Продаж квартир в Оломоуці
Шукаєте квартиру на продаж в Оломоуці? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від історичного центру ЮНЕСКО і бонітних Лазце до резиденційної Нови Улиці, а також доступних Неґрадина, Годолан і окраїнних Нових Садів. Медіана пропозиції 95 144 крон/м², середнє 97 248. Найдоступніший Неґрадин 75 105 крон/м².
Продаж квартири 2+1
Olomouc, NeředínskáNabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 58,9 m2, situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Neředínská v Olomouci. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí možnost okamžitého bydlení bez nutnosti větších investic. Současně představuje zajímavou příležitost s potenciálem rychlého okamžitého pronájmu bez investic. Součástí bytu je balkon, sklep, samostatné WC, koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem a vestavěné skříně, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Všechny pokoje jsou neprůchozí se samostatným vstupem. K bytu náleží samostatná garáž o výměře 14 m2, která se nachází přímo v domě a je součástí prodeje. Neředín patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Olomouci. Nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení, restaurací, zastávek MHD i výborné dostupnosti do centra města. Kupní cena bytu činí 5 190 000 Kč. Kupní cena garáže činí 1 000 000 Kč. Celková kupní cena nemovitosti včetně garáže je 6 290 000 Kč. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 1+1
Olomouc, SlavonínskáHledáte byt v Olomouci, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji formou AUKCE byt o dispozici 1+1 na ulici Slavonínská v Olomouci, který se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu. Byt nabízí praktickou dispozici se samostatnou kuchyní a obytným pokojem. Velkou výhodou je také balkon přístupný z kuchyně. Současný stav umožňuje byt využít tak, jak je, zároveň ale nabízí zajímavý prostor pro modernizaci a vytvoření příjemného bydlení podle vlastního vkusu. Součástí prezentace jsou také vizualizace možného budoucího vzhledu bytu, které ukazují, jak výraznou proměnou může interiér projít. Základní informace: - dispozice: 1+1 - lokalita: Olomouc, ul. Slavonínská - byt ve zvýšeném přízemí - balkon - samostatná kuchyň - koupelna a samostatné obytné prostory - možnost úprav a modernizace podle vlastních představ - vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost ⚠️ PRODEJ FORMOU AUKCE Vyvolávací cena: 3 330 000 Kč Prohlídky bytu proběhnou dne: 28.9.2026 Aukce proběhne dne: 5.10.2026 v 15:00 Uvedená částka je vyvolávací cenou aukce. Konečná kupní cena vzejde z jejího průběhu. Byt může být zajímavou příležitostí jak pro někoho, kdo hledá své první nebo menší bydlení v Olomouci, tak pro investora, který hledá nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi pro více informací, podmínky aukce nebo domluvení osobní prohlídky.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, Milana TichákaK exkluzivnímu prodeji nově zařazujeme nadstandardní byt o dispozici 2+kk. Bytová jednotka se nachází v 1.NP moderní novostavby na ulici Milana Ticháka v rezidenční výstavbě Vila Parku na Tabulovém Vrchu. Bytová jednotka nabízí vnitřní plochu 63 m², ke které náleží prostorný sklep o výměře 13,12 m². Dominantou této nabídky je terasa o velikosti 8,39 m², ze které vstoupíte na vlastní zahradu s velkorysou rozlohou 42 m². Srdcem bytu je prosvětlený obývací prostor s přímým vstupem na terasu. Na něj plynule navazuje kuchyňská část, která je vybavena kuchyňskou linkou zhotovenou na míru včetně designového ostrůvku. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní laminátové podlahy. Elegantní koupelna disponuje vanou doplněnou o sprchovou zástěnu a WC je samostatné. K nadstandardnímu vybavení bytu patří dveře Hörmann, venkovní rolety, sítě proti hmyzu, videotelefon a venkovní kamera. Bytový dům disponuje výtahem a je plně bezbariérový. Atraktivní lokalita Vila Parku nabízí klidné rezidenční bydlení, kde máte vše doslova po ruce. V pohodlné docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace i zastávky MHD. Možnosti zajištění nejvýhodnějšího financování nemovitosti lze konzultovat bez poplatku s naším finančním specialistou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, certifikovaného realitního makléře.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
DrahanoviceNabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+1 (1+1 s podkrovím) s vlastní zahrádkou v obci Drahanovice, okrese Olomouc. Jedná se o samostatnou cihlovou jednopodlažní přístavbu (s podkrovím) k rodinnému domu o 4 jednotkách. V přízemí se nachází kuchyně, obývací pokoj, koupelna s WC, spíž a v podkroví pokoj. Podlahová plocha 55,6 m2, vlastní zahrada cca 145 m2. Rozměry jednotlivých místností: kuchyně: 17,7 m2, pokoj: 14,8 m2, pokoj: 16,5 m2, koupelna 4,1 m2, spíž: 2,5 m2. K bytu náleží kamenný sklep o rozloze 16,4 m2. Byt se prodává kompletně vybavený s jedním spolehlivý dlouhodobým nájemníkem. Návratnost 4,7% p.a. - majitel nemovitosti preferuje prodej zájemci, který byt nechá dále užívat současným nájemcem, který tam již 15 let bydlí. Nový majitel tak získává nemovitost s okamžitým a pravidelný příjmem 9.000 Kč (energie si hradí nájemce sám), bez jakékoli další investice a nutnosti hledat nové nájemníky. K vytápění se využívají krbová kamna nebo elektrický přímotop, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Hliníkové rozvody elektřiny. Na zahradě nádrž na dešťovou vodu o objemu 8 m3. Možnost parkování v ulici u domu. Drahanovice leží cca 15 km západně od Olomouce, autem cca 20 min. do centra Olomouce. Obec disponuje dobrou občanskou vybaveností najdete zde základní i mateřskou školu, obchody s potravinami, knihovnu, sportoviště a pravidelné autobusové i vlakové spojení do okolních měst (trať 307 Kostelec na Hané – Senice na Hané). Cena nemovitosti činí 2.300.000,- Kč, včetně provize RK. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 1+1
DrahanoviceNabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+1 s podkrovím a vlastní zahrádkou v obci Drahanovice, okrese Olomouc. Jedná se o samostatnou cihlovou jednopodlažní přístavbu (s podkrovím) k rodinnému domu o 4 jednotkách. V přízemí se nachází kuchyně, obývací pokoj, koupelna s WC, spíž a v podkroví pokoj. Podlahová plocha 55,6 m2, vlastní zahrada cca 145 m2. Rozměry jednotlivých místností: kuchyně: 17,7 m2, pokoj: 14,8 m2, pokoj: 16,5 m2, koupelna 4,1 m2, spíž: 2,5 m2. K bytu náleží kamenný sklep o rozloze 16,4 m2. Byt se prodává kompletně vybavený s jedním spolehlivý dlouhodobým nájemníkem. Návratnost 4,7% p.a. - majitel nemovitosti preferuje prodej zájemci, který byt nechá dále užívat současným nájemcem, který tam již 15 let bydlí. Nový majitel tak získává nemovitost s okamžitým a pravidelný příjmem 9.000 Kč (energie si hradí nájemce sám), bez jakékoli další investice a nutnosti hledat nové nájemníky. K vytápění se využívají krbová kamna nebo elektrický přímotop, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Hliníkové rozvody elektřiny. Na zahradě nádrž na dešťovou vodu o objemu 8 m3. Možnost parkování v ulici u domu. Drahanovice leží cca 15 km západně od Olomouce, autem cca 20 min. do centra Olomouce. Obec disponuje dobrou občanskou vybaveností najdete zde základní i mateřskou školu, obchody s potravinami, knihovnu, sportoviště a pravidelné autobusové i vlakové spojení do okolních měst (trať 307 Kostelec na Hané – Senice na Hané). Cena nemovitosti činí 2.300.000,- Kč, včetně provize RK. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, BalcárkovaJedinečná šance na koupi bytu ve vyprodaném projektu VILA PARK BALCÁRKOVA! Právě teď máte možnost získat luxusní bydlení s vlastní zahradou v tomto úspěšném projektu. K prodeji Vám nabízím moderní byt 2+KK s terasou, zahradou, sklepem a vlastním vnitřním garážovým stáním. Byt je těsně před kolaudací. Byt vyniká skvěle řešenou a funkční dispozicí s důrazem na dostatek úložných prostor. Vybavení bytu bylo pečlivě vybráno architekty tak, aby splňovalo nejvyšší nároky na design a komfortní moderní bydlení. Co byt nabízí: - Dispozice 2+KK s podlahovou plochou 56, 2 m² - Celková užitná plocha 89 m²: terasa 7,11 m2 + soukromá zahrada 20,15 m2 + nadstandardní sklep 5,72 m2 - Parkování: Vnitřní garážové stání v ceně - Z obou pokojů je vstup na terasu - Technická místnost/komora - O maximální tepelnou pohodu a úsporný provoz se stará nízkoteplotní plošné teplovodní podlahové vytápění, řízené termostatem. - Kvalitní venkovní žaluzie - Podlahy laminátové EGER - Velkoformátové keramické obklady a dlažba Marazzi Stonework - Koupelna s vanou, samostatné WC. Kompletní koupelnové řešení od prémiové značky Hansgrohe. O projektu Vila Park Balcárkova: - Soubor tvoří 5 moderních čtyřpodlažních domů, které jsou citlivě uspořádány do jednoho samostatného bloku. Architekti kladli důraz na prosvětlení, výhledy do okolní krajiny a možnost příčného provětrání bytů. - Komunitní zázemí: Mezi domy se nachází bezpečný, polosoukromý vnitroblok s plochami zeleně a herními prvky, který slouží výhradně k relaxaci rezidentů. - Bezpečí a prestiž: Společné prostory domu jsou koncipovány jako velkorysý prosvětlený prostor s prostorným atriem uvnitř každé budovy. - Maximální počet 26 bytů na jeden vchod zaručuje komorní, neanonymní atmosféru a sousedskou pohodu. Nezmeškejte tuto poslední příležitost bydlet v top projektu. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Vizualizace, umělecké prezentace a dekorace interiéru jsou poskytnuty pouze pro ilustrační a marketingové účely a nejsou zahrnuty v ceně bytové jednotky. Byt se prodává bez vybavení a bez kuchyňské linky. Zdroj informací: web Vila Park Balcárkova
за нерухомість
Продаж квартири 4+kk
Olomouc, JeremiášovaPokud hledáte prostorný rodinný byt s velkorysou venkovní plochou, praktickou dispozicí a příjemným výhledem do otevřeného prostoru, pak by vás mohla zaujmout právě tato nabídka. Nabízíme ke koupi byt o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 102,66 m², terasou o výměře 21,22 m² a lodžií 9,05 m², situovaný ve 3. NP zánovního bytového domu na ulici Jeremiášova v žádané městské části Povel. Byt je orientován převážně na jihozápad, díky čemuž je velmi světlý a vzdušný. Z oken i z obou venkovních ploch se otevírá příjemný výhled do volného prostoru směrem do polí na Slavonín a Horní Lán, bez těsné okolní zástavby přímo před okny. Právě kombinace klidné polohy, dostatku denního světla a nadstandardních venkovních ploch patří mezi hlavní přednosti této nemovitosti. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa jak pro pohodlnou obývací část, tak pro jídelní zónu. Součástí je kuchyňská linka do tvaru L se spotřebiči, konkrétně s troubou, varnou deskou, digestoří, dřezem, myčkou a lednicí. Z obytné části je přímý vstup na jednu z venkovních ploch, která díky své velikosti poskytuje velmi příjemné zázemí pro posezení, odpočinek i letní stolování. Dispozice bytu dále nabízí tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje či pracovna. Velkou výhodou je také samostatná šatna / úložná místnost, která výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení a pomáhá udržet hlavní obytné prostory bez zbytečných úložných skříní. K dispozici je dále prostorná koupelna s vanou, sprchovou zástěnou, dvojumyvadlem a místem pro pračku, samostatná toaleta se závěsným WC a velkoryse řešená vstupní hala. Celkově byt působí velmi prakticky a funkčně – nabízí dobré oddělení denní a klidové části, dostatek úložných prostor i komfortní zázemí pro rodinné bydlení. Bytový dům byl dokončen a předán do užívání na začátku roku 2013. Energetická náročnost budovy spadá do třídy C – úsporná. Součástí prodeje je také sklep v přízemí domu o výměře 3,6 m². V případě zájmu je možné dokoupit vnitřní parkovací stání v domě. Měsíční náklady na bydlení činí 3.823 Kč včetně fondu oprav (z toho fond oprav 510 Kč), elektřina se hradí samostatně dle spotřeby, orientačně cca 1.200–1.500 Kč měsíčně. Internet je v domě dostupný prostřednictvím optické sítě O2. Lokalita Jeremiášova / Povel patří dlouhodobě mezi velmi vyhledávané části Olomouce – nabízí výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost v okolí a zároveň příjemné rezidenční prostředí s dostatkem zeleně a volného prostoru. Rádi vám pomůžeme také s financováním koupě prostřednictvím našeho hypotečního centra a zajistíme pro vás nejvýhodnější variantu hypotečního úvěru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Byt je k dispozici po dohodě.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Olomouc, tř. KosmonautůK prodeji přinášíme slunný byt 2+1 s průchozími pokoji v osmém patře panelového domu s výtahem. Okna bytu jsou situována na východní stranu. Výhody bytu: • Plastová okna • Vinylová podlaha na chodbě a v kuchyni • Kuchyňská linka Hornbach • Zbytek bytu je v původním udržovaném stavu vhodném k rekonstrukci dle Vašich představ • Internet řešen optikou přímo do bytu – Výběr z několika poskytovatelů • Domovní TV anténa – zásuvka v bytě • Možnost umístění klimatizační jednotky • Nízké náklady na provoz společných prostor a do fondu oprav – cca 1800,- měsíčně • Hospodaření SVJ v kladných číslech • Veškeré úvěry SVJ splaceny • Lokalita s maximální možnou občanskou vybaveností a dopravní dostupností • Parkování přímo na ulici a v blízkém okolí. V případě potřeby financování hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření Vám tuto spolehlivě vyřešíme. Pomoci Vám dokážeme také v případě plánované rekonstrukce. Pro bližší informace a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat! S přátelským pozdravem se s Vámi těší na prohlídku Váš osobní realitní makléř: Jan Novotný
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Grygov, KomenskéhoNabízíme vám výhradně ke koupi byt v OV o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií na ulici Komenského v Grygově. Byt se nachází v posledním patře čtyřpatrového bytového domu s výtahem a disponuje užitnou plochou 75 m². Celková rekonstrukce bytu proběhla před třemi roky. Z bytu, s orientací na východ, je krásný výhled do okolí. Byt se prodává částečně vybavený. V domě ústřední vytápění, ohřev vody řešen novým elektrickým bojlerem umístěným v koupelně. Nová elektřina a stupačky. Bytový dům prošel v roce 2008 revitalizací, nová střecha, výměna oken za plastová a kompletní zateplení. K bytu navíc náleží sklepní kóje o velikosti cca 1,5 m2. V domě je kolárna. Byt je velice dobře dispozičně řešený. Obývací pokoj, koupelna se zděným jádrem, ložnice, komora a kuchyně jsou propojeny dlouhou chodbou. Za kuchyní se nachází poslední pokoj, který je jediný průchozí z kuchyně. Bezpečnostní dveře do bytu. Podlahy nové lino. V oknech žaluzie. Internet optický kabel, TV satelit. V obci je výborná občanská vybavenost jako pošta, lékař, škola, školka, vyhlášená pizzerie, potraviny a kadeřnictví. V obci se nachází sportovně rekreační areál. Dostupnost do Olomouce vlakem ( 2 - 3 vlaky za hodinu) či autem do 10 minut. Prodejní cena je včetně realitních a právních služeb. Veškeré dotazy a právní info vám rádi poskytneme. PENB třída C - úsporná.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Olomouc, BieblovaHledáte prostorné bydlení v blízkosti centra města, kde budete mít veškerou občanskou vybavenost opravdu na dosah? Oceníte možnost upravit si interiér podle vlastních představ? Pak by tato nabídka mohla být právě pro Vás! Nabízíme Vám ke koupi prostornou bytovou jednotku o dispozici 3+1 v ulici Bieblova v Olomouci, v žádané lokalitě nedaleko centra města. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu a nabízí celkovou užitnou plochu 90,1 m² včetně sklepa a balkonu. Je v původním, avšak udržovaném stavu, a novému majiteli tak nabízí možnost modernizace podle vlastních představ. Součástí bytu je zasklený balkon a prostorný sklep. V obývacím pokoji je instalována klimatizační jednotka, kterou oceníte zejména během letních měsíců. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje regulovat teplotu v bytě podle vlastních potřeb. Bytový dům byl v roce 2008 zateplen, což přispívá k příznivějším tepelným vlastnostem domu. V jeho bezprostředním okolí jsou k dispozici parkovací stání. Velkou výhodou je také oplocená zatravněná zahrada u domu, která je v podílovém spoluvlastnictví obyvatel domu. Tento prostor poskytuje příjemné zázemí a více soukromí obyvatelům domu. Jednou z hlavních předností bytu je jeho poloha s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti se nachází mateřská a základní škola, nákupní centrum, supermarket, pošta, lékárna, poliklinika i fakultní nemocnice. Většinu každodenních potřeb tak vyřídíte pohodlně v okolí svého bydliště. Výměry jednotlivých místností: pokoj - 13,7 m2, pokoj - 15,5 m2, obývací pokoj - 28,3 m2, kuchyň - 7,2 m2, předsíň - 12,0 m2, koupelna - 2,4 m2, WC - 1,5 m2, komora - 0,9 m2, sklep - 7,1 m2, balkon - 1,5 m2. Celkové měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 6 630 Kč, z toho záloha na elektřinu 1 200 Kč, záloha na plyn 1 430 Kč, záloha na studenou vodu 1 300 Kč, osvětlení společných prostor 65 Kč, poplatek za komíny 10 Kč, správa domu 80 Kč a příspěvek do fondu oprav 2 545 Kč. Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena firmou, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů. Olomouc patří mezi vyhledávaná města pro bydlení díky spojení kompletní občanské vybavenosti, bohatého kulturního života a množství možností pro trávení volného času. Historické centrum nabízí řadu památek, restaurací a kaváren, zároveň zde najdete množství parků a zeleně, sportovišť i cyklostezek. Významnou součástí města je také Univerzita Palackého, díky které má Olomouc živou atmosféru a širokou nabídku kulturních a společenských aktivit.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Olomouc, ErenburgovaNabízíme k prodeji prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o výměře 75 m² na ulici Erenburgova v Olomouci. Byt se nachází ve 2. patře cihlového a zatepleného domu bez výtahu. Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Hlavní obytnou část tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyní o ploše 35,8 m². Dále jsou zde dva samostatné pokoje o výměře 16,7 m² a 13,5 m². Prostorná koupelna o velikosti 8,3 m² nabízí vanu i samostatný sprchový kout. V bytě jsou osazena okna s izolačními trojskly a vytápění zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 4 000 Kč. K bytu náleží nadstandardně velký sklep o výměře 12 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Zároveň je zde možnost přenechání nájemní smlouvy na garáž. Velkou předností je také okolí domu. Před domem i za domem je dostatek zeleně a prostoru pro odpočinek a trávení volného času. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně zastávek MHD, školy, školky, obchodů a služeb. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici. Byt nabízí kombinaci velkorysého prostoru, kompletní rekonstrukce, nízkých provozních nákladů a příjemného bydlení se zelení v okolí. K dispozici je také virtuální prohlídka nemovitosti. Cena: 6 490 000 Kč včetně provize a veškerých poplatků spojených s prodejem.
за нерухомість
Продаж квартири 3+kk
Olomouc, ErenburgovaNabízíme k prodeji prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o výměře 75 m² na ulici Erenburgova v Olomouci. Byt se nachází ve 2. patře cihlového a zatepleného domu bez výtahu. Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Hlavní obytnou část tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyní o ploše 35,8 m². Dále jsou zde dva samostatné pokoje o výměře 16,7 m² a 13,5 m². Prostorná koupelna o velikosti 8,3 m² nabízí vanu i samostatný sprchový kout. V bytě jsou osazena okna s izolačními trojskly a vytápění zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 4 000 Kč. K bytu náleží nadstandardně velký sklep o výměře 12 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Zároveň je zde možnost přenechání nájemní smlouvy na garáž. Velkou předností je také okolí domu. Před domem i za domem je dostatek zeleně a prostoru pro odpočinek a trávení volného času. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně zastávek MHD, školy, školky, obchodů a služeb. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici. Byt nabízí kombinaci velkorysého prostoru, kompletní rekonstrukce, nízkých provozních nákladů a příjemného bydlení se zelení v okolí. K dispozici je také virtuální prohlídka nemovitosti. Cena: 6 490 000 Kč včetně provize a veškerých poplatků spojených s prodejem.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Olomouc, WerichovaNabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 67 m² na ulici Werichova v Olomouci – Nových Sadech. Byt má praktickou dispozici se třemi neprůchozími pokoji, zděné bytové jádro a klimatizaci. Součástí bytu je prostorná lodžie orientovaná na jihozápad s otevřeným výhledem nabízející klid a výhledy do dalekého okolí. Vytápění je řešeno dálkově prostřednictvím radiátorů, které jsou umístěny ve všech místnostech. Dům je vybaven výtahem a nabízí bezbariérový přístup. SVJ dlouhodobě hospodaří v kladných číslech a v současné době se nechystá žádná větší investice ani rekonstrukce. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu – je kompletně zateplený, má zrekonstruovanou střechu, nové stoupačky, vstupní dveře a zvonky. Z pohledu společných částí domu je tedy vše zásadní již hotové. Měsíční náklady na bydlení činí celkem 4 418 Kč, z toho fond oprav 768 Kč, teplo 806 Kč, teplá voda 945 Kč, studená voda 305 Kč, úklid společných prostor 90 Kč a elektřina 1 000 Kč. Velkou výhodou je lokalita s veškerou občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti jsou školy a školky, zastávky MHD, supermarket, obchody, služby i dětská hřiště. Pro rodiny s dětmi je výhodou také bezpečná cesta do školy a školky bez nutnosti přecházet rušné komunikace. Samozřejmostí je dobrá dostupnost do centra Olomouce. Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí dohodě.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Olomouc, Černá cestaHledáte moderní a útulné bydlení v Olomouci, kam se můžete rovnou nastěhovat bez nutnosti dalších investic? Nabízíme vám ke koupi krásný byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Klášterní Hradisko. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro páry i rodiny, které hledají komfortní domov s výbornou dostupností do centra města a zároveň na dosah přírody. Byt o celkové užitné ploše 55 m² prošel kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí. Srdcem domova je zbrusu nová kuchyň navržená na míru, která maximálně využívá prostor a kombinuje elegantní design s praktičností. Součástí vybavení jsou kvalitní spotřebiče značky Beko, mezi které patří varná deska, trouba, mikrovlnná trouba a myčka nádobí. Každodenní vaření a chod domácnosti tak pro vás budou naprostou hračkou. Modernizací prošla také koupelna, kde najdete komfortní sprchový kout. Samotný bytový dům je po kompletní revitalizaci včetně zateplení, což zajišťuje nízké náklady na vytápění. Budova je zařazena do energetické náročnosti třídy C, tedy jako úsporná. K bytu náleží praktický sklep a balkón, který nabízí prostor pro odpočinek. Využívat můžete také společnou kolárnu v domě. Pro lepší představu o potenciálu celého prostoru jsou v inzerci kromě reálných fotografií použity také vizualizace možného uspořádání obývacího pokoje a ložnice. Lokalita Klášterní Hradisko v Olomouci v sobě spojuje klidné bydlení a perfektní občanskou vybavenost. V těsné blízkosti domu se nachází autobusová zastávka, obchody i vlakové nádraží, což vám zajistí rychlé spojení do práce, školy i za zábavou. Okolí nabízí skvělé možnosti pro procházky a relaxaci v přírodě. Financování koupě této nemovitosti vám rádi kompletně zajistíme prostřednictvím naší zkušené finanční specialistky. Pro více informací nebo pro sjednání termínu prohlídky prosím kontaktujte našeho certifikovaného makléře.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Olomouc, SkupovaNabízíme k prodeji prostorný bezbariérový panelový byt se zasklenou lodžií o dispozici 3+1 a podlahové ploše 71 m², který se nachází na ulici Skupova v Olomouci. Byt je před rekonstrukcí a nabízí tak možnost upravit si interiér přesně podle vlastních představ. V případě zájmu vám můžeme zajistit kompletní rekonstrukci na klíč v ceně 535 000 Kč. Dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Velkou předností je dostatek úložného prostoru a prostorná zasklená lodžie orientovaná na jižní stranu, která nabízí příjemné místo k odpočinku a možnost využití po většinu roku. Vytápění je řešeno dálkově prostřednictvím radiátorů, které jsou umístěny ve všech místnostech. Dům prošel rozsáhlou revitalizací. Má zrekonstruovanou střechu, vstupy i výtah a je kompletně zateplen. Společenství vlastníků jednotek hospodaří v kladných číslech a v současné době nejsou plánovány žádné větší opravy. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, školek a zastávky tramvaje, která zajišťuje pohodlné spojení do centra města. Výhodou je také dobré napojení na městský obchvat a možnosti pro volnočasové aktivity v okolí. Měsíční náklady činí 4 300 Kč. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Cena: 5.290.000 včetně provize
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Olomouc, BlahoslavovaProdej bytu 3+1 v srdci Olomouce – Blahoslavova ulice, pár minut od centra i nádraží, Hledáte prostorný byt v jedné z nejžádanějších lokalit v Olomouc? Máme pro vás byt 3+1 o výměře 87 m2 v cihlovém domě na ulici Blahoslavova, který nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení, výborné dostupnosti a obrovského potenciálu. Byt je slunný a prostorný, nachází se ve II.NP cihlového domu. Je zde velká chodba s vestavěnou skříní a se vstupem do pokoje a na lodžii, odkud je výhled na náplavku. Střed bytu tvoří obývací pokoj, odkud se vstupuje do kuchyně, pokoje a koupelny. Kuchyně je vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči, ložnice jsou orientované do vnitrobloku. Koupelna je s vanou, umývadlem a místem na pračku. WC je umístěno samostatně. Za domem je k dispozici obyvatelům domu vnitroblok plný zeleně a místa k odpočinku a relaxaci. Byt se nachází v atraktivní části města jen pár minut chůze od hlavního nádraží, centra města i veškeré občanské vybavenosti. Lokalita je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice k pronájmu. Základní informace: - dispozice: 3+1 - cihlový dům - vyhledávaná lokalita – Blahoslavova, Olomouc - vytápění plynem - výborná dostupnost MHD, vlakového i autobusového spojení - v blízkosti obchody, školy, restaurace, služby i centrum města - byt s velkým potenciálem pro modernizaci dle vlastních představ Největší výhodou je bezkonkurenční lokalita. Bydlení v širším centru Olomouce, pár kroků od nádraží a zároveň v příjemném prostředí cihlové zástavby, je dnes velmi vzácné. Byt nabízí dostatek prostoru pro rodinu, pohodlné bydlení i zajímavou investiční příležitost pro investory hledající nemovitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou. Blahoslavova ulice patří mezi velmi oblíbené části Olomouc díky perfektní dostupnosti a občanské vybavenosti. Vše důležité máte doslova pár minut od domu – centrum města, vlakové nádraží, MHD, kavárny, školy i parky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 4+kk
Olomouc, Na Tabulovém vrchuProdej moderního bytu 4+kk s prostornou terasou a garážovým stáním – Olomouc, Na Tabulovém vrchu. Hledáte komfortní bydlení ve městě, které nabízí dostatek prostoru, soukromí a skvělou dostupnost? Právě pro vás je určen tento výjimečný byt o dispozici 4+kk ve vyhledávané lokalitě Na Tabulový vrchu v Olomouci. Dominantou bytu je velká slunná terasa, která poskytuje ideální místo pro ranní kávu, relaxaci po práci i posezení s rodinou a přáteli. Moderně řešený interiér nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i práci z domova. Byt je o dispozici 4+kk a o výměře 120 m2, terasa je o výměře 30 m2. K bytu náleží komora v přízemí domu o velikosti 3 m2 a garážové stání. Byt se nachází ve druhém patře bytového domu s výtahem. V bytě je prostorná chodba s vestavěnými skříněmi. Z chodby se vstupuje do světlého obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelním koutem. Z obývacího pokoje i z kuchyně je vstup na terasu. Za obývacím pokojem je ložnice rovněž se vstupem na terasu. Dva neprůchozí pokoje jsou umístěny stranou od obývacího pokoje a nabízí obyvatelům bytu soukromí. V bytě je velká koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a místem na pračku a sušičku. WC je zvlášť s malým umyvadlem. V bytě je k dispozici komora. Součástí prodeje je také garážové stání, umístěné v přízemí domu, díky kterému budete mít vždy pohodlné a bezpečné parkování. Velkou výhodou je atraktivní lokalita s výbornou občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka tramvaje, MHD, obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro každodenní život. Lokalita Tabulový vrch patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční části Olomouce díky kombinaci klidného prostředí a výborné dopravní dostupnosti. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 4+kk - prostorná terasa - garážové stání - vyhledávaná lokalita Tabulový vrch - výborná dostupnost MHD - kompletní občanská vybavenost v okolí - ideální pro rodinné bydlení Neváhejte si domluvit prohlídku a přijďte se osobně přesvědčit o kvalitách tohoto jedinečného bydlení, které spojuje komfort městského života s příjemným a klidným prostředím.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Olomouc, KmochovaNabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a o výměře 75 m2, který se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem. Byt disponuje pěknou kuchyní, moderní koupelnou po rekonstrukci a praktickým dispozičním řešením, které poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlný život páru. V bytě je vstupní chodba s velkou skříní, kuchyně s jídelním koutem, dvě neprůchozí ložnice a velký obývací pokoj se vstupem na slunnou lodžii. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, WC je zvlášť. V bytě je praktická a prostorná šatna. K bytu patří sklepní kóje v suterénu domu. V patře je uzamykatelná komora pro uskladnění věcí náležející k bytu. Dům prošel revitalizací, v bytě jsou plastová okna a klimatizace. Velkou předností je výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. U domu se nachází zastávka MHD, v blízkosti jsou obchody, školy, školky i další služby, které zpříjemní každodenní život. Pokud hledáte byt v klidném prostředí s výbornou dostupností a možností okamžitého bydlení, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.
за нерухомість
Продаж квартири 2+1
Moravský Beroun, JanáčkovaVe výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme byt 2+1 v osobním vlastnictví ve městě Moravský Beroun na ulici Janáčkova. Panelový dům, v němž se byt nachází, spadá do velmi klidné lokality tohoto města. Celková rozloha bytu činí 47 m2 a nachází se ve 3.NP panelového domu bez výtahu. Součástí bytu je sklepní kóje 2,58 m2, a také užívání společných prostor. Součástí bytu je taktéž nezasklená lodžie 4,16 m2. Byt je v původním stavu, což je velkou výhodou pro nového majitele, že si případnou rekonstrukcí byt předělá dle svého ,,gusta,,. V koupelně zachovalé umakartové jádro. Pokoje jsou neprůchozí. Na podlahách parkety nebo dlažba, na nichž jsou položeny koberce. V celém bytě jsou plastová okna se žaluziemi. Byt je sice v původním, ale udržovaném stavu. Parkování přímo u domu. Dům prošel revitalizací, vstup do domu pomocí čipového systému. Byt je vhodnou investicí nebo k vlastnímu bydlení. Volný ihned. Doporučuji prohlídku, více informací obdržíte u makléře.
за нерухомість
Продаж квартири 3+1
Olomouc, PřerovskáHledáte byt v rodinném domě s dvorkem? Máme pro vás zajímavou nabídku. Nabízíme byt o dispozici 3+1 s komorou o výměře 72 m² v rodinném domě v Olomouci – Holici. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a má vlastní schodiště. Součástí domu je nově zhotovená střecha. Ve 2. NP se nachází prosklená veranda se vstupem do bytu. Dispozice zahrnuje kuchyň 7,80 m² , prostornou koupelnu s toaletou 5,70 m² a tři pokoje o výměře 13,30 m² / 17,70 m²/ 23,10 m², komoru 4,50 m² (mimo jednotku). K bytu náleží komora a možnost společného užívání půdních prostor a dvorku. Novým majitelům je rovněž možné nabídnout odkup půdy, kde lze po dokončení projektu vybudovat další bytovou jednotku. V minulosti byl zpracován projekt zahrnující půdní vestavbu, který však nebyl realizován. Parkování je možné před domem nebo v přilehlé ulici. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Na dvoře se nachází studna, kterou lze v rámci rekonstrukce napojit na užitkovou vodu. K domu jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. Obchodní centrum Olympie je vzdálené přibližně 4 minuty jízdy autem, autobusové nádraží 4 minuty a vlakové nádraží 5 minut. Pokud vás nabídka zaujala nebo máte jakékoli dotazy, neváhejte mě kontaktovat. Srdečně vás zvu na prohlídku této nemovitosti. Energetická náročnost budovy: G – průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán vlastníkem.
за нерухомість
Повний огляд квартир на продаж у локації Olomouc в одному місці
Цікавлять на продаж квартири у локації Olomouc? На цій сторінці ви знайдете добірку актуальних оголошень, які можна фільтрувати за ціною, площею та іншими критеріями. Нові пропозиції регулярно додають агентства нерухомості та приватні рекламодавці. На Lovec-Realit.cz також можна відгукуватися без реєстрації.
Продаж квартир в Оломоуці – повний путівник 2026
Оломоуц - столиця Оломоуцького краю, шосте за величиною місто Чехії (100 тис. жителів) і другий найстарший університетський центр (Університет Палацького, UP). Ринок формують студенти UP (25 000), співробітники промисловості. Середня ціна пропозиції 97 248 крон/м², медіана 95 144 крон/м² (Nemovitomat, 2026). Різниця між районами суттєва: Неґрадин 75 105 крон/м², Лазце і центр близько 110 000 – 130 000 крон/м².
Оломоуцький ринок - типовий середньоціновий з сильним студентським і промисловим попитом. Ключова особливість: 21% різниця між середнім і найдоступнішим районом Неґрадин.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Ціни квартир в Оломоуці за плануванням (Q2 2026)
Середні ціни пропозиції за плануваннями. Медіана 95 144 крон/м².
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Типовий сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 2,8 – 3,8 млн крон | 95 000 – 115 000 крон/м² | 28 – 35 м² | інвестори, студенти, самотні |
| 1+1 | 3,4 – 4,4 млн крон | 85 000 – 105 000 крон/м² | 35 – 45 м² | перше житло, пари |
| 2+kk | 4,7 – 6,7 млн крон | 95 000 – 115 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, молоді родини |
| 2+1 | 4,2 – 6,0 млн крон | 80 000 – 100 000 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 6,7 – 9,5 млн крон | 90 000 – 115 000 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, преміум |
| 3+1 і більше | 5,8 – 8,8 млн крон | 75 000 – 95 000 крон/м² | 70 – 95 м² | родини, панель і цегла |
Прим.: У центрі і Лазце на 20–30 % вище. У Неґрадині середнє 75 105 крон/м².
Ціни квартир за районами Оломоуца (Q2 2026)
| Район | Ціна крон/м² | Характер | Транспорт | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Внутрішнє місто (центр) | 110 000 – 130 000 крон/м² | історичне ядро ЮНЕСКО | трамваї 1, 2, 4, 5, 6, 7 | топ-сегмент, іноземці, інвестори |
| Лазце | 115 000 – 135 000 крон/м² | преміальний резиденційний | трамвай 2, 4 | бонітні покупці |
| Нова Улиця | 95 000 – 115 000 крон/м² | змішана забудова, біля центру і UP | трамвай 1, 3, 6 | студенти UP, молоді спеціалісти |
| Славонін | 90 000 – 110 000 крон/м² | сучасні новобудови | трамвай 4, автобуси | сучасні родини |
| Годолани / Павловички | 80 000 – 100 000 крон/м² | оновлення, цегла і панель | трамвай 5, 7, поїзд | молоді покупці |
| Нові Сади | 75 000 – 95 000 крон/м² | сідліште на південь від центру | трамвай 6, автобуси | родини |
| Неґрадин | 75 105 крон/м² (avg) | тихий окраїнний, аеропорт | трамвай 3 | родини, тиша, економія |
| Святи Копечек / Лошов | 70 000 – 90 000 крон/м² | окраїнні, тиша, ліси | автобус | економія, тиша, з авто |
Іпотека у 2026 році – ключові параметри
Ціни в Оломоуці роблять купівлю першої нерухомості реальною для пар з доходом від 55 000 – 65 000 крон/міс.
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % (з 1. 4. 2026) | ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | ČNB |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % | ČNB |
Як купити квартиру в Оломоуці – крок за кроком
- Визначте бюджет і отримайте попереднє схвалення.Привабливі квартири в Оломоуці продаються за кілька тижнів.
- Огляньте і перевірте юр. стан.Виписка з кадастру, декларація власника, PENB, стан SVJ.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Резерваційний внесок 30 000 – 80 000 крон або 1 % від ціни.
- Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Адвокатське депонування, фінальне схвалення 2–4 тижні.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
- Прийміть і оновіть записи.Акт приймання-передачі, повідомлення SVJ, постачальників енергії, податкової.
Податки та збори
Часті питання
Скільки коштує квартира в Оломоуці у 2026 році?
Медіана пропозиції 95 144 крон/м², середнє 97 248 крон/м². 2+kk (55 м²) за 4,7 – 6,7 млн крон, 3+kk (80 м²) за 7 – 9,5 млн крон.
У якому районі Оломоуца квартири найдешевші?
Найдоступніший Неґрадин - середнє 75 105 крон/м² (на 21 % нижче середнього). Найдорожчі Лазце і Внутрішнє місто.
Чи вигідно в Оломоуці інвестувати в квартиру для студентів UP?
Так. 25 000 студентів UP плюс стабільний попит на малі квартири. Валова дохідність 3,5–4,5 % річних.