Apartments for Sale in Brno

Looking for an apartment to buy in Brno? Lovec-Realit lists options across all districts - from the historic center and premium Veveří to the university area Královo Pole, quiet Žabovřesky, and more affordable Husovice, Židenice or panel districts Bystrc and Bohunice. Filters help narrow down by layout (1+kk to 5+1), building type (new build / brick / panel) or specific street. All listings are kept current - outdated ads are removed automatically every day.

1–13 z 13

Apartment 3+1 for sale

Brno, Špitálka

Nabízíme k prodeji byt 3,5+1 v 5. NP cihlového domu s výtahem o výměře 95 m2 v osobním vlastnictví. Byt byl upraven pro maximální využití prostoru k pronájmu po pokojích. Okna bytu jsou orientovaná na západ a východ, z bytu je vidět i na hrad Špilberk. Dům, ulice i celý blok domů je bezproblémový. Dispozice bytu: pokoj I. 21,68 m2, pokoj II. 21,89 m2, pokoj III. 12,54 m2, kuchyň 16,16 m2, pokoj pro služku/komora 6,2 m2, koupelna 4,08 m2, WC 1,16 m2, komora 1,34 m2, sklep 10 m2 a balkon 1,54 m2. Pod novým linoleem se nacházejí původní zachovalé parkety, v koupelně a v jednom pokoji je dlažba. Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením, nový kotel Baxi, otopné designové rastry a rozvod v mědi, rok instalace 2023. Dům je po generální rekonstrukci v roce 2011, jsou zde plastová okna a zateplená fasáda, nový výtah, všechny inženýrské sítě po výměně, k bytu náleží sklep o výměře 10 m2. Společenství vlastníků pronajímá vysílač mobilnímu operátorovi, roční příjem činí přibližně 70 tis. Kč, které pokryjí většinu provozních nákladů a peněz na údržbu domu, takže měsíční provozní náklady na byt jsou velmi nízké, jedná se tedy o zajímavou investici. Neplánují se žádné opravy ani investice. Lokalita Špitálka patřila ještě před 10 lety k vyloučeným lokalitám, nyní jde o perspektivní investici v blízkosti centra. Naproti bloku domů, kde se byt nachází, dojde k vybudování nábřeží říčky Ponávky s promenádou, vznikne tak unikátní otevřený prostor. Dům má pohodlné parkování, protože naproti domu je nezastavěný prostor, kde dojde k obnažení Ponávky u brněnských tepláren. Dům je v pěší vzdálenosti do nově budovaného areálu premium office centra Vlněna i na hlavní nádraží a Malinovského náměstí. Vzhledem ke své poloze i dispozici je byt vhodný jak pro pohodlné vlastní bydlení, tak i jako výborná investice především na pronájmy. Byt je aktuálně pronajat s ročním výnosem 5,3 %.

apartment 3+185 m²

8 490 000 Kč
for property

Sale apartment 3+1 Brno, Babičkova č. 10

Sale apartment 3+1 Brno, Babičkova č. 11

Sale apartment 3+1 Brno, Babičkova č. 12

Sale apartment 3+1 Brno, Babičkova č. 13

Sale apartment 3+1 Brno, Babičkova č. 14

Sale apartment 3+1 Brno, Babičkova č. 15

Sale apartment 3+1 Brno, Babičkova č. 16

Sale apartment 3+1 Brno, Babičkova č. 17

Sale apartment 3+1 Brno, Babičkova č. 18

Sale apartment 3+1 Brno, Babičkova č. 19

8 490 000 Kč
for property

Sale apartment 3+1 Brno, Jugoslávská č. 1

Sale apartment 3+1 Brno, Jugoslávská č. 2

Sale apartment 3+1 Brno, Jugoslávská č. 3

Sale apartment 3+1 Brno, Jugoslávská č. 4

Sale apartment 3+1 Brno, Jugoslávská č. 5

Sale apartment 3+1 Brno, Jugoslávská č. 6

Sale apartment 3+1 Brno, Jugoslávská č. 7

Sale apartment 3+1 Brno, Jugoslávská č. 8

Sale apartment 3+1 Brno, Jugoslávská č. 9

Sale apartment 3+1 Brno, Jugoslávská č. 10

Sale apartment 3+1 Brno, Jugoslávská č. 11

Sale apartment 3+1 Brno, Jugoslávská č. 12

Sale apartment 3+1 Brno, Jugoslávská č. 13

Sale apartment 3+1 Brno, Jugoslávská č. 14

Sale apartment 3+1 Brno, Jugoslávská č. 15

Sale apartment 3+1 Brno, Jugoslávská č. 16

Apartment 3+1 for sale

Brno, Jugoslávská

Hledáte prostorný cihlový byt v širším centru Brna, který představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu? Nabízíme Vám atraktivní byt o dispozici 3+1 se sklepem, o celkové podlahové ploše 101,6 m², se společným dvorkem k užívání. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu v oblíbené městské části Brno – Černá Pole, na ulici Jugoslávská. Velkou výhodou je orientace oken do klidné boční ulice Sýpka s minimálním provozem, která zajišťuje příjemné a ničím nerušené bydlení. Byt je v osobním vlastnictví a je součástí udržovaného bytového domu s celkem 18 bytovými jednotkami. Nyní je byt koncipovaný jako 3+1, avšak s minimálním stavebním zásahem dokážete vybudovat byt o dispozici 4+1. Viz půdorysy. Dispozice bytu je následující : - předsíň ve tvaru L o výměře 12,6 m2 (možnost vestavných skříní po celé šířce chodby), - kuchyně s výhledem do dvora 8,8 m2, - prostorný obývací pokoj 23,7 m2, - ložnice 23 m2 - pokoj 22,7 m2 - koupelna ( sprchový kout, 2x umyvadlo) - samostatná toaleta Celková plocha bytu činí 95,6 m2 + sklep 6 m2. V bytě byla provedena výměna kotle ústředního topení, rekonstrukce koupelny a modernizace elektroinstalace. Podlahy tvoří plovoucí podlaha, ve dvou místnostech jsou zachovalé parkety. Okna jsou původní dřevěná. Byt je určen spíše k rekonstrukci, nabízí však obrovský potenciál pro vytvoření jedinečného domova podle vlastních představ. Díky vysokým stropům a prostorným místnostem byt působí velmi vzdušně a poskytuje široké možnosti úprav i moderního dispozičního řešení. Ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svého vkusu a snů. Náklady na bydlení: inkaso včetně fondu oprav 4.100,- Kč + elektřina + plyn. Byt se nachází ve velmi atraktivní a strategické lokalitě s výbornou občanskou vybaveností i skvělou dopravní dostupností. Městská část Černá Pole nabízí příjemné a klidné bydlení v blízkosti centra města. Je zde škála možností v oblasti školství, zdravotní péče, sportovního vyžití i relaxace v zeleni. V bezprostředním okolí se nachází oblíbený Lužánecký park, Vila Tugendhat, park Schreberovy zahrádky či příjemné stezky podél řeky Svitavy, ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku. Výhodou je také zastávka MHD přímo u domu (tramvajové linky č. 7, 9 a noční spoj 93), díky čemuž je centrum města dostupné přibližně do 10 minut. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech před domem v rámci modrých zón nebo v přilehlých bočních ulicích. Pokud Vás tento prostorný , dobře situovaný byt zaujal, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Těším se na setkání s Vámi. Vaše realitní makléřka Marie.

apartment 3+195 m²

8 990 000 Kč
for property

Sale apartment 3+1 Brno, Kosmákova č. 10

Sale apartment 3+1 Brno, Kosmákova č. 11

Sale apartment 3+1 Brno, Kosmákova č. 12

Sale apartment 3+1 Brno, Kosmákova č. 13

Sale apartment 3+1 Brno, Kosmákova č. 14

Sale apartment 3+1 Brno, Kosmákova č. 15

Sale apartment 3+1 Brno, Kosmákova č. 16

Sale apartment 3+1 Brno, Kosmákova č. 17

Sale apartment 3+1 Brno, Kosmákova č. 18

Sale apartment 3+1 Brno, Kosmákova č. 19

Sale apartment 3+1 Brno, Kosmákova č. 20

Sale apartment 3+1 Brno, Kosmákova č. 21

Sale apartment 3+1 Brno, Kosmákova č. 22

Sale apartment 3+1 Brno, Kosmákova č. 23

Sale apartment 3+1 Brno, Kosmákova č. 24

Apartment 3+1 for sale

Brno, Kosmákova

Hledáte bydlení, které vám bude sloužit, ne vás zatěžovat? Tento byt na ulici Kosmákova v brněnských Židenicích je přesně takový. Zapomeňte na zásadní rekonstrukce nabízíme prostor, kde je to nejpodstatnější hotovo. Hlavní přednosti, které jinde nenajdete: Úplně nový elektrokotel na vytápění bytu a ohřev vody. Nově udělané rozvody elektřiny ve větší části bytu, rekonstrovaná koupelna, nové WC a linolea na podlahách. Opravené či vyměněné interiérové dveře. Dům má jen asi 20 let staré rozvody inženýrských sítí. Ulice Kosmákova nyní dostává nový kabát, stavební práce na nových sítích, silnici a chodnících finišují. Vše na dosah ruky (extrémní úspora času): Židenické nádraží a Kaufland máte doslova pár minut od vchodu. Ušetříte desítky minut denně, které byste jinak strávili v zácpách. Chytrá investice u Nové Zbrojovky: Byt sousedí s nejrychleji se rozvíjející čtvrtí v Brně. Hodnota nemovitosti v této lokalitě je sázkou na jistotu. Pro aktivní sportovce je jen kousek vzdálená cyklostezka podél řeky Svitavy. Okamžitě k nastěhování. Detailní dispozice a technické parametry: Byt se nachází ve 3. NP (2. patro) cihlového domu po revitalizaci. Celková plocha jednotky je podle nabývacího titulu 62,45 m2. Obývací pokoj s dostatkem místa pro pohovku i obývací stěnu. Ložnice a pracovna: Dispozice zahrnuje samostatnou ložnici a další pokoj ideální jako pracovna či dětský pokoj. Kuchyně s jídelnou: Kuchyňská linka je orientována tak, aby zbyl prostor pro jídelní stůl pro celou rodinu. Zázemí: Předsíň (chodba) zajišťuje soukromí a odděluje vstup do jednotlivých místností. WC je oddělené od koupelny (výměra WC cca 1,3 m2). Bonus Pavlač: Vstup do bytu vede přes pavlač, kterou lze využít pro ranní kávu s výhledem do dvora a do zeleně. Osobní vlastnictví: Jednotka č. 1453/304 je v osobním vlastnictví (LV 9374). Pozemek: K bytu náleží podíl 6245/74696 na společných částech domu a pozemku o celkové výměře 391 m2. Zaujala vás tato nabídka? Nečekejte na vhodnější chvíli. Vzhledem k lokalitě a stavu bytu očekáváme rychlé jednání. Majitelé si vyhrazují právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Zavolejte si o prohlídku ještě dnes a přijďte se přesvědčit, že tohle je vaše nová adresa. Nemějte obavy, pokud ještě nemáte dohodnutou hypotéku, vše zařídíme.

apartment 3+162 m²

6 900 000 Kč
for property

Apartment 3+1 for sale

Brno, Zikova

Nabízíme ke koupi byt 3+1 o podlahové ploše 71 m² s balkonem, klimatizací a neprůchozími pokoji v oblíbené části Brna - Líšeň na ulici Zikova. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Světlý obývací pokoj je vybaven klimatizací, která výrazně zvyšuje komfort bydlení během letních měsíců. Velkou výhodou jsou také neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí všem členům domácnosti. Samostatné WC zvyšuje praktičnost bydlení zejména pro rodiny s dětmi. Součástí bytu je balkon orientovaný do klidného prostředí. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 1 m². Byt se nachází v přízemí revitalizovaného domu a nabízí pohodlný přístup bez nutnosti využívat schodiště. Toto řešení ocení zejména rodiny s malými dětmi, senioři nebo osoby s omezenou mobilitou. Byt prošel v roce 2020 rekonstrukcí, během které bylo kompletně zmodernizováno bytové jádro, instalována nová kuchyňská linka, položeny nové podlahové krytiny a osazena klimatizační jednotka. Bytový dům Bytový dům prošel přibližně v roce 2013 rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, výměnu oken za plastová a rekonstrukci stoupaček. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a průběžně udržovaný. Významnou výhodou je, že společenství vlastníků jednotek (SVJ) nemá žádný úvěr ani jiné dlouhodobé závazky. Budoucí vlastník tak nepřebírá žádné splátky úvěru v rámci měsíčních nákladů na bydlení. Náklady na bydlení Měsíční platby do SVJ, které zahrnují zálohy na vytápění, vodné a stočné, společné služby, příspěvek do fondu oprav a další platby spojené se správou domu, činí 4.800 Kč. Náklady na elektrickou energii si hradí vlastník samostatně dle vlastní spotřeby a zvoleného dodavatele. Shrnutí: - dispozice 3+1 - podlahová plocha 71 m² - osobní vlastnictví - balkon - sklepní kóje 1 m² - neprůchozí pokoje - samostatné WC - klimatizace - optický internet - rozvody vody v plastu - revitalizovaný a zateplený bytový dům - SVJ bez úvěru Lokalita Líšeň patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější brněnské městské části. Nabízí ideální kombinaci klidného a bezpečného bydlení, výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská škola, základní škola, supermarket Albert i zastávky MHD. Milovníci přírody ocení blízkost Mariánského údolí, Líšeňské rokle a přírodní rezervace Hády, které nabízejí široké možnosti pro sport, procházky i aktivní odpočinek. Do centra Brna se pohodlně dostanete autem i městskou dopravou během několika minut. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech v okolí domu. Pokud hledáte prostorný byt s balkonem, klimatizací a praktickou dispozicí v oblíbené části Brna, rádi vám nemovitost osobně představíme na prohlídce. PENB vykazuje třídu C - úsporná budova.

apartment 3+172 m²

8 150 000 Kč
for property

Sale apartment 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 1

Sale apartment 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 2

Sale apartment 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 3

Sale apartment 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 4

Sale apartment 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 5

Sale apartment 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 6

Sale apartment 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 7

Sale apartment 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 8

Sale apartment 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 9

Sale apartment 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 10

Sale apartment 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 11

Sale apartment 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 12

Sale apartment 3+1 Brno, náměstí 28. října č. 13

Apartment 3+1 for sale

Brno, náměstí 28. října

Nabízíme k prodeji nadstandardní prvorepublikový byt s výměrou 119 m2 v centru Brna. Tento družstevní byt je situovaný ve 3. NP bez výtahu v rohovém domě s 9 byty ležícím na ulici Náměstí 28. října u centrální části přilehlého parku. -- Zapomenete, že jste v bytě -- Jednotka je dispozičně řešena jako 3+1, díky čemuž můžete zapomenout na stísněné pokoje s optimalizací prostoru charakteristickou pro moderní výstavbu. Naopak – prostor i díky výšce stropů přes 3 metry působí velice vzdušně a světle. Při pobytu v bytě vnímáte jeho atmosféru, kterou ještě umocňují velká oblouková okna. -- Tři pokoje nestačí -- Centrálním bodem bytu je vstupní chodba, ze které se dostanete do kuchyně, dětského pokoje, obývacího pokoje, koupelny i samostatného WC. Součástí kuchyně je oddělená spíž. V rámci ložnice je zřízena šatna. Dominantním prvkem je pak rohový prosklený výklenek s výhledem na Špilberk. K bytu náleží vlastní sklep 5 m2 a možnost využívat společné prostory domu (kolárna, zahrada ve vnitrobloku,...) -- Moderní s nádechem historie -- Citlivá kompletní modernizace z roku 2015 dodala bytu potřebný komfort dle současných standardů, ale s důrazem na zachování původní atmosféry tohoto bydlení. V rámci rekonstrukce byly nově provedeny všechny rozvody (elektřina, voda, plyn, topení), provedeny nové omítky, kompletně zrenovovány původní dubové parkety na podlahách a v neposlední řadě byly nově natřeny původní dveře a obložky. -- Bytové družstvo jako výhoda -- Bytové družstvo čítá celkem 15 jednotek (9 bytů v domě + sousední dům). Anuita k bytu je splacená. Ačkoliv je dům ve velice dobrém stavu a stále se průběžně investuje do modernizace, tak není bytové družstvo vázáno úvěrem, naopak je stále v kladných číslech. To se odráží i na měsíčních platbách, které činí pouhých 1600 Kč (fond oprav, správa, společné prostory, pojištění…) -- Energie a náklady na bydlení -- O komfort v chladném období se stará plynový kotel s radiátory. Velkou přidanou hodnotu přináší elegantní krbová kamna, která prohřejí celý byt a dokreslí atmosféru v zimních měsících. Díky tomu lze i snížit náklady na bydlení, které v komfortním režimu činí zhruba 3000 Kč/měs za plyn (topení + TUV) a 1500 Kč/měs za elektřinu. Za vodu platí průměrná čtyřčlenná rodina okolo 700 Kč/měs. Strategická poloha s městem na dlani: - Výhodná poloha na rozhraní dvou parkovacích zón s odlišnými pravidly – jako rezident zaparkujete vždy - Pár kroků do parku Lužánky – sport, relax, kultura - Do centra na náměstí pěšky za méně než 10 minut - MHD kousek od domu, ale neruší vás -- Investice pro náročné -- Kombinace tohoto druhu bytu a lokality nabízí záruku uchování investice, jelikož takových nemovitostí na realitním trhu již rozhodně přibývat nebude. Zaujala Vás tato nabídka? Chcete více informací? Neváhejte mě kontaktovat a rád se s Vámi o ně podělím.

apartment 3+1119 m²

12 490 000 Kč
for property

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 1

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 2

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 3

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 4

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 5

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 6

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 7

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 8

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 9

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 10

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 11

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 12

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 13

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 14

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 15

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 16

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 17

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 18

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 19

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 20

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 21

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 22

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 23

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 24

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 25

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 26

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 27

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 28

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 29

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 30

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 31

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 32

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 33

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 34

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 35

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 36

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 37

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 38

Sale apartment 3+1 Brno, Zahradnická č. 39

8 290 000 Kč
for property

Apartment 3+1 for sale

Brno, Vídeňská

Jako zástupce majitele Vám nabízím k prodeji prosvětlený byt 3+1 (76 m²) ve strategické lokalitě na ulici Vídeňská, Brno - Štýřice. Byt se třemi neprůchozími pokoji představuje velkou výhodu pro investici i vlastní bydlení s výbornou dostupností do centra. Byt / stav a dispozice Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází v 5. patře z celkových 8 udržovaného domu s výtahem. Byt je v dobrém standardu, přičemž jeho jádro je původní. Další výhodou je orientace bytu naskrz celou budovou, což zajišťuje skvělé prosvětlení a velmi snadnou výměnu vzduchu v celém prostoru. Dispozice je velmi praktická, všechny tři pokoje jsou neprůchozí. Dva největší směřují do klidného vnitrobloku, což zaručí nerušený spánek. Menší pokoj a kuchyně směřují do ulice Vídeňská a nabízí přímý vstup na balkon (2,2 m²). Z něj i z oken se naskýtá krásný výhled na dominanty města, jako je hrad Špilberk a Petrov. Součástí prodeje je také sklep (1,2 m²) a obyvatelé mohou využívat společnou kočárkárnu. Dům / stav a orientace Dům prošel revitalizací a vše je opravené. Společné prostory jsou udržované. Výhodou je, že si společenství vlastníků (SVJ) tvoří rezervy na budoucí opravy. Dům je zcela bez dluhu, není v plánu žádný úvěr a finance se kumulují. Z těchto prostředků je v plánu oprava střechy. Virtuální prohlídka Pro detailní představu o dispozici a stavu bytu doporučuji projít si virtuální 3D prohlídku (Matterport), která je součástí prezentace. Díky ní si můžete byt projít z pohodlí domova a nasát jeho atmosféru. Lokalita / blízké okolí Štýřice nabízí perfektní rovnováhu mezi městským životem a klidným bydlením. V těsné blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost – pár kroků od vchodu je mateřská škola, supermarkety Albert a Lidl. Na kávu či dezert můžete zajít do Cukrárny Vídeňka Café nebo Park Cafe. Okolí nabízí také napojení na cyklostezky a procházky. Parkování / doprava Máte-li vůz, jistě oceníte dobrou kapacitu parkování, které je k dispozici podél přilehlé ulice a v rezidentních zónách v okolí. Pokud preferujete veřejnou dopravu, hned za rohem je tramvajová zastávka Vojtova a Nemocnice Milosrdných bratří (linky 2, 5, 6, 8 a autobusy), odkud jste v samotném centru Brna za méně než pět minut. Výborné je také napojení na městský okruh a dálnici D1. Náklady bytu / Financování Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady. Díky své poloze v domě – obklopený sousedními byty ze všech stran a s příznivou orientací – je byt přirozeně teplý, což se výrazně promítá do nižších nákladů na vytápění. Financování lze pohodlně řešit hypotečním úvěrem a zdarma Vám zprostředkujeme služby hypotečního poradce, který Vám nezávazně pomůže zajistit ty nejvýhodnější podmínky. Byt je bez omezení vlastnického práva i jiných právních vad. Máte-li zájem o více informací nebo osobní prohlídku, jsem Vám plně k dispozici. Rád Vám tuto nemovitost s obrovským potenciálem osobně představím.

apartment 3+176 m²

8 300 000 Kč
for property

15 925 000 Kč
for property

6 875 000 Kč
for property

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 1

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 2

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 3

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 4

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 5

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 6

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 7

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 8

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 9

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 10

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 11

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 12

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 13

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 14

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 15

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 16

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 17

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 18

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 19

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 20

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 21

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 22

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 23

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 24

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 25

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 26

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 27

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 28

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 29

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 30

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 31

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 32

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 33

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 34

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 35

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 36

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 37

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 38

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 39

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 40

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 41

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 42

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 43

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 44

Sale apartment 3+1 Brno, V Újezdech č. 45

11 970 000 Kč
for property

Sale apartment 3+1 Brno, Slovinská č. 10

Sale apartment 3+1 Brno, Slovinská č. 11

Sale apartment 3+1 Brno, Slovinská č. 12

Sale apartment 3+1 Brno, Slovinská č. 13

Sale apartment 3+1 Brno, Slovinská č. 14

Sale apartment 3+1 Brno, Slovinská č. 15

Sale apartment 3+1 Brno, Slovinská č. 16

Sale apartment 3+1 Brno, Slovinská č. 17

Sale apartment 3+1 Brno, Slovinská č. 18

Sale apartment 3+1 Brno, Slovinská č. 19

Sale apartment 3+1 Brno, Slovinská č. 20

Sale apartment 3+1 Brno, Slovinská č. 21

Sale apartment 3+1 Brno, Slovinská č. 22

Sale apartment 3+1 Brno, Slovinská č. 23

Sale apartment 3+1 Brno, Slovinská č. 24

Sale apartment 3+1 Brno, Slovinská č. 25

Sale apartment 3+1 Brno, Slovinská č. 26

Sale apartment 3+1 Brno, Slovinská č. 27

Sale apartment 3+1 Brno, Slovinská č. 28

Sale apartment 3+1 Brno, Slovinská č. 29

Sale apartment 3+1 Brno, Slovinská č. 30

Apartment 3+1 for sale

Brno, Slovinská

Světlý byt 3+1 s velkými okny v atraktivní lokalitě Králova Pole, jen pár kroků od Slovanského náměstí. Bydlení v jedné z TOP brněnských lokalit, kde máte vše po ruce a zároveň si můžete kdykoli odpočinout v příjemné zeleni na Slovaňáku. Skvělým benefitem je možnost využívat zahradu ve vnitrobloku (k bytu náleží podíl na zahradě za domem) – pro odpočinek, posezení nebo hraní dětí. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a jeho celková užitná plocha je 79 m² včetně zděného sklepa 8,4 m2. Díky velkým oknům a orientaci na východ i západ působí celý prostor světlým a vzdušným dojmem. Dispozice bytu Byt nabízí funkční uspořádání ideální pro rodinu i pár, kteří ocení dostatek prostoru i klidné zázemí. • Obývací pokoj (20,54 m²) – prostorný a přirozeně prosvětlený, západní orientace • Pokoj (16,31 m²) – dostatek místa pro velkou postel i šatní skříně, západní orientace • Pokoj (8,47 m²) – ideální jako dětský pokoj či pracovna, západní orientace • Jídelna s kuchyní (15,16 m²) – orientovaná na východ, směrem do vnitrobloku a zahrady • Koupelna s vanou a toaletou (4,48 m²) • Chodba (5,74 m²) – účelná vstupní zóna Uvedené výměry jsou pouze orientační Balkony jsou umístěné zezadu domu s výhledem do zahrady a jsou přístupné ze společného schodiště. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, což přináší kontrolu nad náklady i tepelnou pohodou. Aktuálně probíhá vyhotovení prohlášení vlastníka s vymezením jednotek. PENB bude nově dodáno (prozatím uvedena třída G). Lokalita Královo Pole patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším částem Brna díky skvělé dostupnosti, zeleni a kompletní občanské vybavenosti. Jde o lokalitu, kde si nemovitosti drží hodnotu a stabilně rostou. V pěší vzdálenosti najdete obchody, kavárny, restaurace, základní školu, gymnázium, mateřskou školu, sportoviště a samozřejmě MHD. Přijďte se podívat, těšíme se na Vás.

apartment 3+179 m²

8 270 000 Kč
for property

7 665 000 Kč
for property

Overview of available apartments for sale in Brno 3+1 apartments

Buying an Apartment in Brno – Complete Guide 2026

Brno is the Czech Republic's second-largest city and the most active residential market in Moravia. The median listing price for apartments is 134,010 CZK/m² (Brivo, aggregated across 5 published districts – Veveří, Královo Pole, Bystrc, Židenice, Husovice). Year-on-year growth reached +9.8% in Q4 2025 (Czech Statistical Office Property Price Index) – slower than Prague's 13.3%, but stable. Brno apartments are roughly 17% more affordable than Prague, making the city attractive for investors seeking a compromise between price and growth potential. This page lists current for-sale apartments from private owners and real estate agencies across all Brno districts.

Brno's market in 2026 is pulled by two forces: continued inflow of students and IT talent (demand for small apartments in Královo Pole and Veveří) and affordable supply of larger flats in the panel districts Bystrc, Bohunice and Židenice. This diversified market delivers steadier prices than Prague – the gap between the cheapest and most expensive Brno district is roughly 20%, versus over 30% in Prague.

— Lovec-Realit.cz editorial team, Q2 2026 market analysis

Understanding Czech Apartment Notation

Czech real estate uses a specific notation for apartment sizes that often confuses foreign buyers:

garsonka / studio:single room combining sleeping, living, and a kitchenette. 20–30 m².
1+kk:one main room + kitchen corner integrated into the living area. 25–40 m².
1+1:one main room + separate kitchen. Older layout, typical of communist-era panel buildings. 30–45 m².
2+kk:two rooms (usually bedroom + living room with kitchenette). 40–60 m².
2+1:two rooms + separate kitchen. 45–65 m².
3+kk / 3+1:three rooms with kitchenette / separate kitchen. 60–90 m².
4+kk and larger:four or more rooms. 80+ m². Family apartments.

Brno Apartment Prices by Layout (Q2 2026)

Average listing prices by layout, based on Lovec-Realit.cz analysis and Brivo data (median 134,010 CZK/m²).

Layout	Total price	Price per m²	Typical m²	Typical buyer
1+kk / studio	3.5 – 5.0 million CZK	125,000 – 160,000 CZK/m²	28 – 35 m²	investors, students, singles
1+1	4.0 – 5.5 million CZK	115,000 – 140,000 CZK/m²	35 – 45 m²	first-time buyers, couples
2+kk	5.5 – 8.0 million CZK	125,000 – 155,000 CZK/m²	45 – 60 m²	couples, young families
2+1	5.0 – 7.0 million CZK	110,000 – 135,000 CZK/m²	55 – 70 m²	families with one child
3+kk	8.0 – 12 million CZK	120,000 – 150,000 CZK/m²	70 – 90 m²	families, premium segment
3+1 and larger	7.0 – 13 million CZK (typical)	100,000 – 130,000 CZK/m²	80 – 110 m²	families, mixed panel/brick

Note: Prices are indicative across all of Brno. Central areas (Brno-střed, Veveří, Ponava) typically run 15–25% higher, outer districts (Bystrc, Bohunice) 10–20% lower. New builds are on average 10–15% more expensive than comparable older apartments.

Brno Apartment Prices by District (Median CZK/m², 2026)

Median price ranges across 5 published Brno districts. Source: Brivo aggregation of active listing portals.

District	Median CZK/m²	Character	Transport	Best fit for
Husovice	145,586 CZK/m²	revitalized, close to center, brick buildings	tram 4, 9	young professionals, investors
Královo Pole	138,000 – 143,000 CZK/m²	BUT campus, parks, excellent amenities	tram 1, 6, train	BUT students, tech, families
Bystrc	132,000 – 138,000 CZK/m²	panel housing near Brno reservoir	tram 1, 3	families, leisure buyers
Židenice	125,000 – 132,000 CZK/m²	mix of panel and brick, close to center	tram 2, 3, 9	affordable housing, young couples
Veveří	121,802 CZK/m²	university zone, near center, 19th-century blocks	tram 12, 13	MUNI students, rental investors
Brno-střed (center)	150,000 – 170,000 CZK/m² (estimate)	historic core, premium location	trams, buses	top segment, investors
Žabovřesky	125,000 – 135,000 CZK/m² (estimate)	quiet residential, parks	tram 1, 3	families, quiet living

Czech Mortgage in 2026 – Key Parameters

A mortgage funds most Czech property transactions. Before buying, understand current Czech National Bank (ČNB) limits and market rates – parameters for Brno are the same as for the whole country.

Parameter	Value / limit (2026)	Source
Average rate, 5-year fix	4.8 – 5.0% p.a.	Czech Banking Association Hypoindex, Q2 2026
Rate range (5-year fix)	4.5 – 5.2% p.a.	Hypoindex
LTV – applicant under 36	max. 90%	ČNB recommendation
LTV – applicant 36+	max. 80%	ČNB recommendation
LTV – investment mortgage	max. 70% (from April 1, 2026)	ČNB recommendation
DSTI – applicant under 36	max. 50%	ČNB recommendation
DSTI – applicant 36+	max. 45%	ČNB recommendation
ČNB 2W REPO rate	4.00% (gradually decreasing)	ČNB

Note: LTV = loan-to-value ratio. DSTI = ratio of monthly loan payment to net monthly income. Actual terms vary between banks – always compare 3–4 offers or use a mortgage broker.

How to Buy an Apartment in Brno – Step by Step

Six steps from budget planning to cadastre registration. A standard transaction takes 2–4 months from reservation contract to ownership transfer.

Set your budget and get pre-approved for a mortgage.A bank's indicative approval gives you a firm budget ceiling and improves your chances of the seller accepting your offer. Competition is high for attractive Brno apartments in Královo Pole and Veveří – pre-approval is free and non-binding.
View the apartment and verify legal status.Request a current property title certificate (LV) from the cadastre – it confirms the actual owner, easements, liens, and any executions. Check the declaration of ownership, energy performance certificate (PENB), and the homeowners' association financial status.
Negotiate and sign a reservation contract.The reservation contract blocks the apartment for you for 30–60 days against a reservation fee (typically 30,000 – 80,000 CZK or 1% of the purchase price). Insist on clear terms for a refund if the bank denies your mortgage.
Finalize the mortgage and sign the purchase contract.Final mortgage approval typically takes 2–4 weeks. The purchase contract is prepared by an attorney or notary; funds go into attorney / notary / bank escrow and are only released after ownership is registered.
File the cadastre registration.Filing is usually done by an attorney or notary. The cadastre office decides within 20 business days (actual timeline 30–60 days). From the filing date a protective period runs – during which the seller cannot dispose of the apartment.
Take over the apartment and update records.After ownership is registered, take over the apartment with a handover protocol (meter readings, keys, documentation). Notify the homeowners' association, utility providers, tax office, and insurance.

Taxes and Fees When Buying

Buyers in the Czech Republic no longer pay real estate transfer tax (abolished in 2020). Still, budget for closing costs and annual property tax.

Real estate transfer tax:0 CZK (abolished by Act No. 386/2020 Coll., effective September 26, 2020).
Attorney / notary escrow:typically 5,000 – 12,000 CZK or 0.5 – 1% of the purchase price.
Cadastre registration fee:2,000 CZK.
Agency commission:in agency-brokered sales, 3–5% + 21% VAT. In private listings (e.g. Lovec-Realit), 0 CZK.
Annual property tax:for a 60 m² Brno apartment, roughly 1,200 – 2,500 CZK per year (depends on district coefficient).
Property valuation for the bank:3,000 – 8,000 CZK, often free with the mortgage package.

Frequently Asked Questions

How much does an apartment cost in Brno in 2026?

The median listing price for a Brno apartment is 134,010 CZK/m² (Brivo, 2026, 5 published districts). An average 2+kk (55 m²) costs 6.5 – 8.5 million CZK, and a 3+kk (80 m²) costs 10 – 12 million CZK. Year-on-year growth was +9.8% in Q4 2025.

Which Brno district has the cheapest apartments?

The most affordable published district is Veveří at 121,802 CZK/m² (Brivo), followed by Židenice and Bystrc. The most expensive is Husovice (145,586 CZK/m²) and the historic Brno-střed. The gap between extremes is roughly 20% – narrower than in Prague.

What is the current mortgage rate in 2026?

The average offered rate for a 5-year fixed mortgage in Q2 2026 is between 4.8 – 5.0% p.a., with market rates ranging 4.5 – 5.2%. ČNB holds its 2-week REPO rate at 4.00%. Terms are the same for Brno as for the whole country.

How much of my own funds do I need to buy an apartment?

ČNB recommends LTV of max. 90% for buyers under 36 and 80% for older buyers. On a 7 million CZK apartment, that means at least 700,000 CZK of own funds (under 36) or 1.4 million CZK (36+). For investment mortgages from April 1, 2026, the LTV limit is 70%.

Is buying an apartment in Brno better than in Prague?

Price-wise yes – Brno apartments are roughly 17% cheaper (median 134,010 CZK/m² vs. Prague's 160,543 CZK/m²). Price growth is slower (+9.8% vs. +13.3%). For rental investment, Brno is attractive thanks to a steady inflow of MUNI and BUT students.