Аренда квартир в Ческе-Будеёвице
Ищете квартиру в аренду в Ческе-Будеёвице? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от исторического центра до резидентных Рожнов, Сухе Врбне и Пражске Пржедместье, а также сидлиште Май, Влтава и Шумава. Южночешская столица - студенческий город Южночешского университета (JČU) и промышленный центр (Robert Bosch, Budvar).
Аренда квартиры 1+1
České Budějovice, MánesovaNabízíme pronájem bytu 1+1 s balkonem v panelovém bytovém domě, o ploše 37 m2, v širším centru Českých Budějovic (ulice Mánesova). Byt se nachází ve čtvrtém patře panelového domu. Byt je po rekonstrukci (zděné jádro) s orientací na východ. V bytě se nachází předsíň, koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC, pokoj s kuchyňským koutem, ložnice. Byt je částečně vybaven – kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů – myčka, trouba, varná deska, digestoř, lednička. Možnost připojení k internetu. K bytu náleží sklepní kóje umístněná v suterénu domu. U domu velmi dobré parkování a v jeho dosahu veškerá občanská vybavenost (MHD, lékař, obchody atd.) Nájem bytu činí 12.000,-Kč + zálohy na energie. Volné ihned. Doporučujeme osobní prohlídku.
за месяц
Аренда квартиры 1+1
České Budějovice, Lidická tř.Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt o dispozici 1+1 s balkonem a sklepem, o podlahové ploše 36 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu s výtahem v ulici Lidická tř. v Českých Budějovicích. Byt je velmi příjemný, útulný a připravený k okamžitému nastěhování. Pronajímá se kompletně vybavený, takže se nový nájemce může rovnou zabydlet. Součástí je nová kuchyňská linka se spotřebiči – vestavná myčka nádobí, varná deska a trouba. K bytu náleží balkon, který nabízí příjemný prostor k posezení a odpočinku, a také sklep poskytující další praktický úložný prostor. Velkou výhodou je poloha s výbornou dostupností centra Českých Budějovic a veškeré občanské vybavenosti. Měsíční nájemné včetně služeb činí 15.000 Kč. V této částce jsou již započteny zálohy na služby a energie v celkové výši 2.800 Kč, z toho záloha na vodu 800 Kč, elektřinu 1.000 Kč a teplo 1.000 Kč. Kauce činí 15.000 Kč, odměna RK 15.000 Kč. Byt je k nastěhování ihned a je vhodný pro jednotlivce, pár i studenty. Pokud hledáte příjemné, kompletně zařízené bydlení s balkonem, kde se stačí jen zabydlet, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím na prohlídce.
за месяц
Аренда квартиры 1+1
České Budějovice, DubenskáNabízím ve výhradním zastoupení k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 s celkovou výměrou 44 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v ulici Dubenská v Českých Budějovicích. Byt prošel úpravami, které zvyšují komfort každodenního bydlení – byla instalována nová kuchyňská linka a kompletně zrekonstruováno bytové jádro včetně koupelny a samostatné toalety. Prostorný obytný pokoj nabízí dostatek místa pro vytvoření útulného bydlení podle představ nového nájemníka. K bytu náleží také lodžie a sklepní kóje, přičemž obyvatelé domu mohou využívat i společnou kolárnu. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově. Velkou výhodou je také možnost parkování přímo před domem na veřejných parkovacích místech a dobrá dostupnost občanské vybavenosti v okolí. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár a k nastěhování je připraven od 1. srpna. Měsíční náklady: - Nájemné: 13 000 Kč / měsíc - Zálohy na služby a elektřinu: 2 900 Kč / měsíc Podmínky pronájmu: - Vratná kauce: 26 000 Kč - Provize realitní kanceláře: 7 500 Kč + DPH Pokud hledáte příjemné a prakticky řešené bydlení v Českých Budějovicích, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu více informací a domluvím termín osobní prohlídky.
за месяц
Аренда квартиры 1+1
České Budějovice, Žižkova tř.Prohlídku domluvíte na 606629808. Nabízíme k pronájmu zděný byt v původním Schwarzenberském domě, o velikosti 1+1, s celkovou výměrou 38 m2. Byt se nachází ve 3. NP bytového domu, bez výtahu, v Českých Budějovic, Žižkova tř. Jedná se o širší centrum města (10 min. chůzí na náměstí), MHD v blízkosti, v dosahu PF Jeronýmova a autobusové nádraží. Byt je částečně zařízený, pokoj (25 m2) včetně 2 ks borovicových postelí s dřevěnými rosšty a matracemi, šatní skříně, skříňka, jídelní stůl, židle, psací stůl. V kuchyni sklokeramická varná deska, lednice s mrazákem, rychlovarná konvice, mikrovlnná trouba. Pračka není součástí. Okna situována do zahrady. Vytápění el. přímotopem, ohřev vody z plynového kotle. Koupelna s WC a sprchovým koutem, umyvadlo. Pouze pro nekuřáky a bez domácích zvířat. Měsíční platba el. energii 1.500 Kč, ohřev vody ve výši 400 Kč, dále 750 Kč za vodné, stočné a služby, odpad, osvětlení a úklid společných prostor, Vratná jistota ve výši jednoměsíční platby. Volné dle dohody.
за месяц
Актуальные предложения квартир в аренду в локации České budějovice квартир 1+1 без регистрации
Ищете в аренду квартиры в локации České budějovice квартир 1+1? На Lovec-Realit.cz вы найдете актуальные объявления от агентств недвижимости и частных владельцев. Предложения можно легко фильтровать по цене, площади и другим параметрам, чтобы быстрее найти подходящий вариант. Дополнительное преимущество - возможность откликаться на объявления без регистрации.
Аренда квартир в Ческе-Будеёвице – полный путеводитель 2026
Ческе-Будеёвице - столица Южночешского края, седьмой по величине город Чехии и естественный центр Южной Чехии. Рынок аренды традиционно формируют студенты Южночешского университета (JČU), сотрудники промышленных гигантов (Robert Bosch Diesel, ČZ) и пивоварни Budějovický Budvar. Средняя аренда в 2026 году - 14 461 крон в месяц; самые дешёвые предложения от 6 500 крон, премиальные 2+1 у IGY или в центре свыше 20 000 крон. Самая частая планировка - 2+kk от 10 000 крон, гарсоньеры и 1+kk от 7 200 крон.
Ческе-будеёвицкий рынок типичен для областного промышленного города с университетом - сильный студенческий спрос вокруг JČU (Branišovská, Рожнов) толкает цены малых квартир, а стабильные сотрудники Bosch и Budvar держат спрос на большие планировки. Интересная особенность - высокая ценность квартир вокруг IGY (торговый центр).
Как понять чешские обозначения квартир
В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений:
Цены аренды в Ческе-Будеёвице по планировке (Q2 2026)
Средние аренды по планировкам. Источник: Realitymix, jihoceskereality (2026).
| Планировка | Аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Студия / 1+kk | 7 200 – 11 000 крон | 260 – 320 крон/м² | 25 – 35 м² | студенты JČU, одинокие специалисты |
| 1+1 | 9 000 – 13 000 крон | 240 – 290 крон/м² | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 10 000 – 15 000 крон | 230 – 280 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи |
| 2+1 | 11 000 – 16 000 крон | 220 – 260 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 14 000 – 20 000 крон | 220 – 260 крон/м² | 70 – 85 м² | семьи, совместная аренда |
| 3+1 и больше | 13 500 – 21 000 крон | 200 – 240 крон/м² | 70 – 95 м² | семьи |
Прим.: Средняя аренда по рынку 14 461 крон, минимум 6 500, максимум 26 500 (самые дорогие меблированные премиум в центре). Аренда без коммунальных (обычно 2 500 – 4 500 крон/мес). Студенческие комнаты у JČU от 4 950 крон включая коммунальные и интернет.
Самые популярные районы Ческе-Будеёвице
| Район | Характер | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Исторический центр (площадь Пржемысла Отакара II) | историческое ядро, рестораны, культура | высокий | троллейбусы, автобусы, пешком | молодые специалисты, экспаты |
| Рожнов | у JČU, резидентный, тихий | средне-высокий | троллейбус 3, 5, 8 | студенты JČU, преподаватели |
| Пражске Пржедместье | смешанная застройка, рядом с центром | средний | троллейбус, автобус | молодые специалисты |
| Сухе Врбне | тихий резидентный, у IGY | средний | троллейбус, автобус | семьи, молодые пары |
| Май | крупнейшее сидлиштэ в Южной Чехии | ниже-средний | троллейбус 1, 2, 5 | семьи, экономия |
| Влтава | сидлиштэ севернее центра | ниже-средний | троллейбус 1, 3 | семьи, доступность |
| Шумава | сидлиштэ, тихо, парк | низкий | троллейбус, автобус | семьи с детьми |
| Нове Годеёвице / Неманице | окраинные, тихо, у природы | низкий | автобус | экономия, тихое жильё |
Транспорт и инфраструктура
У Ческе-Будеёвице интересная транспортная система: нет ни трамваев, ни метро - основа МОТ это троллейбусы (линии 1-10) плюс автобусы. Оператор DPMCB. Главные пересадки: Hlavní nádraží, площадь Пржемысла Отакара II и ТЦ IGY. Троллейбусная сеть современная и обширная - из большинства районов центр за 15 минут.
Как безопасно снять квартиру в Ческе-Будеёвице – шаг за шагом
Пять практических шагов.
- Проверьте залог.По ГК не более 3 месячных аренд. В ЧБ стандарт - одна-две платы, у студенческих квартир часто только одна.
- Уточните комиссию агентству.Стандарт - одна месячная аренда + 21% НДС. В ЧБ комиссию обычно платит арендатор - выгоднее искать напрямую у собственника.
- Рассчитайте авансы за коммунальные.Обычно 2 500 – 4 500 крон/мес. У студенческих комнат у JČU есть предложения включая коммунальные и интернет (от 4 950 крон).
- Настаивайте на письменном договоре.У студентов обычно 10 месяцев, у остальных 12+. Чёткие условия расторжения, залог, опись.
- Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.Защита при возврате залога - показания счётчиков, описание состояния, фото.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит снять квартиру в Ческе-Будеёвице в 2026 году?
Средняя аренда 14 461 крон. Гарсоньера от 7 200 крон, 2+kk от 10 000 крон, 3+1 около 13 500 – 20 000 крон. Студенческие комнаты у JČU от 4 950 крон включая коммунальные.
Какой район ЧБ лучший для аренды?
Для студентов: Рожнов (у JČU) и центр. Для молодых специалистов: центр, Пражске Пржедместье. Для семей: Сухе Врбне, Май, Влтава, Шумава. Для минимальных цен: Нове Годеёвице, Неманице.
Какой максимальный залог может потребовать арендодатель?
По ГК §2254 не более трёх месячных аренд. В ЧБ большинство просят одну-две.
Когда лучше искать квартиру в ЧБ?
Для стандартных квартир - май-июль (вне студенческого сезона). Для студенческих - август-сентябрь самое сложное время, цены малых квартир растут, предложение быстро исчезает. Начинайте в мае.