvají i autobusů jsou jen pár kroků od domu, stejně jako školy, školky, obchody, služby, sportoviště či koupaliště. Nákupy pohodlně vyřídíte v nedalekých prodejnách Lidl a Albert. Parkování je bezproblémové na prostorných parkovacích plochách přímo před domem. Příjemným bonusem jsou také velmi nízké měsíční náklady – celkový nájem činí pouze 2 310 Kč včetně tepla a teplé vody pro jednu osobu. Rád vás nemovitostí provedu a zodpovím případné další dotazy a pomohu vám udělat první krok k novému domovu. Ev. číslo: 28552.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, ČkalovovaKolikrát jste si v bytě řekli: „Kdybych tak neměl sousedy nad hlavou?“ Tady je mít nebudete. Družstevní byt 2+1 v posledním, 5. patře revitalizovaného domu přináší jednu výhodu, kterou si nekoupíte žádnou rekonstrukcí – nad Vámi už nikdo nebydlí. Další předností bytu je umístění na rohu domu a orientace na tři světové strany. Obývací pokoj se zasklenou lodžií i ložnice jsou orientovány do klidného dvora, směřují na východ, respektive na jih a poskytují tak dostatek denního světla. Kuchyně pak směřuje do ulice na západ. Byt je v udržovaném stavu a v minulosti prošel částečnou modernizací. Bytové jádro je v původním stavu. Nabízí se Vám tak příležitost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ. Neplatíte za rekonstrukci podle cizího vkusu, ale investujete do svého domova. Dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení, plastových oken, výtahu, společných prostor i zasklených lodžií. Ať už hledáte první bydlení, nový domov pro svou rodinu nebo zajímavou investici, tento byt Vám nabídne něco, co je dnes stále vzácnější – klid, dostatek denního světla a soukromí, které oceníte každý den. Přijďte se přesvědčit osobně, proč se z některých bytů odchází jen velmi těžko.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, ChopinovaNabízím k prodeji prostorný byt 2+1 o výměře 57,70 m² ve 2. nadzemním podlaží městského domu na ulici Chopinova v Ostravě-Přívoze. Dům právě prochází rozsáhlou kompletní rekonstrukcí, při které v něm vzniká deset nových bytových jednotek. Rekonstrukce se týká celého domu: nová fasáda, nová okna, nová střecha a kompletně nové rozvody vody, elektřiny i odpadů. Kupující tak získává bydlení v domě s historickým charakterem, ale ve zcela novém technickém stavu. Byt nabízí dva samostatné pokoje, oddělenou kuchyň s oknem, koupelnu s WC a chodbu. Vysoké stropy a velká okna dodávají interiéru vzdušnost a dostatek denního světla, obývací pokoj navíc prosvětluje francouzské okno. Na podlahách je světlý laminát, dveře jsou nové včetně obložkových zárubní. Koupelna je hotová – obklady, dlažba, zděný sprchový kout, závěsné WC a umyvadlo se skříňkou. Vytápění zajišťuje ústřední plynový kondenzační kotel s radiátory, ohřev vody samostatný elektrický zásobníkový ohřívač. Byt se prodává bez kuchyňské linky, rozvody pro její osazení jsou připraveny. Dodání a montáž kuchyně lze zajistit za příplatek. Fotografie kuchyně s linkou je vizualizací možného provedení. Poloha domu nabízí rychlé spojení do celého města: hlavní nádraží je vzdálené přibližně 0,7 km, centrum Ostravy přibližně 3 km a je snadno dostupné MHD. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Díky dvěma samostatným pokojům je byt vhodný pro vlastní bydlení páru či menší rodiny i jako investice k dlouhodobému pronájmu. Orientační čisté nájemné začíná na 12 500 Kč měsíčně + služby, což odpovídá hrubému výnosu kolem 4,5 % ročně. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, LeteckáHledáte bydlení v lokalitě, která nabízí vše potřebné pro pohodlný život a zároveň máte rádi blízkost přírody? Právě pro Vás máme nabídku bytu 2+1 v družstevním vlastnictví na ulici Letecká v Ostravě – Hrabůvce. Byt se nachází v 1. NP/3 a nabízí celkovou plochu 55 m². Podlahová plocha bytu činí 47,9 m², k dispozici je balkon o výměře 4 m² a sklepní kóje o velikosti 3,1 m². Nemovitost je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Dispozice 2+1 nabízí dostatek prostoru jak pro jednotlivce či pár, tak i pro menší rodinu. Díky své velikosti a lokalitě je byt zároveň velmi zajímavou investiční příležitostí k dlouhodobému pronájmu. Velkou předností této nabídky je: • klidný a udržovaný vchod • vzrostlá zeleň kolem domu • prostorná vstupní chodba • zasklený balkón • velmi prostorná kuchyň Výhodou je i klidná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází Bělský les, který nabízí ideální podmínky pro procházky, sportovní aktivity, cyklistiku, běh i relaxaci v přírodě. Dalším významným benefitem je kompletní občanská vybavenost. V blízkosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní střediska i zastávky MHD. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra Ostravy i dalších částí města. Velkou výhodou je také nízkopodlažní bytový dům, který nabízí klidnější bydlení než velké panelové domy. První nadzemní podlaží navíc ocení nejen senioři a rodiny s malými dětmi, ale také každý, kdo preferuje pohodlný přístup bez každodenního zdolávání většího počtu schodů. Pokud hledáte byt s potenciálem v oblíbené lokalitě Ostravy, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce. Upozornění: Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib podle § 1733 občanského zákoníku.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, KrakovskáHledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez nutnosti jakýchkoliv oprav? Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře téměř 51 m² na ulici Krakovská v Ostravě-Hrabůvce. Byt kombinuje moderní materiály, promyšlené úložné prostory a nízké měsíční náklady. Hlavní přednosti bytu: Kvalitní standardy: Vinylová podlaha se vzorem stromečku, stěny s dekorativní betonovou stěrkou a moderní kolejnicové LED osvětlení. Kuchyně na míru: Vybavená vestavnými spotřebiči s dostatkem úložného prostoru. Úložný prostor: Vestavné skříně na míru v předsíni i v ložnici. Koupelna a WC: Walk-in sprchový kout s černou armaturou, velkoformátové obklady s mramorovým dekorem. Záchod je samostatný. Klidné prostředí: Okna jsou orientovaná na vzrostlé stromy. Základní informace: Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 50,94 m² (užitková 48 m²) Lokalita: Ostrava - Hrabůvka, ul. Krakovská Stav: Po kompletní rekonstrukci Lokalita:V blízkém okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, zastávky MHD, školy i parky pro volný čas. Příroda na dosah: Jen pár minut chůze od domu se nachází Bělský les, který je ideálním místem pro sport, procházky nebo večerní relax v přírodě. Zavolejte mi ještě dnes +420 605 269 761 a domluvte si osobní prohlídku!
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, SvazáckáNabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 se zasklenou lodžií o velikosti 3 m², který se nachází na ulici Svazácká v Ostravě. Byt v osobním vlastnictví je v udržovaném původním stavu a nabízí ideální příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ. Nachází se v nízké zástavbě ve 4. patře, v domě, který prošel kompletní renovací a není zatížen žádným úvěrem. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově. Interiér tvoří kuchyně, dva samostatné pokoje, koupelna, oddělená toaleta a chodba s úložným prostorem. K bytu náleží také sklep. Orientace bytu je na jihovýchod (pokoj s lodžií) a západ (kuchyně a ložnice). Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu a parkování přímo před domem. Velkým benefitem je blízkost Bělského lesa, který poskytuje ideální prostor pro procházky, sport i odpočinek v přírodě. V okolí se nacházejí také tenisové kurty a Vodní areál Jih. Samozřejmostí je dobrá dopravní dostupnost a pohodlné spojení s dalšími částmi Ostravy. Byt je připraven k prodeji a není zatížen žádnými právními omezeními ani věcnými břemeny. Kromě klasické osobní prohlídky nabízím také možnost online prohlídky v reálném čase prostřednictvím aplikace WhatsApp nebo FaceTime.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, UtvenkovaVe výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji nabídnout k prodeji byt v družstevním vlastnictví na jedné z žádaných adres Ostravy Zábřehu, na ul.Utvenkova. Byt je dispozičně řešený jako 2+1 s francouzským oknem (v plánu je výstavba moderních plnohodnotných balkónů), celkem 48,73 m2 podlahové plochy + sklep 4,4 m2. Výhodou bytu je mimo jiné celkově zajímavé prostorové řešení. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci. Koupelna s oknem, velkorysá kuchyně, propojení obývacího pokoje s výhledem do zeleně. Byty s touto dispozicí získávají u kupujících v posledních letech zvýšený zájem, neboť rekonstrukcí zde dojde k vytvoření moderního a prostorově zajímavého bydlení. Byt se nachází v 3.NP/4.NP, v cihlovém domě bez výtahu. Okna bytu jsou směrovány na dvě strany a to kuchyní na sever, pokoje pak na jih. Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem. K bytu náleží velká sklepní kóje v suterénu domu. Měsíční náklady na bydlení jsou zde v celkové výši 2.780,-Kč/měs.( fond oprav činí 2.410,- Kč) + energie. Dobrá je lokalita dům se nachází téměř v centru městské části, což znamená dostupnost veškerých služeb, obchodů, kultury a hlavně možnost vyběhnout z domu rovnou do přírody. Několik stovek m od domu se nachází několik základních, tak i mateřských či speciálních škol či VŠB a to některé bez nutnosti přecházet frekventovanou cestu. Na zastávku MHD je to pár minut, kousek je také obchodní centrum, trh s čerstvou zeleninou, síť cyklostezek, na dosah jsou také nejrůznější volnočasové aktivity či známý aquapark.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, Františka HajdyNový začátek v kompletně zrekonstruovaném bytě 2+1 — Ostrava, ul. Františka Hajdy Hledáte byt, kde se nemusíte o nic starat a stačí jen přivézt nábytek? Tohle je přesně on. Slunný byt 2+1 o užitné ploše 51 m² prošel letos na jaře náročnou a velmi pečlivou rekonstrukcí — a výsledek mluví sám za sebe. Nejde o kosmetické úpravy, ale o kompletní proměnu od podlahy ke stropu. Co znamená „všechno nové" V bytě je opravdu nové úplně vše. Podlahy majitelé vyrovnali do roviny v celém bytě. V pokojích suché skladby, v chodbě, koupelně a kuchyni je vylitý beton, na něm pak kvalitní vinyl v elegantní kombinaci dekoru světlého a tmavého dřeva, doplněný stylovými bílými lištami. Stěny dostaly nové štukové omítky, stropy zdobí sádrokartonové podhledy s LED osvětlením, které dodává prostoru čistý a moderní nádech. Samostatnou kapitolou je nová měděná elektroinstalace v celém bytě s navýšenou kapacitou jističů 3× 25 A. V praxi to znamená klid: můžete bez obav pustit všechny spotřebiče naráz a nemusíte řešit vyhazování pojistek. Zásuvky i vypínače jsou sladěny do kombinace bílá/černá, která krásně ladí se zbytkem interiéru. Kuchyně, která vypadá skvěle a hlavně funguje Nová kuchyňská linka v matném dekoru světle olivové v kombinaci s bílou pracovní deskou a nerezovým dřezem působí vkusně a zároveň je maximálně praktická. Vestavěné jsou všechny klíčové spotřebiče — lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba, elektrická trouba, indukční varná deska i digestoř. Stačí se nastěhovat a uvařit první večeři. Koupelna jako z katalogu Tady si majitelé dali záležet. Přes celou délku koupelny se táhne velkorysý sprchový kout s praktickým vstupem. Doplňuje ho stylový obklad, černé baterie, kulaté podsvícené zrcadlo a skříňka v dekoru dřeva s umyvadlem. Myslelo se i na praktičnost — připravený je i prostor pro pračku. Detaily, které dělají rozdíl Stylové bílé dveře s tmavým skleněným proužkem a černým kováním, prostorná chodba, do které se pohodlně vejde vestavěná šatní skříň. Přesně taková vkusná a moderní rekonstrukce, za kterou se vyplatí dát o pár korun víc — vrátí se vám to v klidu i komfortu. Dispozice a rozměry Ložnice: 4 × 3,4 m (stěna u okna) Obývací pokoj: 5,5 × 3,4 m (stěna u okna) Celková užitná plocha: 51 m² Dům a lokalita Bytový dům je po kompletní revitalizaci — zateplený, s bezbariérovým vstupem a výtahem, plastovými okny s dvojskly a energetickou třídou B. Parkování zajistíte přímo před domem. Naproti najdete hned několik dětských hřišť, dostatek zeleně a vzrostlých stromů. Veškerá občanská vybavenost je v pohodlné docházkové vzdálenosti — zastávky MHD, lékaři i obchody. Tohle není byt, který „časem dáte do pořádku". Je hotový, promyšlený a připravený na svého nového majitele. Nezapomeňte si domluvit prohlídku včas — o byty v tomto stavu bývá zájem.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, ProvaznickáNabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 54 m² s prostorným zaskleným balkónem na ulici Provaznické v Ostravě-Hrabůvce. Byt zaujme kompletní rekonstrukcí a praktickou dispozicí se samostatnými neprůchozími pokoji. Prostorný zasklený balkón nabízí příjemné místo pro ranní kávu i odpočinek. Pohodlně se zde vejde stolek se dvěma židlemi, takže může sloužit jako příjemné rozšíření obytného prostoru. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží pětipodlažního domu bez výtahu. Jedná se o družstevní vlastnictví bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. V rámci rekonstrukce bylo vybudováno zděné bytové jádro, vyměněna elektroinstalace včetně jističů a osazeny nové vstupní i interiérové dveře se zárubněmi. Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem a umyvadlem se skříňkou. Samostatná kuchyň je vybavena moderní rohovou linkou v kombinaci bílých dvířek a pracovní desky v dekoru dřeva. Nabízí dostatek pracovního prostoru, plynovou varnou desku a vestavěnou troubu. Dva neprůchozí pokoje umožňují pohodlně oddělit obývací část od ložnice a zajistit soukromí jednotlivým členům domácnosti. Pro více informací a případnou prohlídku kontaktujte makléře.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, ČkalovovaVe výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 57,58 m², který se nachází na vyhledávané ulici Čkalovova v Ostravě Porubě. Byt je situován ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu a jeho největší předností jsou dva balkony. Z obývacího pokoje se vstupuje na velký zasklený balkon, který prošel revitalizací v roce 2021. Je orientovaný na jihozápad do klidné zeleně a díky zavedené elektřině i osvětlení představuje příjemné místo pro relaxaci a posezení. Interiér bytu je v udržovaném stavu po drobných dílčích modernizacích, přičemž rozvody elektřiny jsou již z většiny v mědi. Samotný dům prošel v uplynulých letech revitalizací, v rámci které bylo provedeno zateplení pláště, výměna oken za plastová a modernizace vstupních prostor a výstavba balkonů. Velkou výhodou pro budoucí majitele je také zcela bezbariérový vstup do domu. Měsíční náklady na užívání bytu činí 4 368 Kč plus platby za elektřinu a plyn. Jedná se o velmi zajímavou nabídku bydlení v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Nemovitost je díky své poloze a dispozici vhodná jak pro vlastní rodinné zázemí, tak jako investice s následným pronájmem. Energetický průkaz náročnosti budovy C.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, ZávodníNabízíme prodej bytu v nízké zástavbě ideální pro klidný život. Tento byt je kombinace útulného prostoru a sousedské lokality se zahrádkami. Družstevní byt má okna do klidné části směrem k zahrádkám, prošel velmi zdařilou rekonstrukcí, má dva samostatné pokoje a kuchyň, Koupelna a WC jsou odděleně. S velmi nízkými měsíčními náklady na bydlení ušetříte (celkem poplatky 3720,- Kč/měsíc, z toho je fond oprav 1635,- Kč), stejně tak oceníte výbornou dopravní dostupnost do centra i na dálnici. Byt může být předán novému majiteli prázdný nebo s prověřeným nájemníkem, pravidelně platícím nájemné cca 11000,- Kč/měsíc plus poplatky za služby. Pokud hledáte bydlení nebo investici, je tohle skvělá volba. Zavolejte si o prohlídku a přesvědčíte se sami.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, ArbesovaReality 11 Vám zprostředkují Byt 2+1, 54 m² v osobním vlastnictví – skvělá investiční příležitost Reality 11 Vám zprostředkují prodej bytu 2+1 o výměře 54 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží šestipodlažního, kompletně revitalizovaného bytového domu. Byt je stavebně udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. V pokojích, kuchyni a předsíni jsou plovoucí podlahy, koupelna a samostatné WC mají keramickou dlažbu. Praktickou dispozici doplňuje samostatná koupelna a oddělené WC. K bytu náleží také sklepní prostor. Revitalizovaný a dobře udržovaný dům Bytový dům prošel kompletní revitalizací, v rámci které byla provedena zejména: výměna oken za plastová, zateplení a nová fasáda, nové vchodové dveře a poštovní schránky, instalace kamerového systému, oprava střechy, modernizace výtahu. Dům je uzamykán a společné prostory jsou velmi dobře udržované a hlídané kamerovým systémem– chodby i schodiště jsou čisté a příjemné. Výborná občanská vybavenost a dostupnost Přímo v blízkosti domu se nachází obchodní komplex Koksovna. Zastávky tramvají a autobusů jsou vzdálené přibližně 350 metrů. V místě je kompletní občanská vybavenost – školy, mateřská škola, obchody, služby, sportoviště i koupaliště. Parkování je možné na parkovacích místech před domem a v jeho bezprostředním okolí. V domě je k dispozici také kabelová televize a internetové připojení. Nízké měsíční náklady – zajímavé pro investory Velkou předností bytu jsou velmi nízké měsíční náklady, které v současnosti činí přibližně 3 900 Kč včetně fondu oprav ve výši 1 876 Kč a nákladů na teplo a teplou vodu, přičemž uvedená částka byla kalkulována pro dříve přihlášených 5 osob. Díky nízkým provozním nákladům a dispozici 2+1 představuje nemovitost zajímavou příležitost také z investičního hlediska, například k dlouhodobému pronájmu. Byt je k nastěhování ihned. V případě zájmu Vás nemovitostí osobně provedu, zodpovím Vaše dotazy a poskytnu Vám bližší informace. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Ev. číslo: 28526.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, KrasnoarmejcůNabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 s balkonem po částečné rekonstrukci v Ostravě-Zábřehu, na ulici Krasnoarmejců. Byt se nachází v 1. NP/4. NP domu na ulici Krasnoarmějců a díky praktické dispozici 2+1 nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí (jádro z 1/2 u,akart), díky které je možné jej užívat v současném stavu a případné další úpravy si nový majitel může postupně realizovat podle vlastních představ. Dispozice nabízí dva samostatné obytné pokoje, kuchyň, balkon s plastovými okny a příslušenství. Výhodou je také samotná lokalita Ostravy-Zábřehu s dobrou dostupností občanské vybavenosti a dopravním spojením do ostatních částí Ostravy. Jedná se o převod družstevního podílu, se kterým je spojeno právo nájmu družstevního bytu. Dle prohlášení převodce na družstevním podílu neváznou žádné dluhy, zástavní práva ani jiné závazky vůči bytovému družstvu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, ArbesovaReality 11 Vám zprostředkují prodej bytu 2+1 63 m², v osobním vlastnictví, v šestipodlažním celkově revitalizovaném domě. Jedná se o byt ve 3. n.p., před osmi lety rekonstruovaný, stavebně udržovaný.. Plovoucí parkety v pokojích a kuchyni, dlažba v předsíni a koupelně a WC, dřevěné obklady a vestavěné skříně v předsíni, koupelna a WC zvlášť, nová koupelna s obklady, na míru zhotovená kuchyňská linka. Dům je po celkové revitalizaci (nová plastová okna, fasáda, zateplení, nové vchodové dveře, schránky, kamery, opravená střecha). Dům se zamyká, velice příjemné a čisté chodby a schodiště. Zastávky MHD (tramvaj, autobus) 350m, objekty občanské vybavenosti (školy, školka, obchody, služby, sportoviště, koupaliště apod.) v místě. Parkování možné na parkovacích místech před domem a vedle domu. V domě je dále zřízena kabelová televize a internetové připojení. K bytu patří sklep. Velkou výhodou je celkový nájem 3794,- Kč měsíčně vč. fondu oprav 1761,- Kč a tepla a teplé vody pro 2 přihlášené osoby. Byt je v současné době pronajat (17.000,- Kč/měsíc + inkaso), je možno nájemní smlouvu ponechat a brát byt jako investiční příležitost (není podmínka). Rád Vás nemovitostí provedu a zodpovím případné další otázky. Ev. číslo: 20564.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, ZednickáOstravaPoruba: ideální místo pro moderní a pohodlné bydlení bez kompromisů. A právě teď máte možnost si to splnit. Nabízíme ke koupi útulný družstevní byt 2+1 o výměře 58 m2 na ul. Zednická v Ostravě Porubě, situovaný ve 2. patře domu. Byt prošel většinovou rekonstrukcí, která proměnila původní prostor ve svěží a elegantní domov. Nová kuchyňská linka, moderní koupelna, nové podlahy i dveře. Vše sladěno tak, aby byl byt připravený k okamžitému užívání bez dalších investic. Velkým benefitem jsou nově budované velmi prostorné lodžie a v plánu je rovněž instalace nového výtahu (podzim 2026), což do budoucna ještě zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. Poloha na ul. Zednické nabízí skvělou dostupnost všech služeb. Obchody, lékař, školy, MHD i volnočasové možnosti máte doslova kousek od domu. Přesto jde o místo, kde najdete klid i dostatek zeleně v okolí. Pokud hledáte praktické a stylové bydlení za férovou cenu, které poskytne pohodlí a příjemnou atmosféru hned od prvního dne, tenhle byt je přesně pro vás. Bydlení v Porubě může být příjemné, moderní a dostupné. Stačí se přijít přesvědčit.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Ostrava, KrasnoarmejcůVe výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji nabídnout k prodeji byt v osobním vlastnictví na jedné z žádaných adres Ostravy Zábřehu, na ul.Krásnoarmejců. Byt je dispozičně řešený jako 2+1 s nově zaskleným balkonem, celkem 50,2 m2 podlahové plochy. Výhodou bytu je mimo jiné celkově zajímavé prostorové řešení s neprůchozími pokoji. Byt je po celou dobu užívání udržován, v průběhu let s dílčími úpravami interiéru. Proběhla zde před cca 2 lety modernizace koupelny, jinak je byt určen k rekonstrukci. Právě byty této dispozice získávají u kupujících v posledních letech velikou oblibu, neboť rekonstrukcí zde dojde ke zvětšení koupelny a vznikne byt v moderním pojetí s dispozicí 2+kk. Atmosféru si lze také dokreslit umístěním krbových kamen v rohu místnosti a využít stávající, dnes již nepoužívaný, komín. Byt se nachází v 3.NP/4.NP, v cihlovém revitalizovaném domě bez výtahu. Okna bytu jsou směrovány na dvě strany a to na východ a západ. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Měsíční náklady na bydlení jsou zde v celkové výši 3.784,-Kč/měs.( fond oprav činí 201,- Kč, splátka úvěru SV 973,- měsíčně + zálohy na služby ve výši 2.610,- Kč ( voda, TUV, teplo, atd.). Pokud hledáte byt na startovní bydlení, či investici, máte tady vhodného kandidáta. Velmi dobrá je lokalita dům se nachází téměř v centru městské části, což znamená dostupnost veškerých služeb, obchodů, kultury a hlavně možnost vyběhnout z domu rovnou do přírody. Několik stovek m od domu se nachází několik základních, tak i mateřských či speciálních škol či VŠB a to některé bez nutnosti přecházet frekventovanou cestu. Na zastávku MHD je to pár minut, kousek je také obchodní centrum, trh s čerstvou zeleninou, síť cyklostezek, na dosah jsou také nejrůznější volnočasové aktivity či známý aquapark. Tohle je prostě dobré místo pro život. Tak se přijďte podívat osobně.
за нерухомість
Повний огляд квартир на продаж у локації Ostrava квартир 2+1 в одному місці
Цікавлять на продаж квартири у локації Ostrava квартир 2+1? На цій сторінці ви знайдете добірку актуальних оголошень, які можна фільтрувати за ціною, площею та іншими критеріями. Нові пропозиції регулярно додають агентства нерухомості та приватні рекламодавці. На Lovec-Realit.cz також можна відгукуватися без реєстрації.
Продаж квартир в Остраві – повний путівник 2026
Острава - третє за величиною місто Чехії та найдоступніший великий ринок житла в країні. Медіана пропозиції квартир становить 69 000 – 71 000 крон/м² (Sreality, травень 2026) - приблизно на 55 % нижче, ніж у Празі (160 543 крон/м²), і на 47 % нижче, ніж у Брно (134 010 крон/м²). Ринок неоднорідний: преміальна Моравська Острава (центр) продається по 75 000 – 95 000 крон/м², а панельні сідліште Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка) тримають 55 000 – 68 000 крон/м². На цій сторінці представлені актуальні оголошення продажу квартир у всіх остравських округах.
Острава залишається найдешевшим великим містом Чехії та приваблює дві різні групи покупців. Перші - інвестори, що шукають високу валову дохідність від оренди: за ціни близько 70 000 крон/м² і оренди 220–260 крон/м² дохідність досягає 3,8–4,5 % річних (проти празьких 2,5 %). Другі - місцеві родини, що шукають більші квартири за розумні гроші: 3+1 (80 м²) у Порубі або Ostrava-Jih обійдеться у 4,5–5,5 млн крон, що у Празі - ціна студії.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень розмірів квартир:
Ціни квартир в Остраві за плануванням (Q2 2026)
Середні ціни пропозиції за плануваннями. Дані ґрунтуються на аналізі оголошень Lovec-Realit.cz та Sreality (медіана 69–71 тис. крон/м²).
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Типовий покупець |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 1,8 – 2,7 млн крон | 65 000 – 85 000 крон/м² | 28 – 35 м² | інвестори в оренду, самотні |
| 1+1 | 2,2 – 3,2 млн крон | 60 000 – 75 000 крон/м² | 35 – 45 м² | перше житло, пари |
| 2+kk | 3,3 – 5,0 млн крон | 65 000 – 85 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, молоді родини |
| 2+1 | 3,0 – 4,5 млн крон | 55 000 – 70 000 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з дитиною, економія |
| 3+kk | 5,0 – 7,5 млн крон | 65 000 – 85 000 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, преміальний сегмент |
| 3+1 і більше | 4,5 – 7,0 млн крон (зазвичай) | 55 000 – 75 000 крон/м² | 80 – 110 м² | родини, панельна забудова Ostrava-Jih та Поруби |
Прим.: Ціни усереднені по всій Остраві. У Моравській Остраві та Пржівозі (центр) зазвичай на 20–35 % вище, в окраїнних частинах (Ostrava-Jih, Радваніце) - на 10–20 % нижче.
Ціни квартир за округами Острави (Q2 2026)
Діапазон цін за головними остравськими округами. Джерело: Brivo, Sreality (травень 2026).
| Округ | Ціна крон/м² | Характер | Транспорт | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Моравська Острава і Пржівоз (центр) | 75 000 – 95 000 крон/м² | історичне ядро, комерційні квартири, культура | трамваї, гол. вокзал | топ-сегмент, іноземці, інвестори |
| Поруба | 60 000 – 72 000 крон/м² | університет VŠB-TU, зелений пояс, сідліште | трамвай 8, 9, 17 | студенти VŠB, викладачі, родини |
| Маріанські Гори і Гулваки | 58 000 – 70 000 крон/м² | район, що оновлюється, цегла і панель | трамвай, поруч з центром | молоді покупці, оновлення |
| Слезська Острава | 55 000 – 72 000 крон/м² | змішана, поруч з центром, гарні ціни | трамвай, автобус | доступне житло, молоді родини |
| Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка, Вишковіце, Дубина, Бельський лес) | 55 000 – 68 000 крон/м² | найбільше панельне сідліште у Чехії, магазини, школи | трамвай, автобус | родини, економія, найбільша пропозиція |
| Міхалковіце / Радваніце | 45 000 – 60 000 крон/м² | окраїнні, найдоступніші ціни | автобус | мінімальні бюджети |
Іпотека в Чехії у 2026 році – ключові параметри
Остравські квартири через нижчу ціну дають значно менші місячні платежі, ніж у Празі - типова 3+1 за 5 млн крон з 80 % LTV означає кредит 4 млн крон і платіж близько 20 000 крон на місяць.
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| Діапазон ставок (фікс 5 років) | 4,5 – 5,2 % річних | Hypoindex |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | рекомендація ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | рекомендація ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % (з 1. 4. 2026) | рекомендація ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | рекомендація ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | рекомендація ČNB |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % | ČNB |
Прим.: Низька ціна остравських квартир означає, що багато молодих покупців пройдуть ліміт DSTI навіть з меншим доходом - купівля квартири в Остраві реально доступна парам з валовим доходом від 60 000 крон на місяць.
Як купити квартиру в Остраві – крок за кроком
Шість кроків від планування бюджету до реєстрації в кадастрі.
- Визначте бюджет та отримайте попереднє схвалення іпотеки.Попереднє схвалення від банку задає стелю бюджету. В Остраві конкуренція трохи нижча, ніж у Празі, але для новобудов і квартир до 3 млн крон залишається швидкою.
- Огляньте квартиру та перевірте юридичний стан.Запросіть виписку з кадастру (LV). У старих панельних квартир особливо перевірте фінансовий стан кооперативу / SVJ і плановані реконструкції.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Резерваційний внесок зазвичай 20 000 – 50 000 крон або 1 % від ціни.
- Завершіть іпотеку та підпишіть договір купівлі-продажу.Фінальне схвалення 2–4 тижні. Договір готує адвокат або нотаріус; кошти в депонуванні.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення протягом 20 робочих днів (реально 30–60).
- Прийміть квартиру та оновіть записи.Повідомте SVJ / кооператив, постачальників енергії, податкову та страхову.
Податки та збори при купівлі
Покупці в Чехії наразі не сплачують податок на перехід прав на нерухомість.
Часті питання
Скільки коштує квартира в Остраві у 2026 році?
Медіана пропозиції в Остраві - 69 000 – 71 000 крон/м² (Sreality, травень 2026). Середня 2+kk (55 м²) - 3,5 – 4,5 млн крон, 3+1 (80 м²) - 4,5 – 5,5 млн крон. Острава приблизно на 55 % дешевша за Прагу.
У якому остравському окрузі найдешевші квартири?
Найдоступніші - окраїнні округи Міхалковіце і Радваніце (45 000 – 60 000 крон/м²), далі Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка, Вишковіце) з 55 000 – 68 000 крон/м². Найдорожчий - Моравська Острава (центр) з 75 000 – 95 000 крон/м².
Чи вигідно купувати квартиру в Остраві як інвестицію в оренду?
Так. Валова дохідність в Остраві досягає 3,8 – 4,5 % річних. Це приблизно на 50 % більше, ніж у Празі (2,5 %), але при меншому потенціалі зростання ціни.
Яка актуальна ставка по іпотеці у 2026 році?
Середня пропонована ставка 5-річної фіксації у Q2 2026 - 4,8 – 5,0 % річних, діапазон ринку 4,5 – 5,2 %. ČNB тримає 2T REPO на 4,00 %.
Скільки потрібно власних коштів на купівлю квартири в Остраві?
Завдяки низькій ціні вимоги набагато менші, ніж у Празі. На 2+kk за 4 млн крон (10 % при LTV 90 % для позичальників до 36 років) потрібно 400 000 крон власних. Для 36+ (LTV 80 %) - 800 000 крон.