Продажа квартир в Теплицах
Ищете квартиру на продажу в Теплицах? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от исторического центра (Замковая площадь, курортный парк) до резидентных Трновани и Просетице, а также доступных сидлиштэ Нова Вес, Ржетенице. Цены 45 000 – 80 000 крон/м², курортный центр с премией.
Продажа квартиры 3+1
Teplice, Pod hvězdárnouNabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 po částečných úpravách o podlahové ploše 74 m2 v 1. NP panelového domu v Teplicích, městská část Prosetice. Bytová jednotka má rohovou kuchyňskou linku s elektrickým sporákem a digestoří, plovoucí podlahy, keramická dlažba, vyzděná koupelna - jádro obložené keramickými obklady se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží prostorná lodžie a sklepní koje. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost. Dům je zateplený a je osazen plastovými okny. S financováním Vám rádi pomůžeme. Volejte přiděleného makléře. OSBD Teplice.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Krupka, Karla ČapkaNabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 99 m², situovaný ve 4. patře panelového domu s výtahem. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Velkou výhodou je, že je aktuálně obsazen spolehlivým a platícím nájemníkem, který má zájem v bytě nadále zůstat. Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Čistý měsíční výnos činí 10.900 Kč. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Krupka, Karla ČapkaNabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 68 m², situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) bytového domu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Velkou výhodou je, že je aktuálně obsazen spolehlivým a platícím nájemníkem, který má zájem v bytě nadále zůstat. Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Čistý měsíční výnos činí 9 800 Kč. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i dlouhodobý pronájem. V okolí je kompletní občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Krupka, Dukelských hrdinůNabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 s lodžií o celkové výměře 68 m2, nacházející se ve městě Krupka, ulice Dukelských hrdinů. Byt je situován v domě, který prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí dokončenou v roce 2025. V rámci modernizace bylo provedeno zateplení, nová fasáda, plastová okna, rekonstrukce střechy, zasklení lodžií, instalace venkovních elektrických žaluzií, nové rozvody elektřiny a vybudování nových sklepních prostor včetně sklepních kójí. Samotný byt je po rekonstrukci: - zděné jádro koupelny s vanou a prostorem pro pračku, - prostorná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem, - nové podlahové krytiny (plovoucí podlaha), - nové interiérové dveře, Velkou výhodou je zasklená lodžie s krásným výhledem do okolní krajiny. Dům je klidný, stejně jako celý vchod. V místě je veškerá občanská vybavenost. Více informací u makléře.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
KrupkaNabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové výměře 64 m, která se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt je částečně upravený a nabízí kombinaci okamžitého bydlení i možnosti modernizace dle vlastních představ. Stav bytu kuchyňská linka v udržovaném stavu v části bytu nová podlahová krytina ve zbytku původní, udržované podlahy lodžie orientovaná směrem do ulice před domem Dispozice je praktická a dobře řešená, byt působí světlým a vzdušným dojmem. Lokalita Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dlouhodobě stabilní poptávku po nájemním bydlení. Díky dostupnější cenové hladině může představovat zajímavou investiční příležitost s potenciálem pravidelného výnosu. Byt je ihned k dispozici. Zajistíme Vám kompletní servis včetně financování. Možnost protiúčtu rádi přijmeme jinou nemovitost (garáž, pozemek, dům či zahradu). Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jsem Vám k dispozici 7 dní v týdnu.
за недвижимость
Полный обзор квартир на продажу в локации Teplice в одном месте
Интересуют на продажу квартиры в локации Teplice? На этой странице вы найдете подборку актуальных объявлений, которые можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Новые предложения регулярно добавляют агентства недвижимости и частные рекламодатели. На Lovec-Realit.cz также можно откликаться без регистрации.
Продажа квартир в Теплицах – полный путеводитель 2026
Теплице - районный город Устецкого края с 50 тыс. жителей. Второй старейший курортный город в Чехии (после Карловых Вар) и часть агломерации Теплице – Усти-над-Лабем – Мост со свыше 200 000 жителей. Рынок доступный: среднее 50 000 – 65 000 крон/м² в панелях, курортный центр 65 000 – 85 000 крон/м². Панельки в 2025 подорожали на 14,1 % (Reas.cz).
Теплице имеют двухскоростной рынок: премиальный курортный комплекс (Замковая площадь, курортный парк) с ценами до 85 000 крон/м², и обширные панельные сидлиштэ Просетице, Нова Вес по 45 000 – 55 000 крон/м². Для инвесторов интересна комбинация: низкие панельные цены плюс тренд +14 % в год.
Как понять чешские обозначения квартир
Цены квартир в Теплицах по планировке (Q2 2026)
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 1,5 – 2,5 млн крон | 50 000 – 70 000 крон/м² | 25 – 35 м² | инвесторы, одинокие |
| 1+1 | 1,8 – 2,8 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 35 – 45 м² | первое жильё, пары |
| 2+kk | 2,5 – 4,0 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 45 – 55 м² | пары, молодые семьи |
| 2+1 | 2,3 – 3,5 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 3,5 – 5,5 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 65 – 85 м² | семьи |
| 3+1 и больше | 3,0 – 5,0 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи, панель |
Прим.: В курортном центре 65 000 – 85 000 крон/м², в панельных сидлиштэ 40 000 – 55 000 крон/м².
Самые популярные районы Теплиц для покупки
| Район | Характер | Уровень цен | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Исторический центр (Замковая площадь, курортный парк) | курортный комплекс, отели, колоннады | самый высокий (65 000 – 85 000 крон/м²) | премиум, краткосрочная аренда |
| Шанов | у курортного парка, кирпичные виллы | выше (55 000 – 75 000 крон/м²) | бонитные покупатели |
| Трновани | резидентный, у центра | средний (50 000 – 65 000 крон/м²) | семьи, молодые специалисты |
| Просетице | крупнейшее сидлиштэ, панель | ниже (40 000 – 55 000 крон/м²) | семьи, экономия, инвестиции в аренду |
| Нова Вес | сидлиштэ севернее центра | ниже (42 000 – 55 000 крон/м²) | семьи, экономия |
| Ржетенице | сидлиштэ южнее центра | ниже (40 000 – 52 000 крон/м²) | экономия |
| Собедругы | окраина, тишина | ниже | спокойное жильё |
Инвестиционные аспекты (курортный город)
Теплице предлагают две разные инвестиционные стратегии.
Ипотека 2026 – ключевые параметры
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | ČNB |
Как купить квартиру в Теплицах – шаг за шагом
- Определите цель покупки.Собственное жильё (Трновани, Просетице), инвестиции в краткосрочную аренду (центр) или долгосрочную (Просетице).
- Проверьте юр. состояние и правила SVJ.Для квартир в центре проверьте, разрешает ли SVJ краткосрочную аренду.
- Получите предварительное одобрение ипотеки.Низкие цены = лёгкое соответствие DSTI.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Пространство для торга 5–10 %.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Стандартный процесс.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Решение за 20 рабочих дней.
Налоги и сборы
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Теплицах в 2026 году?
1+kk 1,5 – 2,5 млн крон, 2+kk 2,5 – 4,0 млн крон, 3+1 3,0 – 5,0 млн крон. В курортном центре до 85 000 крон/м², в панельных сидлиштэ 40 000 – 55 000.
Какие районы Теплиц лучшие?
Для премиума и курортных инвестиций - центр, Шанов. Для семей - Трновани. Для экономии - Просетице, Нова Вес, Ржетенице.
Выгодно ли инвестировать в квартиру в Теплицах?
Да. Две стратегии: краткосрочная аренда курортным гостям в центре (6–7 % в сезон) или долгосрочная в Просетице (5–6 % стабильно). Панельки растут на 14 % в год.