Pronájem bytů v Brně
Hledáte pronájem bytu v Brně? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech městských částech - od historického centra a populárního Veveří přes Královo Pole a Žabovřesky až po klidnější Černá Pole, Lesnou nebo dostupnější Bohunice a Bystrc. Filtry pomáhají zúžit výběr podle dispozice (garsonka, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), vzdálenosti od tramvaje nebo konkrétní ulice. Všechny inzeráty jsou aktuální - neaktivní jsou denně automaticky odstraňovány.
Pronájem bytu 2+1
Brno, KamennáPronájem světlého a udržovaného bytu 2+1 (57 m²) – Brno, Štýřice (ulice Kamenná) Hledáte klidné a příjemné bydlení v žádané lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna? Nabízím k dlouhodobému pronájmu prakticky řešený byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 57 m², který se nachází v 1. patře. Byt je ve velmi slušném, čistém a pečlivě udržovaném stavu, připravený k okamžitému nastěhování. Díky své dispozici a umístění představuje ideální volbu pro jednotlivce, pracující pár nebo menší rodinu, která ocení pohodlí a klidnou atmosféru. Základní parametry: Dispozice: 2+1 Užitná plocha: 57 m² Podlaží: 1. patro Stav bytu: Velmi dobrý / udržovaný Lokalita: Brno – Štýřice, ul. Kamenná Dispozice a vybavení: Samostatná kuchyně s jídelním koutem Dva prostorné, světlé pokoje Koupelna se sprchovým koutem a WC Vstupní chodba Lokalita a občanská vybavenost: Lokalita Kamenné čtvrti a Štýřic nabízí perfektní kombinaci městského života a klidného zázemí. Zastávky MHD (tramvaj, autobus) jen pár minut chůze od domu – v centru Brna jste za zhruba 7 minut. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárnu i sportovní vyžití. Finanční podmínky: Nájemné: 19 500 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: 4 500 Kč/ měsíc Vratná kauce: 24.000Kč Provize:24.000Kč K nastěhování: Ihned Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás na prohlídce! Ev. číslo: 32261.
za měsíc
Pronájem bytu 2+1
Brno, VáclavskáNabízím Vám podnájem nvybavené jednotky V.2.101 o dispozici 2+1, 33,45m2. Byt se nachází v 1NP bytového domu a je vhodný pro 4 nájemníky. Kuchyně je vybavena prostornou lednicí, mikrovlnnou troubou, varnou konvicí, jídelním stolem a židlemi. Každý pokoj je vybaven dvěma postelemi s nočními stolky a lampičkami, dva pracovní stoly s židlemi a skříň. V koupelně se nachází prostorný sprchový kout, záchod a umyvadlo s úložným prostorem a zrcadlem. K dispozici je příprava pro připojení vlastní pračky nebo můžete využít společných prádelen, kde se nachází vždy pračky a sušičky. V bytové jednotce je k dispozici internetové připojení. V případě že máte zvířátko, kauce se zvyšuje o 10.000,- a nájem o 1.000,- za měsíc. Prohlídky možné po domluvě. Více informací na telefonu a emailu. K nastěhování ihned.
za měsíc
Pronájem bytu 2+1
Brno, VáclavskáNabízím Vám podnájem vybavené jednotky o dispozici 2+1, 44m2, nachází se v 3NP bytového domu a je vhodný pro 4 nájemníky. Jednotka je vybavena prostornou lednicí, mikrovlnnou troubou, varnou konvicí a sporákem s troubou, jídelním stolem a židlemi, postel s nočními stolky atd. K dispozici je příprava pro připojení vlastní pračky nebo můžete využít společných prádelen, kde se nachází vždy pračky a sušičky. V bytové jednotce je k dispozici internetové připojení. V případě že máte zvířátko, kauce se zvyšuje o 10.000,- a nájem o 1.000,- za měsíc. Prohlídky možné po domluvě. Více informací na telefonu a emailu. Jednotka je volná ihned.
za měsíc
Pronájem bytu 2+1
Brno, HybešovaNabízím Vám podnájem nové zrekonstruované vybavené jednotky o dispozici 2+1, 43,3m2. Byt se nachází v 3NP bytového domu a je vhodný pro 4 nájemníky. Kuchyně je vybavena prostornou lednicí, mikrovlnnou troubou, varnou konvicí a sporákem s troubou, jídelním stolem a židlemi. Každý pokoj je vybaven dvěma postelemi s nočními stolky a lampičkami, dva pracovní stoly s židlemi a skříň. V koupelně se nachází prostorný sprchový kout, záchod a umyvadlo s úložným prostorem a zrcadlem. K dispozici je příprava pro připojení vlastní pračky nebo můžete využít společných prádelen, kde se nachází vždy pračky a sušičky. V bytové jednotce je k dispozici internetové připojení. V případě že máte zvířátko, kauce se zvyšuje o 10.000,- a nájem o 1.000,- za měsíc. Prohlídky možné po domluvě. Více informací na telefonu a emailu. K nastěhování ihned.
za měsíc
Pronájem bytu 2+1
Brno, HybešovaNabízím Vám podnájem vybavené jednotky o dispozici 2+1, 39,94m2. Byt se nachází v 1NP bytového domu a je vhodný pro 4 nájemníky. Kuchyně je vybavena prostornou lednicí, mikrovlnnou troubou, varnou konvicí a sporákem s troubou, jídelním stolem a židlemi. Každý pokoj je vybaven dvěma postelemi s nočními stolky a lampičkami, dva pracovní stoly s židlemi a skříň. V koupelně se nachází prostorný sprchový kout, záchod a umyvadlo s úložným prostorem a zrcadlem. K dispozici je příprava pro připojení vlastní pračky nebo můžete využít společných prádelen, kde se nachází vždy pračky a sušičky. V bytové jednotce je k dispozici internetové připojení. V případě že máte zvířátko, kauce se zvyšuje o 10.000,- a nájem o 1.000,- za měsíc. Prohlídky možné po domluvě. Více informací na telefonu a emailu. K nastěhování ihned.
za měsíc
Pronájem bytu 2+1
Brno, HybešovaNabízím Vám podnájem vybavené jednotky o dispozici 2+1, 31m2. Byt se nachází v 1NP bytového domu a je vhodný pro 4 nájemníky. Kuchyně je vybavena prostornou lednicí, mikrovlnnou troubou, varnou konvicí a sporákem s troubou, jídelním stolem a židlemi. Každý pokoj je vybaven dvěma postelemi s nočními stolky a lampičkami, dva pracovní stoly s židlemi a skříň. V koupelně se nachází prostorný sprchový kout, záchod a umyvadlo s úložným prostorem a zrcadlem. K dispozici je příprava pro připojení vlastní pračky nebo můžete využít společných prádelen, kde se nachází vždy pračky a sušičky. V bytové jednotce je k dispozici internetové připojení. V případě že máte zvířátko, kauce se zvyšuje o 10.000,- a nájem o 1.000,- za měsíc. Prohlídky možné po domluvě. Více informací na telefonu a emailu. K nastěhování ihned.
za měsíc
Široký výběr bytů k pronájmu v lokalitě Brno bytů 2+1 online
Aktuální k pronájmu byty v lokalitě Brno bytů 2+1 najdete přehledně na Lovec-Realit.cz. K dispozici jsou nabídky od různých typů inzerentů a díky filtrům můžete snadno upřesnit výběr podle ceny, plochy nebo dalších parametrů. To vám pomůže rychleji najít odpovídající nabídku. Výhodou je i možnost reagovat na inzeráty bez registrace.
Pronájem bytů v Brně – kompletní průvodce 2026
Brno je druhé největší město České republiky a nejaktivnější rezidenční trh na Moravě. Poptávku zde tradičně tvoří studenti dvou velkých univerzit (Masarykova univerzita a VUT), zaměstnanci IT a technologických firem a rodiny stěhující se z menších měst Jihomoravského kraje. Na této stránce najdete aktuální nabídku bytů k pronájmu ve všech brněnských městských částech – od garsoniér 1+kk přes klasické dvoupokojové byty až po prostorné rodinné byty 3+1 a větší. Inzeráty pocházejí od soukromých vlastníků i realitních kanceláří a kontaktovat můžete kohokoliv přímo, bez registrace a bez poplatků za zobrazení kontaktu.
Brno je oproti Praze citelně dostupnější, ale poslední dva roky se rozdíl zmenšuje. U garsoniér v okolí univerzit (Veveří, Královo Pole) se nájemné dotahuje na 400 Kč/m², zatímco starší panelové 3+1 v okrajových čtvrtích zůstávají kolem 260 Kč/m². Pro nájemce to znamená, že stejné peníze tu kupují výrazně více plochy než v Praze – ale ne v centru.
Ceny pronájmu v Brně podle dispozice (Q2 2026)
Aktuální cenové rozpětí podle dispozice. Údaje vycházejí z analýzy inzerátů na Lovec-Realit.cz, dat Otiwilium a Deloitte Rent Index.
| Dispozice | Průměrný nájem / měsíc | Cena za m² | Typický m² | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / garsoniéra | 12 500 – 15 500 Kč | 380 – 410 Kč/m² | 28 – 35 m² | studenti MUNI/VUT, single profesionálové |
| 1+1 | 13 500 – 16 500 Kč | 340 – 380 Kč/m² | 35 – 45 m² | páry, mladí profesionálové |
| 2+kk | 16 000 – 20 000 Kč | 320 – 370 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, malé rodiny, sdílené bydlení |
| 2+1 | 17 000 – 21 000 Kč | 300 – 340 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 22 000 – 28 000 Kč | 280 – 320 Kč/m² | 70 – 90 m² | rodiny, sdílené bydlení 3 osob |
| 3+1 a větší | 23 000 – 32 000 Kč | 260 – 290 Kč/m² | 80 – 110 m² | rodiny, prémiový segment |
Pozn.: Ceny jsou bez energií a služeb. Zálohy za vodu, elektřinu, teplo a internet typicky činí 2 500 – 5 000 Kč měsíčně. V Žabovřeskách průměrný nájem za garsoniéru činil v únoru 2026 14 724 Kč (+5,1 % meziročně, Otiwilium). V Praze jsou ceny zhruba o 30–50 % vyšší.
Nejoblíbenější brněnské čtvrti pro pronájem
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Doprava | Ideální pro |
|---|---|---|---|---|
| Brno-střed (centrum) | historické jádro, nejvíce života | vysoká | tramvaje, autobusy | mladí profesionálové, expati |
| Veveří | blízko centra, univerzitní zóna | vysoká | tramvaj 12, 13 | studenti MUNI/VUT, profesionálové |
| Královo Pole | VUT, technologické firmy, parky | střední až vysoká | tramvaj 1, 6, vlak | studenti VUT, IT, rodiny |
| Žabovřesky | klidná rezidenční čtvrť, parky | střední | tramvaj 1, 3 | rodiny, klidné bydlení |
| Černá Pole | tichá, blízko Lužánek | střední | tramvaj 5, 9 | rodiny, mladí profesionálové |
| Lesná | panelová zástavba u lesoparku | nižší až střední | tramvaj 9, autobus | rodiny, dostupné ceny |
| Bohunice / Starý Lískovec | kampus MUNI, nemocnice | nižší | tramvaj 8, autobus | studenti, zdravotníci, úspora |
Doprava a dostupnost MHD
Brno nemá metro – páteří MHD jsou tramvaje (13 denních linek + noční), trolejbusy a autobusy provozované DPMB. Hlavními přestupními uzly jsou Hlavní nádraží, Česká, Moravské náměstí a Mendlovo náměstí. Pro každodenní dojíždění se vyplatí volit byt do 5–10 minut chůze od frekventované tramvajové linky (1, 5, 6, 8, 9, 12, 13) – pokrytí městem je výborné a tramvaj je v Brně typicky rychlejší než auto.
Jak si bezpečně pronajmout byt v Brně – krok za krokem
Pět praktických kroků, které vás ochrání před nejčastějšími problémy s pronájmem.
- Zkontrolujte výši kauce.Podle občanského zákoníku může pronajímatel požadovat maximálně trojnásobek měsíčního nájmu. Standardně to bývá jeden až dva nájmy. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena, případně započtena proti nesplaceným pohledávkám.
- Ověřte výši provize realitní kanceláři.Standardní provize je jeden měsíční nájem plus 21 % DPH. V Brně bývá konkurence o něco nižší než v Praze, takže provize se může držet plné výše – často ji platí nájemce.
- Spočítejte si zálohy za energie a služby.Zálohy za vodu, elektřinu, teplo, plyn a internet typicky činí 2 500 – 5 000 Kč měsíčně navíc k nájmu. Vždy si ujasněte, co je v nájmu zahrnuto a co se platí zvlášť.
- Trvejte na písemné nájemní smlouvě.Smlouva by měla být uzavřena na dobu určitou s jasnými podmínkami ukončení, výpovědní lhůtou, výší kauce a inventářem vybavení. Přečtěte si pozorně všechny body, zejména ujednání o opravách a vrácení kauce.
- Sepište předávací protokol s fotodokumentací.Při převzetí bytu vytvořte detailní protokol – stavy měřičů, popis stavu bytu a vybavení, fotografie všech místností. Tento protokol vás chrání při vracení kauce na konci nájmu.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem bytu v Brně v roce 2026?
Garsonky a 1+kk se v Brně pronajímají od 12 500 Kč, byty 2+kk za 16 000 – 20 000 Kč a 3+kk od 22 000 Kč měsíčně bez energií. V Žabovřeskách činil průměrný nájem za garsoniéru v únoru 2026 14 724 Kč (Otiwilium).
Která brněnská čtvrť je nejlepší pro pronájem?
Pro studenty Veveří, Královo Pole a Bohunice (blízko univerzit). Pro mladé profesionály a expaty Brno-střed a Veveří. Pro rodiny Žabovřesky, Černá Pole a Lesná. Pro dostupnější ceny Bohunice, Starý Lískovec nebo Bystrc.
Jak vysokou kauci může pronajímatel požadovat?
Maximálně trojnásobek měsíčního nájmu podle občanského zákoníku §2254. Většina majitelů však požaduje jednu až dvě jistoty. Kauce musí být po skončení nájmu vrácena.
Je pronájem v Brně levnější než v Praze?
Ano. Brněnské nájmy jsou v průměru o 30–50 % nižší než pražské. Garsoniéra v Brně stojí 12 500 – 15 500 Kč, zatímco v Praze 17 000 – 21 000 Kč. Rozdíl je největší u centra, menší u panelových čtvrtí.