Аренда квартир в Оломоуце
Ищете квартиру в аренду в Оломоуце? На Lovec-Realit представлены варианты во всех городских районах - от исторического центра ЮНЕСКО и премиальных Лазцев через резидентные Нову Улицу и Неґрадин до тихих Годолан, Новых Садов и Славонина, или доступных Свати Копечка, Лошова и Хомутова. Фильтры помогают сузить выбор по планировке (студия, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), удалённости от трамвая или конкретной улице. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда квартиры 3+1
Olomouc, Jiřího z PoděbradHledáte dostupné bydlení v oblíbené lokalitě? V ulici Jiřího z Poděbrad se nachází byt k pronájmu o dispozici 3+1, situovaný ve 3. nadzemním podlaží pětipatrového cihlového domu. Dispozice bytu sestává z předsíně, tří pokojů, kuchyně, koupelny a samostatného WC. V obytných pokojích jsou položeny celoplošné koberce. Vytápění bytu je řešeno plynovými topidly a ohřev vody zajišťuje plynový průtokový ohřívač. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem, lednicí a mikrovlnnou troubou. Koupelna disponuje vanou a umyvadlem. Dům se nachází v místě s výbornou občanskou vybaveností a v těsné blízkosti parků, které nabízejí příjemné prostředí pro relaxaci a volnočasové aktivity. Měsíční nájemné činí 14 000,-Kč. Zálohy na vodu a služby spojené s užíváním bytu jsou 1 000,-Kč měsíčně, přičemž elektřina a plyn se přepisují přímo na nájemce. Vratná kauce je stanovena na 14 000,-Kč. Provize pro realitní kancelář činí jeden měsíční nájem + DPH. V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte.
за месяц
Аренда квартиры 3+1
Olomouc, MošnerovaPředstavujeme byt k pronájmu o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Mošnerova. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, má praktické dispoziční řešení se dvěma balkóny a náleží k němu také sklepní komora. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, v ostatních prostorách je keramická dlažba. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Velkou výhodou je vyhrazené parkovací místo přímo u domu. Byt se pronajímá nevybavený nábytkem, k dispozici jsou pouze vestavěné skříně. Kuchyň je kompletně vybavená spotřebiči, mezi které patří vestavěná lednice, varná deska, trouba a myčka nádobí. Okolí domu nabízí kompletní občanskou vybavenost. V těsné blízkosti nebo v pěší vzdálenosti se nacházejí obchody s potravinami, základní i mateřská škola, lékárna a restaurace. Výborná je také dopravní dostupnost, zastávka hromadné dopravy se nachází jen pár kroků od domu a umožňuje rychlé spojení do centra města i na vlakové či autobusové nádraží. Byt je k nastěhování od 1. 1. 2027. Zálohy na služby a energie spojené s užíváním bytu činí přibližně 4 446,-Kč měsíčně, elektřina se přepisuje přímo na nájemce. Vratná kauce je stanovena na 30 000,-Kč a provize pro realitní kancelář činí jeden měsíční nájem + DPH. V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte.
за месяц
Аренда квартиры 3+1
Olomouc, KrapkovaVážení klienti, nabízíme Vám k pronájmu byt v klidné lokalitě o dispozici 3+1 s balkonem a dvěma šatnami v bytovém domě v Krapkově ulici. Jednotka se nachází ve 4. NP revitalizovaného bytového domu v bezprostřední blízkosti parku s příjemným výhledem do zeleně a zároveň pár kroků od centra města. Byt se rozkládá na 78 m², je prakticky členěný a nabízí dostatek prostoru i úložných možností. Ze vstupní předsíně je přístupné samostatné WC, koupelna s vanou, dvě šatny, jeden pokoj s balkonem, druhý samostatný pokoj a obývací pokoj. Kuchyně je vybavena lednicí, myčkou, plynovým sporákem a digestoří a vstupuje se do ní z obývacího pokoje. Místnosti jsou v bytě orientované do obou stran domu, tj. do vnitrobloku jsou umístěny oba dva pokoje určené ke spaní. Obývací pokoj a kuchyně jsou alokovány do uličního traktu směrem k parku. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Má restaurované dřevěné parkety, keramickou dlažbu, plastová okna jsou osazena izolačními dvojskly. Elektroinstalace v bytovém jádru a kuchyni je provedena v mědi. Také koupelna a WC prošly rekonstrukcí včetně kompletní vyzdívky bytového jádra, výměny rozvodů vody a odpadů. Prostor se pronajímá částečně vybavený a to jídelním stolem s židlemi, 4 postele, 4 pracovní stoly s židlemi, úložný regál, komody a šatní věšáky. Byt je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v blízkosti centra, ale zároveň ocení klid a zeleň v okolí. V blízkosti se nachází tramvajové zastávky a veškerá občanská vybavenost - obchody, kavárny, restaurace. Parkování je možné bezplatně v okolí Krapkovy ulice, případné krátkodobé parkování pro potřeby vyložení nákupu apod. jsou možné ve vnitrobloku bytového domu. Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů. Provize realitní kanceláři činí jeden nájem + DPH. Zálohy za nezbytné služby činí cca 2000 Kč na osobu měsíčně. Byt je k dispozici ihned. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда квартиры 3+1
Olomouc, Heleny MalířovéK dlouhodobému pronájmu Vám nabízíme zařízený byt 3+1 s neprůchozími pokoji a prostornou lodžií. Byt má zděné jádro, samostatné WC, velké množství úložného prostoru a vestavěných skříní, komoru, prostorný sklep. Vybavení bytu: myčka, pračka, horkovzdušná trouba, rozkládací sedačka do tvaru L, obývací stěna, televize, manželská postel na míru 210cm x 200cm, křeslo. V těsné blízkosti veškerá občanská vybavenost: škola, školka, MHD, supermarket, lékař, dětské hřiště, nákupní centrum. Cena: 18.500 + inkaso 3.500 Volné od 1.10.2026
за месяц
Аренда квартиры 3+1
Olomouc, BlanickáPřicházíme s nabídkou pronájmu luxusně vybaveného bytu 3+1 o výměře 108m² na ulici Blanická, v blízkosti vlakového nádraží Olomouc. Prostory nabízí zázemí krásné vily s rozlehlým, uzavřeným pozemkem a s možností využití venkovního, nadstandardně řešeného altánu k pasivnímu odpočinku. K bytu je možno pronajmout jedno garážové stání a také se zde skýtá možnost využití netradiční venkovní kuchyně. Celý pozemek je zabezpečen kamerovým a elektronickým systémem s videotelefonem. Atypická dispozice bytu nabízí možnost využití jedné z místností pro jídelnu, pracovnu, či zasedací místnost a také je tu praktický úložný prostor. Nemovitost je vybavena nábytkem na míru - vestavěné skříně, masivní manželská postel s led osvětlením a kvalitními matracemi, stylový gauč, obývací stěna s televizí Samsung a jídelní stůl se židlemi. Kuchyňská linka má zabudované spotřebiče ( integrovaná myčka a výsuvná digestoř, mikrovlnná trouba, vše značky Whirpool) sklokeramická deska + el. trouba Zanussi a volně stojící americká lednice s výrobníkem ledu. V celém bytě je moderní osvětlení značky Dalen, které se pohodlně ovládá ovladačem. V bytě je položena plovoucí podlaha, okna jsou dřevěná s dvojskly a žaluziemi. V koupelně je luxusní rohová vana, pračka. Samostatné WC je sitouváno v chodbě. V ceně nejsou uvedeny zálohy na energie. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 35 000Kč. Provize RK činí jeden nájem + DPH. K dispozici od 1. listopadu. V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда квартиры 3+1
Uničov, DukelskáNabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný byt 3+1, 74 m2 na ul. Dukelská v Uničově. Byt je po částečné rekonstrukci (stoupačky, okna, podlahy (plovoucí podlaha, dlažba) a nachází se v 1. patře panelového domu s výtahem. Byt sestává ze 3 pokojů, kuchyně, koupelny, WC, šatny, balkonu, sklepní kóje. V domě jsou dále k dispozici společné prostory – kolárna, kočárkárna, sušárna. V blízké dostupnosti školka, obchody, lékař, pošta, koupaliště, centrum města. Nájemné 12.500 Kč a měsíční poplatky dle spotřeby a počtu osob. Nyní zálohy 2.691 Kč + el. 800 Kč + plyn 200 Kč. Peněžitá jistota ve výši dvou nájmů. Provize RK jeden nájem. Bližší informace podá makléř této nabídky. Srdečně vás zveme na prohlídku.
за месяц
Аренда квартиры 3+1
Olomouc, 17. listopaduNabízíme Vám k pronájmu velmi pěkný, cihlový byt s lodžií v centru Olomouce na ulici 17. listopadu. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového historického domu. Ve vnitrobloku je k dispozici udržovaná zahrada přístupná pro všechny obyvatele sousedících domů. Byt je o dispozici 3+1 a o výměře 84 m2. V bytě je vstupní chodba vybavená vestavěnou skříní, prostorným botníkem, věšákem a zrcadlem. V bytě je slunný obývací pokoj zařízený sedací soupravou, křesly, komodou, skříní, stolkem, televizním stolkem a televizí. Obývací pokoj navazuje na otevřenou kuchyni s vestavěnou kuchyňskou linkou a jídelním koutem. Kuchyně je kompletně vybavena spotřebiči - lednice, varná deska, el. trouba, digestoř a myčka. V kuchyni je také velký jídelní stůl a čtyři židle. V bytě je prostorná ložnice s velkou manželskou postelí, skříní a pracovním stolem se židlí V ložnici je zrcadlo, komoda a křeslo. Menší ložnice s manželkou postelí a dvěma nočními stolky je situovaná do dvora. Je zde koupelna s umývadlem, vanou a pračkou a WC je zvlášť. V bytě jsou bezpečnostní dveře a trezor k dispozici. V bytě je zasklená lodžie s výhledem do dvorního traktu domu. Byt se pronajímá zařízený, včetně veškerého vybavení. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Ulice 17.listopadu je ve vyhledávané lokalitě v centru města Olomouce. U domu zastavuje tramvaj nebo autobus MHD, v blízkosti je vlakové nádraží, v okolí je veškerá občanská vybavenost. Nájem činí 22.000,- Kč, poplatky za služby jsou 4.950,- Kč, kauce je stanovena na 44.000,-Kč. Zveme Vás na prohlídku! Byt je volný od března 2026.
за месяц
Аренда квартиры 3+1
Olomouc, MišákovaNabízíme pronájem bytu 3 + 1 s lodžií a šatnou o výměře 72,9 m2 v 6. patře (7.NP) panelového domu v oblíbené lokalitě na ulici Mišákova, Olomouc - Povel. Byt je volný od 01.05.2026. Byt je světlý, po částečné rekonstrukci, a to konkrétně: kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, koupelna společná s WC, plastová okna. Jinak je byt v původním, ale udržovaném stavu. Bytová jednotka má zděné jádro, koupelnu s vanou (ne sprchovým koutem), WC dohromady s koupelnou, kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (plynová varná deska, elektrická trouba, digestoř. Lednice, myčka ani mikrovlnná trouba nejsou součástí vybavení. Ohřev vody dálkově, topení ústřední dálkové. Podlahy pokrývá dlažba a starší linoleum. K bytové jednotce náleží komora na patře, sklepní kóje, dále je možné využívat kolárnu a kočárkárnu. Byt se nabízí nevybaven, mimo následující: Kuchyně: Kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (plynová varná deska, elektrická trouba, digestoř), potravinová skříň. Šatna: Regál Koupelna: Koupelnová skříň se zrcadlem, pračka Předsíň: Zrcadlo Ložnice: Dvě starší skříně - v případě, že o tyto skříně nebude zájem, je možné je odstranit. Rozpis plateb: Nájem: 18 000 Kč Služby dle počtu osob: pro 1 osobu - 1 900 Kč / pro 2 osoby - 2 510 Kč / pro 3 osoby - 3 120 Kč / pro 4 osoby - 3 730 Kč Elektřina a plyn (psané na nájemce) - doporučená záloha elektřina - cca 1 500 Kč / doporučená záloha plyn - cca 400 Kč Kauce: 36 000 Kč Provize RK: 18 000 Kč Vlastník nemovitosti (pronajímatel) si vyhrazuje právo na výběr nájemce. V případě zájmu o více informací či prohlídku bytu, kontaktujte makléře, který Vám nemovitost rád představí.
за месяц
Аренда квартиры 3+1
Olomouc, tř. SvornostiNabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 74 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu bez výtahu. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro rodinu i pár, kteří hledají komfortní bydlení s výbornou občanskou vybaveností v dosahu. Byt je nevybavený, což umožňuje novým nájemníkům zařídit si interiér dle vlastních představ. V bytě je k dispozici vestavná myčka a pračka. K bytu náleží také balkon, ideální pro ranní kávu či relaxaci, a sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Velkou výhodou je skvělá dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky autobusu i tramvaje, škola, školka, lékař i supermarket Lidl jen pár metrů od domu. Na Náměstí Hrdinů dojdete pohodlně do 15 minut. V docházkové vzdálenosti se nachází také park Čechovy sady, ideální pro procházky, sport i odpočinek. Měsíční nájemné činí 16.000 Kč + 4.000 Kč zálohy na služby. Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Tento byt nabízí příjemné bydlení v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.
за месяц
Аренда квартиры 3+1
PasekaPronájem bytu 3+1 v obci Paseka Hledáte klidné bydlení v příjemném prostředí blízko přírody? Máme pro vás skvělou nabídku! Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 v obci Paseka, který je ideální pro rodinu, pár nebo jednotlivce, kteří ocení klidnější lokalitu. VÝHODY LOKALITY Obec Paseka nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst (Šternberk, Uničov, Olomouc). V blízkosti bytu naleznete: Obchod s potravinami Základní a mateřská škola Restaurace a kavárna Příroda a turistické trasy v okolí PODMÍNKY PRONÁJMU Výše nájemného: 12.000 Kč/měsíc Poplatky za služby: 6.520 Kč/měsíc Kauce: 25 000 Kč + Rezervační poplatek Nastěhování možné od 1.4.2026 V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaši návštěvu!
за месяц
Полный обзор квартир в аренду в локации Olomouc квартир 3+1 в одном месте
Интересуют в аренду квартиры в локации Olomouc квартир 3+1? На этой странице вы найдете подборку актуальных объявлений, которые можно фильтровать по цене, площади и другим критериям. Новые предложения регулярно добавляют агентства недвижимости и частные рекламодатели. На Lovec-Realit.cz также можно откликаться без регистрации.
Аренда квартир в Оломоуце – полный путеводитель 2026
Оломоуц - столица Оломоуцкого края и шестой по величине город Чехии. Рынок аренды здесь традиционно формируют студенты Университета Палацкого (UP) - второго старейшего университета Чехии, - сотрудники Оломоуцкой факультетной больницы, IT-компании в центре и семьи, переезжающие из меньших городов края. Средняя месячная аренда квартир 1+kk и 1+1 составляет 11 534 крон, у двухкомнатных - 15 055 крон (агрегация ценовых карт, 2026). Диапазон аренды 239 – 320 крон/м² в зависимости от размера квартиры - меньшие планировки дороже в пересчёте на метр. На этой странице представлены актуальные объявления об аренде квартир во всех районах Оломоуца.
Оломоуцкий рынок типичен для университетского краевого центра: сильная сезонность (приток студентов в августе-сентябре толкает цены на 5–8 % вверх), устойчивый спрос на малые квартиры около центра и стабильный интерес семей к большим квартирам в окраинных районах. Цены примерно на 25–35 % ниже пражских и сравнимы с Плзенью. Кто сдаёт студентам, должен считаться с короткими договорами (10 месяцев) и подготовленными авансами за коммунальные - главный источник споров.
Как понять чешские обозначения квартир
В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир:
Цены аренды квартир в Оломоуце по планировке (Q2 2026)
Актуальный диапазон цен по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений Lovec-Realit.cz и ценовых карт Bohemian Estates / Ideální nájemce.
| Планировка | Средняя аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 10 000 – 13 000 крон | 290 – 320 крон/м² | 28 – 35 м² | студенты UP, одинокие специалисты |
| 1+1 | 11 000 – 14 000 крон | 270 – 300 крон/м² | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 13 500 – 17 000 крон | 260 – 290 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи, совместная аренда |
| 2+1 | 14 000 – 18 000 крон | 240 – 270 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 17 000 – 22 000 крон | 230 – 260 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи, совместная аренда на троих |
| 3+1 и больше | 18 000 – 24 000 крон | 220 – 250 крон/м² | 80 – 110 м² | семьи, премиальный сегмент |
Прим.: Цены указаны без коммунальных и услуг. Вода, электричество, отопление и интернет обычно добавляют 2 500 – 4 500 крон в месяц. По агрегированным данным ценовых карт средняя месячная аренда квартир 1+kk и 1+1 в Оломоуце в 2026 году составила 11 534 крон, у 2+kk - 15 055 крон. Цены на 25–35 % ниже пражских.
Самые популярные районы Оломоуца для аренды
| Район | Характер | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Оломоуц-стршед (внутренний город) | историческое ядро ЮНЕСКО, рестораны, культура | высокий | трамваи 1, 2, 4, 5, 6, 7 | молодые специалисты, экспаты |
| Лазце | премиальный резидентный район с виллами, тишина | высший | трамваи 2, 4 | бонитные арендаторы, топ-сегмент |
| Нова Улица | смешанная застройка, рядом с центром | средне-высокий | трамвай 1, 3, 6 | студенты UP, молодые специалисты |
| Неґрадин | тихий окраинный район, аэропорт | средний | трамвай 3 | семьи, спокойная жизнь |
| Славонин | современные новостройки, спокойная жизнь | средний | трамвай 4, автобусы | современные семьи, новостройки |
| Годоланы / Павловички | промышленное прошлое, обновление | ниже-средний | трамвай 5, 7, поезд | доступное жильё, молодые покупатели |
| Новые Сады | сидлиште южнее центра | ниже-средний | трамвай 6, автобусы | семьи, экономия |
| Свати Копечек / Лошов / Хомутов | окраинные, тихие, около лесов | низший | автобус | экономия, спокойная жизнь вне центра |
Транспорт и инфраструктура
В Оломоуце нет метро - основа городского транспорта это трамваи (линии 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7), а также густая сеть автобусов оператора DPMO. Главные пересадочные узлы - Hlavní nádraží (главный вокзал), Náměstí Hrdinů и U Dómu. Оломоуц для своего размера покрыт транспортом отлично - большинство квартир в центральной и средней зонах в пешей доступности от трамвая.
Как безопасно снять квартиру в Оломоуце – шаг за шагом
Пять практических шагов, которые защитят вас от самых частых проблем. Пик сделок в Оломоуце - август-сентябрь (начало учебного года в UP) - конкуренция за малые квартиры высокая.
- Проверьте размер залога.По чешскому Гражданскому кодексу арендодатель может требовать не более трёхкратной месячной аренды. В Оломоуце стандарт - одна-две месячные платы. Залог возвращается после окончания договора.
- Уточните комиссию агентству.Стандартная комиссия - одна месячная аренда + 21% НДС. В Оломоуце конкуренция агентств ниже, чем в Праге, поэтому комиссия обычно полная и её платит арендатор.
- Рассчитайте коммунальные и услуги.Авансы за воду, электричество, отопление, газ и интернет обычно 2 500 – 4 500 крон в месяц сверх аренды. У студенческих квартир часто цена включает коммунальные - проверьте, включён ли интернет.
- Настаивайте на письменном договоре.Договор должен быть на определённый срок (у студентов обычно 10 месяцев, у остальных 12) с чёткими условиями расторжения, сроком уведомления, размером залога и описью мебели.
- Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.При приёме квартиры составьте детальный протокол: показания счётчиков, описание состояния квартиры и мебели, фотографии каждой комнаты.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит снять квартиру в Оломоуце в 2026 году?
Средняя месячная аренда квартир 1+kk и 1+1 - 11 534 крон, у 2+kk - 15 055 крон (агрегация ценовых карт 2026). Диапазон 239 – 320 крон/м² в зависимости от размера квартиры - меньшие планировки дороже в пересчёте на метр.
Какой район Оломоуца лучший для аренды?
Для студентов: Внутренний город, Нова Улица, Новые Сады (рядом с UP и факультетами). Для молодых специалистов: Внутренний город и Нова Улица. Для семей: Неґрадин, Славонин, Лазце. Для доступных цен: Свати Копечек, Лошов, Хомутов.
Какой максимальный залог может потребовать арендодатель?
По чешскому Гражданскому кодексу §2254 - не более трёх месячных арендных плат. Большинство просят одну-две. Возвращается после окончания договора.
Когда в Оломоуце сложнее всего найти аренду?
В августе и сентябре, когда начинается учебный год Университета Палацкого. Цены малых квартир (1+kk, 1+1) растут на 5–8 %, а предложение быстро исчезает. Если ищете студенческую квартиру, начинайте в мае-июне.
Аренда в Оломоуце дешевле, чем в Праге?
Да. Оломоуцкая аренда в среднем на 25–35 % ниже пражской. Студия в Оломоуце стоит 10 000 – 13 000 крон против 17 000 – 21 000 крон в Праге. Разница примерно сравнима с Плзенью и меньше, чем в Остраве.