Планування та площі
Житлова площа (obytná plocha)
Чеською: Obytná plocha
Житлова площа (obytná plocha) - площа кімнат, призначених для життя, тобто вітальні та спалень, іноді й кухні. Ванна, коридор і комори до неї зазвичай не входять.
Також називають: obytná plocha
Що це означає
Житлова площа, чеською obytná plocha, - це сума площ житлових кімнат, де живуть, сплять або працюють. Вітальня і спальні сюди входять, а ванна, туалет, передпокій, коридор, гардеробна і комора ні. Чи враховують кухню, залежить від того, хто вказує площу, а нерідко й від її розміру.
Ця цифра корисна, коли треба зрозуміти, скільки місця справді припадає на кімнати. Дві квартири з однаковою загальною площею можуть дуже різнитися за житловою, наприклад якщо в одній довгий коридор і велика ванна.
Як це працює в Чехії
В оголошеннях про квартири житлову площу вказують не завжди, частіше наводять загальну площу або площу підлоги. Для будинків деякі продавці подають її поруч із корисною площею (užitná plocha), щоб було видно, скільки простору житлового, а скільки технічного й складського.
Житлову площу можна порахувати самостійно за планом із розмірами, додавши площі кімнат. Заздалегідь вирішіть, як враховувати кухню, щоб порівняння було чесним: у 2+kk кухонний куток - частина житлової кімнати, а в 2+1 кухня - окреме приміщення.
Установи, банки та інші організації можуть застосовувати власні правила, наприклад для мансардних кімнат або кухонь. Якщо потрібна точна цифра для договору чи кредиту, запитайте, як її рахували.
Приклад з практики
Наприклад, дві квартири 2+kk рекламують з однаковими 54 м² (цифри умовні). У першій вітальня з кухонним кутком і спальня займають більшу частину площі, у другій багато місця йде на коридор, гардеробну і дві ванні. Житлова площа другої квартири помітно менша, хоча загальна цифра та сама.
На що звернути увагу
- Запитайте, чи включено кухню до житлової площі.
- Додайте площі кімнат за планом самі й порівняйте з оголошенням.
- Щодо мансардних кімнат дізнайтеся, яка частина підлоги має повну висоту стелі.
- Не плутайте житлову площу із загальною, корисною чи площею підлоги.
Часті запитання
Чи входить кухня до житлової площі?
Іноді. Це залежить від того, хто вказує площу; кухонний куток у вітальні зазвичай вважають частиною кімнати.
Чому житлова площа менша за площу квартири?
Бо до неї не входять ванна, туалет, передпокій, коридор і комори. Різниця залежить від того, скільки місця вони займають.
Як дізнатися житлову площу, якщо її немає в оголошенні?
Попросіть план із розмірами або розбивку за приміщеннями і додайте площі кімнат.