Commercial Space for Rent in Brno
Looking for offices, retail or warehouse space in Brno? Prime rent 15–16 €/m²/month. Brno is Czechia's second-largest office market at 700,000+ m² of modern space.
Office space for rent
BrnoV zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu dvojkancelář , (33 + 35m2), v přízemí kancelářské budovy. Budova je součástí střeženého areálu s možností pronájmu parkovacích míst v blízkosti kanceláře. Nová výmalba, budou vyčištěny koberce. Na patře je kuchyňka a toalety. Kantýna a obědová restaurace je v sousedním domě. Volné ihned.
for month
Warehouse for rent
BrnoNa sjezdu z frekventované Vídeňské ulice nabízíme k pronájmu samostatný objekt (vhodný i jako sídlo Vaší společnosti) tvořený volnou plochou a kancelářskými prostory vč. zázemí, celkem cca 565 m2, v obchodním areálu s maximálním pohybem zákazníků. Vyhrazená parkovací místa jsou možná a rovněž je možná dohoda o dispozičních a jiných úpravách. Příležitost pronájmu v exponované jižní části Brna u sjezdů z D1 a nedaleko z D2. Objekt je vhodný pro distribuční společnost potřebující kancelářské zázemí a skladovací či prodejní prostory . Možná i výroba. Samostatné vytápění a měření energií. Volné ihned, cena k jednání dle aktuální nabídky.
for month
Warehouse for rent
BrnoV zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu část skladu o výměře cca 310m2. Sklad má betonovou podlahu, denní světlo, a je možnost jej temperovat plynovým přímotopem. Plocha bude rozdělena mezi dva nájemce pletivem. Voda na ploše. Portálový jeřáb s nosností 3200kg. Příjezd k hale i pro TIR, vjezd do haly možný dodávkou. Budova je součástí střeženého areálu v blízkosti městského okruhu. Volné k pronájmu ihned. Cena je včetně všech záloh a energií.
for month
Production hall for rent
Brno, TovárníV zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu novostavbu skladu o výměře 600m2 v lokalitě Brno Chrlice. Prostor se nachází v prvním patře budovy a sestává ze skladovací plochy, kanceláří, 2x WC a umývárky se sprchou a přípravou na pračku se sušičkou. Prostor bude dokončený začátkem prázdnin, stropy zaklopené sádrokartone, se zářivkovým osvětlením, rozvod 380V, podlaha beton a hladká stěrka. Přístup schodištěm a výtahem s nosností 1600Kg. Prostor je vhodný jako sklad či drobná montáž, šicí dílna apod.
for month
Office space for rent
Brno, CejlSe souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu samostatné půlpatro v kancelářské budově na ulici Cejl. Prostory sestávají ze vstupní haly , na kterou navazuje průchozí chodba se sedmi částečně propojenými kancelářemi o výměře 164m2, dále je zde kuchyňka, sklad 8m2, servrovna, pánské a dámské WC. Topení el. přímotopy, žádný paušál, platíte přímou spotřebu dle měsíčního odpočtu elektroměru. Celek se nachází ve čtvrtém patře s výtahem. Plastová okna, zateplená fasáda, klidné prostředí. Volné ihned, vstřícná cena.
for month
Commercial space for rent
BrnoSe souhlasem majitele Vám nabízíme obchodní prostor 105m2 na frekventovaném místě pěší zóny v Brně. Prodejna se vstupem a výlohou z ulice sestává ze tří propojených místností. V každé místnosti je zavedena voda. V zadní části je instalace vzduchotechniky s odtahem na střechu. Na prodejní plochu navazuje samostatné soc. zázemí s personálním WC a výlevkou. Alarm. Volné k pronájmu ihned. Vhodné pro maloobchodní prodejnu či také pro rychlé občerstvení a podobně.
for month
Restaurant for rent
BrnoSe souhlasem majitele Vám nabízím k pronájmu prostor určený pro kavárnu s bistrem, blízko zastávky MHD. Prostor je v přízemí, se třemi velkými výlohami a vstupem z ulice. Je zde pánské WC/ dámské + invalidní, WC pro personál, úklidová komora, zadní výstup do vnitrobloku. Potrubí od vzduchotechniky až na střechu, bez vybavení. Na podlaze je rozvod vody, klimatizace ve stropě, samostatné měření plynu, vody i el. energie. Na dvoře možnost zřízení menší zahrádky. V části nádvoří je placené parkoviště. Volné ihned, cena k jednání.
for month
Office space for rent
BrnoV zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu menší kancelářský celek sestávající ze tří propojených kanceláří se dvěma dveřmi do chodby , (18 + 34 + 23 m2), v přízemí kancelářské budovy. Budova je součástí střeženého areálu s možností pronájmu parkovacích míst v blízkosti kanceláře. Kanceláře jsou světlé, osazené plastovými okny, umístěné v klidové zóně a jsou vybavené dvěma klimatizačními jednotkami. Na patře je kuchyňka a toalety. Kantýna a kvalitní obědová restaurace je v sousední budově. Volné ihned.
for month
Commercial space for rent
BrnoSe souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu obchodní prostor o výměře 150m2 v Obchodním centru v Brně Bystrci. Jedná se o prodejní plochu s dlažbou a prosklenými výlohami do pasáže s přehlednou prodejní plochou. Je zde supermarket, velká drogerie, obchod z nábytkem a řada dalších obchodů včetně lékárny. Navštěvované místo s parkováním. Vhodné na maloobchodní prodejnu – NE služby, volné ihned.
for month
Office space for rent
BrnoV zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu kancelář v přízemí kancelářské budovy s recepcí. Kancelář se vstupem z vestibulu o výměře 34m2 disponuje malým skládkem 11m2 a je zde příprava na malou čajovou kuchyňku. Kancelář je klimatizovaná, toaleta ve vestibulu. Je zde i kantýna a jídelna. K pronájmu dohodou. Cena je včetn+ všech záloh a energií.
for month
Commercial space for rent
Brno, VodníExkluzivně Vám v zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prodejní jednotku na ul. Vodní v Brně o celkové výměře 403m2. Prodejna má několik výloh a dvoukřídlé vstupní dveře z ulice. Prodejní plocha s podlahou z keramické dlažby má výměru cca 260m2 a navazující zázemí. Zázemí sestává z kanceláře, několika skládků, servisu a sociálek včetně samostatné koupelny se sprchovým koutem. Posledních asi 30let je zde prodejna kol. Prostor je vhodný pro podobný provoz, či prodej čtyřkolek, nábytku, sportovního vybavení a pod. Dům je průchozí obchodní pasáží do ul. Hybešova. Volné dohodou, podrobnosti v RK.
for month
Restaurant for rent
Brno, Smetanova_ Elegantní kavárna s kouzelnou zahrádkou na Veveří – připravena k okamžitému převzetí Nabízíme jedinečnou příležitost převzít kompletně vybavenou a krásně zrekonstruovanou kavárnu v samém srdci brněnské ulice Veveří – místa, kde je neustálý pohyb, živá atmosféra a stabilní klientela. Prostor je ve výborném technickém stavu, působí útulně, čistě a esteticky, a je připraven tak, aby nový provozovatel mohl začít fungovat prakticky okamžitě. Kavárna prošla kompletní rekonstrukcí, která jí dodala moderní, ale zároveň příjemně domácký charakter. Dispozice je promyšlená do posledního detailu, vše je funkční a připravené k provozu bez nutnosti dalších investic. Součástí převodu je veškeré vybavení – od profesionální technologie přes kuchyňské zázemí až po stylový mobiliář. Výjimečným prvkem této nabídky je slunná zahrádka, která dodává prostoru jedinečnou atmosféru. Od jara do podzimu vytváří příjemné venkovní posezení, které přirozeně přitahuje hosty a výrazně zvyšuje tržby. V této lokalitě jde o skutečný benefit, který dělá podnik mimořádně atraktivním. Provoz se vyznačuje velmi nízkými fixními náklady – nájemné činí pouze 14 000 Kč měsíčně včetně služeb + energie. Majitel je vstřícný a připraven smlouvu s novým nájemcem bez komplikací prodloužit, což zajišťuje stabilitu a dlouhodobou perspektivu. Díky kompletnímu vybavení, nízkým nákladům a výjimečné poloze je návratnost investice rychlá a realistická. Stačí přijít s vlastním konceptem – a druhý den můžete otevírat. Finanční podmínky Odstupné za převzetí provozu a kompletního vybavení: 600 000 Kč + DPH Provize realitní kanceláře: 40 000 Kč Prostor vás při osobní prohlídce nadchne svou atmosférou, připraveností a krásnou zahrádkou, která mu dodává neopakovatelný charakter. Prohlídka je možná kdykoliv po domluvě.
for month
Commercial space for rent
Brno, náměstí SvobodyNabízíme k pronájmu obchodní prostory o rozloze 32,2 m2 v přízemí OC Omega, na ulici nám. Svobody, v centru Brna, užívané nyní jako prodejna kratomu. Prostory mají svůj vlastní podružný elektroměr i podružný vodoměr. Předcházející nájemce prodejnu před dvěma roky na počátku nájmu kompletně zrekonstruoval na prodejnu parfumerie. Následně stávající nájemce prodejnu „přebudoval“ na prodejnu kratomu. Prodejna má svoji vlastní denní místnost s kuchyňskou linkou. Prostory budou předány ve stávajícím stavu, tedy po té kompletní rekonstrukci včetně kuchyňské linky, osvětlení atd., ale samozřejmě bez vybavení interiéru. Prostory jsou volné k okamžitému pronájmu. Prodejna je na jednom z nejlukrativnějších míst v přízemí mezi prodejnou textilu a tabákem Valmont (naproti drogerie Teta), což jsou vše dlouhodobí nájemci, kteří jsou v OC Omega již 20 let od otevření Omegy. Je to to nejvíce frekventované místo ještě před eskalátory, kterými se vstupuje jak do horních pater, tak i do prodejny Billa v 1. PP. Prvních 18 let fungování OC Omega byla prodejna po celou dobu užívána jedním nájemcem jako vinotéka, kdy s tímto účelem užívání bych souhlasil i nyní. Měsíční nájemné 43.900,- Kč + DPH, event. 47.900,- Kč v případě osvobození nájemného od platby DPH. Měsíční náklady na služby a veškeré energie (ostraha, úklid, el. energie, vytápění, chlazení atd.) byly ve 4. kvartálu 2025 23.819,51 Kč + DPH, tedy cca 8.000,- Kč/měsíc + DPH, tyto se vyúčtovávají čtvrtletně podle skutečných nákladů a spotřebovaných energií. Provize RK 1x nájemné + DPH. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
for month
Office space for rent
Brno, MasarykovaNabízíme k pronájmu nebytové prostory o rozloze 99,18 m2 ve 2. patře domu na ulici Masarykova v historickém centru Brna. Prostory jsou dlouhodobě užívány ve stavu, v jakém jsou na fotografiích, kdy na podlaze jsou většinou parkety. Jedna linka je původní „obyčejná“ a druhá linka je již vyrobená na zakázku. Dvě hlavní místnosti (3.13 a 3.15) mají okna do Kapucínského náměstí, třetí (3.07) má okna pouze do světlíku, respektive jedno okno a jeden balkon do světlíku. Prostory budou volné k pronájmu od 1.11.2026, eventuálně i v dřívějším termínu po dohodě se stávajícím nájemcem. Měsíční nájemné 15.536,- Kč + DPH nebo 16.900,- Kč v případě osvobození nájemného od platby DPH. Měsíční zálohy za služby a veškeré energie, tedy včetně el. energie, vytápění a vodné a stočné (nájemce si platí jen internet) 5.335,- Kč/měsíc včetně DPH (4.840,- Kč včetně 21 % + 495,- Kč včetně 12 % DPH) – tyto se vyúčtovávají jednou ročně dle skutečných nákladů, podružných měřidel a rozlohy pronajímané plochy. Provize RK 1x měsíční nájemné + DPH. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
for month
Office space for rent
BrnoNabízím k pronájmu moderní komerční areál o celkové užitné ploše až 1 403 m² (skladové haly + administrativní zázemí) a 1 100 m² venkovních manipulačních ploch. Areál je kompletně zateplený, vytápěný, zabezpečený a přístupný 24/7, což z něj činí ideální řešení pro logistiku, skladování, servisní činnost, lehkou výrobu i administrativní provoz. Díky variabilní dispozici lze areál pronajmout jako celek nebo jej rozdělit na samostatné funkční jednotky podle potřeb nájemce. Dispoziční možnosti Možná kombinace pronájmu: • Skladová hala A + 2. patro administrativy • Skladová hala B + 3. patro administrativy • nebo celý areál jako jeden celek Tato flexibilita umožňuje vytvořit ideální provozní kombinaci sklad + kanceláře v jednom objektu. Administrativní budova Celkem: 453 m² (2. a 3. nadzemní podlaží) Každé patro disponuje: • samostatným vstupem • kuchyňkou • sociálním zázemím • kompletní IT infrastrukturou 2. NP – cca 200 m² • přímé propojení se skladovou halou A • přístup na venkovní terasu 3. NP – cca 200 m² • moderní kancelářské členění • skleněné příčky Technické vybavení • optická internetová infrastruktura • PC a telefonní síť • plynové vytápění • klimatizace • samostatné zabezpečení EZS Skladová hala A 600 m² • ocelová konstrukce • zateplená hala • výška 6,5 m • vytápění Robur • 2× sekční vrata • přímé propojení s administrativní částí • samostatné zabezpečení EZS Skladová hala B 350 m² • zateplená hala • výška 6,5 m • vytápění Robur • 1× sekční vrata • bezpečnostní systém napojený na administrativu Technické parametry hal Podlahy: • železobetonová deska 200 mm • beton C25/30 dle ČSN EN 206-1 Zatížení: • plošné zatížení 30 kN/m² • bodové zatížení regálu 45 kN • zatížení vysokozdvižným vozíkem 15 kN Venkovní plochy 1 100 m² • zámková dlažba • manipulace pro kamiony • noční osvětlení • kamerový systém • automatická vjezdová brána • přístup 24/7 Parkování přímo v areálu pro cca 24 vozidel. Nájemné Celý areál: 300 000 Kč / měsíc + energie Vratná kauce: 300 000 Kč Při pronájmu jednotlivých částí je možné sjednat individuální cenu. Další výhody • podružná měření energií • kompletní zabezpečení objektu • přístup pro kamiony • okamžitá dostupnost • zavedená komerční lokalita Brna Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám připravím konfiguraci prostor přesně podle potřeb vašeho podnikání.
for month
Office space for rent
Brno, VídeňskáSe souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu menší kancelářský celek o výměře 65m2 ve druhém patře kancelářské budovy. Prostor kanceláře je připravený k rozčlenění podle Vašeho požadavku např. 2 kanceláře, zasedačka, malý skládek/servrovna či kuchyňka . Prostory jsou plně klimatizované, podlaha koberec, na chodbě je kuchyňka a 2x WC. Možno vybavit nábytkem ze skladu majitele. Prostory jsou součástí kancelářské budovy s recepcí, kavárnou a restaurací. Zastávka MHD v blízkosti, parkoviště pro klienty za domem. Volné ihned.
for month
Office space for rent
Brno, VídeňskáSe souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu kanceláře o výměře 35m2 v prvním patře kancelářské budovy. Součástí kanceláře je malý skládek/servrovna . Prostory jsou plně klimatizované, podlaha koberec, na chodbě je kuchyňka a 2x WC. Možno vybavit nábytkem ze skladu majitele. Prostory jsou součástí kancelářské budovy s recepcí, kavárnou a restaurací. Zastávka MHD v blízkosti, parkoviště pro klienty za domem. Volné ihned.
for month
Office space for rent
Brno, VídeňskáSe souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu kanceláře o výměře 15m2 v prvním patře kancelářské budovy. Prostory jsou plně klimatizované, podlaha koberec, na chdbě je kuchyňka a 2x WC. Možno vybavit nábytkem ze skladu majitele. Prostory jsou součástí kancelářské budovy s recepcí, kavárnou a restaurací. Zastávka MHD v blízkosti, parkoviště pro klienty za domem. Volné ihned.
for month
Office space for rent
Brno, KobližnáKancelář o rozloze 45,0 m2 v 7. patře OD Centrum, na ulici Kobližná, v historickém centru Brna. Jedná se o v roce 2017 nově zrekonstruovanou kancelářskou jednotku s okny do ulice Jánská a Pohořelec. Předmětem nájmu jsou dvě stávající mobilní klimatizační jednotky za účelem chlazení prostor. Místnost kanceláře má rozlohu 41,0 m2 + 4,0 m2 je podíl nájemce na společném sociálním zázemí, které tvoří v 7. patře nově vybudované WC pánské i dámské a místnost s kuchyňskou linkou, pro společné využití kancelářských prostor 7. patra. Prostory budou volné k pronájmu od 1.9.2026, eventuálně v jiném termínu po dohodě se stávajícím nájemcem. Měsíční nájemné 5.935,- Kč + DPH, eventuálně 6.450,- Kč v případě nájemného osvobozeného od DPH, měsíční zálohy za služby a energie 3.915,- Kč včetně DPH. Provize RK 1 měsíční nájemné + DPH. Ve věci prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
for month
Office space for rent
Brno, VídeňskáSe souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu nadstandartní kancelářský celek částečně zařízený nábytkem pro cca 25 -30 pracovních míst. Kanceláře v přízemí jsou plně klimatizované, nábytek je součástí pronájmu, podlahy koberec. Je zde prostorná kuchyňka se dvěmi lednicemi, malá a velká zasedací místnost s televizí, několik samostatných pracovišť a volná plocha. Prostory jsou součástí kancelářské budovy s recepcí, kavárnou a restaurací. Zastávka MHD v blízkosti, parkoviště pro klienty za domem. Volné ihned.
for month
Wide selection of commercial properties for rent in Brno online
On Lovec-Realit.cz, you can browse current for rent commercial properties in Brno. Listings come from real estate agencies as well as direct owners, so you get an overview of available offers in one place. With filters, you can browse the listings by price, area, and other important parameters. You can respond to selected listings without registration.
Renting Commercial Space in Brno 2026
Brno is Czechia's second-largest office center with 700,000+ m² of modern space. The market is shaped by IT firms (Red Hat, Kentico, Y Soft), MU and BUT universities (12 faculties, 60,000 students), and international companies. Prime rent 15–16 €/m²/month, ~50% below Prague's 30 €/m²/month.
Brno's office market is a university IT hub: strong class A demand in center and Špitálka, decentralization to Královo Pole (Titanium, Vinohradská Business Park) keeps rents 12–14 €/m². Vacancy stable at 12–14%.
Brno Office Rents by Location (Q1 2026)
| Location | Prime rent €/m²/month | Equivalent CZK/m²/year (@25) | Typical class |
|---|---|---|---|
| City center (Brno-střed, Špitálka) | €15.00 – 16.00 | ≈ 4,500 – 4,800 CZK/m²/year | A |
| Inner (Ponava, Královo Pole) | €12.00 – 14.00 | ≈ 3,600 – 4,200 CZK/m²/year | A / A- |
| Outer (Bystrc, Slatina) | €10.00 – 12.00 | ≈ 3,000 – 3,600 CZK/m²/year | B+ |
| Periphery (logistics) | €8.00 – 10.00 | ≈ 2,400 – 3,000 CZK/m²/year | B / C |
Note: Prime rent = top buildings. Averages 15–20% lower. Service charges 80–130 CZK/m²/month extra.
Other Commercial Types
| Space type | Typical rent | Typical area | Common locations |
|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | €30 – 60/m²/month | 50 – 200 m² | Masarykova, Česká, Freedom Sq. |
| Retail – shopping centers | €20 – 45/m²/month | 60 – 300 m² | Vaňkovka, Olympia, Avion |
| Warehouse / logistics | €4.5 – 6.5/m²/month | 300 – 5,000 m² | CTPark Brno (D1), Slatina, Modřice |
| Co-working / flex | 250 – 600 CZK/desk/day | 1 – whole floor | Brno-střed, Špitálka, Královo Pole |
Building Classes and Locations
Best value: Vlněna (Špitálka), Titanium and Vinohradská Business Park in Královo Pole.
How to Rent – Step by Step
- Define requirements.Area (NRA), headcount, parking.
- Verify use certificate.Must match activity.
- Negotiate terms.Base rent, service charge, rent-free, 3–5 year lease.
- Agree fit-out.500 – 1,500 CZK/m² landlord cap.
- Sign LOI and contract.Deposit 3 months incl. VAT.
- Take over.Handover protocol.
Tax Aspects
FAQ
How much does an office cost in Brno 2026?
Prime rent center 15–16 €/m²/month, inner 12–14 €, periphery 8–10 €. About 50% cheaper than Prague.
Class A/B/C difference?
Class A: new builds with LEED/BREEAM (Vlněna, Titanium) – 13–16 €. Class B: older – 8–12 €. Class C: 30+ years – 5–8 €.
How much space for 20 people?
8–12 m² per desk = 200–300 m² NRA.
Without broker fee?
Yes.