Продажа квартир в Теплицах
Ищете квартиру на продажу в Теплицах? На Lovec-Realit представлены варианты во всех районах - от исторического центра (Замковая площадь, курортный парк) до резидентных Трновани и Просетице, а также доступных сидлиштэ Нова Вес, Ржетенице. Цены 45 000 – 80 000 крон/м², курортный центр с премией.
Продажа квартиры 3+1
Teplice, Antala StaškaNabízíme k prodeji tento prostorný a světlý byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví o celkové velikosti 81 m². Byt prošel v minulosti rekonstrukcí a svému budoucímu majiteli nabídne prostorné a zároveň útulné bydlení. Své zázemí zde najdou jak nároční jednotlivci, tak i vetší rodina. Bytová jednotka se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu, stojícího nedaleko centra Teplic. Dům je energeticky velmi úsporný /třída B/, zateplený a vybavený kamerovým systémem. V okolí domu je větší počet parkovacích míst. V blízkém okolí je dosažitelná veškerá občanská vybavenost v podobě škol, školek, úřadů, zdravotnických a kulturních zařízení. Nedaleko je také několik nákupních center a zároveň je odsud velmi snadné opustit město a vydat se například do nedalekých Krušných hor. K bytu náleží praktická sklepní kóje. Byt je vhodný jako kvalitní bydlení pro vlastní potřebu, nebo jako investiční příležitost. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. S financováním Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Těšíme se na Vás.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+kk
Teplice, PřítkovskáNabízíme k prodeji krásný družstevní byt 2+kk o podlahové ploše 47 m2 ve 4 N.P. panelového domu v Teplice, ul. Přítkovská. Bytová jednotka prošla rekonstrukcí, vyzděná prostorná koupelna se sprchovým koutem a toaletou, plovoucí podlahy, nové omítky, sádrokartonové podhledy, dřevěné olištování podlah, slušná kuchyňská linka včetně spotřebičů - elektrický sporák, digestoř. Velmi nízké nájemné - SBD Mír, vhodný i jako investice.. Dům je zateplený a je osazen plastovými okny. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost, s financováním Vám rádi poradíme. Volejte přiděleného makléře 7 dní v týdnu.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Teplice, JungmannovaNabízíme k prodeji světlý a nadstandardně prostorný byt 3+1 o výměře 123,68 m, v osobním vlastnictví, v historickém domě v lázeňské zóně Teplic, ulice Jungmannova. Byt se nachází ve 2. NP a je v původním stavu, což umožňuje novému majiteli vytvořit si luxusní bytovou jednotku přesně podle svých představ. Dispozice: prostorná chodba, koupelna, samostatné WC, tři samostatné pokoje, kuchyň a spíž. Součástí interiéru jsou také původní historická kachlová kamna, která dodávají bytu jedinečný charakter. Dům aktuálně prochází nákladnou rekonstrukcí, nová fasáda bude dokončena do 6 měsíců (viz vizualizace). Náklady na tuto rekonstrukci budovy jsou již plně zahrnuty v ceně a hradí je současný majitel. Veškeré úpravy interiéru bytu si již nový majitel realizuje podle vlastních představ a na vlastní náklady. Byt je vybaven vlastním plynovým kotlem a elektroměrem. Možnost parkování přímo u domu. Nastěhování je možné ihned. V tomto domě je poslední byt k prodeji. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Teplice, Pod hvězdárnouNabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 po částečných úpravách o podlahové ploše 74 m2 v 1. NP panelového domu v Teplicích, městská část Prosetice. Bytová jednotka má rohovou kuchyňskou linku s elektrickým sporákem a digestoří, plovoucí podlahy, keramická dlažba, vyzděná koupelna - jádro obložené keramickými obklady se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží prostorná lodžie a sklepní koje. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost. Dům je zateplený a je osazen plastovými okny. S financováním Vám rádi pomůžeme. Volejte přiděleného makléře. OSBD Teplice.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Teplice, ProsetickáNabízíme k prodeji krásný družstevní byt 3+1 po rekonstrukci o podlahové ploše 73 m2 ve 2 NP. panelového domu v Teplicích, městská část Prosetice. Bytová jednotka je po nedávné rekonstrukci - moderní kuchyňská linka s plynovým sporákem a zabudovanými spotřebiči, plovoucí podlahy, keramická dlažba, nová dveřní křídla, krásná koupelna - vyzděné koupelnové jádro obložené keramickými obklady se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží prostorná lodžie a dvě sklepní koje. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost. Dům je zateplený a je osazen plastovými okny. S financováním Vám rádi pomůžeme. Volejte přiděleného makléře. OSBD Teplice.
за недвижимость
Продажа квартиры 4+1
Krupka, Karla ČapkaNabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 99 m², situovaný ve 4. patře panelového domu s výtahem. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Velkou výhodou je, že je aktuálně obsazen spolehlivým a platícím nájemníkem, který má zájem v bytě nadále zůstat. Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Čistý měsíční výnos činí 10.900 Kč. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i dlouhodobý pronájem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Krupka, Karla ČapkaNabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 68 m², situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) bytového domu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Velkou výhodou je, že je aktuálně obsazen spolehlivým a platícím nájemníkem, který má zájem v bytě nadále zůstat. Nemovitost tak představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Čistý měsíční výnos činí 9 800 Kč. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i dlouhodobý pronájem. V okolí je kompletní občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Teplice, TrnovanskáV zastoupení majitele nemovitosti nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií v družstevním vlastnictví v ulici Trnovanská v Teplicích poblíž základní školy u Panoramy. Jedná se o jednu z nejvyhledávanějších klidných lokalit ve městě se zelení, dětským hřištěm a parkem v okolí domu. Dům je po kompletní rekonstrukci, má zateplenou fasádu, plastová okna i vchodové dveře a velmi pěkné udržované vnitřní prostory. Vzhledem k celkovému stavu nemovitosti a místu se jedná o ideální klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti domu. Samotný byt k prodeji o celkové ploše 74 m2 se nachází v 3. patře sedmipatrového domu s výtahem a sestává z kuchyně, která je prostorově propojena s obývacím pokojem se vstupem na 6 metrů dlouhou lodžii (orientovanou na západ), dále pak na druhé straně bytu dva pokoje situované na východní stranu. Předsíň bytu a koupelna s toaletou byly zdařile zrekonstruovány, čímž byt získal více prostoru v koupelně a praktickou obdélníkovou předsíň s vestavěnou skříní. V koupelně je rohová vana, toaletní koupelnová stěna s umyvadlem a prostor pro pračku (v bytě je nová pojistková skříň a pračka disponuje samostatným el. okruhem). V kuchyni se nachází rohová kuchyňská linka s plynovým sporákem, elektrickou troubou, lednicí, mikrovlnnou troubou a vysouvací skříňkou s drátěným systémem. Stropy v kuchyni a obývacím pokoji jsou hlukově a tepelně odizolovány. Odpady a přívod vody jsou provedeny v plastu. Radiátory jsou osazeny termoregulačními ventily a digitálními měřidly s dálkovým odečtem. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení 3.481,- Kč + elektřina. K bytu náleží komora u vchodových dveří do bytu. V okolí domu se nachází parčík se vzrostlými stromy, dětské hřiště, základní a mateřská škola, potraviny, ordinace lékaře, lékárna, restaurace, cukrárna s venkovní terasou, kadeřnictví, bowling a v dochozí vzdálenosti cesta na hrad Doubravku. Vzhledem k lokalitě a stavu bytu i domu se jedná o velmi příjemné bydlení i zajímavou investici. V případě zájmu Vám zajistíme velmi výhodné financování této nemovitosti naším finančním specialistou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte makléře 7 dní v týdnu.
за недвижимость
Продажа нестандартной квартиры
HrobčiceNabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o zastavěné ploše 326 m², který se nachází v obci Hrobčice, katastrální území Razice. Součástí prodeje je také rozsáhlý přilehlý areál o rozloze 2 830 m², který je v současné době využíván jako parkoviště pro kamiony. Pozemek je kompletně zpevněný asfaltem, vybaven kamerovým systémem a díky své velikosti nabízí široké možnosti využití – od podnikání, přes skladování či parkování vozidel, až po vybudování dalšího zázemí dle představ nového majitele. K domu náleží také zahrada s terasou o velikosti 87 m², která poskytuje příjemné místo pro odpočinek a rodinné posezení. V přízemí domu se nachází bytová jednotka o dispozici 3+1. Ta zahrnuje vstupní chodbu, kuchyň, obývací pokoj, ložnici, koupelnu, technickou místnost s kotlem na tuhá paliva, dílnu a kancelář. V patře je umístěn prostorný a vkusně zrekonstruovaný byt 4+kk o ploše 120 m². Dispozice zahrnuje moderní kuchyň propojenou s obývacím pokojem, ložnici, dva dětské pokoje, šatnu a koupelnu s WC. Dům je ihned obyvatelný a k dispozici dle dohody. Parkovací plochy disponují možností připojení vozidel na elektřinu, což rozšiřuje jejich praktické využití. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají spojení rodinného bydlení s podnikáním, nebo pro investory, kteří chtějí využít potenciál celého areálu. Doporučuji osobní prohlídku, při které je možná dohoda o ceně.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Krupka, Dukelských hrdinůNabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 s lodžií o celkové výměře 68 m2, nacházející se ve městě Krupka, ulice Dukelských hrdinů. Byt je situován v domě, který prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí dokončenou v roce 2025. V rámci modernizace bylo provedeno zateplení, nová fasáda, plastová okna, rekonstrukce střechy, zasklení lodžií, instalace venkovních elektrických žaluzií, nové rozvody elektřiny a vybudování nových sklepních prostor včetně sklepních kójí. Samotný byt je po rekonstrukci: - zděné jádro koupelny s vanou a prostorem pro pračku, - prostorná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem, - nové podlahové krytiny (plovoucí podlaha), - nové interiérové dveře, Velkou výhodou je zasklená lodžie s krásným výhledem do okolní krajiny. Dům je klidný, stejně jako celý vchod. V místě je veškerá občanská vybavenost. Více informací u makléře.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
KrupkaNabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové výměře 64 m, která se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Byt je částečně upravený a nabízí kombinaci okamžitého bydlení i možnosti modernizace dle vlastních představ. Stav bytu kuchyňská linka v udržovaném stavu v části bytu nová podlahová krytina ve zbytku původní, udržované podlahy lodžie orientovaná směrem do ulice před domem Dispozice je praktická a dobře řešená, byt působí světlým a vzdušným dojmem. Lokalita Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dlouhodobě stabilní poptávku po nájemním bydlení. Díky dostupnější cenové hladině může představovat zajímavou investiční příležitost s potenciálem pravidelného výnosu. Byt je ihned k dispozici. Zajistíme Vám kompletní servis včetně financování. Možnost protiúčtu rádi přijmeme jinou nemovitost (garáž, pozemek, dům či zahradu). Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jsem Vám k dispozici 7 dní v týdnu.
за недвижимость
Продажа квартиры 2+1
KrupkaNabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 s lodžií a celkové výměře 62,95 m, který se nachází v 1. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem ve městě Krupka. Byt je dlouhodobě pronajat stabilnímu nájemci (nájemní vztah trvá více než 3 roky). Aktuální nájemné činí 11.000 Kč měsíčně (bez energií). Kupující přebírá zavedený nájemní vztah a získává okamžitý výnos bez nutnosti hledání nájemce. Roční hrubý příjem: 132.000 Kč. Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení (po dohodě), tak jako stabilní investice s okamžitým příjmem. Stav bytu Byt je částečně zrekonstruovaný: koupelna a toaleta mají zděné jádro obložené dlažbou v části bytu jsou nové podlahy zbytek podlah je v původním, udržovaném stavu lodžie je orientována směrem před dům (do ulice) Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice. Lokalita vše doslova u domu Mateřská škola přímo za domem 250 m Česká pošta a lékárna 400 m Tesco v docházkové vzdálenosti škola, restaurace, obchody, služby i MHD Velmi dobrá občanská vybavenost a pohodlné bydlení bez nutnosti dojíždění. Důležité informace Družstevní vlastnictví Správa: OSBD Teplice Měsíční náklady pro 2 osoby: 5.391 Kč Byt je volný dle dohody Možnost financování zajistíme Možnost protiúčtu Rádi přijmeme do protiúčtu jinou nemovitost (garáž, pozemek, dům, zahradu). Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jsem Vám k dispozici 7 dní v týdnu a rád Vám pomohu i s vyřízením financování.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Teplice, Zeyerovo náměstíNabízíme k prodeji velice pěkný byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 114 m2 v 1. NP. cihlového domu v Teplicích, ul. Zeyerovo náměstí. Bytová jednotka se nachází ve velice oblíbené lokalitě Šanov I. obklopené zelení a lázeňskými parky, je po rekonstrukci - kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči, plovoucí podlahy, keramická dlažba, nová dveřní křídla a obložky, dvě vyzděné koupelny obložené keramickými obklady se sprchovými kouty a toaletami. Bonusem k bytu je menší zahrádka za domem a sklepní koje. Cena je včetně vybavení bytu, menší opravy po nájemníkovi. Ohřev vody a tepla pomocí plynového kotle. Volný dle dohody. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost. Dům je osazen plastovými okny. S financováním Vám rádi pomůžeme.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Krupka, ŠeříkováNabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 78 m², doplněný o balkon a sklep. Byt se nachází ve 3. patře (4. nadzemním podlaží) a je v osobním vlastnictví. Je v původním, avšak zachovalém stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Dům prošel revitalizací, což přispívá k celkově dobrému technickému stavu nemovitosti. Byt je situován v ulici Šeříkova, která patří mezi klidnější a vyhledávanější lokality v Krupce ve srovnání s ostatními částmi města. Prodej probíhá v rámci insolvenčního řízení a je realizován prostřednictvím realitní kanceláře jako zprostředkovatele. V případě prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за недвижимость
Продажа квартиры 3+1
Krupka, Karla ČapkaNabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 o celkové výměře 79 m², který se nachází v centru města Krupka v ulici Karla Čapka. Byt je umístěn ve 2. NP ze 6, v udržovaném panelovém domě s výtahem. Dům je kompletně zateplený, což zajišťuje nižší náklady na vytápění a příjemný tepelný komfort bydlení. Součástí bytu je zasklená lodžie, který poskytuje prostor k odpočinku po celý rok. K bytu náleží také úložný prostor o velikosti 2 m², který nabízí dostatek místa pro uskladnění osobních věcí. Dispozice bytu je praktická a vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, v blízkosti se nachází obchody, školy, školky, lékaři, zastávky MHD a další služby. Parkování je možné v okolí domu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.Financování zajistime.
за недвижимость
Полный обзор квартир на продажу в локации Teplice в одном месте
Интересуют на продажу квартиры в локации Teplice? На этой странице вы найдете подборку актуальных объявлений, которые можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Новые предложения регулярно добавляют агентства недвижимости и частные рекламодатели. На Lovec-Realit.cz также можно откликаться без регистрации.
Продажа квартир в Теплицах – полный путеводитель 2026
Теплице - районный город Устецкого края с 50 тыс. жителей. Второй старейший курортный город в Чехии (после Карловых Вар) и часть агломерации Теплице – Усти-над-Лабем – Мост со свыше 200 000 жителей. Рынок доступный: среднее 50 000 – 65 000 крон/м² в панелях, курортный центр 65 000 – 85 000 крон/м². Панельки в 2025 подорожали на 14,1 % (Reas.cz).
Теплице имеют двухскоростной рынок: премиальный курортный комплекс (Замковая площадь, курортный парк) с ценами до 85 000 крон/м², и обширные панельные сидлиштэ Просетице, Нова Вес по 45 000 – 55 000 крон/м². Для инвесторов интересна комбинация: низкие панельные цены плюс тренд +14 % в год.
Как понять чешские обозначения квартир
Цены квартир в Теплицах по планировке (Q2 2026)
| Планировка | Средняя цена целиком | Цена за м² | Типичный м² | Сегмент |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 1,5 – 2,5 млн крон | 50 000 – 70 000 крон/м² | 25 – 35 м² | инвесторы, одинокие |
| 1+1 | 1,8 – 2,8 млн крон | 45 000 – 65 000 крон/м² | 35 – 45 м² | первое жильё, пары |
| 2+kk | 2,5 – 4,0 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 45 – 55 м² | пары, молодые семьи |
| 2+1 | 2,3 – 3,5 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 3,5 – 5,5 млн крон | 55 000 – 75 000 крон/м² | 65 – 85 м² | семьи |
| 3+1 и больше | 3,0 – 5,0 млн крон | 40 000 – 60 000 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи, панель |
Прим.: В курортном центре 65 000 – 85 000 крон/м², в панельных сидлиштэ 40 000 – 55 000 крон/м².
Самые популярные районы Теплиц для покупки
| Район | Характер | Уровень цен | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Исторический центр (Замковая площадь, курортный парк) | курортный комплекс, отели, колоннады | самый высокий (65 000 – 85 000 крон/м²) | премиум, краткосрочная аренда |
| Шанов | у курортного парка, кирпичные виллы | выше (55 000 – 75 000 крон/м²) | бонитные покупатели |
| Трновани | резидентный, у центра | средний (50 000 – 65 000 крон/м²) | семьи, молодые специалисты |
| Просетице | крупнейшее сидлиштэ, панель | ниже (40 000 – 55 000 крон/м²) | семьи, экономия, инвестиции в аренду |
| Нова Вес | сидлиштэ севернее центра | ниже (42 000 – 55 000 крон/м²) | семьи, экономия |
| Ржетенице | сидлиштэ южнее центра | ниже (40 000 – 52 000 крон/м²) | экономия |
| Собедругы | окраина, тишина | ниже | спокойное жильё |
Инвестиционные аспекты (курортный город)
Теплице предлагают две разные инвестиционные стратегии.
Ипотека 2026 – ключевые параметры
| Параметр | Значение / лимит (2026) | Источник |
|---|---|---|
| Средняя ставка, 5-летняя фиксация | 4,8 – 5,0 % годовых | ČBA Hypoindex, Q2 2026 |
| LTV – заёмщик до 36 лет | макс. 90 % | ČNB |
| LTV – заёмщик 36+ лет | макс. 80 % | ČNB |
| LTV – инвестиционная ипотека | макс. 70 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик до 36 лет | макс. 50 % | ČNB |
| DSTI – заёмщик 36+ лет | макс. 45 % | ČNB |
Как купить квартиру в Теплицах – шаг за шагом
- Определите цель покупки.Собственное жильё (Трновани, Просетице), инвестиции в краткосрочную аренду (центр) или долгосрочную (Просетице).
- Проверьте юр. состояние и правила SVJ.Для квартир в центре проверьте, разрешает ли SVJ краткосрочную аренду.
- Получите предварительное одобрение ипотеки.Низкие цены = лёгкое соответствие DSTI.
- Договоритесь о цене и подпишите резервационный договор.Пространство для торга 5–10 %.
- Завершите ипотеку и подпишите договор купли-продажи.Стандартный процесс.
- Подайте заявление о регистрации в кадастр.Решение за 20 рабочих дней.
Налоги и сборы
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит квартира в Теплицах в 2026 году?
1+kk 1,5 – 2,5 млн крон, 2+kk 2,5 – 4,0 млн крон, 3+1 3,0 – 5,0 млн крон. В курортном центре до 85 000 крон/м², в панельных сидлиштэ 40 000 – 55 000.
Какие районы Теплиц лучшие?
Для премиума и курортных инвестиций - центр, Шанов. Для семей - Трновани. Для экономии - Просетице, Нова Вес, Ржетенице.
Выгодно ли инвестировать в квартиру в Теплицах?
Да. Две стратегии: краткосрочная аренда курортным гостям в центре (6–7 % в сезон) или долгосрочная в Просетице (5–6 % стабильно). Панельки растут на 14 % в год.