Оренда квартир в Оломоуці
Шукаєте квартиру в оренду в Оломоуці? На Lovec-Realit представлені варіанти у всіх районах міста - від історичного центру ЮНЕСКО і преміальних Лазцев через резиденційні Нову Улицю і Неґрадин до тихих Годолан, Нових Садів і Славоніна, або доступних Святи Копечка, Лошова і Хомутова. Фільтри допомагають звузити вибір за плануванням (студія, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), відстанню від трамвая або конкретною вулицею. Усі оголошення актуальні - застарілі видаляються щодня автоматично.
Оренда квартири 3+1
Olomouc, Jiřího z PoděbradHledáte dostupné bydlení v oblíbené lokalitě? V ulici Jiřího z Poděbrad se nachází byt k pronájmu o dispozici 3+1, situovaný ve 3. nadzemním podlaží pětipatrového cihlového domu. Dispozice bytu sestává z předsíně, tří pokojů, kuchyně, koupelny a samostatného WC. V obytných pokojích jsou položeny celoplošné koberce. Vytápění bytu je řešeno plynovými topidly a ohřev vody zajišťuje plynový průtokový ohřívač. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem, lednicí a mikrovlnnou troubou. Koupelna disponuje vanou a umyvadlem. Dům se nachází v místě s výbornou občanskou vybaveností a v těsné blízkosti parků, které nabízejí příjemné prostředí pro relaxaci a volnočasové aktivity. Měsíční nájemné činí 14 000,-Kč. Zálohy na vodu a služby spojené s užíváním bytu jsou 1 000,-Kč měsíčně, přičemž elektřina a plyn se přepisují přímo na nájemce. Vratná kauce je stanovena na 14 000,-Kč. Provize pro realitní kancelář činí jeden měsíční nájem + DPH. V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte.
за місяць
Оренда квартири 3+1
Olomouc, MošnerovaPředstavujeme byt k pronájmu o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Mošnerova. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, má praktické dispoziční řešení se dvěma balkóny a náleží k němu také sklepní komora. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, v ostatních prostorách je keramická dlažba. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Velkou výhodou je vyhrazené parkovací místo přímo u domu. Byt se pronajímá nevybavený nábytkem, k dispozici jsou pouze vestavěné skříně. Kuchyň je kompletně vybavená spotřebiči, mezi které patří vestavěná lednice, varná deska, trouba a myčka nádobí. Okolí domu nabízí kompletní občanskou vybavenost. V těsné blízkosti nebo v pěší vzdálenosti se nacházejí obchody s potravinami, základní i mateřská škola, lékárna a restaurace. Výborná je také dopravní dostupnost, zastávka hromadné dopravy se nachází jen pár kroků od domu a umožňuje rychlé spojení do centra města i na vlakové či autobusové nádraží. Byt je k nastěhování od 1. 1. 2027. Zálohy na služby a energie spojené s užíváním bytu činí přibližně 4 446,-Kč měsíčně, elektřina se přepisuje přímo na nájemce. Vratná kauce je stanovena na 30 000,-Kč a provize pro realitní kancelář činí jeden měsíční nájem + DPH. V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte.
за місяць
Оренда квартири 3+1
Olomouc, KrapkovaVážení klienti, nabízíme Vám k pronájmu byt v klidné lokalitě o dispozici 3+1 s balkonem a dvěma šatnami v bytovém domě v Krapkově ulici. Jednotka se nachází ve 4. NP revitalizovaného bytového domu v bezprostřední blízkosti parku s příjemným výhledem do zeleně a zároveň pár kroků od centra města. Byt se rozkládá na 78 m², je prakticky členěný a nabízí dostatek prostoru i úložných možností. Ze vstupní předsíně je přístupné samostatné WC, koupelna s vanou, dvě šatny, jeden pokoj s balkonem, druhý samostatný pokoj a obývací pokoj. Kuchyně je vybavena lednicí, myčkou, plynovým sporákem a digestoří a vstupuje se do ní z obývacího pokoje. Místnosti jsou v bytě orientované do obou stran domu, tj. do vnitrobloku jsou umístěny oba dva pokoje určené ke spaní. Obývací pokoj a kuchyně jsou alokovány do uličního traktu směrem k parku. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Má restaurované dřevěné parkety, keramickou dlažbu, plastová okna jsou osazena izolačními dvojskly. Elektroinstalace v bytovém jádru a kuchyni je provedena v mědi. Také koupelna a WC prošly rekonstrukcí včetně kompletní vyzdívky bytového jádra, výměny rozvodů vody a odpadů. Prostor se pronajímá částečně vybavený a to jídelním stolem s židlemi, 4 postele, 4 pracovní stoly s židlemi, úložný regál, komody a šatní věšáky. Byt je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v blízkosti centra, ale zároveň ocení klid a zeleň v okolí. V blízkosti se nachází tramvajové zastávky a veškerá občanská vybavenost - obchody, kavárny, restaurace. Parkování je možné bezplatně v okolí Krapkovy ulice, případné krátkodobé parkování pro potřeby vyložení nákupu apod. jsou možné ve vnitrobloku bytového domu. Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů. Provize realitní kanceláři činí jeden nájem + DPH. Zálohy za nezbytné služby činí cca 2000 Kč na osobu měsíčně. Byt je k dispozici ihned. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
за місяць
Оренда квартири 3+1
Olomouc, Heleny MalířovéK dlouhodobému pronájmu Vám nabízíme zařízený byt 3+1 s neprůchozími pokoji a prostornou lodžií. Byt má zděné jádro, samostatné WC, velké množství úložného prostoru a vestavěných skříní, komoru, prostorný sklep. Vybavení bytu: myčka, pračka, horkovzdušná trouba, rozkládací sedačka do tvaru L, obývací stěna, televize, manželská postel na míru 210cm x 200cm, křeslo. V těsné blízkosti veškerá občanská vybavenost: škola, školka, MHD, supermarket, lékař, dětské hřiště, nákupní centrum. Cena: 18.500 + inkaso 3.500 Volné od 1.10.2026
за місяць
Оренда квартири 3+1
Olomouc, BlanickáPřicházíme s nabídkou pronájmu luxusně vybaveného bytu 3+1 o výměře 108m² na ulici Blanická, v blízkosti vlakového nádraží Olomouc. Prostory nabízí zázemí krásné vily s rozlehlým, uzavřeným pozemkem a s možností využití venkovního, nadstandardně řešeného altánu k pasivnímu odpočinku. K bytu je možno pronajmout jedno garážové stání a také se zde skýtá možnost využití netradiční venkovní kuchyně. Celý pozemek je zabezpečen kamerovým a elektronickým systémem s videotelefonem. Atypická dispozice bytu nabízí možnost využití jedné z místností pro jídelnu, pracovnu, či zasedací místnost a také je tu praktický úložný prostor. Nemovitost je vybavena nábytkem na míru - vestavěné skříně, masivní manželská postel s led osvětlením a kvalitními matracemi, stylový gauč, obývací stěna s televizí Samsung a jídelní stůl se židlemi. Kuchyňská linka má zabudované spotřebiče ( integrovaná myčka a výsuvná digestoř, mikrovlnná trouba, vše značky Whirpool) sklokeramická deska + el. trouba Zanussi a volně stojící americká lednice s výrobníkem ledu. V celém bytě je moderní osvětlení značky Dalen, které se pohodlně ovládá ovladačem. V bytě je položena plovoucí podlaha, okna jsou dřevěná s dvojskly a žaluziemi. V koupelně je luxusní rohová vana, pračka. Samostatné WC je sitouváno v chodbě. V ceně nejsou uvedeny zálohy na energie. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 35 000Kč. Provize RK činí jeden nájem + DPH. K dispozici od 1. listopadu. V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за місяць
Оренда квартири 3+1
Uničov, DukelskáNabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný byt 3+1, 74 m2 na ul. Dukelská v Uničově. Byt je po částečné rekonstrukci (stoupačky, okna, podlahy (plovoucí podlaha, dlažba) a nachází se v 1. patře panelového domu s výtahem. Byt sestává ze 3 pokojů, kuchyně, koupelny, WC, šatny, balkonu, sklepní kóje. V domě jsou dále k dispozici společné prostory – kolárna, kočárkárna, sušárna. V blízké dostupnosti školka, obchody, lékař, pošta, koupaliště, centrum města. Nájemné 12.500 Kč a měsíční poplatky dle spotřeby a počtu osob. Nyní zálohy 2.691 Kč + el. 800 Kč + plyn 200 Kč. Peněžitá jistota ve výši dvou nájmů. Provize RK jeden nájem. Bližší informace podá makléř této nabídky. Srdečně vás zveme na prohlídku.
за місяць
Оренда квартири 3+1
Olomouc, 17. listopaduNabízíme Vám k pronájmu velmi pěkný, cihlový byt s lodžií v centru Olomouce na ulici 17. listopadu. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového historického domu. Ve vnitrobloku je k dispozici udržovaná zahrada přístupná pro všechny obyvatele sousedících domů. Byt je o dispozici 3+1 a o výměře 84 m2. V bytě je vstupní chodba vybavená vestavěnou skříní, prostorným botníkem, věšákem a zrcadlem. V bytě je slunný obývací pokoj zařízený sedací soupravou, křesly, komodou, skříní, stolkem, televizním stolkem a televizí. Obývací pokoj navazuje na otevřenou kuchyni s vestavěnou kuchyňskou linkou a jídelním koutem. Kuchyně je kompletně vybavena spotřebiči - lednice, varná deska, el. trouba, digestoř a myčka. V kuchyni je také velký jídelní stůl a čtyři židle. V bytě je prostorná ložnice s velkou manželskou postelí, skříní a pracovním stolem se židlí V ložnici je zrcadlo, komoda a křeslo. Menší ložnice s manželkou postelí a dvěma nočními stolky je situovaná do dvora. Je zde koupelna s umývadlem, vanou a pračkou a WC je zvlášť. V bytě jsou bezpečnostní dveře a trezor k dispozici. V bytě je zasklená lodžie s výhledem do dvorního traktu domu. Byt se pronajímá zařízený, včetně veškerého vybavení. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Ulice 17.listopadu je ve vyhledávané lokalitě v centru města Olomouce. U domu zastavuje tramvaj nebo autobus MHD, v blízkosti je vlakové nádraží, v okolí je veškerá občanská vybavenost. Nájem činí 22.000,- Kč, poplatky za služby jsou 4.950,- Kč, kauce je stanovena na 44.000,-Kč. Zveme Vás na prohlídku! Byt je volný od března 2026.
за місяць
Оренда квартири 3+1
Olomouc, MišákovaNabízíme pronájem bytu 3 + 1 s lodžií a šatnou o výměře 72,9 m2 v 6. patře (7.NP) panelového domu v oblíbené lokalitě na ulici Mišákova, Olomouc - Povel. Byt je volný od 01.05.2026. Byt je světlý, po částečné rekonstrukci, a to konkrétně: kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, koupelna společná s WC, plastová okna. Jinak je byt v původním, ale udržovaném stavu. Bytová jednotka má zděné jádro, koupelnu s vanou (ne sprchovým koutem), WC dohromady s koupelnou, kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (plynová varná deska, elektrická trouba, digestoř. Lednice, myčka ani mikrovlnná trouba nejsou součástí vybavení. Ohřev vody dálkově, topení ústřední dálkové. Podlahy pokrývá dlažba a starší linoleum. K bytové jednotce náleží komora na patře, sklepní kóje, dále je možné využívat kolárnu a kočárkárnu. Byt se nabízí nevybaven, mimo následující: Kuchyně: Kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (plynová varná deska, elektrická trouba, digestoř), potravinová skříň. Šatna: Regál Koupelna: Koupelnová skříň se zrcadlem, pračka Předsíň: Zrcadlo Ložnice: Dvě starší skříně - v případě, že o tyto skříně nebude zájem, je možné je odstranit. Rozpis plateb: Nájem: 18 000 Kč Služby dle počtu osob: pro 1 osobu - 1 900 Kč / pro 2 osoby - 2 510 Kč / pro 3 osoby - 3 120 Kč / pro 4 osoby - 3 730 Kč Elektřina a plyn (psané na nájemce) - doporučená záloha elektřina - cca 1 500 Kč / doporučená záloha plyn - cca 400 Kč Kauce: 36 000 Kč Provize RK: 18 000 Kč Vlastník nemovitosti (pronajímatel) si vyhrazuje právo na výběr nájemce. V případě zájmu o více informací či prohlídku bytu, kontaktujte makléře, který Vám nemovitost rád představí.
за місяць
Оренда квартири 3+1
Olomouc, tř. SvornostiNabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 74 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu bez výtahu. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro rodinu i pár, kteří hledají komfortní bydlení s výbornou občanskou vybaveností v dosahu. Byt je nevybavený, což umožňuje novým nájemníkům zařídit si interiér dle vlastních představ. V bytě je k dispozici vestavná myčka a pračka. K bytu náleží také balkon, ideální pro ranní kávu či relaxaci, a sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Velkou výhodou je skvělá dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky autobusu i tramvaje, škola, školka, lékař i supermarket Lidl jen pár metrů od domu. Na Náměstí Hrdinů dojdete pohodlně do 15 minut. V docházkové vzdálenosti se nachází také park Čechovy sady, ideální pro procházky, sport i odpočinek. Měsíční nájemné činí 16.000 Kč + 4.000 Kč zálohy na služby. Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Tento byt nabízí příjemné bydlení v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.
за місяць
Оренда квартири 3+1
PasekaPronájem bytu 3+1 v obci Paseka Hledáte klidné bydlení v příjemném prostředí blízko přírody? Máme pro vás skvělou nabídku! Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 v obci Paseka, který je ideální pro rodinu, pár nebo jednotlivce, kteří ocení klidnější lokalitu. VÝHODY LOKALITY Obec Paseka nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst (Šternberk, Uničov, Olomouc). V blízkosti bytu naleznete: Obchod s potravinami Základní a mateřská škola Restaurace a kavárna Příroda a turistické trasy v okolí PODMÍNKY PRONÁJMU Výše nájemného: 12.000 Kč/měsíc Poplatky za služby: 6.520 Kč/měsíc Kauce: 25 000 Kč + Rezervační poplatek Nastěhování možné od 1.4.2026 V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaši návštěvu!
за місяць
Повний огляд квартир в оренду у локації Olomouc квартир 3+1 в одному місці
Цікавлять в оренду квартири у локації Olomouc квартир 3+1? На цій сторінці ви знайдете добірку актуальних оголошень, які можна фільтрувати за ціною, площею та іншими критеріями. Нові пропозиції регулярно додають агентства нерухомості та приватні рекламодавці. На Lovec-Realit.cz також можна відгукуватися без реєстрації.
Оренда квартир в Оломоуці – повний путівник 2026
Оломоуц - столиця Оломоуцького краю та шосте за величиною місто Чехії. Ринок оренди тут традиційно формують студенти Університету Палацького (UP) - другого найстарішого університету Чехії, - співробітники Оломоуцької факультетської лікарні, IT-компанії в центрі та родини, що переїжджають з менших міст краю. Середня місячна оренда квартир 1+kk та 1+1 становить 11 534 крон, у двокімнатних - 15 055 крон (агрегація цінових карт, 2026). Діапазон оренди 239 – 320 крон/м² залежно від розміру квартири - менші планування дорожчі у перерахунку на метр. На цій сторінці представлені актуальні оголошення оренди квартир у всіх районах Оломоуца.
Оломоуцький ринок типовий для університетського обласного центру: сильна сезонність (приплив студентів у серпні-вересні штовхає ціни на 5–8 % вгору), стійкий попит на малі квартири біля центру і стабільний інтерес родин до великих квартир в окраїнних районах. Ціни приблизно на 25–35 % нижчі за празькі та порівнянні з Пльзенем.
Як зрозуміти чеські позначення квартир
У чеських оголошеннях використовується специфічна система позначень розмірів квартир:
Ціни оренди квартир в Оломоуці за плануванням (Q2 2026)
Актуальний діапазон цін за плануваннями. Дані ґрунтуються на аналізі оголошень Lovec-Realit.cz та цінових карт Bohemian Estates / Ideální nájemce.
| Планування | Середня оренда / місяць | Ціна за м² | Типовий м² | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студія | 10 000 – 13 000 крон | 290 – 320 крон/м² | 28 – 35 м² | студенти UP, самотні спеціалісти |
| 1+1 | 11 000 – 14 000 крон | 270 – 300 крон/м² | 35 – 45 м² | пари, молоді спеціалісти |
| 2+kk | 13 500 – 17 000 крон | 260 – 290 крон/м² | 45 – 60 м² | пари, невеликі родини, спільна оренда |
| 2+1 | 14 000 – 18 000 крон | 240 – 270 крон/м² | 55 – 70 м² | родини з однією дитиною |
| 3+kk | 17 000 – 22 000 крон | 230 – 260 крон/м² | 70 – 90 м² | родини, спільна оренда на трьох |
| 3+1 і більше | 18 000 – 24 000 крон | 220 – 250 крон/м² | 80 – 110 м² | родини, преміальний сегмент |
Прим.: Ціни вказано без комунальних і послуг. Вода, електрика, опалення та інтернет зазвичай додають 2 500 – 4 500 крон на місяць. За агрегованими даними цінових карт середня місячна оренда квартир 1+kk та 1+1 в Оломоуці у 2026 склала 11 534 крон, у 2+kk - 15 055 крон. Ціни на 25–35 % нижчі за празькі.
Найпопулярніші райони Оломоуца для оренди
| Район | Характер | Рівень цін | Транспорт | Кому підходить |
|---|---|---|---|---|
| Оломоуц-стршед (внутрішнє місто) | історичне ядро ЮНЕСКО, ресторани, культура | високий | трамваї 1, 2, 4, 5, 6, 7 | молоді спеціалісти, іноземці |
| Лазце | преміальний резиденційний район з віллами, тиша | найвищий | трамваї 2, 4 | бонітні орендарі, топ-сегмент |
| Нова Улиця | змішана забудова, поруч з центром | середньо-високий | трамвай 1, 3, 6 | студенти UP, молоді спеціалісти |
| Неґрадин | тихий окраїнний район, аеропорт | середній | трамвай 3 | родини, спокійне життя |
| Славонін | сучасні новобудови, спокійне життя | середній | трамвай 4, автобуси | сучасні родини, новобудови |
| Годолани / Павловички | промислове минуле, оновлення | нижче-середній | трамвай 5, 7, поїзд | доступне житло, молоді покупці |
| Нові Сади | сідліште південніше центру | нижче-середній | трамвай 6, автобуси | родини, економія |
| Святи Копечек / Лошов / Хомутов | окраїнні, тихі, біля лісів | найнижчий | автобус | економія, спокійне життя поза центром |
Транспорт та інфраструктура
В Оломоуці немає метро - основа міського транспорту це трамваї (лінії 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7), а також густа мережа автобусів оператора DPMO. Головні пересадкові вузли - Hlavní nádraží (головний вокзал), Náměstí Hrdinů та U Dómu.
Як безпечно орендувати квартиру в Оломоуці – крок за кроком
П'ять практичних кроків. Пік угод в Оломоуці - серпень-вересень (початок навчального року в UP) - конкуренція за малі квартири висока.
- Перевірте розмір застави.За чеським Цивільним кодексом орендодавець може вимагати не більше триразової місячної оренди. В Оломоуці стандарт - одна-дві місячні плати.
- Уточніть комісію агентству.Стандартна комісія - одна місячна оренда + 21% ПДВ. В Оломоуці конкуренція агентств нижча, ніж у Празі, тому комісія зазвичай повна і її платить орендар.
- Розрахуйте комунальні та послуги.Аванси за воду, електрику, опалення, газ та інтернет зазвичай 2 500 – 4 500 крон на місяць понад оренду.
- Наполягайте на письмовому договорі.Договір має бути на визначений термін (у студентів зазвичай 10 місяців, у решти 12) з чіткими умовами розірвання, терміном повідомлення, розміром застави та описом меблів.
- Складіть акт приймання-передачі з фотодокументацією.При прийнятті квартири складіть детальний протокол: показання лічильників, опис стану квартири та меблів, фотографії кожної кімнати.
Часті питання
Скільки коштує оренда квартири в Оломоуці у 2026 році?
Середня місячна оренда квартир 1+kk та 1+1 - 11 534 крон, у 2+kk - 15 055 крон (агрегація цінових карт 2026). Діапазон 239 – 320 крон/м² залежно від розміру - менші планування дорожчі у перерахунку на метр.
Який район Оломоуца найкращий для оренди?
Для студентів: Внутрішнє місто, Нова Улиця, Нові Сади (поруч з UP та факультетами). Для молодих спеціалістів: Внутрішнє місто і Нова Улиця. Для родин: Неґрадин, Славонін, Лазце. Для доступних цін: Святи Копечек, Лошов, Хомутов.
Скільки максимально може вимагати власник застави?
За чеським Цивільним кодексом §2254 - не більше трьох місячних орендних плат. Зазвичай просять одну-дві.
Коли в Оломоуці найважче знайти оренду?
У серпні та вересні, коли починається навчальний рік Університету Палацького. Ціни малих квартир (1+kk, 1+1) зростають на 5–8 %, а пропозиція швидко зникає.
Чи оренда в Оломоуці дешевша за празьку?
Так. Оломоуцька оренда в середньому на 25–35 % нижча за празьку. Студія в Оломоуці коштує 10 000 – 13 000 крон проти 17 000 – 21 000 крон у Празі.