Продажа квартир в Либерце
Ищете квартиру на продажу в Либерце? Цены 85 000 – 100 000 крон/м², один из самых доступных крупных краевых центров.
Продажа квартиры 5+kk
Liberec, SametováProstorný 4+1+kk s velkou lodžií – kompletně zařízený a připravený k nastěhování Nabízíme k prodeji prostorný byt 5+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v 6. NP zatepleného bytového domu v ulici Sametová, na sídlišti Broumovská. Byt prošel v nedávné době rekonstrukcí stěžejních částí. Modernizována byla kuchyně, koupelna, rozvody, podlahy, částečně i štuky. Výsledkem je příjemné, udržované a voňavé bydlení, které nevyžaduje zásadní počáteční investice. Dispozice nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu. K dispozici jsou 3 ložnice, jídelna, prostorný obývací pokoj a velká lodžie. Velkým benefitem je, že se byt prodává kompletně zařízený, včetně nábytku, spotřebičů a dalšího vybavení. Součástí dokonce i rozsáhlá sbírka tradičního českého cibuláku. Hlavní přednosti: • dispozice 5+kk • 3 ložnice + jídelna • velká lodžie • osobní vlastnictví • 6.NP zatepleného domu • nedávná rekonstrukce • kompletní nábytek a spotřebiče v ceně • připraveno k okamžitému nastěhování Tento byt ocení především ti, kteří hledají velkorysý rodinný prostor a nechtějí začínat nové bydlení rekonstrukcí ani zařizováním od nuly. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet.
за недвижимость
Обзор доступных квартир на продажу в локации Liberec квартир 5+kk
Актуальные на продажу квартиры в локации Liberec квартир 5+kk удобно представлены на Lovec-Realit.cz. Здесь доступны предложения от разных типов рекламодателей, а благодаря фильтрам можно легко уточнить поиск по цене, площади и другим параметрам. Это помогает быстрее найти подходящее объявление. Еще одно преимущество - возможность откликаться без регистрации.
Покупка квартиры в Либерце 2026
Либерец - столица Либерецкого края, пятый по величине город Чехии (105 тыс. жителей). Рынок формируют студенты TUL, Škoda Auto Vratislavice, Preciosa. Цены 85 000 – 100 000 крон/м², на 40 % ниже пражских. R35 в Прагу (1 ч 15 мин).
Либерец сочетает университетский город (TUL), промышленный центр (Škoda) и туризм (Йещед).
Цены по планировке (Q2 2026)
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² |
|---|---|---|---|
| 1+kk | 2,7 – 3,7 млн крон | 85 000 – 110 000 крон/м² | 28 – 35 м² |
| 1+1 | 3,0 – 4,2 млн крон | 75 000 – 100 000 крон/м² | 35 – 45 м² |
| 2+kk | 4,5 – 6,5 млн крон | 90 000 – 115 000 крон/м² | 45 – 60 м² |
| 2+1 | 4,0 – 5,8 млн крон | 75 000 – 100 000 крон/м² | 55 – 70 м² |
| 3+kk | 6,5 – 9,0 млн крон | 85 000 – 110 000 крон/м² | 70 – 90 м² |
| 3+1 и больше | 5,5 – 8,0 млн крон | 70 000 – 90 000 крон/м² | 70 – 95 м² |
Прим.: В Рупрехтицах (TUL) и центре на 15–20 % выше.
Районы
| Район | Цена крон/м² | Характер | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Старе Место (центр) | 95 000 – 115 000 | историческое ядро | специалисты |
| Рупрехтице | 100 000 – 120 000 | у TUL | студенты, инвесторы |
| Рохлице | 85 000 – 105 000 | резидентное сидлиштэ | семьи |
| Вратиславице | 75 000 – 95 000 | Škoda Auto | сотрудники Škody |
| Нове Место | 85 000 – 105 000 | смешанная | молодые специалисты |
| Франтишков | 70 000 – 88 000 | сидлиштэ | экономия |
| Доуби / Весец | 75 000 – 95 000 | окраина, тихо | семьи |
| Горни Гаников | 80 000 – 100 000 | у Йещеда | любители гор |
Ипотека 2026
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex |
| LTV до 36 лет | макс. 90 % | ČNB |
| LTV 36+ | макс. 80 % | ČNB |
| Инвестиционная LTV | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI до 36 | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI 36+ | макс. 45 % | ČNB |
Как купить
- Получите предварительное одобрение.Привлекательные в Рупрехтицах продаются за 2–3 недели.
- Проверьте юр. состояние.Кадастр, PENB, SVJ.
- Договоритесь о цене.Пространство 5–10 %.
- Завершите договор купли-продажи.Адвокатское депонирование.
- Подайте заявление в кадастр.20 рабочих дней.
- Примите квартиру.Акт приёма-передачи.
Налоги и сборы
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Либерце в 2026 году?
85 000 – 100 000 крон/м². На 40 % ниже пражских.
Какие районы лучшие?
Рупрехтице для студентов TUL. Рохлице для семей. Франтишков для экономии.
Хорошо ли для командировок в Прагу?
1 ч 15 мин на авто по R35, 2 ч 15 мин на поезде.