Prodej rodinných domů v Brně
Hledáte rodinný dům na prodej v Brně? Ceny 60 000 – 100 000 Kč/m². Prémiové vily v Masarykově čtvrti, novostavby v Medlánkách a Řečkovicích, dostupnější v Bystrci a Bohunicích.
Prodej rodinného domu
Brno, VránovaNabízíme k prodeji rodinný dům 4+1 na ulici Vránova, v městské části Brno-Řečkovice. Jedná se o řadový dům o třech podlažích (z toho jedno podzemní) s vlastní zahradou a garáží. Dům má panelovou konstrukci s vnitřními cihlovými příčkami (rok výstavby cca 1962/63) a prošel několika zásadními rekonstrukcemi od nové střechy, plastových oken včetně žaluzií, celkového zateplení domu, novou fasádu, interiérové dveře až po přístavbu jídelny za kuchyní se vstupem na venkovní terasu se zahradou. Plocha pozemku činí 135 m2, z toho zastavěná plocha 60 m2, zahrada 118 m2, celkem 253 m2. Přední strana domu je orientovaná na východ, zadní strana a zahrada na západ. Možnost parkovaní před domem. V 1.PP se nachází garáž (výška stropu 2 m) s dílnou a technickou místností, kde lze v rámci možných rekonstrukcí vytvořit průchod z garáže do domu pro přívod a umístění pračky. V 1.NP se ze vstupní chodby dostanete do obývacího pokoje a kuchyně, která je průchozí do jídelny se vstupem na zahradu s terasou, dále je zde umístěné samostatné WC, komora a dřevěné schodiště se vstupem do 2.NP s ložnicí, dvěma pokoji, koupelnou s vanou a WC. Kuchyňská linka v zachovalém, dobře udržovaném stavu, ve stáří cca 20 let, s plynovým sporákem. Elektrické rozvody a podlahy (parkety, koberce a dlažba) jsou původní. Vytápění zajišťuje spolehlivý plynový kotel značky DESTILA v 1.PP a kotel na ohřev vody. V domě jsou dva komíny, jeden v obývacím pokoji (funkční – s možností úpravy pro připojení krbu), druhý nefunkční ve spižírně. Na nemovitosti nevázne žádné zástavní právo. Nízké měsíční náklady na bydlení: plyn 2.500,- Kč, vodné a stočné 300,- Kč, elektřina 1.200,- Kč. Výborná dopravní dostupnost v okolí, tramvajové a autobusové zastávky vzdálené cca 5 min., vlaková zastávka cca 15 min. chůze. Občanské vybavení v těsné blízkosti (do 5 min. od domu): MŠ, ZŠ, gymnázium, pošta, lékárna, supermarket Billa, restaurace, cukrárna, krytý bazén, několik venkovních dětských hřišť či sportovišť. Řečkovice také obklopují přírodní parky s množstvím turistických a cyklotras. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Brno, ObřanskáHledáte vlastní dům v Brně, který si můžete upravit podle svých představ? Nebo nemovitost s potenciálem pro výrazné rozšíření bydlení? V tom případě vás může zaujmout rodinný dům na ulici Obřanská v Brně–Maloměřicích se současnou dispozicí 2+kk, celkovou užitnou plochou 143 m² a pozemkem o výměře 174 m². K domu je zpracován projekt přestavby na dispozici 3+1 s navrženou plochou 151,71 m², který nabízí konkrétní představu o jeho budoucí podobě. Menší dům dnes, prostornější bydlení do budoucna. Dům je určen k částečné rekonstrukci a nabízí možnost přizpůsobit si bydlení vlastnímu vkusu a potřebám. Projekt budoucí přestavby přináší konkrétní představu, jak potenciál nemovitosti využít a získat více prostoru pro rodinné bydlení. Plocha 151 m² odpovídá navrženému stavu po přestavbě. Dokumentaci a podrobnosti k možnostem realizace vám rádi představíme při osobním jednání. Významnou předností nabídky je možnost přikoupení navazujícího stavebního pozemku o výměře 259 m². Společně s pozemkem u domu tak můžete získat celkovou výměru 433 m² a další prostor pro své záměry, rozšíření zázemí nebo budoucí stavební využití. Maloměřice spojují městské bydlení s blízkostí přírody. Nabídka na ulici Obřanská osloví především zájemce, kteří hledají alternativu k bytu a chtějí mít možnost ovlivnit podobu svého budoucího domova. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme bližší informace, představíme zpracovanou studii a domluvíme osobní prohlídku pozemku. Pomoci vám můžeme také s financováním nebo s prodejem vaší stávající nemovitosti. Doporučujeme prohlídku.
za nemovitost
Prodej chaty
BrnoRekreační chata uprostřed lesa na vlastním pozemku sahajícím až k potůčku Vrbovec v Brně Bystrci. S Údolím oddechu za zády Vás lesní pěšina táhnoucí se tiše podél vesele si bublajícího potůčku Vrbovec směrem k Žebětínu pomalu přivede na místo, které jste hledali. Místo tiché, klidné, kde Vás příroda a zeleň doslova objímá ze všech stran. Nalevo od Vás je Přírodní památka Pekárna a napravo Vaše zahrada s chatou nahoře. To ticho, klid, bublání potůčku, zpěv ptáků, pestrost rostlin a stromů, jejichž koruny jsou prozářené sluncem obklopeným blankytnou modří, vytváří kouzelnou atmosféru. Je fascinující, jak rychle Vás to zde přeladí z městského módu Brna, ve kterém jste byli ještě před pár minutami. Úžasné. Můžete sem dojít nejen pěšky za cca 10 minut, ale i přijet na kole. Autem můžete dojet z Údolí oddechu po panelové cestě až na její konec, kde zaparkujete. Odtam je to cca 600 m po lesní cestě. Nebo z Brněnské ulice Kamechy, kde necháte auto u paneláků a pěšky je to také cca 10 minut. A právě díky této pěší vzdálenosti a absenci aut si toto místo uchovalo svůj mimořádný klid, ticho a čistý vzduch. Pozemek je svažitý nakloněný jižním směrem, hezky na něj svítí slunce. Nahoře je hezký výhled, dole v údolí zase příjemný stín a klima. Po pravé straně pozemku jsou schůdky vedoucí nahoru k chatě a nad chatu. Po celé výšce jsou kaskády zpevněné zídkami vytvářející vodorovné plochy. Chata umístěná v horní části je dřevěná a její stáří se odhaduje na cca 60 let. Dlouhou dobu je již neužívaná a jste to možná Vy, komu bude znovu dělat radost. Sestává z dvou místností s plochami 13,49 m2 a 9,9 m2 a polootevřenými prostory a zápražím pod společnou střechou. Na první pohled to nevypadá, ale její stav je relativně dobrý. Zastavěná plocha a nádvoří uvedená na listu vlastnictví je 39 m2 a je definovaná jako stavba pro rodinnou rekreaci. Užitná plocha je 24 m2 a plocha pozemku je celkem 889 m2. Ve spodní části pozemku se nachází studna s užitkovou vodou, hladina je cca 2,5 m pod úrovní terénu. Dle sdělení současného majitele existuje možnost jednat se sousedem o případném řešení elektřiny, pitné vody či občasného přístupu shora (bez záruky výsledku). Je tu ale otázka, jestli je to opravdu zapotřebí. Tohle místo je o souznění s přírodou, jednoduchosti a ponechání moderních vymožeností a shonu v bytě ve městě. Na víkendy, na odpoledne nebo kdykoli budete potřebovat vypnout.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Brno, ZapletalovaNabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou v klidné brněnské lokalitě Dvorska. Nemovitost se nachází na pozemcích o celkové výměře 1 226 m², přičemž zastavěná plocha domu činí přibližně 150 m². Po vstupu se nachází prostorná chodba, kuchyně, pokoj, ložnice, obývací pokoj a koupelna s WC, vanou i sprchovým koutem. Velkým potenciálem je také možnost půdní vestavby se samostatným vchodem, která může sloužit jako další bytová jednotka, kancelář nebo zázemí pro hosty. Po technické stránce je dům v dobrém stavu. Má novější střechu, plastová okna a vytápění plynovým kotlem s radiátory. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, na pozemek je přiveden také zemní plyn. Výraznou předností je prostorná zahrada, která je plně oplocená a nabízí široké možnosti využití. Nachází se zde veranda, pergola, skleník a bazén. Průjezdná garáž zajišťuje pohodlný přístup na dvůr i k dalším stavbám. Na pozemku se nachází také několik dílen, které jsou vhodné pro práci, koníčky, řemeslnou činnost nebo podnikání. Součástí nemovitosti je rovněž samostatně stojící budova s pokojem, koupelnou a půdou s možností vybudování dalších pokojů. Budova je vybavena klimatizací a odpadní vody jsou řešeny septikem. Samostatná budova v současné době není v katastru nemovitostí evidována v souladu se skutečným stavem. Náprava tohoto stavu je již řešena a k dispozici jsou dokumenty související s probíhajícím procesem. Na nemovitosti jsou v katastru nemovitostí evidována také věcná břemena. Na jejich odstranění se již pracuje a probíhají kroky směřující k jejich odstranění. Dvorska nabízí klidné bydlení s atmosférou vesnice a zároveň výbornou dostupnost Brna. Pravidelně sem zajíždí MHD a lokalita má dobré napojení na velký městský okruh i dálniční tahy. V nedalekých Tuřanech je k dispozici občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací, Lidlu a fitness centra. Energetická třída G je uvedena pouze dočasně, protože PENB je momentálně ve zpracování. Po jeho dokončení bude energetická třída aktualizována. Nemovitost nabízí velký potenciál pro rodinné bydlení, vícegenerační využití, práci i podnikání, a to vše na prostorném pozemku v klidné části Brna. Ev. číslo: 656185.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Brno, Jižní náměstíHledáte výjimečné bydlení v Brně, které v sobě spojuje velkorysý prostor, maximální komfort a strategickou polohu pro rodinný život i podnikání ? Nabízíme Vám jedinečný rodinný dům o celkové užitné ploše 340 m², který se nachází v klidné a žádané lokalitě na Jižním náměstí v brněnských Dolních Heršpicích. Tento zděný, zateplený dům s půdorysem do tvaru L je součástí vkusné řadové zástavby a představuje ideální příležitost pro náročné klienty hledající prostorné rodinné zázemí, dvougenerační bydlení nebo kombinaci vlastního podnikání a bydlení pod jednou střechou. Nemovitost prošla v roce 2008 kompletní rekonstrukcí, díky které je ve velmi dobrém stavu a připravena k okamžitému předání novému majiteli. Hlavní část domu kryje klasická sedlová střecha, zatímco nad dvorním křídlem je střecha pultová, obojí s kvalitní keramickou taškou, přičemž výborné izolační vlastnosti a klid zajišťují moderní plastová okna spolu s celkovým zateplením budovy. Celý dům je důmyslně rozdělen do tří podlaží, která nabízejí neobyčejnou variabilitu využití. V suterénu domu o výměře 81 m² naleznete soukromou oázu klidu v podobě finské sauny s kompletním zázemím, praktický sklad a také samostatnou kancelář, která je jako stvořená pro nerušenou práci z domova. Přízemí domu o ploše 108 m² disponuje prostorným a světlým čtyřpokojovým bytem s příjemnou atmosférou. Skutečnou korunou celého domu je pak velkorysé podkroví s užitnou plochou 150 m², kde se nachází nadstandardní pětipokojový byt. Tento podkrovní prostor vás nadchne nejen svým vzdušným uspořádáním, ale především přímým vstupem na úžasnou střešní terasu a balkon, které přímo vybízejí k ranní kávě nebo večernímu relaxování s výhledem do okolí. Vytápění celého objektu a ohřev teplé vody zajišťuje spolehlivý plynový kotel, přičemž v přízemí jsou instalovány klasické deskové radiátory a v podkroví je pro maximální komfort instalováno příjemné podlahové topení doplněné o deskové radiátory. Díky tomuto promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí dům obrovský potenciál. Může sloužit k bydlení pro velkou rodinu, jako harmonické dvougenerační bydlení se zachováním naprostého soukromí pro obě generace, nebo jako reprezentativní sídlo firmy s kancelářemi v přízemí a suterénu a nadstandardním bydlením pro majitele v patře. Samotná lokalita Dolních Heršpic v sobě spojuje to nejlepší z obou světů. Na jedné straně si budete užívat klidné atmosféry historického Jižního náměstí, na straně druhé oceníte naprosto bezkonkurenční dopravní dostupnost. Nájezd na dálniční síť směr Praha a Bratislava, stejně jako rychlostní výpadovka na Vídeň, jsou vzdáleny pouhé minuty jízdy, což z této adresy dělá ideální logistický bod. Veškerá občanská vybavenost a nákupní centra jsou přitom v těsné blízkosti. Nabídka domů o užitné ploše přesahující 300 m² s takto flexibilní dispozicí a v této dopravní poloze je v Brně velmi omezená. Získáváte dva samostatné plnohodnotné byty, wellness zázemí se saunou, kancelář, střešní terasu i balkon – a to vše v nemovitosti připravené k okamžitému užívání. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení osobní prohlídky.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Brno, PodhrázníVe výhradním zastoupení nabízíme polořadový rodinný dům v klidné ulici Podhrázní v Brně - Chrlicích. Stojí na pozemku o výměře 749 m², zastavěná plocha činí 110 m² a uliční šíře je 11 m. Díky dispozici 5+1 a prostorné zahradě je dům vhodný pro rodinné bydlení i dvougenerační uspořádání. Dispozice domu: -Suterén: kotelna, dílna a sklep pro uskladnění ovoce a zeleniny -Přízemí: kuchyně, koupelna, komora, chodba a dva pokoje - 1. patro: tři další pokoje a vstup na půdu s úložným prostorem Dům je určen k rekonstrukci, což nabízí možnost upravit si interiér podle vlastních představ. Zázemí a technické informace: Na dvoře stojí hospodářská budova se dvěma místnostmi - bývalou černou kuchyní a technickým zázemím pro zahradní techniku. Kromě obecního vodovodu je k dispozici také studna s užitkovou vodou. Dům je napojen na elektřinu, plyn i kanalizaci. Zahrada a lokalita: Za domem se rozprostírá velká zahrada s plodícími ovocnými stromy, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Chrlice spojují klid rezidenční čtvrti s dobrou dostupností města. V blízkosti najdete školy, školky, obchody i další služby. Nedaleko se nachází obchodní a zábavní centrum Olympia Brno s širokou nabídkou obchodů, restaurací, kaváren a multikinem. Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají prostorný dům s velkým pozemkem a chtějí si vytvořit domov podle vlastních představ. Uvedená energetická třída je pouze orientační pro účely zveřejnění inzerátu.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Brno, NedbalovaRodinný řadový dům na ulici Nedbalova v Brně-Kohoutovicích, postavený v roce 1978, cihlová stavba o třech podlažích s užitnou plochou kolem 175 metrů čtverečních a dispozicí pěti pokojů ve dvou obytných zónách a dvou místností v suterénu. V přízemí najdete kuchyň, obývací pokoj se třiatřiceti metry a panoramatickým oknem na terasu, samostatné WC a vstup na dlážděnou terasu o ploše čtyřiadvaceti metrů. V patře jsou čtyři ložnice, dvě s výhledem do zahrady a dvě do ulice a koupelna s WC. Suterén nabízí druhou obytnou úroveň: pokoj o sedmnácti metrech s oknem do zahrady, vstup na zahradu, samostatnou koupelnu s WC a technické zázemí; sousedé v ulici si z teras zbudovali schodiště dolů a získali tím oddělený obytný prostor - stejný potenciál má i tento dům. Součástí je garáž a svažitá vzrostlá zahrada. Dům je před rekonstrukcí, proběhla zde výměna oken (před deseti až patnácti lety) a kompletní rozvody elektřiny v mědi, zbytek interiéru je v původním stavu a čeká na nového majitele. Na označených fotografiích je návrh, jak mohou místnosti vypadat po rekonstrukci. Poloha je hlavní devíza: obora Holedná je pět minut pěšky, aquapark Kohoutovice čtyři minuty autem, v dosahu jsou obchody, školy a městská hromadná doprava, z terasy je výhled na Brno se Špilberkem. PENB nedodán, uvádíme G. Více informací v RK, možné financovat hypotékou.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Brno, VaníčkovaHledáte bydlení se soukromou zahradou v širším centru Brna? Nabízíme k prodeji starší cihlový řadový dům v Brně-Zábrdovicích, který nabízí velmi klidné prostředí. Dům o aktuální dispozici 2+kk (jde rozdělit příčkou na 3+kk) procházel postupem času pravidelnou údržbou, v září 2025 byl nainstalován zcela nový plynový kotel ústředního topení (investice 40 000 Kč). Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler Dražice (80 l) z roku 2019. Sítě a rozvody: v letech 20222023 byly realizovány nové přípojky vody, plynu a elektřiny. Elektroinstalace v celém domě je vedena v mědi. Okna a izolace: dům disponuje plastovými okny, která se měnila postupně v letech 20032008. Strop půdy je zateplen polystyrenem. V roce 2021 proběhla modernizace sprchového koutu v koupelně. Zahrada poskytuje příjemný prostor k odpočinku a nachází se na ní funkční studna, ve které bylo v roce 2022 vyměněno čerpadlo. Benefitem nabídky je budoucí rozvoj nejbližšího okolí. Blízkou železniční trať má nahradit nový moderní městský park, což by mělo skokově zvýšit tržní cenu této nemovitosti. Nemovitost je prodávána bez nábytku a kuchyňské linky a v současnosti je z větší části již vyklizená. S ohledem na skutečnost, že zatím nebyl vyhotovený průkaz energetické náročnosti, uvádíme dle zákona třídu G.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Brno, KlajdovskáNabízíme k prodeji řadový rodinný dům v žádané městské části Brno-Líšeň, na ulici Klajdovská, který zaujme nejen svou současnou dispozicí a prostorným zázemím, ale především výrazným potenciálem do budoucna. Dům je v současné době řešen jako přízemní zděná stavba. Nad obytnou částí se nachází rozsáhlý neobydlený půdní prostor, který lze nyní využívat například jako sklad. Zároveň však nabízí velmi zajímavou možnost dalšího rozšíření. Po splnění příslušných stavebněprávních podmínek a získání potřebného povolení lze uvažovat o nástavbě dalšího podlaží a výrazném navýšení obytné plochy. Nemovitost tak může být zajímavá nejen pro rodinné bydlení, ale také pro investora, který hledá dům s možností dalšího rozvoje. Celková užitná plocha dle půdorysu činí 148,89 m², přičemž hlavní část domu včetně garáže má přibližně 130,69 m² a samostatná garáž / dílna dalších 18,20 m². Dispozici tvoří: předsíň 22,90 m², obývací pokoj s kuchyní 21,13 m², toaleta 0,56 m², další předsíň 5,85 m², chodba 1,26 m², garáž 13,91 m², koupelna 7,69 m², druhá toaleta 1,02 m², komora 2,64 m², samostatná kuchyně 14,40 m², prostorný obývací pokoj 39,34 m² a samostatná garáž / dílna 18,20 m². Velkou předností je celková plocha pozemku 722 m², což je v rámci Brna mimořádně příjemná výměra. Za domem se nachází široký dvůr a prostorná zahrada, která nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, rodinné zázemí, zahradničení nebo další úpravy dle představ nového majitele. Nadstandardní je také možnost parkování. Před domem lze zaparkovat přibližně dvě vozidla, k dispozici jsou dvě garážová stání a další dvě auta lze pohodlně umístit na dvoře. Nemovitost tak může nabídnout parkování až pro několik vozidel, což je v Brně významný benefit. Dům je napojen na plyn a v obývacím pokoji jsou umístěna také krbová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru a zároveň mohou sloužit jako doplňkový zdroj vytápění. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost do ostatních částí Brna. V docházkové vzdálenosti je městská hromadná doprava, a to tramvaj, autobus i trolejbus, díky čemuž je zajištěno pohodlné spojení do širšího centra města i dalších částí Brna. Nemovitost je ideální pro zájemce, který hledá rodinný dům s velkým pozemkem přímo v Brně, dostatkem parkovacích možností a především možností výrazně rozšířit stávající obytný prostor. Velký pozemek, široký dvůr, prostorná zahrada, několik parkovacích míst a možnost budoucí nástavby dělají z této nemovitosti nabídku s mimořádným potenciálem. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kdykoliv kontaktovat. Rádi Vás poskytneme více informací, nebo domluvíme osobní prohlídku.
za nemovitost
Prodej chaty
BrnoNabízíme k prodeji překrásné místo pro rodinou rekreaci s možností celoročního užívání. Tato rekreační oblast se nachází v katastrálním území Pisárky, nad Libušiným údolí (Kohoutovice) v těsné blízkosti známé obory Holebná (chov daňků a muflonů) i další množství lesoparků. Celková plocha parcely činní 1860 m2, z toho zastavěná část 55 m2, zbytek zahrada 1805 m2, šířka pozemku u příjezdu činní 14,5 m. Zastavěná část se skládá ze dvou staveb: zděná, dvoupatrová chata o podlahové ploše cca 65 m2, připojení na IS (elektřina a voda). Dispozice: přízemí: zádveří, koupelna a WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem. Patro: dvě ložnice a balkón. Druhá zastavěná plocha je zbořená chata 15 m2 (lze využít ke kompletní obnově v obvodu plochy). Místo je velmi pěkné a klidné, ale přitom v těsné blízkosti tří městských částí Brna: Jundrov, Kohoutovice a Pisárky. Na pozemek je možno přijet i autem a parkovat v zahradě. Podrobnější informace rád zodpovím a prohlídku nemovitosti po domluvě kdykoliv zajistím.
za nemovitost
Prodej chaty
BrnoNabízíme k prodeji chatu v zahrádkářské lokalitě Brno Zlámanky v těsné blízkosti Mariánského údolí. Chata je částečně zděná 17 m2 zbylá část chaty je lehká dřevostavba (OSB desky). Chata je podsklepené cca 11m2. Celková užitná (podlahová) plocha chaty cca 50 m2. Nad chatou je i půda o rozloze zděné stavby 17 m2. Inženýrské sítě: elektřina s vlastním elektroměrem, sdílená pitná voda, vlastní studna, WC chemický, vytápění je řešeno krbovými kamny, nebo krbem. Celý zahrádkářský objekt nově oplocený. Samotná zahrada k užívání cca 525 m2. Stavba chaty je v osobním vlastnictví a zahrada je v nájmu od městské části. Nájemné ve výši 1.500,-Kč/rok. Možnost užívat i celoročně.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Brno, SlámovaHledáte prostorné bydlení se zahradou, garáží a zajímavým investičním potenciálem v Brně? Pak vás může zaujmout tato nabídka ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na rodinném domě se zahradou, který se nachází v oblíbené městské části Brno–Černovice, na ulici Slámova. Nabízený spoluvlastnický podíl je v rodinném domě, kde se nachází dva byty s tím, že předmětem prodeje je byt o dispozici 4+1 a další prostory na nemovitosti. Celý dům tak nabízí dostatek prostoru nejen pro rodinné bydlení, ale také zajímavé možnosti dalšího využití. V rámci spoluvlastnického podílu má vlastník možnost užívat: – byt s dispozicí 4+1 o výměře 101 m², který je vymezen v domě pro vlastní užívání, – pozemek se zahradou o celkové výměře 288 m², – sklepní a společné prostory o celkové ploše přibližně 93 m², – garáž o ploše přibližně 20 m², – půdní prostor o celkové ploše přibližně 134 m². Právě prostorná půda představuje zajímavý investiční potenciál. Za předpokladu dohody se spoluvlastníkem a splnění všech stavebních, právních a technických podmínek by zde mohly vzniknout další obytné prostory nebo samostatné bytové jednotky. Předmětem prodeje není právně samostatně vymezená bytová jednotka, ale ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na rodinném domě, souvisejících stavbách a přilehlých pozemcích. S tímto podílem je v současnosti spojeno faktické užívání bytu s dispozicí 4+1 a odpovídajících částí garáže, půdy, sklepních prostor a zahrady. Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dostupností do centra Brna. V blízkém okolí naleznete zastávky MHD, školy, mateřské školy, obchody, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život. Nabídka je vhodná jak pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení se zahradou v Brně, tak pro investory, kteří dokážou využít potenciál půdních prostor nebo budoucího majetkového vypořádání nemovitosti. Představujete si zde svůj nový domov nebo zajímavou investiční příležitost? V tom případě mě neváhejte kontaktovat. Rád vám poskytnu veškeré podrobnosti k nabízenému spoluvlastnickému podílu a domluvím osobní prohlídku. Pomoci vám můžeme také s výhodným financováním nebo s prodejem vaší stávající nemovitosti.
za nemovitost
Prodej vícegeneračního domu
Brno, OdlehláNabízíme k prodeji trojgenerační dům na ulici Odlehlá v klidné části městské části Ořešín, která je nejmenší a nejvýše položenou městskou částí Brna. Nachází se jen pár minut pěšky koňského ranče, poblíž lesů do Útěchova. To vše v rámci městské hromadné dopravy a kousek od nákupního centra globus. Dům je položen ve třetí linii zhora a terasa nabízí netypické výhledy směrem na sever Brna. Obec má částečně vilový a částečně rurální charakter, dům je ve slepé ulici. Díky položení nad brněnskou kotlinou zde budete dýchat mimořádně čistý vzduch. Samostatně stojící dům o zastavěné ploše 137 m2 na pozemk o celkové výměře 390 m2. Před domem lze po stavebních úpravách vytvořit parkovací stání. Nemovitost byla prohlášením vlastníka rozdělena na 3 bytové jednoty (41,3 m2 + 75,7 m2 + 83,8 m2) a 1 nebytovou (153,4 m2). Po stavebních úpravách a rozprodání jednotek se jedná o zajímavou příležitost především pro investory. PENB uvádíme E. Prohlídka je možná pro vážné zájemce po domluvě v RK.
za nemovitost
Prodej chaty
BrnoHledáte své vlastní útočiště, kde o víkendu vypnete telefon, nadechnete se vůně lesa a večer si na terase dáte čerstvě vyuzené klobásy nebo se prohřejete v sauně? V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji tradiční, podsklepenou, dřevěnou chatu na poctivých kamenných základech, o dispozici 1+1 o výměře 27 m² a s terasou o velikosti 22 m². Chata je zasazena v lesích ve svažitém terénu. Chata i pozemek leží na pronajatém pozemku. Výměra pronajatého pozemku činí 126 m². Po dohodě s majiteli pozemků by se dalo jednat o zvětšení plochy pozemku. Rozměry místnosti: Pokoj rozdělen na 2 části : 14,70 m² Předsíň: 3,63 m² Kuchyně: 2,75 m² Chodba: 2,50 m² WC: 2,00 m² Místnost pro saunu: 1,1 m² Do chaty je zavedena elektřina. Vedle chaty je udírna, kterou jistě nový majitel ocení. Voda a plyn v chatě není zavedeno, nutno řešit po vlastní ose. O vytápění chaty se starají funkční retro kamna na dřevo. Po dohodě s majitelem je navíc možnost zapojit klimatizaci, která v létě chladí a na podzim rychle přitopí. Kníničky a okolí Brněnské přehrady jsou vyhlášenou lokalitou pro turistiku, cykloturistiku, houbaření i odpočinek u vody, kam se z centra Brna dostanete během několika minut. Tato nemovitost je ideální volbou pro srdcaře a milovníky tradičního chataření, kteří hledají dostupný únik z města do panenské přírody. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečném duchu tohoto místa. Pro více informací nebo sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás na prohlídce.
za nemovitost
Prodej chaty
BrnoNabízíme k prodeji chatu se zahradou v zahrádkářské osadě Na Jurance v jihovýchodní částni katastrálního území Brno - Jundrov. Zastavěná plocha 23 m2, pozemek o rozloze 250 m2 ve vlastnictví státu (nájemné se neplatí). Do chaty je zavedena elektřina, vytápění kamny na tuhá paliva. Voda obecní, na zimu se vypíná. Příjezdová cesta cca 50 m od pozemku. V západní části Jundrova najdete lesy s několika turistickými trasami či cyklostezkami nebo oboru Holedná, kde narazíte na stáda daňků, muflonů a jelenů. Součástí obory je několik jezírek, altánky i rozhledna. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Brno, JosefskáBungalov 88 je dům menší velikosti vhodný jako samostatně stojící. Svými vnitřními prostory uspokojí nároky na bydlení 3-4 členné mladé rodiny nebo seniory, kteří ve svém domě rádi přivítají celou rodinu. Projektové řešení umožňuje rychlou a finančně nenáročnou výstavbu. Jasné a poměrně jednoduché dispoziční řešení splní nároky investora na kvalitu bydlení. Adresa je pouze ilustrační, lze stavět kdekoli po celé ČR.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
BrnoModerní nemovitost k rodinné rekreaci, která funguje jako plnohodnotný celoroční domov. Nemovitost se nachází v městské části Bystrc u Brněnské přehrady, v klidné chatové osadě Mečkov, s výhledem na hrad Veveří. Klid lesa, voda na dosah a přitom stále Brno – ideální kombinace pro ty, kteří hledají soukromí, přírodu i komfort městské dostupnosti. Dispozičně je řešena jako 4+kk a celková užitná plocha je přibližně 94 m². Kolaudace, resp. souhlas s užíváním stavby, byl vydán na konci roku 2017. Objekt je částečně podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a poskytuje velmi dobré technické i komfortní zázemí. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady. V 1. NP se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, zádveří, šatna a koupelna s toaletou. 2. NP nabízí tři samostatné pokoje a druhou koupelnu s toaletou – ideální uspořádání pro rodinu i práci z domova. Technické a energetické řešení ✅ krbová kamna s výměníkem (vytápění i ohřev teplé vody) ✅ solární panely ✅ akumulační nádrže, celkem cca 700 l ✅ radiátory ✅ vlastní vrtaná studna ✅ vlastní jímka, ČOV ✅ systém chytré domácnosti – regulace vytápění, ohřevu vody ✅ elektrické hliníkové rolety na dálkové ovládání Uvedené výměry jsou pouze orientační. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek i setkávání: ✅ bazén s venkovní sprchou ✅ připravené rozvody pro venkovní kuchyni ✅ prostor pro posezení a relax ✅ možnost budoucího vybudování sauny Vše je citlivě zasazeno do okolní přírody a respektuje charakter lokality. Mečkov je lokalita, která má svou prestiž i specifickou atmosféru. Příjezd je po zpevněné komunikaci, lokalita má pravidelné autobusové spojení, zajištěný svoz odpadu, doručování pošty a možnost lodní dopravy po přehradě. Přijďte se podívat osobně – rádi Vás nemovitostí provedeme. Těšíme se na Vás.
za nemovitost
Prodej chaty
BrnoModerní nemovitost k rodinné rekreaci, která funguje jako plnohodnotný celoroční domov. Nemovitost se nachází v městské části Bystrc u Brněnské přehrady, v klidné chatové osadě Mečkov, s výhledem na hrad Veveří. Klid lesa, voda na dosah a přitom stále Brno – ideální kombinace pro ty, kteří hledají soukromí, přírodu i komfort městské dostupnosti. Dispozičně je řešena jako 4+kk a celková užitná plocha je přibližně 94 m². Kolaudace, resp. souhlas s užíváním stavby, byl vydán na konci roku 2017. Objekt je částečně podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a poskytuje velmi dobré technické i komfortní zázemí. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady. V 1. NP se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, zádveří, šatna a koupelna s toaletou. 2. NP nabízí tři samostatné pokoje a druhou koupelnu s toaletou – ideální uspořádání pro rodinu i práci z domova. Technické a energetické řešení ✅ krbová kamna s výměníkem (vytápění i ohřev teplé vody) ✅ solární panely ✅ akumulační nádrže, celkem cca 700 l ✅ radiátory ✅ vlastní vrtaná studna ✅ vlastní jímka, ČOV ✅ systém chytré domácnosti – regulace vytápění, ohřevu vody ✅ elektrické hliníkové rolety na dálkové ovládání Uvedené výměry jsou pouze orientační. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek i setkávání: ✅ bazén s venkovní sprchou ✅ připravené rozvody pro venkovní kuchyni ✅ prostor pro posezení a relax ✅ možnost budoucího vybudování sauny Vše je citlivě zasazeno do okolní přírody a respektuje charakter lokality. Mečkov je lokalita, která má svou prestiž i specifickou atmosféru. Příjezd je po zpevněné komunikaci, lokalita má pravidelné autobusové spojení, zajištěný svoz odpadu, doručování pošty a možnost lodní dopravy po přehradě. Přijďte se podívat osobně – rádi Vás nemovitostí provedeme. Těšíme se na Vás.
za nemovitost
Prodej vícegeneračního domu
Brno, ChaloupkyHledáte vícegenerační prostorný dům pro početnější rodinu? Poptáváte reprezentativní sídlo pro Vaši firmu? Pídíte se po investiční příležitosti, která Vám do budoucna bude vynášet peníze? Novostavba v Chaloupkách v Brně tohle všechno splňuje. Toto plně zařízené sídlo bude přesně tím, co z něj uděláte. Exkluzivně Vám ke koupi nabízíme novostavbu rodinného domu v Brně-Komíně, ul. Chaloupky. Dům je řadový, cihlový, s celkovou plochou pozemku 212 m2. Kolaudace proběhla v roce 2022. Čím je tedy toto sídlo tak unikátní? Mezi největší přednosti tohoto jedinečného domu patří bezesporu jeho dispozice. Po nenáročné úpravě (dodělání příčky a kuchyňské linky) mohou v domě vzniknout dokonce 3 samostatné bytové jednotky: v přízemí jeden byt 3+kk s podlahovou plochou 66 m2 a v patře 2 bytové jednotky o velikosti 2+kk s podlahovými plochami 64 m2 a 44 m2. Nechybí tu prostorná garáž, bazén, 2 kuchyňské linky a 3 koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Podlahová plocha celého domu nabízí úctyhodných 240 m2. Další přednosti novostavby: Kromě velkého potenciálu, co se týká dispozice domu, bych rád vyzdvihl skvělé umístění domu. Městská část Komín patří mezi nejvyhledávanější lokality v Brně. Novostavba je umístěna v klidné části, mimo rušnou ulici. Devizou je také parkování. Kromě garáže je zde možnost parkování před domem, kde se pohodlně vejdou 4 auta, což v dnešní době nedostatku parkovacích míst určitě není k zahození. Konstrukční a materiálové řešení: Na stavbu domu byly použity ty nejkvalitnější materiály. V domě nechybí klimatizace. Jako obvodový stavební materiál byly zvoleny cihlové tvarovky Heluz, tl. 300 mm se zateplením systémem ETICS, tl. 200 mm. Podlahy jsou keramické, v pokojích se nachází vinylové lamely, okna a vnitřní dveře jsou plastová, okna jsou zasklena izolačním trojsklem. Okna zastiňují předokenní rolety na elektrický pohon. Schodiště má železobetonovou konstrukci. Jako krytina byla použita pálená taška. Prostorná terasa orientována na západ nabízí dokonalé soukromí pro odpočinek. Velkou část terasy zastiňuje zatahovací markýza. Relaxovat můžete také v bazénu 9 m2. Vhod jistě přijde i infrasauna. Vytápění domu je řešeno elektrickým kotlem, který je napojený na podlahové topení. Ohřev TUV zajišťuje zásobník s elektrickou topnou spirálou. Dispozice: V 1. NP naleznete velký obývací pokoj 33 m2, který je propojen s terasou a bazénem 60 m2, kuchyň s novou kuchyňskou linkou 18 m2, menší pokoj 10 m2 a koupelna se sprchovým koutem s WC 5 m2. Vedle vchodu je prostorná garáž 33 m2. Ve 2. NP je velký pokoj 48 m2 (lze rozdělit na 2 menší) s vlastní koupelnou se sprchovým koutem 4 m2 a WC. Dále je zde pokoj s kuchyňským koutem 22 m2 a další pokoj 16 m2. Také tento byt má svou vlastní koupelnu se sprchovým koutem a s WC 6 m2. K oběma jednotkám náleží terasa o velikosti 15 m2. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Aktuální nabídka domů na prodej v lokalitě Brno bez registrace
Hledáte na prodej domy v lokalitě Brno? Na Lovec-Realit.cz najdete aktuální nabídky od realitních kanceláří i soukromých majitelů. Nabídku můžete snadno filtrovat podle ceny, plochy a dalších parametrů, takže rychleji najdete možnost, která vám bude vyhovovat. Výhodou je také možnost reagovat na inzeráty bez nutnosti registrace.
Prodej rodinných domů v Brně 2026
Brněnský trh rodinných domů je druhý nejaktivnější v ČR po Praze. Ceny 60 000 – 100 000 Kč/m² užitné plochy, oproti Praze o cca 30 % dostupnější. Trh formují bonitní kupci z Brna a okolí, IT profesionálové, rodiny stěhující se z panelových bytů.
Brněnský trh domů je stabilní: prémium v Masarykově čtvrti (150–200 000 Kč/m²), střední v Řečkovicích a Medlánkách (85–110 000 Kč/m²), dostupnější v Bystrci a Bohunicích (65–85 000 Kč/m²).
Ceny rodinných domů podle velikosti (Q2 2026)
| Typ / velikost | Cena celkem | Cena za m² | Pozemek |
|---|---|---|---|
| Řadovka 100–130 m² | 7 – 12 mil. Kč | 65 000 – 100 000 Kč/m² | 150 – 250 m² |
| Samostatný 130–180 m² | 10 – 18 mil. Kč | 75 000 – 110 000 Kč/m² | 400 – 700 m² |
| Samostatný 180–250 m² | 15 – 25 mil. Kč | 85 000 – 120 000 Kč/m² | 600 – 1 000 m² |
| Vila 250–400 m² | 25 – 45 mil. Kč | 100 – 150 000 Kč/m² | 800 – 1 500 m² |
| Novostavba (Řečkovice, Medlánky) | 12 – 22 mil. Kč | 95 000 – 130 000 Kč/m² | 300 – 700 m² |
Pozn.: V Masarykově čtvrti až 200 000 Kč/m². V okrajových částech (Ivanovice, Kohoutovice) o 20 % nižší.
Nejoblíbenější lokality
| Lokalita | Cena Kč/m² | Charakter | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Masarykova čtvrť | 150 000 – 200 000 Kč/m² | prémiová vilová zástavba, blízko Špilberku | top segment |
| Královo Pole (vilová) | 100 000 – 140 000 Kč/m² | starší vily u parku | bonitní kupci |
| Žabovřesky | 90 000 – 120 000 Kč/m² | rezidenční, klidná | rodiny |
| Medlánky | 95 000 – 130 000 Kč/m² | novostavby, moderní | IT, moderní rodiny |
| Řečkovice | 85 000 – 115 000 Kč/m² | rezidenční, klid | rodiny |
| Bystrc | 70 000 – 95 000 Kč/m² | u přehrady, dostupné | rodiny, rekreace |
| Bohunice | 65 000 – 85 000 Kč/m² | u nemocnice, MUNI | úspora, zdravotníci |
Hypotéka 2026
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex |
| LTV do 36 | max. 90 % | ČNB |
| LTV 36+ | max. 80 % | ČNB |
| DSTI do 36 | max. 50 % | ČNB |
| DSTI 36+ | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit dům – krok za krokem
- Získejte předschválení hypotéky.Kvalitní domy v Řečkovicích a Medlánkách se prodávají do 3 týdnů.
- Prohlédněte dům a pozemek.Statika, střecha, PENB, věcná břemena, ochranná pásma.
- Ověřte právní stav.LV, prohlášení vlastníka, PENB.
- Vyjednejte cenu a podepište rezervační smlouvu.Rezervační poplatek 100 000 – 300 000 Kč.
- Dokončete hypotéku a podepište kupní smlouvu.Advokátní úschova.
- Podejte návrh na vklad do katastru.20 pracovních dnů.
Daně a poplatky
FAQ
Kolik stojí dům v Brně 2026?
Řadovka 100 m² 7–12 mil. Kč, samostatný 150 m² 10–18 mil. Kč, vila 250+ m² 25–45 mil. Kč. O 30 % dostupnější než Praha.
Nejlepší lokality?
Prémium: Masarykova čtvrť, Královo Pole. Rodiny: Medlánky, Řečkovice, Žabovřesky. Úspora: Bystrc, Bohunice.
Bez provize?
Ano.