Аренда коммерческой недвижимости в ЧБ 2026

Ческе-Будеёвице - 5-й крупнейший офисный рынок ЧР (~50 000 м²). Prime rent 9-11 €/м²/мес. Robert Bosch Diesel, Budvar, JČU.

Рынок стабильный, prime в центре и у IGY.

— Редакция Lovec-Realit.cz, Q2 2026

Цены аренды офисов (Q1 2026)

ЛокацияPrime rent €/м²/мескрон/м²/годКласс
Центр (Внутренний город)9,50 - 11,00 €≈ 2 850 - 3 300 крон/м²/годA / B+
Внутренняя зона7,50 - 9,50 €≈ 2 250 - 2 850 крон/м²/годB
Периферия5,50 - 7,50 €≈ 1 650 - 2 250 крон/м²/годB / C

Другие типы

ТипАрендаПлощадьЛокации
Retail high street20 - 40 €/м²/мес50 - 200 м²пл. Пржемысла Отакара II
Retail ТЦ15 - 30 €/м²/мес60 - 350 м²IGY, Mercury
Склад4 - 5,5 €/м²/мес500 - 5 000 м²Неманице
Co-working150 - 400 крон/место/день1 - этажцентр

Как арендовать

  1. Определите требования.Площадь.
  2. Проверьте колаудацию.Должна соответствовать.
  3. Условия.3-5 лет.
  4. Fit-out.300 - 1 000 крон/м².
  5. Подпишите договор.Залог 3 мес.
  6. Примите.Акт.

Налоговые аспекты

  • НДС:21 %.
  • Service charge:60-90 крон/м²/мес + НДС.
  • Индексация:ежегодная.
  • Комиссия:1 месячная аренда/год.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит офис в ЧБ 2026?

Prime rent 9-11 €/м²/мес. На 65 % ниже Праги.

Лучшие локации?

Внутренний город, у IGY.

Без комиссии?

Да.