Оренда квартир в Оломоуці
Шукаєте квартиру в оренду в Оломоуці? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах міста - від історичного центру ЮНЕСКО і преміальних Лазцев через резиденційні Нову Улицю і Неґрадин до тихих Годолан, Нових Садів і Славоніна, або доступних Святи Копечка, Лошова і Хомутова. Фільтри допомагають звузити вибір за плануванням (студія, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), відстанню від трамвая або конкретною вулицею. Усі оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.
Оренда квартири 3+kk
Olomouc, TeichmannovaNabízíme k pronájmu novostavbu bezbariérového bytu. Byt se nachází v cihlovém bytovém domě v 1.nadzemním podlaží. Skládá se z předsíně, chodby, kuchyně s obývacím pokojem, dvou samostatných místností, koupelny a toalety. Byt je volný od 1.9.2026. Nová kuchyňská linka - vizualizace XXX Lutz. Nemáme k dispozici aktuální foto. Dále je byt vybaven jídelním setem, televizí v obývacím pokoji a úložnými prostory ve dvou místnostech. Ze všech pokojů je vstup na velkou terasu. Parkovat lze před domem. Vhodné i pro studenty! V případě, že budete mít zájem o pronájem tohoto bytu, navštivte naše stránky mydvareality a volejte makléři. K ceně nájmu bude připočtena kauce a provize RK.
за місяць
Оренда квартири 3+kk
Olomouc, KeplerovaNabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 3+kk a přibližné užitné ploše 52,8 m2. K bytu přináleží samostatná koupelna s toaletou o užitné ploše 5 m2 umístěná přes chodbu. V domě se nacházejí pouze čtyři byty, všechny jsou ve 2. nadzemním podlaží a mají samostatný vchod z ulice Keplerova. Celá budova prošla kompletní rekonstrukcí. Byt je vybaven novými zařizovacími předměty, kuchyňskou linkou s varnou deskou a troubou, a samostatně stojící lednicí s mrazákem. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost pronajata nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka na základě jím zvolených kritérií. Případné dotazy zodpovíme při osobní prohlídce.
за місяць
Оренда квартири 3+kk
Olomouc, MošnerovaNabízíme vám výhradně pronájem velmi hezkého cihlového bytu o dispozici 3+kk se dvěma balkóny, parkováním a sklepem v oblíbené lokalitě na ulici Mošnerova v Olomouci. Byt je umístěn ve 3.NP s orientací na Jiho-západ. Jedná se o reprezentativní byt o celkové výměře 112 m2 (84 m² podlahová plocha bytu + dva balkóny o celkové ploše 28 m2) a vyhrazeným venkovním parkovacím stáním před domem. Byt se pronajímá zařízený, po domluvě lze část nábytku z bytu odstěhovat. Byt se skládá z prostorné předsíně s vestavěnou skříní a šatnou, ložnice s dostatkem úložných prostor, obývacího pokoje propojeného s kuchyní, dětského pokoje, zcela zařízené kuchyně ( elektrický sporák, varná sklokeramická deska, myčka, lednička), koupelny s novou vanou a pračkou. Samostatné nové WC. K bytu patří i sklep umístěný v suterénu domu. Byt bude nově vymalován. K bytu je navíc možno pronajmout garážové stání v suterénu domu za 2.000 Kč měsíčně. Výtah vede až do suterénu ke garážovému stání, tudíž je příjemný nástup a výstup z auta uvnitř domu. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Jde o klidnou lokalitu s výhledem do zeleně. Fakultní nemocnice je od domu vzdálena do 5 min. pěší chůze, zastávky MHD nedaleko domu (bus, tramvaj). Inzerovaná cena nájemného ve výši 22.000 Kč je uvedená bez inkasa, které bude cca 6000 Kč. Vratná kauce je ve výši 26.000 Kč. Rychlý Internet - wifi. TV - UPC kabel a anténa. Provize zprostředkovatele jeden nájem. Jedná se o velmi hezké rodinné bydlení, které čeká na své nové nájemníky. Byt je možný od 1.7.2026 nebo 1.8.2026. Více informací na požádání prostřednictvím tel. nebo emailu. PENB prozatím nebyl dodán, tedy tř. G.
за місяць
Оренда квартири 3+kk
Olomouc, TopolováNabízíme k pronájmu moderní byt 3+kk v kvalitní novostavbě, která byla právě zkolaudována a nachází se v klidné lokalitě na ulici Topolová v oblíbené městské části Slavonín. Dům je situován v bezprostřední blízkosti rybníka Hamrys a nedaleko zastávek MHD, což zajišťuje ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti centra Olomouce. Byt se nachází v 4. nadzemním podlaží, má podlahovou plochu 78,8 m² a disponuje prostornou lodžií o výměře 22,6 m², přístupnou z obývacího pokoje. Celková plocha bytu činí 101,4 m². Byt je orientován na západ a jeho dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvěma ložnicemi, vstupní halu, velkorysou šatnu, koupelnu a samostatné WC. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, elektrickou troubou, přípravou na myčku nádobí a samostatně stojící lednicí s mrazákem. V koupelně se nachází bezbariérový walk-in sprchový kout, umyvadlo, otopný žebřík, příprava pro pračku a toaleta. Byt se pronajímá nevybavený, s výjimkou kuchyňské linky a spotřebičů. Standard bytu odpovídá současným nárokům na moderní bydlení – vinylové podlahy, okna s izolačním trojsklem, keramické obklady a dlažba v koupelně, stínicí prvky v podobě žaluzií či kolejnic pro závěsy, u vybraných bytů klimatizace. Dům je zařazen do energetické třídy B, nabízí bezbariérový přístup, moderní výtah, vysokorychlostní internet a zvýšený akustický komfort díky cihlovým příčkám AKUSYM. K bytu je možné si pronajmout vnitřní parkovací stání se sklepem v suterénu domu, případně také venkovní nezastřešené parkovací stání za závorou. Lokalita nabízí dětské hřiště, příjemné procházky kolem rybníka, dvě vyhlášené restaurace a kompletní občanskou vybavenost. Aquapark, nádraží i centrum města jsou dostupné během několika minut. Byt je nekuřácký, možnost chovu domácích mazlíčků je na vyžádání. Měsíční nájemné činí 19.800 Kč, zálohy na služby přibližně 3.500 Kč měsíčně, přičemž elektřina a internet nejsou v zálohách zahrnuty a hradí si je nájemce samostatně. Majitel umožňuje volbu zajištění závazků z nájemní smlouvy formou standardní vratné kauce ve výši trojnásobku měsíčního nájemného bez záloh, nebo prostřednictvím pojištění kauce společnosti CEE Specialty, které plně nahrazuje složení peněžní kauce. Pojistné činí 7 % ročně z pojistného limitu ve výši trojnásobku měsíčního nájemného bez záloh, minimální pojistný limit je 50.000 Kč s ročním pojistným 3.500 Kč. Přičemž majitel preferuje formu pojištění kauce. Odměna realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + 21 % DPH. U zájemců prověřujeme evidenci exekucí, insolvencí a dluhů na zdravotním pojištění. Byt je k dispozici od února až března 2026. Pro lepší představu doporučujeme shlédnout fotodokumentaci a virtuální prohlídku vzorového bytu.
за місяць
Оренда квартири 3+kk
Olomouc, tř. SvornostiDo nabídky pronájmu zařazujeme prostorný byt 3+kk o užitné ploše 77 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v blízkosti centra města na ulici tř. Svornosti. Byt je prakticky řešený. Nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu s vanou, druhou koupelnu se sprchovým koutem a pračkou, samostatnou toaletu a dvě samostatné neprůchozí ložnice. Podlahy jsou v obytných místnostech plovoucí, v koupelnách je položena keramická dlažba. Bytová jednotka bude kompletně zařízena nábytkem. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží také zděný sklep v suterénu budovy, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Bytová jednotka se nachází v atraktivní lokalitě v centru města, v docházkové vzdálenosti od vlakové zastávky Olomouc-město a tramvajové a autobusové zastávky Nádraží Město. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, restaurace i školy. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 50 000 Kč. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem plus DPH. Byt bude k dispozici od 1.9.2026. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за місяць
Оренда квартири 3+kk
Olomouc, Edmunda HusserlaNabízíme pronájem moderního bytu 3+kk 74m2 + terasy 25m2 a lodžie 9m2 v posledním 7.NP novostavby přímo v centru města, na ulici Eduarda Husserla, Olomouc. Jedná se o druhou etapu nového rezidenčního bytového komplexu Zlaté Terasy dokončené na konci roku 2021. Daný bytový dům ve tvaru U je rozdělen na čtyři vchody se společnými prostory a třemi patry s vnitřními parkovacími stáními, mezi ulicemi Wolkerova, Eduarda Hamburgera a Eduarda Husserla. Poloha domu je tak krom stupně vybavení jednotlivých bytů, velkým lákadlem. V těsné blízkosti park Smetanovy Sady, botanická zahrada, tržnice a navazující dolní a horní náměstí. Žijte v centru dění, s plnou občanskou vybaveností a perfektní dopravní dostupností MHD, minimální pěší vzdáleností parků a centra města, nájezd na dálnici jen cca 2minuty jízdy. Byt, orientovaný na dvě světové strany se skládá z obývacího pokoje s kk s jižní terasou, dvou ložnic se severní terasou, zádveří, koupelny a wc. Byt spadá svou energetickou náročností do třídy B - velmi úsporná! Součástí pronájmu je také komora na patře o ploše 4,1m2 a vnitřní parkovací stání. Dále mimo jiné v rámci vybavení např. kvalitní vinylová podlaha, klimatizace v obývacím pokoji, moderní obklady a dlažba. Nájem činí 24.500,- Kč + náklady na bydlení cca do 4.000,- Kč + elektřina a internet. Kauce ve výši dvou nájmů, lze rozložit do dvou splátek. Odměna RK ve výši jednoho nájmu + 21% DPH. Samozřejmostí je bezbariérový přístup do domu, moderní výtah a vysokorychlostní internet optikou. Zahájení pronájmu od července 2026. U zájemců prověřujeme evidenci exekucí, insolvence, a dluhy na zdravotním pojištění. Prohlídky s vážnými zájemci po domluvě s makléřem.
за місяць
Оренда квартири 3+kk
Olomouc, RokycanovaNabízíme k pronájmu nadstandardně prostorný byt o dispozici 3+kk s celkovou obytnou plochou přibližně 112 m2 a dvěma terasami o celkové výměře 30 m2, situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem na ulici Rokycanova v Olomouci. Byt zaujme především velkorysým obývacím prostorem propojeným s jídelní částí a plně vybavenou kuchyní, která disponuje vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí, sklokeramické varné desky, vestavné trouby a mikrovlnné trouby. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou terasu s venkovními roletami, které v letních měsících zajistí příjemný stín a větší komfort při posezení. Součástí bytu jsou dva samostatné pokoje, každý s vlastním vstupem na druhou terasu, koupelna s podlahovým vytápěním, samostatné WC a dvě praktické komory vhodné jako šatna, technická místnost nebo úložný prostor. K dispozici je rovněž komora umístěná na patře domu. Nájemcům je možné pronajmout až dvě krytá parkovací stání v suterénu budovy. Velkou předností této nabídky je výborná poloha v širším centru Olomouce, která spojuje klidné bydlení s perfektní dostupností všech služeb. Tramvajová zastávka se nachází prakticky u domu a obchodní centrum Šantovka i historické centrum města jsou vzdáleny jen několik minut pohodlné chůze. Měsíční nájemné činí 23.900 Kč. Zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 4.900 Kč měsíčně, elektřina bude přepsána. Parkovací stání je možné pronajmout za 1.500 Kč měsíčně za každé stání. Požadována je kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem plus DPH. Byt je volný k nastěhování od 1. září a představuje ideální volbu pro zájemce hledající prostorné, komfortní bydlení s terasami, parkováním a výbornou dostupností centra města.
за місяць
Оренда квартири 3+kk
Olomouc, ZtracenáV zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk, situovaný v samotném historickém centru města Olomouce na ulici Ztracená. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu a nabízí komfortní bydlení s užitnou plochou 75 m². Velkým benefitem je také příjemná terasa o velikosti 13 m², která poskytuje ideální prostor pro odpočinek přímo v srdci města. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 ložnice, samostatnou toaletu, koupelnu s vanou a terasu. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči (vestavěná horkovzdušná i mikrovlnná trouba, sklokeramická varná deska a digestoř). O vytápění jednotky se starají el. přímotopy ale k dispozici je i klimatizační jednotka. Bytová jednotka se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti domu se nachází restaurace, obchody, lékárna, i další služby. Byt je k dispozici od 1.5.2026. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden nájem plus DPH. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, našeho certifikovaného makléře.
за місяць
Широкий вибір квартир в оренду у локації Olomouc квартир 3+kk онлайн
На Lovec-Realit.cz ви можете переглянути актуальні в оренду квартири у локації Olomouc квартир 3+kk. Оголошення публікують як агентства нерухомості, так і прямі власники, тому в одному місці доступний зручний огляд актуальних пропозицій. За допомогою фільтрів можна переглядати оголошення за ціною, площею та іншими важливими параметрами. Відгукуватися на вибрані оголошення можна без реєстрації.
Оренда квартир в Оломоуці – повний путівник 2026
Оломоуц - столиця Оломоуцького краю та шосте за величиною місто Чехії. Ринок оренди тут традиційно формують студенти Університету Палацького (UP) - другого найстарішого університету Чехії, - співробітники Оломоуцької факультетської лікарні, IT-компанії в центрі та родини, що переїжджають з менших міст краю. Середня місячна оренда квартир 1+kk та 1+1 становить 11 534 крон, у двокімнатних - 15 055 крон (агрегація цінових карт, 2026). Діапазон оренди 239 – 320 крон/м² залежно від розміру квартири - менші планування дорожчі у перерахунку на метр. На цій сторінці представлені актуальні оголошення оренди квартир у всіх районах Оломоуца.
Оломоуцький ринок типовий для університетського обласного центру: сильна сезонність (приплив студентів у серпні-вересні штовхає ціни на 5–8 % вгору), стійкий попит на малі квартири біля центру і стабільний інтерес родин до великих квартир в окраїнних районах. Ціни приблизно на 25–35 % нижчі за празькі та порівнянні з Пльзенем.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень розмірів квартир:
Ціни оренди квартир в Оломоуці за плануванням (Q2 2026)
Актуальний діапазон цін за плануваннями. Дані ґрунтуються на аналізі оголошень Lovec-Realit.cz та цінових карт Bohemian Estates / Ideální nájemce.
| Планування | Середня оренда / місяць | Ціна за м² | Типовий м² | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 10 000 – 13 000 крон | 290 – 320 крон/м² | 28 – 35 м² | студенти UP, самотні спеціалісти |
| 1+1 | 11 000 – 14 000 крон | 270 – 300 крон/м² | 35 – 45 м² | пари, молоді спеціалісти |
| 2+kk | 13 500 – 17 000 крон | 260 – 290 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, невеликі родини, спільна оренда |
| 2+1 | 14 000 – 18 000 крон | 240 – 270 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 17 000 – 22 000 крон | 230 – 260 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, спільна оренда на трьох |
| 3+1 і більше | 18 000 – 24 000 крон | 220 – 250 крон/м² | 80 – 110 м² | родини, преміальний сегмент |
Прим.: Ціни вказано без комунальних і послуг. Вода, електрика, опалення та інтернет зазвичай додають 2 500 – 4 500 крон на місяць. За агрегованими даними цінових карт середня місячна оренда квартир 1+kk та 1+1 в Оломоуці у 2026 склала 11 534 крон, у 2+kk - 15 055 крон. Ціни на 25–35 % нижчі за празькі.
Найпопулярніші райони Оломоуца для оренди
| Район | Характер | Рівень цін | Транспорт | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Оломоуц-стршед (внутрішнє місто) | історичне ядро ЮНЕСКО, ресторани, культура | високий | трамваї 1, 2, 4, 5, 6, 7 | молоді спеціалісти, іноземці |
| Лазце | преміальний резиденційний район з віллами, тиша | найвищий | трамваї 2, 4 | бонітні орендарі, топ-сегмент |
| Нова Улиця | змішана забудова, поруч з центром | середньо-високий | трамвай 1, 3, 6 | студенти UP, молоді спеціалісти |
| Неґрадин | тихий окраїнний район, аеропорт | середній | трамвай 3 | родини, спокійне життя |
| Славонін | сучасні новобудови, спокійне життя | середній | трамвай 4, автобуси | сучасні родини, новобудови |
| Годолани / Павловички | промислове минуле, оновлення | нижче-середній | трамвай 5, 7, поїзд | доступне житло, молоді покупці |
| Нові Сади | сідліште південніше центру | нижче-середній | трамвай 6, автобуси | родини, економія |
| Святи Копечек / Лошов / Хомутов | окраїнні, тихі, біля лісів | найнижчий | автобус | економія, спокійне життя поза центром |
Транспорт та інфраструктура
В Оломоуці немає метро - основа міського транспорту це трамваї (лінії 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7), а також густа мережа автобусів оператора DPMO. Головні пересадкові вузли - Hlavní nádraží (головний вокзал), Náměstí Hrdinů та U Dómu.
Як безпечно орендувати квартиру в Оломоуці – крок за кроком
П'ять практичних кроків. Пік угод в Оломоуці - серпень-вересень (початок навчального року в UP) - конкуренція за малі квартири висока.
- Перевірте розмір застави.За чеським Цивільним кодексом орендодавець може вимагати не більше триразової місячної оренди. В Оломоуці стандарт - одна-дві місячні плати.
- Уточніть комісію агентству.Стандартна комісія - одна місячна оренда + 21% ПДВ. В Оломоуці конкуренція агентств нижча, ніж у Празі, тому комісія зазвичай повна і її платить орендар.
- Розрахуйте комунальні та послуги.Аванси за воду, електрику, опалення, газ та інтернет зазвичай 2 500 – 4 500 крон на місяць понад оренду.
- Наполягайте на письмовому договорі.Договір має бути на визначений термін (у студентів зазвичай 10 місяців, у решти 12) з чіткими умовами розірвання, терміном повідомлення, розміром застави та описом меблів.
- Складіть акт приймання-передачі з фотодокументацією.При прийнятті квартири складіть детальний протокол: показання лічильників, опис стану квартири та меблів, фотографії кожної кімнати.
Часті питання
Скільки коштує оренда квартири в Оломоуці у 2026 році?
Середня місячна оренда квартир 1+kk та 1+1 - 11 534 крон, у 2+kk - 15 055 крон (агрегація цінових карт 2026). Діапазон 239 – 320 крон/м² залежно від розміру - менші планування дорожчі у перерахунку на метр.
Який район Оломоуца найкращий для оренди?
Для студентів: Внутрішнє місто, Нова Улиця, Нові Сади (поруч з UP та факультетами). Для молодих спеціалістів: Внутрішнє місто і Нова Улиця. Для родин: Неґрадин, Славонін, Лазце. Для доступних цін: Святи Копечек, Лошов, Хомутов.
Скільки максимально може вимагати власник застави?
За чеським Цивільним кодексом §2254 - не більше трьох місячних орендних плат. Зазвичай просять одну-дві.
Коли в Оломоуці найважче знайти оренду?
У серпні та вересні, коли починається навчальний рік Університету Палацького. Ціни малих квартир (1+kk, 1+1) зростають на 5–8 %, а пропозиція швидко зникає.
Чи оренда в Оломоуці дешевша за празьку?
Так. Оломоуцька оренда в середньому на 25–35 % нижча за празьку. Студія в Оломоуці коштує 10 000 – 13 000 крон проти 17 000 – 21 000 крон у Празі.