Apartments for Sale in Brno
Looking for an apartment to buy in Brno? Lovec-Realit lists options across all districts - from the historic center and premium Veveří to the university area Královo Pole, quiet Žabovřesky, and more affordable Husovice, Židenice or panel districts Bystrc and Bohunice. Filters help narrow down by layout (1+kk to 5+1), building type (new build / brick / panel) or specific street. All listings are kept current - outdated ads are removed automatically every day.
Apartment 2+1 for sale
Brno, Elišky KrásnohorskéNabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+KK a výměře 55 m², který se nachází 3. nadzemním podlaží bez výtahu v na ulici Churého. Byt prošel čerstvou a pečlivou rekonstrukcí, díky níž působí moderně, svěže a je připravený k okamžitému nastěhování. Součástí rekonstrukce byly nové podlahy, dveře, rozvody, koupelna i povrchové materiály, takže nový majitel nebude muset řešit žádné další investice. Centrální částí bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je připravený na instalaci kuchyňské linky. Díky tomu si můžete kuchyň navrhnout přesně podle svého vkusu a vytvořit si moderní a funkční srdce domácnosti. Byt dále nabízí dvě samostatné ložnice, které poskytují dostatek soukromí a variabilitu využití – jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Koupelna je po kompletní rekonstrukci, vybavená sprchovým koutem, kvalitní sanitou a moderními obklady. Samostatné WC zvyšuje komfort každodenního fungování a přispívá k praktickému uspořádání celého bytu. Pokud vás byt zaujal, ráda vám poskytnu více informací a domluvíme si osobní prohlídku, při které si můžete celý prostor projít a získat z něj vlastní dojem.
for property
Apartment 2+1 for sale
Brno, KamínkyRealitní kancelář 100klíčů Vám nabízí velice příjemný byt o dispozici 2+1 (56 m²) s balkonem, komorou a sklepní kójí. Byt je umístěn ve třetím patře bytového domu po celkové revitalizaci s výtahem a v roce 2018 prošel rekonstrukcí, v rámci které byly vyměněny stupačky, elektřina v jádru (měď), voda (plast), nově položena plovoucí podlaha a celková modernizace jádra a kuchyně. Jedná se o slunný byt s praktickou dispozicí - z předsíně vedou vstupy do jednotlivých místností - koupelny, toalety, kuchyně, obývacího pokoje a ložnice se vstupem na balkon. V bytě je dále umístěna prostorná komora. Jednotlivé výměry místností viz přiložený půdorys. K dispozici také sklepní prostor v suterénu domu o výměře 2m2. Pokud hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, či výhodnou investici, je tato nabídka ideální volbou. Nový Lískovec patří k velmi oblíbeným brněnským lokalitám. I když je z velké části tvořen sídlištní zástavbou, nabízí unikátní kombinaci městského komfortu a bezprostředního doteku s přírodou. Pokud zvažujete bydlení právě zde, tato čtvrť má několik zásadních výhod: 1. Příroda a klid doslova za domem Největším klenotem Nového Lískovce je přírodní rezervace Kamenný vrch. Koniklecová louka: Světový unikát s největším nalezištěm konikleců velkokvětých, kam na jaře míří lidé z celého Brna. Lesy a turistika: Místní lesopark plynule navazuje na sousední Kohoutovice a oboru Holedná. Je to ideální místo na procházky, běhání nebo venčení psů, přičemž z vyšších míst (např. od bývalého hotelu Myslivna) je nádherný výhled na celé Brno. 2. Strategická poloha a skvělá občanská vybavenost V Novém Lískovci a jeho bezprostředním sousedství máte k dispozici vše, co k modernímu životu potřebujete: Obchody a služby: Pěšky nebo během pár minut MHD se dostanete do obchodního centra Campus Square, kde najdete supermarket, restaurace, kavárny a desítky obchodů. Zdravotnictví a vzdělání: Přímo v sousedství leží Fakultní nemocnice Brno. V samotné čtvrti je navíc výborná síť mateřských a základních škol. Zázemí pro rodiny: V oblasti je spousta moderních dětských hřišť, sportovních areálů a parků. 3. Výborná dopravní dostupnost Městská doprava: Spojení s centrem zajišťují trolejbusy a autobusy. Velkou výhodou pro okrajové části (jako je Starý Lískovec a přilehlé rozvojové zóny) je také tramvajová trať k Univerzitnímu kampusu se stanicí Západní brána, která výrazně zrychlila cestu do středu města. Autem na dálnici: Pokud často cestujete mimo Brno, poloha na jihozápadě města znamená, že jste autem za 2 minuty na dálničním přivaděči (D1 směr Praha nebo Bratislava). 4. Blízkost Kampusu a investiční potenciál díky sousedství s Univerzitním kampusem Masarykovy univerzity je Nový Lískovec mimořádně atraktivní lokalitou. Pohybují se zde tisíce studentů, vědců a lékařů, což z místních bytů dělá vynikající investiční příležitost pro případný pronájem. Nemovitosti si zde stabilně drží svou hodnotu. Doporučuji prohlídku této nemovitosti. S financováním Vám pomůže náš hypoteční specialista. Těším se na viděnou s Vámi.
for property
Apartment 2+1 for sale
Brno, BožetěchovaHledáte prostorný a světlý byt v žádané lokalitě Brna s nízkými náklady? Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví na ulici Božetěchova v Králově Poli. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy. Díky výborné dispozici, blízkosti veškeré občanské vybavenosti a nízkým měsíčním nákladům je ideální volbou pro vlastní bydlení nebo jako bezpečná investice. Hlavní přednosti bytu Dispozice: 2+1, celková plocha 64 m² + zasklená lodžie (3,8 m²). Stav: Původní, výborný základ pro rekonstrukci dle vlastních představ. Praktičnost: Neprůchozí pokoje, dostatek úložných prostor (vestavěné skříně, vlastní šatna/komora 3 m²). Výhled: Jihozápadní orientace kuchyně a ložnice nabízí otevřený výhled na zeleň a brněnské kopce. Úložné prostory: K bytu náleží sklep (3 m²), v domě je k dispozici kolárna a sušárna. Dům a náklady Revitalizace: Dům je po kompletní revitalizací (zateplení, fasáda, plastová okna, rozvody, střecha). Hospodaření: fungující SVJ bez dluhů, nízký fond oprav s dostatkem naspořených financí Náklady: cca 2 800 Kč/měsíc (vč. topení, vody, správy a fondu oprav). Vlastní elektřina a plyn dle vlastní spotřeby. Energetická třída: C (úsporná budova). Lokalita (Královo Pole) Vynikající dostupnost do centra i infrastruktury: MHD: Zastávka Tylova 155 m (tramvaj/bus, 10 min do centra). Vlak: Nádraží Královo Pole 394 m. Občanská vybavenost: ZŠ, MŠ, VUT, obchody, restaurace, lékárna a pošta v bezprostřední blízkosti. Parkování: Modré zóny přímo u domu. Proč tento byt koupit? Byt je ihned obyvatelný, zároveň nabízí skvělý potenciál pro modernizaci. Královo Pole je dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších čtvrtí pro rodinné bydlení i nájemní investice. Kupující neplatí provizi realitní kanceláři. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
for property
Apartment 2+1 for sale
Brno, KubešovaVýjimečná příležitost v jedné z nejžádanějších brněnských čtvrtí. Prostorný byt s panoramatickými výhledy, který je ideální volbou pro rodiny s dětmi i zkušené investory. Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 na prestižní adrese Kubešova, Brno Královo Pole. Byt se nachází v 7. patře s výtahem, díky čemuž nabízí krásný výhled na zeleň a okolí Brna. Byt je ihned obyvatelný, ale zároveň je zde prostor pro modernizaci, kterou jsme přiblížili vizualizacemi. Dispozice: Předsíň s vestavěnou skříní. Kuchyně s lodžií přímý vstup na venkovní prostor, krásný výhled, ideální pro ranní kávu. Obývací pokoj se zasklenou lodžií, prostorný, plný světla, s panoramatickým výhledem. Pokoj klidná, oddělená místnost pro odpočinek. Koupelna sprchový kout, umyvadlo. WC (samostatné). Spíž pokladnice každé rodiny, vzácnost v moderních bytech. Komora další úložný prostor, který oceníte každý den. Sklep v přízemí ideální pro kola, sportovní vybavení, zimní zásoby. Společné prostory kolárna, kočárkárna. Měsíční zálohy a poplatky celkem: 4 099 Kč, el. a plyn dle vlastní spotřeby. Není náhodou, že Královo Pole je jedno z nejoblíbenějších a nejstabilnějších brněnských čtvrtí pro bydlení i investice. Kombinuje výhody klidné rezidenční lokality s vynikající dostupností do centra. V docházkové vzdálenosti najdete: - Lidl, Albert, Billa - Česká pošta, lékárna - ZŠ Slovanské náměstí, MŠ Bulharská, MŠ Herčíkova, MŠ Božetěchova - Restaurace a kavárny - Blízkost VUT a univerzitních kampusů atraktivní pro investiční pronájem - Parky a zeleň Králova Pole oblíbené místo rodinných procházek - Plavecký bazén Doprava: MHD, vlakové nádraží Královo Pole, cyklostezky Ať už hledáte domov pro rodinu, nebo chytrý způsob, jak zhodnotit kapitál, tento byt splní obojí. Tady někdo jednou vyrůstal. Teď je řada na vás, napsat vlastní kapitolu. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://marketavorackova.cz/nemovitosti/
for property
Apartment 2+1 for sale
Brno, HybešovaNabízíme k prodeji zajímavou bytovou jednotku o dispozici 2+1 a přibližné podlahové ploše 66 m², která se nachází v 1. nadzemním podlaží historického cihlového domu na ulici Hybešova v oblíbené části Brno – Staré Brno. Byt zaujme především vysokými stropy, praktickými dřevěnými podestami v obou pokojích a výbornou polohou v širším centru města. Hlavní přednosti • dispozice 2+1 a podlahová plocha přibližně 66 m², • dalších přibližně 13 m² využitelné plochy díky dřevěným podestám v pokojích, • vysoké stropy o výšce přibližně 3,6 m, • komora o velikosti přibližně 2 m² umístěná na chodbě přímo naproti bytu, • vlastní plynový kotel pro ohřev vody a ústřední topení, • možnost pokračovat v současném využití jako kadeřnictví, • vhodné také jako investiční byt v centru města. Popis bytu Byt je díky své dispozici variabilní a nabízí více možností využití. V současné době slouží jako kadeřnictví, přičemž tento způsob užívání je možné zachovat i do budoucna. Stejně dobře však může byt posloužit k vlastnímu bydlení nebo jako investice, například pro pronájem studentům či pracujícím, kteří ocení dostupnost centra města. Velkou předností bytu jsou stropy o výšce přibližně 3,6 m. Díky nim byly v obou pokojích vybudovány dřevěné podesty o výměrách přibližně 5,5 m² a 7,5 m². Ty lze prakticky využít například ke spaní, odpočinku nebo jako úložný prostor, čímž se funkční využitelnost bytu výrazně rozšiřuje. Technický stav a vybavení Elektroinstalace byla obnovena v roce 2010, vodoinstalace je provedena v plastu. Byt má vlastní plynový kotel zajišťující ohřev vody i ústřední vytápění. Komín je vyvložkován v nerezu. V pokojích jsou parketové podlahy překryté linem. V kuchyni jsou dřevěná prkna vyrovnaná nivelační hmotou a položena plovoucí podlaha. Kuchyňská linka je vybavena plynovou varnou deskou s možností výměny za indukční desku, myčkou a digestoří. Elektroinstalace je na případnou indukční varnou desku připravena. Vstupní dveře do bytu jsou nové a bezpečnostní. Otevírání vstupních dveří do domu je řešeno videotelefonem a byt je vybaven také zabezpečovacím zařízením. Lokalita Ulice Hybešova nabízí výbornou dostupnost do centra Brna i kompletní občanskou vybavenost v okolí. V blízkosti se nachází služby, obchody, zastávky městské hromadné dopravy i možnosti pro volnočasové aktivity. Atraktivitu lokality zvyšují také nově vybudované náplavky a cyklostezky podél řeky Svratky. Shrnutí Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s osobitým charakterem, vysokými stropy a variabilním využitím v atraktivní brněnské lokalitě. Díky možnosti vlastního bydlení, provozování služeb i investičního pronájmu nabízí široké spektrum budoucího využití. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
for property
Apartment 2+1 for sale
BrnoNabízím k prodeji velmi příjemný a světlý byt o dispozici 2+1, který se nachází v oblíbené a klidné části Brna, konkrétně na ulici Churého. Byt je umístěný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu a prošel kompletní rekonstrukcí, díky které působí moderně, čistě a nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Užitná plocha činí 56,6 m² a už při vstupu Vás přivítá prostorná chodba, která poskytuje dostatek místa pro úložné prvky a zároveň vytváří příjemný pocit vzdušnosti. Z chodby se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem, která je laděná do moderního stylu, a také do samostatného WC, což zvyšuje komfort každodenního fungování. Praktickým bonusem je malá komora či spíž, ideální pro uskladnění potravin, domácích potřeb nebo sezónních věcí. Velkou výhodou je samostatná kuchyň, která je oddělená od obytné části a nabízí dostatek prostoru nejen pro kuchyňskou linku, ale také pro jídelní stůl, takže se zde dá vytvořit útulné místo pro společné stolování i každodenní život. Další dva pokoje jsou neprůchozí, což umožňuje maximální soukromí a variabilitu – můžete je využít jako dvě ložnice, nebo jako kombinaci obývacího pokoje a ložnice podle toho, co Vám bude nejlépe vyhovovat. K bytu je možné dokoupit garáž, která poskytne pohodlné parkování i další úložný prostor, což je v této lokalitě velká výhoda. Pokud Vás byt zaujal, napište mi nebo zavolejte. Ráda Vám poskytnu více informací a domluvíme si osobní prohlídku, při které si můžete celý prostor projít a nasát jeho atmosféru.
for property
Apartment 2+1 for sale
Brno, Stará osadaExkluzivně nabízíme k prodeji panelový byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 na ulici Stará osada, v Brně. Panelový byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží s výtahem a jeho celková plocha činí 64 m2. Byt disponuje opravdu velkorysým a vzdušným prostorem a samostatnými vstupy do pokojů: • obývací pokoj - 16,61 m2 • ložnice - 18,44 m2 • kuchyně - 11,04 m2 • koupelna - 3,8 m2 • spíž/šatna - 2,79 m2 • předsíň 8,74 m2 • WC - 0,98 m2 • Sklepní kóje 1,45 m2 Byt je čerstvě po rekonstrukci. V celém bytě jsou nové omítky, sádrokartonové podhledy, vinylová podlaha, nové zásuvky. Zůstávají původní dveře a chybí kuchyňská linka, kterou si nový majitel může vybrat podle vlastních představ - což je určitě výhoda. Zděné bytové jádro a koupelna prošli rekonstrukcí před 12 lety. Koupelna s WC jsou v dobrém a udržovaném stavu. Lodžie (o velikosti 3,79 m2) je zasklená. V bytě jsou plastová okna s žaluziemi a v oknech jsou instalovány sítě proti hmyzu. Dům je po celkové revitalizaci a zateplený. Měsíční náklady na provoz bytu jsou cca 5 672 Kč, nesplácí se žádný úvěr. V domě se nachází dva výtahy , včetně nákladního výtahu, vhodného pro stěhování větších břemen. K využití jsou i společná kočárkárna s kolárnou. Kromě velikosti bytu je nesporně jeho další předností výborná strategická poloha: • hned před domem je nákupní centrum a obchod Albert • z tramvajové smyčky se tramvají pohodlně dostanete za pár minut do centra města, nebo kamkoli jinam po Brně • za domem je mateřská škola • o kousek dál je Kaufland • navazuje vlakové nádraží • hned za tratí se nachází koupaliště Zábrdovice – jediné koupaliště s umělým vlnobitím v Brně • před Albertem je tramvajová smyčka a zastávky autobusů • přes ulici se dostanete do lesoparku Akátky • za domem je souběžně s řekou Svitavou cyklostezka až do Bílovic • autobus č.201 vás doveze dál do přírody, např. do Jedovnic Byt je volný ihned. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího dle jeho kritérií.
for property
Wide selection of apartments for sale in Brno 2+1 apartments online
Current for sale apartments in Brno 2+1 apartments are clearly listed on Lovec-Realit.cz. Offers from different types of advertisers are available, and thanks to filters you can easily refine your search by price, area, or other parameters. This helps you find a suitable listing faster. Another benefit is the option to respond without registration.
Buying an Apartment in Brno – Complete Guide 2026
Brno is the Czech Republic's second-largest city and the most active residential market in Moravia. The median listing price for apartments is 134,010 CZK/m² (Brivo, aggregated across 5 published districts – Veveří, Královo Pole, Bystrc, Židenice, Husovice). Year-on-year growth reached +9.8% in Q4 2025 (Czech Statistical Office Property Price Index) – slower than Prague's 13.3%, but stable. Brno apartments are roughly 17% more affordable than Prague, making the city attractive for investors seeking a compromise between price and growth potential. This page lists current for-sale apartments from private owners and real estate agencies across all Brno districts.
Brno's market in 2026 is pulled by two forces: continued inflow of students and IT talent (demand for small apartments in Královo Pole and Veveří) and affordable supply of larger flats in the panel districts Bystrc, Bohunice and Židenice. This diversified market delivers steadier prices than Prague – the gap between the cheapest and most expensive Brno district is roughly 20%, versus over 30% in Prague.
Understanding Czech Apartment Notation
Czech real estate uses a specific notation for apartment sizes that often confuses foreign buyers:
Brno Apartment Prices by Layout (Q2 2026)
Average listing prices by layout, based on Lovec-Realit.cz analysis and Brivo data (median 134,010 CZK/m²).
| Layout | Total price | Price per m² | Typical m² | Typical buyer |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / studio | 3.5 – 5.0 million CZK | 125,000 – 160,000 CZK/m² | 28 – 35 m² | investors, students, singles |
| 1+1 | 4.0 – 5.5 million CZK | 115,000 – 140,000 CZK/m² | 35 – 45 m² | first-time buyers, couples |
| 2+kk | 5.5 – 8.0 million CZK | 125,000 – 155,000 CZK/m² | 45 – 60 m² | couples, young families |
| 2+1 | 5.0 – 7.0 million CZK | 110,000 – 135,000 CZK/m² | 55 – 70 m² | families with one child |
| 3+kk | 8.0 – 12 million CZK | 120,000 – 150,000 CZK/m² | 70 – 90 m² | families, premium segment |
| 3+1 and larger | 7.0 – 13 million CZK (typical) | 100,000 – 130,000 CZK/m² | 80 – 110 m² | families, mixed panel/brick |
Note: Prices are indicative across all of Brno. Central areas (Brno-střed, Veveří, Ponava) typically run 15–25% higher, outer districts (Bystrc, Bohunice) 10–20% lower. New builds are on average 10–15% more expensive than comparable older apartments.
Brno Apartment Prices by District (Median CZK/m², 2026)
Median price ranges across 5 published Brno districts. Source: Brivo aggregation of active listing portals.
| District | Median CZK/m² | Character | Transport | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| Husovice | 145,586 CZK/m² | revitalized, close to center, brick buildings | tram 4, 9 | young professionals, investors |
| Královo Pole | 138,000 – 143,000 CZK/m² | BUT campus, parks, excellent amenities | tram 1, 6, train | BUT students, tech, families |
| Bystrc | 132,000 – 138,000 CZK/m² | panel housing near Brno reservoir | tram 1, 3 | families, leisure buyers |
| Židenice | 125,000 – 132,000 CZK/m² | mix of panel and brick, close to center | tram 2, 3, 9 | affordable housing, young couples |
| Veveří | 121,802 CZK/m² | university zone, near center, 19th-century blocks | tram 12, 13 | MUNI students, rental investors |
| Brno-střed (center) | 150,000 – 170,000 CZK/m² (estimate) | historic core, premium location | trams, buses | top segment, investors |
| Žabovřesky | 125,000 – 135,000 CZK/m² (estimate) | quiet residential, parks | tram 1, 3 | families, quiet living |
Czech Mortgage in 2026 – Key Parameters
A mortgage funds most Czech property transactions. Before buying, understand current Czech National Bank (ČNB) limits and market rates – parameters for Brno are the same as for the whole country.
| Parameter | Value / limit (2026) | Source |
|---|---|---|
| Average rate, 5-year fix | 4.8 – 5.0% p.a. | Czech Banking Association Hypoindex, Q2 2026 |
| Rate range (5-year fix) | 4.5 – 5.2% p.a. | Hypoindex |
| LTV – applicant under 36 | max. 90% | ČNB recommendation |
| LTV – applicant 36+ | max. 80% | ČNB recommendation |
| LTV – investment mortgage | max. 70% (from April 1, 2026) | ČNB recommendation |
| DSTI – applicant under 36 | max. 50% | ČNB recommendation |
| DSTI – applicant 36+ | max. 45% | ČNB recommendation |
| ČNB 2W REPO rate | 4.00% (gradually decreasing) | ČNB |
Note: LTV = loan-to-value ratio. DSTI = ratio of monthly loan payment to net monthly income. Actual terms vary between banks – always compare 3–4 offers or use a mortgage broker.
How to Buy an Apartment in Brno – Step by Step
Six steps from budget planning to cadastre registration. A standard transaction takes 2–4 months from reservation contract to ownership transfer.
- Set your budget and get pre-approved for a mortgage.A bank's indicative approval gives you a firm budget ceiling and improves your chances of the seller accepting your offer. Competition is high for attractive Brno apartments in Královo Pole and Veveří – pre-approval is free and non-binding.
- View the apartment and verify legal status.Request a current property title certificate (LV) from the cadastre – it confirms the actual owner, easements, liens, and any executions. Check the declaration of ownership, energy performance certificate (PENB), and the homeowners' association financial status.
- Negotiate and sign a reservation contract.The reservation contract blocks the apartment for you for 30–60 days against a reservation fee (typically 30,000 – 80,000 CZK or 1% of the purchase price). Insist on clear terms for a refund if the bank denies your mortgage.
- Finalize the mortgage and sign the purchase contract.Final mortgage approval typically takes 2–4 weeks. The purchase contract is prepared by an attorney or notary; funds go into attorney / notary / bank escrow and are only released after ownership is registered.
- File the cadastre registration.Filing is usually done by an attorney or notary. The cadastre office decides within 20 business days (actual timeline 30–60 days). From the filing date a protective period runs – during which the seller cannot dispose of the apartment.
- Take over the apartment and update records.After ownership is registered, take over the apartment with a handover protocol (meter readings, keys, documentation). Notify the homeowners' association, utility providers, tax office, and insurance.
Taxes and Fees When Buying
Buyers in the Czech Republic no longer pay real estate transfer tax (abolished in 2020). Still, budget for closing costs and annual property tax.
Frequently Asked Questions
How much does an apartment cost in Brno in 2026?
The median listing price for a Brno apartment is 134,010 CZK/m² (Brivo, 2026, 5 published districts). An average 2+kk (55 m²) costs 6.5 – 8.5 million CZK, and a 3+kk (80 m²) costs 10 – 12 million CZK. Year-on-year growth was +9.8% in Q4 2025.
Which Brno district has the cheapest apartments?
The most affordable published district is Veveří at 121,802 CZK/m² (Brivo), followed by Židenice and Bystrc. The most expensive is Husovice (145,586 CZK/m²) and the historic Brno-střed. The gap between extremes is roughly 20% – narrower than in Prague.
What is the current mortgage rate in 2026?
The average offered rate for a 5-year fixed mortgage in Q2 2026 is between 4.8 – 5.0% p.a., with market rates ranging 4.5 – 5.2%. ČNB holds its 2-week REPO rate at 4.00%. Terms are the same for Brno as for the whole country.
How much of my own funds do I need to buy an apartment?
ČNB recommends LTV of max. 90% for buyers under 36 and 80% for older buyers. On a 7 million CZK apartment, that means at least 700,000 CZK of own funds (under 36) or 1.4 million CZK (36+). For investment mortgages from April 1, 2026, the LTV limit is 70%.
Is buying an apartment in Brno better than in Prague?
Price-wise yes – Brno apartments are roughly 17% cheaper (median 134,010 CZK/m² vs. Prague's 160,543 CZK/m²). Price growth is slower (+9.8% vs. +13.3%). For rental investment, Brno is attractive thanks to a steady inflow of MUNI and BUT students.