Аренда квартир в Ческе-Будеёвице
Ищете квартиру в аренду в Ческе-Будеёвице? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от исторического центра до резидентных Рожнов, Сухе Врбне и Пражске Пржедместье, а также сидлиште Май, Влтава и Шумава. Южночешская столица - студенческий город Южночешского университета (JČU) и промышленный центр (Robert Bosch, Budvar).
Аренда квартиры 1+kk
České Budějovice, V. TalichaNabízíme exklusivně pronájem bydlení v novostavbě v bytovém komplexu "Oskarka" v žádané lokalitě Čtyři Dvory v Českých Budějovicích. Jedná o novostavbu slunného bytu velikosti 1+kk s prostornou terasou a parkovacím stáním. Celková plocha bytu s terasou je 66 m². Dispoziční řešení: předsíň (6,3 m²), obytný prostor s kuchyní a jídelnou (28,8 m²), koupelna s WC (5,4 m²), terasa (17,4 m²) a komora na patře (6 m²) se zavedenou elektřinou. V bytě je možno připojit internet (Starnet). Bytová jednotka je k dispozici včetně základního vybavení t.j. kuchyňská linka se zabudovaných spotřebiči (indukční varná deska, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř). Podlahy jsou VINYL a keramická dlažba, okna jsou plastová, připravuje se montáž venkovních žaluzií (jaro 2023). Topení je podlahové se samostatným měřením. Byt lze ovládat dálkově přes wifi smart systémem Loxone (Chytrá domácnost). K bytu náleží vlastní parkovací stání v přízemí bytového domu formou lift-parketového stání (limity pro vozidla: délka 5 m, výška 1,73 m a váha 2 tuny). Další parkovací místa lze po dohodě pronajmout za poplatek, případně parkovat mimo lokalitu bytového domu. V obci se nachází kompletní občanská vybavenost včetně zastávky MHD, která je v těsné blízkosti domu. Preference majitele bytu: majitel nabízí dlouhodobý pronájem bytu max. 2 osoby, nekuřáci, bez domácích mazlíčků. Majitel bytu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií. Byt je k dispozici ihned po dohodě.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
České Budějovice, PekárenskáVe výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu zrekonstruovanou bytovou jednotku o dispozici 1+ kk o výměře 21 m², která se nachází v žádané lokalitě s docházkovou vzdáleností do centra Českých Budějovic – v ulici Pekárenská. Byt se nachází v posledním 7. patře. Byt je umístěn v panelovém domě, k bytu náleží sklep, dále je v domě kolárna, úklid je zajištěný úklidovou službou. Měsíční nájemné činí 11 000,-Kč + zálohy na energie.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
České Budějovice, V. TalichaHledáte bydlení v novostavbě? Pak tu máme nabídku právě pro vás. Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu novostavbu vzdušného bytu velikosti 1+kk s prostornou terasou a parkovacím stáním. Byt je umístěn v bytovém komplexu "Oskarka" v žádané lokalitě Čtyři Dvory v Českých Budějovicích. Celková plocha bytu s terasou je 66 m². Dispozice bytu: předsíň (6,3 m²), obytný prostor s kuchyní a jídelnou (28,8 m²), koupelna s WC (5,9 m²), terasa (17,4 m²) a komora na patře (6 m²) se zavedenou elektřinou. V bytě je možno připojit internet (Starnet). Bytová jednotka je k dispozici včetně základního vybavení t.j. kuchyňská linka se zabudovaných spotřebiči (indukční varná deska, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř). Podlahy jsou VINYL a keramická dlažba, okna jsou plastová . Topení je podlahové se samostatným měřením. Byt lze ovládat dálkově přes wifi smart systémem Loxone (Chytrá domácnost). Připravuje se montáž venkovních žaluzií (jaro 2023). K bytu náleží vlastní parkovací stání v přízemí bytového domu formou lift-parkerového stání (limity pro vozidla: délka 5 m, výška 1,73 m a váha 2 tuny). Další parkovací místa lze po dohodě pronajmout za poplatek, případně parkovat mimo lokalitu bytového domu. V obci se nachází kompletní občanská vybavenost včetně zastávky MHD, která je v těsné blízkosti domu. Preference majitele bytu: majitel nabízí dlouhodobý pronájem bytu max. 2 osoby, nekuřáci, bez domácích mazlíčků. Majitel bytu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií. Byt je k dispozici ihned po dohodě.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Dobrá Voda u Českých Budějovic, LázeňskáREALDOMUS Vám zprostředkuje pronájem moderního zděného bytu 1+kk o podlahové ploše 40 m² s terasou, sklepem a vyhrazeným parkovacím stáním. Byt se nachází v přízemí udržovaného bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Dobrá Voda u Českých Budějovic. Dispozice bytu nabízí vstupní předsíň, praktickou komoru (možno využít jako šatnu), koupelnu s rohovou vanou a toaletou. Dále pak prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem. Hlavní místnost je částečně vybavena šatní skříní, komodou a konferenčním stolkem. Disponuje přímým vstupem na příjemnou terasu orientovanou na jih, která poskytuje dostatek slunečního světla a příjemné místo k odpočinku. Moderní kuchyňská linka s barovým pultem je vybavena všemi potřebnými spotřebiči – lednicí s mrazákem, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou i pračkou. Součástí pronájmu je také sklepní kóje a vyhrazené venkovní parkovací stání, které je již zahrnuto v ceně nájmu. Byt je světlý, velmi dobře dispozičně řešený, vytápění zajišťuje plynový kotel, nekuřácký a vhodný pro jednotlivce hledající komfortní bydlení v klidném prostředí. Majitel upřednostní zájemce bez domácích mazlíčků. Bytový dům je situován v blízkosti zeleně s výhledem na Dobrovodský potok, což zajišťuje příjemné prostředí pro každodenní bydlení i volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – zastávka MHD, pošta, mateřská a základní škola, dětské hřiště, obchody i další služby. Výhodou je také rychlá dostupnost centra Českých Budějovic. Měsíční nájemné činí 13.000 Kč včetně parkovacího stání. Zálohy na služby jsou stanoveny na 1.000 Kč měsíčně, elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 30.000 Kč a provize realitní kanceláře ve výši 15.000 Kč + DPH. Byt bude volný od 1. 9. 2026. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléřku zakázky.
за месяц
Широкий выбор квартир в аренду в локации České budějovice квартир 1+kk онлайн
Актуальные в аренду квартиры в локации České budějovice квартир 1+kk удобно представлены на Lovec-Realit.cz. Здесь доступны предложения от разных типов рекламодателей, а благодаря фильтрам можно легко уточнить поиск по цене, площади и другим параметрам. Это помогает быстрее найти подходящее объявление. Еще одно преимущество - возможность откликаться без регистрации.
Аренда квартир в Ческе-Будеёвице – полный путеводитель 2026
Ческе-Будеёвице - столица Южночешского края, седьмой по величине город Чехии и естественный центр Южной Чехии. Рынок аренды традиционно формируют студенты Южночешского университета (JČU), сотрудники промышленных гигантов (Robert Bosch Diesel, ČZ) и пивоварни Budějovický Budvar. Средняя аренда в 2026 году - 14 461 крон в месяц; самые дешёвые предложения от 6 500 крон, премиальные 2+1 у IGY или в центре свыше 20 000 крон. Самая частая планировка - 2+kk от 10 000 крон, гарсоньеры и 1+kk от 7 200 крон.
Ческе-будеёвицкий рынок типичен для областного промышленного города с университетом - сильный студенческий спрос вокруг JČU (Branišovská, Рожнов) толкает цены малых квартир, а стабильные сотрудники Bosch и Budvar держат спрос на большие планировки. Интересная особенность - высокая ценность квартир вокруг IGY (торговый центр).
Как понять чешские обозначения квартир
В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений:
Цены аренды в Ческе-Будеёвице по планировке (Q2 2026)
Средние аренды по планировкам. Источник: Realitymix, jihoceskereality (2026).
| Планировка | Аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Студия / 1+kk | 7 200 – 11 000 крон | 260 – 320 крон/м² | 25 – 35 м² | студенты JČU, одинокие специалисты |
| 1+1 | 9 000 – 13 000 крон | 240 – 290 крон/м² | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 10 000 – 15 000 крон | 230 – 280 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи |
| 2+1 | 11 000 – 16 000 крон | 220 – 260 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 14 000 – 20 000 крон | 220 – 260 крон/м² | 70 – 85 м² | семьи, совместная аренда |
| 3+1 и больше | 13 500 – 21 000 крон | 200 – 240 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи |
Прим.: Средняя аренда по рынку 14 461 крон, минимум 6 500, максимум 26 500 (самые дорогие меблированные премиум в центре). Аренда без коммунальных (обычно 2 500 – 4 500 крон/мес). Студенческие комнаты у JČU от 4 950 крон включая коммунальные и интернет.
Самые популярные районы Ческе-Будеёвице
| Район | Характер | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Исторический центр (площадь Пржемысла Отакара II) | историческое ядро, рестораны, культура | высокий | троллейбусы, автобусы, пешком | молодые специалисты, экспаты |
| Рожнов | у JČU, резидентный, тихий | средне-высокий | троллейбус 3, 5, 8 | студенты JČU, преподаватели |
| Пражске Пржедместье | смешанная застройка, рядом с центром | средний | троллейбус, автобус | молодые специалисты |
| Сухе Врбне | тихий резидентный, у IGY | средний | троллейбус, автобус | семьи, молодые пары |
| Май | крупнейшее сидлиштэ в Южной Чехии | ниже-средний | троллейбус 1, 2, 5 | семьи, экономия |
| Влтава | сидлиштэ севернее центра | ниже-средний | троллейбус 1, 3 | семьи, доступность |
| Шумава | сидлиштэ, тихо, парк | низкий | троллейбус, автобус | семьи с детьми |
| Нове Годеёвице / Неманице | окраинные, тихо, у природы | низкий | автобус | экономия, тихое жильё |
Транспорт и инфраструктура
У Ческе-Будеёвице интересная транспортная система: нет ни трамваев, ни метро - основа МОТ это троллейбусы (линии 1-10) плюс автобусы. Оператор DPMCB. Главные пересадки: Hlavní nádraží, площадь Пржемысла Отакара II и ТЦ IGY. Троллейбусная сеть современная и обширная - из большинства районов центр за 15 минут.
Как безопасно снять квартиру в Ческе-Будеёвице – шаг за шагом
Пять практических шагов.
- Проверьте залог.По ГК не более 3 месячных аренд. В ЧБ стандарт - одна-две платы, у студенческих квартир часто только одна.
- Уточните комиссию агентству.Стандарт - одна месячная аренда + 21% НДС. В ЧБ комиссию обычно платит арендатор - выгоднее искать напрямую у собственника.
- Рассчитайте авансы за коммунальные.Обычно 2 500 – 4 500 крон/мес. У студенческих комнат у JČU есть предложения включая коммунальные и интернет (от 4 950 крон).
- Настаивайте на письменном договоре.У студентов обычно 10 месяцев, у остальных 12+. Чёткие условия расторжения, залог, опись.
- Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.Защита при возврате залога - показания счётчиков, описание состояния, фото.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит снять квартиру в Ческе-Будеёвице в 2026 году?
Средняя аренда 14 461 крон. Гарсоньера от 7 200 крон, 2+kk от 10 000 крон, 3+1 около 13 500 – 20 000 крон. Студенческие комнаты у JČU от 4 950 крон включая коммунальные.
Какой район ЧБ лучший для аренды?
Для студентов: Рожнов (у JČU) и центр. Для молодых специалистов: центр, Пражске Пржедместье. Для семей: Сухе Врбне, Май, Влтава, Шумава. Для минимальных цен: Нове Годеёвице, Неманице.
Какой максимальный залог может потребовать арендодатель?
По ГК §2254 не более трёх месячных аренд. В ЧБ большинство просят одну-две.
Когда лучше искать квартиру в ЧБ?
Для стандартных квартир - май-июль (вне студенческого сезона). Для студенческих - август-сентябрь самое сложное время, цены малых квартир растут, предложение быстро исчезает. Начинайте в мае.