Продажа квартир в Ческе-Будеёвице
Ищете квартиру на продажу в Ческе-Будеёвице? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от исторического центра ЮНЕСКО до резидентных Рожнов, Сухе Врбне и Пражске Пржедместье, а также сидлиште Май, Влтава, Шумава. Медиана предложения 92 136 крон/м² - на 7,7 % ниже общегос. медианы.
Продажа квартиры 1+kk
České BudějoviceREALDOMUS Vám představuje projekt Byty Mladé, moderní bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Českých Budějovic – Mladé. Vznikají zde dva elegantní bytové domy, které nabídnou celkem 37 bytů v dispozicích od 1+kk až po prostorné rodinné 5+kk. Každý byt má vlastní balkon nebo terasu a sklepní kóji, samozřejmostí jsou také parkovací stání včetně krytých variant. Projekt je navržen s důrazem na pohodlí, funkčnost a dlouhodobě nízké provozní náklady. O ty se stará kvalitní provedení stavby a centrální vytápění plynovým kotlem ve správě Teplárny ČB. Byt č. B-4B Komfortní byt 1+kk o výměře 29,2 m² s balkonem 3,2 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží budovy B. Díky západní orientaci nabízí příjemné odpolední světlo a klidné bydlení s výhledem do okolí. Dispozice je řešena velmi prakticky – vstupní chodba, koupelna a vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem se vstupem na balkon. Součástí ceny je kvalitní standardní vybavení, které zahrnuje moderní sanitární prvky, obklady, dlažby, podlahy i interiérové dveře s dřevěnými zárubněmi. Kuchyňskou linku si můžete přizpůsobit vlastním představám díky zvýhodněné nabídce u smluvního partnera projektu. Lokalita Mladé nabízí vše, co je potřeba pro pohodlný každodenní život – školy, školky, zastávky MHD, supermarket i sportoviště jsou v docházkové vzdálenosti. Velkým benefitem do budoucna je nová cyklostezka přímo před domem, která propojí lokalitu s okolím a nabídne ideální podmínky pro aktivní životní styl. V blízkosti se navíc připravuje vznik moderního retail parku s obchody, restauracemi a službami. Dokončení projektu je plánováno na duben 2027. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i investici. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce, přičemž si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií. Veškeré informace mají informativní charakter.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+kk
České BudějoviceREALDOMUS Vám představuje projekt Byty Mladé, který vzniká v žádané lokalitě Mladé na jihovýchodě Českých Budějovic. Dvě moderní budovy, 37 bytových jednotek v dispozicích od praktických 1+kk až po prostorné rodinné byty 5+kk. Každý byt disponuje balkonem nebo terasou. Součástí každé jednotky je také sklepní kóje, která zajistí dostatek úložného prostoru. Parkovací místa jsou samozřejmostí. Aktuálně je k dispozici posledních 11 volných bytů. Byt č. B-1E o dispozici 1+kk a podlahové ploše 25,2 m2 je umístěn v 1.NP budovy B. Náleží k němu předzahrádka o výměře 11,3 m2. Tento byt představuje velmi zajímavou investiční příležitost, a to nejen díky své dispozici a lokalitě, ale také díky předzahrádce, která dnes patří mezi stále vyhledávanější a zároveň méně běžné benefity. Právě venkovní prostor výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Součástí ceny je standardní vybavení v nadstandardní kvalitě, které zahrnuje moderní zařizovací předměty jako sprchový kout, umyvadlo, toaletu, obklady, dlažby, vnitřní dveře včetně elegantních dřevěných zárubní a odolné podlahové krytiny. Kuchyňskou linku je možné zvolit u smluvního partnera projektu za zvýhodněných podmínek s možností individuálního výběru. Velkou výhodou těchto bytů budou nízké provozní náklady, zajištěné díky kvalitnímu provedení stavby a vytápění plynovým kotlem - centrální ve správě Teplárny ČB. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází zastávky MHD, základní škola, mateřská škola, supermarket Penny Market a sportoviště, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování bez nutnosti dojíždění. Skvělá je také plánovaná výstavba nové cyklostezky, která povede přímo před domem a podpoří aktivní trávení volného času i snadnou dostupnost do okolí. V blízké budoucnosti je zde také realizace retail parku v blízkém okolí. Předpokládaný termín dokončení projektu je duben 2027. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+kk
České Budějovice, LedenickáV klidné části Českých Budějovic, v ulici Ledenická, vznikají nové byty navržené pro pohodlné a dlouhodobé bydlení. Byty jsou řešeny s důrazem na funkčnost, světlo a kvalitu provedení. Každá jednotka má přípravu na rekuperaci a vytápění je zajištěno napojením na Teplárnu České Budějovice, což přináší stabilní komfort a předvídatelné provozní náklady. Součástí projektu je možnost individuální volby interiéru – budoucí majitelé si mohou vybrat vzhled koupelny, typ podlah a dekor interiérových dveří. Byt si tak lze doladit podle vlastního stylu ještě před dokončením. Lokalita Ledenická nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – MHD, obchody, školy, školky i zeleň. Byty jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Pro více informací se podívejte na stránky projektu: v-suchu - České Budějovice – Ledenická 653/12 - novostavba - příprava na rekuperaci - vytápění z Teplárny ČB - volba koupelny, podlah a dekoru dveří - sklep - kolaudace 12/2026
за недвижимость
Продажа квартиры 1+kk
České Budějovice, LedenickáV klidné části Českých Budějovic, v ulici Ledenická, vznikají nové byty navržené pro pohodlné a dlouhodobé bydlení. Byty jsou řešeny s důrazem na funkčnost, světlo a kvalitu provedení. Každá jednotka má přípravu na rekuperaci a vytápění je zajištěno napojením na Teplárnu České Budějovice, což přináší stabilní komfort a předvídatelné provozní náklady. Součástí projektu je možnost individuální volby interiéru – budoucí majitelé si mohou vybrat vzhled koupelny, typ podlah a dekor interiérových dveří. Byt si tak lze doladit podle vlastního stylu ještě před dokončením. Lokalita Ledenická nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – MHD, obchody, školy, školky i zeleň. Byty jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Pro více informací se podívejte na stránky projektu: v-suchu - České Budějovice – Ledenická 653/12 - novostavba - příprava na rekuperaci - vytápění z Teplárny ČB - volba koupelny, podlah a dekoru dveří - sklep - kolaudace 12/2026
за недвижимость
Продажа квартиры 1+kk
České Budějovice, LedenickáV klidné části Českých Budějovic, v ulici Ledenická, vznikají nové byty navržené pro pohodlné a dlouhodobé bydlení. Byty jsou řešeny s důrazem na funkčnost, světlo a kvalitu provedení. Každá jednotka má přípravu na rekuperaci a vytápění je zajištěno napojením na Teplárnu České Budějovice, což přináší stabilní komfort a předvídatelné provozní náklady. Součástí projektu je možnost individuální volby interiéru – budoucí majitelé si mohou vybrat vzhled koupelny, typ podlah a dekor interiérových dveří. Byt si tak lze doladit podle vlastního stylu ještě před dokončením. Lokalita Ledenická nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – MHD, obchody, školy, školky i zeleň. Byty jsou vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Pro více informací se podívejte na stránky projektu: v-suchu - České Budějovice – Ledenická 653/12 - novostavba - příprava na rekuperaci - vytápění z Teplárny ČB - volba koupelny, podlah a dekoru dveří - sklep - kolaudace 12/2026
за недвижимость
Продажа квартиры 1+kk
České BudějoviceTým Bartlgroup vám představujeme nový Rezidenční projekt U Stromovky, který přináší do Českých Budějovic novou úroveň moderního a úsporného bydlení. Rezidence nabídne 47 moderních bytů, od útulných 1+kk až po prostorné mezonety 4+kk. Každá jednotka je prosvětlená, s balkonem, lodžií nebo terasou a klimatizací v obytných místnostech – jde o první plně klimatizovaný bytový dům v Českých Budějovicích. Nachází se na ulici Litvínovická, v jedné z nejžádanějších částí města – přímo u největšího parku Stromovka, který je oblíbeným místem pro relaxaci, sport i rodinné procházky. Dům má 4 patra s podkrovím a je navržen s důrazem na udržitelnost a nízké provozní náklady. Vlastní fotovoltaická elektrárna zajistí zdarma provoz společných prostor a spoření do fondu oprav. O vytápění a ohřev vody se postará centrální plynová kotelna. Součástí projektu je také soukromé fitness dostupné 24/7, kolárna, sklepní kóje ke každému bytu (4,3 m2)a komfortní parkování v garáži i venku. Bytové jednotky s dispozicí 1+kk nabídnou čisté užitné plochy od 33 m2 až do 41 m2 (plochy bez balkonů a sklepů). Interiér je navržen s důrazem na světlost, praktičnost a celkový komfort bydlení. Mimo sklepní kóji má každý byt navíc lodžii, balkon nebo terasu od výměr 3 m2 do 9 m2. K bytům je možné dokoupit vlastní parkovací místo ať už v garáži, či venku. Projekt je zpracován ve vyšším standardu provedení, který zahrnuje (v ceně): - elektrické žaluzie v základní výbavě, - klimatizační jednotky v obytných místnostech - kvalitní okna s trojskly, - podlahové topení v celém bytě, - protihlukové vstupní dveře, - kvalitní krytiny podlah i obkladů, - moderní sanitu a koupelnové vybavení od prověřených dodavatelů. Klienti si mohou vybrat ze tří designových úrovní: 1) Standard – elegantní provedení ve více barevných variantách, 2) Nadstandard – možnost úprav podle přání klienta, 3) Individuál – individuální úpravy po konzultaci s developerem Okolí nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život – supermarkety Kaufland, Billa a Lidl, školy, školky, lékárny i nemocnici v pěší vzdálenosti. Do centra města je to pár minut pěšky nebo MHD - zastávka je přímo u domu. České Budějovice propojují cyklostezky, které umožňují snadný pohyb po městě i na rekreační výlety. Rychlý nájezd na dálnici D3 zajišťuje výbornou dostupnost směrem na Prahu, Rakousko i k Lipnu. V příjemné dojezdové vzdálenosti se nachází také moderní letiště České Budějovice, které zvyšuje atraktivitu celé lokality. Pro klienty máme připravené různé varianty financování, které s vámi rádi osobně projdeme a pomůžeme vybrat tu nejvhodnější možnost přesně podle vašich potřeb. Každý domov má svůj příběh. Ten váš může začít právě tady – v projektu U Stromovky, kde se propojuje město s přírodou a moderní styl s pohodlím. Tým BartlGroup vás celým procesem bezpečně provede – od výběru bytu přes financování až po předání klíčů. Tak nás neváhejte kontaktovat, Bartlgroup.
за недвижимость
Обзор доступных квартир на продажу в локации České budějovice квартир 1+kk
На Lovec-Realit.cz вы можете просмотреть актуальные на продажу квартиры в локации České budějovice квартир 1+kk. Объявления размещают как агентства недвижимости, так и прямые владельцы, поэтому в одном месте доступен удобный обзор актуальных предложений. С помощью фильтров можно просматривать объявления по цене, площади и другим важным параметрам. Откликаться на выбранные объявления можно без регистрации.
Продажа квартир в Ческе-Будеёвице – полный путеводитель 2026
Ческе-Будеёвице - столица Южночешского края, седьмой по величине город Чехии (94 тыс. жителей). Рынок квартир формируют сотрудники промышленных гигантов (Robert Bosch Diesel, ČZ), пивоварни Budějovický Budvar, студенты Южночешского университета (JČU). Медиана предложения 92 136 крон/м² (Housi, апрель 2026) - на 7,7 % ниже общегос. медианы. Годовой рост +8–10 %. Диверсифицированная промышленность и постоянный приток студентов держат цены стабильно.
Ческе-будеёвицкий рынок - типичный краевой промышленный город: стабильный рост без пражских крайностей, хороший доступ к финансированию и привлекательное соотношение цена/доходность для инвестиций в аренду. Лучший баланс цена/локация: Пражске Пржедместье и Сухе Врбне.
Как понять чешские обозначения квартир
Цены квартир в Ческе-Будеёвице по планировке (Q2 2026)
Средние цены предложения по планировкам. Медиана 92 136 крон/м² (Housi, 04/2026).
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Типичный сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 2,7 – 3,7 млн крон | 95 000 – 115 000 крон/м² | 28 – 35 м² | инвесторы, одинокие, студенты |
| 1+1 | 3,3 – 4,3 млн крон | 85 000 – 105 000 крон/м² | 35 – 45 м² | первое жильё, пары |
| 2+kk | 4,5 – 6,5 млн крон | 90 000 – 110 000 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, молодые семьи |
| 2+1 | 4,0 – 5,8 млн крон | 80 000 – 100 000 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 6,5 – 9,0 млн крон | 88 000 – 108 000 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи, премиум |
| 3+1 и больше | 5,5 – 8,5 млн крон | 75 000 – 95 000 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи, панель и кирпич |
Прим.: В центре (Внутренний город) на 15–25 % выше, на сидлиштэ Май и Влтава на 15–20 % ниже. Новостройки на 10–15 % дороже.
Самые популярные районы ЧБ для покупки
| Район | Характер | Уровень цен | Доступность | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Внутренний город (центр) | историческое ядро ЮНЕСКО | высокий | МОТ, пешком | топ-сегмент, экспаты, инвесторы |
| Пражске Пржедместье | смешанная застройка, у центра | средне-высокий | троллейбус, автобус | специалисты, молодые семьи |
| Рожнов | у JČU, резидентный | средний | троллейбус 3, 5, 8 | семьи, академический сектор |
| Сухе Врбне | тихий резидентный, у IGY | средний | троллейбус, автобус | семьи, баланс |
| Май | крупнейшее сидлиштэ в Южной Чехии | ниже | троллейбус 1, 2, 5 | доступное жильё |
| Влтава | сидлиштэ севернее центра | ниже | троллейбус 1, 3 | семьи, экономия |
| Шумава | сидлиштэ, тихо, парк | ниже | троллейбус, автобус | семьи с детьми |
| Ческе Врбне | окраина, тихо | ниже | автобус | экономия, тишина |
Ипотека в 2026 году – ключевые параметры
Параметры ипотеки едины по стране. Более низкая цена в ЧБ (92 136 крон/м² против пражских 160 543) вписывается в DSTI лимит для пар с доходом от 55 000 – 65 000 крон в месяц.
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % (с 1. 4. 2026) | ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | ČNB |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % | ČNB |
Как купить квартиру в ЧБ – шаг за шагом
- Определите бюджет и получите предварительное одобрение.Предварительное одобрение задаёт потолок бюджета. Привлекательные квартиры в ЧБ продаются за несколько недель.
- Осмотрите и проверьте юр. состояние.Выписка из кадастра (LV) - собственник, обременения, залоги. Проверьте декларацию собственника, PENB, состояние SVJ.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Резервационный взнос 30 000 – 80 000 крон или 1 % от цены. Настаивайте на возврате, если банк не одобрит ипотеку.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Финальное одобрение 2–4 недели. Договор от адвоката, деньги в депонировании.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Решение за 20 рабочих дней (реально 30–60).
- Примите и обновите записи.Акт приёма-передачи. Уведомите SVJ, поставщиков энергии, налоговую.
Налоги и сборы
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в ЧБ в 2026 году?
Медиана предложения 92 136 крон/м² (Housi, 04/2026). Средняя 2+kk (55 м²) - 4,5 – 6,5 млн крон, 3+kk (80 м²) - 7 – 9 млн крон. На 7,7 % ниже общегос. медианы, годовой рост +8–10 %.
В каком районе ЧБ квартиры самые дешёвые?
Самые доступные - сидлиштэ Май, Влтава, Шумава (75 000 – 90 000 крон/м²). Самые дорогие - Внутренний город и резидентные Рожнов, Сухе Врбне (105 000 – 120 000 крон/м²).
Выгодно ли покупать квартиру в ЧБ как инвестицию в аренду?
Да. Комбинация низкой цены (92 136 крон/м²) и стабильной аренды (14 461 крон среднее) даёт валовую доходность 3,5–4,0 % годовых - выше пражской (2,5 %). Студенты JČU и работники Bosch держат спрос стабильным.