Pronájem bytů v Olomouci
Hledáte pronájem bytu v Olomouci? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských částech - od historického centra a bonitních Lazců přes rezidenční Novou Ulici a Neředín až po klidnější Hodolany, Nové Sady, Slavonín a dostupnější okrajové Svatý Kopeček nebo Lošov. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (garsonka, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), vzdálenosti od tramvaje nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Pronájem bytu 3+1
Olomouc, U cukrovaruPronájem bytu 3+1 o velikosti 62m2 se zasklen. lodžií v Olomouci - ul. U Cukrovaru. Jedná se o byt po částečné rekonstrukci v 7.p. panelového domu s novým výtahem. Na podlaze je pvc, plov. podlaha a dlažba. Jádro je zděné se sprchovým koutem, wc samostatně. V bytě je k dispozici kuchyň. linka vč. indukční varné desky, trouby a digestoře. V chodbě jsou pak 2 velké vestavěné skříně. Všechny pokoje jsou neprůchozí. V celém bytě jsou plastová okna vč. žaluzií. Dům je zateplen. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Dále je možné využít společnou kočárkárnu, kolárnu. Byt je volný od 1.9.2026 nebo po dohodě. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20 tisíc. Vhodné pro pracující pár nebo rodinu, studenty, max. 4 osoby, malé zvíře do 4kg na dohodě (vyšší kauce).
za měsíc
Pronájem bytu 3+1
Olomouc, FischerovaNabízíme Vám k pronájmu prostornou bytovou jednotku s dispozicí 3+1 po zdařilé rekonstrukci, nacházející se v panelovém domě s výtahem, městská část Povel, ulice Fischerova. Bytová jednotka se zděným jádrem je umístěna v 5. patře a bude se pronajímat kompletně vybavená nábytkem. Dispozičně nabízí jednotka vstupní chodbu s botníkem, prostorný obývací pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a pračkou, samostatnou toaletu a 2 ložnice, kuchyni vybavenou základními spotřebiči ( lednice s mrazícím boxem, sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou a myčkou nádobí). V ložnici se nachází vstup na lodžii. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Okna jsou plastová vybavená dvojskly. V bytové jednotce je nová elektroinstalace i rozvody vody a odpadu. K nastěhování od 1.9.2026. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě blízko zastávky MHD. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu, v blízkosti najdete supermarkety Billa, Albert a Penny Market, lékárnu, základní školu, f, poštu atd. Majitel požaduje vratnou kauci ve výší 35 000Kč. Provize RK činí jeden nájem + DPH. Pro domluvení prohlídky kontaktujte, prosím, makléře.
za měsíc
Pronájem bytu 3+1
Olomouc, 17. listopaduNabízíme Vám k pronájmu velmi pěkný, cihlový byt s lodžií v centru Olomouce na ulici 17. listopadu. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového historického domu. Ve vnitrobloku je k dispozici udržovaná zahrada přístupná pro všechny obyvatele sousedících domů. Byt je o dispozici 3+1 a o výměře 84 m2. V bytě je vstupní chodba vybavená vestavěnou skříní, prostorným botníkem, věšákem a zrcadlem. V bytě je slunný obývací pokoj zařízený sedací soupravou, křesly, komodou, skříní, stolkem, televizním stolkem a televizí. Obývací pokoj navazuje na otevřenou kuchyni s vestavěnou kuchyňskou linkou a jídelním koutem. Kuchyně je kompletně vybavena spotřebiči - lednice, varná deska, el. trouba, digestoř a myčka. V kuchyni je také velký jídelní stůl a čtyři židle. V bytě je prostorná ložnice s velkou manželskou postelí, skříní a pracovním stolem se židlí V ložnici je zrcadlo, komoda a křeslo. Menší ložnice s manželkou postelí a dvěma nočními stolky je situovaná do dvora. Je zde koupelna s umývadlem, vanou a pračkou a WC je zvlášť. V bytě jsou bezpečnostní dveře a trezor k dispozici. V bytě je zasklená lodžie s výhledem do dvorního traktu domu. Byt se pronajímá zařízený, včetně veškerého vybavení. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Ulice 17.listopadu je ve vyhledávané lokalitě v centru města Olomouce. U domu zastavuje tramvaj nebo autobus MHD, v blízkosti je vlakové nádraží, v okolí je veškerá občanská vybavenost. Nájem činí 22.000,- Kč, poplatky za služby jsou 4.950,- Kč, kauce je stanovena na 44.000,-Kč. Zveme Vás na prohlídku! Byt je volný od března 2026.
za měsíc
Pronájem bytu 3+1
Olomouc, 8. květnaNabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt na adrese 8. května 40 v centru Olomouce. Byt disponuje dvěma samostatnými pokoji, centrálním obývacím pokojem, kuchyní, chodbičkou a koupelnou s WC. Přestože se nachází v samotném centru města, nabízí příjemné a tiché bydlení v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Základní informace: • Volný od 1. 8. 2026 • Nájemné: 16 000 Kč/měsíc • Služby spojené s nájmem: cca 2 000 Kč/měsíc • Elektřina a plyn se převádí na nájemce • Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů • Preferován dlouhodobý pronájem Byt je ideální pro pár nebo menší rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení v centru města s výbornou dostupností a klidným prostředím. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem bytu 3+1
Olomouc, JanskéhoPronájem bytu 3+1 se 3 lodžiemi, 65m2, OV v Olomouci - ul. Janského. Jedná se o byt v 1.podlaží panelového domu se 2 výtahy. Na podlaze je plov. podlaha a dlažba.. Koupelna je nyní nová se sprchovým koutem, wc samostatně. 2 pokoje jsou neprůchozí, obývací pokoj průchozí. Obývací pokoj, kuchyně a ložnice má každý svoji samostatnou lodžii. Orientace bytu je na JZ světovou stranu. Dům je po kompletní revitalizaci: zateplen, plastová okna, nové vchody, schránky, stoupačky. Byt je volný od 15.6.2026. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20tisíc. Malé zvíře do 4kg na dohodě, nekuřáci, max. 4 osoby. Více info u makléře
za měsíc
Pronájem bytu 3+1
Olomouc, Varšavské nám.Nabízíme Vám k pronájmu prostornou bytovou jednotku 3+1 po zdařilé rekonstrukci, nacházející se v panelovém domě s výtahem, městská část Nová ulice, ulice Varšavské náměstí. Bytová jednotka se zděným jádrem je umístěna v sedmém patře a bude se pronajímat částečně vybavená nábytkem. Dispozičně nabízí jednotka vstupní chodbu s botníkem, prostorný obývací pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a pračkou, samostatnou toaletu a 2 ložnice, kuchyni vybavenou základními spotřebiči ( lednice s mrazícím boxem, sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou a myčkou nádobí) a šatnu. V obývacím pokoji se nachází vstup do zasklené lodžie. Nespornou výhodou je klimatizační jednotka. K bytu je možno pronajmout zděnou garáž nacházející se v komplexu garáží hned vedle budovy za poplatek 3 000,-Kč. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Okna jsou plastová vybavená dvojskly. V bytové jednotce je nová elektroinstalace i rozvody vody a odpadu. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě blízko zastávky MHD. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu, v blízkosti najdete supermarkety Billa, Albert a Penny Market, lékárnu, základní školu, fakultní nemocnici, poštu atd. Majitel požaduje vratnou kauci ve výší 30 000Kč. Provize RK činí jeden nájem + DPH. Byt je volný od ihned. Pro domluvení prohlídky kontaktujte, prosím, makléře.
za měsíc
Pronájem bytu 3+1
Olomouc, MišákovaNabízíme pronájem bytu 3 + 1 s lodžií a šatnou o výměře 72,9 m2 v 6. patře (7.NP) panelového domu v oblíbené lokalitě na ulici Mišákova, Olomouc - Povel. Byt je volný od 01.05.2026. Byt je světlý, po částečné rekonstrukci, a to konkrétně: kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, koupelna společná s WC, plastová okna. Jinak je byt v původním, ale udržovaném stavu. Bytová jednotka má zděné jádro, koupelnu s vanou (ne sprchovým koutem), WC dohromady s koupelnou, kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (plynová varná deska, elektrická trouba, digestoř. Lednice, myčka ani mikrovlnná trouba nejsou součástí vybavení. Ohřev vody dálkově, topení ústřední dálkové. Podlahy pokrývá dlažba a starší linoleum. K bytové jednotce náleží komora na patře, sklepní kóje, dále je možné využívat kolárnu a kočárkárnu. Byt se nabízí nevybaven, mimo následující: Kuchyně: Kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (plynová varná deska, elektrická trouba, digestoř), potravinová skříň. Šatna: Regál Koupelna: Koupelnová skříň se zrcadlem, pračka Předsíň: Zrcadlo Ložnice: Dvě starší skříně - v případě, že o tyto skříně nebude zájem, je možné je odstranit. Rozpis plateb: Nájem: 18 000 Kč Služby dle počtu osob: pro 1 osobu - 1 900 Kč / pro 2 osoby - 2 510 Kč / pro 3 osoby - 3 120 Kč / pro 4 osoby - 3 730 Kč Elektřina a plyn (psané na nájemce) - doporučená záloha elektřina - cca 1 500 Kč / doporučená záloha plyn - cca 400 Kč Kauce: 36 000 Kč Provize RK: 18 000 Kč Vlastník nemovitosti (pronajímatel) si vyhrazuje právo na výběr nájemce. V případě zájmu o více informací či prohlídku bytu, kontaktujte makléře, který Vám nemovitost rád představí.
za měsíc
Pronájem bytu 3+1
Olomouc, tř. SvornostiNabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 74 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu bez výtahu. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro rodinu i pár, kteří hledají komfortní bydlení s výbornou občanskou vybaveností v dosahu. Byt je nevybavený, což umožňuje novým nájemníkům zařídit si interiér dle vlastních představ. V bytě je k dispozici vestavná myčka a pračka. K bytu náleží také balkon, ideální pro ranní kávu či relaxaci, a sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Velkou výhodou je skvělá dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky autobusu i tramvaje, škola, školka, lékař i supermarket Lidl jen pár metrů od domu. Na Náměstí Hrdinů dojdete pohodlně do 15 minut. V docházkové vzdálenosti se nachází také park Čechovy sady, ideální pro procházky, sport i odpočinek. Měsíční nájemné činí 16.000 Kč + 4.000 Kč zálohy na služby. Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Tento byt nabízí příjemné bydlení v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.
za měsíc
Pronájem bytu 3+1
PasekaPronájem bytu 3+1 v obci Paseka Hledáte klidné bydlení v příjemném prostředí blízko přírody? Máme pro vás skvělou nabídku! Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 v obci Paseka, který je ideální pro rodinu, pár nebo jednotlivce, kteří ocení klidnější lokalitu. VÝHODY LOKALITY Obec Paseka nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst (Šternberk, Uničov, Olomouc). V blízkosti bytu naleznete: Obchod s potravinami Základní a mateřská škola Restaurace a kavárna Příroda a turistické trasy v okolí PODMÍNKY PRONÁJMU Výše nájemného: 12.000 Kč/měsíc Poplatky za služby: 6.520 Kč/měsíc Kauce: 25 000 Kč + Rezervační poplatek Nastěhování možné od 1.4.2026 V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaši návštěvu!
za měsíc
Kompletní přehled bytů k pronájmu v lokalitě Olomouc bytů 3+1 na jednom místě
Zajímají vás k pronájmu byty v lokalitě Olomouc bytů 3+1? Na této stránce najdete přehled aktuálních inzerátů, které můžete filtrovat podle ceny, plochy a dalších kritérií. Nabídky průběžně doplňují realitní kanceláře i soukromí inzerenti. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat bez registrace.
Pronájem bytů v Olomouci – kompletní průvodce 2026
Olomouc je krajské město Olomouckého kraje a šesté největší město v České republice. Trh nájemního bydlení zde tradičně formují studenti Univerzity Palackého (UP) – druhé nejstarší univerzity v ČR – zaměstnanci Fakultní nemocnice Olomouc, IT firmy sídlící v centru města a rodiny stěhující se z menších měst kraje. Průměrný měsíční nájem u bytů 1+kk a 1+1 činí 11 534 Kč, u dvoupokojových bytů 15 055 Kč (agregát cenových map, 2026). Rozpětí nájemného se pohybuje od 239 do 320 Kč/m² podle velikosti bytu – čím menší dispozice, tím vyšší cena na metr. Na této stránce najdete aktuální nabídku bytů k pronájmu ve všech olomouckých částech.
Olomoucký trh je typický pro univerzitní krajské město: silná sezonalita (příval studentů v srpnu a září tlačí ceny nahoru o 5–8 %), zdravá poptávka po malých bytech okolo centra a stabilní zájem rodin o větší byty v okrajových částech. Ceny jsou zhruba o 25–35 % nižší než v Praze a srovnatelné s Plzní. Kdo pronajímá studentům, měl by počítat s krátkými smlouvami (10 měsíců) a připravenými zálohami za energie – nejčastější zdroj sporů.
Ceny pronájmu v Olomouci podle dispozice (Q2 2026)
Aktuální cenové rozpětí podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz, cenových map Bohemian Estates a Ideální nájemce.
| Dispozice | Průměrný nájem / měsíc | Cena za m² | Typický m² | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 10 000 – 13 000 Kč | 290 – 320 Kč/m² | 28 – 35 m² | studenti UP, single profesionálové |
| 1+1 | 11 000 – 14 000 Kč | 270 – 300 Kč/m² | 35 – 45 m² | páry, mladí profesionálové |
| 2+kk | 13 500 – 17 000 Kč | 260 – 290 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, malé rodiny, sdílené bydlení |
| 2+1 | 14 000 – 18 000 Kč | 240 – 270 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 17 000 – 22 000 Kč | 230 – 260 Kč/m² | 70 – 90 m² | rodiny, sdílené bydlení 3 osob |
| 3+1 a větší | 18 000 – 24 000 Kč | 220 – 250 Kč/m² | 80 – 110 m² | rodiny, prémiový segment |
Pozn.: Ceny jsou bez energií a služeb. Zálohy za vodu, elektřinu, teplo a internet typicky činí 2 500 – 4 500 Kč měsíčně. Podle agregovaných dat cenových map činil v roce 2026 průměrný nájem u bytů 1+kk a 1+1 v Olomouci 11 534 Kč měsíčně, u 2+kk pak 15 055 Kč. Ceny jsou o 25–35 % nižší než v Praze.
Nejoblíbenější olomoucké čtvrti pro pronájem
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Doprava | Ideální pro |
|---|---|---|---|---|
| Olomouc-střed (Vnitřní město) | historické jádro UNESCO, restaurace, kultura | vysoká | tramvaje 1, 2, 4, 5, 6, 7 | mladí profesionálové, expati |
| Lazce | prémiová rezidenční čtvrť s vilami, klid | nejvyšší | tramvaj 2, 4 | bonitní kupci, top segment |
| Nová Ulice | smíšená zástavba, blízko centra | střední až vysoká | tramvaj 1, 3, 6 | studenti UP, mladí profesionálové |
| Neředín | klidná okrajová čtvrť, letiště | střední | tramvaj 3 | rodiny, klidné bydlení |
| Slavonín | moderní novostavby, klidné bydlení | střední | tramvaj 4, autobusy | moderní rodiny, novostavby |
| Hodolany / Pavlovičky | průmyslová minulost, revitalizace | nižší až střední | tramvaj 5, 7, vlak | dostupné bydlení, mladí kupci |
| Nové Sady | sídliště jižně od centra | nižší až střední | tramvaj 6, autobusy | rodiny, úspora |
| Svatý Kopeček / Lošov / Chomoutov | okrajové, klidné, poblíž lesů | nejnižší | autobus | úspora, klidné bydlení mimo centrum |
Doprava a dostupnost MHD
Olomouc nemá metro – páteří MHD jsou tramvaje (linky 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) doplněné rozsáhlou sítí autobusů provozovaných DPMO. Hlavními přestupními uzly jsou Hlavní nádraží, Náměstí Hrdinů a U Dómu. Olomouc je z hlediska velikosti města ideálně pokrytá – většina bytů v centrální a střední zóně je v docházkové vzdálenosti od tramvajové zastávky. Pro každodenní dojíždění se vyplatí volit byt do 5–10 minut chůze od tramvajové linky.
Jak si bezpečně pronajmout byt v Olomouci – krok za krokem
Pět praktických kroků, které vás ochrání před nejčastějšími problémy s pronájmem. V Olomouci je největší intenzita transakcí v srpnu a září (nástup studentů UP) – v této době je konkurence u malých bytů vysoká.
- Zkontrolujte výši kauce.Podle občanského zákoníku může pronajímatel požadovat maximálně trojnásobek měsíčního nájmu. V Olomouci se standardně vybírá jeden až dva měsíční nájmy. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena.
- Ověřte výši provize realitní kanceláři.Standardní provize je jeden měsíční nájem plus 21 % DPH. V Olomouci je konkurence realitních kanceláří nižší než v Praze, provize obvykle zůstává v plné výši a nejčastěji ji platí nájemce.
- Spočítejte si zálohy za energie a služby.Zálohy za vodu, elektřinu, teplo, plyn a internet typicky činí 2 500 – 4 500 Kč měsíčně navíc k nájmu. U studentských bytů se často pronajímá cena včetně energií – dávejte pozor, ať cena zahrnuje i internet.
- Trvejte na písemné nájemní smlouvě.Smlouva by měla být uzavřena na dobu určitou (u studentů obvykle 10 měsíců, u ostatních 12) s jasnými podmínkami ukončení, výpovědní lhůtou, výší kauce a inventářem vybavení.
- Sepište předávací protokol s fotodokumentací.Při převzetí bytu vytvořte detailní protokol – stavy měřičů, popis stavu bytu a vybavení, fotografie všech místností. Tento protokol vás chrání při vracení kauce na konci nájmu.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem bytu v Olomouci v roce 2026?
Průměrný nájem u bytů 1+kk a 1+1 činí 11 534 Kč měsíčně, u 2+kk pak 15 055 Kč (agregát cenových map 2026). Rozpětí nájemného je 239 – 320 Kč/m² podle velikosti bytu – menší dispozice jsou v přepočtu dražší.
Která olomoucká čtvrť je nejlepší pro pronájem?
Pro studenty Vnitřní město, Nová Ulice a Nové Sady (blízko UP a fakult). Pro mladé profesionály Vnitřní město a Nová Ulice. Pro rodiny Neředín, Slavonín, Lazce. Pro dostupné ceny Svatý Kopeček, Lošov, Chomoutov (okrajové části).
Jak vysokou kauci může pronajímatel požadovat?
Maximálně trojnásobek měsíčního nájmu podle občanského zákoníku §2254. Většina majitelů však požaduje jednu až dvě jistoty. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena.
Kdy je v Olomouci nejtěžší najít pronájem?
V srpnu a září, kdy začíná akademický rok Univerzity Palackého. V této době ceny malých bytů (1+kk, 1+1) rostou o 5–8 % a nabídka rychle mizí. Pokud hledáte studentský byt, začněte hledat v květnu nebo červnu.
Je pronájem v Olomouci levnější než v Praze?
Ano. Olomoucké nájmy jsou v průměru o 25–35 % nižší než pražské. Garsoniéra v Olomouci stojí 10 000 – 13 000 Kč, zatímco v Praze 17 000 – 21 000 Kč. Rozdíl je zhruba srovnatelný s Plzní a menší než v Ostravě.