Планування та площі
Планування 3+kk
Чеською: 3+kk
3+kk - чеська квартира з трьома житловими кімнатами, одна з яких поєднана з кухонним кутком (kuchyňský kout). Зазвичай це вітальня з кухнею та дві спальні.
Також називають: трикімнатна квартира з кухнею-вітальнею, 3kk
Що це означає
У чеському коді планування (dispozice) 3+kk означає три житлові кімнати, в одній з яких розташований кухонний куток (kuchyňský kout). Зазвичай це вітальня з кухнею та обідньою зоною і дві окремі кімнати - спальня, дитяча або кабінет. Ванні, туалети, передпокій, гардеробна і технічне приміщення не враховуються.
За звичною українською системою це трикімнатна квартира з кухнею-вітальнею і двома спальнями. Близький варіант 3+1 має окрему кухню, і всі три кімнати лишаються без кухонного гарнітура.
Як це працює в Чехії
У квартирі 3+kk можуть бути дві ванні або окремий туалет, гардеробна, балкон чи тераса. У коді це не відображається, тому дві квартири з однаковим плануванням бувають зовсім різними за зручністю.
За однаковим позначенням ховаються й різні розміри кімнат. Одна кімната може виявитися маленькою, з вікном лише у двір чи світловий колодязь, або розташованою в мансарді під скатом даху. Квартира може бути й мезонетом (mezonet) зі спальнями на верхньому рівні. Усе це покажуть лише план і огляд.
У старих будинках 3+kk іноді виникає з переробленої 2+1, де колишня кухня стала кімнатою. Така кімната зазвичай вузька, а її вікно виходить туди ж, куди раніше виходила кухня, нерідко у двір.
Приклад з практики
Наприклад, пара з однією дитиною шукає квартиру з кабінетом для віддаленої роботи. У двох оголошеннях 3+kk приблизно по 75 м² (цифра умовна). У першій квартирі обидві менші кімнати схожого розміру і з вікнами на вулицю, у другій одна кімната простора, а інша така вузька, що в неї вміщується лише ліжко. На папері планування однакове, у житті різниця велика.
На що звернути увагу
- Перевірте розмір і форму кожної кімнати, а не лише загальну площу.
- Переконайтеся, що в усіх кімнатах є вікна, і запитайте, куди вони виходять.
- У мезонеті уточніть, чи не розташовані спальні в мансарді з низькою стелею.
- Якщо квартиру перероблено з 2+1, попросіть документи на ці роботи.
- Запитайте, скільки ванних і туалетів: з коду цього не дізнатися.
Часті запитання
Скільки спалень у квартирі 3+kk?
Зазвичай дві. Третя житлова кімната - вітальня з кухонним кутком.
Чим 3+kk відрізняється від 3+1?
У 3+1 кухня окрема, тому приміщень на одне більше. У 3+kk кухня входить до вітальні.
Чи вважається гардеробна кімнатою в 3+kk?
Ні. Гардеробна, комора і технічне приміщення не є житловими кімнатами, навіть якщо вони досить великі.