Оренда квартир у Брно
Шукаєте квартиру в оренду у Брно? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах другого за величиною міста Чехії - від історичного центру і популярного Веверже до Королевого Поля та Жабовржесок поруч з університетами, тихих Чорних Полів і Лесної або доступніших Богуниць і Бистрци. Зручні фільтри допомагають звузити вибір за типом квартири (студія, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), відстанню від трамвая або конкретною вулицею. Усі оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.
Оренда квартири 2+kk
Brno, JižníNabízíme Vám k pronájmu zcela nový, dosud neobydlený moderní byt s dispozicí 2+kk v Brně - Horní Heršpice na ulici Jižní. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží novostavby v projektu rezidence Svratka. Podlahová plocha bytu je 50,6 m². Celková plocha včetně balkónu o velikosti 8,4 m² činí 59 m². Byt je komfortně a funkčně řešený - v obývacím pokoji jsou velkoplošná okna s trojsklem, bezpečnostní vstupní dveře, vinylové podlahy, ústřední topení. Centrální části bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem (21,2 m²) a vstupem na balkón (8,4 m²) vybavený novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (sklo-keramická varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka nádobí). Ložnice o výměře 13,5 m², koupelna s vanou (4,8 m²), samostatná toaleta (1,3 m²), šatna (1,9 m²). Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Nájemné činí 22.000,- Kč + zálohy na služby a energie 4.500,- Kč. Parkovacího stání v suterénu domu za 1.500,- Kč/měsíčně. Rezidence Svratka patří mezi nejvyhledávanější nové lokality v Brně. Je vhodnou volbou pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají nové bydlení poblíž centra Brna, ale zároveň v přírodě. V blízkosti se nachází cyklostezka, přírodní koupaliště Biotop, golfové hřiště Kšírovka, lezecké stěny, sportovní haly, nákupní centrum Futurum a Avion Shopping Park. Dobrá dostupností do centra Brna a skvělé napojení na dálnice D1 a D2.
за місяць
Оренда квартири 2+kk
Brno, JečnáExkluzivně nabízíme pronájem bytu 2+kk v Brně, Řečkovicích, ulice Ječná. Dům je situovaný v klidné boční ulici v dosahu potřebné infrastruktury a občanské vybavenosti. Byt o celkové výměře 54 m² se nachází v 1. poschodí (tj. 2.NP) pětipodlažního cihlového domu bez výtahu. Okolí domu disponuje dostatkem městské zeleně a prostoru pro relaxaci. Byt je v bezvadném technickém stavu, v roce 2020 prošel kompletní rekonstrukcí. Součástí bytové jednotky je zděný sklep a balkón. Byt je příjemně slunný s okny orientovanými na jihozápad. Byt se nabízí k pronájmu nezařízený nábytkem. Vybavený je kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů (myčka nádobí, mikrovlnná trouba, elektrická pečící trouba, plynová varná deska, dřez, digestoř). V rámci rekonstrukce byla do bytu nainstalována nová plastová okna s izolačními trojskly. Na podlahách v pokojích jsou renovované dřevěné parkety, v ostatních částech bytu je položené lino. Topení je ústřední, dálkové. K ohřevu vody slouží vlastní bojler. Dům je v dobrém, udržovaném stavu (stoupačky a rozvody vody i plynu jsou po nedávné výměně). Měsíční nájemné činí 19.000,- Kč + zúčtovatelné zálohy na služby a energie 3.800,-Kč. Výše záloh může být po prvním zúčtovacím období upravena podle skutečně spotřebovaných energií. Vlastník bytové jednotky požaduje vratnou peněžitou jistotu (kauci) ve výši 22.800,- Kč. V domě je k dispozici kočárkárna, prostor pro uložení kol, prádelna a mandlovna. Celková plocha bytu s příslušenstvím činí 54,06 m². IS – elektřina, voda, plyn. Do bytu je zavedena pevná telefonní linka. Dispozice: Vstup, předsíň, samostatná toaleta s umyvadlem, koupelna se sprchovým koutem, obývací pokoj s kuchyňským koutem (26 m²), navazující pokoj (13,87 m²), balkón (1,87 m²), zděný sklep (4,61 m²). Do domu je zaveden internet a kabelová TV. Parkování je možné v ulici před domem. V blízkosti domu se nachází škola, školka, gymnázium, krytý plavecký bazén, sportovní areál Orelský klub, zdravotní středisko, obchody a restaurace. Obchodní centrum Globus je v dosahu do 5 minut jízdy autem. Vlastník bytové jednotky preferuje zájemce o dlouhodobý pronájem, bez volně se pohybujících domácích zvířat. Předpokládané datum uvolnění: od 1.10.2026.
за місяць
Оренда квартири 2+kk
Brno, BosonožskáPronájem vybaveného bytu 2+kk na ulici Bosonožská v místní části Brna, Starém Lýskovci. Byt, který se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem, je po kompletní rekonstrukci a to včetně podlah, omítek, rozvodů, zařizovacích předmětů kuchyně a soc. zařízení. Příslušenstvím bytu je prostorná lodžie (5 m2) a sklepní kóje. Dům, ve kterém se bydlení nachází je po kompletní revitalizaci a to včetně výměny oken, stupaček, výtahu, zateplení obvodového pláště a střechy. Čisté nájemné činí 18.000,-, zálohy na služby 4.000,- a zálohy na el. 1.000,-. Při předání bytu nájemce uhradí vratnou kauci ve výši 36.000,- a nájemné včetně služeb ve výši 22.000,- za první měsíc. Nájemce si sám uzavře smlouvu s dodavatelem elektřiny. Provize činí 18.000,-. Bydlení se nachází v lokalitě s plnou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. (zastávka tramvaje 100 m, nájezd na D1 3 km.
за місяць
Оренда квартири 2+kk
Brno, PražákovaDumrealit.cz Vám zprostředkuje exkluzivní pronájem vybavené jednotky 2+kk o celkové výměře 70,48 m², nacházející se ve 25. NP brněnského AZ Toweru – nejvyšší budovy v České republice. K bytu je možné pronajmout také podzemní parkovací stání. AZ Tower představuje moderní administrativní a rezidenční budovu s rekordní výškou 111 m, která disponuje dvěma podzemními a třiceti nadzemními podlažími. Jedná se o prestižní adresu s výbornou dopravní dostupností, reprezentativními prostory, kvalitním zázemím a moderními technologiemi šetrnými k životnímu prostředí. Budova získala řadu prestižních ocenění potvrzujících její architektonické i technické kvality. Jednotka může být využita jako byt i jako kancelář. Přístup do jednotky je zajištěn rychlovýtahem na čipovou kartu, který umožňuje pohodlný a bezpečný přístup přímo do jednotky. Součástí nabídky je možnost pronájmu podzemního parkovacího stání o výměře 13,75 m². Velkou výhodou je jeho umístění přímo u výtahu. V obchodní galerii, která prochází prvními třemi podlažími budovy, se nachází centrální recepce s nepřetržitým provozem a široká nabídka obchodů a služeb – restaurace, fitness centrum, pojišťovna, autosalon se servisem, advokátní kanceláře a další. Lokalita nabízí výborné dopravní napojení na dálnici D1 (Praha – Bratislava – Ostrava – Vídeň) i na městský okruh. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky městské hromadné dopravy. Finanční podmínky: nájemné: 21 000 Kč / měsíc zálohy na energie a služby: 5 000 Kč / měsíc vratná kauce: 21 000 Kč možnost pronájmu parkovacího stání: 4 000 Kč / měsíc (přímo v podzemních garážích AZ Toweru) provize RK: jeden měsíční nájem + DPH Pokud Vás tato jedinečná nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ev. číslo: 657187.
за місяць
Оренда квартири 2+kk
BrnoV zastoupení majitele hledáme někoho do nově vznikajícího komunitního colivingu v Brně-Soběšicích. Někoho kdo má blízko k přírodě a zajímá se o soběstačnost. Pro takovou osobnost zde máme k pronájmu prostory o dispozici 2+kk a výměře 42,5m2 v přízemí domu ve stylu kanadského srubu v obci Brno-město, část obce Soběšice. Dům je na kraji lesa, na začátku rekreační oblasti a je tak obklopen přírodou se kterou se snaží co nejvíce splynout. Samotná jednotka se nachází ve zděném přízemí s obložením ze dřeva, kamene a hliněných, prodyšných omítek. Vše tak koresponduje s přírodou která toto bydlení obklopuje. Okna a dveře jsou taktéž dřevěná a orientována na JJV. Do bytu se vstupuje vlastním vchodem do předsíně. Odtud lze pokračovat do ložnice, koupelny nebo obývacího pokoje s kuchyňským koutem. V celém bytě je podlahové topení s možností topit pomocí solárních panelů nebo kotle na tuhá paliva. Další možností je zatopit si krbovými kamny v obývacím pokoji. K bytu náleží sklad na stejném podlaží o výměře 10m2. Parkování je možné na vlastním pozemku před domem. Po dohodě s majitelem je možné přenechat prostor pro vlastní záhonky. Stejně tak je na dohodě domácí mazlíček. Možnost nastěhování je od 15.5.2026, po dohodě i dříve. Zálohy na energie jsou ve výši 5000Kč/měsíc. Při podpisu nájemní smlouvy bude požadována jistina ve výši 20.000Kč. Po skončení nájmu bez dluhů a poškození bytu se tato částka nájemci v plné výši vrací. Provize realitní kanceláře je jeden měsíční nájem bez energií. Nejbližší zastávka MHD je vzdálena cca 420m. UPOZORŇUJEME, že každý zájemce o prohlídku bude požádán o vyplnění základního dotazníku pro zájemce o nájem. Bez vyplněného dotazníku není prohlídka možná. Pro více informací, zájmu o prohlídku nebo v případě nejasností volejte níže uvedeného makléře.
за місяць
Повний огляд квартир в оренду у локації Brno квартир 2+kk в одному місці
Цікавлять в оренду квартири у локації Brno квартир 2+kk? На цій сторінці ви знайдете добірку актуальних оголошень, які можна фільтрувати за ціною, площею та іншими критеріями. Нові пропозиції регулярно додають агентства нерухомості та приватні рекламодавці. На Lovec-Realit.cz також можна відгукуватися без реєстрації.
Оренда квартир у Брно – повний путівник 2026
Брно - друге за величиною місто Чехії та найактивніший ринок оренди в Моравії. Основний попит тут формують студенти двох великих університетів (Університет Масарика та Брненський технічний університет), співробітники IT та технологічних компаній, а також родини, що переїжджають з менших міст Південноморавського краю. На цій сторінці зібрані актуальні оголошення оренди квартир у всіх брненських районах - від студій і 1+kk до просторних сімейних квартир 3+1 і більше. Оголошення розміщують і приватні власники, і агентства нерухомості, а зв'язатися ви можете напряму, без реєстрації та оплат.
Брно помітно доступніше за Прагу, але за останні два роки розрив скорочується. Студії поблизу університетів (Веверже, Королево Поле) наближаються до 400 крон/м², тоді як старі панельні 3+1 у віддалених районах тримаються близько 260 крон/м². Практичний висновок: той самий бюджет тут купує суттєво більше площі, ніж у Празі - але не в центрі.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень розмірів квартир, яка часто збиває з пантелику іноземців. Ось що означає кожне з них:
Ціни оренди квартир у Брно за плануванням (Q2 2026)
Актуальний діапазон цін за плануваннями. Дані ґрунтуються на аналізі оголошень Lovec-Realit.cz, Otiwilium та Deloitte Rent Index.
| Планування | Середня оренда / місяць | Ціна за м² | Типовий м² | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 12 500 – 15 500 крон | 380 – 410 крон/м² | 28 – 35 м² | студенти МУНІ/ВУТ, самотні спеціалісти |
| 1+1 | 13 500 – 16 500 крон | 340 – 380 крон/м² | 35 – 45 м² | пари, молоді спеціалісти |
| 2+kk | 16 000 – 20 000 крон | 320 – 370 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, невеликі родини, спільна оренда |
| 2+1 | 17 000 – 21 000 крон | 300 – 340 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 22 000 – 28 000 крон | 280 – 320 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, спільна оренда на трьох |
| 3+1 і більше | 23 000 – 32 000 крон | 260 – 290 крон/м² | 80 – 110 м² | родини, преміальний сегмент |
Прим.: Ціни вказано без комунальних і послуг. Вода, електрика, опалення та інтернет зазвичай додають 2 500 – 5 000 крон на місяць. У Жабовржесках середня оренда студії в лютому 2026 склала 14 724 крон (+5,1 % за рік, Otiwilium). Оренда у Брно в середньому на 30–50 % дешевша за празьку.
Найпопулярніші райони Брно для оренди
| Район | Характер | Рівень цін | Транспорт | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Брно-стршед (центр) | історичне ядро, найжвавіше місце | високий | трамваї, автобуси | молоді спеціалісти, іноземці |
| Веверже | поруч з центром, університетська зона | високий | трамваї 12, 13 | студенти МУНІ/ВУТ, спеціалісти |
| Королево Поле | кампус ВУТ, IT-компанії, парки | середньо-високий | трамваї 1, 6, поїзд | студенти ВУТ, IT, родини |
| Жабовржески | тихий житловий район з парками | середній | трамваї 1, 3 | родини, спокійне життя |
| Чорна Полє | тихий, поруч з парком Лужанки | середній | трамваї 5, 9 | родини, молоді спеціалісти |
| Лесна | панельна забудова біля лісопарку | нижче-середній | трамвай 9, автобус | родини, доступні ціни |
| Богуниці / Старий Лісковець | кампус МУНІ, лікарня | низький | трамвай 8, автобус | студенти, медики, економія |
Транспорт та інфраструктура
У Брно немає метро – основа міського транспорту це трамваї (13 денних ліній + нічні), тролейбуси та автобуси оператора DPMB. Головні пересадкові вузли - Hlavní nádraží (головний вокзал), Česká, Moravské náměstí та Mendlovo náměstí. Оптимально жити у 5–10 хвилинах пішки від магістральної трамвайної лінії (1, 5, 6, 8, 9, 12, 13) – покриття чудове, а трамвай у Брно зазвичай швидший за авто.
Як безпечно орендувати квартиру у Брно – крок за кроком
П'ять практичних кроків, які захистять вас від найчастіших проблем при оренді.
- Перевірте розмір застави.За чеським Цивільним кодексом орендодавець може вимагати не більше триразової місячної оренди. Зазвичай це одна-дві місячні плати. Застава повертається після закінчення договору за вирахуванням задокументованих збитків.
- Уточніть комісію агентству.Стандартна комісія - одна місячна оренда + 21% ПДВ. У Брно конкуренція нижча, ніж у Празі, тому комісія частіше залишається повною - і зазвичай її платить орендар.
- Розрахуйте комунальні та послуги.Авансові платежі за воду, електрику, опалення, газ та інтернет зазвичай складають 2 500 – 5 000 крон на місяць понад оренду. Завжди уточнюйте, що включено в ціну.
- Наполягайте на письмовому договорі.Договір має бути на визначений термін, з чіткими умовами розірвання, терміном повідомлення, розміром застави та описом меблів. Уважно прочитайте всі пункти.
- Складіть акт приймання-передачі з фотодокументацією.При прийнятті квартири складіть детальний протокол: показання лічильників, опис стану квартири та меблів, фотографії кожної кімнати. Цей документ захистить вас при поверненні застави.
Часті питання
Скільки коштує оренда квартири у Брно у 2026 році?
Студії у Брно здаються від 12 500 крон, 2+kk - 16 000 – 20 000 крон, 3+kk - від 22 000 крон на місяць без комунальних. У Жабовржесках середня оренда студії у лютому 2026 склала 14 724 крон (Otiwilium).
Який район Брно найкращий для оренди?
Для студентів: Веверже, Королево Поле і Богуниці (поряд з університетами). Для молодих спеціалістів та іноземців: Брно-стршед і Веверже. Для родин: Жабовржески, Чорна Полє і Лесна. Для доступних цін: Богуниці, Старий Лісковець або Бистрц.
Скільки максимально може вимагати власник застави?
За чеським Цивільним кодексом §2254 - не більше трьох місячних орендних плат. Зазвичай просять одну-дві.
Чи оренда у Брно дешевша за празьку?
Так. Брненська оренда в середньому на 30–50 % дешевша за празьку. Студія в Брно коштує 12 500 – 15 500 крон проти 17 000 – 21 000 крон у Празі. Розрив найбільший у центрі, найменший у панельних районах.