Pronájem bytů v Olomouci
Hledáte pronájem bytu v Olomouci? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských částech - od historického centra a bonitních Lazců přes rezidenční Novou Ulici a Neředín až po klidnější Hodolany, Nové Sady, Slavonín a dostupnější okrajové Svatý Kopeček nebo Lošov. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (garsonka, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), vzdálenosti od tramvaje nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Pronájem bytu 1+1
Olomouc, HandkehoNabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 50 m2, který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na ulici Handkeho v Olomouci. Byt nabízí praktickou dispozici, terasu, kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a bezbariérový přístup. Díky své velikosti je ideální pro jednotlivce nebo maximálně dvě osoby. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, zastávky MHD i další služby. Výborná dostupnost do centra města je samozřejmostí. Měsíční nájemné činí 12 900 Kč. Zálohy na služby jsou 2 500 Kč měsíčně. Spotřebu elektřiny a plynu si nájemce přepíše na sebe. Vratná kauce činí dva měsíční nájmy. Provize realitní kanceláře je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Byt je volný ihned. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem bytu 1+1
Olomouc, StarodružiníkůPronájem bytu 1+1, 52m2, OV v Olomouci - ul. Starodružiníků. Jedná se o byt po částečné rekonstrukci ve 3.p. cihlového domu bez výtahu. Na podlaze je pvc a v pokoji koberec. Jádro je zděné s vanou a wc dohromady. Byt se pronajímá částečně zařízen - kuchyň. linka vč. plynového sporáku, jídelní stůl + 2 židle, lednice s mrazákem, pračka. V pokoji pak bude postel, psací stůl, vysoký regál, komoda, sedací souprava a konfer. stolek. V celém bytě jsou plastová okna vč. žaluzií. Topení řešeno plyn. vafkami, ohřev vody přes karmu. K bytu lze využít půdu na sušení prádla a sklep. Byt je volný od 1.7.2026. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 15 tisíc. Vhodné pro pracující osobu nebo pár, malé zvíře nevadí, bez dětí. Jedná se o dlohodobý pronájem. Více info u makléře
za měsíc
Pronájem bytu 1+1
Olomouc, kpt. NálepkyPředstavujeme vám prakticky řešený byt vhodný nejen pro studenty, který se nachází v bezprostřední blízkosti centra Olomouce a univerzitních fakult. Tento byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 46 m² na ulici Kapitána Nálepky splní všechny vaše nároky na strategické a pohodlné městské bydlení. Samotný byt umístěný ve 2. NP vás překvapí svým promyšleným uspořádáním. Vstupní část tvoří zádveří, kde je prakticky umístěn elektrický bojler na ohřev vody a zároveň zde zbývá dostatek místa například pro bezpečné zaparkování jízdního kola. Na zádveří navazuje chodba s vestavěnými skříněmi, které poskytují neocenitelný úložný prostor navíc a šetří místo v hlavních místnostech. Srdcem bytu je prostorný pokoj s chytře vyřešeným patrem na spaní. Toto řešení maximálně využívá výšku místnosti, takže podlahová plocha zůstává plně k dispozici pro pohodlné umístění sedací soupravy, pracovního stolu nebo dalšího nábytku. Samostatná kuchyň je plně vybavena moderními spotřebiči včetně myčky nádobí, což výrazně usnadňuje každodenní fungování. Koupelna a toaleta jsou oddělené, což zajišťuje maximální komfort a soukromí obyvatel. O tepelnou pohodu v chladných měsících se starají spolehlivá plynová topná tělesa. Vzhledem k výtečné poloze kousek od Univerzity Palackého je nemovitost perfektní volbou pro studenty, kteří ocení rychlý přesun na přednášky i do historického jádra města. Měsíční zálohy na služby a energie spojené s užíváním bytu jsou nastaveny pro dvě osoby ve výši 3 935,-Kč. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 16 000,-Kč. Provize pro realitní kancelář činí jeden měsíční nájem + DPH. Byt je připraven k nastěhování v průběhu měsíce července. Pokud vás tato nabídka oslovila a chcete se o jejích výhodách přesvědčit osobně, kontaktujte nás pro sjednání termínu prohlídky.
za měsíc
Pronájem bytu 1+1
Litovel, PalackéhoPronájem bytu 1+1, 52m2, Litovel, ul. Palackého. Jedná se o částečně zařízený byt v 2.NP. V koupelně je vana a wc dohromady. Na podlaze je dlažba a pvc. Topení a ohřev vody je řešen kombinovaným plynovým kotlem. K bytu rovněž náleží sklep v suterénu bytu. Byt je volný ihned. Více info u makléře.
za měsíc
Kompletní přehled bytů k pronájmu v lokalitě Olomouc bytů 1+1 na jednom místě
Zajímají vás k pronájmu byty v lokalitě Olomouc bytů 1+1? Na této stránce najdete přehled aktuálních inzerátů, které můžete filtrovat podle ceny, plochy a dalších kritérií. Nabídky průběžně doplňují realitní kanceláře i soukromí inzerenti. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat bez registrace.
Pronájem bytů v Olomouci – kompletní průvodce 2026
Olomouc je krajské město Olomouckého kraje a šesté největší město v České republice. Trh nájemního bydlení zde tradičně formují studenti Univerzity Palackého (UP) – druhé nejstarší univerzity v ČR – zaměstnanci Fakultní nemocnice Olomouc, IT firmy sídlící v centru města a rodiny stěhující se z menších měst kraje. Průměrný měsíční nájem u bytů 1+kk a 1+1 činí 11 534 Kč, u dvoupokojových bytů 15 055 Kč (agregát cenových map, 2026). Rozpětí nájemného se pohybuje od 239 do 320 Kč/m² podle velikosti bytu – čím menší dispozice, tím vyšší cena na metr. Na této stránce najdete aktuální nabídku bytů k pronájmu ve všech olomouckých částech.
Olomoucký trh je typický pro univerzitní krajské město: silná sezonalita (příval studentů v srpnu a září tlačí ceny nahoru o 5–8 %), zdravá poptávka po malých bytech okolo centra a stabilní zájem rodin o větší byty v okrajových částech. Ceny jsou zhruba o 25–35 % nižší než v Praze a srovnatelné s Plzní. Kdo pronajímá studentům, měl by počítat s krátkými smlouvami (10 měsíců) a připravenými zálohami za energie – nejčastější zdroj sporů.
Ceny pronájmu v Olomouci podle dispozice (Q2 2026)
Aktuální cenové rozpětí podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz, cenových map Bohemian Estates a Ideální nájemce.
| Dispozice | Průměrný nájem / měsíc | Cena za m² | Typický m² | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 10 000 – 13 000 Kč | 290 – 320 Kč/m² | 28 – 35 m² | studenti UP, single profesionálové |
| 1+1 | 11 000 – 14 000 Kč | 270 – 300 Kč/m² | 35 – 45 m² | páry, mladí profesionálové |
| 2+kk | 13 500 – 17 000 Kč | 260 – 290 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, malé rodiny, sdílené bydlení |
| 2+1 | 14 000 – 18 000 Kč | 240 – 270 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 17 000 – 22 000 Kč | 230 – 260 Kč/m² | 70 – 90 m² | rodiny, sdílené bydlení 3 osob |
| 3+1 a větší | 18 000 – 24 000 Kč | 220 – 250 Kč/m² | 80 – 110 m² | rodiny, prémiový segment |
Pozn.: Ceny jsou bez energií a služeb. Zálohy za vodu, elektřinu, teplo a internet typicky činí 2 500 – 4 500 Kč měsíčně. Podle agregovaných dat cenových map činil v roce 2026 průměrný nájem u bytů 1+kk a 1+1 v Olomouci 11 534 Kč měsíčně, u 2+kk pak 15 055 Kč. Ceny jsou o 25–35 % nižší než v Praze.
Nejoblíbenější olomoucké čtvrti pro pronájem
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Doprava | Ideální pro |
|---|---|---|---|---|
| Olomouc-střed (Vnitřní město) | historické jádro UNESCO, restaurace, kultura | vysoká | tramvaje 1, 2, 4, 5, 6, 7 | mladí profesionálové, expati |
| Lazce | prémiová rezidenční čtvrť s vilami, klid | nejvyšší | tramvaj 2, 4 | bonitní kupci, top segment |
| Nová Ulice | smíšená zástavba, blízko centra | střední až vysoká | tramvaj 1, 3, 6 | studenti UP, mladí profesionálové |
| Neředín | klidná okrajová čtvrť, letiště | střední | tramvaj 3 | rodiny, klidné bydlení |
| Slavonín | moderní novostavby, klidné bydlení | střední | tramvaj 4, autobusy | moderní rodiny, novostavby |
| Hodolany / Pavlovičky | průmyslová minulost, revitalizace | nižší až střední | tramvaj 5, 7, vlak | dostupné bydlení, mladí kupci |
| Nové Sady | sídliště jižně od centra | nižší až střední | tramvaj 6, autobusy | rodiny, úspora |
| Svatý Kopeček / Lošov / Chomoutov | okrajové, klidné, poblíž lesů | nejnižší | autobus | úspora, klidné bydlení mimo centrum |
Doprava a dostupnost MHD
Olomouc nemá metro – páteří MHD jsou tramvaje (linky 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) doplněné rozsáhlou sítí autobusů provozovaných DPMO. Hlavními přestupními uzly jsou Hlavní nádraží, Náměstí Hrdinů a U Dómu. Olomouc je z hlediska velikosti města ideálně pokrytá – většina bytů v centrální a střední zóně je v docházkové vzdálenosti od tramvajové zastávky. Pro každodenní dojíždění se vyplatí volit byt do 5–10 minut chůze od tramvajové linky.
Jak si bezpečně pronajmout byt v Olomouci – krok za krokem
Pět praktických kroků, které vás ochrání před nejčastějšími problémy s pronájmem. V Olomouci je největší intenzita transakcí v srpnu a září (nástup studentů UP) – v této době je konkurence u malých bytů vysoká.
- Zkontrolujte výši kauce.Podle občanského zákoníku může pronajímatel požadovat maximálně trojnásobek měsíčního nájmu. V Olomouci se standardně vybírá jeden až dva měsíční nájmy. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena.
- Ověřte výši provize realitní kanceláři.Standardní provize je jeden měsíční nájem plus 21 % DPH. V Olomouci je konkurence realitních kanceláří nižší než v Praze, provize obvykle zůstává v plné výši a nejčastěji ji platí nájemce.
- Spočítejte si zálohy za energie a služby.Zálohy za vodu, elektřinu, teplo, plyn a internet typicky činí 2 500 – 4 500 Kč měsíčně navíc k nájmu. U studentských bytů se často pronajímá cena včetně energií – dávejte pozor, ať cena zahrnuje i internet.
- Trvejte na písemné nájemní smlouvě.Smlouva by měla být uzavřena na dobu určitou (u studentů obvykle 10 měsíců, u ostatních 12) s jasnými podmínkami ukončení, výpovědní lhůtou, výší kauce a inventářem vybavení.
- Sepište předávací protokol s fotodokumentací.Při převzetí bytu vytvořte detailní protokol – stavy měřičů, popis stavu bytu a vybavení, fotografie všech místností. Tento protokol vás chrání při vracení kauce na konci nájmu.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem bytu v Olomouci v roce 2026?
Průměrný nájem u bytů 1+kk a 1+1 činí 11 534 Kč měsíčně, u 2+kk pak 15 055 Kč (agregát cenových map 2026). Rozpětí nájemného je 239 – 320 Kč/m² podle velikosti bytu – menší dispozice jsou v přepočtu dražší.
Která olomoucká čtvrť je nejlepší pro pronájem?
Pro studenty Vnitřní město, Nová Ulice a Nové Sady (blízko UP a fakult). Pro mladé profesionály Vnitřní město a Nová Ulice. Pro rodiny Neředín, Slavonín, Lazce. Pro dostupné ceny Svatý Kopeček, Lošov, Chomoutov (okrajové části).
Jak vysokou kauci může pronajímatel požadovat?
Maximálně trojnásobek měsíčního nájmu podle občanského zákoníku §2254. Většina majitelů však požaduje jednu až dvě jistoty. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena.
Kdy je v Olomouci nejtěžší najít pronájem?
V srpnu a září, kdy začíná akademický rok Univerzity Palackého. V této době ceny malých bytů (1+kk, 1+1) rostou o 5–8 % a nabídka rychle mizí. Pokud hledáte studentský byt, začněte hledat v květnu nebo červnu.
Je pronájem v Olomouci levnější než v Praze?
Ano. Olomoucké nájmy jsou v průměru o 25–35 % nižší než pražské. Garsoniéra v Olomouci stojí 10 000 – 13 000 Kč, zatímco v Praze 17 000 – 21 000 Kč. Rozdíl je zhruba srovnatelný s Plzní a menší než v Ostravě.