Pronájem bytů v Brně
Hledáte pronájem bytu v Brně? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských částech - od historického centra a populárního Veveří přes Královo Pole a Žabovřesky až po klidnější Černá Pole, Lesnou nebo dostupnější Bohunice a Bystrc. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (garsonka, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), vzdálenosti od tramvaje nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Pronájem bytu 2+kk
Brno, DusíkovaNabízíme v zastoupení k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a ploše 44 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Nachází se v 1. patře cihlového bytového domu z roku 2009 s výtahem, v oblíbené lokalitě Brno-Lesná, na ulici Dusíkova. Hlavním benefitem bytu je vlastní zahrada o ploše 90 m², která náleží výhradně k tomuto bytu. Její součástí je terasa o velikosti 18 m², ideální pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. Zahrada nabízí příjemné rozšíření obytného prostoru. Dispozice a vybavení bytu Byt tvoří vstupní chodba, koupelna s toaletou a obytný prostor s kuchyňským koutem, který je propojen s obývací částí, a ložnice. Kuchyňská linka je vybavena troubou, indukční varnou deskou a velkou lednicí s mrazákem. K dispozici je také příprava na instalaci myčky nádobí. Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem se zrcadlem. Připraven je rovněž prostor pro pračku i sušičku. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m², umístěná v přízemí domu. Lokalita a občanská vybavenost Lokalita BrnoLesná nabízí příjemné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a dostupností do centra města. V okolí najdete obchody (supermarket Billa), služby, dětská hřiště, mateřské a základní školy i zastávky městské hromadné dopravy. Výhodou je také blízkost zeleně a možnosti procházek, sportu i aktivního odpočinku. Podmínky pronájmu - Nájemné: 18 900 Kč/měsíc - Zálohy na topení a služby: 2 800 Kč/měsíc - Elektřina: nájemce si přepisuje na sebe a hradí samostatně - Vratná kauce: 22 000 Kč + Provize realitní kanceláři Celkové měsíční náklady činí 21 700 Kč + elektřina. Byt je ideální pro jednotlivce, pár, pracující nebo studenty, kteří hledají moderní bydlení s příjemným bonusem v podobě vlastní zahrady. K nastěhování od 10. 11. 2026 nebo dle domluvy. Zaujala vás nabídka? Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku. Ráda vám byt osobně představím.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
Brno, KučerovaLíbilo by se vám bydlet v těsné blízkosti zahrady zámku Belcredi v hezkém novém bytě, v klidné slepé ulici v Brně – Líšni? Pokud ano, nabízíme pronájem bytu o dispozici 2+kk v novostavbě domu s pěti byty. Energeticky velmi úsporný dům je situovaný v okrajové části původní zástavby obce, u areálu hřiště SK Líšeň. Z místa je rychle dostupné Mariánské údolí (2 km chůze). Poloha domu nabízí kompletní občanskou infrastrukturu i rychlou dostupnost dálniční sítě, na kterou se lze napojit bez dlouhého projíždění dopravně zatížených částí města. Nabízený byt se nacházejí ve 2. NP novostavby třípodlažního domu (kolaudace 2025). Byt byl po dokončení stavby dosud užívaný jen jedním nájemcem, od 1.12.2025. Součástí bytu je venkovní uzamykatelný skladovací box (2 m²) situovaný v uzavřeném dvoře za domem. Plocha bytu činí 47,6 m², celková užitná plocha včetně skladovacího boxu tak činí 49,6 m². Byt se nabízí k pronájmu včetně základního vybavení, nezařízený nábytkem. Základní položky vybavení: Kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči (kromě lednice) - elektrická pečící trouba, sklo-keramická varná deska, myčka nádobí, digestoř, podlahové vytápění tepelným čerpadlem, ohřev vody vlastním elektrickým bojlerem, v oknech plastová trojskla, v ložnici okenní síť proti hmyzu, v předsíni botník a věšáková stěna. Dům je vybavený anténou pro příjem internetu a digitálního pozemního televizního vysílání (DVB-T2). Bezproblémové parkování je možné na ulici u domu. K nájemnému je třeba přičíst zúčtovatelné zálohy za energie ve výši 3.000,- Kč (elektřina, voda, vytápění). Výši měsíčních záloh lze do budoucna případně upravit podle skutečných spotřeb nájemce. Vlastník bytu požaduje vratnou peněžitou jistotu (kauci) ve výši 21.500,- Kč a preferuje seriózního zájemce o dlouhodobý pronájem, s respektem k hodnotě nového bytu a bez volně se pohybujících domácích zvířat. Uvolnění bytu je možné od 1.12.2026.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
Brno, BřezováNabízíme k pronájmu krásný přízemní a bezbariérový byt o dispozici 2+kk (39,9 m²), jenž je součástí rodinného domu z roku 2018 se samostatným vchodem a s částečně krytou terasou o ploše 16 m² orientovanou na východ. Byt se pronajímá plně zařízený. Obývací pokoj je propojený s moderně vybavenou kuchyní se spotřebiči. Ložnice nabízí dostatek úložného prostoru. V koupelně najdete sprchový kout, WC a pračku. Pro maximální bezpečnost je celý dům monitorován kamerovým systémem. Samotný byt má zároveň vlastní nezávislý zabezpečovací systém. Vytápění bytu podlahové - zajišťuje společné tepelné čerpadlo s regulací teploty v každé samostatné místnosti. Nájemné činí 24 000 Kč měsíčně včetně energií a služeb (20 000 Kč nájemné + 2 400 Kč fixní poplatek za teplo, 800 Kč vodné/stočné/TUV, 300 Kč připojení k internetu od firmy Vodafone, 500 Kč záloha elektřina). Připojení k internetu není podmínkou. Vratná kauce ve výši 20.000,- Kč. Preferujeme solidního nájemníka/nájemníky bez domácích zvířat a nekuřáka/y. Bez možnosti parkování - modrá zóna. Byt je k dispozici ihned. Energetická náročnost budovy - třída B. Byt se nachází 3 minuty chůze od konečné zastávky autobusu č. 67 "Jundrov" a 15 minut chůze od zastávky autobusu č. 44 "Jundrovský most". Dům je situován prakticky na pomezí obory Holedná, přičemž nejbližší vchod do obory se nachází cca 150 m od domu. Jundrov je klidná a zelená městská část na západním okraji Brna. Leží v údolí řeky Svratky a obklopují ji zalesněné svahy. Spojuje výhody bydlení v přírodě s rychlou dostupností centra města. Převažuje tu nižší zástavba rodinných domů a menších bytových domů, takže má Jundrov příjemnou, téměř vesnickou atmosféru. Pro volný čas jsou tu ideální podmínky. Lesy v okolí lákají k procházkám, běhu i výletům na kole a podél Svratky vede oblíbená cyklostezka. V dosahu je také Brněnská přehrada. V místě najdete základní občanskou vybavenost, jako jsou obchody, mateřská a základní škola nebo restaurace. Širší nabídka služeb je v sousedních Žabovřeskách, Kohoutovicích a Komíně.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
Brno, PoděbradovaNabízíme k pronájmu byt 2+kk v novostavbě bytového domu na ulici Poděbradova, v Brně - Králově Poli. Byt o podlahové ploše 58,55 m2 (včetně 2,4 m2 balkonu) se nachází ve 4.NP/7.NP domu s výtahem. Vybavení bytu: nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči - myčka, indukční varná deska (dvojplotýnka), el. trouba, mikrovlnka. Dále v bytě zůstává sedací souprava, pračka, skříň pod umyvadlem, zrcadlo, vinylové podlahy, prostorná šatna (cca 1,8 x 3,4 m). Orientace oken a balkonu je do vnitrobloku. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších částí Brna. Ulice Poděbradova vyniká skvělou občanskou vybaveností – v okolí najdete obchody, školy, sportoviště i restaurace. Výborná dopravní dostupnost do centra i na univerzity, zároveň klidné prostředí s dostatkem zeleně a příjemnou atmosférou. Ideální místo pro pohodlné městské bydlení. Cena nájmu činí 22.500 Kč + 5.500 Kč energie a služby (teplo,voda, úklid, výtah), elektroměr bude přepsán na nájemce (podle spotřeby - nyní cca 700 Kč/měsíc), kauce 2x měsíční nájem + provize RK 1x nájem + DPH. Možnost pronájmu parkovacího stání v podzemních garážích + sklepa (5,7 m2) za 2.000 Kč/měsíc. Volné od 1.11.2026. V případě zájmu o prohlídku či o více informací mě neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
Brno, SochorovaNabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a čistý byt 2+kk o výměře 59 m² s balkonem v oceňované Rezidenci Sochorova v Brně-Žabovřeskách. Byt se nachází ve 4. podlaží z 6 cihlového domu s výtahem a k nájmu náleží vlastní garážové stání v podzemním podlaží domu. Dispozice je řešena jako prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna a vstupní předsíň. Z bytu je přístup na balkon, který nabízí příjemné místo k ranní kávě i večernímu posezení. Byt je pronajímán částečně vybavený: kuchyň je vybavena indukční deskou, troubou, myčkou a lednicí, k dispozici je také pračka, vestavné skříně, stolky a koberce. Okna jsou opatřena venkovními žaluziemi, které v létě udrží v bytě příjemnou teplotu a zajistí soukromí. Rezidence Sochorova patří k nejžádanějším bytovým projektům v Žabovřeskách. Dům byl dokončen v roce 2015, získal ocenění Stavba Jihomoravského kraje a jeho obyvatelé mohou využívat klidný soukromý vnitroblok s parkovou úpravou, který je ideální místo k odpočinku uprostřed města. Největší předností lokality je skvělá dopravní dostupnost: tramvajová zastávka Sochorova je přímo u domu a do centra Brna se dostanete během několika minut. Autem se rychle napojíte na velký městský okruh. Žabovřesky přitom nabízí kompletní občanskou vybavenost: obchody, restaurace, školy i služby a zároveň blízkost přírody: Wilsonův les, Palackého vrch, cyklostezky podél Svratky nebo Brněnskou přehradu. Byt je ideální pro pár i jednotlivce, kteří hledají kvalitní a hotové bydlení, do kterého se mohou ihned nastěhovat, v klidné, zelené a přitom výborně dostupné části Brna. Cenové podmínky: Nájemné: 23 000 Kč/měsíc Záloha na energie: 4 000 Kč/měsíc Vratná kauce: 46 000 Kč Provize RK: 23 000 Kč Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
Brno, KřenováV zastoupení majitele nabízíme k pronájmu nadstandardně vybavený byt 2+kk (58,3m2) na prestižní adrese Křenová ,v centru Brna. Byt je koncipován pro maximální komfort a příjemné bydlení. Jedná se o bydlení ve vyšším standartu ,kam se stačí jen nastěhovat-BEZ JEDINNÉ DALŠÍ INVESTICE. Dispozice: Velkorysý útulný obývací pokoj v otevřeném konceptu s moderní kuchyní ,ložnice ,koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a obrovská výhoda -velká šatna. Co dělá tento byt výjimečným- Nadstandardní vybavení: kvalitní nábytek ,vše sladěno do detailu pro špičkový komfort. Ihned k užívání: Luxusní stav po kompletní rekonstrukci, plně zařízeno uklizeno ,připraveno k nastěhování. Parkování v centru: Vlastní parkovací místo-parkovací zakladač BONUS: vlastní sklep k bytu Lokalita křenová nabízí vše na dosah ruky ,obchody MHD, restaurace. Cena 22 000,-Kč /měsíčně + 5000,-Kč energie a služby .Kauce :3x měsíční nájem (81 000,-Kč ) vzhledem ke kompletnímu luxusnímu vybavení . Podmínkou je čistý registr - hledáme pouze pracující ,pořádné a slušné nájemníky bez exekucí a insolvence. Pro další informace kontaktujte makléřku.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
Brno, VáclavskáNabízím Vám podnájem vybavené jednotky V2.115 o dispozici 2+kk, 53,80m2. Byt je vhodný pro 2 nájemníky. Kuchyně je vybavena prostornou lednicí, mikrovlnnou troubou, varnou konvicí a sporákem s troubou, jídelním stolem a židlemi. Každý pokoj je vybaven dvěma postelemi s nočními stolky a lampičkami, pracovní stoly s židlemi a skříň. V koupelně se nachází prostorný sprchový kout, záchod a umyvadlo s úložným prostorem a zrcadlem. V bytové jednotce je k dispozici internetové připojení. V případě že máte zvířátko, kauce se zvyšuje o 10.000,- a nájem o 1.000,- za měsíc. Prohlídky možné po domluvě. Více informací na telefonu a emailu. K nastěhování ihned.
za měsíc
Kompletní přehled bytů k pronájmu v lokalitě Brno bytů 2+kk na jednom místě
Zajímají vás k pronájmu byty v lokalitě Brno bytů 2+kk? Na této stránce najdete přehled aktuálních inzerátů, které můžete filtrovat podle ceny, plochy a dalších kritérií. Nabídky průběžně doplňují realitní kanceláře i soukromí inzerenti. Na Lovec-Realit.cz navíc můžete reagovat bez registrace.
Pronájem bytů v Brně – kompletní průvodce 2026
Brno je druhé největší město České republiky a nejaktivnější rezidenční trh na Moravě. Poptávku zde tradičně tvoří studenti dvou velkých univerzit (Masarykova univerzita a VUT), zaměstnanci IT a technologických firem a rodiny stěhující se z menších měst Jihomoravského kraje. Na této stránce najdete aktuální nabídku bytů k pronájmu ve všech brněnských městských částech – od garsoniér 1+kk přes klasické dvoupokojové byty až po prostorné rodinné byty 3+1 a větší. Inzeráty pocházejí od soukromých vlastníků i realitních kanceláří a kontaktovat můžete kohokoliv přímo, bez registrace a bez poplatků za zobrazení kontaktu.
Brno je oproti Praze citelně dostupnější, ale poslední dva roky se rozdíl zmenšuje. U garsoniér v okolí univerzit (Veveří, Královo Pole) se nájemné dotahuje na 400 Kč/m², zatímco starší panelové 3+1 v okrajových čtvrtích zůstávají kolem 260 Kč/m². Pro nájemce to znamená, že stejné peníze tu kupují výrazně více plochy než v Praze – ale ne v centru.
Ceny pronájmu v Brně podle dispozice (Q2 2026)
Aktuální cenové rozpětí podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz, dat Otiwilium a Deloitte Rent Index.
| Dispozice | Průměrný nájem / měsíc | Cena za m² | Typický m² | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 12 500 – 15 500 Kč | 380 – 410 Kč/m² | 28 – 35 m² | studenti MUNI/VUT, single profesionálové |
| 1+1 | 13 500 – 16 500 Kč | 340 – 380 Kč/m² | 35 – 45 m² | páry, mladí profesionálové |
| 2+kk | 16 000 – 20 000 Kč | 320 – 370 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, malé rodiny, sdílené bydlení |
| 2+1 | 17 000 – 21 000 Kč | 300 – 340 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 22 000 – 28 000 Kč | 280 – 320 Kč/m² | 70 – 90 m² | rodiny, sdílené bydlení 3 osob |
| 3+1 a větší | 23 000 – 32 000 Kč | 260 – 290 Kč/m² | 80 – 110 m² | rodiny, prémiový segment |
Pozn.: Ceny jsou bez energií a služeb. Zálohy za vodu, elektřinu, teplo a internet typicky činí 2 500 – 5 000 Kč měsíčně. V Žabovřeskách průměrný nájem za garsoniéru činil v únoru 2026 14 724 Kč (+5,1 % meziročně, Otiwilium). V Praze jsou ceny zhruba o 30–50 % vyšší.
Nejoblíbenější brněnské čtvrti pro pronájem
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Doprava | Ideální pro |
|---|---|---|---|---|
| Brno-střed (centrum) | historické jádro, nejvíce života | vysoká | tramvaje, autobusy | mladí profesionálové, expati |
| Veveří | blízko centra, univerzitní zóna | vysoká | tramvaj 12, 13 | studenti MUNI/VUT, profesionálové |
| Královo Pole | VUT, technologické firmy, parky | střední až vysoká | tramvaj 1, 6, vlak | studenti VUT, IT, rodiny |
| Žabovřesky | klidná rezidenční čtvrť, parky | střední | tramvaj 1, 3 | rodiny, klidné bydlení |
| Černá Pole | tichá, blízko Lužánek | střední | tramvaj 5, 9 | rodiny, mladí profesionálové |
| Lesná | panelová zástavba u lesoparku | nižší až střední | tramvaj 9, autobus | rodiny, dostupné ceny |
| Bohunice / Starý Lískovec | kampus MUNI, nemocnice | nižší | tramvaj 8, autobus | studenti, zdravotníci, úspora |
Doprava a dostupnost MHD
Brno nemá metro – páteří MHD jsou tramvaje (13 denních linek + noční), trolejbusy a autobusy provozované DPMB. Hlavními přestupními uzly jsou Hlavní nádraží, Česká, Moravské náměstí a Mendlovo náměstí. Pro každodenní dojíždění se vyplatí volit byt do 5–10 minut chůze od frekventované tramvajové linky (1, 5, 6, 8, 9, 12, 13) – pokrytí městem je výborné a tramvaj je v Brně typicky rychlejší než auto.
Jak si bezpečně pronajmout byt v Brně – krok za krokem
Pět praktických kroků, které vás ochrání před nejčastějšími problémy s pronájmem.
- Zkontrolujte výši kauce.Podle občanského zákoníku může pronajímatel požadovat maximálně trojnásobek měsíčního nájmu. Standardně to bývá jeden až dva nájmy. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena, případně započtena proti nesplaceným pohledávkám.
- Ověřte výši provize realitní kanceláři.Standardní provize je jeden měsíční nájem plus 21 % DPH. V Brně bývá konkurence o něco nižší než v Praze, takže provize se může držet plné výše – často ji platí nájemce.
- Spočítejte si zálohy za energie a služby.Zálohy za vodu, elektřinu, teplo, plyn a internet typicky činí 2 500 – 5 000 Kč měsíčně navíc k nájmu. Vždy si ujasněte, co je v nájmu zahrnuto a co se platí zvlášť.
- Trvejte na písemné nájemní smlouvě.Smlouva by měla být uzavřena na dobu určitou s jasnými podmínkami ukončení, výpovědní lhůtou, výší kauce a inventářem vybavení. Přečtěte si pozorně všechny body, zejména ujednání o opravách a vrácení kauce.
- Sepište předávací protokol s fotodokumentací.Při převzetí bytu vytvořte detailní protokol – stavy měřičů, popis stavu bytu a vybavení, fotografie všech místností. Tento protokol vás chrání při vracení kauce na konci nájmu.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem bytu v Brně v roce 2026?
Garsonky a 1+kk se v Brně pronajímají od 12 500 Kč, byty 2+kk za 16 000 – 20 000 Kč a 3+kk od 22 000 Kč měsíčně bez energií. V Žabovřeskách činil průměrný nájem za garsoniéru v únoru 2026 14 724 Kč (Otiwilium).
Která brněnská čtvrť je nejlepší pro pronájem?
Pro studenty Veveří, Královo Pole a Bohunice (blízko univerzit). Pro mladé profesionály a expaty Brno-střed a Veveří. Pro rodiny Žabovřesky, Černá Pole a Lesná. Pro dostupnější ceny Bohunice, Starý Lískovec nebo Bystrc.
Jak vysokou kauci může pronajímatel požadovat?
Maximálně trojnásobek měsíčního nájmu podle občanského zákoníku §2254. Většina majitelů však požaduje jednu až dvě jistoty. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena.
Je pronájem v Brně levnější než v Praze?
Ano. Brněnské nájmy jsou v průměru o 30–50 % nižší než pražské. Garsoniéra v Brně stojí 12 500 – 15 500 Kč, zatímco v Praze 17 000 – 21 000 Kč. Rozdíl je největší u centra, menší u panelových čtvrtí.