Komerční na prodej Olomouc
Hledáte na prodej komerční nemovitosti v lokalitě Olomouc? Na této stránce najdete aktuální nabídky, které lze snadno filtrovat podle ceny, plochy nebo dalších parametrů. Na Lovec-Realit.cz můžete navíc reagovat na inzeráty bez registrace.
Prodej činžovního domu
Olomouc, RiegrovaHledáte výjimečný investiční projekt v absolutním centru Olomouce? Představujeme vám bytový dům v ulici Riegrova, který nabízí stabilní výnos a možnosti rozšíření. Současný stav a dispozice po patrech: Nemovitost je aktuálně rozdělena na 9 samostatných jednotek: 1. PP (Suterén): Sklepní prostory využívané jako sklady o celkové výměře 85 m² (jednotka 397/3). 1. NP (Přízemí): Komerční parter s výlohou. Dominantní prodejna o ploše 177,8 m² (jednotka 397/1) se zázemím a kanceláří, doplněná o druhou, menší prodejnu o ploše 13 m² (jednotka 397/4). 2. NP: Patro kombinující bydlení a podnikání. Nachází se zde dva byty (72,2 m² - jednotka 397/6 a 44,5 m² jednotka 397/7) a nebytový prostor o výměře 47,7 m² (jednotka 397/2). 3. NP: Čistě rezidenční podlaží se dvěma prostornými byty o výměře 79,8 m² (jednotka 397/8) a 123 m² (jednotka 397/9). Podkroví: Aktuálně vymezeno jako rozlehlý skladový prostor o ploše 181 m² (jednotka 397/5). Tento dům není jen o současných metrech, ale o tom, co z nich můžete vytvořit. Možné strategické změny: 1. Nové byty v podkroví: K dispozici je možnost zvýšení střechy. Současný půdní prostor (181 m²) se tak promění v lukrativní podkrovní byty, které patří k nejžádanějším na trhu. 2. Zvýšení počtu jednotek ve 3. NP: Největší byt v domě (123 m²) je ideální pro stavební rozdělení na dvě samostatné jednotky. Tímto krokem okamžitě zvyšujete celkový výnos z pronájmu tohoto podlaží. 3. Fitness centrum z bytu č. 2: Bytovou jednotku č. 2 ve druhém nadzemním podlaží (44,5 m²) lze díky její poloze a dispozici transformovat na moderní fitness centrum. V centru města jde o velmi žádanou službu, která může sloužit veřejnosti i jako prémiový benefit pro nájemníky domu. 4. Variabilita nájemního modelu: Dům je připraven na model dlouhodobého i krátkodobého pronájmu (Airbnb/Booking). Lokalita v historickém jádru zaručuje u krátkodobých pronájmů špičkovou obsazenost. Možnosti zajištění nejvýhodnějšího financování nemovitosti lze konzultovat bez poplatku s naším finančním specialistou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, certifikovaného realitního makléře.
za nemovitost
Prodej ubytovacího zařízení
BouzovPředstavujeme Vám prodej ubytovacího zařízení nedaleko hradu Bouzov, v malé obci Kozov. Nemovitost disponuje kompletní projektovou dokumentací a nabízí široké možnosti využití – může sloužit jako trvalé bydlení, rekreační chalupa pro rodinné chvíle nebo jako zajímavá podnikatelská příležitost v oblasti turistického ubytování. (k ubytování turistů je ostatně využívána do teď). Do centra Olomouce se dostanete autem za pouhých 34 minut, do Mohelnice za 15 minut a na dálnici během 10 minut. Topení je v domě řešeno elektrokotlem (dům disponuje také krbem a kotlem na tuhá paliva). Odpadní vody jsou svedeny do septiku a ohřev vody je řešen kombinovaným bojlerem. Vytápění je také řešeno chytrým systémem Smart Life, díky kterému můžete teplotu v domě řídit odkudkoliv na světě. Stačí vám mobilní aplikace propojená s domácí Wi-Fi a jediným kliknutím nastavíte ideální teplotu, topení pohodlně zapnete či vypnete a zajistíte si tak maximální komfort i úsporu energie. V roce 2022 prošel dům kompletní rekonstrukcí obytných prostor, která mu dodala moderní vzhled a pohodlí. Nemovitost se prodává také včetně veškerého vybavení, takže nový majitel může vše začít využívat okamžitě, bez nutnosti dalších investic. Parkování je možné na obecním pozemku před domem nebo ve vlastní garáži, která je součástí nemovitosti. Dům byl dříve trvale obýván, dnes jej majitelé využívají k rekreaci a turistickému ubytování. Provozní náklady činí přibližně 5.000 Kč měsíčně. Výhodou je vlastní studna, takže se neplatí vodné ani stočné. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
za nemovitost
Kompletní přehled komerčních nemovitostí na prodej v lokalitě Olomouc na jednom místě
Zajímají vás na prodej komerční nemovitosti v lokalitě Olomouc? Na této stránce najdete přehled aktuálních inzerátů, které můžete filtrovat podle ceny, plochy a dalších kritérií. Nabídky průběžně doplňují realitní kanceláře i soukromí inzerenti. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat bez registrace.