Prodej rodinných domů v Brně
Hledáte rodinný dům na prodej v Brně? Ceny 60 000 – 100 000 Kč/m². Prémiové vily v Masarykově čtvrti, novostavby v Medlánkách a Řečkovicích, dostupnější v Bystrci a Bohunicích.
Prodej vily
Brno, ŠikmáNabízíme výjimečnou vilu v nejžádanější rezidenční lokalitě Brno – Ořešín. Nemovitost o užitné ploše 533 m² stojí na pozemku o výměře 1 048 m² v klidné slepé ulici obklopené zelení. Nejedná se o běžný rodinný dům, ale o rezidenci vytvořenou pro klienta, který hledá soukromí, kvalitu a nadčasovou architekturu. Vila nabízí tři plnohodnotná podlaží, kde každé z nich má svůj jasný účel. Srdcem domu je velkorysý obytný prostor s jídelnou a kuchyní, jehož dominantou jsou vysoké prosklené stěny propojující interiér se zahradou. Atmosféru dotváří krb, přírodní kámen, onyxové prvky a masiv z kanadské třešně, který prostupuje celým interiérem. Každý detail je s důrazem na dlouhodobou hodnotu, funkčnost a eleganci. Dům působí mimořádně vzdušně a díky velkým proskleným plochám doslova pracuje s denním světlem během celého dne. Ráno interiér zaplavují první sluneční paprsky, večer se prostor promění v útulné místo s jedinečnou atmosférou. Horní patro nabízí hlavní ložnici, další dva plnohodnotné pokoje, šatnu, galerii otevřenou do obytného prostoru a terasu. Absolutním unikátem je celé podzemní podlaží věnované wellness a relaxaci. K dispozici je vlastní krytý bazén o délce 7,5 metru, finská i parní sauna, posilovna, společenská místnost s kulečníkem a bar. Odpočinková část zahrady je orientována mimo ulici a chráněna samotnou stavbou domu. Vzrostlé stromy, okrasné dřeviny, přírodní zákoutí a výhledy do zeleně vytvářejí prostředí, které působí spíše jako soukromý resort než městská nemovitost. Lokalita Ořešín dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější adresy v Brně. Nabízí jedinečné spojení přírody, klidu a rychlé dostupnosti centra města. Do centra Brna se dostanete autem přibližně za 12 minut, přitom bezprostřední okolí tvoří lesy, pole a rezidenční zástavba s minimálním provozem. Nové stavební pozemky zde prakticky nevznikají, což z této adresy činí dlouhodobě stabilní a hodnotnou investici. Podobné domy se v lokalitě Ořešín objevují na trhu zcela výjimečně. Kombinace velkorysé užitné plochy 533 m², soukromého wellness centra, krytého bazénu, několika teras, vzrostlé zahrady a pozemku o rozloze 1 048 m² představuje nabídku, která nemá v rámci severní části Brna mnoho alternativ. Dům nabízí ideální zázemí pro rodinu, reprezentativní bydlení pro podnikatele i možnost spojení soukromého života s prací v naprosto klidném prostředí obklopeném zelení. Přes svou velikost a nadstandardní vybavení nabízí dům provozní náklady do 15 000 Kč měsíčně. Tato vila není určena pro každého. Je určena pro klienta, který hledá výjimečné bydlení, reprezentativní rodinné sídlo nebo nemovitost, jejíž hodnotu netvoří pouze metry čtvereční, ale především poloha, architektura, soukromí a neopakovatelnost. Nemovitosti podobného charakteru se neprodávají podle metrů čtverečních, ale podle pocitu, který ve Vás vyvolají při první návštěvě. Pokud hledáte jeden z nejvýjimečnějších rodinných domů aktuálně nabízených v Brně, rádi Vám tuto nemovitost představíme při osobní prohlídce.
za nemovitost
Prodej chaty
Brno, Rakovecká_ Bydlení v harmonii s přírodou – výjimečná nemovitost u Brněnské přehrady s celoročním využitím i investičním potenciálem Představte si místo, kde se příroda snoubí s pohodlím moderního bydlení. Místo, kde ráno slyšíte jen zpěv ptáků, během dne si můžete užít procházku kolem vody a večer relaxovat na vlastním pozemku obklopeni zelení. Brněnská přehrada je lokalita, která si získá každého, kdo hledá klid, čisté prostředí a přitom skvělou dostupnost do města. Právě zde se nachází jedinečná nemovitost, která nabízí nejen krásné bydlení, ale také široké možnosti využití – od celoročního domova přes rekreační zázemí až po atraktivní investici pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem. Nemovitost o dispozici 3+kk prošla citlivou rekonstrukcí, při níž byl kladen důraz na detail, funkčnost a použití přírodních materiálů. Ty vytvářejí příjemné vnitřní klima, podporují zdravé bydlení a zároveň přirozeně ladí s okolní krajinou. Interiér působí útulně, moderně a nadčasově – je to prostor, který vás okamžitě vtáhne svou atmosférou a kde se budete cítit skutečně doma. Součástí nabídky je rozsáhlý oplocený pozemek o velikosti 789 m², který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, zahradničení, rodinné aktivity nebo budoucí rozšíření. Pozemek je pečlivě udržovaný a díky své velikosti nabízí mnoho možností, jak jej dále využít. Nemovitost má přidělené evidenční číslo a je řádně zapsána. Dle územního plánu se jedná o funkční plochu RI–R1, což přináší zajímavý potenciál do budoucna. Z inženýrských sítí je k dispozici elektřina a voda, samozřejmostí je oplocení, alarm a celkově velmi bezpečné a příjemné okolí. Lokalita je výjimečná svou dostupností – během několika minut chůze se dostanete k vodě, na pláž, k zastávce autobusu i do oblíbené restaurace. Vše, co potřebujete pro pohodlný život, máte doslova na dosah ruky. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Je ideální pro ty, kteří hledají: celoroční bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Brna rekreační objekt pro víkendy, dovolené a odpočinek krátkodobý pronájem – turisté, rodiny, sportovci, návštěvníci přehrady dlouhodobý pronájem investici s možností budoucího rozšíření Díky atraktivní poloze u přehrady jde o nemovitost, která si drží hodnotu a zároveň nabízí prostor pro další růst. Je to místo, kde můžete žít, odpočívat i podnikat – podle toho, co právě potřebujete. Energetická náročnost budovy je uvedena jako třída G, protože PENB nebyl dodán. Nemovitost bude prodávána bez nájemníka, což umožňuje okamžité využití podle vašich představ. Prohlídky jsou možné po domluvě – rádi vám tuto výjimečnou nemovitost osobně ukážeme a představíme její skutečný potenciál.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Brno, Rakovecká_ Bydlení v harmonii s přírodou – výjimečná nemovitost u Brněnské přehrady s celoročním využitím i investičním potenciálem Představte si místo, kde se příroda snoubí s pohodlím moderního bydlení. Místo, kde ráno slyšíte jen zpěv ptáků, během dne si můžete užít procházku kolem vody a večer relaxovat na vlastním pozemku obklopeni zelení. Brněnská přehrada je lokalita, která si získá každého, kdo hledá klid, čisté prostředí a přitom skvělou dostupnost do města. Právě zde se nachází jedinečná nemovitost, která nabízí nejen krásné bydlení, ale také široké možnosti využití – od celoročního domova přes rekreační zázemí až po atraktivní investici pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem. Nemovitost o dispozici 3+kk prošla citlivou rekonstrukcí, při níž byl kladen důraz na detail, funkčnost a použití přírodních materiálů. Ty vytvářejí příjemné vnitřní klima, podporují zdravé bydlení a zároveň přirozeně ladí s okolní krajinou. Interiér působí útulně, moderně a nadčasově – je to prostor, který vás okamžitě vtáhne svou atmosférou a kde se budete cítit skutečně doma. Součástí nabídky je rozsáhlý oplocený pozemek o velikosti 789 m², který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, zahradničení, rodinné aktivity nebo budoucí rozšíření. Pozemek je pečlivě udržovaný a díky své velikosti nabízí mnoho možností, jak jej dále využít. Nemovitost má přidělené evidenční číslo a je řádně zapsána. Dle územního plánu se jedná o funkční plochu RI–R1, což přináší zajímavý potenciál do budoucna. Z inženýrských sítí je k dispozici elektřina a voda, samozřejmostí je oplocení, alarm a celkově velmi bezpečné a příjemné okolí. Lokalita je výjimečná svou dostupností – během několika minut chůze se dostanete k vodě, na pláž, k zastávce autobusu i do oblíbené restaurace. Vše, co potřebujete pro pohodlný život, máte doslova na dosah ruky. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Je ideální pro ty, kteří hledají: celoroční bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Brna rekreační objekt pro víkendy, dovolené a odpočinek krátkodobý pronájem – turisté, rodiny, sportovci, návštěvníci přehrady dlouhodobý pronájem investici s možností budoucího rozšíření Díky atraktivní poloze u přehrady jde o nemovitost, která si drží hodnotu a zároveň nabízí prostor pro další růst. Je to místo, kde můžete žít, odpočívat i podnikat – podle toho, co právě potřebujete. Energetická náročnost budovy je uvedena jako třída G, protože PENB nebyl dodán. Nemovitost bude prodávána bez nájemníka, což umožňuje okamžité využití podle vašich představ. Prohlídky jsou možné po domluvě – rádi vám tuto výjimečnou nemovitost osobně ukážeme a představíme její skutečný potenciál.
za nemovitost
Prodej vícegeneračního domu
Brno, OdlehláNabízíme k prodeji trojgenerační dům na ulici Odlehlá v klidné části městské části Ořešín, která je nejmenší a nejvýše položenou městskou částí Brna. Nachází se jen pár minut pěšky koňského ranče, poblíž lesů do Útěchova. To vše v rámci městské hromadné dopravy a kousek od nákupního centra globus. Dům je položen ve třetí linii zhora a terasa nabízí netypické výhledy směrem na sever Brna. Obec má částečně vilový a částečně rurální charakter, dům je ve slepé ulici. Díky položení nad brněnskou kotlinou zde budete dýchat mimořádně čistý vzduch. Samostatně stojící dům o zastavěné ploše 137 m2 na pozemk o celkové výměře 390 m2. Před domem lze po stavebních úpravách vytvořit parkovací stání. Nemovitost byla prohlášením vlastníka rozdělena na 3 bytové jednoty (41,3 m2 + 75,7 m2 + 83,8 m2) a 1 nebytovou (153,4 m2). Po stavebních úpravách a rozprodání jednotek se jedná o zajímavou příležitost především pro investory. PENB uvádíme E. Prohlídka je možná pro vážné zájemce po domluvě v RK.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Brno, Ruský vrchHledáte klidné rodinné bydlení v žádané lokalitě Brna? Toužíte po domě se soukromým dvorkem, kde si vychutnáte ranní kávu nebo strávíte příjemný večer s přáteli? Chcete bydlet na místě, které kombinuje blízkost přírody s rychlou dostupností do centra? A oceníte možnost upravit si interiér dle vlastních představ? Právě pro Vás máme nabídku domu v žádané lokalitě Brno – Komín, na ulici Ruský vrch. Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům o dispozici 4+kk, který je řešen jako jednopodlažní s obytným podkrovím. Nemovitost se nachází jako poslední v řadové zástavbě slepé ulice, což zajišťuje maximální klid, soukromí a minimální provoz. V 1. nadzemním podlaží o užitné ploše 52,2 m² se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a vstupní chodba, ze které vede přístup do sklepa (4,6 m²). Z obytné části je vstup na útulný dvorek o velikosti 18,3 m², který poskytuje naprosté soukromí – ideální místo pro ranní kávu či posezení s přáteli. Součástí dvorku je také praktická dílna o výměře 6,6 m², vhodná pro uskladnění nebo drobné hobby aktivity. V obytném podkroví o užitné ploše 55,6 m² se nacházejí tři samostatné pokoje a koupelna, což nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, dětské pokoje či pracovnu. Celková užitná plocha domu činí 107,8 m². Celková plocha pozemku je 101 m². Vytápění je řešeno plynovým kotlem, který byl instalován před 4 lety. Energetická náročnost budovy - třída G. Náklady spojené s užíváním nemovitosti celkem 2.966,- Kč: záloha za elektřinu - 2.200,- Kč, záloha za plyn - 536,- Kč, záloha za vodu - 230,- Kč. Jednotlivé výměry místností: Přízemí: zádveří - 2,2 m², chodba - 7,9 m², obývací pokoj - 21,9 m², kuchyně - 12,9 m², schodiště - 2,9 m², WC - 0,9 m², koupelna - 3,5 m². Podkroví: chodba - 4,6 m², koupelna - 5,3 m², pokoj - 14,1 m², ložnice - 18,3 m², pokoj - 11,2 m², komora - 2,1 m². Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena firmou, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů. Lokalita Brno – Komín je dlouhodobě vyhledávaná pro své klidné prostředí, blízkost přírody i výbornou dostupnost do centra města. Do centra Brna se dostanete během několika minut, ať už autem nebo MHD. Zároveň máte doslova na dosah přírodu – oblíbenou Brněnskou přehradu, ideální pro relax i sportovní vyžití, a také cyklostezku podél řeky Svratky, která je perfektní pro procházky, běh či jízdu na kole.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Brno, HálkovaProdej rodinného domu v Brně - Husovicích. Dům je vhodný i jako investiční příležitost vzhledem k tomu, že se dá rozdělit na více jednotek. Stávající stav - v přízemí 1+1 se vstupem na uzavřený dvorek a dále 1+kk. Obě jednotky mají své vlastní koupelny. V patře je byt 2+1 s toaletou, odkud je i vstup na terasu se zahradou. Ve 2.NP je velký obytný prostor s krbem a koupelna. Dům je částečně podsklepený. Dům procházel průběžně rekonstrukcemi. Výhodou je, že jste sice téměř v centru obce, ale i tak je tu neskutečný klid. Kontaktujte realitní makléřku pro domluvení prohlídky.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Brno, HelfertovaBrno - Černá pole, prestižní rezidenční čtvrť, a právě tady se nachází námi nabízená nemovitost - ideální polovina rodinného domu. Prvorepubliková vila v ulici Helfertova. A ptáte se, co znamená ideální polovina? Dům není rozdělen na bytové jednotky a u této nabídky je to byt, který se nachází v 1. patře o dispozici 4+1, plochou 102 m2, s nezastřešeným balkónem o ploše 7 m2. Interiér bytu je je zachovalý a je opravdu ve stylu prvoreublikovém. Na podlahách v hlavních místnostech jsou parkety, dominantou jsou dveře s obložkami z masivu, a to jak dvoukřídlé, tak jednokřídlé. Okna jsou plastová - dvojitá. Dispozice, a stav interiéru si vyžaduje úpravy, nebo rekonstrukci, kterou je možné provést v původním stylu a nejen to, je zde možné zapojit i prvky moderního bydlení. Celý dům je vytápěn plynovým kotlem s rozvodem do ústředního topení, společně s ohřevem vody. Voda je z řadu a dům je napojen na veřejnou kanalizaci. Dům je podsklepený a nachází se zde i podkroví - půdní prostor. U domu se nachází zahrada o rozloze 346 m2 a i zde se jedná o ideální polovinu. Veškerá občanská vybavenost je v místě včetně dostupnosti MHD. Zaujala vás naše nabídka klidného bydlení? Přijďte se podívat, rádi vás touto nemovitostí provedeme. A pokud se rozhodnete pro koupi tohoto domu a budete řešit financování kupní ceny, jsme tu pro vás s našimi hypotečními poradci, kteří vám dokáží nastavit financování přímo na míru, dle vašich potřeb a přání. A to není vše, důležitým krokem je také si dobře tuto nemovitost pojistit. A i tady jsme vám k ruce, je opravdu důležité mít dobře pojištěnu nemovitost. A možná se vám bude hodit ještě naše nabídka převodu energií, a to jak elektřiny, tak plynu. Jsme tu, aby koupě této nemovitosti, byla pro vás: and #34;Procházka růžovou zahradou and #34;.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Brno, VaníčkovaHledáte bydlení se soukromou zahradou v širším centru Brna? Nabízíme k prodeji starší cihlový řadový dům v Brně-Zábrdovicích, který nabízí velmi klidné prostředí. Dům o aktuální dispozici 2+kk (jde rozdělit příčkou na 3+kk) procházel postupem času pravidelnou údržbou, v září 2025 byl nainstalován zcela nový plynový kotel ústředního topení (investice 40 000 Kč). Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler Dražice (80 l) z roku 2019. Sítě a rozvody: v letech 20222023 byly realizovány nové přípojky vody, plynu a elektřiny. Elektroinstalace v celém domě je vedena v mědi. Okna a izolace: dům disponuje plastovými okny, která se měnila postupně v letech 20032008. Strop půdy je zateplen polystyrenem. V roce 2021 proběhla modernizace sprchového koutu v koupelně. Zahrada poskytuje příjemný prostor k odpočinku a nachází se na ní funkční studna, ve které bylo v roce 2022 vyměněno čerpadlo. Benefitem nabídky je budoucí rozvoj nejbližšího okolí. Blízkou železniční trať má nahradit nový moderní městský park, což by mělo skokově zvýšit tržní cenu této nemovitosti. S ohledem na skutečnost, že zatím nebyl vyhotovený průkaz energetické náročnosti, uvádíme dle zákona třídu G.
za nemovitost
Prodej chaty
BrnoNabízíme k prodeji překrásné místo pro rodinou rekreaci s možností celoročního užívání. Tato rekreační oblast se nachází v katastrálním území Pisárky, nad Libušiným údolí (Kohoutovice) v těsné blízkosti známé obory Holebná (chov daňků a muflonů) i další množství lesoparků. Celková plocha parcely činní 1860 m2, z toho zastavěná část 55 m2, zbytek zahrada 1805 m2, šířka pozemku u příjezdu činní 14,5 m. Zastavěná část se skládá ze dvou staveb: zděná, dvoupatrová chata o podlahové ploše cca 65 m2, připojení na IS (elektřina a voda). Dispozice: přízemí: zádveří, koupelna a WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem. Patro: dvě ložnice a balkón. Druhá zastavěná plocha je zbořená chata 15 m2 (lze využít ke kompletní obnově v obvodu plochy). Místo je velmi pěkné a klidné, ale přitom v těsné blízkosti tří městských částí Brna: Jundrov, Kohoutovice a Pisárky. Na pozemek je možno přijet i autem a parkovat v zahradě. Podrobnější informace rád zodpovím a prohlídku nemovitosti po domluvě kdykoliv zajistím.
za nemovitost
Prodej chaty
BrnoNabízíme k prodeji chatu se zahradou v zahrádkářské osadě Na Jurance v jihovýchodní částni katastrálního území Brno - Jundrov. Zastavěná plocha 23 m2, pozemek o rozloze 250 m2 ve vlastnictví státu (nájemné se neplatí). Do chaty je zavedena elektřina, vytápění kamny na tuhá paliva. Voda obecní, na zimu se vypíná. Příjezdová cesta cca 50 m od pozemku. V západní části Jundrova najdete lesy s několika turistickými trasami či cyklostezkami nebo oboru Holedná, kde narazíte na stáda daňků, muflonů a jelenů. Součástí obory je několik jezírek, altánky i rozhledna. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Brno, NedbalovaRodinný řadový dům na ulici Nedbalova v Brně-Kohoutovicích, postavený v roce 1978, cihlová stavba o třech podlažích s užitnou plochou kolem 175 metrů čtverečních a dispozicí pěti pokojů ve dvou obytných zónách a dvou místností v suterénu. V přízemí najdete kuchyň, obývací pokoj se třiatřiceti metry a panoramatickým oknem na terasu, samostatné WC a vstup na dlážděnou terasu o ploše čtyřiadvaceti metrů. V patře jsou čtyři ložnice, dvě s výhledem do zahrady a dvě do ulice a koupelna s WC. Suterén nabízí druhou obytnou úroveň: pokoj o sedmnácti metrech s oknem do zahrady, vstup na zahradu, samostatnou koupelnu s WC a technické zázemí; sousedé v ulici si z teras zbudovali schodiště dolů a získali tím oddělený obytný prostor - stejný potenciál má i tento dům. Součástí je garáž a svažitá vzrostlá zahrada. Dům je před rekonstrukcí, proběhla zde výměna oken (před deseti až patnácti lety) a kompletní rozvody elektřiny v mědi, zbytek interiéru je v původním stavu a čeká na nového majitele. Na označených fotografiích je návrh, jak mohou místnosti vypadat po rekonstrukci. Poloha je hlavní devíza: obora Holedná je pět minut pěšky, aquapark Kohoutovice čtyři minuty autem, v dosahu jsou obchody, školy a městská hromadná doprava, z terasy je výhled na Brno se Špilberkem. PENB nedodán, uvádíme G. Více informací v RK, možné financovat hypotékou.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Brno, ZapletalovaNabízíme k prodeji prostorný rodinný dům se zahradou v klidné brněnské lokalitě Dvorska, se zastavěnou plochou cca 150 m² a s celkovou plochou pozemků 1226 m². Dům je dispozičně řešen tak, aby plně vyhovoval potřebám celé rodiny. Po vstupu do domu je prostorná chodba, která vede do jednoho z pokojů a kuchyně. K dispozici je také ložnice, obývací pokoj a koupelna s WC, která nabízí vanu i sprchový kout. Nemovitost skýtá také možnost vybudování půdní vestavby s vlastním samostatným vchodem, čímž vzniká prostor například pro další bytovou jednotku, kancelář či zázemí pro hosty. Po technické stránce je dům v dobrém stavu a nabízí základ pro bezstarostné bydlení. Střecha je novější, okna plastová s výbornou tepelnou i zvukovou izolací, vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, na pozemek je přiveden zemní plyn a odvod odpadních vod řeší kanalizace. Venkovní prostory jsou skutečným klenotem této nemovitosti. Veranda a pergola vytvářejí příjemné místo pro posezení a relaxaci. Průjezdná garáž umožňuje pohodlný přístup na dvorek, který propojuje hlavní budovu se zahradou a dalšími stavbami. Samotná zahrada o rozloze 1 226 m² je plně oplocená a nabízí téměř neomezené možnosti využití – od pěstování zeleniny a ovoce přes okrasné zahradničení až po vytvoření dětského hřiště. Součástí zahrady je také skleník a bazén. Velkou předností nemovitosti je zázemí pro práci, koníčky i případné podnikání. Na pozemku se nachází několik dílen, které ocení kutilové, řemeslníci i umělci. Kromě toho na pozemku stojí samostatná budova s dalším pokojem a vlastní koupelnou. Tato budova navíc disponuje půdou připravenou k vybudování dalších pokojů. Budova je navíc vybavena klimatizací a odvod odpadních vod řeší septik. Je však třeba upozornit, že tato budova je v nesouladu s katastrem nemovitostí – pro její uvedení do souladu bude nutné nechat vypracovat geometrický plán a pasport stavby. Upozorňujeme, že na nemovitosti jsou v katastru nemovitostí zapsána 3 věcná břemena. Dvě z těchto břemen jsou vymazatelná – jejich výmaz lze iniciovat na základě doložení relevantních dokladů. U třetího břemene je situace složitější, neboť oprávněná osoba se v současné době nachází v ústavní péči. Lokalita Dvorska je klidnou lokalitou s vesnickým stylem života v bezprostřední blízkosti Brna, kam pravidelně jezdí MHD. S výbornou dostupností velkého městského okruhu a dálničních tahů. V blízkosti je lokalita Tuřany, který nabízí klidné prostředí s plnou občanskou vybaveností včetně škol, školek, obchodů, restaurací, potravin, Lidlu i fitness centra. Velkou výhodou je dobré dopravní napojení autem i MHD, díky čemuž je centrum města snadno dosažitelné. Energetická třída G je uvedena z důvodu, že PENB je momentálně ve zpracování. Jakmile bude k dispozici, třída bude aktualizována. Ev. číslo: 656185.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Brno, JosefskáBungalov 88 je dům menší velikosti vhodný jako samostatně stojící. Svými vnitřními prostory uspokojí nároky na bydlení 3-4 členné mladé rodiny nebo seniory, kteří ve svém domě rádi přivítají celou rodinu. Projektové řešení umožňuje rychlou a finančně nenáročnou výstavbu. Jasné a poměrně jednoduché dispoziční řešení splní nároky investora na kvalitu bydlení. Adresa je pouze ilustrační, lze stavět kdekoli po celé ČR.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
BrnoModerní nemovitost k rodinné rekreaci, která funguje jako plnohodnotný celoroční domov. Nemovitost se nachází v městské části Bystrc u Brněnské přehrady, v klidné chatové osadě Mečkov, s výhledem na hrad Veveří. Klid lesa, voda na dosah a přitom stále Brno – ideální kombinace pro ty, kteří hledají soukromí, přírodu i komfort městské dostupnosti. Dispozičně je řešena jako 4+kk a celková užitná plocha je přibližně 94 m². Kolaudace, resp. souhlas s užíváním stavby, byl vydán na konci roku 2017. Objekt je částečně podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a poskytuje velmi dobré technické i komfortní zázemí. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady. V 1. NP se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, zádveří, šatna a koupelna s toaletou. 2. NP nabízí tři samostatné pokoje a druhou koupelnu s toaletou – ideální uspořádání pro rodinu i práci z domova. Technické a energetické řešení ✅ krbová kamna s výměníkem (vytápění i ohřev teplé vody) ✅ solární panely ✅ akumulační nádrže, celkem cca 700 l ✅ radiátory ✅ vlastní vrtaná studna ✅ vlastní jímka, ČOV ✅ systém chytré domácnosti – regulace vytápění, ohřevu vody ✅ elektrické hliníkové rolety na dálkové ovládání Uvedené výměry jsou pouze orientační. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek i setkávání: ✅ bazén s venkovní sprchou ✅ připravené rozvody pro venkovní kuchyni ✅ prostor pro posezení a relax ✅ možnost budoucího vybudování sauny Vše je citlivě zasazeno do okolní přírody a respektuje charakter lokality. Mečkov je lokalita, která má svou prestiž i specifickou atmosféru. Příjezd je po zpevněné komunikaci, lokalita má pravidelné autobusové spojení, zajištěný svoz odpadu, doručování pošty a možnost lodní dopravy po přehradě. Přijďte se podívat osobně – rádi Vás nemovitostí provedeme. Těšíme se na Vás.
za nemovitost
Prodej chaty
BrnoModerní nemovitost k rodinné rekreaci, která funguje jako plnohodnotný celoroční domov. Nemovitost se nachází v městské části Bystrc u Brněnské přehrady, v klidné chatové osadě Mečkov, s výhledem na hrad Veveří. Klid lesa, voda na dosah a přitom stále Brno – ideální kombinace pro ty, kteří hledají soukromí, přírodu i komfort městské dostupnosti. Dispozičně je řešena jako 4+kk a celková užitná plocha je přibližně 94 m². Kolaudace, resp. souhlas s užíváním stavby, byl vydán na konci roku 2017. Objekt je částečně podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a poskytuje velmi dobré technické i komfortní zázemí. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady. V 1. NP se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, zádveří, šatna a koupelna s toaletou. 2. NP nabízí tři samostatné pokoje a druhou koupelnu s toaletou – ideální uspořádání pro rodinu i práci z domova. Technické a energetické řešení ✅ krbová kamna s výměníkem (vytápění i ohřev teplé vody) ✅ solární panely ✅ akumulační nádrže, celkem cca 700 l ✅ radiátory ✅ vlastní vrtaná studna ✅ vlastní jímka, ČOV ✅ systém chytré domácnosti – regulace vytápění, ohřevu vody ✅ elektrické hliníkové rolety na dálkové ovládání Uvedené výměry jsou pouze orientační. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek i setkávání: ✅ bazén s venkovní sprchou ✅ připravené rozvody pro venkovní kuchyni ✅ prostor pro posezení a relax ✅ možnost budoucího vybudování sauny Vše je citlivě zasazeno do okolní přírody a respektuje charakter lokality. Mečkov je lokalita, která má svou prestiž i specifickou atmosféru. Příjezd je po zpevněné komunikaci, lokalita má pravidelné autobusové spojení, zajištěný svoz odpadu, doručování pošty a možnost lodní dopravy po přehradě. Přijďte se podívat osobně – rádi Vás nemovitostí provedeme. Těšíme se na Vás.
za nemovitost
Prodej vícegeneračního domu
Brno, ChaloupkyHledáte vícegenerační prostorný dům pro početnější rodinu? Poptáváte reprezentativní sídlo pro Vaši firmu? Pídíte se po investiční příležitosti, která Vám do budoucna bude vynášet peníze? Novostavba v Chaloupkách v Brně tohle všechno splňuje. Toto plně zařízené sídlo bude přesně tím, co z něj uděláte. Exkluzivně Vám ke koupi nabízíme novostavbu rodinného domu v Brně-Komíně, ul. Chaloupky. Dům je řadový, cihlový, s celkovou plochou pozemku 212 m2. Kolaudace proběhla v roce 2022. Čím je tedy toto sídlo tak unikátní? Mezi největší přednosti tohoto jedinečného domu patří bezesporu jeho dispozice. Po nenáročné úpravě (dodělání příčky a kuchyňské linky) mohou v domě vzniknout dokonce 3 samostatné bytové jednotky: v přízemí jeden byt 3+kk s podlahovou plochou 66 m2 a v patře 2 bytové jednotky o velikosti 2+kk s podlahovými plochami 64 m2 a 44 m2. Nechybí tu prostorná garáž, bazén, 2 kuchyňské linky a 3 koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Podlahová plocha celého domu nabízí úctyhodných 240 m2. Další přednosti novostavby: Kromě velkého potenciálu, co se týká dispozice domu, bych rád vyzdvihl skvělé umístění domu. Městská část Komín patří mezi nejvyhledávanější lokality v Brně. Novostavba je umístěna v klidné části, mimo rušnou ulici. Devizou je také parkování. Kromě garáže je zde možnost parkování před domem, kde se pohodlně vejdou 4 auta, což v dnešní době nedostatku parkovacích míst určitě není k zahození. Konstrukční a materiálové řešení: Na stavbu domu byly použity ty nejkvalitnější materiály. V domě nechybí klimatizace. Jako obvodový stavební materiál byly zvoleny cihlové tvarovky Heluz, tl. 300 mm se zateplením systémem ETICS, tl. 200 mm. Podlahy jsou keramické, v pokojích se nachází vinylové lamely, okna a vnitřní dveře jsou plastová, okna jsou zasklena izolačním trojsklem. Okna zastiňují předokenní rolety na elektrický pohon. Schodiště má železobetonovou konstrukci. Jako krytina byla použita pálená taška. Prostorná terasa orientována na západ nabízí dokonalé soukromí pro odpočinek. Velkou část terasy zastiňuje zatahovací markýza. Relaxovat můžete také v bazénu 9 m2. Vhod jistě přijde i infrasauna. Vytápění domu je řešeno elektrickým kotlem, který je napojený na podlahové topení. Ohřev TUV zajišťuje zásobník s elektrickou topnou spirálou. Dispozice: V 1. NP naleznete velký obývací pokoj 33 m2, který je propojen s terasou a bazénem 60 m2, kuchyň s novou kuchyňskou linkou 18 m2, menší pokoj 10 m2 a koupelna se sprchovým koutem s WC 5 m2. Vedle vchodu je prostorná garáž 33 m2. Ve 2. NP je velký pokoj 48 m2 (lze rozdělit na 2 menší) s vlastní koupelnou se sprchovým koutem 4 m2 a WC. Dále je zde pokoj s kuchyňským koutem 22 m2 a další pokoj 16 m2. Také tento byt má svou vlastní koupelnu se sprchovým koutem a s WC 6 m2. K oběma jednotkám náleží terasa o velikosti 15 m2. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Aktuální nabídka domů na prodej v lokalitě Brno bez registrace
Hledáte na prodej domy v lokalitě Brno? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Prodej rodinných domů v Brně 2026
Brněnský trh rodinných domů je druhý nejaktivnější v ČR po Praze. Ceny 60 000 – 100 000 Kč/m² užitné plochy, oproti Praze o cca 30 % dostupnější. Trh formují bonitní kupci z Brna a okolí, IT profesionálové, rodiny stěhující se z panelových bytů.
Brněnský trh domů je stabilní: prémium v Masarykově čtvrti (150–200 000 Kč/m²), střední v Řečkovicích a Medlánkách (85–110 000 Kč/m²), dostupnější v Bystrci a Bohunicích (65–85 000 Kč/m²).
Ceny rodinných domů podle velikosti (Q2 2026)
| Typ / velikost | Cena celkem | Cena za m² | Pozemek |
|---|---|---|---|
| Řadovka 100–130 m² | 7 – 12 mil. Kč | 65 000 – 100 000 Kč/m² | 150 – 250 m² |
| Samostatný 130–180 m² | 10 – 18 mil. Kč | 75 000 – 110 000 Kč/m² | 400 – 700 m² |
| Samostatný 180–250 m² | 15 – 25 mil. Kč | 85 000 – 120 000 Kč/m² | 600 – 1 000 m² |
| Vila 250–400 m² | 25 – 45 mil. Kč | 100 – 150 000 Kč/m² | 800 – 1 500 m² |
| Novostavba (Řečkovice, Medlánky) | 12 – 22 mil. Kč | 95 000 – 130 000 Kč/m² | 300 – 700 m² |
Pozn.: V Masarykově čtvrti až 200 000 Kč/m². V okrajových částech (Ivanovice, Kohoutovice) o 20 % nižší.
Nejoblíbenější lokality
| Lokalita | Cena Kč/m² | Charakter | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Masarykova čtvrť | 150 000 – 200 000 Kč/m² | prémiová vilová zástavba, blízko Špilberku | top segment |
| Královo Pole (vilová) | 100 000 – 140 000 Kč/m² | starší vily u parku | bonitní kupci |
| Žabovřesky | 90 000 – 120 000 Kč/m² | rezidenční, klidná | rodiny |
| Medlánky | 95 000 – 130 000 Kč/m² | novostavby, moderní | IT, moderní rodiny |
| Řečkovice | 85 000 – 115 000 Kč/m² | rezidenční, klid | rodiny |
| Bystrc | 70 000 – 95 000 Kč/m² | u přehrady, dostupné | rodiny, rekreace |
| Bohunice | 65 000 – 85 000 Kč/m² | u nemocnice, MUNI | úspora, zdravotníci |
Hypotéka 2026
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex |
| LTV do 36 | max. 90 % | ČNB |
| LTV 36+ | max. 80 % | ČNB |
| DSTI do 36 | max. 50 % | ČNB |
| DSTI 36+ | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit dům – krok za krokem
- Získejte předschválení hypotéky.Kvalitní domy v Řečkovicích a Medlánkách se prodávají do 3 týdnů.
- Prohlédněte dům a pozemek.Statika, střecha, PENB, věcná břemena, ochranná pásma.
- Ověřte právní stav.LV, prohlášení vlastníka, PENB.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační poplatek 100 000 – 300 000 Kč.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Advokátní úschova.
- Podejte návrh na vklad do katastru.20 pracovních dnů.
Daně a poplatky
FAQ
Kolik stojí dům v Brně 2026?
Řadovka 100 m² 7–12 mil. Kč, samostatný 150 m² 10–18 mil. Kč, vila 250+ m² 25–45 mil. Kč. O 30 % dostupnější než Praha.
Nejlepší lokality?
Prémium: Masarykova čtvrť, Královo Pole. Rodiny: Medlánky, Řečkovice, Žabovřesky. Úspora: Bystrc, Bohunice.
Bez provize?
Ano.