Prodej bytů v Olomouci
Hledáte byt na prodej v Olomouci? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od historického centra UNESCO a bonitních Lazců přes rezidenční Novou Ulici až po dostupnější Neředín, Hodolany a okrajové Nové Sady. Medián nabídkové ceny 95 144 Kč/m², průměr 97 248 Kč/m². Nejdostupnější Neředín 75 105 Kč/m² (o 21 % pod městským průměrem).
Prodej bytu 1+kk
Olomouc, 8. květnaVe výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+KK č. 305 s mezonetovou částí o podlahové ploše 27,1 m², která se nachází ve 3. nadzemním podlaží výjimečného projektu Národní dům Olomouc. Byt je orientován do ulice 8. května a nabízí krásný výhled na historickou Merkurovu kašnu. Velkou předností této jednotky je schodiště vedoucí do mezonetové části, která rozšiřuje možnosti využití bytu. Horní prostor lze využít například jako klidovou nebo spací zónu. Díky oddělení jednotlivých částí působí byt vzdušněji a nabízí větší míru soukromí než běžná dispozice 1+KK. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladé páry, studenty nebo rodiče pořizující bydlení svým dětem během studia. Díky prestižní adrese, výborné dostupnosti služeb a blízkosti olomouckých univerzit představuje také atraktivní investici s potenciálem dlouhodobého či krátkodobého pronájmu. Byt bude dokončen ve vysokém standardu. Součástí bude kvalitní podlahová krytina v celém bytě a moderní koupelna s dlažbou, sprchovým koutem, umyvadlem, závěsným WC a designovým koupelnovým žebříkem. Kuchyňský kout bude připraven včetně rozvodů vody, odpadů a elektroinstalace. Samotná kuchyňská linka není součástí dodávky, nový majitel si ji tak může navrhnout přesně podle svých představ. Komfort bydlení zajistí nová okna, nadrozměrné okenní parapety s ukrytým radiátorem, které vytvoří příjemné místo k posezení s výhledem na centrum města, kvalitní interiérové dveře a protipožární bezpečnostní vstupní dveře. Každá bytová jednotka bude vybavena vlastním systémem vzduchotechniky zajišťujícím větrání obytných místností i koupelny. Samozřejmostí bude vlastní bytový rozvaděč s podružným měřením elektrické energie a samostatný vodoměr, díky kterým bude mít majitel přehled o spotřebě energií. V druhém patře bude odpočinková zóna pro studenty a obyvatelé domu. PENB nebyl dosud dodán, proto v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G. Předpokládaný termín kolaudace a předání bytové jednotky je září 2027. Více informací o projektu najdete na: https://ndliving-enz2tupw.manus.space/o-projektu Pro více informací o ceně, standardu provedení nebo možnostech financování mě neváhejte kontaktovat. Rád vám představím celý projekt i další dostupné bytové jednotky. Uvedená vizualizace je ilustrativní a znázorňuje možné uspořádání bytu s mezonetovou částí.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Olomouc, 8. květnaVe výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+KK o podlahové ploše 44,4 m², č. 411, která se nachází ve 4. nadzemním podlaží výjimečného projektu Národní dům Olomouc. Byt je situován na nároží ulic 8. května a Slovenská, díky čemuž je krásně prosvětlený a nabízí atraktivní výhled do okolních historických ulic. Jedná se o jedinečnou příležitost pořídit si bydlení v citlivě rekonstruované historické budově v samotném centru Olomouce. Projekt nabídne celkem 53 bytových jednotek určených jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Dispozice 2+KK představuje ideální volbu pro jednotlivce, páry i menší rodinu. Díky prestižní adrese, výborné dostupnosti služeb a blízkosti univerzit je byt zároveň atraktivní investicí s vysokým potenciálem dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Byt bude dokončen ve vysokém standardu. Součástí bude kvalitní podlahová krytina v celém bytě, moderní koupelna s dlažbou, sprchovým koutem, umyvadlem, závěsným WC a designovým koupelnovým žebříkem. Kuchyňský kout bude připraven včetně rozvodů vody, odpadů a elektroinstalace. Samotná kuchyňská linka není součástí dodávky, což umožňuje novému majiteli navrhnout si kuchyni přesně podle vlastních představ. Komfort bydlení zajistí nová okna, nadrozměrné okenní parapety s ukrytými radiátory, které vytvoří příjemné místo k posezení, kvalitní interiérové dveře a protipožární bezpečnostní vstupní dveře. Každá bytová jednotka bude vybavena vlastním systémem vzduchotechniky zajišťujícím větrání obytných místností i koupelny. Samozřejmostí je vlastní bytový rozvaděč s podružným měřením elektrické energie a samostatný vodoměr, díky kterým budete mít dokonalý přehled o spotřebě energií. PENB nebyl dosud dodán, proto v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G. V druhém patře bude odpočinková zóna pro setkávání domu obyvatel. Termín kolaudace a předání bytové jednotky je plánován na září 2027. Více informací naleznete na webových stránkách projektu https://ndliving-enz2tupw.manus.space/o-projektu Pro více informací o ceně, standardu provedení nebo možnostech financování mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám představím celý projekt i další dostupné bytové jednotky.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Olomouc, 8. květnaVe výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+KK č. 501 o podlahové ploše 52,9 m², která se nachází ve 5. nadzemním podlaží výjimečného projektu Národní dům Olomouc. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladé páry, studenty nebo rodiče pořizující bydlení svým dětem během studia. Díky prestižní adrese, výborné dostupnosti služeb a blízkosti olomouckých univerzit představuje také atraktivní investici s potenciálem dlouhodobého či krátkodobého pronájmu. Byt bude dokončen ve vysokém standardu. Součástí bude kvalitní podlahová krytina v celém bytě a moderní koupelna s dlažbou, sprchovým koutem, umyvadlem, závěsným WC a designovým koupelnovým žebříkem. Kuchyňský kout bude připraven včetně rozvodů vody, odpadů a elektroinstalace. Samotná kuchyňská linka není součástí dodávky, nový majitel si ji tak může navrhnout přesně podle svých představ. Komfort bydlení zajistí nová okna, nadrozměrné okenní parapety s ukrytým radiátorem, které vytvoří příjemné místo k posezení s výhledem na centrum města, kvalitní interiérové dveře a protipožární bezpečnostní vstupní dveře. Každá bytová jednotka bude vybavena vlastním systémem vzduchotechniky zajišťujícím větrání obytných místností i koupelny. Samozřejmostí bude vlastní bytový rozvaděč s podružným měřením elektrické energie a samostatný vodoměr, díky kterým bude mít majitel přehled o spotřebě energií. V druhém patře bude odpočinková zóna pro studenty a obyvatelé domu. PENB nebyl dosud dodán, proto v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G. Předpokládaný termín kolaudace a předání bytové jednotky je září 2027. Více informací o projektu najdete na: https://ndliving-enz2tupw.manus.space/o-projektu Pro více informací o ceně, standardu provedení nebo možnostech financování mě neváhejte kontaktovat. Rád vám představím celý projekt i další dostupné bytové jednotky. Uvedená vizualizace je ilustrativní a znázorňuje možné uspořádání bytu s mezonetovou částí.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Olomouc, gen. PíkyJedná se o soukromý prodej, prosím realitní kanceláře, ať mě nekontaktují... Nabízím k prodeji světlý a prakticky dispozičně řešený byt 1+kk (28 m2 + 2 m2 balkon) v dobrém stavu, situovaný v cihlové budově na ulici gen. Píky v oblíbené lokalitě Olomouc - Neředín/Řepčín. Byt je aktuálně vyklizený a připravený k okamžitému zařizování ať už pro vaše vlastní startovací bydlení, nebo pro budoucího nájemníka. Díky dálkovému ústřednímu vytápění, kvalitnímu zateplení fasády a izolačním plastovým oknům s dvojskly se měsíční provozní náklady drží na nízké úrovni kolem 2 200 Kč (zahrnující správu domu, fond oprav, pojištění, úklid, teplo a vodu) plus zálohy na elektřinu. Součástí domu je také společná kolárna a sušárna v suterénu. Byt se nachází v lokalitě s bezkonkurenční občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti pouhých dvou minut najdete obchodní centrum Olomouc City a hypermarket Globus. Přímo v okolí domu je bezplatné parkování (kde i ve večerních hodinách zaparkujete) a nedaleko se nachází zastávka tramvaje, která zajišťuje rychlé spojení do centra města. Transakce probíhá formou přímého prodeje výhradním majitelem. V kupní ceně je zahrnut komplexní právní servis zajišťovaný certifikovanou advokátní kanceláří, a to včetně přípravy všech smluv a advokátní úschovy finančních prostředků. V případě zájmu také vyřízení financování nemovitosti s nezávislým finančním poradcem. Celkově se jedná o výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají vlastní startovací bydlení, i jako bezpečná investiční příležitost s historií úspěšného pronajímání se zajímavým výnosem. Pro bližší informace a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Olomouc, RučilovaNabízíme k prodeji světlý a nápaditě řešený byt 3+1 s komorou v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. patře zrevitalizovaného panelového domu na ulici Ručilova v klidné části Olomouce – Nový Svět. Byt o užitné ploše 55 m² je v posledním patře, takže vám nikdo nedupe nad hlavou. Byt prošel citlivou rekonstrukcí, při níž byl původní byt 2+1 přeměněn na praktický a prostorný byt 3+1 se samostatnou komorou. Zděné příčky zajišťují kvalitní odhlučnění mezi místnostmi a dodávají bytu solidní charakter. Dispozice bytu je velmi funkčně navržena. Podlouhlá vstupní předsíň přirozeně rozděluje prostor a zajišťuje plynulý pohyb po bytě. Z předsíně se vstupuje vlevo do koupelny s WC a vedle ní přes posuvné dveře do malé kuchyně bez okna s plně vybavenou kuchyňskou linkou a spotřebiči. Rovně z předsíně je vstup do samostatné komory a dále vlevo do prostorného obývacího pokoje, z nějž je přístup do ložnice. Vpravo z předsíně se nachází samostatný dětský pokoj. Byt je částečně vybaven a je orientován na východ a západ, díky čemuž je přirozeným světlem zalitý po celý den. Vytápění a ohřev vody je zajištěno ústředním dálkovým topením. Bytový dům prošel kompletní revitalizací zahrnující novou střechu, zateplení a modernizaci fasády. Přímo před domem se nachází dětské hřiště a za domem parkoviště s dostatkem míst pro obyvatele domu. Zastávka městské hromadné dopravy je vzdálena pouhé dvě minuty pěšky, takže centrum Olomouce je snadno a rychle dostupné. Byt je nyní pronajímán a představuje ideální volbu pro investory, nebo rodiny hledající kvalitní bydlení v klidné části Olomouce s výbornou dopravní dostupností.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Olomouc, KmochovaNabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a o výměře 75 m2, který se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem. Byt disponuje pěknou kuchyní, moderní koupelnou po rekonstrukci a praktickým dispozičním řešením, které poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlný život páru. V bytě je vstupní chodba s velkou skříní, kuchyně s jídelním koutem, dvě neprůchozí ložnice a velký obývací pokoj se vstupem na slunnou lodžii. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, WC je zvlášť. V bytě je praktická a prostorná šatna. K bytu patří sklepní kóje v suterénu domu. V patře je uzamykatelná komora pro uskladnění věcí náležející k bytu. Dům prošel revitalizací, v bytě jsou plastová okna a klimatizace. Velkou předností je výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. U domu se nachází zastávka MHD, v blízkosti jsou obchody, školy, školky i další služby, které zpříjemní každodenní život. Pokud hledáte byt v klidném prostředí s výbornou dostupností a možností okamžitého bydlení, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Olomouc, 8. květnaVe výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytovou jednotku 1+KK o podlahové ploše 24,9 m², č. 208, která se nachází ve 2. nadzemním podlaží výjimečného projektu Národní dům Olomouc. Byt je orientován do ulice 8. května a nabízí krásný výhled na historickou Merkurovu kašnu. Jedná se o jedinečnou příležitost pořídit si bydlení v citlivě rekonstruované historické budově v samotném centru Olomouce. Projekt spojuje původní architekturu s moderním standardem a nabídne celkem 53 bytových jednotek určených jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Dispozice 1+KK představuje ideální volbu pro jednotlivce, mladé páry, studenty nebo rodiče pořizující bydlení svým dětem během studia. Díky prestižní adrese, výborné dostupnosti služeb a blízkosti univerzit je byt zároveň atraktivní investicí s vysokým potenciálem dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Byt bude dokončen ve vysokém standardu. Součástí bude kvalitní podlahová krytina v celém bytě, moderní koupelna s dlažbou, designovou stěrkou na stěnách, sprchovým koutem, umyvadlem, závěsným WC a designovým koupelnovým žebříkem. Kuchyňský kout bude připraven včetně rozvodů vody, odpadů a elektroinstalace, samotná kuchyňská linka není součástí dodávky, což umožňuje novému majiteli realizovat kuchyni přesně podle vlastních představ. Komfort bydlení zajistí nová okna, nadrozměrné okenní parapety s ukrytým radiátorem, které vytvoří příjemné místo k posezení s výhledem na centrum města, kvalitní interiérové dveře a protipožární bezpečnostní vstupní dveře. Každá bytová jednotka bude vybavena vlastním systémem vzduchotechniky zajišťujícím větrání obytných místností i koupelny. Samozřejmostí je vlastní bytový rozvaděč s podružným měřením elektrické energie a samostatný vodoměr, díky kterým budete mít dokonalý přehled o spotřebě energií. PENB nebyl dosud dodán, proto v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G. V druhém patře bude odpočinková zóna pro setkávání se studentů nebo i obyvatel domu. Termín kolaudace a předání bytové jednoty 9/2027. Více informací najdete na https://ndliving-enz2tupw.manus.space/o-projektu Pro více informací o ceně, standardu provedení nebo možnostech financování mě neváhejte kontaktovat. Rád vám představím celý projekt i další dostupné bytové jednotky.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
LitovelNabízíme vám výhradně prodej v tomto roce nově rekonstruovaného bytu o dispozici 3+kk v rodinném domě o třech bytových jednotkách s podílem na domě a pozemku v obci Nová Ves u Litovle. Byt s podlahovou plochou bytu 80 m2 se nachází v přízemí domu a patří k němu i zahrádka vč. kůlny o velikosti 43 m2 a parkovací stání. Vrchní patro domu je odděleno a je zde vlastní vstup do domu a na zahradu. Dům je zateplen polystyrenem. Vytápění bytu novým elektrickým kotlem, na kterém lze ovládat vytápění od 2 kW - 14 kW dle potřeby. Ohřev vody - nový elektrický bojler. V bytě je nově vybudováno - elektřina, topení, voda, vnitřní nové omítky, stupačky, betonová podlaha vylitá nivelační stěrkou, plovoucí podlaha, plastová okna, radiátory. Majitel nabízí možnost dovybavení bytu kuchyní pro nového vlastníka a to dle výběru za velmi příznivou cenu. Vstupní dveře jsou nové bezpečnostní. Přední strana domu s orientací na Jih jsou kvalitní dřevěná okna dvojskla. Zadní strana domu s orientací na sever jsou plastová okna trojskla. Každý byt v domě má samostatné měřiče. Vrchní patro v domě již obývá velmi příjemná rodina. V současné době se řeší rekonstrukce posledního sousedního bytu v domě, který bude rovněž nabídnut posléze ke koupi. Součástí koupě bude vlastní parkovací místo podélné s výměrou 2,5 m x 6m, které se ještě bude stavět. Půdorys bytu je přiložen ve fotografiích, je ohraničen zeleně. Jedná se o klidnou lokalitu s dobrou dostupností do okolních měst a vzdáleností do Litovle 6 km (linka BUS), Olomouce 20 km, Mohelnice 17 km. V případě zájmu o další informace ohledně prodeje a výhodného financování kontaktujte realitního zprostředkovatele. PENB tř. B - velmi úsporná.
za nemovitost
Prodej bytu 1+kk
Olomouc, KarafiátováHledáte vlastní bydlení nebo byt k pronájmu jako investici? Vítejte na Tabulovém vrchu v jedné z nejžádanějších lokalit v Olomouci. V blízkosti FN, v docházkove vzdálenosti do centra. Veškerá občanská vybavenost v místě. Kaufland, Billa, Albert, zdravotnické středisko. Byt se nachází v panelovém domě na ulici Karafiátová. Velikost 1+kk 22,8 m2. Ve vstupní části je keramická dlažba a vestavěná skříň s dostatkem úložných prostor. Z předsíně jsou přístupné samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a otopným žebříkem. Okno v koupelně poskytuje denní světlo a možnost větrání. Z předsíně je přístupný kuchyňský kout se zánovní kuchyňskou linkou, s možností instalace pračky pod linku a samostatné stojícím nerez sporákem na plyn a elektrickou troubou. V lince je místo pro mikrovlnnou troubu a kuchyňský kout má okno dávající denní světlo s možností odvětrání. Proti lince je vestavěná lednice s mrazákem. Z předsíně se vstupuje do pokoje 12 m2 s plovoucí podlahou, litinovým radiátorem a oknem orientovaným na Západ. Na okno v pokoji bude instalována venkovní žaluzie. Dům se nachází v klidné lokalitě se vzrostlou zelení a je zateplený. PENB má hodnotu C, tedy úsporný. Byt je čistý, vymalovaný a připraven ihned k nastěhování. Nízké provozní náklady. K bytu náleží sklepní kóje. Neváhejte využít tuto výhodnou nabídku.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Olomouc, Na zákopěHledáte nové bydlení ? Pak si zavolejte o prohlídku toohto bytu. S výhradním zastoupením majitele nabízím prodej cihlového bytu 2+kk v Olomouci na ulici Na zákopě. Nachází se ve třípodlažním cihlovém domě s dobrou dostupností do města. Zastávka autobusu je jen cca 4minuty od domu a co je důležité 3minuty od domu se nachází nákupní park Bělidla a supermarket Lidl. Jedná se o podkrovní byt , jehož podlahová plocha je 50m2. Součástí bytu je prostorná technická místnost s možností upravit na pracovnu, či jiné využití. Koupelna je prostorná se sprchovým koutem a je společná s WC. Z předsíně je vstup do ložnice a dále do obývacího prostoru, který je propojen s kuchyňským koutem a prostorem k odpočinku . Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. Velkým benefitem je klimatizace, která v létě slouží jako příjemné ochlazení, v zimních měsících zahřeje. Náklady na bydlení jsou 2715kč + elektřina a plyn. Byt je vhodný i jako startovací byt pro mladé nebo i na investici na pronájem. Chystá se oprava domu jako je zateplení, nová fasáda, okna, úprava střechy a společných prostor. Dům se nachází na oploceném pozemku o výměře 711m2, který je ve vlastnictví majitelů. I když součástí bytu není balkón, nabízí se tak možnost posezení venku u domu. Pokud vás tato nabídka bytu zaujala, zavolejte si o bližší informace a jeho prohlídku, na kterou vás tímto zvu.
za nemovitost
Prodej bytu 3+kk
Olomouc, Na zákopěS výhradním zastoupením majitele nabízím prodej cihlového bytu 3+kk v Olomouci na ulici Na zákopě v místní části města Chválkovice s výbornou dostupností do města. Jedná se o podkrovní byt jehož podlahová plocha je 57m2 a jehož součásti je prostorná plechová garáž, která se nachází na pozemku u domu a slouží jako úložný prostor. Zastávka MHD se nachází cca 4minuty od domu a co je důležité 3minuty od domu máte nákupní park Bělidla a supermarket Lidl. Po vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň, kde je umístěn plynový kondenzační kotel, který zajišťuje vytápění bytu a ohřev vody. Dále je zde vstup do prostorné špajzky a WC, které je samostatné a vstup jak do dětského pokoje tak do obývacího prostoru, který je propojen s kuchyňským koutem. Za ním se nachází koupelna a další pokoj.. Benefitem bytu je klimatizace, která v létě ochladí a v zimě zahřeje. Náklady na bydlení činí 2864Kč + elektřina a plyn. Chystá se oprava domu jako je zateplení, nová fasáda, okna, úprava střechy a společných prostor. Dům se nachází na oploceném pozemku o výměře 711m2, který je ve vlastnictví majitelů. I když součástí bytu není balkón, nabízí se tak možnost posezení venku u domu. Pokud vás tato nabídka bytu zaujala, zavolejte si o bližší informace a jeho prohlídku, na kterou vás tímto zvu.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Grygov, KomenskéhoNabízíme vám výhradně ke koupi byt o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií na ulici Komenského v Grygově. Byt se nachází v posledním patře čtyřpatrového bytového domu s výtahem a disponuje užitnou plochou 75 m². Celková rekonstrukce bytu proběhla před třemi roky. Z bytu, s orientací na východ, je krásný výhled do okolí. Byt se prodává částečně vybavený. V domě ústřední vytápění, ohřev vody řešen novým elektrickým bojlerem umístěným v koupelně. Nová elektřina a stupačky. Bytový dům prošel v roce 2008 revitalizací, nová střecha, výměna oken za plastová a kompletní zateplení. K bytu navíc náleží sklepní kóje o velikosti cca 1,5 m2. V domě je kolárna. Byt je velice dobře dispozičně řešený. Obývací pokoj, koupelna se zděným jádrem, ložnice, komora a kuchyně jsou propojeny dlouhou chodbou. Za kuchyní se nachází poslední pokoj, který je jediný průchozí z kuchyně. Bezpečnostní dveře do bytu. Podlahy nové lino. V oknech žaluzie. Internet optický kabel, TV satelit. V obci je výborná občanská vybavenost jako pošta, lékař, škola, školka, vyhlášená pizzerie, potraviny a kadeřnictví. V obci se nachází sportovně rekreační areál. Dostupnost do Olomouce vlakem ( 2 - 3 vlaky za hodinu) či autem do 10 minut. Veškeré dotazy a právní info vám rádi poskytneme. PENB třída C - úsporná.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Olomouc, NeředínskáNabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 58,9 m2, situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Neředínská v Olomouci. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí možnost okamžitého bydlení bez nutnosti větších investic. Současně představuje zajímavou příležitost s potenciálem rychlého okamžitého pronájmu bez investic. Součástí bytu je balkon, sklep, samostatné WC, koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem a vestavěné skříně, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Všechny pokoje jsou neprůchozí se samostatným vstupem. K bytu náleží samostatná garáž o výměře 14 m2, která se nachází přímo v domě a je součástí prodeje. Neředín patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Olomouci. Nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení, restaurací, zastávek MHD i výborné dostupnosti do centra města. Kupní cena bytu činí 5 290 000 Kč. Kupní cena garáže činí 1 000 000 Kč. Celková kupní cena nemovitosti včetně garáže je 6 290 000 Kč. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 4+kk
Olomouc, JeremiášovaPokud hledáte prostorný rodinný byt s velkorysou venkovní plochou, praktickou dispozicí a příjemným výhledem do otevřeného prostoru, pak by vás mohla zaujmout právě tato nabídka. Nabízíme ke koupi byt o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 102,66 m², terasou o výměře 21,22 m² a lodžií 9,05 m², situovaný ve 3. NP zánovního bytového domu na ulici Jeremiášova v žádané městské části Povel. Byt je orientován převážně na jihozápad, díky čemuž je velmi světlý a vzdušný. Z oken i z obou venkovních ploch se otevírá příjemný výhled do volného prostoru směrem do polí na Slavonín a Horní Lán, bez těsné okolní zástavby přímo před okny. Právě kombinace klidné polohy, dostatku denního světla a nadstandardních venkovních ploch patří mezi hlavní přednosti této nemovitosti. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek místa jak pro pohodlnou obývací část, tak pro jídelní zónu. Součástí je kuchyňská linka do tvaru L se spotřebiči, konkrétně s troubou, varnou deskou, digestoří, dřezem, myčkou a lednicí. Z obytné části je přímý vstup na jednu z venkovních ploch, která díky své velikosti poskytuje velmi příjemné zázemí pro posezení, odpočinek i letní stolování. Dispozice bytu dále nabízí tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje či pracovna. Velkou výhodou je také samostatná šatna / úložná místnost, která výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení a pomáhá udržet hlavní obytné prostory bez zbytečných úložných skříní. K dispozici je dále prostorná koupelna s vanou, sprchovou zástěnou, dvojumyvadlem a místem pro pračku, samostatná toaleta se závěsným WC a velkoryse řešená vstupní hala. Celkově byt působí velmi prakticky a funkčně – nabízí dobré oddělení denní a klidové části, dostatek úložných prostor i komfortní zázemí pro rodinné bydlení. Bytový dům byl dokončen a předán do užívání na začátku roku 2013. Energetická náročnost budovy spadá do třídy C – úsporná. Součástí prodeje je také sklep v přízemí domu o výměře 3,6 m². V případě zájmu je možné dokoupit vnitřní parkovací stání v domě. Měsíční náklady na bydlení činí 3.823 Kč včetně fondu oprav (z toho fond oprav 510 Kč), elektřina se hradí samostatně dle spotřeby, orientačně cca 1.200–1.500 Kč měsíčně. Internet je v domě dostupný prostřednictvím optické sítě O2. Lokalita Jeremiášova / Povel patří dlouhodobě mezi velmi vyhledávané části Olomouce – nabízí výbornou dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost v okolí a zároveň příjemné rezidenční prostředí s dostatkem zeleně a volného prostoru. Rádi vám pomůžeme také s financováním koupě prostřednictvím našeho hypotečního centra a zajistíme pro vás nejvýhodnější variantu hypotečního úvěru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Byt je k dispozici po dohodě.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Olomouc, TrnkovaV zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi velmi pěkný byt o dispozici 3+1 s lodžií a podlahové ploše 68 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na ulici Trnkova v oblíbené městské části Olomouc – Nové Sady. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a díky pečlivé údržbě je ve výborném technickém i estetickém stavu. Nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic a současně představuje zajímavou investiční příležitost, neboť byl doposud úspěšně pronajímán. Dispozice je prakticky řešena. Dominantou je prostorný obývací pokoj, ze kterého je vstup do ložnice s lodžií. Druhý pokoj je přístupný z chodby a je ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Samostatná kuchyň nabízí dostatek pracovního prostoru i místo pro jídelní stůl. Byt je orientován na dvě světové strany. Ložnice s lodžií a dětský pokoj směřují na západ do klidného vnitrobloku, zatímco obývací pokoj a kuchyň jsou orientovány na východ. Díky velkým rozestupům okolních domů nabízí byt dostatek soukromí, příjemné výhledy i dostatek denního světla. Součástí prodeje je kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů (bez lednice), vestavěná skříň a postel bez matrací v ložnici, vestavné skříně a patrová postel v dětském pokoji a vestavěná skříň na chodbě. K bytu náleží také sklepní kóje. Dům se nachází v klidné obytné části s množstvím zeleně a výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, zastávky MHD, Galerie Šantovka, Smetanovy sady i Výstaviště Flora. Do centra města se pohodlně dostanete během několika minut. Měsíční předpis záloh a příspěvků spojených s užíváním bytu činí 5.274 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav představuje 1.047 Kč. Vyšší zálohy vycházejí ze spotřeby předchozích nájemníků, kteří měli nadstandardně nastavené zálohy na teplo i teplou a studenou vodu. Záloha na elektřinu činí 1.500 Kč měsíčně, záloha na plyn 950 Kč za čtvrtletí. Byt je volný ihned po podpisu příslušných smluv. Díky výbornému stavu, žádané lokalitě a praktické dispozici představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu.
za nemovitost
Prodej bytu 2+kk
Olomouc, LoudovaHledáte bydlení, kde se komfort moderního bytu propojuje s výhodou vlastního venkovního prostoru? Představujeme Vám bezbariérový byt o podlahové ploše 47,9 m², jehož naprostou dominantou je nádherná soukromá terasa se zahrádkou. Z obývacího pokoje s kuchyňským koutem vede přímý vstup na dlážděnou terasu o výměře 23 m², na kterou plynule navazuje travnatá plocha 22,2 m². Tento výjimečný prostor, určený k výlučnému užívání majitele, opticky i reálně zvětšuje obytnou plochu a stane se Vaším oblíbeným místem pro ranní kávu, odpočinek či letní grilování. Vnitřní dispozici dále tvoří světlá ložnice (13 m²), prostorná vstupní chodba (6,6 m²) a moderní koupelna spojená s toaletou (6,6 m²). K bytu náleží také praktická sklepní kóje (2,2 m²) umístěná v 1. podzemním podlaží domu. Byt se prodává včetně vybavení — nastěhujete se a hned bydlíte. Jelikož se jedná o novostavbu zkolaudovanou v roce 2022, nachází se byt v naprosto perfektním stavu a nevyžaduje sebemenší investice. O nadstandardní komfort se stará teplovodní podlahové vytápění s automatickým termostatem, instalované v celém bytě. Obrovskou výhodou nemovitosti je energetická náročnost budovy třídy B (velmi úsporná). Díky tomu a dobře fungujícímu společenství vlastníků se byt pyšní nízkými provozními náklady. Povel patří dlouhodobě mezi vyhledávané lokality pro bydlení v Olomouci. Jde o klidnou obytnou zónu s dostatkem zeleně a vynikající dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete vše, co každodenní život vyžaduje – školy, školky, obchody i MHD spojení do centra města. Nedaleko domu se nachází vlaková zastávka Olomouc-Nové Sady a pro řidiče lokalita nabízí skvělé napojení na dálnici do 5 minut jízdy. Našim klientům zajišťujeme financování na míru prostřednictvím naší hypoteční specialistky, která pro Vás vybere ty nejvýhodnější podmínky, které aktuální trh nabízí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Olomouc, BlahoslavovaProdej bytu 3+1 v srdci Olomouce – Blahoslavova ulice, pár minut od centra i nádraží, Hledáte prostorný byt v jedné z nejžádanějších lokalit v Olomouc? Máme pro vás byt 3+1 o výměře 87 m2 v cihlovém domě na ulici Blahoslavova, který nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení, výborné dostupnosti a obrovského potenciálu. Byt je slunný a prostorný, nachází se ve II.NP cihlového domu. Je zde velká chodba s vestavěnou skříní a se vstupem do pokoje a na lodžii, odkud je výhled na náplavku. Střed bytu tvoří obývací pokoj, odkud se vstupuje do kuchyně, pokoje a koupelny. Kuchyně je vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči, ložnice jsou orientované do vnitrobloku. Koupelna je s vanou, umývadlem a místem na pračku. WC je umístěno samostatně. Za domem je k dispozici obyvatelům domu vnitroblok plný zeleně a místa k odpočinku a relaxaci. Byt se nachází v atraktivní části města jen pár minut chůze od hlavního nádraží, centra města i veškeré občanské vybavenosti. Lokalita je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice k pronájmu. Základní informace: - dispozice: 3+1 - cihlový dům - vyhledávaná lokalita – Blahoslavova, Olomouc - vytápění plynem - výborná dostupnost MHD, vlakového i autobusového spojení - v blízkosti obchody, školy, restaurace, služby i centrum města - byt s velkým potenciálem pro modernizaci dle vlastních představ Největší výhodou je bezkonkurenční lokalita. Bydlení v širším centru Olomouce, pár kroků od nádraží a zároveň v příjemném prostředí cihlové zástavby, je dnes velmi vzácné. Byt nabízí dostatek prostoru pro rodinu, pohodlné bydlení i zajímavou investiční příležitost pro investory hledající nemovitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou. Blahoslavova ulice patří mezi velmi oblíbené části Olomouc díky perfektní dostupnosti a občanské vybavenosti. Vše důležité máte doslova pár minut od domu – centrum města, vlakové nádraží, MHD, kavárny, školy i parky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 4+kk
Olomouc, Na Tabulovém vrchuProdej moderního bytu 4+kk s prostornou terasou a garážovým stáním – Olomouc, Na Tabulovém vrchu. Hledáte komfortní bydlení ve městě, které nabízí dostatek prostoru, soukromí a skvělou dostupnost? Právě pro vás je určen tento výjimečný byt o dispozici 4+kk ve vyhledávané lokalitě Na Tabulový vrchu v Olomouci. Dominantou bytu je velká slunná terasa, která poskytuje ideální místo pro ranní kávu, relaxaci po práci i posezení s rodinou a přáteli. Moderně řešený interiér nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i práci z domova. Byt je o dispozici 4+kk a o výměře 120 m2, terasa je o výměře 30 m2. K bytu náleží komora v přízemí domu o velikosti 3 m2 a garážové stání. Byt se nachází ve druhém patře bytového domu s výtahem. V bytě je prostorná chodba s vestavěnými skříněmi. Z chodby se vstupuje do světlého obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelním koutem. Z obývacího pokoje i z kuchyně je vstup na terasu. Za obývacím pokojem je ložnice rovněž se vstupem na terasu. Dva neprůchozí pokoje jsou umístěny stranou od obývacího pokoje a nabízí obyvatelům bytu soukromí. V bytě je velká koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a místem na pračku a sušičku. WC je zvlášť s malým umyvadlem. V bytě je k dispozici komora. Součástí prodeje je také garážové stání, umístěné v přízemí domu, díky kterému budete mít vždy pohodlné a bezpečné parkování. Velkou výhodou je atraktivní lokalita s výbornou občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka tramvaje, MHD, obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro každodenní život. Lokalita Tabulový vrch patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční části Olomouce díky kombinaci klidného prostředí a výborné dopravní dostupnosti. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 4+kk - prostorná terasa - garážové stání - vyhledávaná lokalita Tabulový vrch - výborná dostupnost MHD - kompletní občanská vybavenost v okolí - ideální pro rodinné bydlení Neváhejte si domluvit prohlídku a přijďte se osobně přesvědčit o kvalitách tohoto jedinečného bydlení, které spojuje komfort městského života s příjemným a klidným prostředím.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Olomouc, HeyrovskéhoVe výhradním zastoupení klienta vám nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o užitné ploše 70,4 m² se zasklenou lodžií, situovaný ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na ulici Heyrovského v oblíbené olomoucké lokalitě Povel. Byt prošel v roce 2023 rozsáhlou a velmi citlivě provedenou rekonstrukcí, která kladla důraz nejen na moderní vzhled, ale především na funkčnost a každodenní komfort bydlení. Výsledkem je světlý, nadčasově řešený interiér připravený k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Dispozice bytu nabízí prostornou vstupní chodbu s velkým množstvím úložných prostor, samostatnou kuchyni s moderní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru včetně vestavných spotřebičů a dostatkem pracovní plochy, dále prostorný obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii o výměře cca 3,5 m² orientovanou do zeleně. Díky zasklení lze lodžii komfortně využívat po většinu roku jako relaxační prostor nebo praktické rozšíření obytné části bytu. Noční část tvoří dvě neprůchozí ložnice, které poskytují dostatek soukromí jak pro rodinu s dětmi, tak pro práci z domova. Velkým benefitem je také nově řešené hygienické zázemí – koupelna s vanou a designovým umyvadlovým nábytkem je oddělena od samostatné toalety, kde vznikl praktický prostor pro pračku a sušičku. Součástí dispozice je rovněž šatna, komora na patře a sklepní kóje v suterénu domu, díky čemuž byt nabízí nadstandardní množství úložného prostoru bez nutnosti dalších vestaveb. Součástí prodeje je také vybrané vybavení zachycené na fotografiích (dle konkrétní dohody), což umožňuje nové domácnosti pohodlné nastěhování bez nutnosti okamžitých dalších investic. Samotný bytový dům prošel revitalizací a oproti běžným panelovým domům nabízí velmi dobrou energetickou náročnost – PENB třídy B. Potvrzují to i příznivé provozní náklady – celkový měsíční náklad na bydlení dle vyúčtování za byt včetně elektřiny činí pouze 4.030,- Kč (vč. fondu oprav ve výši 1.016,- Kč). Lokalita Povel patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Olomouce. Přímo u domu se nachází základní škola, v pěší vzdálenosti mateřská škola, supermarkety, služby i zastávky MHD. Významným benefitem je také velmi rychlá dostupnost Fakultní nemocnice Olomouc, která se nachází jen několik minut chůze od domu. Centrum města, park Smetanovy sady i areál Flora jsou rovněž pohodlně dostupné během několika minut. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a příjemné prostředí pro každodenní rodinný život. Nemovitost je k dispozici po dohodě. Pokud hledáte byt po kompletní rekonstrukci, který kombinuje moderní standard, nízké provozní náklady, dostatek úložných prostor a výbornou občanskou vybavenost, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
za nemovitost
Prodej bytu 2+1
Olomouc, Černá cestaHledáte moderní a útulné bydlení v Olomouci, kam se můžete rovnou nastěhovat bez nutnosti dalších investic? Nabízíme vám ke koupi krásný byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Klášterní Hradisko. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro páry i rodiny, které hledají komfortní domov s výbornou dostupností do centra města a zároveň na dosah přírody. Byt o celkové užitné ploše 55 m² prošel kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí. Srdcem domova je zbrusu nová kuchyň navržená na míru, která maximálně využívá prostor a kombinuje elegantní design s praktičností. Součástí vybavení jsou kvalitní spotřebiče značky Beko, mezi které patří varná deska, trouba, mikrovlnná trouba a myčka nádobí. Každodenní vaření a chod domácnosti tak pro vás budou naprostou hračkou. Modernizací prošla také koupelna, kde najdete komfortní sprchový kout. Samotný bytový dům je po kompletní revitalizaci včetně zateplení, což zajišťuje nízké náklady na vytápění. Budova je zařazena do energetické náročnosti třídy C, tedy jako úsporná. K bytu náleží praktický sklep a balkón, který nabízí prostor pro odpočinek. Využívat můžete také společnou kolárnu v domě. Pro lepší představu o potenciálu celého prostoru jsou v inzerci kromě reálných fotografií použity také vizualizace možného uspořádání obývacího pokoje a ložnice. Vizualizace jsou označeny hvězdičkou v pravém dolním rohu fotografie. Lokalita Klášterní Hradisko v Olomouci v sobě spojuje klidné bydlení a perfektní občanskou vybavenost. V těsné blízkosti domu se nachází autobusová zastávka, obchody i vlakové nádraží, což vám zajistí rychlé spojení do práce, školy i za zábavou. Okolí nabízí skvělé možnosti pro procházky a relaxaci v přírodě. Financování koupě této nemovitosti vám rádi kompletně zajistíme prostřednictvím naší zkušené finanční specialistky. Pro více informací nebo pro sjednání termínu prohlídky prosím kontaktujte našeho certifikovaného makléře.
za nemovitost
Kompletní přehled bytů na prodej v lokalitě Olomouc na jednom místě
Zajímají vás na prodej byty v lokalitě Olomouc? Na této stránce najdete přehled aktuálních inzerátů, které můžete filtrovat podle ceny, plochy a dalších kritérií. Nabídky průběžně doplňují realitní kanceláře i soukromí inzerenti. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat bez registrace.
Prodej bytů v Olomouci – kompletní průvodce 2026
Olomouc je krajské město Olomouckého kraje, šesté největší v ČR (100 tisíc obyvatel) a druhá nejstarší univerzitní centrum (Univerzita Palackého, UP). Trh s byty formují studenti UP (25 000 studentů), zaměstnanci průmyslu (Nestlé, Honeywell, Miele), stěhování z menších měst kraje. Průměrná nabídková cena 97 248 Kč/m², medián 95 144 Kč/m² (Nemovitomat, 2026). Cenový rozdíl mezi čtvrtěmi je značný: v Neředíně 75 105 Kč/m² (na základě 86 transakcí, o 21 % pod městským průměrem), v Lazcích a centru okolo 110 000 – 130 000 Kč/m².
Olomouc je typickým střední-cenovým trhem s výraznou studentskou a průmyslovou poptávkou. Klíčovou charakteristikou je 21% rozdíl mezi průměrem (95 144 Kč/m²) a nejdostupnější čtvrtí Neředín (75 105 Kč/m²) – pro rozumné rodinné bydlení s dobrou dostupností centra tramvají to znamená atraktivní příležitost. Pro investice do studentského pronájmu jsou nejlepší Nová Ulice a Nové Sady (blízkost UP).
Ceny bytů v Olomouci podle dispozice (Q2 2026)
Průměrné nabídkové ceny podle dispozice. Medián 95 144 Kč/m² (Nemovitomat, 2026).
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Typický segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 2,8 – 3,8 mil. Kč | 95 000 – 115 000 Kč/m² | 28 – 35 m² | investice, studenti, single |
| 1+1 | 3,4 – 4,4 mil. Kč | 85 000 – 105 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | první bydlení, páry |
| 2+kk | 4,7 – 6,7 mil. Kč | 95 000 – 115 000 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, mladé rodiny |
| 2+1 | 4,2 – 6,0 mil. Kč | 80 000 – 100 000 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 6,7 – 9,5 mil. Kč | 90 000 – 115 000 Kč/m² | 70 – 90 m² | rodiny, prémium |
| 3+1 a větší | 5,8 – 8,8 mil. Kč | 75 000 – 95 000 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny, panelová i cihlová |
Pozn.: V centru (Vnitřní město) a Lazcích ceny běžně o 20–30 % vyšší (110 000 – 130 000 Kč/m²). V Neředíně je průměr 75 105 Kč/m² (o 21 % pod městským průměrem). Novostavby o 10–15 % dražší než starší byty.
Ceny bytů podle olomouckých čtvrtí (Q2 2026)
| Čtvrť | Cena Kč/m² | Charakter | Doprava | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| Vnitřní město (centrum) | 110 000 – 130 000 Kč/m² | historické jádro UNESCO, památky | tramvaje 1, 2, 4, 5, 6, 7 | top segment, expati, investice |
| Lazce | 115 000 – 135 000 Kč/m² | prémiová rezidenční čtvrť s vilami | tramvaj 2, 4 | bonitní kupci |
| Nová Ulice | 95 000 – 115 000 Kč/m² | smíšená zástavba, blízko centra a UP | tramvaj 1, 3, 6 | studenti UP, mladí profesionálové |
| Slavonín | 90 000 – 110 000 Kč/m² | moderní novostavby, klid | tramvaj 4, autobusy | moderní rodiny |
| Hodolany / Pavlovičky | 80 000 – 100 000 Kč/m² | revitalizace, cihla i panel | tramvaj 5, 7, vlak | mladí kupci, dostupnost |
| Nové Sady | 75 000 – 95 000 Kč/m² | sídliště jižně od centra | tramvaj 6, autobusy | rodiny, dostupnost |
| Neředín | 75 105 Kč/m² (avg) | klidná okrajová, letiště | tramvaj 3 | rodiny, klidné bydlení, úspora |
| Svatý Kopeček / Lošov | 70 000 – 90 000 Kč/m² | okrajové, klid, lesy | autobus | úspora, klid, majitelé aut |
Hypotéka v roce 2026 – klíčové parametry
Kupní ceny v Olomouci (medián 95 144 Kč/m² proti pražským 160 543) znamenají, že koupě první nemovitosti je zde reálná pro páry s příjmem od 55 000 – 65 000 Kč měsíčně.
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % (od 1. 4. 2026) | ČNB |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % | ČNB |
Jak koupit byt v Olomouci – krok za krokem
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.V Olomouci se atraktivní byty (2+kk v Nové Ulici, novostavby ve Slavoníně) prodávají do několika týdnů – předschválení urychlí rozhodnutí.
- Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.List vlastnictví z katastru, prohlášení vlastníka, PENB, účetní stav SVJ.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační poplatek 30 000 – 80 000 Kč nebo 1 % ceny.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Advokátní úschova, finální schválení 2–4 týdny.
- Podejte návrh na vklad do katastru.Rozhodnutí do 20 pracovních dnů.
- Převezměte byt a nahlaste změny.Předávací protokol, uvědomění SVJ, dodavatelů energií, správce daně.
Daně a poplatky
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Olomouci v roce 2026?
Medián nabídkové ceny 95 144 Kč/m², průměr 97 248 Kč/m² (Nemovitomat). 2+kk (55 m²) za 4,7 – 6,7 mil. Kč, 3+kk (80 m²) za 7 – 9,5 mil. Kč. Meziroční růst mírný.
V které olomoucké čtvrti jsou byty nejlevnější?
Nejdostupnější Neředín – průměr 75 105 Kč/m² (o 21 % pod městským průměrem), následují Svatý Kopeček, Lošov a Nové Sady. Nejdražší Lazce (115 000 – 135 000 Kč/m²) a Vnitřní město (110 000 – 130 000 Kč/m²).
Vyplatí se v Olomouci investovat do bytu pro studenty UP?
Ano. Kombinace 25 000 studentů UP a stabilní poptávky po malých bytech (1+kk, 2+kk) v okolí univerzity (Nová Ulice, Nové Sady) drží nájemné stabilní. Hrubý výnos 3,5–4,5 % ročně. Sezonalita: srpen–září je nejsilnější.