Čtvrti Prahy 1

Obvod se skládá z pěti historických celků, které se od sebe liší mnohem víc, než by se z mapy zdálo. Klíčová otázka při výběru bytu nezní, ve které čtvrti, ale v jaké ulici - rozdíl mezi hlavní turistickou trasou a vedlejší uličkou je zásadní.

ČástCharakterDopravaPro koho
Staré Městohistorické jádro, turistický ruchmetro A Staroměstská, tramvajekdo chce vše pěšky a nevadí mu ruch
Josefovbývalé židovské město, reprezentativní domymetro A Staroměstskákdo hledá prestižní adresu
Malá Stranabarokní zástavba pod Hrademtramvaje, metro A Malostranskákdo chce klid v centru, pokud vybere správnou ulici
Hradčanynejklidnější část, u Pražského hradutramvajekdo hledá ticho a nevadí mu chůze do kopce
Nové Město (část)městská zástavba kolem Václavského náměstímetro A, B i Cprofesionálové, nejlepší dopravní napojení

Pozn.: Praha 1 je počtem bytů jedním z nejmenších obvodů a část bytového fondu slouží ke krátkodobému ubytování. Nabídka dlouhodobých pronájmů je proto užší než jinde v Praze.

Co znamená bydlet v centru

  • Všechno pěšky:obchody, restaurace, úřady, kultura i tři linky metra. Auto tu spíš překáží.
  • Parkování:nejtěžší v celé Praze. Rezidentní parkování má omezenou kapacitu a garážové stání je vzácnost - pokud auto potřebujete, řešte to dřív než smlouvu.
  • Turistický ruch:na hlavních trasách je hluk celoroční záležitostí. O blok dál může být naprostý klid, takže si ulici projděte večer, ne jen v poledne.
  • Památkově chráněné domy:starší okna, jiné akustické vlastnosti a omezené možnosti úprav. Ptejte se, jak je byt vytápěný a jak těsní okna.
  • Zeleň:Petřín, Kampa, Vojanovy sady a Františkánská zahrada - v centru je zeleně víc, než se čeká.

Na co si dát pozor u nájemní smlouvy

  1. Doba nájmu.Ověřte, zda jde o dlouhodobý nájem a ne o krátkodobé ubytování.
  2. Kauce.Výše a podmínky vrácení.
  3. Zálohy na služby.V historických domech s vysokými stropy bývá vytápění nákladnější.
  4. Hluk.Zeptejte se, co je v domě a v přízemí - restaurace nebo bar pod bytem změní jeho obyvatelnost.
  5. Předávací protokol.Stavy měřidel, klíče a fotografie stavu bytu.

Často kladené otázky

Dá se v Praze 1 normálně bydlet?

Ano, pokud vyberete ulici mimo hlavní turistické trasy. Hradčany a část Malé Strany patří k nejklidnějším místům v Praze, zatímco okolí Staroměstského náměstí je rušné po celý rok.

Proč je tu méně inzerátů než v jiných obvodech?

Praha 1 je malá a část bytů se využívá ke krátkodobému ubytování. Dlouhodobých pronájmů je proto na trhu méně a mizí rychle.

Potřebuji v centru auto?

Spíš ne. Vše podstatné je pěšky nebo na dosah metra, parkování je naopak nejsložitější v Praze.

Platím za inzerát poplatek?

Ne. Inzerce i kontakt na majitele jsou zdarma.