Apartments for Sale in Brno
Looking for an apartment to buy in Brno? Lovec-Realit lists options across all districts - from the historic center and premium Veveří to the university area Královo Pole, quiet Žabovřesky, and more affordable Husovice, Židenice or panel districts Bystrc and Bohunice. Filters help narrow down by layout (1+kk to 5+1), building type (new build / brick / panel) or specific street. All listings are kept current - outdated ads are removed automatically every day.
Apartment 1+1 for sale
Brno, JílováVe výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme byt s dispozicí 1+1, který se nachází na klidné ulici Jílová v Brně. Jedná se o panelový dům s výtahem, který prošel celkovou revitalizací, včetně zateplení, stupaček a nového výtahu. Tento byt o ploše 37 se nachází v posledním podlaží domu s pěkným výhledem do okolí. K bytu náleží také sklep a společné prostory s kolárnou. Velkou výhodou tohoto bytu je jeho klidná lokalita v blízkosti zastávky MHD a potravin a rychlá dostupnost do centra města. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají své první vlastní bydlení, nebo jako bezpečná investiční příležitost s potenciálem stabilního výnosu.
for property
Apartment 1+1 for sale
Brno, KuršovaNabízíme Vám byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 41 m2 + lodžie v Brně - Bystrci na ulici Kuršova. 6.p./8 p. s novým výtahem. Byt má obložené umakartové jádro, sprchový kout s umyvadlem, průchozí na nové WC. Kuchyně s dřevěnou kuchyňskou linkou, sporák. Prostorný pokoj 20 m2 má vstup na zasklenou lodžii. K bytu náleží sklep. K dispozici 2 kolárny. Nachází se v kompletně zrekonstruovaném panelovém domě - plastová okna, zateplení, nová fasáda, vstup na čip, nové vnitřní prostory domu, sklepy, rozvody el. I nový výtah. Vše, co k pohodlnému životu potřebujete, obchody, školy, školka, hřiště, atd., najdete v docházkové vzdálenosti. Byt tak nabízí velice příjemné bydlení na klidném místě. Městská část Bystrc má nejen bohatou občanskou vybavenost, ale je známá také svým bohatým kulturním životem a blízkou přehradou. Uvolnění bytu dohodou. V bytě je platící nájemník. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
for property
Apartment 1+1 for sale
Brno, TeyschlovaNabízíme k prodeji útulný byt 1+1, situovaný v Brněnské části Bystrc. Byt se nachází ve 3. patře osmipodlažního panelového domu, který je ve velmi dobrém stavu. Dům je zateplený s plastovými okny. Celková plocha bytu činí 40,15 m², což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Byt je v osobním vlastnictví a je plně vybaven, což zaručuje pohodlné a snadné nastěhování. Zařízení bytu splňuje moderní standardy a nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce nebo páry. Pokoj 20 m2 se vstupem na lodžii. Výhled do zeleně a na hřiště. Orientace bytu je na Z. Byt zůstává kompletně vybavený vč. nábytku a spotřebičů. Kuchyňská linka s el. sporákem, myčka, lednička, digestoř. Zděné jádro s vanou, pračkou, umyvadlem. Samostatné WC. Plastová okna se žaluziemi. V pokoji zůstávají skříně, dvojlůžko, komody, rozkládací sedačka aj. K bytu náleží sklep - 2 m2. Dům je vybaven prostorným výtahem. Vytápění je zajištěno ústřední dálkovým topením. Měsíční náklady 2400,-Kč vč. fondu oprav + zálohy na el. Infrastruktura v okolí je dobře rozvinutá, nachází se zde veškeré potřebné služby, obchody a další vybavenost pro každodenní život. Bystrc je oblíbenou lokalitou pro bydlení, která nabízí klidné prostředí a blízkost přírody, zejména díky své blízkosti k Brněnské přehradě. Tento byt představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní a dostupné bydlení v Brně s veškerým potřebným zázemím a pohodlím. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
for property
Apartment 1+1 for sale
Brno, KopečnáVe výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji výjimečnou investiční příležitost v samém srdci Brna. Tato nemovitost disponuje šikovným řešením se dvěma samostatnými vstupy ze dvou různých adres, a to z ulice Kopečná a z ulice Pekařská, což zajišťuje vynikající dostupnost i variabilitu budoucího využití. Jednotka se nachází v přízemí bytového domu a je určena k celkové rekonstrukci, díky čemuž představuje ideální příležitost pro vybudování moderního apartmánu pro krátkodobé pronájmy typu Airbnb či Booking v jedné z nejlukrativnějších lokalit ve městě. Poloha v bezprostřední blízkosti historického centra zaručuje, že veškerá občanská vybavenost, zastávky MHD, obchody i hlavní nádraží jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Dispozice bytu nabízí samostatnou ložnici, samostatnou kuchyni a koupelnu s toaletou, kde jsou již připraveny vývody na pračku. Praktickým prvkem interiéru je také malá komora, kterou lze využít jako šatník. Celková plocha bytu činí 38,18 m2 a tato výměra zahrnuje také sklep, který se nachází na stejném podlaží hned naproti vstupním dveřím do bytu. Nemovitost není zatížena žádným věcným břemenem ani jinými právními závadami a je připravena k okamžitému předání i zahájení stavebních úprav. Přístup do budovy je prakticky vyřešen jak na klíč, tak na číselný kód, což je značná výhoda pro bezkontaktní správu hostů, v případě pronájmu bytu. Pro lepší představu o potenciálu tohoto prostoru jsou v inzerátu přiloženy vizualizace, které ukazují, jak může byt vypadat po dokončení rekonstrukce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
for property
Overview of available apartments for sale in Brno 1+1 apartments
On Lovec-Realit.cz, you can browse current for sale apartments in Brno 1+1 apartments. Listings come from real estate agencies as well as direct owners, so you get an overview of available offers in one place. With filters, you can browse the listings by price, area, and other important parameters. You can respond to selected listings without registration.
Buying an Apartment in Brno – Complete Guide 2026
Brno is the Czech Republic's second-largest city and the most active residential market in Moravia. The median listing price for apartments is 134,010 CZK/m² (Brivo, aggregated across 5 published districts – Veveří, Královo Pole, Bystrc, Židenice, Husovice). Year-on-year growth reached +9.8% in Q4 2025 (Czech Statistical Office Property Price Index) – slower than Prague's 13.3%, but stable. Brno apartments are roughly 17% more affordable than Prague, making the city attractive for investors seeking a compromise between price and growth potential. This page lists current for-sale apartments from private owners and real estate agencies across all Brno districts.
Brno's market in 2026 is pulled by two forces: continued inflow of students and IT talent (demand for small apartments in Královo Pole and Veveří) and affordable supply of larger flats in the panel districts Bystrc, Bohunice and Židenice. This diversified market delivers steadier prices than Prague – the gap between the cheapest and most expensive Brno district is roughly 20%, versus over 30% in Prague.
Understanding Czech Apartment Notation
Czech real estate uses a specific notation for apartment sizes that often confuses foreign buyers:
Brno Apartment Prices by Layout (Q2 2026)
Average listing prices by layout, based on Lovec-Realit.cz analysis and Brivo data (median 134,010 CZK/m²).
| Layout | Total price | Price per m² | Typical m² | Typical buyer |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / studio | 3.5 – 5.0 million CZK | 125,000 – 160,000 CZK/m² | 28 – 35 m² | investors, students, singles |
| 1+1 | 4.0 – 5.5 million CZK | 115,000 – 140,000 CZK/m² | 35 – 45 m² | first-time buyers, couples |
| 2+kk | 5.5 – 8.0 million CZK | 125,000 – 155,000 CZK/m² | 45 – 60 m² | couples, young families |
| 2+1 | 5.0 – 7.0 million CZK | 110,000 – 135,000 CZK/m² | 55 – 70 m² | families with one child |
| 3+kk | 8.0 – 12 million CZK | 120,000 – 150,000 CZK/m² | 70 – 90 m² | families, premium segment |
| 3+1 and larger | 7.0 – 13 million CZK (typical) | 100,000 – 130,000 CZK/m² | 80 – 110 m² | families, mixed panel/brick |
Note: Prices are indicative across all of Brno. Central areas (Brno-střed, Veveří, Ponava) typically run 15–25% higher, outer districts (Bystrc, Bohunice) 10–20% lower. New builds are on average 10–15% more expensive than comparable older apartments.
Brno Apartment Prices by District (Median CZK/m², 2026)
Median price ranges across 5 published Brno districts. Source: Brivo aggregation of active listing portals.
| District | Median CZK/m² | Character | Transport | Best fit for |
|---|---|---|---|---|
| Husovice | 145,586 CZK/m² | revitalized, close to center, brick buildings | tram 4, 9 | young professionals, investors |
| Královo Pole | 138,000 – 143,000 CZK/m² | BUT campus, parks, excellent amenities | tram 1, 6, train | BUT students, tech, families |
| Bystrc | 132,000 – 138,000 CZK/m² | panel housing near Brno reservoir | tram 1, 3 | families, leisure buyers |
| Židenice | 125,000 – 132,000 CZK/m² | mix of panel and brick, close to center | tram 2, 3, 9 | affordable housing, young couples |
| Veveří | 121,802 CZK/m² | university zone, near center, 19th-century blocks | tram 12, 13 | MUNI students, rental investors |
| Brno-střed (center) | 150,000 – 170,000 CZK/m² (estimate) | historic core, premium location | trams, buses | top segment, investors |
| Žabovřesky | 125,000 – 135,000 CZK/m² (estimate) | quiet residential, parks | tram 1, 3 | families, quiet living |
Czech Mortgage in 2026 – Key Parameters
A mortgage funds most Czech property transactions. Before buying, understand current Czech National Bank (ČNB) limits and market rates – parameters for Brno are the same as for the whole country.
| Parameter | Value / limit (2026) | Source |
|---|---|---|
| Average rate, 5-year fix | 4.8 – 5.0% p.a. | Czech Banking Association Hypoindex, Q2 2026 |
| Rate range (5-year fix) | 4.5 – 5.2% p.a. | Hypoindex |
| LTV – applicant under 36 | max. 90% | ČNB recommendation |
| LTV – applicant 36+ | max. 80% | ČNB recommendation |
| LTV – investment mortgage | max. 70% (from April 1, 2026) | ČNB recommendation |
| DSTI – applicant under 36 | max. 50% | ČNB recommendation |
| DSTI – applicant 36+ | max. 45% | ČNB recommendation |
| ČNB 2W REPO rate | 4.00% (gradually decreasing) | ČNB |
Note: LTV = loan-to-value ratio. DSTI = ratio of monthly loan payment to net monthly income. Actual terms vary between banks – always compare 3–4 offers or use a mortgage broker.
How to Buy an Apartment in Brno – Step by Step
Six steps from budget planning to cadastre registration. A standard transaction takes 2–4 months from reservation contract to ownership transfer.
- Set your budget and get pre-approved for a mortgage.A bank's indicative approval gives you a firm budget ceiling and improves your chances of the seller accepting your offer. Competition is high for attractive Brno apartments in Královo Pole and Veveří – pre-approval is free and non-binding.
- View the apartment and verify legal status.Request a current property title certificate (LV) from the cadastre – it confirms the actual owner, easements, liens, and any executions. Check the declaration of ownership, energy performance certificate (PENB), and the homeowners' association financial status.
- Negotiate and sign a reservation contract.The reservation contract blocks the apartment for you for 30–60 days against a reservation fee (typically 30,000 – 80,000 CZK or 1% of the purchase price). Insist on clear terms for a refund if the bank denies your mortgage.
- Finalize the mortgage and sign the purchase contract.Final mortgage approval typically takes 2–4 weeks. The purchase contract is prepared by an attorney or notary; funds go into attorney / notary / bank escrow and are only released after ownership is registered.
- File the cadastre registration.Filing is usually done by an attorney or notary. The cadastre office decides within 20 business days (actual timeline 30–60 days). From the filing date a protective period runs – during which the seller cannot dispose of the apartment.
- Take over the apartment and update records.After ownership is registered, take over the apartment with a handover protocol (meter readings, keys, documentation). Notify the homeowners' association, utility providers, tax office, and insurance.
Taxes and Fees When Buying
Buyers in the Czech Republic no longer pay real estate transfer tax (abolished in 2020). Still, budget for closing costs and annual property tax.
Frequently Asked Questions
How much does an apartment cost in Brno in 2026?
The median listing price for a Brno apartment is 134,010 CZK/m² (Brivo, 2026, 5 published districts). An average 2+kk (55 m²) costs 6.5 – 8.5 million CZK, and a 3+kk (80 m²) costs 10 – 12 million CZK. Year-on-year growth was +9.8% in Q4 2025.
Which Brno district has the cheapest apartments?
The most affordable published district is Veveří at 121,802 CZK/m² (Brivo), followed by Židenice and Bystrc. The most expensive is Husovice (145,586 CZK/m²) and the historic Brno-střed. The gap between extremes is roughly 20% – narrower than in Prague.
What is the current mortgage rate in 2026?
The average offered rate for a 5-year fixed mortgage in Q2 2026 is between 4.8 – 5.0% p.a., with market rates ranging 4.5 – 5.2%. ČNB holds its 2-week REPO rate at 4.00%. Terms are the same for Brno as for the whole country.
How much of my own funds do I need to buy an apartment?
ČNB recommends LTV of max. 90% for buyers under 36 and 80% for older buyers. On a 7 million CZK apartment, that means at least 700,000 CZK of own funds (under 36) or 1.4 million CZK (36+). For investment mortgages from April 1, 2026, the LTV limit is 70%.
Is buying an apartment in Brno better than in Prague?
Price-wise yes – Brno apartments are roughly 17% cheaper (median 134,010 CZK/m² vs. Prague's 160,543 CZK/m²). Price growth is slower (+9.8% vs. +13.3%). For rental investment, Brno is attractive thanks to a steady inflow of MUNI and BUT students.