Аренда коммерческой недвижимости в Теплицах 2026

Теплице имеют ~30 000 м² коммерческих площадей. Prime rent 7-10 €/м²/мес. Курортный сектор, туризм, промышленность.

Специфика: сезонность и агломерация с Усти-над-Лабем.

— Редакция Lovec-Realit.cz, Q2 2026

Цены аренды (Q1 2026)

ЛокацияPrime rent €/м²/мескрон/м²/годКласс
Центр (Замковая площадь)8,00 - 10,00 €≈ 2 400 - 3 000 крон/м²/годB+ / A-
Внутренний (Трновани)6,00 - 8,00 €≈ 1 800 - 2 400 крон/м²/годB
Периферия4,50 - 6,00 €≈ 1 350 - 1 800 крон/м²/годB / C

Другие типы

ТипАрендаПлощадьЛокации
Retail курортный центр20 - 40 €/м²/мес50 - 200 м²колоннады, парк
Retail стандартный12 - 25 €/м²/мес60 - 300 м²OC Olympia Teplice
Склад3,5 - 5 €/м²/мес500 - 3 000 м²пром. зоны
Гастроиндивид.80 - 300 м²центр

Как арендовать

  1. Определите требования.Сезонность у retail.
  2. Проверьте колаудацию.Особенно гастро.
  3. Условия.3-5 лет.
  4. Fit-out.250 - 800 крон/м².
  5. Договор.Залог 3 мес.
  6. Примите.Акт.

Налоговые аспекты

  • НДС:21 %.
  • Service charge:50-80 крон/м²/мес + НДС.
  • Индексация:ежегодная.
  • Комиссия:1 месячная аренда/год.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит офис в Теплицах 2026?

Prime rent 7-10 €/м²/мес. На 70 % ниже Праги.

Лучшие локации?

Замковая площадь, Трновани.

Без комиссии?

Да.