Продаж квартир в Оломоуці
Шукаєте квартиру на продаж в Оломоуці? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах - від історичного центру ЮНЕСКО і бонітних Лазце до резиденційної Нови Улиці, а також доступних Неґрадина, Годолан і окраїнних Нових Садів. Медіана пропозиції 95 144 крон/м², середнє 97 248. Найдоступніший Неґрадин 75 105 крон/м².
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, JanskéhoPředstavujeme vám světlý a moderně vybavený byt 2+kk s prostornou lodžií, který nabízí ideální kombinaci komfortního bydlení v novostavbě a výjimečně nízkých měsíčních nákladů. Byt o výměře 55 m² se nachází ve 2. patře klidného bytového domu s výtahem (zkolaudováno 12/2017) na adrese Janského 9 v Olomouci. K bytu náleží velkorysá lodžie o velikosti 10 m², na kterou vstoupíte přímo z obývacího pokoje i ložnice. Díky východní orientaci je interiér příjemně prosvětlený ranním sluncem a v letních měsících se nepřehřívá. Pro maximální komfort je byt vybaven klimatizací a podlahovým topením. Co vás v bytě čeká: Srdce domova: Otevřený obývací prostor s elegantní kuchyňskou linkou na míru, která je plně vybavena vestavěnými spotřebiči značky Whirlpool (trouba, varná deska a digestoř). Dostatek úložného prostoru: Součástí dispozice je velká samostatná šatna, kam pohodlně uschováte nejen oblečení, ale i sportovní vybavení. Kvalitní materiály: V obytných místnostech a na chodbě je položena odolná vinylová podlaha, moderní koupelnu s vanou a samostatnou toaletu doplňuje vkusná dlažba. Extrémně nízké provozní náklady Obrovskou výhodou této nabídky jsou minimální měsíční poplatky. Náklady na správu a provoz domu činí pouhých 749 Kč (fond oprav 330 Kč, správa a výbor 243 Kč, výtah a úklid spol. prostor 112 Kč, pojištění a měřidla 64 Kč) + teplo 484 Kč + zálohy na vodu a elektřinu dle vaší reálné spotřeby. Lokalita Olomouc Povel (ulice Janského) Bydlení v této městské části spojuje klid s naprosto perfektní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí najdete mateřské i základní školy, obchody, lékaře a lékárnu. Lokalita se pyšní skvělou dopravní dostupností kousek od domu jsou zastávky MHD (tramvaje i autobusy), odkud se rychle dostanete do centra města. Řidiči ocení bezproblémový nájezd na dálnici a blízkost Fakultní nemocnice.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, LoudovaHledáte bydlení, kde se komfort moderního bytu propojuje s výhodou vlastního venkovního prostoru? Představujeme Vám bezbariérový byt o podlahové ploše 47,9 m², jehož naprostou dominantou je nádherná soukromá terasa se zahrádkou. Z obývacího pokoje s kuchyňským koutem vede přímý vstup na dlážděnou terasu o výměře 23 m², na kterou plynule navazuje travnatá plocha 22,2 m². Tento výjimečný prostor, určený k výlučnému užívání majitele, opticky i reálně zvětšuje obytnou plochu a stane se Vaším oblíbeným místem pro ranní kávu, odpočinek či letní grilování. Vnitřní dispozici dále tvoří světlá ložnice (13 m²), prostorná vstupní chodba (6,6 m²) a moderní koupelna spojená s toaletou (6,6 m²). K bytu náleží také praktická sklepní kóje (2,2 m²) umístěná v 1. podzemním podlaží domu. Byt se prodává včetně vybavení — nastěhujete se a hned bydlíte. Jelikož se jedná o novostavbu zkolaudovanou v roce 2022, nachází se byt v naprosto perfektním stavu a nevyžaduje sebemenší investice. O nadstandardní komfort se stará teplovodní podlahové vytápění s automatickým termostatem, instalované v celém bytě. Obrovskou výhodou nemovitosti je energetická náročnost budovy třídy B (velmi úsporná). Díky tomu a dobře fungujícímu společenství vlastníků se byt pyšní nízkými provozními náklady. Povel patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality pro bydlení v Olomouci. Jde o klidnou obytnou zónu s dostatkem zeleně a vynikající dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete vše, co každodenní život vyžaduje – školy, školky, obchody i MHD spojení do centra města. Nedaleko domu se nachází vlaková zastávka Olomouc-Nové Sady a pro řidiče lokalita nabízí skvělé napojení na dálnici do 5 minut jízdy. Našim klientům zajišťujeme financování na míru prostřednictvím naší hypoteční specialistky, která pro Vás vybere ty nejvýhodnější podmínky, které aktuální trh nabízí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, CharkovskáPodle původního textu a aktuálních fotografií bych inzerát posunul do profesionálnější podoby, ale zároveň bych byt nepřikrášloval – jeho hlavními argumenty jsou podle mě velká ložnice, rekonstrukce technických částí bytu, nízké provozní náklady, klidný vnitroblok a poloha blízko centra. Navrhuji tuto verzi bez jakéhokoliv zvýrazňování: Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt 2+kk o výměře 48 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu na ulici Charkovská 7 v Olomouci. Byt představuje zajímavou možnost vlastního bydlení v širším centru města, ale vzhledem k dispozici, lokalitě a provozním nákladům také vhodnou investiční příležitost k následnému pronájmu. Dispozici tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, prostorná samostatná ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC a praktická komora. K bytu dále náleží vlastní sklepní kóje. Obyvatelé bytu mohou využívat také prostornou lodžii umístěnou ve společných prostorách domu, která je sdílena pouze se sousedním bytem. Byt prošel přibližně před 7 lety částečnou rekonstrukcí, při které byla provedena nová elektroinstalace a rozvody vody, nové vnitřní omítky, výměna původních oken za plastová, položeny laminátové plovoucí podlahy a rekonstruována koupelna. Vytápění je řešeno lokálním plynovým topidlem WAW, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem a nabízí dostatek prostoru pro sedací soupravu i jídelní část. Samostatná ložnice je nadstandardně prostorná a bez problémů pojme manželskou postel, šatní skříně, pracovní kout i další úložný nábytek. Byt tak i přes dispozici 2+kk poskytuje velmi příjemný obytný prostor. Výhodou jsou příznivé provozní náklady. Celkové měsíční výdaje tříčlenné domácnosti se pohybovaly do cca 6.000 Kč včetně elektřiny, plynu a příspěvku do fondu oprav. Dům se nachází v klidné ulici v širším centru Olomouce. Velkou předností je rozsáhlý zelený vnitroblok za domem, který vytváří příjemné a klidné prostředí oddělené od městského provozu. V pěší dostupnosti se nachází centrum města, kompletní občanská vybavenost, MHD, obchody, školy i další služby. K procházkám a volnočasovým aktivitám vybízí také nedaleké nábřeží řeky Moravy a navazující pěší a cyklistické trasy. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají bydlení s dobrou dostupností centra, stejně jako pro investora hledající byt v lokalitě s dlouhodobě dobrou poptávkou po nájemním bydlení. Financování koupě hypotečním úvěrem Vám rádi pomůžeme zajistit prostřednictvím našeho hypotečního centra. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitního specialistu.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, BalcárkovaJedinečná šance na koupi bytu ve vyprodaném projektu VILA PARK BALCÁRKOVA! Právě teď máte možnost získat luxusní bydlení s vlastní zahradou v tomto úspěšném projektu. K prodeji Vám nabízím moderní byt 2+KK s terasou, zahradou, sklepem a vlastním vnitřním garážovým stáním. Byt je těsně před kolaudací. Byt vyniká skvěle řešenou a funkční dispozicí s důrazem na dostatek úložných prostor. Vybavení bytu bylo pečlivě vybráno architekty tak, aby splňovalo nejvyšší nároky na design a komfortní moderní bydlení. Co byt nabízí: - Dispozice 2+KK s podlahovou plochou 56, 2 m² - Celková užitná plocha 89 m²: terasa 7,11 m2 + soukromá zahrada 20,15 m2 + nadstandardní sklep 5,72 m2 - Parkování: Vnitřní garážové stání v ceně - Z obou pokojů je vstup na terasu - Technická místnost/komora - O maximální tepelnou pohodu a úsporný provoz se stará nízkoteplotní plošné teplovodní podlahové vytápění, řízené termostatem. - Kvalitní venkovní žaluzie - Podlahy laminátové EGER - Velkoformátové keramické obklady a dlažba Marazzi Stonework - Koupelna s vanou, samostatné WC. Kompletní koupelnové řešení od prémiové značky Hansgrohe. O projektu Vila Park Balcárkova: - Soubor tvoří 5 moderních čtyřpodlažních domů, které jsou citlivě uspořádány do jednoho samostatného bloku. Architekti kladli důraz na prosvětlení, výhledy do okolní krajiny a možnost příčného provětrání bytů. - Komunitní zázemí: Mezi domy se nachází bezpečný, polosoukromý vnitroblok s plochami zeleně a herními prvky, který slouží výhradně k relaxaci rezidentů. - Bezpečí a prestiž: Společné prostory domu jsou koncipovány jako velkorysý prosvětlený prostor s prostorným atriem uvnitř každé budovy. - Maximální počet 26 bytů na jeden vchod zaručuje komorní, neanonymní atmosféru a sousedskou pohodu. Nezmeškejte tuto poslední příležitost bydlet v top projektu. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Vizualizace, umělecké prezentace a dekorace interiéru jsou poskytnuty pouze pro ilustrační a marketingové účely a nejsou zahrnuty v ceně bytové jednotky. Byt se prodává bez vybavení a bez kuchyňské linky. Zdroj informací: web Vila Park Balcárkova
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, SchweitzerovaPřicházíme s nabídkou prodeje bytové jednotky 2+kk v olomoucké městské části Povel – ul. Schweitzerova. Bytová jednotka o výměře 44 m² je situována v klidném vnitrobloku ve 2.NP cihlového domu. Velkou výhodou je možnost dokoupení venkovního zastřešeného stání za 450 000 Kč, přičemž se prodej upřednostňuje jako celek. Součástí bytové jednotky je i menší lodžie a zděný sklep. Dominantu jednotky tvoří obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, který obsahuje horkovzdušnou troubu se sklokeramickou varnou deskou. Další pokoj sloužil jako ložnice a je vybavený vestavěnou šatní skříní. V koupelně se nachází vana a pračka, toaleta je samostatná, vybavena závěsným WC. Okna jsou zde plastová osazená dvojskly. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. V okolí nemovitosti je veškerá občasná vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází centrum města, supermarket Lidl, nákupní centrum Šantovka a park Smetanovy Sady. Možnosti zajištění nejvýhodnějšího financování nemovitosti lze konzultovat bez poplatku s naším finančním specialistou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, certifikovaného realitního makléře.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, JeremiášovaVážení klienti, nabízíme Vám ke koupi nový moderní byt 2+kk, orientovaný na východ, situovaný v 2. NP bytového domu Jeremiášova ''D2'' v klidné a dlouhodobě vyhledávané lokalitě na ulici Jeremiášova v Olomouci. Tento dům je součástí pokračování úspěšného rezidenčního projektu Jeremiášova, který navazuje na předešlý projekt Janského. Tyto stavby postupně rozšiřují obytnou zónu městské části Povel o moderní cihlové domy s kvalitní architekturou a vysokým uživatelským komfortem. Čtvrť je žádaná díky své strategické poloze – blízkost centra města, FN, hlavní příjezdové komunikace i zastávky MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost, což z lokality činí ideální místo pro pohodlné bydlení. Bytový dům D2 je aktuálně ve výstavbě, předpokládaný termín dokončení a kolaudace přelom roku 2027/2028. V rámci výstavby je možné na přání klienta realizovat široké klientské změny (úprav dispozice bytu, výběr designu zásuvek atd.). Byt je možné kompletně navrhnout „na klíč“ dle Vašich představ. V ceně není zahrnuta kuchyňská linka a poplatek za osazení elektroměru ČEZ. Standardní vybavení zahrnuté v ceně odpovídá současným nárokům na moderní a komfortní bydlení: vinylové podlahy, dřevěné obložkové zárubně, interiérové dveře s CPL povrchem, moderní keramické obklady, značková sanita, francouzská okna a okna s trojskly. V příplatkovém standardu lze doplnit například teplovodní podlahové vytápění, přípravu na klimatizaci či přípravu pro venkovní žaluzie. Výjimečnost projektu podtrhuje celkové technické řešení: energeticky úsporné bydlení v třídě PENB B, kvalitní akustické a tepelné oddělení chodeb od prostoru výtahu a schodiště, zátěžové koberce v chodbách, čisticí zóna u vstupu, moderní výtah, bezbariérový přístup a především prostorné balkony či lodžie a šatní komory, dále přímosousedící komory na patře jako samostatný úložný prostor u vybraných bytů. Byty nabízejí příjemné výhledy do soukromého rezidenčního vnitrobloku a poskytují soukromí i pohodlí uprostřed krajského města. Velkou výhodou jsou také výborné možnosti parkování. Dům je atraktivní kombinací klidného rezidenčního prostředí, skvělé dopravní dostupnosti, moderních technologií a nadstandardního poměru ceny a kvality. Lokalita umožňuje rychlý příjezd na dálnici a nabízí vše potřebné v bezprostředním okolí. Kupte si nový byt od prověřeného a spolehlivého developera s garantovanou pevnou cenou bez navýšení a bez inflačních doložek. Využijte jedinečné příležitosti nechat si navrhnout a postavit byt přesně podle Vašich přání a potřeb. Společnost STAFOS-REAL působí na trhu od roku 2005, za tuto dobu úspěšně realizovala téměř tři tisícovky bytových jednotek a klientům poskytuje kompletní servis – vlastní výstavbu, výhradní prodej i služby vlastního hypotečního centra, které Vám zdarma zajistí vyřízení financování s připravenými výhodami. Pro investory nabízíme navíc bezplatné zajištění následného pronájmu a správy. Těšíme se na setkání. Rastislav Šrajer, zástupce společnosti
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, JeremiášovaVážení klienti, nabízíme Vám ke koupi nový moderní byt 2+kk, orientovaný na východ, situovaný v 3. NP bytového domu Jeremiášova ''D2'' v klidné a dlouhodobě vyhledávané lokalitě na ulici Jeremiášova v Olomouci. Tento dům je součástí pokračování úspěšného rezidenčního projektu Jeremiášova, který navazuje na předešlý projekt Janského. Tyto stavby postupně rozšiřují obytnou zónu městské části Povel o moderní cihlové domy s kvalitní architekturou a vysokým uživatelským komfortem. Čtvrť je žádaná díky své strategické poloze – blízkost centra města, FN, hlavní příjezdové komunikace i zastávky MHD. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost, což z lokality činí ideální místo pro pohodlné bydlení. Bytový dům D2 je aktuálně ve výstavbě, předpokládaný termín dokončení a kolaudace přelom roku 2027/2028. V rámci výstavby je možné na přání klienta realizovat široké klientské změny (úprav dispozice bytu, výběr designu zásuvek atd.). Byt je možné kompletně navrhnout „na klíč“ dle Vašich představ. V ceně není zahrnuta kuchyňská linka a poplatek za osazení elektroměru ČEZ. Standardní vybavení zahrnuté v ceně odpovídá současným nárokům na moderní a komfortní bydlení: vinylové podlahy, dřevěné obložkové zárubně, interiérové dveře s CPL povrchem, moderní keramické obklady, značková sanita, francouzská okna a okna s trojskly. V příplatkovém standardu lze doplnit například teplovodní podlahové vytápění, přípravu na klimatizaci či přípravu pro venkovní žaluzie. Výjimečnost projektu podtrhuje celkové technické řešení: energeticky úsporné bydlení v třídě PENB B, kvalitní akustické a tepelné oddělení chodeb od prostoru výtahu a schodiště, zátěžové koberce v chodbách, čisticí zóna u vstupu, moderní výtah, bezbariérový přístup a především prostorné balkony či lodžie a šatní komory, dále přímosousedící komory na patře jako samostatný úložný prostor u vybraných bytů. Byty nabízejí příjemné výhledy do soukromého rezidenčního vnitrobloku a poskytují soukromí i pohodlí uprostřed krajského města. Velkou výhodou jsou také výborné možnosti parkování. Dům je atraktivní kombinací klidného rezidenčního prostředí, skvělé dopravní dostupnosti, moderních technologií a nadstandardního poměru ceny a kvality. Lokalita umožňuje rychlý příjezd na dálnici a nabízí vše potřebné v bezprostředním okolí. Kupte si nový byt od prověřeného a spolehlivého developera s garantovanou pevnou cenou bez navýšení a bez inflačních doložek. Využijte jedinečné příležitosti nechat si navrhnout a postavit byt přesně podle Vašich přání a potřeb. Společnost STAFOS-REAL působí na trhu od roku 2005, za tuto dobu úspěšně realizovala téměř tři tisícovky bytových jednotek a klientům poskytuje kompletní servis – vlastní výstavbu, výhradní prodej i služby vlastního hypotečního centra, které Vám zdarma zajistí vyřízení financování s připravenými výhodami. Pro investory nabízíme navíc bezplatné zajištění následného pronájmu a správy. Těšíme se na setkání. Rastislav Šrajer, zástupce společnosti
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, TopolováVe výhradním zastoupení nabízíme ke koupi moderní a nadstandardně vybavený byt 2+kk o podlahové ploše 55,5 m², s prostornou lodžií 11,4 m² a venkovním parkovacím stáním, situovaný ve 3. NP ze 4 v novostavbě na adrese Topolová 617/11, Olomouc – Slavonín. Byt je orientovaný na západ, díky čemuž nabízí dostatek odpoledního a večerního světla a příjemný výhled do okolní zeleně. Dispozičně je byt velmi prakticky řešen. Nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a bidetem, samostatné WC, vstupní chodbu a praktickou samostatnou šatnu s přípravou pro pračku a sušičku, která zároveň poskytuje další úložný prostor. Dominantou bytu je světlý obytný prostor s moderní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru a velkým množstvím úložných prostor. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči – indukční varnou deskou, designovou digestoří, myčkou, troubou, mikrovlnnou troubou a kombinovanou chladničkou s mrazákem. Na kuchyň navazuje praktický jídelní pult. Součástí obývacího pokoje je rovněž rozměrná nábytková sestava na míru, která poskytuje další úložné prostory. V obytných místnostech je položena vinylová podlaha v dekoru dřeva. Komfort bydlení výrazně zvyšuje teplovodní podlahové vytápění, vyjma ložnice, kde je vytápění řešeno radiátorem. Obývací pokoj je navíc vybaven klimatizací, která oceníte zejména během letních měsíců. Na oknech jsou instalovány sítě proti hmyzu. Ložnice nabízí dostatek prostoru pro dvoulůžko a je vybavena velkou vestavěnou šatní skříní s posuvnými dveřmi. Koupelna je provedena v moderní kombinaci šedých a dřevěných dekorů a nabízí vanu se skleněnou zástěnou, umyvadlovou skříňku, bidet, otopný žebřík a osvětlené zrcadlo. Toaleta je prakticky umístěna samostatně. Výrazným benefitem bytu je prostorná lodžie o výměře 11,4 m², která představuje plnohodnotný venkovní obytný prostor s dostatkem místa pro posezení, relaxaci i pěstování zeleně. Lodžie je vybavena výsuvnou markýzou, která zajišťuje příjemné zastínění během slunečných dnů. Díky západní orientaci si zde můžete užívat odpolední a večerní slunce a otevřený výhled do okolí. Byt se prodává částečně vybavený, přičemž součástí zůstává zejména kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěné a na míru vyrobené úložné prvky a další vybavení dle dohody. K bytu náleží venkovní parkovací stání zajišťující pohodlné parkování přímo u domu. Bytový dům je moderní, bezbariérový a velmi dobře udržovaný. Nachází se v klidné a vyhledávané části Olomouc – Slavonín, která kombinuje dobrou dostupnost do centra města s blízkostí přírody, rybníku Hamrys, cyklostezek a možností sportovního i volnočasového vyžití. Byt doporučujeme zájemcům, kteří hledají komfortní a prakticky řešené bydlení s nadstandardní výbavou, velkou lodžií, klimatizací, dostatkem úložných prostor a vlastním parkovacím stáním. Vhodný je jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Doporučujeme osobní prohlídku.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, Věry PánkovéNabízíme příjemný a moderně řešený byt 2+kk o užitné ploše 53 m², který se nachází v klidové zóně s velmi dobrou dostupností do centra. Byt se skládá z ložnice, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a koupelny. Obytné místnosti jsou orientované na východ a jih, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený. Byt je vybaven hliníkovými okny, vzduchotechnikou a sanitárním vytápěním pomocí konvektorů. V koupelně je navíc podlahové topení. V bytě je pouze elektřina – bez plynu. Velkou předností lokality je stezka kousek u domu, která je vhodná nejen pro cyklistiku, ale také pro procházky, běh nebo trávení volného času podél vody. Trasa pokračuje podél Mlýnského potoka a řeky Moravy směrem až ke Galerii Šantovka, takže se pohodlně dostanete do širšího centra Olomouce i bez auta. Byt nemá vlastní parkovací stání, je však možné si parkovací místo pronajmout. Bezplatné možnosti parkování se nacházejí přibližně 300 metrů od domu. Velkou výhodou je možnost ponechání stávajícího vybavení. Po dohodě může majitel v bytě nechat například skříně, myčku a pračku, případně může být byt před předáním kompletně vyklizen. Byt je volný ihned. Penb nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.
за нерухомість
Продаж квартири 2+kk
Olomouc, 1. májeBytový dům je situován na ul. 1. Máje, v historickém centru Olomouce, pouhých 100 metrů od katedrály sv. Václava a 10 minut pěší chůze od sloupu Nejsvětější Trojice, v centru města. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka MHD. S výhradním zastoupením majitele nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s výměrou 34 m2. Byt se nachází v prvním patře ve dvorním traktu bytového domu, což zaručuje naprostý klid od hluku z ulice. V roce 2022 byla dokončena kompletní rekonstrukce bytu, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody, odpadů, nové podlahy, nová okna. Po vstupu do bytu je chodba s botníkem, věšákovou stěnou a zrcadlem. Vpravo z chodby je koupelna společná s WC. V koupelně je umyvadlo se skříňkou, sprchový kout, WC, pračka. Vstupní chodba přechází do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena dřezem, vestavěnou elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. V obývacím pokoji je rohová sedací rozkládací sedačka, konferenční stolek, jídelní stůl s židlemi, TV stěna a televize. Z obývací části je vstup do samostatné ložnice, kde je manželská postel, velká šatní skříň a noční stolky. Vytápění je ústřední s elektrokotlem, pro ohřev vody slouží el. bojler. Byt je vhodný i pro investici. Je blízko centra města a je momentálně obsazen spolehlivým nájemníkem. Nájemní smlouva končí 30.4.2027. Cena za byt je včetně vybavení a nábytku. Měsíční náklady: elektřina a voda dle vlastní spotřeby
за нерухомість
Широкий вибір квартир на продаж у локації Olomouc квартир 2+kk онлайн
Актуальні на продаж квартири у локації Olomouc квартир 2+kk зручно представлені на Lovec-Realit.cz. Тут доступні пропозиції від різних типів рекламодавців, а завдяки фільтрам можна легко уточнити пошук за ціною, площею та іншими параметрами. Це допомагає швидше знайти відповідне оголошення. Ще одна перевага - можливість відгукуватися без реєстрації.
Продаж квартир в Оломоуці – повний путівник 2026
Оломоуц - столиця Оломоуцького краю, шосте за величиною місто Чехії (100 тис. жителів) і другий найстарший університетський центр (Університет Палацького, UP). Ринок формують студенти UP (25 000), співробітники промисловості. Середня ціна пропозиції 97 248 крон/м², медіана 95 144 крон/м² (Nemovitomat, 2026). Різниця між районами суттєва: Неґрадин 75 105 крон/м², Лазце і центр близько 110 000 – 130 000 крон/м².
Оломоуцький ринок - типовий середньоціновий з сильним студентським і промисловим попитом. Ключова особливість: 21% різниця між середнім і найдоступнішим районом Неґрадин.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
Ціни квартир в Оломоуці за плануванням (Q2 2026)
Середні ціни пропозиції за плануваннями. Медіана 95 144 крон/м².
| Планування | Середня ціна цілком | Ціна за м² | Типовий м² | Типовий сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 2,8 – 3,8 млн крон | 95 000 – 115 000 крон/м² | 28 – 35 м² | інвестори, студенти, самотні |
| 1+1 | 3,4 – 4,4 млн крон | 85 000 – 105 000 крон/м² | 35 – 45 м² | перше житло, пари |
| 2+kk | 4,7 – 6,7 млн крон | 95 000 – 115 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, молоді родини |
| 2+1 | 4,2 – 6,0 млн крон | 80 000 – 100 000 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 6,7 – 9,5 млн крон | 90 000 – 115 000 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, преміум |
| 3+1 і більше | 5,8 – 8,8 млн крон | 75 000 – 95 000 крон/м² | 70 – 95 м² | родини, панель і цегла |
Прим.: У центрі і Лазце на 20–30 % вище. У Неґрадині середнє 75 105 крон/м².
Ціни квартир за районами Оломоуца (Q2 2026)
| Район | Ціна крон/м² | Характер | Транспорт | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Внутрішнє місто (центр) | 110 000 – 130 000 крон/м² | історичне ядро ЮНЕСКО | трамваї 1, 2, 4, 5, 6, 7 | топ-сегмент, іноземці, інвестори |
| Лазце | 115 000 – 135 000 крон/м² | преміальний резиденційний | трамвай 2, 4 | бонітні покупці |
| Нова Улиця | 95 000 – 115 000 крон/м² | змішана забудова, біля центру і UP | трамвай 1, 3, 6 | студенти UP, молоді спеціалісти |
| Славонін | 90 000 – 110 000 крон/м² | сучасні новобудови | трамвай 4, автобуси | сучасні родини |
| Годолани / Павловички | 80 000 – 100 000 крон/м² | оновлення, цегла і панель | трамвай 5, 7, поїзд | молоді покупці |
| Нові Сади | 75 000 – 95 000 крон/м² | сідліште на південь від центру | трамвай 6, автобуси | родини |
| Неґрадин | 75 105 крон/м² (avg) | тихий окраїнний, аеропорт | трамвай 3 | родини, тиша, економія |
| Святи Копечек / Лошов | 70 000 – 90 000 крон/м² | окраїнні, тиша, ліси | автобус | економія, тиша, з авто |
Іпотека у 2026 році – ключові параметри
Ціни в Оломоуці роблять купівлю першої нерухомості реальною для пар з доходом від 55 000 – 65 000 крон/міс.
| Параметр | Значення / ліміт (2026) | Джерело |
|---|---|---|
| Середня ставка, 5-річна фіксація | 4,8 – 5,0 % річних | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – позичальник до 36 років | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – позичальник 36+ років | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – інвестиційна іпотека | макс. 70 % (з 1. 4. 2026) | ČNB |
| DSTI – позичальник до 36 років | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – позичальник 36+ років | макс. 45 % | ČNB |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % | ČNB |
Як купити квартиру в Оломоуці – крок за кроком
- Визначте бюджет і отримайте попереднє схвалення.Привабливі квартири в Оломоуці продаються за кілька тижнів.
- Огляньте і перевірте юр. стан.Виписка з кадастру, декларація власника, PENB, стан SVJ.
- Домовтеся про ціну і підпишіть резерваційний договір.Резерваційний внесок 30 000 – 80 000 крон або 1 % від ціни.
- Завершіть іпотеку і підпишіть договір купівлі-продажу.Адвокатське депонування, фінальне схвалення 2–4 тижні.
- Подайте заяву про реєстрацію в кадастр.Рішення за 20 робочих днів.
- Прийміть і оновіть записи.Акт приймання-передачі, повідомлення SVJ, постачальників енергії, податкової.
Податки та збори
Часті питання
Скільки коштує квартира в Оломоуці у 2026 році?
Медіана пропозиції 95 144 крон/м², середнє 97 248 крон/м². 2+kk (55 м²) за 4,7 – 6,7 млн крон, 3+kk (80 м²) за 7 – 9,5 млн крон.
У якому районі Оломоуца квартири найдешевші?
Найдоступніший Неґрадин - середнє 75 105 крон/м² (на 21 % нижче середнього). Найдорожчі Лазце і Внутрішнє місто.
Чи вигідно в Оломоуці інвестувати в квартиру для студентів UP?
Так. 25 000 студентів UP плюс стабільний попит на малі квартири. Валова дохідність 3,5–4,5 % річних.