Продаж квартир в Оломоуці

Шукаєте квартиру на продаж в Оломоуці? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від історичного центру ЮНЕСКО і бонітних Лазце до резиденційної Нови Улиці, а також доступних Неґрадина, Годолан і окраїнних Нових Садів. Медіана пропозиції 95 144 крон/м², середнє 97 248. Найдоступніший Неґрадин 75 105 крон/м².

1–10 z 10

Продаж квартири 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 1

Продаж квартири 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 2

Продаж квартири 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 3

Продаж квартири 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 4

Продаж квартири 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 5

Продаж квартири 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 6

Продаж квартири 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 7

Продаж квартири 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 8

Продаж квартири 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 9

Продаж квартири 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 10

Продаж квартири 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 11

Продаж квартири 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 12

Продаж квартири 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 13

Продаж квартири 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 14

Продаж квартири 3+1 Olomouc, U cukrovaru č. 15

6 190 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 1

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 2

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 3

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 4

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 5

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 6

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 7

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 8

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 9

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 10

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 11

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 12

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 13

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 14

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 15

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 16

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 17

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 18

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 19

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 20

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 21

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 22

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 23

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 24

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 25

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 26

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 27

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 28

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 29

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 30

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Ručilova č. 31

4 827 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 1

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 2

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 3

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 4

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 5

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 6

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 7

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 8

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 9

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 10

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 11

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 12

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 13

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 14

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 15

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 16

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 17

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 18

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 19

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 20

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 21

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 22

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 23

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 24

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 25

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 26

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 27

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 28

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 29

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 30

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Kmochova č. 31

6 290 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 1

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 2

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 3

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 4

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 5

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 6

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 7

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 8

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 9

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 10

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 11

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 12

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 13

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 14

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 15

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 16

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 17

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 18

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 19

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 20

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 21

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 22

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 23

Продаж квартири 3+1 Grygov, Komenského č. 24

5 490 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 1

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 2

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 3

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 4

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 5

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 6

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 7

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 8

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 9

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 10

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 11

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 12

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 13

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 14

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 15

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 16

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 17

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 18

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 19

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 20

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 21

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 22

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 23

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 24

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 25

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 26

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 27

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 28

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 29

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Trnkova č. 30

Продаж квартири 3+1

Olomouc, Trnkova

V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi velmi pěkný byt o dispozici 3+1 s lodžií a podlahové ploše 68 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na ulici Trnkova v oblíbené městské části Olomouc – Nové Sady. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a díky pečlivé údržbě je ve výborném technickém i estetickém stavu. Nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic a současně představuje zajímavou investiční příležitost, neboť byl doposud úspěšně pronajímán. Dispozice je prakticky řešena. Dominantou je prostorný obývací pokoj, ze kterého je vstup do ložnice s lodžií. Druhý pokoj je přístupný z chodby a je ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Samostatná kuchyň nabízí dostatek pracovního prostoru i místo pro jídelní stůl. Byt je orientován na dvě světové strany. Ložnice s lodžií a dětský pokoj směřují na západ do klidného vnitrobloku, zatímco obývací pokoj a kuchyň jsou orientovány na východ. Díky velkým rozestupům okolních domů nabízí byt dostatek soukromí, příjemné výhledy i dostatek denního světla. Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů (bez lednice), vestavěná skříň a postel bez matrací v ložnici, vestavné skříně a patrová postel v dětském pokoji a vestavěná skříň na chodbě. K bytu náleží také sklepní kóje. Dům se nachází v klidné obytné části s množstvím zeleně a výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, zastávky MHD, Galerie Šantovka, Smetanovy sady i Výstaviště Flora. Do centra města se pohodlně dostanete během několika minut. Měsíční předpis záloh a příspěvků spojených s užíváním bytu činí 5.274 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav představuje 1.047 Kč. Vyšší zálohy vycházejí ze spotřeby předchozích nájemníků, kteří měli nadstandardně nastavené zálohy na teplo i teplou a studenou vodu. Záloha na elektřinu činí 1.500 Kč měsíčně, záloha na plyn 950 Kč za čtvrtletí. Byt je volný ihned po podpisu příslušných smluv. Díky výbornému stavu, žádané lokalitě a praktické dispozici představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu.

квартири 3+166 m²

5 890 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Blahoslavova č. 1

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Blahoslavova č. 2

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Blahoslavova č. 3

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Blahoslavova č. 4

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Blahoslavova č. 5

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Blahoslavova č. 6

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Blahoslavova č. 7

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Blahoslavova č. 8

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Blahoslavova č. 9

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Blahoslavova č. 10

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Blahoslavova č. 11

Продаж квартири 3+1

Olomouc, Blahoslavova

Prodej bytu 3+1 v srdci Olomouce – Blahoslavova ulice, pár minut od centra i nádraží, Hledáte prostorný byt v jedné z nejžádanějších lokalit v Olomouc? Máme pro vás byt 3+1 o výměře 87 m2 v cihlovém domě na ulici Blahoslavova, který nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení, výborné dostupnosti a obrovského potenciálu. Byt je slunný a prostorný, nachází se ve II.NP cihlového domu. Je zde velká chodba s vestavěnou skříní a se vstupem do pokoje a na lodžii, odkud je výhled na náplavku. Střed bytu tvoří obývací pokoj, odkud se vstupuje do kuchyně, pokoje a koupelny. Kuchyně je vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči, ložnice jsou orientované do vnitrobloku. Koupelna je s vanou, umývadlem a místem na pračku. WC je umístěno samostatně. Za domem je k dispozici obyvatelům domu vnitroblok plný zeleně a místa k odpočinku a relaxaci. Byt se nachází v atraktivní části města jen pár minut chůze od hlavního nádraží, centra města i veškeré občanské vybavenosti. Lokalita je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice k pronájmu. Základní informace: - dispozice: 3+1 - cihlový dům - vyhledávaná lokalita – Blahoslavova, Olomouc - vytápění plynem - výborná dostupnost MHD, vlakového i autobusového spojení - v blízkosti obchody, školy, restaurace, služby i centrum města - byt s velkým potenciálem pro modernizaci dle vlastních představ Největší výhodou je bezkonkurenční lokalita. Bydlení v širším centru Olomouce, pár kroků od nádraží a zároveň v příjemném prostředí cihlové zástavby, je dnes velmi vzácné. Byt nabízí dostatek prostoru pro rodinu, pohodlné bydlení i zajímavou investiční příležitost pro investory hledající nemovitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou. Blahoslavova ulice patří mezi velmi oblíbené části Olomouc díky perfektní dostupnosti a občanské vybavenosti. Vše důležité máte doslova pár minut od domu – centrum města, vlakové nádraží, MHD, kavárny, školy i parky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

квартири 3+187 m²

7 690 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 1

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 2

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 3

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 4

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 5

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 6

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 7

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 8

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 9

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 10

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 11

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 12

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 13

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 14

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 15

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 16

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 17

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 18

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 19

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 20

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 21

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 22

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 23

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 24

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 25

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Heyrovského č. 26

Продаж квартири 3+1

Olomouc, Heyrovského

Ve výhradním zastoupení klienta vám nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o užitné ploše 70,4 m² se zasklenou lodžií, situovaný ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na ulici Heyrovského v oblíbené olomoucké lokalitě Povel. Byt prošel v roce 2023 rozsáhlou a velmi citlivě provedenou rekonstrukcí, která kladla důraz nejen na moderní vzhled, ale především na funkčnost a každodenní komfort bydlení. Výsledkem je světlý, nadčasově řešený interiér připravený k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Dispozice bytu nabízí prostornou vstupní chodbu s velkým množstvím úložných prostor, samostatnou kuchyni s moderní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru včetně vestavných spotřebičů a dostatkem pracovní plochy, dále prostorný obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii o výměře cca 3,5 m² orientovanou do zeleně. Díky zasklení lze lodžii komfortně využívat po většinu roku jako relaxační prostor nebo praktické rozšíření obytné části bytu. Noční část tvoří dvě neprůchozí ložnice, které poskytují dostatek soukromí jak pro rodinu s dětmi, tak pro práci z domova. Velkým benefitem je také nově řešené hygienické zázemí – koupelna s vanou a designovým umyvadlovým nábytkem je oddělena od samostatné toalety, kde vznikl praktický prostor pro pračku a sušičku. Součástí dispozice je rovněž šatna, komora na patře a sklepní kóje v suterénu domu, díky čemuž byt nabízí nadstandardní množství úložného prostoru bez nutnosti dalších vestaveb. Součástí prodeje je také vybrané vybavení zachycené na fotografiích (dle konkrétní dohody), což umožňuje nové domácnosti pohodlné nastěhování bez nutnosti okamžitých dalších investic. Samotný bytový dům prošel revitalizací a oproti běžným panelovým domům nabízí velmi dobrou energetickou náročnost – PENB třídy B. Potvrzují to i příznivé provozní náklady – celkový měsíční náklad na bydlení dle vyúčtování za byt včetně elektřiny činí pouze 4.030,- Kč (vč. fondu oprav ve výši 1.016,- Kč). Lokalita Povel patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Olomouce. Přímo u domu se nachází základní škola, v pěší vzdálenosti mateřská škola, supermarkety, služby i zastávky MHD. Významným benefitem je také velmi rychlá dostupnost Fakultní nemocnice Olomouc, která se nachází jen několik minut chůze od domu. Centrum města, park Smetanovy sady i areál Flora jsou rovněž pohodlně dostupné během několika minut. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a příjemné prostředí pro každodenní rodinný život. Nemovitost je k dispozici po dohodě. Pokud hledáte byt po kompletní rekonstrukci, který kombinuje moderní standard, nízké provozní náklady, dostatek úložných prostor a výbornou občanskou vybavenost, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

квартири 3+170 m²

6 690 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Přerovská č. 1

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Přerovská č. 2

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Přerovská č. 3

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Přerovská č. 4

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Přerovská č. 5

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Přerovská č. 6

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Přerovská č. 7

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Přerovská č. 8

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Přerovská č. 9

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Přerovská č. 10

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Přerovská č. 11

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Přerovská č. 12

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Přerovská č. 13

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Přerovská č. 14

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Přerovská č. 15

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Přerovská č. 16

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Přerovská č. 17

3 650 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 1

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 2

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 3

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 4

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 5

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 6

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 7

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 8

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 9

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 10

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 11

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 12

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 13

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 14

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 15

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 16

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 17

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 18

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 19

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 20

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 21

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 22

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 23

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 24

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 25

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 26

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 27

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 28

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 29

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 30

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Chválkovická č. 31

5 200 000 Kč
за нерухомість

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Zikova č. 1

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Zikova č. 2

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Zikova č. 3

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Zikova č. 4

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Zikova č. 5

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Zikova č. 6

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Zikova č. 7

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Zikova č. 8

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Zikova č. 9

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Zikova č. 10

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Zikova č. 11

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Zikova č. 12

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Zikova č. 13

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Zikova č. 14

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Zikova č. 15

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Zikova č. 16

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Zikova č. 17

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Zikova č. 18

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Zikova č. 19

Продаж квартири 3+1 Olomouc, Zikova č. 20

6 090 000 Kč
за нерухомість

Актуальні пропозиції квартир на продаж у локації Olomouc квартир 3+1 без реєстрації

Продаж квартир в Оломоуці – повний путівник 2026

Оломоуц - столиця Оломоуцького краю, шосте за величиною місто Чехії (100 тис. жителів) і другий найстарший університетський центр (Університет Палацького, UP). Ринок формують студенти UP (25 000), співробітники промисловості. Середня ціна пропозиції 97 248 крон/м², медіана 95 144 крон/м² (Nemovitomat, 2026). Різниця між районами суттєва: Неґрадин 75 105 крон/м², Лазце і центр близько 110 000 – 130 000 крон/м².

Оломоуцький ринок - типовий середньоціновий з сильним студентським і промисловим попитом. Ключова особливість: 21% різниця між середнім і найдоступнішим районом Неґрадин.

— Редакція Lovec-Realit.cz, аналіз ринку Q2 2026

Як зрозуміти чеські позначення квартир

garsonka / студія:одна кімната + кухонний куточок. 20–30 м².
1+kk:одна основна кімната + кухонний куточок. 25–40 м².
1+1:одна основна кімната + окрема кухня. 30–45 м².
2+kk:дві кімнати + кухонний куточок. 40–60 м².
2+1:дві кімнати + окрема кухня. 45–65 м².
3+kk / 3+1:три кімнати з кухонним куточком / окремою кухнею. 60–90 м².
4+kk і більше:чотири+ кімнати. Від 80 м².

Ціни квартир в Оломоуці за плануванням (Q2 2026)

Середні ціни пропозиції за плануваннями. Медіана 95 144 крон/м².

Планування	Середня ціна цілком	Ціна за м²	Типовий м²	Типовий сегмент
1+kk / студія	2,8 – 3,8 млн крон	95 000 – 115 000 крон/м²	28 – 35 м²	інвестори, студенти, самотні
1+1	3,4 – 4,4 млн крон	85 000 – 105 000 крон/м²	35 – 45 м²	перше житло, пари
2+kk	4,7 – 6,7 млн крон	95 000 – 115 000 крон/м²	45 – 60 м²	пари, молоді родини
2+1	4,2 – 6,0 млн крон	80 000 – 100 000 крон/м²	55 – 70 м²	родини з однією дитиною
3+kk	6,7 – 9,5 млн крон	90 000 – 115 000 крон/м²	70 – 90 м²	родини, преміум
3+1 і більше	5,8 – 8,8 млн крон	75 000 – 95 000 крон/м²	70 – 95 м²	родини, панель і цегла

Прим.: У центрі і Лазце на 20–30 % вище. У Неґрадині середнє 75 105 крон/м².

Ціни квартир за районами Оломоуца (Q2 2026)

Район	Ціна крон/м²	Характер	Транспорт	Кому підходить
Внутрішнє місто (центр)	110 000 – 130 000 крон/м²	історичне ядро ЮНЕСКО	трамваї 1, 2, 4, 5, 6, 7	топ-сегмент, іноземці, інвестори
Лазце	115 000 – 135 000 крон/м²	преміальний резиденційний	трамвай 2, 4	бонітні покупці
Нова Улиця	95 000 – 115 000 крон/м²	змішана забудова, біля центру і UP	трамвай 1, 3, 6	студенти UP, молоді спеціалісти
Славонін	90 000 – 110 000 крон/м²	сучасні новобудови	трамвай 4, автобуси	сучасні родини
Годолани / Павловички	80 000 – 100 000 крон/м²	оновлення, цегла і панель	трамвай 5, 7, поїзд	молоді покупці
Нові Сади	75 000 – 95 000 крон/м²	сідліште на південь від центру	трамвай 6, автобуси	родини
Неґрадин	75 105 крон/м² (avg)	тихий окраїнний, аеропорт	трамвай 3	родини, тиша, економія
Святи Копечек / Лошов	70 000 – 90 000 крон/м²	окраїнні, тиша, ліси	автобус	економія, тиша, з авто

Іпотека у 2026 році – ключові параметри

Ціни в Оломоуці роблять купівлю першої нерухомості реальною для пар з доходом від 55 000 – 65 000 крон/міс.

Параметр	Значення / ліміт (2026)	Джерело
Середня ставка, 5-річна фіксація	4,8 – 5,0 % річних	ČBA Hypoindex, Q2 2026
LTV – позичальник до 36 років	макс. 90 %	ČNB
LTV – позичальник 36+ років	макс. 80 %	ČNB
LTV – інвестиційна іпотека	макс. 70 % (з 1. 4. 2026)	ČNB
DSTI – позичальник до 36 років	макс. 50 %	ČNB
DSTI – позичальник 36+ років	макс. 45 %	ČNB
ČNB 2T REPO	4,00 %	ČNB

Як купити квартиру в Оломоуці – крок за кроком

Визначте бюджет і отримайте попереднє схвалення.Привабливі квартири в Оломоуці продаються за кілька тижнів.
Огляньте і перевірте юр. стан.Виписка з кадастру, декларація власника, PENB, стан SVJ.
Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Резерваційний внесок 30 000 – 80 000 крон або 1 % від ціни.
Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Адвокатське депонування, фінальне схвалення 2–4 тижні.
Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
Прийміть і оновіть записи.Акт приймання-передачі, повідомлення SVJ, постачальників енергії, податкової.

Податки та збори

Податок на перехід прав на нерухомість:0 крон (скасований Законом № 386/2020 Sb.).
Адвокатське депонування:5 000 – 12 000 крон або 0,5 – 1 % від ціни.
Збір за реєстрацію в кадастрі:2 000 крон.
Комісія агентству:3–5 % + 21 % ПДВ. При приватній подачі 0 крон.
Щорічний податок на нерухомість:для квартири 60 м² близько 1 000 – 2 500 крон/рік.

Часті питання

Скільки коштує квартира в Оломоуці у 2026 році?

Медіана пропозиції 95 144 крон/м², середнє 97 248 крон/м². 2+kk (55 м²) за 4,7 – 6,7 млн крон, 3+kk (80 м²) за 7 – 9,5 млн крон.

У якому районі Оломоуца квартири найдешевші?

Найдоступніший Неґрадин - середнє 75 105 крон/м² (на 21 % нижче середнього). Найдорожчі Лазце і Внутрішнє місто.

Чи вигідно в Оломоуці інвестувати в квартиру для студентів UP?

Так. 25 000 студентів UP плюс стабільний попит на малі квартири. Валова дохідність 3,5–4,5 % річних.