Оренда квартир у Пльзені
Шукаєте квартиру в оренду у Пльзені? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах четвертого за величиною міста Чехії - від історичного центру і сімейного Slovany до тихого Лохотіна, університетського Bory, нової Doubravky або доступніших Skvrňany і Lobzy. Зручні фільтри допомагають звузити вибір за типом квартири (студія, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), відстанню від трамвая або конкретною вулицею. Усі оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.
Оренда квартири 2+1
Plzeň, MartinskáNabízíme exluzivně romantický podkrovní byt v centru Plzně v Martinské ulici. Napište nám na odpovědní formulář pod inzercí nebo na mail makléře, ozveme se sami! Když přidáte pár podrobností, jako počet osob, zaměstnání, atd..., získáte minimálně přednostní zavolání. Bytová jednotka 2+1s velkou samostatnou šatnou se nachází v 3. patře cihlového domu bez výtahu a má 67,5 m². Z prostorné předsíně se vchází do všech místností kromě ložnice. Prostorná koupelna disponuje vanou a umyvadlem, kuchyně kuchyňskou linkou a plynovým sporákem. Další pokoj (ložnice ) je průchozí. Ohřev vody a topení obstarává plynový kotel, skvělá je další místnost na šatnu a další úložné prostory. Dřevěná střešní okna jsou na severovýchod, výška bytu zajišťuje soukromí a ticho - jediný byt na patře. Sklep není k dispozici. Moderní romantické bydlení v centru Plzně pro pracující pár nebo jednotlivce, bereme i studenty VŠ české nebo slovenské národnosti. Volný po dohodě.
за місяць
Оренда квартири 2+1
Plzeň, KomenskéhoPronájem zařízeného bytu 2+1, 57 m², Plzeň – Bolevec, ul. Komenského Nabízíme k pronájmu světlý a velmi prakticky řešený byt o dispozici 2+1 a výměře 57 m², situovaný v 7. patře udržovaného panelového domu s novým výtahem v oblíbené části města Bolevec, v ulici Komenského. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyni s jídelním koutem, koupelnu se sprchovým koutem s WC a komoru s dostatkem úložného prostoru. Kuchyně i ložnice jsou orientovány na jihovýchod, což zajišťuje příjemné denní světlo. Byt se pronajímá kompletně zařízený a je připraven k okamžitému nastěhování. K dispozici je nábytek v obývacím pokoji, ložnici i kuchyni, myčka nádobí, lednice, mikrovlnná trouba, pračka, rozsáhlé vestavěné skříně a další úložné prostory. Velkou předností bytu je výborná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka U Gery se nachází přímo u domu a do centra města se dostanete přibližně za 10 minut. V bezprostředním okolí je obchodní centrum se supermarketem i kompletní občanská vybavenost. Před domem se nachází velké veřejné parkoviště. Byt je volný ihned po podpisu nájemní smlouvy. Finanční podmínky Nájemné: 16 000 Kč / měsíc Zálohy na služby (teplo, voda, odpad, správa domu): 1 841 Kč / měsíc Elektřina a plyn se přepisují na nájemce a hradí se dle skutečné spotřeby (orientační zálohy: elektřina cca 1 000 Kč / měsíc, plyn cca 280 Kč / měsíc) Vratná kauce: 32 000 Kč Provize realitní kanceláře: 16 000 Kč Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra a kompletním vybavením, neváhejte nás kontaktovat. Ev. číslo: 28437.
за місяць
Оренда квартири 2+1
Plzeň, U TratiDovoluji si Vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 s pracovnou a podlahovou plochou 85 m v Plzni, ul. U Trati. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží nově zrekonstruovaného bytového domu a prošla kompletní rekonstrukcí. Novému nájemci nabízí moderní a komfortní bydlení bez nutnosti jakýchkoliv dalších úprav. Součástí bytu je nová kuchyňská linka, nová koupelna, samostatné WC a nově vymalované interiéry. Dispozici tvoří dva prostorné pokoje, samostatná pracovna, kuchyně, koupelna s vanou a samostatné WC. Pracovna představuje ideální prostor pro domácí kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel, díky kterému má nájemce plnou kontrolu nad spotřebou energií i náklady na bydlení. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit vratnou kauci a provizi RK za zprostředkování pronájmu. Byt je volný ihned k nastěhování. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Doporučuji prohlídku.
за місяць
Огляд доступних квартир в оренду у локації Plzeň квартир 2+1
Актуальні в оренду квартири у локації Plzeň квартир 2+1 зручно представлені на Lovec-Realit.cz. Тут доступні пропозиції від різних типів рекламодавців, а завдяки фільтрам можна легко уточнити пошук за ціною, площею та іншими параметрами. Це допомагає швидше знайти відповідне оголошення. Ще одна перевага - можливість відгукуватися без реєстрації.
Оренда квартир у Пльзені – повний путівник 2026
Пльзень - столиця Пльзенського краю на заході Чехії та четверте за величиною місто країни. Ринок оренди тут традиційно формують студенти Західночеського університету (ZČU) та Медичного факультету Карлового університету, співробітники промислових компаній на чолі з пльзенською Škoda, а також родини, що переїжджають з менших міст Пльзенського краю. На цій сторінці зібрані актуальні оголошення оренди квартир у всіх пльзенських районах - від студій і 1+kk до просторних сімейних квартир 3+1 і більше. Оголошення розміщують і приватні власники, і агентства нерухомості, а зв'язатися ви можете напряму, без реєстрації та оплат.
Пльзень - один із найдоступніших обласних центрів у Чехії. Студії тримаються близько 320–360 крон/м², а великі 3+1 у панельних районах - приблизно 200–230 крон/м². Оренда в середньому на 20–30 % нижча, ніж у Брно, і на 40–55 % нижча за празьку. Практичний висновок для орендарів: той самий місячний бюджет тут купує суттєво більше площі.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень розмірів квартир, яка часто збиває з пантелику іноземців. Ось що означає кожне з них:
Ціни оренди квартир у Пльзені за плануванням (Q2 2026)
Актуальний діапазон цін за плануваннями. Дані ґрунтуються на аналізі оголошень Lovec-Realit.cz, цінової карти Ideální nájemce та статистики RealityMIX.
| Планування | Середня оренда / місяць | Ціна за м² | Типовий м² | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 9 000 – 12 000 крон | 320 – 360 крон/м² | 28 – 35 м² | студенти ZČU, самотні спеціалісти |
| 1+1 | 10 000 – 13 000 крон | 280 – 320 крон/м² | 35 – 45 м² | пари, молоді спеціалісти |
| 2+kk | 12 500 – 16 000 крон | 250 – 290 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, невеликі родини, спільна оренда |
| 2+1 | 13 000 – 17 000 крон | 230 – 270 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 16 000 – 21 000 крон | 220 – 260 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, спільна оренда на трьох |
| 3+1 і більше | 17 000 – 23 000 крон | 200 – 230 крон/м² | 80 – 110 м² | родини, преміальний сегмент |
Прим.: Ціни вказано без комунальних і послуг. Вода, електрика, опалення та інтернет зазвичай додають 2 500 – 4 500 крон на місяць. За даними RealityMIX у Пльзені 1+kk виходить у середньому близько 346 крон/м², 2+kk - 252 крон/м², а 3+1 лише 203 крон/м² - менші квартири помітно дорожчі в перерахунку на метр.
Найпопулярніші райони Пльзеня для оренди
| Район | Характер | Рівень цін | Транспорт | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Внутрішнє місто (центр, Пльзень 3) | історичне ядро, ресторани, культура | високий | трамваї 1, 2, 4 | молоді спеціалісти, іноземці |
| Slovany (Пльзень 2) | сімейний район, школи, басейн, ТЦ | середньо-високий | трамвай 2, автобуси | родини з дітьми |
| Лохотін (Пльзень 1) | тихий, лісопарк Homolka, ZOO | середній | трамвай 4 | родини, спокійне життя |
| Bory (Пльзень 3) | кампус ZČU, вілли, змішана забудова | середній | трамвай 4, автобуси | студенти ZČU, молоді спеціалісти |
| Доубравка (Пльзень 4) | район, що швидко розвивається, новобудови | середній | трамвай 1, автобуси | сучасне житло, доступні новобудови |
| Лобзи (Пльзень 4) | тихий, близько до центру | середній | тролейбус, автобуси | родини, молоді спеціалісти |
| Сквржняни (Пльзень 3) | промислова зона, доступні ціни | низький | трамвай 2 | студенти, економія, поруч зі Škoda |
Транспорт та інфраструктура
У Пльзені немає метро – основа міського транспорту це трамваї (лінії 1, 2, 4), а також густа мережа тролейбусів і автобусів оператора PMDP. Головні пересадкові вузли - Hlavní nádraží (головний вокзал), Sady Pětatřicátníků (центр) та CAN (центральний автовокзал). Оптимально жити у 5–10 хвилинах пішки від трамвайної лінії або магістрального тролейбуса – покриття дуже добре, а перетнути Пльзень зі сходу на захід можна за 25–30 хвилин.
Як безпечно орендувати квартиру у Пльзені – крок за кроком
П'ять практичних кроків, які захистять вас від найчастіших проблем при оренді.
- Перевірте розмір застави.За чеським Цивільним кодексом орендодавець може вимагати не більше триразової місячної оренди. Зазвичай це одна-дві місячні плати. Застава повертається після закінчення договору за вирахуванням задокументованих збитків.
- Уточніть комісію агентству.Стандартна комісія - одна місячна оренда + 21% ПДВ. У Пльзені конкуренція нижча, ніж у Празі та Брно, тому комісія зазвичай залишається повною і у переважній більшості випадків її платить орендар.
- Розрахуйте комунальні та послуги.Авансові платежі за воду, електрику, опалення, газ та інтернет зазвичай складають 2 500 – 4 500 крон на місяць понад оренду. Завжди уточнюйте, що включено в ціну.
- Наполягайте на письмовому договорі.Договір має бути на визначений термін, з чіткими умовами розірвання, терміном повідомлення, розміром застави та описом меблів. Уважно прочитайте всі пункти.
- Складіть акт приймання-передачі з фотодокументацією.При прийнятті квартири складіть детальний протокол: показання лічильників, опис стану квартири та меблів, фотографії кожної кімнати. Цей документ захистить вас при поверненні застави.
Часті питання
Скільки коштує оренда квартири у Пльзені у 2026 році?
Студії і 1+kk у Пльзені здаються від 9 000 крон, 2+kk - 12 500 – 16 000 крон, 3+kk - від 16 000 крон на місяць без комунальних. Пльзень - один з найдоступніших обласних центрів у Чехії, оренда в середньому на 40–55 % нижча за празьку.
Який район Пльзеня найкращий для оренди?
Для студентів: Bory і Сквржняни (поруч із ZČU і Škoda). Для молодих спеціалістів та іноземців: центр і Лохотін. Для родин: Slovany, Лохотін і Лобзи. Для доступних цін: Сквржняни та околиці Доубравки.
Скільки максимально може вимагати власник застави?
За чеським Цивільним кодексом §2254 - не більше трьох місячних орендних плат. Зазвичай просять одну-дві.
Чи оренда у Пльзені дешевша за Брно або Прагу?
Так. Пльзенська оренда в середньому на 20–30 % нижча за брненську і на 40–55 % нижча за празьку. Студія у Пльзені коштує 9 000 – 12 000 крон проти 12 500 – 15 500 крон у Брно і 17 000 – 21 000 крон у Празі.