Продажа квартир в Ческе-Будеёвице
Ищете квартиру на продажу в Ческе-Будеёвице? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от исторического центра ЮНЕСКО до резидентных Рожнов, Сухе Врбне и Пражске Пржедместье, а также сидлиште Май, Влтава, Шумава. Медиана предложения 92 136 крон/м² - на 7,7 % ниже общегос. медианы.
Продажа квартиры 3+1
Týn nad Vltavou, HlineckáNabízíme vám ke koupi bytovou jednotku o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, která se nachází v příjemné části na okraji sídliště v ulici Hlinecká v Týně nad Vltavou. Byt o výměře 67,2 m² doplňují dva balkony, každý o ploše 2,1 m². Celková plocha včetně balkonů tak činí 71,4 m². Byt je umístěn ve 2. patře bytového domu s výtahem. Na patře se nacházejí pouze dvě bytové jednotky, což přispívá k většímu soukromí. Orientace na severovýchodní a jihozápadní stranu nabízí příjemné světelné podmínky během dne. Parkování je možné přímo u domu. Jedná se o jednu z nejlépe řešených dispozic tohoto typu bytů, která vyniká prostornými pokoji, vzdušným středem bytu a dvěma balkony. Dispozici tvoří velmi prostorná vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Právě prostor ve středu bytu nabízí široké možnosti při případné budoucí rekonstrukci koupelny i úpravě uspořádání podle vlastních představ. Kuchyně o rozměrech přibližně 3,44 × 2,30 m má vstup na první balkon a vedle ní se nachází ložnice o rozměrech 3,45 × 4,58 m. Největší místností je obývací pokoj o rozměrech 5,93 × 3,45 m se vstupem na druhý balkon. Dispozici doplňuje další ložnice o rozměrech 3,40 × 3,56 m, kterou lze využít také jako dětský pokoj nebo pracovnu. Obě ložnice jsou vybaveny stínicími roletami. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, při které byla zhotovena nová kuchyně a upravena koupelna. Původní bytové jádro bylo opatřeno obkladem, není tedy vyzděné. V této části bytu byly zároveň provedeny nové rozvody vody, odpadů a elektroinstalace. Vytápění bytu je dálkové. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 4 368 Kč. Jeho výše souvisí s plánovanou rekonstrukcí výtahů, které představují poslední část domu určenou k obnově. Byt je připraven pro své nové majitele a nabízí příjemné zázemí pro rodinné bydlení i prostor pro realizaci vlastních představ o domově. Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Marková Reality – Srdcem v realitách.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
České Budějovice, Žižkova tř.V Českých Budějovicích jsou domy, kolem kterých denně projdete. A pak jsou domy, které si zapamatujete. Právě v jednom z nich, na rohu Žižkovy třídy a Jeronýmovy ulice, vám nabízíme k prodeji prostorný byt s promyšlenou dispozicí 3+1 o velkorysé výměře 113 m², který nabízí dostatek místa pro rodinné bydlení i pohodlný život jednotlivce. Dominantou bytu je velká vstupní předsíň o výměře 11,5 m², která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní fungování. Dále disponuje třemi prostornými pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou a odděleným WC. Velkou výhodou jsou dvě praktické komory, které výrazně rozšiřují úložné možnosti přímo v bytě. Součástí nabídky je navíc prostorný sklep o výměře 10 m², vhodný pro uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí nebo jako další skladovací prostor. Dispozice je velmi praktická a díky velkým místnostem nabízí široké možnosti budoucích úprav podle představ nového majitele. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a poskytuje komfort současného bydlení. Plastová okna s izolačními skly zajišťují příjemný klid i přes polohu v centru města, vytápění je řešeno plynovým kotlem. Dům si zachoval svůj původní historický charakter a řadu cenných architektonických prvků. Vstup do objektu vede prostorným reprezentativním průjezdem, odkud jsou přístupné jednotlivé části domu, sklepní prostory i hlavní tříramenné schodiště. Jeho kamenné stupně, původní černobílá cementová dlažba na podestách a zdobené litinové zábradlí vytvářejí jedinečnou atmosféru domu. Ve společných prostorách se dochovala řada původních architektonických prvků, včetně segmentově klenutých sklepů, dvoukřídlých kazetových dveří s profilovanými zárubněmi a části původních dřevěných oken. Díky průběžné péči je objekt ve velmi dobrém technickém stavu. V roce 2016 byla zateplena dvorní fasáda. Součástí domu je uzavřený dlážděný dvůr, který poskytuje příjemné zázemí pro obyvatele. Žižkova třída patří mezi nejžádanější adresy s dlouhodobě vysokou poptávkou po bydlení v Českých Budějovicích. V pěší dostupnosti se nachází historické centrum města, náměstí Přemysla Otakara II., obchodní centrum Mercury, hlavní vlakové i autobusové nádraží, školy, školky, restaurace, kavárny i zastávky MHD. Lokalita spojuje výhody života v centru města s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Přesto se po zavření dveří ocitnete v klidném interiéru, který nabízí překvapivě příjemnou atmosféru. Pokud hledáte bydlení, které není zaměnitelné s desítkami dalších nabídek, ale má vlastní charakter, historii a nadčasovou hodnotu, ráda vás tímto bytem osobně provedu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat, a v případě potřeby Vám rádi pomůžeme také se zajištěním financování této nemovitosti.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
České Budějovice, PekárenskáNabízíme k prodeji byt v Českých Budějovicích ulice Pekárenská. Pouhých 7 min docházkové vzdálenosti od OC IGY. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem a balkonem, což přináší nejen pohodlí, ale i příjemný výhled a dostatek přirozeného světla během celého dne. Dispozice 3+1 s podlahovou plochou 81 m² nabízí dostatečně velkorysý prostor pro rodinné bydlení i dlouhodobý pronájem. Velkou výhodou je zděné jádro a celkově udržovaný stav bytu, takže je možné ho ihned využívat, ale zároveň nabízí ideální příležitost přizpůsobit si interiér přesně podle vlastních představ. K bytu náleží i sklep a v bytě je komora, takže úložného prostoru je tu opravdu mnoho. Byt je v družstevním vlastnictví, což přináší výrazně nižší vstupní náklady a dostupnější cestu k vlastnímu bydlení. Převod probíhá formou družstevního podílu, přičemž anuita je již plně splacena – nečekají vás tedy žádné další doplatky. Družstvo aktuálně neplánuje převod do osobního vlastnictví, což z této nabídky dělá ideální volbu pro zájemce s vlastními prostředky nebo pro ty, kteří mohou financování zajistit zástavou jiné nemovitosti. Lokalita nabízí výbornou dostupnost dopravních prostředků, včetně vlaku, MHD, autobusů a dálnice, což usnadňuje každodenní dojíždění i případné cesty mimo město. V blízkosti také najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Byt je v současné době pronajímán spolehlivému nájemci, možnost pokračování v nájmu nebo ukončení dle dohody. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
České Budějovice, PlzeňskáNabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s užitnou plochou 69 m², který se nachází v 6. patře zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Plzeňská, v Českých Budějovicích. Díky umístění ve vyšším patře, nabízí krásný výhled na řeku Vltavu a okolní přírodu. K bytu náleží balkon o výměře 2 m², který nabízí příjemné místo pro ranní kávu s odpočinkem v letních měsících. Součástí bytu je také sklepní kóje o výměře 1,5 m², která poskytuje praktický úložný prostor. Byt prošel rekonstrukcí a disponuje zděným bytovým jádrem s prostornou vanou, plastovými okny i novými vinylovými podlahami. Prakticky řešená dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení vaší rodiny. Velkou předností je vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, zastávky MHD i další služby, které zpříjemní každodenní život. Milovníci přírody ocení blízkost Vltavy a okolních zelených ploch vhodných k procházkám i aktivnímu odpočinku. Byt představuje skvělou volbu pro rodinné bydlení, mladý pár a nebo jako skvělou investici. Pokud hledáte nemovitost, do které se můžete bez starostí ihned nastěhovat, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
České Budějovice, VětrnáNabízíme k prodeji moderní byt 3+1 o celkové ploše 65,6 m2, který se nachází ve 3. patře panelového domu na sídlišti Šumava v Českých Budějovicích. Byt v osobním vlastnictví prošel v letošním roce rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové bytové jádro, kuchyňskou linku, koupelnu, WC a plovoucí podlahy. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Dále k bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Lokalita sídliště Šumava nabízí vynikající občanskou vybavenost v těsné blízkosti se nachází nákupní centrum Čtyři Dvory, mateřské i základní školy a Jihočeská univerzita. Zastávka MHD je vzdálena jen pár minut chůze. Byt představuje ideální volbu pro rodiny, studenty i jednotlivce, kteří hledají komfortní a dostupné bydlení v klidné části města. Měsíční fond oprav činí 1 968 Kč a energetická třída bytu je označena jako B Velmi úsporná. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
DubnéPředstavujeme vám prostorný dvougenerační dům s nádherným výhledem na rybník a okolní přírodu, který se nachází v malebné obci Třebín u Českých Budějovic. Tento dům nabízí jedinečné možnosti pro komfortní bydlení dvou rodin nebo kombinaci bydlení s pronájmem, podnikání s bydlením. Dům je rozdělen do dvou samostatných bytových jednotek s oddělenými vchody, zahradami, parkováním což zajišťuje maximální soukromí pro obě části. Byt č. 1 - (5+1): prostorný byt s pěti místnostmi a kuchyní, který poskytuje dostatek prostoru i pro početnou rodinu. Byt č. 2 - (3+1) - zde v nabídce: praktický byt se třemi místnostmi a samostatnou kuchyní, včetně samostatné zahrady, parkovacího stání, ideální například pro rodiče nebo pro případný pronájem. K domu náleží krásně upravená zahrada, která poskytuje jak relaxační, tak i užitkovou část: • Relaxace: Relaxační zóna s jezírkem a příjemným posezením • Zahradničení: Pro nadšené zahrádkáře je zde oddělená část zahrady určená k pěstování zeleniny Nemovitost má zpevněnou plochu s krytým parkovacím stáním, k bytu jedno kryté parkovací stání. Dále možnost parkovat u domu z venku. Technický stav: - V roce 1973 dům rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky,(kupujete vlastní bytovou jednotku se zahradou a společnými částmi podle prohlášení vlastníka), dále v roce 2005 současná majitelka nástavba patra, 2021 – přechod z tuhých paliv na elektrokotle, 2022 jaro–léto rekonstrukce dvora, stání pro auta, pergola, 2022 rekonstrukce koupelny bytu č. 2. - Zděný, včetně základů – sklep je pod bytem č. 1, pod kuchyní. Je tam hlavní uzávěr vody do domu. Celý dům je odizolován nerezovými plechy po celém obvodu proti vlhkosti. - Střecha betonové tašky, jak přístřešek pro auta, tak hlavní RD. U RD pochozí půda po celém domě (nyní využívají jako úložný prostor), u přístřešku na auta pochozí z ½. - Voda, kanalizace obecni - Topení – elektrické 7.500, -Kč/měsíc záloha, bez doplatku za jednotku 3+1. - jeden hlavní jistič, dva samostatné elektroměry. - Izolace v domě – zateplení domu polystyren, střecha vata Lokalita Dům je situován v klidné obci Třebín – sportovní hřiště – beach volejbal, dětské, tenisové, restaurace. P ouhých pár minut jízdy od Českých Budějovic, což zajišťuje perfektní dostupnost města a veškeré občanské vybavenosti, která je i Dubném. Doprava – v místě dálkový autobus, MHD – 2km obec Mokré, 5km obec Dubné. Dubné ZŠ a MŠ, lékař, pošta, COOP, malé potraviny, restaurace.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
České Budějovice, KubatovaVe výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví v oblíbené lokalitě Českých Budějovic 3, v ulici Kubatova, v příjemné blízkosti řeky. Byt o dispozici 3+1 a výměře 58,46 m² se nachází v 7. patře třináctipodlažního panelového domu se dvěma výtahy. Byt byl původně dispozičně řešen jako 2+1, současná praktická úprava jej však nabízí jako 3+1, což poskytuje dostatek prostoru a soukromí i pro rodinné bydlení. Dispozice zahrnuje kuchyni, obývací pokoj s odděleným jídelním koutem, ložnici, samostatný pokoj, zděnou koupelnu s WC a předsíň s vestavnou skříní. K bytu náleží také balkon a sklep. Interiér prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti zásadních stavebních úprav. Nové radiátory v celém bytě jsou dalším praktickým benefitem a přispívají k příjemnému komfortu bydlení. Velmi příjemným aspektem je také jihovýchodní orientace bytu. Byt je dobře prosvětlený, ale není vystaven intenzivnímu odpolednímu slunci, díky čemuž se zejména v letních měsících nepřehřívá. Vyšší podlaží zároveň poskytuje více soukromí, vzdušnost a příjemný výhled do okolí. Udržovaný a modernizovaný bytový dům. Dům prochází průběžnou modernizací a je o něj dlouhodobě dobře pečováno. V posledních letech zde proběhla řada oprav a investic, mimo jiné: • výměna odpadových stoupaček, • nová střecha a dešťové svody, • čištění topných stoupaček, • nové vodoměry a dálkový odečet tepla a vody, • generální oprava obou výtahů, • nové zvonky, • bezpečnostní vstupní dveře včetně bezpečnostních klíčů, • kamerový systém, • průběžné opravy fasády, • úpravy chodníků v okolí domu. V domě jsou k dispozici dva výtahy, kolárna a kočárkárna. Do fondu oprav je aktuálně hrazen také příspěvek ve výši 20 Kč/m². Bydlení v oblíbené části Českých Budějovic Kubatova ulice nabízí velmi příjemné spojení městského bydlení a blízkosti přírody. Velkou předností je poloha v dosahu řeky, která vytváří příjemné prostředí pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní odpočinek. Zároveň je centrum Českých Budějovic dobře dostupné a v okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i městská hromadná doprava. Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí mít město na dosah, ale zároveň ocení možnost rychle uniknout z ruchu ulic k řece a do zeleně. Díky dobré dostupnosti a občanské vybavenosti se jedná také o lokalitu s dlouhodobě dobrou poptávkou po vlastním i nájemním bydlení. Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost k pronájmu. Praktická dispozice 3+1, balkon, sklep, 7. patro, jihovýchodní orientace, nové radiátory a poloha v blízkosti řeky tvoří velmi dobře využitelnou kombinaci pro pohodlné každodenní bydlení.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
České Budějovice, Lidická tř.Nabízíme prodej bytu 3+1 s lodžií v družstevním vlastnictví, v ulici Lidická v Českých Budějovicích. Byt se nachází ve druhém patře zděného domu bez výtahu. Bytová jednotka o podlahové ploše 75,4 m2 (celková plocha včetně lodžie a sklepa 87,34 m2) je v původním stavu určená k rekonstrukci. V bytě se nachází předsíň, kuchyně s kuchyňským koutem, spíž, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a lodžie. Dále k bytu náleží sklep umístěný v suterénu domu. Veškerá média bytu jsou samostatně měřitelná. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékař, pošta, obchod, MHD). Doporučujeme osobní prohlídku.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
České Budějovice, KubatovaVe výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkonem v ulici Kubatova, umístěný ve 13. patře bytového domu. Byt je v původním stavu a určen k celkové rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost k vytvoření bydlení dle vlastních představ. Velkou předností bytu je nádherný výhled na řeku a široké okolí, který díky vyššímu podlaží zajišťuje dostatek světla i soukromí. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj o výměře 16,1 m², dva samostatné pokoje (8,3 m² a 12,4 m²), kuchyni s jídelním koutem (12,3 m²), prostornou předsíň (9,7 m²), šatnu (2,6 m²), koupelnu (2,6 m²) a samostatné WC (1 m²). K bytu náleží balkon o velikosti 3,2 m². Celková podlahová plocha bytu bez balkonu činí 65 m². Praktickým prvkem je samostatná šatna, která nabízí dostatek úložného prostoru. V domě jsou k dispozici dva výtahy. Jejich provoz není z bytu slyšitelný, protože jsou odděleny od bytové části dveřmi na chodbě, což přispívá k většímu klidu a komfortu bydlení. Byt je v současné době vyklízen, více fotografií bude k dispozici v nejbližší době.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Trhové SvinyRealitní kancelář REALDOMUS Vám nabízí ke koupi světlý a prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v klidné části města Trhové Sviny, v ulici Sídliště, v těsné blízkosti prodejny LIDL. Byt o výměře 78 m² je situován v 1. patře udržovaného panelového domu s výtahem. Díky své dispozici a velikosti představuje ideální domov pro rodinu, pár i jako investici k pronájmu. DISPOZICE BYTU Byt nabízí praktické a funkční uspořádání jednotlivých místností: * kuchyně (bez kuchyňské linky) – možnost realizace dle vlastních představ * prostorný obývací pokoj * ložnice * dětský pokoj či pracovna * vestavná šatna v chodbě – elegantní řešení úložných prostor * koupelna a samostatné WC K bytu náleží prostorný sklep, samozřejmostí je také využití společných prostor – kolárny a sušárny. Dům prošel revitalizací – je zateplen a vybaven plastovými okny, což přispívá k úspornému a komfortnímu bydlení. LOKALITA Byt se nachází v příjemné a klidné části Trhových Svinů, která je vyhledávaná právě pro svou kombinaci dostupnosti služeb a pohodové atmosféry menšího města. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost supermarketu LIDL, který zajišťuje komfort každodenních nákupů. Trhové Sviny jako celek nabízejí kompletní občanskou vybavenost – naleznete zde školy, školky, zdravotní péči, obchody i restaurace. Centrum města je snadno dostupné a poskytuje vše potřebné pro každodenní život. Město je obklopeno krásnou jihočeskou přírodou, která vytváří ideální podmínky pro odpočinek i aktivní trávení volného času – procházky, cyklistika či relax v zeleni jsou zde přirozenou součástí života. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Českých Budějovic, a to jak autem, tak pravidelným autobusovým spojením. PROČ PRÁVĚ TENTO BYT ✔ dostatek prostoru pro rodinu ✔ praktická dispozice s šatnou ✔ možnost rekonstrukce dle vlastních potřeb ✔ klidná lokalita s dostupností služeb ✔ ideální i jako investice Pokud hledáte příjemné bydlení v lokalitě, která nabízí klid i praktické zázemí, tento byt může být tou správnou volbou. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvit osobní prohlídku. Ráda Vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny Vaše dotazy. Upozornění: Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré údaje mají informativní charakter. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru kupujícího dle jím zvolených kritérií. Fotografie znázorňují současný stav a vizualizace nového bydlení.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
České Budějovice, JírovcovaDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej bytu 3+1 v Českých Budějovicích, Jírovcova ulice. V bytě je původní zachovalé jádro, dálkové topení, francouzské okno v obývacím pokoji. Ve všech oknech jsou instalovány nové žaluzie. Náklady bytu jsou cca 4.500,-Kč . Objekt je nově zateplen, má nový výtah. Byt je vhodný na bydlení i jako investice pro svou atraktivní polohu nedaleko centra, parkoviště a všech základních služeb, obchodní centrum IGY 3 minuty. Poslední patro vám zajistí klidné bydlení s výhledem na město. Financování zajistíme. Ev. číslo: 654326.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
České Budějovice, VolejbalistůExkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+1 s terasou 35,5 m² a krytým parkovacím stáním v 5. nadzemním podlaží rezidenčního komplexu Dlouhá Louka. Byt nabízí prostornou chodbu a samostatné WC. Na obývací pokoj navazuje kuchyně a dvě ložnice, z nichž je vstup do koupelny s vanou a WC. Z ložnice i obývacího pokoje je přístup na terasu orientovanou na východ. Parkování K bytu náleží kryté parkovací místo umístěné přímo před vchodem do domu. Bytový dům disponuje dvěma výtahy, videotelefonem a datovými rozvody. V přízemí se nachází kolárna a kočárkárna. Dům leží u řeky Vltavy a nabízí klidné bydlení uprostřed zeleně s výbornou dostupností centra Českých Budějovic. Byt je k dispozici ihned. S financováním vám rád pomůže náš hypoteční specialista. Pro domluvení termínu prohlídky a další informace kontaktujte makléře.¨
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
České Budějovice, OtavskáNabízíme prodej bytu 3+1 s lodžií, v družstevním vlastnictví, v ulici Otavská v Českých Budějovicích. Byt se nachází ve čtvrtém patře panelového domu s výtahem. Bytová jednotka o celkové ploše 72 m2 je v původní udržovaném stavu. V bytě se nachází předsíň s komorou, kuchyně s kuchyňským a jídelním koutem, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, koupelna s vanou, samostatné WC a lodžie. Dále k bytu náleží sklepní kóje umístěná v přízemí domu. Veškerá média bytu jsou samostatně měřitelná. Dále v domě kolárna, sušárna. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékař, pošta, nákupní centrum Glóbus, MHD). Doporučujeme osobní prohlídku. PENB – C.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Ševětín, KrátkáSlunný byt s balkonem a zahradou – příjemné bydlení s výbornou dostupností do Českých Budějovic. Hledáte místo, kde si užijete klidné bydlení, víte, kdo bydlí vedle vás, a přitom to máte do města co by kamenem dohodil? Pak vás tento byt v Ševětíně nadchne. Nabízíme vám byt o dispozici 3+1 s komorou, balkonem a dvěma sklepními kójemi, který se nachází v zděném domě o pěti bytových jednotkách, v klidné ulici Krátká. Byt má čistou podlahovou plochu celých 70 m², k tomu balkon o výměře 2 m² a dvě sklepní kóje (větší 6 m², menší 3 m²), takže o prostor určitě nebudete mít nouzi. Celý dům je po revitalizaci – má novou fasádu, zateplení, plastová okna, je udržovaný a působí velmi příjemným dojmem. Obyvatelé navíc společně využívají oplocenou zahradu s plochou 1.198 m² okolo domu, na které má každý svůj vlastnický podíl a která je ideálním místem pro odpočinek, posezení nebo hry dětí – nechybí tu ani pískoviště. Byt se nachází ve 2. patře – tedy v ideálním podlaží. Je slunný a vzdušný, orientovaný částečně do zahrady. Prošel částečnou rekonstrukcí, má nově zrekonstruovanou koupelnu, vytápění zajišťuje elektrokotel, ohřev vody elektrický bojler. Dispozice je praktická: vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj se vstupem na balkon, dvě ložnice, komora, koupelna a samostatné WC. Měsíční režie vychází: záloha na služby 2.000,-Kč měsíčně, fond oprav 1.600,-Kč, elektřina 1.500,-Kč. Ševětín je oblíbenou lokalitou pro ty, kteří hledají kompromis mezi venkovským klidem a městskou dostupností. V obci najdete školu, školku, obchody, poštu, lékaře i restaurace, skvělé vlakové i autobusové spojení. Do Českých Budějovic se dostanete za pár minut – a to bez stresu z parkování a za podstatně výhodnější cenu než v krajském městě. Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají pohodlné, klidné a přitom dostupné bydlení se zázemím a kouskem přírody. S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Zliv, JáchymovskáKousek od Hluboké nad Vltavou a Českých Budějovic, na kraji lesa a západů slunce, čeká zrekonstruovaný zděný byt 3+1, do kterého si stačí jen přinést kufry. Je ideální pro ty, kterým nevyhovuje ruch velkého centra, ale chtějí mít obchod doslova za rohem. Ve Zlivi, v klidné ulici Jáchymovská, nabízíme designový byt ke koupi. Byt je kompletně zrekonstruovaný a náleží k němu sklep. Byt zůstane částečně vybaven a toto vybavení je zahrnuto v ceně, takže je připravený k okamžitému nastěhování nebo k pronájmu. Dispozice tvoří prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni, ložnici, další pokoj, koupelnu a chodbu. Parkování je bezproblémové přímo u domu. Okolí je velmi hezké, se spoustou zeleně a možnostmi procházek do lesa i k vodě. Ve Zlivi máte k dispozici obchod, školku, školu, základní služby, vlakové nádraží i autobusové spojení. Do Českých Budějovic se dostanete zhruba za patnáct minut, ale domů se vracíte do klidného prostředí menšího města obklopeného přírodou a rybníky. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Přijďte se podívat osobně.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
České Budějovice, J. Š. BaaraDobrý den, jsem velmi ráda, že vám mohu představit tento prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 83 m², který se nachází v Českých Budějovicích, v ulici J. Š. Baara. Nemovitost je situována v širším centru města, které nabízí ideální kombinaci městského života a příjemného zázemí pro každodenní bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – mateřská i základní škola, obchody, restaurace, zastávky MHD i další služby. Lokalita patří mezi dlouhodobě oblíbené části města díky dobré dostupnosti centra, kompletní občanské vybavenosti a příjemnému okolí pro každodenní život. Bytová jednotka se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem. Dům prošel revitalizací, je zateplený a společné prostory jsou udržované. Umístění bytu ve vyšším patře přináší větší klid od městského ruchu a zároveň příjemný výhled na okolí. Dispozice bytu je řešena velmi prakticky a nabízí vstupní předsíň, samostatnou kuchyni, prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC a praktickou spíž, která poskytuje další úložný prostor. Díky velikosti a rozložení místností působí byt vzdušně a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Velkým benefitem jsou dvě zapuštěné lodžie. Větší lodžie je orientována do klidného zeleného vnitrobloku, kde nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek po práci. Velkým benefitem bytu je také právě tento klidný zelený vnitroblok, který nabízí příjemné místo pro relaxaci a vytváří příjemné zázemí pro každodenní městské bydlení. Druhá, menší lodžie je zasklená a může sloužit například pro sušení prádla nebo jako praktické technické zázemí domácnosti. Byt je v osobním vlastnictví a v minulých letech prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci kuchyně, koupelny a samostatného WC. Nabízí tak příjemné zázemí pro bydlení a zároveň možnost dalších úprav podle představ nových majitelů. K bytové jednotce náleží sklepní kóje a obyvatelé domu mohou využívat také společnou kolárnu. Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci, vytápění je řešeno centrálním dálkovým rozvodem tepla. Díky své dispozici, velikosti a atraktivní poloze v centru města je byt vhodný jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i jako zajímavá investice s potenciálem pronájmu. Byt je bez právních omezení a připraven k převodu na nového majitele. Pokud vás nabídka zaujala a rádi byste se dozvěděli více informací, neváhejte se ozvat. Ráda vám zašlu kompletní prezentaci nemovitosti a domluvíme se na osobní prohlídce.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Týn nad Vltavou, VeselskáHledáte byt, který vám nabídne dostatek prostoru, klidné bydlení a zároveň potenciál do budoucna? Právě takový pro vás máme v Týně nad Vltavou, v oblíbené a klidné lokalitě ulice Veselská. Tento byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 79,2 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Díky tomu, že jde o poslední patro, vás nebude rušit žádný hluk od sousedů nad vámi, a zároveň si užijete dostatek světla i příjemnou atmosféru celého prostoru. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který působí vzdušně a přirozeně propojuje místo pro odpočinek i setkávání s rodinou či přáteli. Na něj navazují dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Kuchyně je řešena prakticky a nabízí dostatek místa i pro jídelní kout, takže každodenní fungování je pohodlné a bez kompromisů. Velkým benefitem je také balkon o velikosti 3,8 m², ideální na ranní kávu nebo večerní odpočinek. K bytu navíc náleží samostatná úložná místnost o velikosti cca 12 m², což je v dnešní době obrovská výhoda – získáte tak dostatek prostoru pro kola, sezónní věci nebo cokoliv, co nechcete mít přímo v bytě. Byt je udržovaný a ihned obyvatelný, zároveň ale nabízí možnost úprav podle vlastních představ, což ocení každý, kdo si chce vytvořit domov přesně podle sebe. Dům byl dokončen v roce 1990, má pouze 16 bytových jednotek, což zajišťuje klidné a komorní bydlení. Samozřejmostí je napojení na vodovod i kanalizaci, vytápění je řešeno centrálně dálkově a v domě není zaveden plyn. Samotná lokalita patří mezi velmi příjemné části Týna nad Vltavou. V docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, obchody, restaurace i další služby. Zároveň máte na dosah přírodu a řeku Vltavu, což oceníte při procházkách, sportu nebo relaxu. Tento byt je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice – dispozice 3+1 je dlouhodobě velmi dobře pronajímatelná a žádaná. Pokud hledáte kombinaci prostoru, klidu a dobré lokality, tohle je přesně ten typ nemovitosti, který dává smysl.
за недвижимость
Полный обзор квартир на продажу в локации České budějovice квартир 3+1 в одном месте
Интересуют на продажу квартиры в локации České budějovice квартир 3+1? На этой странице вы найдете подборку актуальных объявлений, которые можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Новые предложения регулярно добавляют агентства недвижимости и частные рекламодатели. На Lovec-Realit.cz также можно откликаться без регистрации.
Продажа квартир в Ческе-Будеёвице – полный путеводитель 2026
Ческе-Будеёвице - столица Южночешского края, седьмой по величине город Чехии (94 тыс. жителей). Рынок квартир формируют сотрудники промышленных гигантов (Robert Bosch Diesel, ČZ), пивоварни Budějovický Budvar, студенты Южночешского университета (JČU). Медиана предложения 92 136 крон/м² (Housi, апрель 2026) - на 7,7 % ниже общегос. медианы. Годовой рост +8–10 %. Диверсифицированная промышленность и постоянный приток студентов держат цены стабильно.
Ческе-будеёвицкий рынок - типичный краевой промышленный город: стабильный рост без пражских крайностей, хороший доступ к финансированию и привлекательное соотношение цена/доходность для инвестиций в аренду. Лучший баланс цена/локация: Пражске Пржедместье и Сухе Врбне.
Как понять чешские обозначения квартир
Цены квартир в Ческе-Будеёвице по планировке (Q2 2026)
Средние цены предложения по планировкам. Медиана 92 136 крон/м² (Housi, 04/2026).
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Типичный сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 2,7 – 3,7 млн крон | 95 000 – 115 000 крон/м² | 28 – 35 м² | инвесторы, одинокие, студенты |
| 1+1 | 3,3 – 4,3 млн крон | 85 000 – 105 000 крон/м² | 35 – 45 м² | первое жильё, пары |
| 2+kk | 4,5 – 6,5 млн крон | 90 000 – 110 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, молодые семьи |
| 2+1 | 4,0 – 5,8 млн крон | 80 000 – 100 000 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 6,5 – 9,0 млн крон | 88 000 – 108 000 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи, премиум |
| 3+1 и больше | 5,5 – 8,5 млн крон | 75 000 – 95 000 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи, панель и кирпич |
Прим.: В центре (Внутренний город) на 15–25 % выше, на сидлиштэ Май и Влтава на 15–20 % ниже. Новостройки на 10–15 % дороже.
Самые популярные районы ЧБ для покупки
| Район | Характер | Уровень цен | Доступность | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Внутренний город (центр) | историческое ядро ЮНЕСКО | высокий | МОТ, пешком | топ-сегмент, экспаты, инвесторы |
| Пражске Пржедместье | смешанная застройка, у центра | средне-высокий | троллейбус, автобус | специалисты, молодые семьи |
| Рожнов | у JČU, резидентный | средний | троллейбус 3, 5, 8 | семьи, академический сектор |
| Сухе Врбне | тихий резидентный, у IGY | средний | троллейбус, автобус | семьи, баланс |
| Май | крупнейшее сидлиштэ в Южной Чехии | ниже | троллейбус 1, 2, 5 | доступное жильё |
| Влтава | сидлиштэ севернее центра | ниже | троллейбус 1, 3 | семьи, экономия |
| Шумава | сидлиштэ, тихо, парк | ниже | троллейбус, автобус | семьи с детьми |
| Ческе Врбне | окраина, тихо | ниже | автобус | экономия, тишина |
Ипотека в 2026 году – ключевые параметры
Параметры ипотеки едины по стране. Более низкая цена в ЧБ (92 136 крон/м² против пражских 160 543) вписывается в DSTI лимит для пар с доходом от 55 000 – 65 000 крон в месяц.
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % (с 1. 4. 2026) | ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | ČNB |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % | ČNB |
Как купить квартиру в ЧБ – шаг за шагом
- Определите бюджет и получите предварительное одобрение.Предварительное одобрение задаёт потолок бюджета. Привлекательные квартиры в ЧБ продаются за несколько недель.
- Осмотрите и проверьте юр. состояние.Выписка из кадастра (LV) - собственник, обременения, залоги. Проверьте декларацию собственника, PENB, состояние SVJ.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Резервационный взнос 30 000 – 80 000 крон или 1 % от цены. Настаивайте на возврате, если банк не одобрит ипотеку.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Финальное одобрение 2–4 недели. Договор от адвоката, деньги в депонировании.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Решение за 20 рабочих дней (реально 30–60).
- Примите и обновите записи.Акт приёма-передачи. Уведомите SVJ, поставщиков энергии, налоговую.
Налоги и сборы
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в ЧБ в 2026 году?
Медиана предложения 92 136 крон/м² (Housi, 04/2026). Средняя 2+kk (55 м²) - 4,5 – 6,5 млн крон, 3+kk (80 м²) - 7 – 9 млн крон. На 7,7 % ниже общегос. медианы, годовой рост +8–10 %.
В каком районе ЧБ квартиры самые дешёвые?
Самые доступные - сидлиштэ Май, Влтава, Шумава (75 000 – 90 000 крон/м²). Самые дорогие - Внутренний город и резидентные Рожнов, Сухе Врбне (105 000 – 120 000 крон/м²).
Выгодно ли покупать квартиру в ЧБ как инвестицию в аренду?
Да. Комбинация низкой цены (92 136 крон/м²) и стабильной аренды (14 461 крон среднее) даёт валовую доходность 3,5–4,0 % годовых - выше пражской (2,5 %). Студенты JČU и работники Bosch держат спрос стабильным.