Pronájem komerčních prostor v Brně
Hledáte kancelář, obchod nebo sklad k pronájmu v Brně? Na Lovec-Realit najdete nabídky napříč všemi segmenty – od prémiových kanceláří v centru (Brno-střed, Vídeňská) a na Špitálce přes decentralizované office parky v Králově Poli až po logistiku a light industrial na Jižních Svazích. Brno je druhý největší kancelářský trh v ČR s objemem přes 700 000 m² moderních ploch.
Pronájem obchodního prostoru
Brno, MasarykovaNabízíme k pronájmu obchodní prostor o rozloze 30 m2 v mezipatře OD Viktoria, na rohu ulic Masarykova/Zelný trh, v historickém centru Brna. Jedná se o samostatnou prodejní jednotku se vstupem ze společných prostor v mezipatře obchodního domu a se svým výkladcem a reklamním pásem do ulice Masarykova. Přístup je možný jednak schodištěm, a dále i proskleným panoramatickým výtahem. V jednotce byla před nedávnem instalována klimatizační jednotka. Dvě společné WC sloužící pro čtyři z pěti obchodních jednotek, které jsou v mezipatře, jsou rovněž v mezipatře obchodního domu, a to naproti těmto jednotkám. Celý obchodní dům je dlouhodobě stoprocentně pronajat. Prostor bude volný na dobu nájmu od 1.1.2027, eventuálně i v dřívějším termínu po dohodě se stávajícím nájemcem. Měsíční nájemné 11.900,- Kč + DPH nebo 12.700,- Kč v případě osvobození nájemného od DPH. Měsíční zálohy za služby a energie 2.000,- Kč + DPH. Tyto jsou včetně spotřeby el. energie i vytápění. Provize RK 1x nájemné + DPH. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem kanceláře
BrnoV zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu kancelář v přízemí kancelářské budovy s recepcí. Kancelář se vstupem z vestibulu o výměře 34m2 disponuje malým skládkem 11m2 a je zde příprava na malou čajovou kuchyňku. Kancelář je klimatizovaná, toaleta ve vestibulu. K pronájmu dohodou. Cena je včetně všech záloh a energií.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Brno, VídeňskáSe souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu menší kancelářský celek o výměře 65m2 ve druhém patře kancelářské budovy. Prostor kanceláře je připravený k rozčlenění podle Vašeho požadavku např. 2 kanceláře, zasedačka, malý skládek/servrovna či kuchyňka . Prostory jsou plně klimatizované, podlaha koberec, na chodbě je kuchyňka a 2x WC. Možno vybavit nábytkem ze skladu majitele. Prostory jsou součástí kancelářské budovy s recepcí, kavárnou a restaurací. Zastávka MHD v blízkosti, parkoviště pro klienty za domem. Volné ihned.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Brno, Palackého třídaNabízíme k pronájmu reprezentativní kancelář o ploše 60,2 m2 na prestižní adrese Palackého třída 11, Brno - Královo Pole. Prostor se nachází ve sníženém přízemí udržované budovy a je přístupný přes čisté společné prostory. Díky praktickému uspořádání poskytuje příjemné a funkční pracovní prostředí, které bez problémů vyhoví i menšímu týmu. Velkou výhodou je klidné zázemí, které podporuje soustředění i každodenní komfort při práci. Samozřejmostí je sdílené sociální zázemí na patře. Parkování je možné přímo v ulici v modrých zónách. Platby: - Měsíční nájemné: 19 500 Kč bez DPH - Zálohy na energie a služby: cca 4 000 Kč / měsíc - Kauce: 23 500 Kč - Provize RK: 23 500 Kč Prostor disponuje přípojkou internetu nájemce si může zvolit poskytovatele i tarif dle vlastních preferencí. Lokalita Královo Pole patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Brna - nabízí skvělou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Vaši klienti i zaměstnanci tak ocení pohodlí i reprezentativní adresu. Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka. Průkaz PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím formuláře makléř Tomáš Pospíšil se vám ozve do 24 hodin a rád vám prostor osobně představí.
za měsíc
Pronájem kanceláře
BrnoNabízím k pronájmu moderní komerční areál o celkové užitné ploše až 1 403 m² (skladové haly + administrativní zázemí) a 1 100 m² venkovních manipulačních ploch. Areál je kompletně zateplený, vytápěný, zabezpečený a přístupný 24/7, což z něj činí ideální řešení pro logistiku, skladování, servisní činnost, lehkou výrobu i administrativní provoz. Díky variabilní dispozici lze areál pronajmout jako celek nebo jej rozdělit na samostatné funkční jednotky podle potřeb nájemce. Dispoziční možnosti Možná kombinace pronájmu: • Skladová hala A + 2. patro administrativy • Skladová hala B + 3. patro administrativy • nebo celý areál jako jeden celek Tato flexibilita umožňuje vytvořit ideální provozní kombinaci sklad + kanceláře v jednom objektu. Administrativní budova Celkem: 453 m² (2. a 3. nadzemní podlaží) Každé patro disponuje: • samostatným vstupem • kuchyňkou • sociálním zázemím • kompletní IT infrastrukturou 2. NP – cca 200 m² • přímé propojení se skladovou halou A • přístup na venkovní terasu 3. NP – cca 200 m² • moderní kancelářské členění • skleněné příčky Technické vybavení • optická internetová infrastruktura • PC a telefonní síť • plynové vytápění • klimatizace • samostatné zabezpečení EZS Skladová hala A 600 m² • ocelová konstrukce • zateplená hala • výška 6,5 m • vytápění Robur • 2× sekční vrata • přímé propojení s administrativní částí • samostatné zabezpečení EZS Skladová hala B 350 m² • zateplená hala • výška 6,5 m • vytápění Robur • 1× sekční vrata • bezpečnostní systém napojený na administrativu Technické parametry hal Podlahy: • železobetonová deska 200 mm • beton C25/30 dle ČSN EN 206-1 Zatížení: • plošné zatížení 30 kN/m² • bodové zatížení regálu 45 kN • zatížení vysokozdvižným vozíkem 15 kN Venkovní plochy 1 100 m² • zámková dlažba • manipulace pro kamiony • noční osvětlení • kamerový systém • automatická vjezdová brána • přístup 24/7 Parkování přímo v areálu pro cca 24 vozidel. Nájemné Celý areál: 300 000 Kč / měsíc + energie Vratná kauce: 300 000 Kč Při pronájmu jednotlivých částí je možné sjednat individuální cenu. Další výhody • podružná měření energií • kompletní zabezpečení objektu • přístup pro kamiony • okamžitá dostupnost • zavedená komerční lokalita Brna Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám připravím konfiguraci prostor přesně podle potřeb vašeho podnikání.
Pronájem kanceláře
Brno, RašínovaID zakázky: AK1022 Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o velikosti cca 30 - 50 m² na jedné z nejprestižnějších adres v Brně Rašínova 2, přímo na náměstí Svobody. Kanceláře se nacházejí v samotném srdci historického centra Brna a představují ideální volbu pro firmy a profesionály, kteří hledají reprezentativní sídlo s perfektní dostupností. Hlavní výhody: kanceláře o velikosti cca 3050 m² prémiová adresa přímo na náměstí Svobody reprezentativní lokalita v centru Brna výborná dostupnost MHD zastávky v bezprostřední blízkosti veškerá občanská vybavenost v okolí restaurace, kavárny, banky a služby přímo u budovy vhodné pro advokátní či účetní kancelář, poradenskou společnost, realitní kancelář, IT firmu, agenturu nebo jiné administrativní využití Velkou výhodou je především samotná adresa Rašínova 2 / náměstí Svobody, která nabízí nejen maximální dostupnost, ale také reprezentativní zázemí pro jednání s klienty a obchodními partnery. K dispozici jsou různé kanceláře v rozmezí přibližně 30 - 50 m². Uvedená cena se vztahuje ke konkrétní kanceláři o výměře 37 m², která je zobrazena na fotografiích. Pro více informací o jednotlivých kancelářích, cenách nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Brno, BenešovaDumrealit.cz Vám zprostředkuje pronájem komerčního objektu 120m² v centru Brna, na ulici Benešova. Jedná se o samostatně stojící budovu v uzavřeném areálu s neomezeným přístupem. Parkování je možné přímo v areálu. Prostor má centrální vstupní chodbu, disponuje 4 samostatnými kancelářemi, sociální zázemí(WC, sprcha), prostor pro kuchyňku a denní místnost. Nabídka je ideální volbou díky své poloze a dispozici... vhodné využít jako zázemí firmy, kanceláře, showroom, lehká manuální výroba...V těsné blízkosti se nachází vlakové a autobusové nádraží. V případě potřeby, si může nájemník upravit prostor dle svých představ po předchozí dohodě s pronajímatelem. Pronajímatel preferuje stabilního, zajištěného a dlouhodobého nájemníka. Při podpisu smlouvy bude požadováno uhradit vratnou kauci 111.000,- Kč +DPH, nájemné 30.000,- Kč +DPH, zálohy na energie a služby 7.000,- +DPH a provize RK ve výši 1měsíčního nájemného +DPH. Kontaktujte makléře pro více informací či domluvení prohlídky. Ev. číslo: 656940.
za měsíc
Pronájem obchodního prostoru
Brno, náměstí SvobodyNabízíme k pronájmu obchodní prostory o rozloze 32,2 m2 v přízemí OC Omega, na ulici nám. Svobody, v centru Brna, užívané nyní jako prodejna kratomu. Prostory mají svůj vlastní podružný elektroměr i podružný vodoměr. Předcházející nájemce prodejnu před dvěma roky na počátku nájmu kompletně zrekonstruoval na prodejnu parfumerie. Následně stávající nájemce prodejnu „přebudoval“ na prodejnu kratomu. Prodejna má svoji vlastní denní místnost s kuchyňskou linkou. Prostory budou předány ve stávajícím stavu, tedy po té kompletní rekonstrukci včetně kuchyňské linky, osvětlení atd., ale samozřejmě bez vybavení interiéru. Prostory jsou volné k okamžitému pronájmu. Prodejna je na jednom z nejlukrativnějších míst v přízemí mezi prodejnou textilu a tabákem Valmont (naproti drogerie Teta), což jsou vše dlouhodobí nájemci, kteří jsou v OC Omega již 20 let od otevření Omegy. Je to to nejvíce frekventované místo ještě před eskalátory, kterými se vstupuje jak do horních pater, tak i do prodejny Billa v 1. PP. Prvních 18 let fungování OC Omega byla prodejna po celou dobu užívána jedním nájemcem jako vinotéka, kdy s tímto účelem užívání bych souhlasil i nyní. Měsíční nájemné 43.900,- Kč + DPH, event. 47.900,- Kč v případě osvobození nájemného od platby DPH. Měsíční náklady na služby a veškeré energie (ostraha, úklid, el. energie, vytápění, chlazení atd.) byly ve 4. kvartálu 2025 23.819,51 Kč + DPH, tedy cca 8.000,- Kč/měsíc + DPH, tyto se vyúčtovávají čtvrtletně podle skutečných nákladů a spotřebovaných energií. Provize RK 1x nájemné + DPH. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Brno, VídeňskáSe souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu nadstandartní kancelářský celek částečně zařízený nábytkem pro cca 25 -30 pracovních míst. Kanceláře v přízemí jsou plně klimatizované, nábytek je součástí pronájmu, podlahy koberec. Je zde prostorná kuchyňka se dvěmi lednicemi, malá a velká zasedací místnost s televizí, několik samostatných pracovišť a volná plocha. Prostory jsou součástí kancelářské budovy s recepcí, kavárnou a restaurací. Zastávka MHD v blízkosti, parkoviště pro klienty za domem. Volné ihned.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Brno, ZaoralovaHledáte moderní skladovací prostory s komfortním administrativním zázemím? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu skladovací haly s kancelářskými prostory v nově vybudovaném areálu v Brně – Líšni. Hala 03/1 - skladová plocha 949 m2, administrativní plocha 446 m2, celková plocha 1.395 m2. 10 parkovacích míst, zpevněná plocha k užívání před parkingem a halou. Skladovací haly byly navrženy s ohledem na maximální flexibilitu a efektivitu provozu. Nabízejí různé velikosti skladovacích ploch, které lze přizpůsobit konkrétním požadavkům vaší firmy. Manipulaci se zbožím usnadňují široké vjezdy a dostatečná světlá výška hal, přímé vjezdy pro kamiony umožňují plynulý provoz. Skladovací haly jsou zabezpečeny kamerovým systémem. Součástí hal je i moderní administrativní část s komfortním pracovním zázemím, včetně konferenčních místností. Klimatizace a dostatek denního světla zajišťují příjemné pracovní prostředí, dále je administrativní část také doplněna o kuchyňky, sociální zázemí nebo odpočinkové místnosti, přispívající k celkovému komfortu zaměstnanců. Kanceláře je možné dispozičně přizpůsobit tak, aby dokonale vyhovovaly vašim potřebám. Areál disponuje dostatkem parkovacích míst pro osobní i nákladní automobily. Možnost dlouhodobého pronájmu venkovních ploch pro manipulaci se zbožím nebo skladování. Všechny prostory jsou napojeny na moderní energetické a telekomunikační sítě. Díky výborné dopravní dostupnosti v blízkosti hlavních dopravních uzlů (Velký městský okruh, Černovické terasy, dálnice D1/D2) poskytuje tato lokalita zajímavé logistické výhody. Zastávky MHD vzdálené cca 360 m. Tento prostor je ideální volbou pro firmy, které hledají strategicky položené zázemí pro logistické, výrobní nebo velkoobchodní aktivity. Nabízíme výhodné podmínky dlouhodobého pronájmu, které je možné přizpůsobit konkrétním potřebám nájemníků. Spojení skladovacích a administrativních prostor na jednom místě vám ušetří čas i náklady a zároveň nabídne flexibilitu pro další rozvoj vaší firmy. Předpokládaný termín kolaudace Q2/2026. Předpokládaný termín předání Q2/2026. Pro více informací nás kontaktujte.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Brno, ZaoralovaHledáte moderní skladovací prostory s komfortním administrativním zázemím? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu skladovací haly s kancelářskými prostory v nově vybudovaném areálu v Brně – Líšni. Hala 03/2 - skladová plocha 949 m2, administrativní plocha 448 m2, celková plocha 1.397 m2. 10 parkovacích míst, zpevněná plocha k užívání před parkingem a halou. Skladovací haly byly navrženy s ohledem na maximální flexibilitu a efektivitu provozu. Nabízejí různé velikosti skladovacích ploch, které lze přizpůsobit konkrétním požadavkům vaší firmy. Manipulaci se zbožím usnadňují široké vjezdy a dostatečná světlá výška hal, přímé vjezdy pro kamiony umožňují plynulý provoz. Skladovací haly jsou zabezpečeny kamerovým systémem. Součástí hal je i moderní administrativní část s komfortním pracovním zázemím, včetně konferenčních místností. Klimatizace a dostatek denního světla zajišťují příjemné pracovní prostředí, dále je administrativní část také doplněna o kuchyňky, sociální zázemí nebo odpočinkové místnosti, přispívající k celkovému komfortu zaměstnanců. Kanceláře je možné dispozičně přizpůsobit tak, aby dokonale vyhovovaly vašim potřebám. Areál disponuje dostatkem parkovacích míst pro osobní i nákladní automobily. Možnost dlouhodobého pronájmu venkovních ploch pro manipulaci se zbožím nebo skladování. Všechny prostory jsou napojeny na moderní energetické a telekomunikační sítě. Díky výborné dopravní dostupnosti v blízkosti hlavních dopravních uzlů (Velký městský okruh, Černovické terasy, dálnice D1/D2) poskytuje tato lokalita zajímavé logistické výhody. Zastávky MHD vzdálené cca 360 m. Tento prostor je ideální volbou pro firmy, které hledají strategicky položené zázemí pro logistické, výrobní nebo velkoobchodní aktivity. Nabízíme výhodné podmínky dlouhodobého pronájmu, které je možné přizpůsobit konkrétním potřebám nájemníků. Spojení skladovacích a administrativních prostor na jednom místě vám ušetří čas i náklady a zároveň nabídne flexibilitu pro další rozvoj vaší firmy. Předpokládaný termín kolaudace Q2/2026. Předpokládaný termín předání Q2/2026. Pro více informací nás kontaktujte.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Brno, ZaoralovaHledáte moderní skladovací prostory s komfortním administrativním zázemím? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu skladovací haly s kancelářskými prostory v nově vybudovaném areálu v Brně – Líšni. Hala 02 - skladová plocha 1.067 m2, administrativní plocha 480 m2, celková plocha 1.547 m2. 20 parkovacích míst, zpevněná plocha k užívání před parkingem a halou. Skladovací haly byly navrženy s ohledem na maximální flexibilitu a efektivitu provozu. Nabízejí různé velikosti skladovacích ploch, které lze přizpůsobit konkrétním požadavkům vaší firmy. Manipulaci se zbožím usnadňují široké vjezdy a dostatečná světlá výška hal, přímé vjezdy pro kamiony umožňují plynulý provoz. Skladovací haly jsou zabezpečeny kamerovým systémem. Součástí hal je i moderní administrativní část s komfortním pracovním zázemím, včetně konferenčních místností. Klimatizace a dostatek denního světla zajišťují příjemné pracovní prostředí, dále je administrativní část také doplněna o kuchyňky, sociální zázemí nebo odpočinkové místnosti, přispívající k celkovému komfortu zaměstnanců. Kanceláře je možné dispozičně přizpůsobit tak, aby dokonale vyhovovaly vašim potřebám. Areál disponuje dostatkem parkovacích míst pro osobní i nákladní automobily. Možnost dlouhodobého pronájmu venkovních ploch pro manipulaci se zbožím nebo skladování. Všechny prostory jsou napojeny na moderní energetické a telekomunikační sítě. Díky výborné dopravní dostupnosti v blízkosti hlavních dopravních uzlů (Velký městský okruh, Černovické terasy, dálnice D1/D2) poskytuje tato lokalita zajímavé logistické výhody. Zastávky MHD vzdálené cca 360 m. Tento prostor je ideální volbou pro firmy, které hledají strategicky položené zázemí pro logistické, výrobní nebo velkoobchodní aktivity. Nabízíme výhodné podmínky dlouhodobého pronájmu, které je možné přizpůsobit konkrétním potřebám nájemníků. Spojení skladovacích a administrativních prostor na jednom místě vám ušetří čas i náklady a zároveň nabídne flexibilitu pro další rozvoj vaší firmy. Předpokládaný termín kolaudace Q2/2026. Předpokládaný termín předání Q2/2026. Pro více informací nás kontaktujte.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
Brno, ZaoralovaHledáte moderní skladovací prostory s komfortním administrativním zázemím? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu skladovací haly s kancelářskými prostory v nově vybudovaném areálu v Brně – Líšni. Hala 04/2 - skladová plocha 274 m2, administrativní plocha 260 m2, celková plocha 534 m2. 5 parkovacích míst, zpevněná plocha k užívání před halou. Skladovací haly byly navrženy s ohledem na maximální flexibilitu a efektivitu provozu. Nabízejí různé velikosti skladovacích ploch, které lze přizpůsobit konkrétním požadavkům vaší firmy. Manipulaci se zbožím usnadňují široké vjezdy a dostatečná světlá výška hal, přímé vjezdy pro kamiony umožňují plynulý provoz. Skladovací haly jsou zabezpečeny kamerovým systémem. Součástí hal je i moderní administrativní část s komfortním pracovním zázemím, včetně konferenčních místností. Klimatizace a dostatek denního světla zajišťují příjemné pracovní prostředí, dále je administrativní část také doplněna o kuchyňky, sociální zázemí nebo odpočinkové místnosti, přispívající k celkovému komfortu zaměstnanců. Kanceláře je možné dispozičně přizpůsobit tak, aby dokonale vyhovovaly vašim potřebám. Areál disponuje dostatkem parkovacích míst pro osobní i nákladní automobily. Možnost dlouhodobého pronájmu venkovních ploch pro manipulaci se zbožím nebo skladování. Všechny prostory jsou napojeny na moderní energetické a telekomunikační sítě. Díky výborné dopravní dostupnosti v blízkosti hlavních dopravních uzlů (Velký městský okruh, Černovické terasy, dálnice D1/D2) poskytuje tato lokalita zajímavé logistické výhody. Zastávky MHD vzdálené cca 360 m. Tento prostor je ideální volbou pro firmy, které hledají strategicky položené zázemí pro logistické, výrobní nebo velkoobchodní aktivity. Nabízíme výhodné podmínky dlouhodobého pronájmu, které je možné přizpůsobit konkrétním potřebám nájemníků. Spojení skladovacích a administrativních prostor na jednom místě vám ušetří čas i náklady a zároveň nabídne flexibilitu pro další rozvoj vaší firmy. Předpokládaný termín kolaudace Q2/2026. Předpokládaný termín předání Q2/2026. Pro více informací nás kontaktujte.
za měsíc
Pronájem kanceláře
Brno, ÚvozHledáme do kanceláře o celkové výměře 25 m2 nezávislého realitního makléře nebo finančního poradce, který bude mít zájem sdílet prostory sdílet formou coworkingu. Předmětem pronájmu je přízemní kancelář přístupná z ulice o výměře 25m2. K dispozici je také kuchyňka a pánské a dámské WC. Nabízíme dlouhodobý pronájem. Prostory se nachází poblíž ul. Pekařská a Mendlova náměstí, nejbližší zastávka tramvaje 5 min. Parkování možné na Úvoze nebo na ul. Sladová. V blízkosti městský okruh s vynikající dostupností z dálnic směr Praha, Vídeň, Bratislava, Ostrava. Měsíční nájem 2.500,-Kč/osobu včetně služeb + kauce. Více info. o podmínkách v RK.
za měsíc
Pronájem skladového prostoru
BrnoNabízím k pronájmu moderní komerční areál o celkové užitné ploše až 1 403 m² (skladové haly + administrativní zázemí) a 1 100 m² venkovních manipulačních ploch. Areál je kompletně zateplený, vytápěný, zabezpečený a přístupný 24/7, což z něj činí ideální řešení pro logistiku, skladování, servisní činnost, lehkou výrobu i administrativní provoz. Díky variabilní dispozici lze areál pronajmout jako celek nebo jej rozdělit na samostatné funkční jednotky podle potřeb nájemce. Dispoziční možnosti Možná kombinace pronájmu: • Skladová hala A + 2. patro administrativy • Skladová hala B + 3. patro administrativy • nebo celý areál jako jeden celek Tato flexibilita umožňuje vytvořit ideální provozní kombinaci sklad + kanceláře v jednom objektu. Administrativní budova Celkem: 453 m² (2. a 3. nadzemní podlaží) Každé patro disponuje: • samostatným vstupem • kuchyňkou • sociálním zázemím • kompletní IT infrastrukturou 2. NP – cca 200 m² • přímé propojení se skladovou halou A • přístup na venkovní terasu 3. NP – cca 200 m² • moderní kancelářské členění • skleněné příčky Technické vybavení • optická internetová infrastruktura • PC a telefonní síť • plynové vytápění • klimatizace • samostatné zabezpečení EZS Skladová hala A 600 m² • ocelová konstrukce • zateplená hala • výška 6,5 m • vytápění Robur • 2× sekční vrata • přímé propojení s administrativní částí • samostatné zabezpečení EZS Skladová hala B 350 m² • zateplená hala • výška 6,5 m • vytápění Robur • 1× sekční vrata • bezpečnostní systém napojený na administrativu Technické parametry hal Podlahy: • železobetonová deska 200 mm • beton C25/30 dle ČSN EN 206-1 Zatížení: • plošné zatížení 30 kN/m² • bodové zatížení regálu 45 kN • zatížení vysokozdvižným vozíkem 15 kN Venkovní plochy 1 100 m² • zámková dlažba • manipulace pro kamiony • noční osvětlení • kamerový systém • automatická vjezdová brána • přístup 24/7 Parkování přímo v areálu pro cca 24 vozidel. Nájemné Celý areál: 300 000 Kč / měsíc + energie Vratná kauce: 300 000 Kč Při pronájmu jednotlivých částí je možné sjednat individuální cenu. Další výhody • podružná měření energií • kompletní zabezpečení objektu • přístup pro kamiony • okamžitá dostupnost • zavedená komerční lokalita Brna Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám připravím konfiguraci prostor přesně podle potřeb vašeho podnikání.
za měsíc
Široký výběr komerčních nemovitostí k pronájmu v lokalitě Brno online
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální k pronájmu komerční nemovitosti v lokalitě Brno. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Pronájem komerčních prostor v Brně 2026
Brno je druhé největší kancelářské centrum v ČR s objemem 700 000+ m² moderních kancelářských ploch. Trh formují IT firmy (Red Hat, Kentico, Y Soft), zaměstnavatelé z Masarykovy univerzity a VUT (12 fakult, 60 000 studentů) plus mezinárodní společnosti. Prime rent 15–16 €/m²/měsíc (~4 500–4 800 Kč/m²/rok při kurzu 25 Kč/€), o cca 50 % nižší než v Praze (30 €/m²/měsíc).
Brněnský kancelářský trh je typický pro univerzitní IT hub: silná poptávka po prémiových kancelářích třídy A v centru a na Špitálce, decentralizace do Královo Pole (Titanium, Vinohradská Business Park) drží ceny mezi 12–14 €/m²/měsíc. Neobsazenost stabilní kolem 12–14 %.
Ceny pronájmu kanceláří v Brně podle lokality (Q1 2026)
| Lokalita | Prime rent €/m²/měsíc | Ekvivalent Kč/m²/rok (kurz 25) | Typická třída |
|---|---|---|---|
| City center (Brno-střed, Špitálka) | 15,00 – 16,00 € | ≈ 4 500 – 4 800 Kč/m²/rok | A |
| Vnitřní zóna (Ponava, Královo Pole) | 12,00 – 14,00 € | ≈ 3 600 – 4 200 Kč/m²/rok | A / A- |
| Vnější zóna (Bystrc, Slatina) | 10,00 – 12,00 € | ≈ 3 000 – 3 600 Kč/m²/rok | B+ |
| Periferie (logistika, industry) | 8,00 – 10,00 € | ≈ 2 400 – 3 000 Kč/m²/rok | B / C |
Pozn.: Prime rent = top budovy. Průměrné nájemné o 15–20 % nižší. Servisní poplatky 80–130 Kč/m²/měsíc navíc. Kurz CZK/EUR ~25.
Další typy komerčních prostor
| Typ prostoru | Typické nájemné | Typická plocha | Nejčastější lokality |
|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | 30 – 60 €/m²/měsíc | 50 – 200 m² | Masarykova, Česká, Náměstí Svobody |
| Retail – nákupní centra | 20 – 45 €/m²/měsíc | 60 – 300 m² | Vaňkovka, Olympia, Avion Shopping Park |
| Sklad / logistika | 4,5 – 6,5 €/m²/měsíc | 300 – 5 000 m² | CTPark Brno (D1), Slatina, Modřice |
| Co-working / flex office | 250 – 600 Kč/prac. místo/den | 1 – celý sál | Brno-střed, Špitálka, Královo Pole |
Klasifikace budov a lokality
Nejlepší poměr ceny a kvality: kancelářské parky Vlněna (Špitálka), Titanium a Vinohradská Business Park v Královo Poli.
Jak si pronajmout komerční prostor – krok za krokem
- Definujte požadavky.Plocha (m² NRA), počet pracovních míst, parkování.
- Ověřte kolaudační stav.Kolaudace musí odpovídat využití.
- Vyjednejte podmínky.Base rent, service charge, rent-free period, délka smlouvy (3–5 let).
- Dohodněte fit-out.500 – 1 500 Kč/m² nebo více u dlouhých smluv.
- Podepište LOI a smlouvu.Kauce 3 měsíční nájmy včetně DPH.
- Převezměte prostor.Předávací protokol.
Daňové aspekty
FAQ
Kolik stojí pronájem kanceláře v Brně 2026?
Prime rent v centru 15–16 €/m²/měsíc, vnitřní zóna 12–14 €, periferie 8–10 €. O cca 50 % dostupnější než Praha.
Rozdíl mezi A, B a C?
Třída A: novostavby s LEED/BREEAM (Vlněna, Titanium) – 13–16 €. Třída B: starší kanceláře – 8–12 €. Třída C: 30+ let – 5–8 €.
Kolik prostoru potřebuji na 20 lidí?
8–12 m² na pracovní místo, tedy 200–300 m² NRA.
Bez provize?
Ano.