Оренда квартир в Остраві
Шукаєте квартиру в оренду в Остраві? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх міських округах - від центральної Моравської Острави до університетської Поруби, оновлюваних Маріанських Гір і панельного Ostrava-Jih. Середня оренда 1+kk 297 крон/м² (Q1 2026), 2+kk близько 243 крон/м².
Оренда квартири 1+1
Ostrava, Josefa BrabceNabízíme k podnájmu světlý byt po rekonstrukci o dispozici 1+1 se zaklenou lodžií, který se nachází ve 3. patře revitalizovaného domu s výtahem na ulici Josefa Brabce v Ostravě – Moravské Ostravě. Byt s vybavením, které je na fotografiích a může zůstat nabízí příjemné bydlení s dostatkem úložného prostoru a je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér tvoří samostatná kuchyň, prostorný obytný pokoj, vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Součástí podnájmu je také soukromá lodžie v mezipatře a sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, mikrovlnnou troubou, plynovou varnou deskou, odsavačem par, lednicí s mrazákem, pračka a dostatkem úložných prostor. V koupelně se nachází prostorný sprchový kout. Velkou předností bytu je jeho poloha. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, lékárna, restaurace, školy i školky. V blízkosti je také OC Futurum, sportovní areály, dětská hřiště i množství zeleně pro odpočinek a volnočasové aktivity. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost jak do centra Ostravy, tak na hlavní dopravní tahy. Měsíční podnájemné činí 12.000 + zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Elektřina a plyn bude převedena na podnájemce. Před nastěhováním je nutné uhradit jistinu ve výši 2 měsíčních nájmů vč. služeb a provizi za zprostředkování ve výši 1 nájmu + DPH. Samozřejmostí je možnost osobní prohlídky. Pro zájemce mimo Ostravu nabízíme také online prohlídku v reálném čase prostřednictvím aplikací WhatsApp nebo FaceTime.
за місяць
Оренда квартири 1+1
Ostrava, Gen. PíkyByt, který v sobě spojuje praktičnost, dostatek prostoru i skvělou dostupnost. Nabízíme k pronájmu příjemný a světlý byt 1+1 o velikosti 40 m², který se nachází na adrese Generála Píky v Ostravě. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dostupné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a skvělým napojením na celé město. Interiér působí velmi vzdušně a nabízí dostatek místa pro pohodlné zónování na obývací i spací část. Díky výměře 40 m² je prostor velmi prostorný a útulný. Kuchyňský kout je prakticky řešen tak, aby poskytoval dostatek místa pro přípravu jídla i úložný prostor. Dům je čistý, bezpečný a velmi dobře udržovaný. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – nákupní možnosti, restaurace, kavárny, lékárnu i sportovní vyžití. Velkou výhodou je vynikající dopravní dostupnost (MHD je jen pár kroků od domu), díky které se pohodlně a rychle dostanete do centra i do dalších částí Ostravy. Lokalita Generála Píky nabízí ideální kombinaci městského života a komfortu – vše podstatné máte v docházkové vzdálenosti. Finanční podmínky a detaily: Nájemné: 9.500 Kč / měsíc. Zálohy na služby: 2.100 Kč / měsíc. Elektřina a plyn: převádí se přímo na nájemníka (platíte jen to, co skutečně spotřebujete) Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů včetně energií Provize RK: ve výši jednoho nájmu včetně energií + 21 % DPH Byt je připraven k nastěhování. Pokud hledáte dostupné, praktické a dobře situované bydlení v Ostravě, rád vám byt osobně ukážu. Těším se na společnou prohlídku!
за місяць
Оренда квартири 1+1
Ostrava, AhepjukovaNabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře domu po kompletní rekonstrukci na adrese Ahepjukova 23 v Moravské Ostravě a má celkovou plochu 36 m2. K bytu náleží sklep. V bytě byla provedena rekonstrukce koupelny, toalety (zděné bytové jádro) a kuchyně, podlahové krytiny v těchto místnostech a na chodbě, elektřina v mědi. V obývacím pokoji jsou zachovalé dubové parkety. Byt se pronajímá prázdný, nezařízený, k dispozici je pouze pračka a sporák s troubou v kuchyňské lince a šatní skříň v obývacím pokoji. Proč využít tuto nabídku: - ihned k nastěhování - kuchyň, koupelna a wc po rekonstrukci - elektřina v mědi - atraktivní poloha Výborná dopravní obslužnost, veškerá občanská vybavenost a to včetně volnočasových aktivit, vše v pěší dostupnosti, v blízkosti školky, restaurace, cukrárna nákupní centrum FUTURUM, dům v zeleni, vzrostlé stromy a rozsáhlý park, klidná zóna, mimo záplavovou oblast. Nájem: 12.000,- Kč/měsíc Zálohy na energie: SV 500,-Kč, TUV 1000,-Kč, teplo 1000,- Kč Celkem nájem a zálohy: 14.500,- Kč/měsíc Elektřina a plyn: vlastní smlouva s dodavatelem Vratná kauce: 29.000,- Kč Provize RK: 12.000 Kč Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Případně se budu těšit na prohlídce osobně. Mgr. Filip Rohan
за місяць
Оренда квартири 1+1
Ostrava, JičínskáByt volný ihned ! Dobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat, nájem družstevního bytu, o velikosti 1+1, o celkové ploše 28 m2, na ulici Jičínská 25 v Ostravě-Výškovicích, nacházející se v 6.NP./12.NP. panelového pomu, po celkové revitalizaci - zateplení, plastová okna, stupačky, vchodové dveře, el. zvonky. Byt tvoří předsíň, obývací pokoj, kuchyň s kuchyňskou linkou, vybavená kombinovaným sporákem, přípravou pro pračku. Koupelna s vanou a WC, prošla nově rekonstrukcí, dlažba, obklady, nová sanita. V celém bytě nová elektroinstaleace, plovoucí podlahy, Příjemné bydlení v klidném bezpečném domě, lesopark, škola, školka, nákupní možnosti, MHD u domu. Nízké provozní náklady, byt v klidném domě, orientace bytu - východní strana s výhledem na lesopark. Prohlídky kdykoli po dohodě.
за місяць
Оренда квартири 1+1
Ostrava, JičínskáByt volný ihned! Dobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat, nájem dr. bytu 1+1, po generální rekonstrukci, bytu připraveného pro svého prvního nájemníka ! byt má elkovou plochu 31 m2, nachází se na ulici Jičínská v Ostravě-Výškovicích, ve 2.NP./12.NP. panelového pomu, po celkové revitalizaci - zateplení, plastová okna, stupačky, vchodové dveře, el. zvonky. Byt tvoří předsíň, obývací pokoj, kuchyň s moderní kuchyňskou linkou, vybavenou el. varnou deskou, digestoří, příprava pro pračku. Nově vyzděné bytové jádro, koupelna se sprchovým koutem a WC. Nové omítky a výmalba, elektřina v mědi, voda v plastu, vinylové podlahy, interiérové dveře s kvalitním kováním, obložkové zárubně, stropní světla. Příjemné bydlení v klidném bezpečném domě, lesopark, škola, školka, nákupní možnosti, MHD u domu. Nízké provozní náklady, orientace bytu - západní strana. Doporučuji pro výbornou lokalitu na konci města, s výbornou dostupností do centra. Ráda se s Vámi potkám na prohlídce.
за місяць
Оренда квартири 1+1
Ostrava, ArbesovaChcete se nastěhovat do bytu, který má úplně všechno? Kde prostě otočíte klíčem a můžete začít bydlet? Máme pro vás skvělou nabídku – kompletně zařízený byt s balkonem v mezipatře na Arbesově ulici číslo 13 v Ostravě. Nachází se v klidné části města a je po kompletní rekonstrukci. Díky umístění kuchyňské linky v chodbě získáváte plnohodnotný obývací pokoj a ložnici. Koupelna má sprchový kout a WC. Kuchyň je vybavená vším potřebným – nádobí, elektrický sporák s troubou i lednice s mrazákem. V ložnici je prostorná vestavěná skříň, kam se vejdou všechny vaše věci. V obýváku čeká televize se základním balíčkem programů. Pračka v koupelně a balkón v mezipatře vyřeší vaše praní. Měsíční nájem je 12.700 Kč (pro 1 osobu) – v ceně máte energie i internet. Kauce činí 38.100 Kč (lze rozložit na splátky), provize realitní kanceláře 13.000 Kč. PENB nebyl dodán, tedy je uváděna třída G. Přijďte se podívat na vlastní oči – rozhodnete se snáz. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka. Volejte hned – tento byt dlouho nepočká! ✅ Se mnou jde realitní byznys snadno a rychle! ✅
за місяць
Повний огляд квартир в оренду у локації Ostrava квартир 1+1 в одному місці
Цікавлять в оренду квартири у локації Ostrava квартир 1+1? На цій сторінці ви знайдете добірку актуальних оголошень, які можна фільтрувати за ціною, площею та іншими критеріями. Нові пропозиції регулярно додають агентства нерухомості та приватні рекламодавці. На Lovec-Realit.cz також можна відгукуватися без реєстрації.
Оренда квартир в Остраві – повний путівник 2026
Острава - третє за величиною місто Чехії та найактивніший ринок оренди в Моравсько-Сілезькому краї. Ринок формують студенти VŠB-TU і Університету Острави, працівники промисловості та IT в Моравській Остраві, а також родини, що шукають доступне житло в панельній Порубі та Ostrava-Jih. Середня оренда 1+kk 297 крон/м² у Q1 2026 (близько 10 500 крон/міс), 1+1 і 2+kk близько 243–244 крон/м² (13 000 – 14 000 крон). Ціни на 40–50 % нижче за празькі - Острава залишається одним з найдоступніших великих ринків країни.
Остравський ринок типовий для постіндустріального міста: велика різниця між центральною Моравською Остравою (студія понад 13 000 крон) і окраїнними Пржівозом або Лхоткою (менше 9 000 крон). Цікаву пропозицію представляють оновлені цегляні будинки в Маріанських Горах і Віткавицях - історична архітектура при цінах на 20 % нижче центру.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень:
Ціни оренди в Остраві за плануванням (Q1 2026)
Середні оренди за плануваннями. Джерело: Bohemian Estates, Ideální nájemce (05/2026).
| Планування | Оренда / місяць | Ціна за м² | Типовий м² | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 8 500 – 13 000 крон | 270 – 320 крон/м² (avg 297) | 28 – 35 м² | студенти VŠB/OU, самотні |
| 1+1 | 9 000 – 13 500 крон | 230 – 260 крон/м² (avg 244) | 35 – 45 м² | пари, молоді спеціалісти |
| 2+kk | 12 000 – 16 000 крон | 230 – 260 крон/м² (avg 243) | 45 – 60 м² | пари, невеликі родини, спільна |
| 2+1 | 12 500 – 17 000 крон | 220 – 250 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 15 000 – 21 000 крон | 220 – 260 крон/м² | 70 – 85 м² | родини, спільна оренда |
| 3+1 і більше | 14 000 – 20 000 крон | 200 – 249 крон/м² | 70 – 95 м² | родини, панельна забудова |
Прим.: Оренда без комунальних. Аванси зазвичай 2 500 – 4 500 крон на місяць. У Моравській Остраві студії понад 13 000 крон, на окраїні (Пржівоз, Лхотка) менше 9 000 - різниця понад 40 %.
Найпопулярніші райони Острави для оренди
| Район | Характер | Рівень цін | Транспорт | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Моравська Острава і Пржівоз | історичне ядро, культура, ресторани | найвищий | трамваї 1, 2, 4, 8, 9, 12 | молоді спеціалісти, іноземці |
| Поруба | університет VŠB-TU, зелений пояс, сідліште | середній | трамвай 7, 8, 17 | студенти VŠB, викладачі, родини |
| Маріанські Гори і Гулваки | оновлювані, цегляні будинки | середній | трамваї 4, 8 | молоді покупці, оновлення |
| Віткавиці | промислова спадщина ЮНЕСКО, оновлення | середній | трамваї 1, 12 | креативні, культурне середовище |
| Слезська Острава | змішана, поряд з центром, гарні ціни | нижче-середній | трамваї 2, 8 | доступне житло, молоді родини |
| Ostrava-Jih (Забржег, Грабувка, Вишковіце, Дубина) | найбільше панельне сідліште у Чехії | нижче | трамваї 3, 4, 11, 12 | родини, економія, найбільша пропозиція |
| Міхалковіце / Радваніце | окраїнні, доступні ціни | найнижчий | автобус | економія, тихе житло |
Транспорт та інфраструктура
В Остраві немає метро - основа це трамваї (лінії 1–12, 17), а також густа мережа тролейбусів і автобусів оператора DPO. Головні пересадки: Hlavní nádraží, Elektra, Karolina, Náměstí Republiky. Острава - велике за площею місто (понад 40 км²), тому близькість трамвайної лінії важлива - трамвай 7 з Поруби в центр йде близько 25 хвилин.
Як безпечно орендувати квартиру в Остраві – крок за кроком
П'ять практичних кроків.
- Перевірте заставу.За чеським ЦК не більше 3 місячних оренд. В Остраві стандарт - одна-дві плати, в панельних квартирах Ostrava-Jih часто тільки одна.
- Уточніть комісію агентству.Стандарт - одна місячна оренда + 21% ПДВ. В Остраві конкуренція агентств нижча, комісію зазвичай платить орендар.
- Розрахуйте комунальні.Зазвичай 2 500 – 4 500 крон на місяць. У панельних будинках 60-70-х рр. перевірте вікна і утеплення.
- Наполягайте на письмовому договорі.На визначений термін з умовами розірвання, терміном повідомлення, заставою та описом. У студентів зазвичай 10 місяців.
- Складіть акт приймання-передачі.Показання лічильників, опис стану квартири та меблів, фотографії всіх кімнат.
Часті питання
Скільки коштує оренда квартири в Остраві у 2026 році?
Середня оренда 1+kk 297 крон/м² (близько 10 500 крон/міс), 2+kk близько 243 крон/м² (13 000 – 14 000 крон). У Моравській Остраві студії понад 13 000 крон, на окраїні (Пржівоз, Лхотка) менше 9 000.
Який округ Острави найкращий для оренди?
Для студентів: Поруба (VŠB-TU) і Моравська Острава. Для молодих спеціалістів: Моравська Острава і Маріанські Гори. Для родин: Поруба, Ostrava-Jih. Для мінімальних цін: Міхалковіце, Радваніце, Пржівоз.
Скільки максимально може вимагати власник застави?
За чеським ЦК §2254 не більше трьох місячних оренд. В Остраві більшість просять одну-дві.
Чи оренда в Остраві дешевша за брненську?
Так, приблизно на 15–25 %. 1+kk в Остраві 297 крон/м² проти Брно 380–410. Острава залишається найдоступнішим великим ринком у Чехії - на 40–50 % нижче за Прагу.