Продажа квартир в Либерце
Ищете квартиру на продажу в Либерце? Цены 85 000 – 100 000 крон/м², один из самых доступных крупных краевых центров.
Продажа квартиры 4+1
Liberec, MozartovaByt, který má prostor pro váš život. Celé patro prvorepublikové vily v srdci Lidových sadů. Některé nemovitosti zaujmou na první pohled. Jiné si vás získají až ve chvíli, kdy si představíte, co všechno by v nich mohlo vzniknout. Tento byt patří mezi ty druhé. Nabízím k prodeji mimořádně prostorný byt 4+1 o výměře 134 m², který zabírá celé patro historické vily v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních částí Liberce – v Lidových sadech, v ulici Mozartova. Je to místo, kde se historie potkává s městským životem. Klidná vilová čtvrť s architekturou z počátku 20. století, vzrostlou zelení a atmosférou, kterou nelze vytvořit novou výstavbou. V bezprostřední blízkosti najdete Severočeské muzeum, bývalé lázně Franze Josefa, galerie, kavárny, restaurace i další služby. A přesto jste jen pár minut od centra. Tramvajová zastávka je od domu vzdálena přibližně 2 minuty chůze. Celé patro jen pro vás Byt ve 2. NP nabízí něco, co se v dnešní době hledá jen velmi těžko – velkorysý prostor, soukromí a možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Z prostorné vstupní haly se vstupuje do jednotlivých místností. Současná dispozice nabízí čtyři pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a další zázemí. Z obývacího pokoje navazuje zimní zahrada, kuchyň doplňuje praktická spíž. A pak jsou tu detaily, které dávají bytu jeho charakter – původní parkety, krásné secesní dveře a obložky. Právě tyto prvky mohou po citlivé renovaci vytvořit nádherný kontrast s moderním interiérem. Byt je v současné době udržovaný, jeho stav však nabízí kompletní rekonstrukci – od rozvodů, vytápění a podlah až po okna. A právě v tom je jeho největší potenciál. Nečeká vás kompromis mezi tím, co je, a tím, co byste si přáli. Dostáváte prostor, který můžete začít tvořit od začátku. Může zde vzniknout velkorysý rodinný byt, elegantní městské bydlení, několik klidových zón pro práci z domova nebo zcela nová dispozice podle vašich potřeb. Půdorys je v tomto případě spíše začátkem příběhu než jeho definitivní podobou. Historická vila, která žije dál... V domě jsou pouze tři bytové jednotky, jejichž vlastníci spolu dlouhodobě velmi dobře vycházejí. O dům pečují a potřebné opravy řeší po vzájemné dohodě a z vlastních zdrojů. Dům je v dobrém a dlouhodobě udržovaném stavu. K bytu náleží také vlastní půdní prostor přímo nad bytem a k dispozici jsou společné sklepy, kde je vyhrazený prostor pro tento byt. Za domem se nachází společná zahrada o výměře přibližně 677 m², která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s přáteli, grilování nebo chvíle s rodinou. U domu je navíc vlastní garáž – v této lokalitě velmi cenný benefit. Prostor. Historie. Adresa. Potenciál. Obytné místnosti jsou orientované směrem do zahrady i do ulic Dvořákova a Mozartova, díky čemuž je byt příjemně světlý. Jeho skutečnou devizou je však především velkorysá výměra 134 m² a možnost vytvořit z něj opravdu osobité bydlení. Aktuálně je byt vytápěn plynovým kotlem. Do bytu je zavedena elektřina, voda a plyn, dům je napojen na veřejnou kanalizaci. PENB a pasport bytu zachycující aktuální stav jsou nyní zpracovávány, aby byly splněny zákonné povinnosti. A komu je tento byt určen? Člověku, který nehledá „hotový byt z katalogu“. Člověku, který dokáže ocenit historickou vilu, velkorysý prostor, původní architektonické prvky a výjimečnou adresu. Člověku, který si při vstupu dokáže říct: „Tady bych mohl vytvořit něco opravdu svého.“ Protože právě to tento byt nabízí. 134 m². Celé patro. Vila. Zahrada. Garáž. Lidové sady. A hlavně – prostor pro nový příběh. Možná právě ten váš. Pro své klienty zdarma zajišťuji také konzultaci financování s hypoteční specialistkou – rády pro Vás najdeme nejvýhodnější řešení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat skrze inzertní formulář.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Liberec, LounskáNabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné části Liberce, v ulici Lounská. Byt najdete ve 3. NP revitalizovaného panelového domu se čtyřmi podlažími. Dům prošel rekonstrukcí a působí velmi udržovaným dojmem. Byt o podlahové ploše 84 m² nabízí praktickou dispozici vhodnou pro rodinné bydlení i pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro práci z domova. K bytu náleží balkon o velikosti 4 m² a sklep o velikosti 5 m². Velkou výhodou je orientace oken na jihozápad a severovýchod, díky které je byt příjemně světlý a zároveň nabízí výhledy do více stran. Jedním z největších benefitů bytu je právě balkon s krásným výhledem na Ještěd, který vybízí k příjemnému posezení a dlouhým večerům. Z kuchyně se zároveň otevírá výhled směrem na Liberec a Jizerské hory, což bytu dodává velmi příjemnou atmosféru. Dům je zateplený a současní majitelé nechali zateplit ještě samotný byt. Díky tomu jsou zde minimální tepelné ztráty a náklady na vytápění. Měsíční předpis záloh a příspěvků na služby je pro rok 2026 stanoven ve výši 4.597 Kč/měsíc. Byt se prodává částečně vybavený. K bytu je zároveň možné si dokoupit garáž, což výrazně zvyšuje komfort bydlení i hodnotu celé nabídky. Lokalita Dům se nachází v klidné části města s velmi dobrou dostupností služeb i veřejné dopravy. V blízkosti se nachází autobusová zastávka, tramvajová zastávka, vlakové nádraží, supermarket, restaurace, praktický lékař i dětské hřiště. Lokalita tak nabízí pohodlné každodenní fungování bez nutnosti dlouhého dojíždění. Liberec nabízí kompletní občanskou vybavenost, široké možnosti kulturního, sportovního i volnočasového vyžití a zároveň přímý kontakt s přírodou. Poloha mezi Ještědem a Jizerskými horami je skvělým výchozím bodem pro turistiku, cyklistiku, běžky i sjezdové lyžování. Ještěd je dostupný i městskou dopravou. Liberec je zároveň živé město s atrakcemi jako je zoologická zahrada, botanická zahrada, IQLandia, centrum Babylon, sportoviště, školy, školky, zdravotnické služby a široká nabídka obchodů a restaurací. Zoo Liberec je nejstarší zoologickou zahradou na území České republiky. Dopravní dostupnost je velmi dobrá jak v rámci města, tak směrem na Prahu, Jablonec nad Nisou, Jizerské hory i Krkonoše. Do Prahy je Liberec dostupný autem přibližně za 1 hodinu až 1 hodinu 30 minut. Tento byt představuje velmi zajímavou nabídku pro zájemce, kteří hledají příjemné rodinné bydlení v klidné části Liberce, ale zároveň chtějí mít na dosah městskou vybavenost, služby, dopravu i přírodu. NESTERA je připravena Vám vyřídit nejvýhodnější financování nemovitosti a také její následnou správu a pronájem. Umíme připravit komplexní řešení v oblasti financí – pojištění, investice, finanční analýzu a s tím související unikátní životní plán prosperity. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Liberec, VackovaNabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1+L se zasklenou lodžií v klidné části Liberce (Doubí), který potěší každého, kdo hledá dostatek místa bez kompromisů. Celková plocha bytu činí 83 m² + sklep o velikosti 2 m². Byt prošel částečnou rekonstrukcí – moderní kuchyň a koupelna už čekají na nového majitele, stejně jako zděné jádro se samostatnou koupelnou a WC. Plastová okna, nové protipožární vstupní dveře a zasklený balkon přidávají na komfortu i praktičnosti. Podlahy jsou řešeny kombinací plovoucí podlahy, PVC a dlažby, takže si každý najde to své. V obývacím pokoji navíc najdete vyvýšené lůžko – chytré řešení, které lze na přání jednoduše odstranit. Dispozice bytu je promyšlená a nabízí zajímavé možnosti využití. Z předsíně se dostanete do koupelny, WC, obývacího pokoje a jednoho samostatného pokoje. Na obývací pokoj navazuje další místnost. Kuchyně je přístupná z předsíně a plynule na ni navazuje menší pokoj – ideální třeba jako pracovna, dětský pokoj .Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží, tedy v posledním patře, což znamená jediné – klid, žádné hluk nad hlavou a pěkný výhled jako bonus. Dům je zateplený a má plastové stoupačky. Lokalita je jedním z hlavních trumfů. Klidné prostředí doplňuje skvělá dostupnost – autobusová zastávka je jen 60 metrů od domu, obchod s potravinami 180 metrů, jedna MŠ za domem, druhá MŠ 350 m, ZŠ 730 m, pro rodiny s malými dětmi ideální. Do centra se dostanete autem za pár minut (cca 4 km) a napojení na rychlostní silnici směrem na Prahu či Hrádek je velmi pohodlné. Pokud rádi sportujete nebo chodíte na procházky, jistě oceníte blízký Vesecký sportovní areál (1,8 km). A ten kdo nerad do města uvítá obchodní centrum Nisa s kompletní obchodní o bankovní nabídkou, které je vzdálené pouhých 770 metrů. PENB "C". Tento byt je ideální volbou pro větší rodinu, která ocení prostor a klid, ale stejně dobře může posloužit i jako dvougenerační bydlení. Zkrátka místo, kde má každý svůj kout a přitom stále jste spolu. Ev. číslo: 655959.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Liberec, Na BojištiHledáte prostorné bydlení v Liberci s výhodami rodinného domu a vlastní zahradou? Můžete přestat. Právě jste ho našli. Bytová jednotka, o které si právě čtete, má velkorysou dispozici 4+1, podlahovou plochu 103,8 m2 a nachází se v lokalitě Jeřáb, ulici Na Bojišti v Liberci. Dům, stav, parkování Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu s vlastní zahradou. Dům je složen pouze ze dvou bytových jednotek, je celkově podsklepený a disponuje prostornou půdou. Velkou výhodou je vlastní zahrada, která je na základě dohody spoluvlastníků rozdělena na dvě části, přičemž každá rodina využívá výhradně tu svou. - Stav domu: Původní cihlová stavba, kompletně podsklepená, po dílčích rekonstrukcích. - Parkování: Každý byt má k dispozici vlastní vjezdovou bránu s vyhrazeným soukromým parkovacím stáním. - Zahrada: Dohodou spoluvlastníků je společná zahrada rozdělena. K bytu patří do výhradního užívání 144 m2, na kterých najdete kůlnu, dřevěný domeček a nadzemní zahradní bazén. Byt, materiály, příslušenství Samotný byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Díky svým 103,8 metrům čtverečním nabízí dostatek životního prostoru i pro větší rodinu. Vytápění je řešeno ústředním plynovým kotlem s oblíbenou možností přitápění v krbových kamnech. Byt je ve stavu, který umožňuje okamžité bydlení. - Místnosti bytu: Tři samostatné a neprůchozí ložnice, obývací pokoj, kuchyň, chodba a koupelna s toaletou. - Stav bytu: Dobrý, po částečné rekonstrukci. - Materiály podlah: Laminátové plovoucí podlahy v ložnicích a na chodbě. Praktická dlažba je položena v kuchyni a koupelně. - Vytápění: Ústřední plynové v kombinaci s krbovými kamny pro příjemnou atmosféru a úsporu nákladů. - Příslušenství: Nadstandardní úložné prostory k bytu náleží 2 sklepní místnosti o souhrnné ploše 14,4 m2 a 2 půdní místnosti (cca 10 m2). Vše důležité na dosah Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města a veškerou infrastrukturu na dosah ruky. - Doprava: Zastávka tramvaje (300 metrů), vlakové a autobusové nádraží Liberec se nachází v pohodlné docházkové vzdálenosti (900 metrů). - Občanská vybavenost: Supermarket (Billa 618 metrů), pošta, obchody a služby do 15 minut chůze. - Školní zařízení: Mateřská škola Klubíčko 260 metrů a základní škola 430 metrů od domu v ulici Švermova. U bytu se nehradí žádné zálohové položky v rámci domu a nespoří se do fondu oprav, který by ale druhý byt po prodeji rád obnovil. Veškeré dostupné dokumenty jsou ke stažení u nemovitosti na mém webu, kde najdete i virtuální prohlídku bytu. Váš Liberecký makléř Jan Havič K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.havic.cz/nemovitosti/0298-prodej-byt-4-1-104m-liberec-jerab
за недвижимость
Актуальные предложения квартир на продажу в локации Liberec квартир 4+1 без регистрации
Ищете на продажу квартиры в локации Liberec квартир 4+1? На Lovec-Realit.cz вы найдете актуальные объявления от агентств недвижимости и частных владельцев. Предложения можно легко фильтровать по цене, площади и другим параметрам, чтобы быстрее найти подходящий вариант. Дополнительное преимущество - возможность откликаться на объявления без регистрации.
Покупка квартиры в Либерце 2026
Либерец - столица Либерецкого края, пятый по величине город Чехии (105 тыс. жителей). Рынок формируют студенты TUL, Škoda Auto Vratislavice, Preciosa. Цены 85 000 – 100 000 крон/м², на 40 % ниже пражских. R35 в Прагу (1 ч 15 мин).
Либерец сочетает университетский город (TUL), промышленный центр (Škoda) и туризм (Йещед).
Цены по планировке (Q2 2026)
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² |
|---|---|---|---|
| 1+kk | 2,7 – 3,7 млн крон | 85 000 – 110 000 крон/м² | 28 – 35 м² |
| 1+1 | 3,0 – 4,2 млн крон | 75 000 – 100 000 крон/м² | 35 – 45 м² |
| 2+kk | 4,5 – 6,5 млн крон | 90 000 – 115 000 крон/м² | 45 – 60 м² |
| 2+1 | 4,0 – 5,8 млн крон | 75 000 – 100 000 крон/м² | 55 – 70 м² |
| 3+kk | 6,5 – 9,0 млн крон | 85 000 – 110 000 крон/м² | 70 – 90 м² |
| 3+1 и больше | 5,5 – 8,0 млн крон | 70 000 – 90 000 крон/м² | 70 – 95 м² |
Прим.: В Рупрехтицах (TUL) и центре на 15–20 % выше.
Районы
| Район | Цена крон/м² | Характер | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Старе Место (центр) | 95 000 – 115 000 | историческое ядро | специалисты |
| Рупрехтице | 100 000 – 120 000 | у TUL | студенты, инвесторы |
| Рохлице | 85 000 – 105 000 | резидентное сидлиштэ | семьи |
| Вратиславице | 75 000 – 95 000 | Škoda Auto | сотрудники Škody |
| Нове Место | 85 000 – 105 000 | смешанная | молодые специалисты |
| Франтишков | 70 000 – 88 000 | сидлиштэ | экономия |
| Доуби / Весец | 75 000 – 95 000 | окраина, тихо | семьи |
| Горни Гаников | 80 000 – 100 000 | у Йещеда | любители гор |
Ипотека 2026
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex |
| LTV до 36 лет | макс. 90 % | ČNB |
| LTV 36+ | макс. 80 % | ČNB |
| Инвестиционная LTV | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI до 36 | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI 36+ | макс. 45 % | ČNB |
Как купить
- Получите предварительное одобрение.Привлекательные в Рупрехтицах продаются за 2–3 недели.
- Проверьте юр. состояние.Кадастр, PENB, SVJ.
- Договоритесь о цене.Пространство 5–10 %.
- Завершите договор купли-продажи.Адвокатское депонирование.
- Подайте заявление в кадастр.20 рабочих дней.
- Примите квартиру.Акт приёма-передачи.
Налоги и сборы
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Либерце в 2026 году?
85 000 – 100 000 крон/м². На 40 % ниже пражских.
Какие районы лучшие?
Рупрехтице для студентов TUL. Рохлице для семей. Франтишков для экономии.
Хорошо ли для командировок в Прагу?
1 ч 15 мин на авто по R35, 2 ч 15 мин на поезде.