Продаж квартир в Оломоуці
Шукаєте квартиру на продаж в Оломоуці? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від історичного центру ЮНЕСКО і бонітних Лазце до резиденційної Нови Улиці, а також доступних Неґрадина, Годолан і окраїнних Нових Садів. Медіана пропозиції 95 144 крон/м², середнє 97 248. Найдоступніший Неґрадин 75 105 крон/м².
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, 1. májeBytový dům je situován na ul. 1. Máje, v historickém centru Olomouce, pouhých 100 metrů od katedrály sv. Václava a 10 minut pěší chůze od sloupu Nejsvětější Trojice, v centru města. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka MHD. S výhradním zastoupením majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s výměrou 34 m2. Byt se nachází v prvním patře ve dvorním traktu bytového domu, což zaručuje naprostý klid od hluku z ulice. V roce 2022 byla dokončena kompletní rekonstrukce bytu, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody, odpadů, nové podlahy, nová okna. Po vstupu do bytu je chodba s botníkem, věšákovou stěnou a zrcadlem. Vpravo z chodby je koupelna společná s WC. V koupelně je umyvadlo se skříňkou, sprchový kout, WC, pračka. Vstupní chodba přechází do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena dřezem, vestavěnou elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. V obývacím pokoji je rohová sedací rozkládací sedačka, konferenční stolek, jídelní stůl s židlemi, TV stěna a televize. Z obývací části je vstup do samostatné ložnice, kde je manželská postel, velká šatní skříň a noční stolky. Vytápění je ústřední s elektrokotlem, pro ohřev vody slouží el. bojler. Byt je vhodný i pro investici. Je blízko centra města a je momentálně obsazen spolehlivým nájemníkem. Nájemní smlouva končí 30.4.2027. Cena za byt je včetně vybavení a nábytku. Měsíční náklady: elektřina a voda dle vlastní spotřeby
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, TopolováVe výhradním zastoupení nabízíme ke koupi moderní a nadstandardně vybavený byt 2+kk o podlahové ploše 55,5 m², s prostornou lodžií 11,4 m² a venkovním parkovacím stáním, situovaný ve 3. NP ze 4 v novostavbě na adrese Topolová 617/11, Olomouc – Slavonín. Byt je orientovaný na západ, díky čemuž nabízí dostatek odpoledního a večerního světla a příjemný výhled do okolní zeleně. Dispozičně je byt velmi prakticky řešen. Nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a bidetem, samostatné WC, vstupní chodbu a praktickou samostatnou šatnu s přípravou pro pračku a sušičku, která zároveň poskytuje další úložný prostor. Dominantou bytu je světlý obytný prostor s moderní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru a velkým množstvím úložných prostor. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou, designovou digestoří, myčkou, troubou, mikrovlnnou troubou a kombinovanou chladničkou s mrazákem. Na kuchyň navazuje praktický jídelní pult. Součástí obývacího pokoje je rovněž rozměrná nábytková sestava na míru, která poskytuje další úložné prostory. V obytných místnostech je položena vinylová podlaha v dekoru dřeva. Komfort bydlení výrazně zvyšuje teplovodní podlahové vytápění, vyjma ložnice, kde je vytápění řešeno radiátorem. Obývací pokoj je navíc vybaven klimatizací, která oceníte zejména během letních měsíců. Na oknech jsou instalovány sítě proti hmyzu. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro dvoulůžko a je vybavena velkou vestavěnou šatní skříní s posuvnými dveřmi. Koupelna je provedena v moderní kombinaci šedých a dřevěných dekorů a nabízí vanu se skleněnou zástěnou, umyvadlovou skříňku, bidet, otopný žebřík a osvětlené zrcadlo. Toaleta je prakticky umístěna samostatně. Výrazným benefitem bytu je prostorná lodžie o výměře 11,4 m², která představuje plnohodnotný venkovní obytný prostor s dostatkem místa pro posezení, relaxaci i pěstování zeleně. Lodžie je vybavena výsuvnou markýzou, která zajišťuje příjemné zastínění během slunečných dnů. Díky západní orientaci si zde můžete užívat odpolední a večerní slunce a otevřený výhled do okolí. Byt se prodává částečně vybavený, přičemž součástí zůstává zejména kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěné a na míru vyrobené úložné prvky a další vybavení dle dohody. K bytu náleží venkovní parkovací stání zajišťující pohodlné parkování přímo u domu. Bytový dům je moderní, bezbariérový a velmi dobře udržovaný. Nachází se v klidné a vyhledávané části Olomouc – Slavonín, která kombinuje dobrou dostupnost do centra města s blízkostí přírody, rybníku Hamrys, cyklostezek a možností sportovního i volnočasového vyžití. Byt doporučujeme zájemcům, kteří hledají komfortní a prakticky řešené bydlení s nadstandardní výbavou, velkou lodžií, klimatizací, dostatkem úložných prostor a vlastním parkovacím stáním. Vhodný je jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Doporučujeme osobní prohlídku.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, LoudovaHledáte bydlení, kde se komfort moderního bytu propojuje s výhodou vlastního venkovního prostoru? Představujeme Vám bezbariérový byt o podlahové ploše 47,9 m², jehož naprostou dominantou je nádherná soukromá terasa se zahrádkou. Z obývacího pokoje s kuchyňským koutem vede přímý vstup na dlážděnou terasu o výměře 23 m², na kterou plynule navazuje travnatá plocha 22,2 m². Tento výjimečný prostor, určený k výlučnému užívání majitele, opticky i reálně zvětšuje obytnou plochu a stane se Vaším oblíbeným místem pro ranní kávu, odpočinek či letní grilování. Vnitřní dispozici dále tvoří světlá ložnice (13 m²), prostorná vstupní chodba (6,6 m²) a moderní koupelna spojená s toaletou (6,6 m²). K bytu náleží také praktická sklepní kóje (2,2 m²) umístěná v 1. podzemním podlaží domu. Byt se prodává včetně vybavení — nastěhujete se a hned bydlíte. Jelikož se jedná o novostavbu zkolaudovanou v roce 2022, nachází se byt v naprosto perfektním stavu a nevyžaduje sebemenší investice. O nadstandardní komfort se stará teplovodní podlahové vytápění s automatickým termostatem, instalované v celém bytě. Obrovskou výhodou nemovitosti je energetická náročnost budovy třídy B (velmi úsporná). Díky tomu a dobře fungujícímu společenství vlastníků se byt pyšní nízkými provozními náklady. Povel patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality pro bydlení v Olomouci. Jde o klidnou obytnou zónu s dostatkem zeleně a vynikající dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete vše, co každodenní život vyžaduje – školy, školky, obchody i MHD spojení do centra města. Nedaleko domu se nachází vlaková zastávka Olomouc-Nové Sady a pro řidiče lokalita nabízí skvělé napojení na dálnici do 5 minut jízdy. Našim klientům zajišťujeme financování na míru prostřednictvím naší hypoteční specialistky, která pro Vás vybere ty nejvýhodnější podmínky, které aktuální trh nabízí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, 8. květnaVe výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+KK o podlahové ploše 44,4 m², č. 411, která se nachází ve 4. nadzemním podlaží výjimečného projektu Národní dům Olomouc. Byt je situován na nároží ulic 8. května a Slovenská, díky čemuž je krásně prosvětlený a nabízí atraktivní výhled do okolních historických ulic. Jedná se o jedinečnou příležitost pořídit si bydlení v citlivě rekonstruované historické budově v samotném centru Olomouce. Projekt nabídne celkem 53 bytových jednotek určených jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Dispozice 2+KK představuje ideální volbu pro jednotlivce, páry i menší rodinu. Díky prestižní adrese, výborné dostupnosti služeb a blízkosti univerzit je byt zároveň atraktivní investicí s vysokým potenciálem dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Byt bude dokončen ve vysokém standardu. Součástí bude kvalitní podlahová krytina v celém bytě, moderní koupelna s dlažbou, sprchovým koutem, umyvadlem, závěsným WC a designovým koupelnovým žebříkem. Kuchyňský kout bude připraven včetně rozvodů vody, odpadů a elektroinstalace. Samotná kuchyňská linka není součástí dodávky, což umožňuje novému majiteli navrhnout si kuchyni přesně podle vlastních představ. Komfort bydlení zajistí nová okna, nadrozměrné okenní parapety s ukrytými radiátory, které vytvoří příjemné místo k posezení, kvalitní interiérové dveře a protipožární bezpečnostní vstupní dveře. Každá bytová jednotka bude vybavena vlastním systémem vzduchotechniky zajišťujícím větrání obytných místností i koupelny. Samozřejmostí je vlastní bytový rozvaděč s podružným měřením elektrické energie a samostatný vodoměr, díky kterým budete mít dokonalý přehled o spotřebě energií. PENB nebyl dosud dodán, proto v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G. V druhém patře bude odpočinková zóna pro setkávání domu obyvatel. Termín kolaudace a předání bytové jednotky je plánován na září 2027. Více informací naleznete na webových stránkách projektu https://ndliving-enz2tupw.manus.space/o-projektu Pro více informací o ceně, standardu provedení nebo možnostech financování mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám představím celý projekt i další dostupné bytové jednotky.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, 8. květnaVe výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+KK č. 501 o podlahové ploše 52,9 m², která se nachází ve 5. nadzemním podlaží výjimečného projektu Národní dům Olomouc. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladé páry, studenty nebo rodiče pořizující bydlení svým dětem během studia. Díky prestižní adrese, výborné dostupnosti služeb a blízkosti olomouckých univerzit představuje také atraktivní investici s potenciálem dlouhodobého či krátkodobého pronájmu. Byt bude dokončen ve vysokém standardu. Součástí bude kvalitní podlahová krytina v celém bytě a moderní koupelna s dlažbou, sprchovým koutem, umyvadlem, závěsným WC a designovým koupelnovým žebříkem. Kuchyňský kout bude připraven včetně rozvodů vody, odpadů a elektroinstalace. Samotná kuchyňská linka není součástí dodávky, nový majitel si ji tak může navrhnout přesně podle svých představ. Komfort bydlení zajistí nová okna, nadrozměrné okenní parapety s ukrytým radiátorem, které vytvoří příjemné místo k posezení s výhledem na centrum města, kvalitní interiérové dveře a protipožární bezpečnostní vstupní dveře. Každá bytová jednotka bude vybavena vlastním systémem vzduchotechniky zajišťujícím větrání obytných místností i koupelny. Samozřejmostí bude vlastní bytový rozvaděč s podružným měřením elektrické energie a samostatný vodoměr, díky kterým bude mít majitel přehled o spotřebě energií. V druhém patře bude odpočinková zóna pro studenty a obyvatelé domu. PENB nebyl dosud dodán, proto v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G. Předpokládaný termín kolaudace a předání bytové jednotky je září 2027. Více informací o projektu najdete na: https://ndliving-enz2tupw.manus.space/o-projektu Pro více informací o ceně, standardu provedení nebo možnostech financování mě neváhejte kontaktovat. Rád vám představím celý projekt i další dostupné bytové jednotky. Uvedená vizualizace je ilustrativní a znázorňuje možné uspořádání bytu s mezonetovou částí.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, PeškovaVe výhradním zastoupení klienta Vám nabízíme ke koupi prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt o velikosti 2+kk s podlahovou plochou 65,71 m² a velkorysou lodžií o výměře 14,21 m², který se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Olomouce – na ulici Peškova, v městské části Povel. Byt je situován v 5. nadzemním podlaží moderního cihlového domu z roku 2010, který disponuje výtahem a bezbariérovým přístupem. Samotný byt je orientován na západní stranu, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a zároveň příjemnou atmosféru zejména v odpoledních a podvečerních hodinách. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je propojen s lodžií, stejně jako samostatná ložnice. Lodžie je přístupná z obou místností francouzskými okny a nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení či relaxaci, a to s výhledem do okrasných zahrad rodinných domů, který poskytuje dlouhodobou jistotu zachování soukromí a nezastínění budoucí výstavbou. Dispozice bytu dále zahrnuje vstupní předsíň, praktickou šatnu s úložnými systémy na míru, koupelnu vybavenou rohovou vanou, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem, otopným žebříkem a přípravou na myčku, samostatnou toaletu s umyvadlem a bidetovou sprchou a dále prostornou ložnici. Podlahové krytiny a kuchyňská linka jsou určeny k renovaci dle představ nového majitele, jinak je byt ve velmi dobrém, udržovaném stavu a připraven k okamžitému užívání. Součástí prodeje je také sklepní kóje a velkou přidanou hodnotou je možnost dokoupení vnitřního parkovacího stání přímo v domě, které zajišťuje komfortní parkování bez ohledu na počasí či denní dobu. Bytový dům se nachází v klidné a oblíbené rezidenční lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, zastávky MHD (tramvaj i autobus), obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby. Lokalita zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra města i na dálniční napojení. Díky své dispozici, velikosti a atraktivní lokalitě je byt ideální jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako investiční příležitost s potenciálem stabilního pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, JeremiášovaVážení klienti, nabízíme Vám ke koupi nový moderní byt 2+kk, orientovaný na východ, situovaný v 6. NP bytového domu Jeremiášova ''D2'' v klidné a dlouhodobě vyhledávané lokalitě na ulici Jeremiášova v Olomouci. Tento dům je součástí pokračování úspěšného rezidenčního projektu Jeremiášova, který navazuje na předešlý projekt Janského. Tyto stavby postupně rozšiřují obytnou zónu městské části Povel o moderní cihlové domy s kvalitní architekturou a vysokým uživatelským komfortem. Čtvrť je žádaná díky své strategické poloze – blízkost centra města, FN, hlavní příjezdové komunikace i zastávky MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost, což z lokality činí ideální místo pro pohodlné bydlení. Bytový dům D2 je aktuálně ve výstavbě, předpokládaný termín dokončení a kolaudace přelom roku 2027/2028. V rámci výstavby je možné na přání klienta realizovat široké klientské změny (úprav dispozice bytu, výběr designu zásuvek atd.). Byt je možné kompletně navrhnout „na klíč“ dle Vašich představ. V ceně není zahrnuta kuchyňská linka a poplatek za osazení elektroměru ČEZ. Standardní vybavení zahrnuté v ceně odpovídá současným nárokům na moderní a komfortní bydlení: vinylové podlahy, dřevěné obložkové zárubně, interiérové dveře s CPL povrchem, moderní keramické obklady, značková sanita, francouzská okna a okna s trojskly. V příplatkovém standardu lze doplnit například teplovodní podlahové vytápění, přípravu na klimatizaci či přípravu pro venkovní žaluzie. Výjimečnost projektu podtrhuje celkové technické řešení: energeticky úsporné bydlení v třídě PENB B, kvalitní akustické a tepelné oddělení chodeb od prostoru výtahu a schodiště, zátěžové koberce v chodbách, čisticí zóna u vstupu, moderní výtah, bezbariérový přístup a především prostorné balkony či lodžie a šatní komory, dále přímosousedící komory na patře jako samostatný úložný prostor u vybraných bytů. Byty nabízejí příjemné výhledy do soukromého rezidenčního vnitrobloku a poskytují soukromí i pohodlí uprostřed krajského města. Velkou výhodou jsou také výborné možnosti parkování. Dům je atraktivní kombinací klidného rezidenčního prostředí, skvělé dopravní dostupnosti, moderních technologií a nadstandardního poměru ceny a kvality. Lokalita umožňuje rychlý příjezd na dálnici a nabízí vše potřebné v bezprostředním okolí. Kupte si nový byt od prověřeného a spolehlivého developera s garantovanou pevnou cenou bez navýšení a bez inflačních doložek. Využijte jedinečné příležitosti nechat si navrhnout a postavit byt přesně podle Vašich přání a potřeb. Společnost STAFOS-REAL působí na trhu od roku 2005, za tuto dobu úspěšně realizovala téměř tři tisícovky bytových jednotek a klientům poskytuje kompletní servis – vlastní výstavbu, výhradní prodej i služby vlastního hypotečního centra, které Vám zdarma zajistí vyřízení financování s připravenými výhodami. Pro investory nabízíme navíc bezplatné zajištění následného pronájmu a správy. Těšíme se na setkání. Rastislav Šrajer, zástupce společnosti
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, JeremiášovaVážení klienti, nabízíme Vám ke koupi nový moderní byt 2+kk, orientovaný na východ, situovaný v 5. NP bytového domu Jeremiášova ''D2'' v klidné a dlouhodobě vyhledávané lokalitě na ulici Jeremiášova v Olomouci. Tento dům je součástí pokračování úspěšného rezidenčního projektu Jeremiášova, který navazuje na předešlý projekt Janského. Tyto stavby postupně rozšiřují obytnou zónu městské části Povel o moderní cihlové domy s kvalitní architekturou a vysokým uživatelským komfortem. Čtvrť je žádaná díky své strategické poloze – blízkost centra města, FN, hlavní příjezdové komunikace i zastávky MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost, což z lokality činí ideální místo pro pohodlné bydlení. Bytový dům D2 je aktuálně ve výstavbě, předpokládaný termín dokončení a kolaudace přelom roku 2027/2028. V rámci výstavby je možné na přání klienta realizovat široké klientské změny (úprav dispozice bytu, výběr designu zásuvek atd.). Byt je možné kompletně navrhnout „na klíč“ dle Vašich představ. V ceně není zahrnuta kuchyňská linka a poplatek za osazení elektroměru ČEZ. Standardní vybavení zahrnuté v ceně odpovídá současným nárokům na moderní a komfortní bydlení: vinylové podlahy, dřevěné obložkové zárubně, interiérové dveře s CPL povrchem, moderní keramické obklady, značková sanita, francouzská okna a okna s trojskly. V příplatkovém standardu lze doplnit například teplovodní podlahové vytápění, přípravu na klimatizaci či přípravu pro venkovní žaluzie. Výjimečnost projektu podtrhuje celkové technické řešení: energeticky úsporné bydlení v třídě PENB B, kvalitní akustické a tepelné oddělení chodeb od prostoru výtahu a schodiště, zátěžové koberce v chodbách, čisticí zóna u vstupu, moderní výtah, bezbariérový přístup a především prostorné balkony či lodžie a šatní komory, dále přímosousedící komory na patře jako samostatný úložný prostor u vybraných bytů. Byty nabízejí příjemné výhledy do soukromého rezidenčního vnitrobloku a poskytují soukromí i pohodlí uprostřed krajského města. Velkou výhodou jsou také výborné možnosti parkování. Dům je atraktivní kombinací klidného rezidenčního prostředí, skvělé dopravní dostupnosti, moderních technologií a nadstandardního poměru ceny a kvality. Lokalita umožňuje rychlý příjezd na dálnici a nabízí vše potřebné v bezprostředním okolí. Kupte si nový byt od prověřeného a spolehlivého developera s garantovanou pevnou cenou bez navýšení a bez inflačních doložek. Využijte jedinečné příležitosti nechat si navrhnout a postavit byt přesně podle Vašich přání a potřeb. Společnost STAFOS-REAL působí na trhu od roku 2005, za tuto dobu úspěšně realizovala téměř tři tisícovky bytových jednotek a klientům poskytuje kompletní servis – vlastní výstavbu, výhradní prodej i služby vlastního hypotečního centra, které Vám zdarma zajistí vyřízení financování s připravenými výhodami. Pro investory nabízíme navíc bezplatné zajištění následného pronájmu a správy. Těšíme se na setkání. Rastislav Šrajer, zástupce společnosti
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, JeremiášovaVážení klienti, nabízíme Vám ke koupi nový moderní byt 2+kk, orientovaný na východ, situovaný v 4. NP bytového domu Jeremiášova ''D2'' v klidné a dlouhodobě vyhledávané lokalitě na ulici Jeremiášova v Olomouci. Tento dům je součástí pokračování úspěšného rezidenčního projektu Jeremiášova, který navazuje na předešlý projekt Janského. Tyto stavby postupně rozšiřují obytnou zónu městské části Povel o moderní cihlové domy s kvalitní architekturou a vysokým uživatelským komfortem. Čtvrť je žádaná díky své strategické poloze – blízkost centra města, FN, hlavní příjezdové komunikace i zastávky MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost, což z lokality činí ideální místo pro pohodlné bydlení. Bytový dům D2 je aktuálně ve výstavbě, předpokládaný termín dokončení a kolaudace přelom roku 2027/2028. V rámci výstavby je možné na přání klienta realizovat široké klientské změny (úprav dispozice bytu, výběr designu zásuvek atd.). Byt je možné kompletně navrhnout „na klíč“ dle Vašich představ. V ceně není zahrnuta kuchyňská linka a poplatek za osazení elektroměru ČEZ. Standardní vybavení zahrnuté v ceně odpovídá současným nárokům na moderní a komfortní bydlení: vinylové podlahy, dřevěné obložkové zárubně, interiérové dveře s CPL povrchem, moderní keramické obklady, značková sanita, francouzská okna a okna s trojskly. V příplatkovém standardu lze doplnit například teplovodní podlahové vytápění, přípravu na klimatizaci či přípravu pro venkovní žaluzie. Výjimečnost projektu podtrhuje celkové technické řešení: energeticky úsporné bydlení v třídě PENB B, kvalitní akustické a tepelné oddělení chodeb od prostoru výtahu a schodiště, zátěžové koberce v chodbách, čisticí zóna u vstupu, moderní výtah, bezbariérový přístup a především prostorné balkony či lodžie a šatní komory, dále přímosousedící komory na patře jako samostatný úložný prostor u vybraných bytů. Byty nabízejí příjemné výhledy do soukromého rezidenčního vnitrobloku a poskytují soukromí i pohodlí uprostřed krajského města. Velkou výhodou jsou také výborné možnosti parkování. Dům je atraktivní kombinací klidného rezidenčního prostředí, skvělé dopravní dostupnosti, moderních technologií a nadstandardního poměru ceny a kvality. Lokalita umožňuje rychlý příjezd na dálnici a nabízí vše potřebné v bezprostředním okolí. Kupte si nový byt od prověřeného a spolehlivého developera s garantovanou pevnou cenou bez navýšení a bez inflačních doložek. Využijte jedinečné příležitosti nechat si navrhnout a postavit byt přesně podle Vašich přání a potřeb. Společnost STAFOS-REAL působí na trhu od roku 2005, za tuto dobu úspěšně realizovala téměř tři tisícovky bytových jednotek a klientům poskytuje kompletní servis – vlastní výstavbu, výhradní prodej i služby vlastního hypotečního centra, které Vám zdarma zajistí vyřízení financování s připravenými výhodami. Pro investory nabízíme navíc bezplatné zajištění následného pronájmu a správy. Těšíme se na setkání. Rastislav Šrajer, zástupce společnosti
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, JeremiášovaVážení klienti, nabízíme Vám ke koupi nový moderní byt 2+kk, orientovaný na východ, situovaný v 3. NP bytového domu Jeremiášova ''D2'' v klidné a dlouhodobě vyhledávané lokalitě na ulici Jeremiášova v Olomouci. Tento dům je součástí pokračování úspěšného rezidenčního projektu Jeremiášova, který navazuje na předešlý projekt Janského. Tyto stavby postupně rozšiřují obytnou zónu městské části Povel o moderní cihlové domy s kvalitní architekturou a vysokým uživatelským komfortem. Čtvrť je žádaná díky své strategické poloze – blízkost centra města, FN, hlavní příjezdové komunikace i zastávky MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost, což z lokality činí ideální místo pro pohodlné bydlení. Bytový dům D2 je aktuálně ve výstavbě, předpokládaný termín dokončení a kolaudace přelom roku 2027/2028. V rámci výstavby je možné na přání klienta realizovat široké klientské změny (úprav dispozice bytu, výběr designu zásuvek atd.). Byt je možné kompletně navrhnout „na klíč“ dle Vašich představ. V ceně není zahrnuta kuchyňská linka a poplatek za osazení elektroměru ČEZ. Standardní vybavení zahrnuté v ceně odpovídá současným nárokům na moderní a komfortní bydlení: vinylové podlahy, dřevěné obložkové zárubně, interiérové dveře s CPL povrchem, moderní keramické obklady, značková sanita, francouzská okna a okna s trojskly. V příplatkovém standardu lze doplnit například teplovodní podlahové vytápění, přípravu na klimatizaci či přípravu pro venkovní žaluzie. Výjimečnost projektu podtrhuje celkové technické řešení: energeticky úsporné bydlení v třídě PENB B, kvalitní akustické a tepelné oddělení chodeb od prostoru výtahu a schodiště, zátěžové koberce v chodbách, čisticí zóna u vstupu, moderní výtah, bezbariérový přístup a především prostorné balkony či lodžie a šatní komory, dále přímosousedící komory na patře jako samostatný úložný prostor u vybraných bytů. Byty nabízejí příjemné výhledy do soukromého rezidenčního vnitrobloku a poskytují soukromí i pohodlí uprostřed krajského města. Velkou výhodou jsou také výborné možnosti parkování. Dům je atraktivní kombinací klidného rezidenčního prostředí, skvělé dopravní dostupnosti, moderních technologií a nadstandardního poměru ceny a kvality. Lokalita umožňuje rychlý příjezd na dálnici a nabízí vše potřebné v bezprostředním okolí. Kupte si nový byt od prověřeného a spolehlivého developera s garantovanou pevnou cenou bez navýšení a bez inflačních doložek. Využijte jedinečné příležitosti nechat si navrhnout a postavit byt přesně podle Vašich přání a potřeb. Společnost STAFOS-REAL působí na trhu od roku 2005, za tuto dobu úspěšně realizovala téměř tři tisícovky bytových jednotek a klientům poskytuje kompletní servis – vlastní výstavbu, výhradní prodej i služby vlastního hypotečního centra, které Vám zdarma zajistí vyřízení financování s připravenými výhodami. Pro investory nabízíme navíc bezplatné zajištění následného pronájmu a správy. Těšíme se na setkání. Rastislav Šrajer, zástupce společnosti
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, JeremiášovaVážení klienti, nabízíme Vám ke koupi nový moderní byt 2+kk, orientovaný na východ, situovaný v 2. NP bytového domu Jeremiášova ''D2'' v klidné a dlouhodobě vyhledávané lokalitě na ulici Jeremiášova v Olomouci. Tento dům je součástí pokračování úspěšného rezidenčního projektu Jeremiášova, který navazuje na předešlý projekt Janského. Tyto stavby postupně rozšiřují obytnou zónu městské části Povel o moderní cihlové domy s kvalitní architekturou a vysokým uživatelským komfortem. Čtvrť je žádaná díky své strategické poloze – blízkost centra města, FN, hlavní příjezdové komunikace i zastávky MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost, což z lokality činí ideální místo pro pohodlné bydlení. Bytový dům D2 je aktuálně ve výstavbě, předpokládaný termín dokončení a kolaudace přelom roku 2027/2028. V rámci výstavby je možné na přání klienta realizovat široké klientské změny (úprav dispozice bytu, výběr designu zásuvek atd.). Byt je možné kompletně navrhnout „na klíč“ dle Vašich představ. V ceně není zahrnuta kuchyňská linka a poplatek za osazení elektroměru ČEZ. Standardní vybavení zahrnuté v ceně odpovídá současným nárokům na moderní a komfortní bydlení: vinylové podlahy, dřevěné obložkové zárubně, interiérové dveře s CPL povrchem, moderní keramické obklady, značková sanita, francouzská okna a okna s trojskly. V příplatkovém standardu lze doplnit například teplovodní podlahové vytápění, přípravu na klimatizaci či přípravu pro venkovní žaluzie. Výjimečnost projektu podtrhuje celkové technické řešení: energeticky úsporné bydlení v třídě PENB B, kvalitní akustické a tepelné oddělení chodeb od prostoru výtahu a schodiště, zátěžové koberce v chodbách, čisticí zóna u vstupu, moderní výtah, bezbariérový přístup a především prostorné balkony či lodžie a šatní komory, dále přímosousedící komory na patře jako samostatný úložný prostor u vybraných bytů. Byty nabízejí příjemné výhledy do soukromého rezidenčního vnitrobloku a poskytují soukromí i pohodlí uprostřed krajského města. Velkou výhodou jsou také výborné možnosti parkování. Dům je atraktivní kombinací klidného rezidenčního prostředí, skvělé dopravní dostupnosti, moderních technologií a nadstandardního poměru ceny a kvality. Lokalita umožňuje rychlý příjezd na dálnici a nabízí vše potřebné v bezprostředním okolí. Kupte si nový byt od prověřeného a spolehlivého developera s garantovanou pevnou cenou bez navýšení a bez inflačních doložek. Využijte jedinečné příležitosti nechat si navrhnout a postavit byt přesně podle Vašich přání a potřeb. Společnost STAFOS-REAL působí na trhu od roku 2005, za tuto dobu úspěšně realizovala téměř tři tisícovky bytových jednotek a klientům poskytuje kompletní servis – vlastní výstavbu, výhradní prodej i služby vlastního hypotečního centra, které Vám zdarma zajistí vyřízení financování s připravenými výhodami. Pro investory nabízíme navíc bezplatné zajištění následného pronájmu a správy. Těšíme se na setkání. Rastislav Šrajer, zástupce společnosti
за нерухомість
Широкий вибір квартир на продаж у локації Olomouc квартир 2+kk онлайн
Актуальні на продаж квартири у локації Olomouc квартир 2+kk зручно представлені на Lovec-Realit.cz. Тут доступні пропозиції від різних типів рекламодавців, а завдяки фільтрам можна легко уточнити пошук за ціною, площею та іншими параметрами. Це допомагає швидше знайти відповідне оголошення. Ще одна перевага - можливість відгукуватися без реєстрації.
Продаж квартир в Оломоуці – повний путівник 2026
Оломоуц - столиця Оломоуцького краю, шосте за величиною місто Чехії (100 тис. жителів) і другий найстарший університетський центр (Університет Палацького, UP). Ринок формують студенти UP (25 000), співробітники промисловості. Середня ціна пропозиції 97 248 крон/м², медіана 95 144 крон/м² (Nemovitomat, 2026). Різниця між районами суттєва: Неґрадин 75 105 крон/м², Лазце і центр близько 110 000 – 130 000 крон/м².
Оломоуцький ринок - типовий середньоціновий з сильним студентським і промисловим попитом. Ключова особливість: 21% різниця між середнім і найдоступнішим районом Неґрадин.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Ціни квартир в Оломоуці за плануванням (Q2 2026)
Середні ціни пропозиції за плануваннями. Медіана 95 144 крон/м².
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Типовий сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 2,8 – 3,8 млн крон | 95 000 – 115 000 крон/м² | 28 – 35 м² | інвестори, студенти, самотні |
| 1+1 | 3,4 – 4,4 млн крон | 85 000 – 105 000 крон/м² | 35 – 45 м² | перше житло, пари |
| 2+kk | 4,7 – 6,7 млн крон | 95 000 – 115 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, молоді родини |
| 2+1 | 4,2 – 6,0 млн крон | 80 000 – 100 000 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 6,7 – 9,5 млн крон | 90 000 – 115 000 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, преміум |
| 3+1 і більше | 5,8 – 8,8 млн крон | 75 000 – 95 000 крон/м² | 70 – 95 м² | родини, панель і цегла |
Прим.: У центрі і Лазце на 20–30 % вище. У Неґрадині середнє 75 105 крон/м².
Ціни квартир за районами Оломоуца (Q2 2026)
| Район | Ціна крон/м² | Характер | Транспорт | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Внутрішнє місто (центр) | 110 000 – 130 000 крон/м² | історичне ядро ЮНЕСКО | трамваї 1, 2, 4, 5, 6, 7 | топ-сегмент, іноземці, інвестори |
| Лазце | 115 000 – 135 000 крон/м² | преміальний резиденційний | трамвай 2, 4 | бонітні покупці |
| Нова Улиця | 95 000 – 115 000 крон/м² | змішана забудова, біля центру і UP | трамвай 1, 3, 6 | студенти UP, молоді спеціалісти |
| Славонін | 90 000 – 110 000 крон/м² | сучасні новобудови | трамвай 4, автобуси | сучасні родини |
| Годолани / Павловички | 80 000 – 100 000 крон/м² | оновлення, цегла і панель | трамвай 5, 7, поїзд | молоді покупці |
| Нові Сади | 75 000 – 95 000 крон/м² | сідліште на південь від центру | трамвай 6, автобуси | родини |
| Неґрадин | 75 105 крон/м² (avg) | тихий окраїнний, аеропорт | трамвай 3 | родини, тиша, економія |
| Святи Копечек / Лошов | 70 000 – 90 000 крон/м² | окраїнні, тиша, ліси | автобус | економія, тиша, з авто |
Іпотека у 2026 році – ключові параметри
Ціни в Оломоуці роблять купівлю першої нерухомості реальною для пар з доходом від 55 000 – 65 000 крон/міс.
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % (з 1. 4. 2026) | ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | ČNB |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % | ČNB |
Як купити квартиру в Оломоуці – крок за кроком
- Визначте бюджет і отримайте попереднє схвалення.Привабливі квартири в Оломоуці продаються за кілька тижнів.
- Огляньте і перевірте юр. стан.Виписка з кадастру, декларація власника, PENB, стан SVJ.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Резерваційний внесок 30 000 – 80 000 крон або 1 % від ціни.
- Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Адвокатське депонування, фінальне схвалення 2–4 тижні.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
- Прийміть і оновіть записи.Акт приймання-передачі, повідомлення SVJ, постачальників енергії, податкової.
Податки та збори
Часті питання
Скільки коштує квартира в Оломоуці у 2026 році?
Медіана пропозиції 95 144 крон/м², середнє 97 248 крон/м². 2+kk (55 м²) за 4,7 – 6,7 млн крон, 3+kk (80 м²) за 7 – 9,5 млн крон.
У якому районі Оломоуца квартири найдешевші?
Найдоступніший Неґрадин - середнє 75 105 крон/м² (на 21 % нижче середнього). Найдорожчі Лазце і Внутрішнє місто.
Чи вигідно в Оломоуці інвестувати в квартиру для студентів UP?
Так. 25 000 студентів UP плюс стабільний попит на малі квартири. Валова дохідність 3,5–4,5 % річних.