Prodej rodinného domu 150 m², pozemek 1226 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou v klidné brněnské lokalitě Dvorska. Nemovitost se nachází na pozemcích o celkové výměře 1 226 m², přičemž zastavěná plocha domu činí přibližně 150 m².

Po vstupu se nachází prostorná chodba, kuchyně, pokoj, ložnice, obývací pokoj a koupelna s WC, vanou i sprchovým koutem. Velkým potenciálem je také možnost půdní vestavby se samostatným vchodem, která může sloužit jako další bytová jednotka, kancelář nebo zázemí pro hosty.

Po technické stránce je dům v dobrém stavu. Má novější střechu, plastová okna a vytápění plynovým kotlem s radiátory. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, na pozemek je přiveden také zemní plyn.

Výraznou předností je prostorná zahrada, která je plně oplocená a nabízí široké možnosti využití. Nachází se zde veranda, pergola, skleník a bazén. Průjezdná garáž zajišťuje pohodlný přístup na dvůr i k dalším stavbám.

Na pozemku se nachází také několik dílen, které jsou vhodné pro práci, koníčky, řemeslnou činnost nebo podnikání. Součástí nemovitosti je rovněž samostatně stojící budova s pokojem, koupelnou a půdou s možností vybudování dalších pokojů. Budova je vybavena klimatizací a odpadní vody jsou řešeny septikem.

Samostatná budova v současné době není v katastru nemovitostí evidována v souladu se skutečným stavem. Náprava tohoto stavu je již řešena a k dispozici jsou dokumenty související s probíhajícím procesem.

Na nemovitosti jsou v katastru nemovitostí evidována také věcná břemena. Na jejich odstranění se již pracuje a probíhají kroky směřující k jejich odstranění.

Dvorska nabízí klidné bydlení s atmosférou vesnice a zároveň výbornou dostupnost Brna. Pravidelně sem zajíždí MHD a lokalita má dobré napojení na velký městský okruh i dálniční tahy. V nedalekých Tuřanech je k dispozici občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací, Lidlu a fitness centra.

Energetická třída G je uvedena pouze dočasně, protože PENB je momentálně ve zpracování. Po jeho dokončení bude energetická třída aktualizována.

Nemovitost nabízí velký potenciál pro rodinné bydlení, vícegenerační využití, práci i podnikání, a to vše na prostorném pozemku v klidné části Brna. Ev. číslo: 656185.