Commercial Space for Rent in Brno
Looking for offices, retail or warehouse space in Brno? Prime rent 15–16 €/m²/month. Brno is Czechia's second-largest office market at 700,000+ m² of modern space.
Office space for rent
Brno, MaříkovaExkluzivně nabízíme pronájem velmi pěkných kancelářských prostor (2+kk) 52 m², v Brně - Řečkovicích, ulice Maříkova. Nabízené prostory se nacházejí ve 2. NP pětipodlažní administrativní budovy s výtahem. Z místa je velmi rychlé dopravní spojení do centra města (autem do 5 minut) stejně jako k dálnici D1 a D2. Před domem je zastávka autobusu MHD. Výměra nabízených prostor činí 52 m². Místnosti jsou prostorné a světlé. Mimo kuchyňské linky a koupelny jsou kanceláře nezařízené. Podlahy jsou kryté koberci, v kuchyni a koupelně jsou dlažby. K dispozici je funkční rozvod počítačové sítě (optický kabel). Topení a ohřev vody vlastním plynovým kotlem, vlastní vodoměr a elektroměr. Dispozice: Vstup, chodba 10,4 m², místnost 15,1 m², místnost 15 m², kuchyňka 6,1 m², koupelna se sprchou a toaletou 5,5 m² . Bezproblémové parkování je možné na ulici před domem. Dohodnout lze nájem jednoho nebo dvou vyhrazených venkovních parkovacích stání. Cena 1.278,- Kč bez DPH měsíčně za jedno stání, případně pronájem garáže za 3.100,- Kč bez DPH měsíčně. Asi 1 km od budovy se nachází obchodní centrum Globus. K inzerované ceně nájmu je třeba přičíst DPH a zálohový podíl za úklid a elektřinu společných prostor, úhrady za spotřebu vody a internetové připojení. Platby za spotřebu elektřiny a plynu pro kancelář si sjedná nájemce přímo s dodavateli těchto energií. Vlastník nemovitosti požaduje vratnou peněžitou jistotu (kauci) ve výši dvojnásobku měsíčního nájmu. Uvolnění ihned.
for month
Office space for rent
Brno, MaříkovaExkluzivně nabízíme pronájem velmi pěkných kancelářských prostor o dispozici 4+kk v Brně - Řečkovicích, ulice Maříkova, s možností pronájmu 2 vyhrazených parkovacích míst a garáže. Nabízené prostory se nacházejí ve 2. NP pětipodlažní administrativní budovy s výtahem. Z místa je rychlé dopravní spojení do centra města (autem do 8 minut) stejně jako k dálnici D1 a D2. Před domem je zastávka autobusu MHD. Výměra nabízených prostor činí 86,6 m². Místnosti jsou prostorné a světlé, tři ze čtyř místností mají samostatné vstupy. Mimo kuchyňské linky a sociálního zázemí jsou kanceláře nezařízené. Podlahy jsou kryté koberci, v koupelně a na toaletě jsou dlažby. K dispozici je funkční rozvod počítačové sítě ve všech kancelářích (optický kabel). Topení a ohřev vody vlastním plynovým kotlem (Baxi), vlastní vodoměr a elektroměr. Dispozice: Vstup, chodba 11,3 m², kancelář 15 m², kancelář 19,7 m², kancelář s kuchyňským koutem 15,3 m², kancelář/jednací místnost 15 m², archiv/komora 2,2 m², koupelna 5,8 m², toaleta 2,3 m². Kromě nabídky pronájmu dvou parkovacích míst a garáže lze parkovat na ulici před domem. Cena pronájmu jednoho vyhrazeného parkovacího místa činí 1.278,- Kč bez DPH měsíčně, za pronájem garáže účtuje vlastník budovy 3.100,- Kč bez DPH za měsíc. Asi 1 km od budovy se nachází obchodní centrum Globus. K inzerované ceně nájmu je třeba přičíst DPH a zálohový podíl za úklid a elektřinu společných prostor, úhrady za spotřebu vody a internetové připojení. Platby za spotřebu elektřiny a plynu pro kancelář si sjedná nájemce přímo s dodavateli těchto energií. Vlastník nemovitosti požaduje vratnou peněžitou jistotu (kauci) ve výši dvojnásobku měsíčního nájmu. Předpokládané uvolnění od měsíce října 2026.
for month
Office space for rent
Brno, HusovaNabízíme k pronájmu kancelář o rozloze 24 m2 ve 4. patře domu na ulici Husova, v centru Brna. Prostor tvoří jedna místnost o rozloze 20,4 m2 a podíl na sociálním zázemí (zvlášť dámské WC a zvlášť pánské WC) ve 4. patře o rozloze 3,6 m2. Okno je do ulice Husova s výhledem na Špilberk. Plovoucí podlahy, repas dveří. Prostor je volný k okamžitému pronájmu. Měsíční nájemné 3.500,- Kč + DPH nebo 3.800,- Kč v případě osvobození nájemného od platby DPH. Měsíční zálohy na služby a veškeré energie 1.900,- Kč + DPH. Provize RK 1x nájem +DPH. Ve věci prohlídky prostoru nás neváhejte kontaktovat.
for month
Commercial space for rent
Brno, NádražníDumrealit.cz Vám zprostředkuje pronájem obchodního prostoru 14,5m² přímo v hlavní budově hl. nádraží Brno. Jedná se o prosklený prostor tvořen jednou místností, na velmi frekventovaném místě. Prostor je vhodný pro lehký gastroprovoz, obchod, prezentační stánek, služby... Prostor je vybaven vzduchotechnikou s možností chlazení i vytápění prostoru. Podmínky pronájmu: - nájemné 50.315,- Kč /měsíc +DPH - záloha na správu budovy 4.500,- Kč/měsíc +DPH - záloha energie a služby (voda, úklid spol. prostor, bezpečnostní služba... atd.) 10.000,- Kč/měsíc +DPH - kauce ve výši 3měsíčních vč. DPH (nájemné, zálohy na energie, zálohy na správu budovy) - min. doba pronájmu 3let Prostor bude k dispozici pro nového nájemníka od ledna 2027. Při podpisu smlouvy bude požadováno uhradit nájemné, zálohy, kauci a 1měsíční nájemné +DPH provizi RK. Preferujeme dlouhodobého, zajištěného a stabilního nájemníka. V případě jakýchkoliv dotazů či domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Ev. číslo: 657795.
for month
Office space for rent
Brno, VodníExkluzivně Vám v zastoupení majitele nabízíme k pronájmu nebytový prostor na ul. Vodní v Brně o celkové výměře 403m2. Prostor je v přízemí domu a má několik výloh a dvoukřídlé vstupní dveře z ulice. Druhý vchod je z pasáže domu na ul. Hybešova, dům je průchozí do ul. Vodní blízko zastávek tramvaje. Volná plocha s podlahou z keramické dlažby má výměru cca 260m2 ( 174 + 48 + 40m2) a navazující zázemí. Zázemí sestává z kanceláře, skládku, přípravy na kuchyňský kout a sociálek včetně samostatné koupelny se sprchovým koutem. Po úpravě soc. zázemí bude prostor vhodný např. na posilovnu. Volné ihned, cena k jednání, podrobnosti v RK.
for month
Warehouse for rent
Brno, Dukelská třídaNabízíme k pronájmu halu o celkové ploše 173m² nacházející se v polyfunkčním areálu v expandující lokalitě v Brně-Husovicích nedaleko centra. Dobrá dopravní dostupnost na dálniční spojení Praha, Bratislava, Olomouc. Prostory jsou vhodné pro sklady nebo pro zřízení distribučního, prodejního centra apod. Zateplená hala disponuje výškou 3,28 m, 1 x sekčními vraty o šířce 2,2 m a samostatným vstupem v úrovni podlahy. Je vybavena přívodem el. 230/400 V, rozvody stlačeného vzduchu s instalovaným kompresorem, plynovým topením, vodou, kanalizací a klimatizací. Odolná podlaha z drátkobetonu, hala nově vymalována, nové příslušenství (1x WC a sprcha). Bezproblémový vjezd osobních vozidel a menších dodávek přímo z ulice. Kamion nelze. Parkování – dle domluvy lze pronajmout parkovací stání. Zastávka MHD cca 100m. Prostory jsou k dispozici od 1.11.2026, provozní náklady se platí zvlášť. Prohlídka je možná kdykoliv po domluvě. Ev. číslo: 27319.
for month
Commercial space for rent
Brno, MajdalenkyNabízíme k pronájmu exkluzivní prostor v celém 16. NP věže Orion, Majdalenky, Brno - Lesná. Jde o prostor v celém vrchním patře domu. Koktejlbar je s wellness zázemím a terasou (214 m2) – koktejlbar (59 m2 – bar, ozvučení Bose, diskoefekty, 34 míst k sezení, 2x WC), převlékárna (7 m2 – parní lázeň, uzamykatelné skříňky), okružní terasa (148 m2 – sauna finská / parní / 5 míst, vířivá vana /7 míst/, gril bar, 30 míst k sezení, denní a noční dalekohled s kruhovým výhledem na Brno a okolí až 120 km). Jde o lokalitu na kopci u lesa, uzavřený areál s kamerovým systémem a dostatečnou kapacitou parkovacích míst. MHD uzel a prodejna Billa v těsné blízkosti. V areálu bytového komplexu Orion se mimo jiné nachází i restaurace s wellness centrem, plaveckým bazénem, fitnesscentrem a lékarnou. Celkově se jedná o výjimečný prostor v top lokalitě, rozprostírající se v celém 16. patře na vrcholu věže komplexu Orion s 360° výhledem na celé Brno a okolí. Vážní zájemci volejte Po-Pá 9-18h.
for month
Warehouse for rent
BrnoV zastoupení majitele Vám nabízíme skladovací či výrobní halu v Brně Horních Heršpicích blízko dálničních přivaděčů. Budova je součástí střeženého areálu s příjezdem pro TIR. Celková výměra haly je cca 800m2 + manipulační rampa před halou. Součástí haly je kancelářská vestavba na „galerii“ o výměře cca 100m2, která není počítaná do celkové pronajímané plochy. Sestává z 5ti kanceláří, skládku a kuchyňky. Prostory jsou klimatizované a vytápěné. Hala je vytápěná, s betonovou podlahou a disponuje vlastním soc. zázemím se šatnou a pánským/dámským WC se sprchovými kouty. Vrata do haly jsou v úrovni vozovky. Na halu navazuje přístavba (kanceláře/ sklad) o velikosti cca 100m2 a součástí pronájmu je samostatné parkoviště vedle haly na cca 25 aut. Volné k pronájmu dohodou.
for month
Warehouse for rent
BrnoV zastoupení majitele Vám nabízíme skladovací či výrobní halu v Brně Horních Heršpicích blízko dálničních přivaděčů. Budova je součástí střeženého areálu s příjezdem pro TIR. Celková výměra haly je cca 800m2 + manipulační rampa před halou. Součástí haly je kancelářská vestavba na „galerii“ o výměře cca 100m2, která není počítaná do celkové pronajímané plochy. Sestává z 5ti kanceláří, skládku a kuchyňky. Prostory jsou klimatizované a vytápěné. Hala je vytápěná, s betonovou podlahou a disponuje vlastním soc. zázemím se šatnou a pánským/dámským WC se sprchovými kouty. Vrata do haly na úrovni vozovky. Parkovací místa k dispozici za poplatek. Volné k pronájmu ihned.
for month
Commercial space for rent
BrnoV zastoupení majitele Vám nabízíme reprezentativní obchodní prostory v centru Brna. Obchod o výměře 109m2 sestává z prodejní plochy s kvalitní dlažbou, sociálního zázemí a kuchyňky. Vstup prosklenými dveřmi z ulice, čtyři velké výlohy. Zkolaudováno jako maloobchodní prodejna. Pronájem a další podrobnosti v RK.
for month
Warehouse for rent
BrnoSe souhlasem majitele Vám nabízíme pronájem suchého světlého skladu v centru města. Sklad je v přízemí a má sekční vrata na nádvoří s možností příjezdu pro TIR. V hale je betonová podlaha, vestavěná místnost skladníka, zářivkové osvětlení a temperace. K pronájmu dohodou, prohlídky ihned. Parkovací místa na nádvoří za poplatek.
for month
Commercial space for rent
Brno, BubeníčkovaNabízíme Vám se souhlasem majitele zajímavý obchodní prostor v lokalitě Staré Osady v Brně. Jedná se o nadstandartní prostor s výlohami a vstupem z hlavní ulice sestává z obchodní plochy o výměře 107m2 a kvalitního zázemí. Prosklený vstup na fotobuňku. Zázemí sestává ze dvou skládků, klimatizované servrovny, šatny zaměstnanců, 2x WC a kuchyňky. V prostoru je klima, vzduchotechnika, rozvod datové sítě, elektronický alarm napojený na PCO, topení plynovým kotlem Junkers. V prodejně je funkční trezorová místnost po bývalé pobočce ČS spořitelny. Vhodné na obchodní činnost, pobočku finančních služeb či kontaktní klientské centrum. Velký prostor pro reklamu, jedno parkovací místo v ceně nájmu. Podrobnosti v RK. Volné ihned.
for month
Office space for rent
Brno, CejlV zastoupení majitele Vám nabízíme pronájem pěkných kancelářských prostor v komerční budově z výtahem blízko centra Brna. Bezbariérový přístup. Celek je v pátem patře s výtahem a sestává z prostorné recepční místnosti, 6ti různě velkých kanceláří, některé mají skleněné příčky, kuchyňky, toaletami se samostatným pisoárem a invalidním WC. Kanceláře vybaveny klimatizací, dále je zde zasedačka, servrovna šatna a malý sklad. Podlaha koberce, žaluzie, volné ihned. Samostatné měření energií, parkovací místa za poplatek na nádvoří budovy. Podrobnosti v RK.
for month
Warehouse for rent
BrnoV zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu sklad v přízemí střeženého areálu v lokalitě Brno Komárov. Sklad sestává ze tří místností, má výměru 139m2 a je nevytápěný. Sklad je přístupný dveřmi přes několik schůdků. Betonová podlaha, samostatné měření energie. Není zde zavedena voda, toaleta v sousedním vchodě. Prostor je vhodný pro skladování, ne dílna, ne servis. Volné ihned, parkovací místa venku, či za poplatek u skladu.
for month
Warehouse for rent
Brno, CejlV zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu čistý suchý sklad v centru Brna v lokalitě ul. Cejl. Prostor sestává ze dvou propojených skladů, kanceláře, manipulačního skládku, příprava na kuchyňku s jídelnou či šatna. 2x WC + úklidová místnost. Prostor je vhodný na sklad zboží, či distribuci balených potravin, (dříve oříškárna). Možnost temperování přímotopy za levnou sazbu. Volné ihned. K pronájmu 2-3 parkovací místa na nádvoří budovy.
for month
Warehouse for rent
BrnoSe souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu vytápěný, prosvětlený skladovací prostor v prvním patře komerční budovy. Dříve šicí dílna. Výtah 1400Kg z nádvoří až ke skladu. 2x WC + sprcha, kuchyňka. Do areálu najede TIR, poloha blízko dálničních přivaděčů. Volné ihned.
for month
Restaurant for rent
BrnoSe souhlasem majitele Vám nabízíme obchodní prostor 105m2 na frekventovaném místě pěší zóny v Brně. Prodejna se vstupem a výlohou z ulice sestává ze tří propojených místností. V každé místnosti je zavedena voda, v jedné výloze do ulice je velké prodejní okno. V zadní části je instalace vzduchotechniky s odtahem na střechu. Na prodejní plochu navazuje samostatné soc. zázemí s personálním WC a výlevkou. Alarm. Volné k pronájmu ihned. Vhodné pro rychlé občerstvení a podobně. Cena k jednání.
for month
Commercial space for rent
BrnoSe souhlasem majitele Vám nabízíme obchodní prostor 105m2 na frekventovaném místě pěší zóny v Brně. Prodejna se vstupem a výlohou z ulice sestává ze tří propojených místností. V každé místnosti je zavedena voda. V zadní části je instalace vzduchotechniky s odtahem na střechu. Na prodejní plochu navazuje samostatné soc. zázemí s personálním WC a výlevkou. Alarm. Volné k pronájmu ihned. Vhodné pro maloobchodní prodejnu či také pro rychlé občerstvení a podobně.
for month
Office space for rent
Brno, HlavníVe výhradním zastoupení nabízím kancelářské prostory v Komíně na ulici Hlavní o velikosti 78 m2 vhodné pro sídlo firmy. K dispozici je vlastní kuchyňka, sprcha a toalety. Jedná se o klidnou lokalitu, Vaši klienti mohou využít parkovací stání. Možnost připojení k internetu a telefonní linky. Velmi dobrá dopravní obslužnost, bezprostřední blízkost MHD - tramvajové linky 1 a 3 a trolejbus č. 30 a 36. Rovněž dobrá dostupnost autem z dálnice D1 Pisáreckým tunelem. Nájemné ve výši 24 357,- Kč/měsíčně + DPH, zálohy na energie 4000,-Kč/měsíčně + DPH, nájemné za parkovací místo ve výši 614,-Kč/měsíčně + DPH. Kauce ve výši 20 000,- Kč, provize ve výši jednoho nájmu + DPH. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.
for month
Office space for rent
Brno, HlavníV exkluzivním zastoupení nabízím pronájem kanceláře o výměře 22 m2 na ulici Hlavní, v Brně - Komíně. K dispozici je i kuchyňka, sprcha a toalety. Jedná se o klidnou lokalitu, Vaši klienti mohou využít krátkodobě parkovací stání. Možnost připojení k internetu a telefonní linky. Velmi dobrá dopravní obslužnost, bezprostřední blízkost MHD - tramvajové linky 1 a 3 a trolejbus č. 30 a 36. Rovněž dobrá dostupnost autem z dálnice D1 Pisáreckým tunelem. Prostory jsou k dispozici ihned. Cena: 9 900,- Kč +DPH/měsíc. Kauce ve výši 10 000,- Kč, provize ve výši jednoho nájmu + DPH (tedy 11979,- Kč). Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.
for month
Wide selection of commercial properties for rent in Brno online
On Lovec-Realit.cz, you can browse current for rent commercial properties in Brno. Listings come from real estate agencies as well as direct owners, so you get an overview of available offers in one place. With filters, you can browse the listings by price, area, and other important parameters. You can respond to selected listings without registration.
Renting Commercial Space in Brno 2026
Brno is Czechia's second-largest office center with 700,000+ m² of modern space. The market is shaped by IT firms (Red Hat, Kentico, Y Soft), MU and BUT universities (12 faculties, 60,000 students), and international companies. Prime rent 15–16 €/m²/month, ~50% below Prague's 30 €/m²/month.
Brno's office market is a university IT hub: strong class A demand in center and Špitálka, decentralization to Královo Pole (Titanium, Vinohradská Business Park) keeps rents 12–14 €/m². Vacancy stable at 12–14%.
Brno Office Rents by Location (Q1 2026)
| Location | Prime rent €/m²/month | Equivalent CZK/m²/year (@25) | Typical class |
|---|---|---|---|
| City center (Brno-střed, Špitálka) | €15.00 – 16.00 | ≈ 4,500 – 4,800 CZK/m²/year | A |
| Inner (Ponava, Královo Pole) | €12.00 – 14.00 | ≈ 3,600 – 4,200 CZK/m²/year | A / A- |
| Outer (Bystrc, Slatina) | €10.00 – 12.00 | ≈ 3,000 – 3,600 CZK/m²/year | B+ |
| Periphery (logistics) | €8.00 – 10.00 | ≈ 2,400 – 3,000 CZK/m²/year | B / C |
Note: Prime rent = top buildings. Averages 15–20% lower. Service charges 80–130 CZK/m²/month extra.
Other Commercial Types
| Space type | Typical rent | Typical area | Common locations |
|---|---|---|---|
| Retail – prime high street | €30 – 60/m²/month | 50 – 200 m² | Masarykova, Česká, Freedom Sq. |
| Retail – shopping centers | €20 – 45/m²/month | 60 – 300 m² | Vaňkovka, Olympia, Avion |
| Warehouse / logistics | €4.5 – 6.5/m²/month | 300 – 5,000 m² | CTPark Brno (D1), Slatina, Modřice |
| Co-working / flex | 250 – 600 CZK/desk/day | 1 – whole floor | Brno-střed, Špitálka, Královo Pole |
Building Classes and Locations
Best value: Vlněna (Špitálka), Titanium and Vinohradská Business Park in Královo Pole.
How to Rent – Step by Step
- Define requirements.Area (NRA), headcount, parking.
- Verify use certificate.Must match activity.
- Negotiate terms.Base rent, service charge, rent-free, 3–5 year lease.
- Agree fit-out.500 – 1,500 CZK/m² landlord cap.
- Sign LOI and contract.Deposit 3 months incl. VAT.
- Take over.Handover protocol.
Tax Aspects
FAQ
How much does an office cost in Brno 2026?
Prime rent center 15–16 €/m²/month, inner 12–14 €, periphery 8–10 €. About 50% cheaper than Prague.
Class A/B/C difference?
Class A: new builds with LEED/BREEAM (Vlněna, Titanium) – 13–16 €. Class B: older – 8–12 €. Class C: 30+ years – 5–8 €.
How much space for 20 people?
8–12 m² per desk = 200–300 m² NRA.
Without broker fee?
Yes.