Продажа квартир в Либерце
Ищете квартиру на продажу в Либерце? Цены 85 000 – 100 000 крон/м², один из самых доступных крупных краевых центров.
Продажа квартиры 1+1
Liberec, Borový vrchHledáte menší byt, který dává smysl? Ať už pro sebe, nebo jako investici? Nabízíme byt 1+1 po částečné rekonstrukci o velikosti 39 m² s dostatkem slunce, v klidné části Liberce – Ruprechtice. Dispozice je jednoduchá a funkční: samostatná kuchyň, obývací pokoj, koupelna s WC a vstupní chodba. Nechybí ani sklep. Dům je zateplený, dva výtahy jsou výhodou, poplatky SVJ jsou přijatelné. Velkým benefitem je lokalita – zeleň, klid a přitom pár minut do centra. Přesně to, co dnes lidé hledají. V docházkové vzdálenosti supermarket Tesco, restaurace, kavárny, zastávky MHD, dětská hřiště a sportoviště, mateřská a základní škola. Jizerské hory jako bonus. Ruprechtice navíc procházejí postupnou revitalizací - vznikají nová parkovací místa, hřiště a upravuje se veřejný prostor, což zvyšuje komfort bydlení. Dispozice 1+1 je vhodné jak pro vlastní bydlení, tak patří dlouhodobě mezi nejlépe pronajímatelné – drží si hodnotu a dává smysl i do budoucna. Neváhejte nás kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 1+1
Hrádek nad Nisou, LibereckáNabízím vám ke koupi bytovou jednotku před kompletní rekonstrukcí o dispozici 1+1 a ploše bytu 34 m2 v osobním vlastnictví. Nachází se v cihlovém domě v ulici Liberecká, v Hrádku nad Nisou. Dům má 3 nadzemní podlaží a 1 podzemní. Bytová jednotka je umístěna ve 2 .NP. Dispozice bytu: Vstupní chodba, ložnice, kuchyň, ložnice a koupelna s WC Dům je napojen na rozvody - elektřina, plyn, obecní vodovod, kanalizace. Vytápění a ohřev TUV řešeno vlastními gammaty a elektrickým bojlerem.. Díky napojení na elektřinu i plyn se nabízí možnost realizace ústředního vytápění plynovým, případně elektrickým kotlem. K bytu náleží sklep o ploše 5,3 m2. Dům je po celkové revitalizaci v dobrém technickém stavu s aktivním SVJ a správou od společnosti Reality KK. V rámci domu aktuálně dochází ke komplexní výměně elektrických rozvodů a zvonků ve společných prostorech. Součástí prodeje je i podíl na společném pozemku, kde je bytem využívána dřevěná kůlna o ploše cca 15 m2. Režijní náklady bytové jednotky: celkem 1.140 Kč - Fond oprav - 865 Kč - Pojištění - 130 Kč - Správa - 145 Kč Zálohové platby pro 0 osob: celkem 125 Kč - Záloha na elektřinu spol. prostor - 49 Kč - Záloha na studenou vodu - 76 Kč Kompletní informace, jako vždy včetně virtuální prohlídky, jsou k dispozici na webu RK u nabídky. Váš Liberecký makléř Jan Havič
за недвижимость
Полный обзор квартир на продажу в локации Liberec квартир 1+1 в одном месте
Интересуют на продажу квартиры в локации Liberec квартир 1+1? На этой странице вы найдете подборку актуальных объявлений, которые можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Новые предложения регулярно добавляют агентства недвижимости и частные рекламодатели. На Lovec-Realit.cz также можно откликаться без регистрации.
Покупка квартиры в Либерце 2026
Либерец - столица Либерецкого края, пятый по величине город Чехии (105 тыс. жителей). Рынок формируют студенты TUL, Škoda Auto Vratislavice, Preciosa. Цены 85 000 – 100 000 крон/м², на 40 % ниже пражских. R35 в Прагу (1 ч 15 мин).
Либерец сочетает университетский город (TUL), промышленный центр (Škoda) и туризм (Йещед).
Цены по планировке (Q2 2026)
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² |
|---|---|---|---|
| 1+kk | 2,7 – 3,7 млн крон | 85 000 – 110 000 крон/м² | 28 – 35 м² |
| 1+1 | 3,0 – 4,2 млн крон | 75 000 – 100 000 крон/м² | 35 – 45 м² |
| 2+kk | 4,5 – 6,5 млн крон | 90 000 – 115 000 крон/м² | 45 – 60 м² |
| 2+1 | 4,0 – 5,8 млн крон | 75 000 – 100 000 крон/м² | 55 – 70 м² |
| 3+kk | 6,5 – 9,0 млн крон | 85 000 – 110 000 крон/м² | 70 – 90 м² |
| 3+1 и больше | 5,5 – 8,0 млн крон | 70 000 – 90 000 крон/м² | 70 – 95 м² |
Прим.: В Рупрехтицах (TUL) и центре на 15–20 % выше.
Районы
| Район | Цена крон/м² | Характер | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Старе Место (центр) | 95 000 – 115 000 | историческое ядро | специалисты |
| Рупрехтице | 100 000 – 120 000 | у TUL | студенты, инвесторы |
| Рохлице | 85 000 – 105 000 | резидентное сидлиштэ | семьи |
| Вратиславице | 75 000 – 95 000 | Škoda Auto | сотрудники Škody |
| Нове Место | 85 000 – 105 000 | смешанная | молодые специалисты |
| Франтишков | 70 000 – 88 000 | сидлиштэ | экономия |
| Доуби / Весец | 75 000 – 95 000 | окраина, тихо | семьи |
| Горни Гаников | 80 000 – 100 000 | у Йещеда | любители гор |
Ипотека 2026
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex |
| LTV до 36 лет | макс. 90 % | ČNB |
| LTV 36+ | макс. 80 % | ČNB |
| Инвестиционная LTV | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI до 36 | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI 36+ | макс. 45 % | ČNB |
Как купить
- Получите предварительное одобрение.Привлекательные в Рупрехтицах продаются за 2–3 недели.
- Проверьте юр. состояние.Кадастр, PENB, SVJ.
- Договоритесь о цене.Пространство 5–10 %.
- Завершите договор купли-продажи.Адвокатское депонирование.
- Подайте заявление в кадастр.20 рабочих дней.
- Примите квартиру.Акт приёма-передачи.
Налоги и сборы
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Либерце в 2026 году?
85 000 – 100 000 крон/м². На 40 % ниже пражских.
Какие районы лучшие?
Рупрехтице для студентов TUL. Рохлице для семей. Франтишков для экономии.
Хорошо ли для командировок в Прагу?
1 ч 15 мин на авто по R35, 2 ч 15 мин на поезде.