Pronájem komerčních prostor v Brně
Hledáte kancelář, obchod nebo sklad k pronájmu v Brně? Na Lovec-Realit najdete nabídky napříč všemi segmenty – od prémiových kanceláří v centru (Brno-střed, Vídeňská) a na Špitálce přes decentralizované office parky v Králově Poli až po logistiku a light industrial na Jižních Svazích. Brno je druhý největší kancelářský trh v ČR s objemem přes 700 000 m² moderních ploch.
Pronájem obchodního prostoru
Brno, MinoritskáSe souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu obchodní jednotku se vstupem a výlohou do ulice na frekventovaném místě. Prodejna má celkovou výměru 55m2, sestává z prodejní plochy, skládku a výklenku s vodou. Dveře jsou na fotobuňku a opatřené tepelnou clonou a roletovou mříží. Zadní zásobovací vstup z nádvoří. Vysoký strop. Volné k pronájmu dohodou.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Brno, VídeňskáSe souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu zajímavý obchodní/kancelářský prostor s velkou výlohou na frekventované části ul. Vídeňská při zastávce MHD a v těsné blízkosti nákupního centra Union. Prostor sestává s prodejní plochy, prostoru na kancelář, skladu a vlastního soc. zázemí včetně výlevky. Na prodejně zavedena voda. Možnost pronájmu parkovacího místa na nádvoří. Obchod je v těsném sousedství centra Union s obchody včetně Lídlu , restauracemi a posilovnou. Vhodné na obchod, obchodní kontaktní kancelář či některé služby včetně kosmetiky. Volné ihned, prohlídky po domluvě.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Brno, VídeňskáSe souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu zajímavý obchodní prostor s velkou výlohou na frekventované části ul. Vídeňská při zastávce MHD a v těsné blízkosti nákupního centra Union. Prostor sestává s prodejní plochy, prostoru na kancelář, skladu a vlastního soc. zázemí včetně výlevky. Na prodejně zavedena voda. Možnost pronájmu parkovacího místa na nádvoří. Obchod je v těsném sousedství centra Union s obchody včetně Lídlu , restauracemi a posilovnou. Vhodné na obchod, obchodní kancelář či některé služby včetně kosmetiky. Volné ihned, prohlídky po domluvě.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Brno, ÚvozPronájem samostatné kanceláře o výměře 12 m2 v Brně na ul. Úvoz. Kancelář je umístěna v přízemí nájemního domu, je přístupná z ulice, tedy ne přes jiné kanceláře. Prostory jsou ideální pro finanční poradce, realitní makléře, personalisty, IT specialisty a další služby podobného typu. K dispozici jsou pánské a dámské toalety, kuchyňka. Parkování je možné na ul. Úvoz nebo Sladová. Nabízíme dlouhodobý pronájem. Prostory se nachází poblíž ul. Pekařská a Mendlova náměstí, nejbližší zastávka tramvaje 5 min, zastávka MHD před kanceláří. V blízkosti městský okruh s vynikající dostupností z dálnic směr Praha, Vídeň, Bratislava, Ostrava. Přístup možný 24 hod. denně. Měsíční nájem 4.500,-Kč/osobu včetně služeb + kauce.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
BrnoNabízíme Vám k pronájmu stánek v frekventované lokalitě Brno – Lesná, u zastávek autobusu i tramvaje. Stánek je díky výborné lokalitě u zastávek MHD vhodný pro prodej potravin, ovoce zeleniny, nápojů a podobně. Ve stánku je přivedena elektřina. Nespornou výhodou je frekventovaná lokalita v těsné blízkosti městské dopravy. Stánek doporučuji všem, kteří hledají příležitost k podnikání.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
BrnoSe souhlasem majitele Vám nabízím k pronájmu suchý , světlý a vytápěný sklad ve třetím patře budovy která je součástí střeženého areálu. Výměra cca 800m2. Příjezd kamionem až k rampě, od rampy výtahem až do skladu. Nosnost výtahu 2000Kg, nosnost podlahy 1200Kg/m2. Sociální zázemí na patře, volné ihned. Blízko dálničních přivaděčů. Prostor je vhodný na sklad či výrobu. Cena je včetně energií a služeb.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
BrnoSe souhlasem majitele Vám nabízím k pronájmu suchý , světlý a vytápěný sklad v patře budovy která je součástí střeženého areálu. Výměra cca 400m2. Příjezd kamionem až k rampě, od rampy výtahem až do skladu. Nosnost výtahu 2000Kg, nosnost podlahy 1200Kg/m2. Sociální zázemí na patře, volné ihned. Blízko dálničních přivaděčů. Prostor je vhodný na sklad či výrobu. Cena je včetně energií a služeb.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
BrnoSe souhlasem majitele Vám nabízím k pronájmu suchý , světlý a vytápěný sklad v patře budovy která je součástí střeženého areálu. Plocha skladu 115m2 + vestavba pro skladníka 20m2. Příjezd kamionem až k rampě, od rampy výtahem až do skladu. Sociální zázemí na patře, volné ihned. Cena je včetně energií a služeb. Blízko dálničních přivaděčů.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Brno, VodníExkluzivně Vám v zastoupení majitele nabízíme k pronájmu nebytový prostor na ul. Vodní v Brně o celkové výměře 403m2. Prostor je v přízemí domu a má několik výloh a dvoukřídlé vstupní dveře z ulice. Druhý vchod je z pasáže domu na ul. Hybešova, dům je průchozí do ul. Vodní blízko zastávek tramvaje. Volná plocha s podlahou z keramické dlažby má výměru cca 260m2 ( 174 + 48 + 40m2) a navazující zázemí. Zázemí sestává z kanceláře, skládku, přípravy na kuchyňský kout a sociálek včetně samostatné koupelny se sprchovým koutem. Po úpravě soc. zázemí bude prostor vhodný např. na posilovnu. Volné ihned, podrobnosti v RK.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Brno, MaříkovaExkluzivně nabízíme pronájem velmi pěkných kancelářských prostor (2+kk) 52 m², v Brně - Řečkovicích, ulice Maříkova. Nabízené prostory se nacházejí ve 2. NP pětipodlažní administrativní budovy s výtahem. Z místa je velmi rychlé dopravní spojení do centra města (autem do 5 minut) stejně jako k dálnici D1 a D2. Před domem je zastávka autobusu MHD. Výměra nabízených prostor činí 52 m². Místnosti jsou prostorné a světlé. Mimo kuchyňské linky a koupelny jsou kanceláře nezařízené. Podlahy jsou kryté koberci, v kuchyni a koupelně jsou dlažby. K dispozici je funkční rozvod počítačové sítě (optický kabel). Topení a ohřev vody vlastním plynovým kotlem, vlastní vodoměr a elektroměr. Dispozice: Vstup, chodba 10,4 m², místnost 15,1 m², místnost 15 m², kuchyňka 6,1 m², koupelna se sprchou a toaletou 5,5 m² . Bezproblémové parkování je možné na ulici před domem. Dohodnout lze nájem jednoho nebo dvou vyhrazených venkovních parkovacích stání. Cena 1.278,- Kč bez DPH měsíčně za jedno stání, případně pronájem garáže za 3.100,- Kč bez DPH měsíčně. Asi 1 km od budovy se nachází obchodní centrum Globus. K inzerované ceně nájmu je třeba přičíst DPH a zálohový podíl za úklid a elektřinu společných prostor, úhrady za spotřebu vody a internetové připojení. Platby za spotřebu elektřiny a plynu pro kancelář si sjedná nájemce přímo s dodavateli těchto energií. Vlastník nemovitosti požaduje vratnou peněžitou jistotu (kauci) ve výši dvojnásobku měsíčního nájmu. Uvolnění ihned.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Brno, NádražníDumrealit.cz Vám zprostředkuje pronájem obchodního prostoru 14,5m² přímo v hlavní budově hl. nádraží Brno. Jedná se o prosklený prostor tvořen jednou místností, na velmi frekventovaném místě. Prostor je vhodný pro lehký gastroprovoz, obchod, prezentační stánek, služby... Prostor je vybaven vzduchotechnikou s možností chlazení i vytápění prostoru. Podmínky pronájmu: - nájemné 50.315,- Kč /měsíc +DPH - záloha na správu budovy 4.500,- Kč/měsíc +DPH - záloha energie a služby (voda, úklid spol. prostor, bezpečnostní služba... atd.) 10.000,- Kč/měsíc +DPH - kauce ve výši 3měsíčních vč. DPH (nájemné, zálohy na energie, zálohy na správu budovy) - min. doba pronájmu 3let Prostor bude k dispozici pro nového nájemníka od ledna 2027. Při podpisu smlouvy bude požadováno uhradit nájemné, zálohy, kauci a 1měsíční nájemné +DPH provizi RK. Preferujeme dlouhodobého, zajištěného a stabilního nájemníka. V případě jakýchkoliv dotazů či domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Ev. číslo: 657795.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Brno, Dukelská třídaNabízíme k pronájmu halu o celkové ploše 173m² nacházející se v polyfunkčním areálu v expandující lokalitě v Brně-Husovicích nedaleko centra. Dobrá dopravní dostupnost na dálniční spojení Praha, Bratislava, Olomouc. Prostory jsou vhodné pro sklady nebo pro zřízení distribučního, prodejního centra apod. Zateplená hala disponuje výškou 3,28 m, 1 x sekčními vraty o šířce 2,2 m a samostatným vstupem v úrovni podlahy. Je vybavena přívodem el. 230/400 V, rozvody stlačeného vzduchu s instalovaným kompresorem, plynovým topením, vodou, kanalizací a klimatizací. Odolná podlaha z drátkobetonu, hala nově vymalována, nové příslušenství (1x WC a sprcha). Bezproblémový vjezd osobních vozidel a menších dodávek přímo z ulice. Kamion nelze. Parkování – dle domluvy lze pronajmout parkovací stání. Zastávka MHD cca 100m. Prostory jsou k dispozici od 1.11.2026, provozní náklady se platí zvlášť. Prohlídka je možná kdykoliv po domluvě. Ev. číslo: 27319.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Brno, MajdalenkyNabízíme k pronájmu exkluzivní prostor v celém 16. NP věže Orion, Majdalenky, Brno - Lesná. Jde o prostor v celém vrchním patře domu. Koktejlbar je s wellness zázemím a terasou (214 m2) – koktejlbar (59 m2 – bar, ozvučení Bose, diskoefekty, 34 míst k sezení, 2x WC), převlékárna (7 m2 – parní lázeň, uzamykatelné skříňky), okružní terasa (148 m2 – sauna finská / parní / 5 míst, vířivá vana /7 míst/, gril bar, 30 míst k sezení, denní a noční dalekohled s kruhovým výhledem na Brno a okolí až 120 km). Jde o lokalitu na kopci u lesa, uzavřený areál s kamerovým systémem a dostatečnou kapacitou parkovacích míst. MHD uzel a prodejna Billa v těsné blízkosti. V areálu bytového komplexu Orion se mimo jiné nachází i restaurace s wellness centrem, plaveckým bazénem, fitnesscentrem a lékarnou. Celkově se jedná o výjimečný prostor v top lokalitě, rozprostírající se v celém 16. patře na vrcholu věže komplexu Orion s 360° výhledem na celé Brno a okolí. Vážní zájemci volejte Po-Pá 9-18h.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
BrnoV zastoupení majitele Vám nabízíme skladovací či výrobní halu v Brně Horních Heršpicích blízko dálničních přivaděčů. Budova je součástí střeženého areálu s příjezdem pro TIR. Celková výměra haly je cca 800m2 + manipulační rampa před halou. Součástí haly je kancelářská vestavba na „galerii“ o výměře cca 100m2, která není počítaná do celkové pronajímané plochy. Sestává z 5ti kanceláří, skládku a kuchyňky. Prostory jsou klimatizované a vytápěné. Hala je vytápěná, s betonovou podlahou a disponuje vlastním soc. zázemím se šatnou a pánským/dámským WC se sprchovými kouty. Vrata do haly jsou v úrovni vozovky. Na halu navazuje přístavba (kanceláře/ sklad) o velikosti cca 100m2 a součástí pronájmu je samostatné parkoviště vedle haly na cca 25 aut. Volné k pronájmu dohodou.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
BrnoV zastoupení majitele Vám nabízíme skladovací či výrobní halu v Brně Horních Heršpicích blízko dálničních přivaděčů. Budova je součástí střeženého areálu s příjezdem pro TIR. Celková výměra haly je cca 800m2 + manipulační rampa před halou. Součástí haly je kancelářská vestavba na „galerii“ o výměře cca 100m2, která není počítaná do celkové pronajímané plochy. Sestává z 5ti kanceláří, skládku a kuchyňky. Prostory jsou klimatizované a vytápěné. Hala je vytápěná, s betonovou podlahou a disponuje vlastním soc. zázemím se šatnou a pánským/dámským WC se sprchovými kouty. Vrata do haly na úrovni vozovky. Parkovací místa k dispozici za poplatek. Volné k pronájmu ihned.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
BrnoV zastoupení majitele Vám nabízíme reprezentativní obchodní prostory v centru Brna. Obchod o výměře 109m2 sestává z prodejní plochy s kvalitní dlažbou, sociálního zázemí a kuchyňky. Vstup prosklenými dveřmi z ulice, čtyři velké výlohy. Zkolaudováno jako maloobchodní prodejna. Pronájem a další podrobnosti v RK.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
BrnoSe souhlasem majitele Vám nabízíme pronájem suchého světlého skladu v centru města. Sklad je v přízemí a má sekční vrata na nádvoří s možností příjezdu pro TIR. V hale je betonová podlaha, vestavěná místnost skladníka, zářivkové osvětlení a temperace. K pronájmu dohodou, prohlídky ihned. Parkovací místa na nádvoří za poplatek.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Brno, BubeníčkovaNabízíme Vám se souhlasem majitele zajímavý obchodní prostor v lokalitě Staré Osady v Brně. Jedná se o nadstandartní prostor s výlohami a vstupem z hlavní ulice sestává z obchodní plochy o výměře 107m2 a kvalitního zázemí. Prosklený vstup na fotobuňku. Zázemí sestává ze dvou skládků, klimatizované servrovny, šatny zaměstnanců, 2x WC a kuchyňky. V prostoru je klima, vzduchotechnika, rozvod datové sítě, elektronický alarm napojený na PCO, topení plynovým kotlem Junkers. V prodejně je funkční trezorová místnost po bývalé pobočce ČS spořitelny. Vhodné na obchodní činnost, pobočku finančních služeb či kontaktní klientské centrum. Velký prostor pro reklamu, jedno parkovací místo v ceně nájmu. Podrobnosti v RK. Volné ihned.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Brno, CejlV zastoupení majitele Vám nabízíme pronájem pěkných kancelářských prostor v komerční budově z výtahem blízko centra Brna. Bezbariérový přístup. Celek je v pátem patře s výtahem a sestává z prostorné recepční místnosti, 6ti různě velkých kanceláří, některé mají skleněné příčky, kuchyňky, toaletami se samostatným pisoárem a invalidním WC. Kanceláře vybaveny klimatizací, dále je zde zasedačka, servrovna šatna a malý sklad. Podlaha koberce, žaluzie, volné ihned. Samostatné měření energií, parkovací místa za poplatek na nádvoří budovy. Podrobnosti v RK.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
BrnoV zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu sklad v přízemí střeženého areálu v lokalitě Brno Komárov. Sklad sestává ze tří místností, má výměru 139m2 a je nevytápěný. Sklad je přístupný dveřmi přes několik schůdků. Betonová podlaha, samostatné měření energie. Není zde zavedena voda, toaleta v sousedním vchodě. Prostor je vhodný pro skladování, ne dílna, ne servis. Volné ihned, parkovací místa venku, či za poplatek u skladu.
za měsíc
Široký výběr komerčních nemovitostí k pronájmu v lokalitě Brno online
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální k pronájmu komerční nemovitosti v lokalitě Brno. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Pronájem komerčních prostor v Brně 2026
Brno je druhé největší kancelářské centrum v ČR s objemem 700 000+ m² moderních kancelářských ploch. Trh formují IT firmy (Red Hat, Kentico, Y Soft), zaměstnavatelé z Masarykovy univerzity a VUT (12 fakult, 60 000 studentů) plus mezinárodní společnosti. Prime rent 15–16 €/m²/měsíc (~4 500–4 800 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€), o cca 50 % nižší než v Praze (30 €/m²/měsíc).
Brněnský kancelářský trh je typický pro univerzitní IT hub: silná poptávka po prémiových kancelářích třídy A v centru a na Špitálce, decentralizace do Královo Pole (Titanium, Vinohradská Business Park) drží ceny mezi 12–14 €/m²/měsíc. Neobsazenost stabilní kolem 12–14 %.
Ceny pronájmu kanceláří v Brně podle lokality (Q1 2026)
| Lokalita | Prime rent €/m²/měsíc | Ekvivalent Kč/m²/rok (kurz 25) | Typická třída |
|---|---|---|---|
| City center (Brno-střed, Špitálka) | 15,00 – 16,00 € | ≈ 4 500 – 4 800 Kč/m²/rok | A |
| Vnitřní zóna (Ponava, Královo Pole) | 12,00 – 14,00 € | ≈ 3 600 – 4 200 Kč/m²/rok | A / A- |
| Vnější zóna (Bystrc, Slatina) | 10,00 – 12,00 € | ≈ 3 000 – 3 600 Kč/m²/rok | B+ |
| Periferie (logistika, industry) | 8,00 – 10,00 € | ≈ 2 400 – 3 000 Kč/m²/rok | B / C |
Pozn.: Prime rent = top budovy. Průměrné nájemné o 15–20 % nižší. Servisní poplatky 80–130 Kč/m²/měsíc navíc. Kurz CZK/EUR ~25.
Další typy komerčních prostor
| Typ prostoru | Typické nájemné | Typická plocha | Nejčastější lokality |
|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | 30 – 60 €/m²/měsíc | 50 – 200 m² | Masarykova, Česká, Náměstí Svobody |
| Retail – nákupní centra | 20 – 45 €/m²/měsíc | 60 – 300 m² | Vaňkovka, Olympia, Avion Shopping Park |
| Sklad / logistika | 4,5 – 6,5 €/m²/měsíc | 300 – 5 000 m² | CTPark Brno (D1), Slatina, Modřice |
| Co-working / flex office | 250 – 600 Kč/prac. místo/den | 1 – celý sál | Brno-střed, Špitálka, Královo Pole |
Klasifikace budov a lokality
Nejlepší poměr ceny a kvality: kancelářské parky Vlněna (Špitálka), Titanium a Vinohradská Business Park v Královo Poli.
Jak si pronajmout komerční prostor – krok za krokem
- Definujte požadavky.Plocha (m² NRA), počet pracovních míst, parkování.
- Ověřte kolaudační stav.Kolaudace musí odpovídat využití.
- Vyjednejte podmínky.Base rent, service charge, rent-free period, délka smlouvy (3–5 let).
- Dohodněte fit-out.500 – 1 500 Kč/m² nebo více u dlouhých smluv.
- Podepište LOI a smlouvu.Kauce 3 měsíční nájmy včetně DPH.
- Převezměte prostor.Předávací protokol.
Daňové aspekty
FAQ
Kolik stojí pronájem kanceláře v Brně 2026?
Prime rent v centru 15–16 €/m²/měsíc, vnitřní zóna 12–14 €, periferie 8–10 €. O cca 50 % dostupnější než Praha.
Rozdíl mezi A, B a C?
Třída A: novostavby s LEED/BREEAM (Vlněna, Titanium) – 13–16 €. Třída B: starší kanceláře – 8–12 €. Třída C: 30+ let – 5–8 €.
Kolik prostoru potřebuji na 20 lidí?
8–12 m² na pracovní místo, tedy 200–300 m² NRA.
Bez provize?
Ano.