Prodej bytů v Olomouci
Hledáte byt na prodej v Olomouci? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od historického centra UNESCO a bonitních Lazců přes rezidenční Novou Ulici až po dostupnější Neředín, Hodolany a okrajové Nové Sady. Medián nabídkové ceny 95 144 Kč/m², průměr 97 248 Kč/m². Nejdostupnější Neředín 75 105 Kč/m² (o 21 % pod městským průměrem).
Prodej bytu 3+1
Olomouc, ErenburgovaNabízíme k prodeji prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o výměře 75 m² na ulici Erenburgova v Olomouci. Byt se nachází ve 2. patře cihlového a zatepleného domu bez výtahu. Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Hlavní obytnou část tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyní o ploše 35,8 m². Dále jsou zde dva samostatné pokoje o výměře 16,7 m² a 13,5 m². Prostorná koupelna o velikosti 8,3 m² nabízí vanu i samostatný sprchový kout. V bytě jsou osazena okna s izolačními trojskly a vytápění zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 4 000 Kč. K bytu náleží nadstandardně velký sklep o výměře 12 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Zároveň je zde možnost přenechání nájemní smlouvy na garáž. Velkou předností je také okolí domu. Před domem i za domem je dostatek zeleně a prostoru pro odpočinek a trávení volného času. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně zastávek MHD, školy, školky, obchodů a služeb. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici. Byt nabízí kombinaci velkorysého prostoru, kompletní rekonstrukce, nízkých provozních nákladů a příjemného bydlení se zelení v okolí. K dispozici je také virtuální prohlídka nemovitosti. Cena: 7 490 000 Kč včetně provize a veškerých poplatků spojených s prodejem.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Olomouc, U místní dráhyJedinečná příležitost pořídit moderní a kompletně zrekonstruovaný cihlový byt o dispozici 3+1, který nevyžaduje další investice do interiéru. Nabízíme k prodeji velmi světlou a dispozičně skvěle řešenou nemovitost situovanou ve druhém nadzemním podlaží čtyřpatrového domu v žádané lokalitě s vynikající dostupností do centra Olomouce a současně v těsné blízkosti parku. Byt prošel před třemi lety rozsáhlou a poctivou rekonstrukcí, při které byly vyhotoveny i nové omítky a došlo k úplnému odpojení plynu. Veškerý provoz je tak zajištěn na elektřinu a ohřev vody řeší úsporný bojler. Praktická dispozice bytu 3+1 se skládá ze dvou ložnic, prostorného obývacího pokoje se vstupem na balkon, samostatné kuchyně, předsíně, koupelny a odděleného WC. K bytu náleží také sklep o velikosti malého pokoje s výměrou 8 m². Veškeré pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje maximální soukromí. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitu materiálů i uživatelský komfort. V bytě najdete poctivé dřevěné kazetové podlahy, interiérové dveře z masivu a špičkové bezpečnostní dveře Securitas. Příjemné klima i akustickou pohodu garantují nová sedmikomorová okna s izolačními trojskly a sítěmi proti hmyzu. Součástí prodeje je také moderní kuchyňská linka vybavená kvalitními vestavnými spotřebiči včetně indukční desky a myčky nádobí. Velkým benefitem do budoucna je plánovaná celková revitalizace bytového domu, která odstartuje na podzim. V rámci těchto prací proběhne kompletní zateplení fasády a především výstavba zcela nových, velkorysých balkonů o výměře 6 m². Po dokončení plánovaného zateplení bude nemovitost spadat do úsporné třídy B. Pro rodiny s dětmi nebo milovníky klidu je obrovskou výhodou soukromý, plně oplocený vnitroblok s dětským hřištěm a pískovištěm, který je přístupný výhradně pro rezidenty domu. Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečné uložení financí. Financování koupě této nemovitosti vám rádi kompletně zajistíme prostřednictvím naší zkušené finanční specialistky. Pro více informací nebo pro sjednání termínu prohlídky prosím kontaktujte našeho certifikovaného makléře.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Olomouc, RučilovaNabízíme k prodeji světlý a nápaditě řešený byt 3+1 s komorou v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. patře zrevitalizovaného panelového domu na ulici Ručilova v klidné části Olomouce – Nový Svět. Byt o užitné ploše 55 m² je v posledním patře, takže vám nikdo nedupe nad hlavou. Byt prošel citlivou rekonstrukcí, při níž byl původní byt 2+1 přeměněn na praktický a prostorný byt 3+1 se samostatnou komorou. Zděné příčky zajišťují kvalitní odhlučnění mezi místnostmi a dodávají bytu solidní charakter. Dispozice bytu je velmi funkčně navržena. Podlouhlá vstupní předsíň přirozeně rozděluje prostor a zajišťuje plynulý pohyb po bytě. Z předsíně se vstupuje vlevo do koupelny s WC a vedle ní přes posuvné dveře do malé kuchyně bez okna s plně vybavenou kuchyňskou linkou a spotřebiči. Rovně z předsíně je vstup do samostatné komory a dále vlevo do prostorného obývacího pokoje, z nějž je přístup do ložnice. Vpravo z předsíně se nachází samostatný dětský pokoj. Byt je částečně vybaven a je orientován na východ a západ, díky čemuž je přirozeným světlem zalitý po celý den. Vytápění a ohřev vody je zajištěno ústředním dálkovým topením. Pro posezení a sušení prádla je možné využít balkon na mezipatře a pro uložení kol a kočárků slouží uzamykatelný box v přízemí domu. Bytový dům prošel kompletní revitalizací zahrnující novou střechu, zateplení a modernizaci fasády. Přímo před domem se nachází dětské hřiště a za domem parkoviště s dostatkem míst pro obyvatele domu. Zastávka městské hromadné dopravy je vzdálena pouhé dvě minuty pěšky, takže centrum Olomouce je snadno a rychle dostupné. Byt je nyní pronajímán a představuje ideální volbu pro investory, nebo rodiny hledající kvalitní bydlení v klidné části Olomouce s výbornou dopravní dostupností.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Grygov, KomenskéhoNabízíme vám výhradně ke koupi byt v OV o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií na ulici Komenského v Grygově. Byt se nachází v posledním patře čtyřpatrového bytového domu s výtahem a disponuje užitnou plochou 75 m². Celková rekonstrukce bytu proběhla před třemi roky. Z bytu, s orientací na východ, je krásný výhled do okolí. Byt se prodává částečně vybavený. V domě ústřední vytápění, ohřev vody řešen novým elektrickým bojlerem umístěným v koupelně. Nová elektřina a stupačky. Bytový dům prošel v roce 2008 revitalizací, nová střecha, výměna oken za plastová a kompletní zateplení. K bytu navíc náleží sklepní kóje o velikosti cca 1,5 m2. V domě je kolárna. Byt je velice dobře dispozičně řešený. Obývací pokoj, koupelna se zděným jádrem, ložnice, komora a kuchyně jsou propojeny dlouhou chodbou. Za kuchyní se nachází poslední pokoj, který je jediný průchozí z kuchyně. Bezpečnostní dveře do bytu. Podlahy nové lino. V oknech žaluzie. Internet optický kabel, TV satelit. V obci je výborná občanská vybavenost jako pošta, lékař, škola, školka, vyhlášená pizzerie, potraviny a kadeřnictví. V obci se nachází sportovně rekreační areál. Dostupnost do Olomouce vlakem ( 2 - 3 vlaky za hodinu) či autem do 10 minut. Prodejní cena je včetně realitních a právních služeb. Veškeré dotazy a právní info vám rádi poskytneme. PENB třída C - úsporná.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Olomouc, tř. SvornostiExkluzivně vám nabízíme ke koupi byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 71 m2, na ul. tř. Svornosti v Olomouci. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu, v blízkosti centra města. Byt sestává se ze tří neprůchozích pokojů, kuchyně, dále koupelny s vanou a samostatného WC a chodby, šatny. K bytu také náleží sklep o výměře 4 m2 a společné prostory v suterénu. Dům je po kompletní revitalizaci (zateplení, okna). Fond oprav je v kladných číslech a byt není zatížen žádným úvěrem. Výhodou bytu jsou prostorné pokoje, nulový dluh, nízké provozní náklady, parkování hned u domu, v těsné blízkosti dětské hřiště, škola, školka, lékárna, zdrav. středisko, tři supermarkety a kompletní občanská vybavenost. Byt se nachází v žádané části Olomouce s výbornou dopravní dostupností. Koupí této nemovitosti doporučuji tomu, kdo ocení komfort bydlení v blízkosti centra města, nebo vhodnému investorovi, byt je k nastěhování po domluvě. Případné financování zajistíme bezplatně přes hypotéčního specialistu naší kanceláře. Více informací poskytne makléř, zveme Vás srdečně na prohlídku.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Olomouc, ChválkovickáV přímém zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 3+1 v Olomouci na ulici Chválkovická s podlahovou plochou 92 m2. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží cihlového domu, technický stav je velmi dobrý. K bytu náleží sklep a podíl na zahradě, která slouží k posezení, relaxu nebo hře dětí. Byt i dům prošly rekonstrukcí, sestává z kuchyně, kde se nachází kuchyňská linka s protilinkou, včetně zabudovaných spotřebičů, tří pokojů, koupelny s vanou a samostatného WC. V celém bytě jsou vinylové podlahy a dlažba. Plastová okna se žaluziemi. Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem. Parkování kdekoliv v ulici před domem. Dopravní obslužnost MHD, bus, tram, vlak, v okolí veškerá občanská vybavenost, ZŠ, MŠ, SŠ, obchody. Financování je možné hypotékou, kterou Vám rádi zprostředkujeme. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Olomouc, KmochovaNabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a o výměře 75 m2, který se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem. Byt disponuje pěknou kuchyní, moderní koupelnou po rekonstrukci a praktickým dispozičním řešením, které poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlný život páru. V bytě je vstupní chodba s velkou skříní, kuchyně s jídelním koutem, dvě neprůchozí ložnice a velký obývací pokoj se vstupem na slunnou lodžii. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, WC je zvlášť. V bytě je praktická a prostorná šatna. K bytu patří sklepní kóje v suterénu domu. V patře je uzamykatelná komora pro uskladnění věcí náležející k bytu. Dům prošel revitalizací, v bytě jsou plastová okna a klimatizace. Velkou předností je výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. U domu se nachází zastávka MHD, v blízkosti jsou obchody, školy, školky i další služby, které zpříjemní každodenní život. Pokud hledáte byt v klidném prostředí s výbornou dostupností a možností okamžitého bydlení, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Olomouc, BlahoslavovaProdej bytu 3+1 v srdci Olomouce – Blahoslavova ulice, pár minut od centra i nádraží, Hledáte prostorný byt v jedné z nejžádanějších lokalit v Olomouc? Máme pro vás byt 3+1 o výměře 87 m2 v cihlovém domě na ulici Blahoslavova, který nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení, výborné dostupnosti a obrovského potenciálu. Byt je slunný a prostorný, nachází se ve II.NP cihlového domu. Je zde velká chodba s vestavěnou skříní a se vstupem do pokoje a na lodžii, odkud je výhled na náplavku. Střed bytu tvoří obývací pokoj, odkud se vstupuje do kuchyně, pokoje a koupelny. Kuchyně je vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči, ložnice jsou orientované do vnitrobloku. Koupelna je s vanou, umývadlem a místem na pračku. WC je umístěno samostatně. Za domem je k dispozici obyvatelům domu vnitroblok plný zeleně a místa k odpočinku a relaxaci. Byt se nachází v atraktivní části města jen pár minut chůze od hlavního nádraží, centra města i veškeré občanské vybavenosti. Lokalita je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice k pronájmu. Základní informace: - dispozice: 3+1 - cihlový dům - vyhledávaná lokalita – Blahoslavova, Olomouc - vytápění plynem - výborná dostupnost MHD, vlakového i autobusového spojení - v blízkosti obchody, školy, restaurace, služby i centrum města - byt s velkým potenciálem pro modernizaci dle vlastních představ Největší výhodou je bezkonkurenční lokalita. Bydlení v širším centru Olomouce, pár kroků od nádraží a zároveň v příjemném prostředí cihlové zástavby, je dnes velmi vzácné. Byt nabízí dostatek prostoru pro rodinu, pohodlné bydlení i zajímavou investiční příležitost pro investory hledající nemovitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou. Blahoslavova ulice patří mezi velmi oblíbené části Olomouc díky perfektní dostupnosti a občanské vybavenosti. Vše důležité máte doslova pár minut od domu – centrum města, vlakové nádraží, MHD, kavárny, školy i parky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Olomouc, ZikovaProdej bytu 3+1 na ulici Zikova. Bytová jednotka o podlahové ploše 68 m2 se nachází v 7. patře panelového domu s bezbariérovým přístupem a výtahem. Byt je po rekonstrukci bytového jádra včetně nové elektroinstalace, disponuje lodžií a sklepní kójí. Dům, ve kterém se jednotka nachází, je po kompletní revitalizaci a to včetně zateplení obvodového pláště a střechy, výměně oken (kvalitní okna Schüco), stupaček a výtahu. Byt má ekonomicky velmi příznivé měsíční náklady na bydlení (doložíme na požádání). Bydlení se nachází v lokalitě s plnou občanskou vybaveností ( škola, školka, hřiště, nákupní středisko, lékař, lékárna do 100 m) a vynikající dopravní dostupností (zastávka tram a bus před domem, nájezd na D35 1 km). Velmi dobré parkovací možnosti před domem. Bez poplatku zajistíme profesionální návrh financování včetně jeho expresní realizace.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Olomouc, U cukrovaruProdej bytové jednotky v místní části Olomouce, Holici. Byt 3+1, s plně neprůchozí dispozicí, s užitnou plochou 76 m2, se nachází v 5.N.P. panelového domu s výtahem na ulici U cukrovaru. Byt je po rekonstrukci a to včetně vyzdění bytového jádra, výměně elektrorozvodů (ve všech místnostech), omítek a podlah. Podlahy jsou řešeny v obytných místnostech a kuchyni dílem plovoucími podlahami a dílem vinylem, na chodbě korkovou podlahou a v rámci soc. zařízení keramickou dlažbou. Byt disponuje nadstandardně velkou vstupní chodbou, šatnou, zasklenou lodžií a sklepní kójí. Dům je po revitalizaci obvodového pláště, střechy, výměně oken, stupaček a výměně výtahu. V domě je zaveden kamerový systém a systém domovního videotelefonu. Bydlení se nachází v okrajové části Olomouce s plnou občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností (MHD zastávka 200 m, nájezd na Olomoucký dálniční obchvat E442 1 km. Termín uvolnění není zatím pevně stanoven, je odvislý od zajištění nového bydlení pro majitele. Bez poplatků zajistíme profesionální návrh financování včetně jeho expresní realizace.
za nemovitost
Prodej bytu 3+1
Olomouc, PřerovskáHledáte byt v rodinném domě s dvorkem? Máme pro vás zajímavou nabídku. Nabízíme byt o dispozici 3+1 s komorou o výměře 72 m² v rodinném domě v Olomouci – Holici. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a má vlastní schodiště. Součástí domu je nově zhotovená střecha. Ve 2. NP se nachází prosklená veranda se vstupem do bytu. Dispozice zahrnuje kuchyň 7,80 m² , prostornou koupelnu s toaletou 5,70 m² a tři pokoje o výměře 13,30 m² / 17,70 m²/ 23,10 m², komoru 4,50 m² (mimo jednotku). K bytu náleží komora a možnost společného užívání půdních prostor a dvorku. Novým majitelům je rovněž možné nabídnout odkup půdy, kde lze po dokončení projektu vybudovat další bytovou jednotku. V minulosti byl zpracován projekt zahrnující půdní vestavbu, který však nebyl realizován. Parkování je možné před domem nebo v přilehlé ulici. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Na dvoře se nachází studna, kterou lze v rámci rekonstrukce napojit na užitkovou vodu. K domu jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. Obchodní centrum Olympie je vzdálené přibližně 4 minuty jízdy autem, autobusové nádraží 4 minuty a vlakové nádraží 5 minut. Pokud vás nabídka zaujala nebo máte jakékoli dotazy, neváhejte mě kontaktovat. Srdečně vás zvu na prohlídku této nemovitosti. Energetická náročnost budovy: G – průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán vlastníkem.
za nemovitost
Aktuální nabídka bytů na prodej v lokalitě Olomouc bytů 3+1 bez registrace
Hledáte na prodej byty v lokalitě Olomouc bytů 3+1? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Prodej bytů v Olomouci – kompletní průvodce 2026
Olomouc je krajské město Olomouckého kraje, šesté největší v ČR (100 tisíc obyvatel) a druhá nejstarší univerzitní centrum (Univerzita Palackého, UP). Trh s byty formují studenti UP (25 000 studentů), zaměstnanci průmyslu (Nestlé, Honeywell, Miele), stěhování z menších měst kraje. Průměrná nabídková cena 97 248 Kč/m², medián 95 144 Kč/m² (Nemovitomat, 2026). Cenový rozdíl mezi čtvrtěmi je značný: v Neředíně 75 105 Kč/m² (na základě 86 transakcí, o 21 % pod městským průměrem), v Lazcích a centru okolo 110 000 – 130 000 Kč/m².
Olomouc je typickým střední-cenovým trhem s výraznou studentskou a průmyslovou poptávkou. Klíčovou charakteristikou je 21% rozdíl mezi průměrem (95 144 Kč/m²) a nejdostupnější čtvrtí Neředín (75 105 Kč/m²) – pro rozumné rodinné bydlení s dobrou dostupností centra tramvají to znamená atraktivní příležitost. Pro investice do studentského pronájmu jsou nejlepší Nová Ulice a Nové Sady (blízkost UP).
Ceny bytů v Olomouci podle dispozice (Q2 2026)
Průměrné nabídkové ceny podle dispozice. Medián 95 144 Kč/m² (Nemovitomat, 2026).
| Dispozice | Průměrná cena celkem | Cena za m² | Typický m² | Typický segment |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 2,8 – 3,8 mil. Kč | 95 000 – 115 000 Kč/m² | 28 – 35 m² | investice, studenti, single |
| 1+1 | 3,4 – 4,4 mil. Kč | 85 000 – 105 000 Kč/m² | 35 – 45 m² | první bydlení, páry |
| 2+kk | 4,7 – 6,7 mil. Kč | 95 000 – 115 000 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, mladé rodiny |
| 2+1 | 4,2 – 6,0 mil. Kč | 80 000 – 100 000 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 6,7 – 9,5 mil. Kč | 90 000 – 115 000 Kč/m² | 70 – 90 m² | rodiny, prémium |
| 3+1 a větší | 5,8 – 8,8 mil. Kč | 75 000 – 95 000 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny, panelová i cihlová |
Pozn.: V centru (Vnitřní město) a Lazcích ceny běžně o 20–30 % vyšší (110 000 – 130 000 Kč/m²). V Neředíně je průměr 75 105 Kč/m² (o 21 % pod městským průměrem). Novostavby o 10–15 % dražší než starší byty.
Ceny bytů podle olomouckých čtvrtí (Q2 2026)
| Čtvrť | Cena Kč/m² | Charakter | Doprava | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| Vnitřní město (centrum) | 110 000 – 130 000 Kč/m² | historické jádro UNESCO, památky | tramvaje 1, 2, 4, 5, 6, 7 | top segment, expati, investice |
| Lazce | 115 000 – 135 000 Kč/m² | prémiová rezidenční čtvrť s vilami | tramvaj 2, 4 | bonitní kupci |
| Nová Ulice | 95 000 – 115 000 Kč/m² | smíšená zástavba, blízko centra a UP | tramvaj 1, 3, 6 | studenti UP, mladí profesionálové |
| Slavonín | 90 000 – 110 000 Kč/m² | moderní novostavby, klid | tramvaj 4, autobusy | moderní rodiny |
| Hodolany / Pavlovičky | 80 000 – 100 000 Kč/m² | revitalizace, cihla i panel | tramvaj 5, 7, vlak | mladí kupci, dostupnost |
| Nové Sady | 75 000 – 95 000 Kč/m² | sídliště jižně od centra | tramvaj 6, autobusy | rodiny, dostupnost |
| Neředín | 75 105 Kč/m² (avg) | klidná okrajová, letiště | tramvaj 3 | rodiny, klidné bydlení, úspora |
| Svatý Kopeček / Lošov | 70 000 – 90 000 Kč/m² | okrajové, klid, lesy | autobus | úspora, klid, majitelé aut |
Hypotéka v roce 2026 – klíčové parametry
Kupní ceny v Olomouci (medián 95 144 Kč/m² proti pražským 160 543) znamenají, že koupě první nemovitosti je zde reálná pro páry s příjmem od 55 000 – 65 000 Kč měsíčně.
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Průměrná sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – žadatel do 36 let | max. 90 % | ČNB |
| LTV – žadatel 36+ let | max. 80 % | ČNB |
| LTV – investiční hypotéka | max. 70 % (od 1. 4. 2026) | ČNB |
| DSTI – žadatel do 36 let | max. 50 % | ČNB |
| DSTI – žadatel 36+ let | max. 45 % | ČNB |
| ČNB 2T REPO | 4,00 % | ČNB |
Jak koupit byt v Olomouci – krok za krokem
- Stanovte rozpočet a získejte předschválení hypotéky.V Olomouci se atraktivní byty (2+kk v Nové Ulici, novostavby ve Slavoníně) prodávají do několika týdnů – předschválení urychlí rozhodnutí.
- Prohlédněte si byt a ověřte právní stav.List vlastnictví z katastru, prohlášení vlastníka, PENB, účetní stav SVJ.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační poplatek 30 000 – 80 000 Kč nebo 1 % ceny.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Advokátní úschova, finální schválení 2–4 týdny.
- Podejte návrh na vklad do katastru.Rozhodnutí do 20 pracovních dnů.
- Převezměte byt a nahlaste změny.Předávací protokol, uvědomění SVJ, dodavatelů energií, správce daně.
Daně a poplatky
Často kladené otázky
Kolik stojí byt v Olomouci v roce 2026?
Medián nabídkové ceny 95 144 Kč/m², průměr 97 248 Kč/m² (Nemovitomat). 2+kk (55 m²) za 4,7 – 6,7 mil. Kč, 3+kk (80 m²) za 7 – 9,5 mil. Kč. Meziroční růst mírný.
V které olomoucké čtvrti jsou byty nejlevnější?
Nejdostupnější Neředín – průměr 75 105 Kč/m² (o 21 % pod městským průměrem), následují Svatý Kopeček, Lošov a Nové Sady. Nejdražší Lazce (115 000 – 135 000 Kč/m²) a Vnitřní město (110 000 – 130 000 Kč/m²).
Vyplatí se v Olomouci investovat do bytu pro studenty UP?
Ano. Kombinace 25 000 studentů UP a stabilní poptávky po malých bytech (1+kk, 2+kk) v okolí univerzity (Nová Ulice, Nové Sady) drží nájemné stabilní. Hrubý výnos 3,5–4,5 % ročně. Sezonalita: srpen–září je nejsilnější.