Оренда квартир в Остраві
Шукаєте квартиру в оренду в Остраві? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх міських округах - від центральної Моравської Острави до університетської Поруби, оновлюваних Маріанських Гір і панельного Ostrava-Jih. Середня оренда 1+kk 297 крон/м² (Q1 2026), 2+kk близько 243 крон/м².
Оренда квартири 2+1
Ostrava, ZávodníOpravdu hezkých bytů co do dispozice a rekonstrukce je na trhu málo a těch, u kterých na vás hned při vstupu dýchne pocit domova je ještě méně. Takže pokud patříte mezi ty, kteří hledají k pronájmu plně vybavený byt, s lodžii a v nízké zástavbě, tak mám pro Vás zajímavou nabídku. Byt s dispozicí 2+1 o celkové výměře 55 m2 včetně lodžie se nachází ve 2. podlaží ze 4. na ulici Závodní v Ostravě - Hrabůvce . Info k bytu: - byt je po vkusné rekonstrukci, zděné jádro, elektřina je v mědi, kuchyňská linka na míru, omítky, podhledy - byt je orientovaný na 2 světové strany na východ ložnice a kuchyň a na západ obývací pokoj s lodžií. - v kuchyni mimo kuchyňské linky je indukční varná deska, elektrická trouba a americká lednička - v ložnici manželská postel, velká šatní skříň a komoda - v obývacím pokoji je sedačka - jiná než ve fotu, konferenční stolek, obývací stěna, jídelní stůl a židle - v koupelně - pračka se sušičkou - v předsíni bílá skříň, botník s věšákem Info o domě: - Dům je po kompletní revitalizaci - v domě je kočárkárna/kolárna - pohodové parkování v blízkosti domu Okolí domu je hezké, plné zeleně. Za domem se nachází už jen rodinné domy takže s parkováním nebude až takový problém. Vedle domu je samoobsluha, květinářství , lékárna, kadeřnictví, cukrárna a masážní studio. Do deseti minut chůze od domu je fitko, zdravotní středisko a obchodní centrum Hrabůvka, kde najdete další obchody a restaurace. Zajímavosti v okolí je Halda Hrabůvka. Nájem činí 13.500 Kč včetně vybavení bytu služby 3.800 pro 2 osoby, každá další osoba 500 Kč za vodu elektřinu si nájemce přepíše na sebe, internet není v ceně Kauce 30.000 Kč + provize RK 16.000 Kč Doporučuji doložit pracovní smlouvu, bez insolvencí a exekucí. obsazenost maximálně 3 osoby byt bude volný od 1.10.2026 Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemníka dle svých preferencí
за місяць
Оренда квартири 2+1
Ostrava, Podroužkova...:: R E Z E R V O V Á N O ::... Ne každý pronájem působí jako domov hned od začátku. Tento má k tomu blízko. Nabízíme k pronájmu slunný byt 2+1 na ulici Podroužkova v Ostravě – Porubě. Byt o výměře 47 m² se nachází v 5. patře domu s výtahem a je částečně zařízený (pračka), takže začátky budou o něco jednodušší. Bytu disponuje hlavní obytný prostor napojený na ložnici a kuchyň. Tato dispozice nabízí příjemný prostor pro každodenní život – společné večeře, klid po práci i možnost vytvořit si pracovní kout. Byt je ve velmi dobrém stavu (po kompletní rekonstrukci v r. 2024) a působí vzdušně a pohodlně. K dispozici sklep v suterénu. Bez balkónu. Velkou výhodou je samotná lokalita - místní část DUHA. V okolí najdete obchody, lékárny, cukrárnu, knihovnu i další služby; možnost parkování přímo před domem a zároveň dostatek zeleně pro procházky, běh nebo projížďky na kole. K dispozici cca od 1. 8. 2026 (nebo dle domluvy) Vhodný pro 2 osoby. Měsíční nájemné 12 800 Kč + 2 500 Kč služby pro 1 os. každá další + 500 Kč (topení, voda, výtah, osvětlení spol. prostor) + elektřina cca 900 Kč ( Celkem měsíčně pro 1 osobu 16 200 Kč ) vratná kauce 30 000 Kč realitní poplatek 15 000 Kč. Pokud hledáte místo, kam se nechodí jen přespat, ale kde se dá opravdu bydlet, ráda Vám byt ukážu osobně.
за місяць
Оренда квартири 2+1
Ostrava, UkrajinskáNabízíme od 1.10.2026 k dlouhodobému podnájmu světlý a útulný byt 2+1 na ulici Ukrajinská v Ostravě-Porubě. Byt se nachází v klidné části Poruby, přibližně 700 metrů od Hlavní třídy, v kompletně revitalizovaném panelovém domě s výtahem. Má výměru 52,7 m² je situován v 5. podlaží a díky jihozápadní orientaci oken a lodžie nabízí příjemné prosvětlení během celého dne. K bytu náleží lodžie a dvě sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru. Dispozice bytu je prakticky řešená – nabízí prostorný obývací pokoj s výstupem na lodžii, kuchyni s prostorem pro jídelní stůl, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a oddělené WC. Součástí bytu je také praktická komora vedle koupelny s místem pro pračku a další úložný prostor. Byt má zděné jádro a je ve velmi dobrém stavu. Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází zastávka MHD Mongolská, obchody, školy, školky i další služby. Hlavní třída je vzdálena jen několik minut chůze, přitom byt nabízí klidné bydlení mimo hlavní ruch. Byt je vhodný pro pár nebo rodinu (maximálně 4 osoby). Pronajímatel preferuje nekuřáky a nájemníky bez domácích mazlíčků. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Měsíční náklady nájemné: 12 500 Kč služby pro 2 osoby: 3 250 Kč energie (el. a plyn) a internet na nájemníka Vratná kauce: 30 000 Kč. K nastěhování od 1. 10. 2026, prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Současný nájemce nabízí možnost odkoupení vybavení za symbolickou cenu (lednice, jídelní stůl se židlemi, pohovka, skříně, komoda a další vybavení), což může novému nájemci usnadnit začátek bydlení.
за місяць
Оренда квартири 2+1
Ostrava, Oty SynkaHledáte klidné bydlení v Porubě, které si zařídíte podle sebe? Nabízíme k podnájmu družstevní byt 2+1 na ul. Oty Synka, který se pronajímá BEZ NÁBYTKU (jen 2 vestavěné šatní skříně - chodba a ložnice). Proč si vybrat právě tento byt? Výhled do zeleně a na Beskydy: Orientace na východ zaručuje příjemné ranní slunce a krásný výhled. Skvělé úložné prostory: Vestavěné skříně (chodba, ložnice), komora přímo v bytě a sklepní kóje. Větší bezpečí: Před vstupem do bytu je uzamykatelná chodbička s botníkem. Zasklená lodžie: Ideální pro relaxaci za každého počasí. Vybavení a dispozice: Kuchyň: plynová varná deska, el. trouba, digestoř (bez lednice a myčky). Koupelna & WC: vana, umyvadlo, příprava na pračku (bez pračky). WC je samostatné. Dům je po kompletní revitalizaci a má 2 výtahy. Podmínky a lokalita: Volný od 1.9.2026 Byt je ideální pro pracující pár nebo rodinu s dítětem, kteří hledají dlouhodobé bydlení. Ulice Oty Synka nabízí kompletní občanskou vybavenost a klidné okolí. Tady se skvěle žije. Máte zájem o prohlídku? Ozvěte se mi, ráda vás bytem provedu!
за місяць
Оренда квартири 2+1
Ostrava, MongolskáByt volný od 10.08.2026. Dobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat nájem bytu 2+1 s balkonem, o velikosti podlahové plochy 56 m2, nacházející se v 7.NP/8.NP panelového domu po celkové revitalizaci, na ulici Mongolská v Ostravě-Porubě. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, tvoří jej předsíň, obývací pokoj s balkonem, ložnice s vestavěnou skříní, kuchyň s moderní kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC, balkón. Kuchyňská linka vybavena, plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem i pračkou. Byt na skvělé adrese s nízkými provozními náklady, MHD, škola, školka, supermarket, cyklotrasa. V případě vašeho zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte.
за місяць
Оренда квартири 2+1
Ostrava, Gen. SochoraByt volný od 01.10.2026.. Dobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat dlouhodobý nájem bytu 2+1, v os.vl., s balkonem, o celkové ploše 53 m2, nacházející se ve 3.NP./4.NP., panelového domu bez výtahu, na ulici Generála Sochora v Ostravě - Porubě, s možností nájmu garážového parkovacího stání 100 m vzdáleném, Dům po celkové revitalizaci - zateplení, plastová okna, balkony, stupačky, vchodové dveře, el. zvonky. Vybouráním příčky došlo k modernímu propojení obývacího pokoje s kuchyní, která je vybavena kuchyňskou linkou do tvaru L - vybavení el. varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka, vestavná lednice s mrazákem. Prostorná ložnice s balkonem orientovaná na východní stranu, obývací pokoj a kuchyně za západ, do klidného dvora. Nově vyzděné bytové jádro, koupelna s vanou se zástěnou, prostor pro velkou automatickou pračku, samostatné WC. Maximální úložné prostory v předsíni,vestavěná skříň. Nové omítky a výmalba, elektřina v mědi, voda v plastu. Kvalitní plovoucí podlahy, interiérové dveře s moderním kováním, obložkové zárubně. Příjemné bydlení v klidném domě, v okolí spousta vzrostlé zeleně, škola, školka, multifunkční hala FAJNE, bazén Sareza, MHD 2 minuty. Prohlídky možné po dohodě. Jelikož od majitele domu nemáme k dispozici energetický štítek náročnosti budovy, zákonná povinnosti nám nařizuje uvádět v inzerci energetickou náročnost budovy třídy G - mimořádně nehospodárná.
за місяць
Оренда квартири 2+1
Ostrava, BachmačskáK pronájmu nabízím byt o velikosti 2+1 s podlahovou plochou 59 m², situovaný v 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu na ulici Bachmačská v Ostravě-Moravské Ostravě. Byt má dva neprůchozí pokoje, díky čemuž je ideální pro jednotlivce, pár nebo spolubydlení. Nachází se v klidné, jednosměrné ulici jen pár kroků od Komenského sadů – oblíbeného ostravského parku, který nabízí ideální prostředí pro volnočasové aktivity i každodenní relaxaci v zeleni. V docházkové vzdálenosti je centrum města, MHD, obchody, kavárny, školy i veškerá občanská vybavenost. Byt je v současné době plně zařízen a po dohodě může současný nábytek zůstat k dispozici novým nájemcům nebo si byt pronajmout bez vybavení. Kuchyně je samostatná a kompletně vybavena spotřebiči – nechybí lednice, varná deska, trouba, digestoř ani mikrovlnná trouba. Obývací pokoj i ložnice disponují základním zařízením včetně postele, sedací soupravy, šatní skříně nebo jídelního stolu. V koupelně je instalován sprchový kout, WC je samostatné. Předsíň nabízí dostatek úložného prostoru. Ložnice je orientována do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení, což zajišťuje naprosté soukromí a ticho. Dům je cihlový, ve velmi dobrém technickém stavu. Ačkoli není vybaven výtahem ani balkonem, byt v 1. patře je pohodlně přístupný. Parkování je možné přímo na ulici, na veřejných stáních v okolí domu. Byt nabízí komfortní a klidné bydlení v lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Díky praktickému uspořádání, zařízenému interiéru a skvělé poloze poblíž Komenského sadů je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné městské bydlení s nádechem přírody na dosah. Byt je vhodný také pro studenty, kteří ocení nejen blízkost univerzit a MHD, ale i atraktivní prostředí pro studentský život. Nájemné činí 12.900 Kč, zálohy na energie ve výši 3.000 Kč. Elektřinu (cca 1200 Kč) a plyn (cca 800 Kč) si hradí nájemce samostatně. K nastěhování od 1.6.2026. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit!
за місяць
Актуальні пропозиції квартир в оренду у локації Ostrava квартир 2+1 без реєстрації
Шукаєте в оренду квартири у локації Ostrava квартир 2+1? На Lovec-Realit.cz ви знайдете актуальні оголошення від агентств нерухомості та приватних власників. Пропозиції можна легко фільтрувати за ціною, площею та іншими параметрами, щоб швидше знайти відповідний варіант. Додаткова перевага - можливість відгукуватися на оголошення без реєстрації.
Оренда квартир в Остраві – повний путівник 2026
Острава - третє за величиною місто Чехії та найактивніший ринок оренди в Моравсько-Сілезькому краї. Ринок формують студенти VŠB-TU і Університету Острави, працівники промисловості та IT в Моравській Остраві, а також родини, що шукають доступне житло в панельній Порубі та Ostrava-Jih. Середня оренда 1+kk 297 крон/м² у Q1 2026 (близько 10 500 крон/міс), 1+1 і 2+kk близько 243–244 крон/м² (13 000 – 14 000 крон). Ціни на 40–50 % нижче за празькі - Острава залишається одним з найдоступніших великих ринків країни.
Остравський ринок типовий для постіндустріального міста: велика різниця між центральною Моравською Остравою (студія понад 13 000 крон) і окраїнними Пржівозом або Лхоткою (менше 9 000 крон). Цікаву пропозицію представляють оновлені цегляні будинки в Маріанських Горах і Віткавицях - історична архітектура при цінах на 20 % нижче центру.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень:
Ціни оренди в Остраві за плануванням (Q1 2026)
Середні оренди за плануваннями. Джерело: Bohemian Estates, Ideální nájemce (05/2026).
| Планування | Оренда / місяць | Ціна за м² | Типовий м² | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 8 500 – 13 000 крон | 270 – 320 крон/м² (avg 297) | 28 – 35 м² | студенти VŠB/OU, самотні |
| 1+1 | 9 000 – 13 500 крон | 230 – 260 крон/м² (avg 244) | 35 – 45 м² | пари, молоді спеціалісти |
| 2+kk | 12 000 – 16 000 крон | 230 – 260 крон/м² (avg 243) | 45 – 60 м² | пари, невеликі родини, спільна |
| 2+1 | 12 500 – 17 000 крон | 220 – 250 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 15 000 – 21 000 крон | 220 – 260 крон/м² | 70 – 85 м² | родини, спільна оренда |
| 3+1 і більше | 14 000 – 20 000 крон | 200 – 249 крон/м² | 70 – 95 м² | родини, панельна забудова |
Прим.: Оренда без комунальних. Аванси зазвичай 2 500 – 4 500 крон на місяць. У Моравській Остраві студії понад 13 000 крон, на окраїні (Пржівоз, Лхотка) менше 9 000 - різниця понад 40 %.
Найпопулярніші райони Острави для оренди
| Район | Характер | Рівень цін | Транспорт | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Моравська Острава і Пржівоз | історичне ядро, культура, ресторани | найвищий | трамваї 1, 2, 4, 8, 9, 12 | молоді спеціалісти, іноземці |
| Поруба | університет VŠB-TU, зелений пояс, сідліште | середній | трамвай 7, 8, 17 | студенти VŠB, викладачі, родини |
| Маріанські Гори і Гулваки | оновлювані, цегляні будинки | середній | трамваї 4, 8 | молоді покупці, оновлення |
| Віткавиці | промислова спадщина ЮНЕСКО, оновлення | середній | трамваї 1, 12 | креативні, культурне середовище |
| Слезська Острава | змішана, поряд з центром, гарні ціни | нижче-середній | трамваї 2, 8 | доступне житло, молоді родини |
| Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка, Вишковіце, Дубина) | найбільше панельне сідліште у Чехії | нижче | трамваї 3, 4, 11, 12 | родини, економія, найбільша пропозиція |
| Міхалковіце / Радваніце | окраїнні, доступні ціни | найнижчий | автобус | економія, тихе житло |
Транспорт та інфраструктура
В Остраві немає метро - основа це трамваї (лінії 1–12, 17), а також густа мережа тролейбусів і автобусів оператора DPO. Головні пересадки: Hlavní nádraží, Elektra, Karolina, Náměstí Republiky. Острава - велике за площею місто (понад 40 км²), тому близькість трамвайної лінії важлива - трамвай 7 з Поруби в центр йде близько 25 хвилин.
Як безпечно орендувати квартиру в Остраві – крок за кроком
П'ять практичних кроків.
- Перевірте заставу.За чеським ЦК не більше 3 місячних оренд. В Остраві стандарт - одна-дві плати, в панельних квартирах Ostrava-Jih часто тільки одна.
- Уточніть комісію агентству.Стандарт - одна місячна оренда + 21% ПДВ. В Остраві конкуренція агентств нижча, комісію зазвичай платить орендар.
- Розрахуйте комунальні.Зазвичай 2 500 – 4 500 крон на місяць. У панельних будинках 60-70-х рр. перевірте вікна і утеплення.
- Наполягайте на письмовому договорі.На визначений термін з умовами розірвання, терміном повідомлення, заставою та описом. У студентів зазвичай 10 місяців.
- Складіть акт приймання-передачі.Показання лічильників, опис стану квартири та меблів, фотографії всіх кімнат.
Часті питання
Скільки коштує оренда квартири в Остраві у 2026 році?
Середня оренда 1+kk 297 крон/м² (близько 10 500 крон/міс), 2+kk близько 243 крон/м² (13 000 – 14 000 крон). У Моравській Остраві студії понад 13 000 крон, на окраїні (Пржівоз, Лхотка) менше 9 000.
Який округ Острави найкращий для оренди?
Для студентів: Поруба (VŠB-TU) і Моравська Острава. Для молодих спеціалістів: Моравська Острава і Маріанські Гори. Для родин: Поруба, Ostrava-Jih. Для мінімальних цін: Міхалковіце, Радваніце, Пржівоз.
Скільки максимально може вимагати власник застави?
За чеським ЦК §2254 не більше трьох місячних оренд. В Остраві більшість просять одну-дві.
Чи оренда в Остраві дешевша за брненську?
Так, приблизно на 15–25 %. 1+kk в Остраві 297 крон/м² проти Брно 380–410. Острава залишається найдоступнішим великим ринком у Чехії - на 40–50 % нижче за Прагу.