Аренда квартир в Оломоуце
Ищете квартиру в аренду в Оломоуце? На Lovec-Realit представлены варианты во всех городских районах - от исторического центра ЮНЕСКО и премиальных Лазцев через резидентные Нову Улицу и Неґрадин до тихих Годолан, Новых Садов и Славонина, или доступных Свати Копечка, Лошова и Хомутова. Фильтры помогают сузить выбор по планировке (студия, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), удалённости от трамвая или конкретной улице. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда квартиры 2+kk
OlomoucNové bydlení, promyšlená dispozice a velkorysá terasa. Představujeme vám k pronájmu moderní byt 2+kk v nově dokončeném rezidenčním projektu na třídě Jiřího Pelikána v Olomouci. Nemovitost spojuje kvalitní provedení, moderní technologie a výbornou dostupnost města. Navíc nabízí příležitost stát se jejím vůbec prvním nájemníkem. Interiér navržený pro pohodlné bydlení Byt o užitné ploše 53,9 m² se nachází v přízemí novostavby bytového domu s výtahem. Jeho dispozice byla navržena s důrazem na praktičnost, dostatek přirozeného světla a efektivní využití prostoru. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 26,5 m². Součástí je nová kuchyňská linka na míru, která svým provedením přirozeně doplňuje moderní charakter interiéru. Samostatná ložnice o velikosti 15,7 m² poskytuje dostatek prostoru pro komfortní zařízení podle vlastních představ. Dispozici dále doplňuje vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC. Terasa, která posouvá možnosti bydlení Jednou z nejvýraznějších předností bytu je prostorná terasa o výměře 19,5 m², přístupná jak z obývacího pokoje, tak přímo z ložnice. Její velkorysá plocha umožňuje vytvořit plnohodnotné venkovní zázemí s posezením, jídelní částí nebo relaxační zónou. Představuje tak příjemné rozšíření obytného prostoru a přidanou hodnotu, kterou oceníte zejména během jarních a letních měsíců. Moderní technologie a úsporný provoz Komfort bydlení podtrhuje technické vybavení odpovídající současným standardům moderních novostaveb. Byt disponuje systémem rekuperace, který zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu, elektrickými venkovními žaluziemi umožňujícími regulaci světla i soukromí a videotelefonem. Budova splňuje energetickou třídu B – velmi úsporná, což spolu s dálkovým vytápěním přispívá k efektivnímu provozu domácnosti. Lokalita s výbornou dostupností Olomouc – Nová Ulice patří mezi oblíbené rezidenční lokality, které nabízejí příjemné prostředí pro každodenní život a zároveň snadnou dostupnost centra města. V bezprostředním okolí naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení a zastávek MHD. Do centra Olomouce se dostanete přibližně za 15 minut chůze. Dalším praktickým benefitem je možnost pronájmu garážového stání v podzemních garážích domu. Pohodlné propojení garáží s obytnou částí zajišťuje výtah. Podmínky pronájmu * Měsíční nájemné: 17 900 Kč * Zálohy na služby: 4 500 Kč/měsíc * Zálohy na energie: 1 000 Kč/měsíc * Garážové stání: 2 000 Kč/měsíc (volitelné) * Vratná kauce: ve výši jednoho měsíčního nájemného * Rezervační poplatek: 17 900 Kč * K nastěhování: od 1. 11. 2026 Tato nemovitost je zajímavou příležitostí pro jednotlivce, páry i menší rodiny, které hledají moderní a úsporné bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a komfortem novostavby. Rádi vám byt představíme osobně. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Olomouc, LipenskáNabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný, atypicky řešený byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 42 m², který se nachází v 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem, na ulici Lipenská v Olomouci, v městské části Hodolany. Bytová jednotka je vybavena novou kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou. Komfort bydlení zvyšují plastová okna s trojskly a protihlukovou úpravou. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost do centra Olomouce díky dobrému spojení městskou hromadnou dopravou. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH. Byt je k dispozici po dohodě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Olomouc, PřichystalovaK pronájmu nabízíme bytovou jednotku s dispozicí 2+kk po částečné rekonstrukci o celkové výměře 55 m², který se nachází v Olomoucké městské části Nový svět, ulice Přichystalova. Byt je situován ve třetím nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu nabízí prostornou vstupní chodbu s vestavěným botníkem, koupelnu s pračkou a vanou, samostatnou toaletu, kuchyni s jídelním stolem, obývací pokoj a útulnou ložnici. Rozložení místností působí velmi prakticky a vzdušně. Bytová jednotka je kompletně zařízená nábytkem. V obývacím pokoji se nachází sedací souprava, obývací stěna s televizorem. Kuchyň je vybavena horkovzdušnou troubou s plynovým sporákem a lednicí s mrazicím boxem. K dispozici je také jídelní stůl se 4ks židlí. V ložnici se nachází pracovní stůl, komoda a sklápěcí manželská postel. Okna jsou plastová s dvojskly. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově, což zajišťuje komfortní a bezstarostné bydlení. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, služby, zastávky MHD i další potřebná infrastruktura. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem plus DPH. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat certifikovaného realitního makléře. Rádi Vám byt osobně představíme.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Olomouc, Dolní novosadskáNabízíme k pronájmu moderní a reprezentativní prostory s možností využití jako byt 2+kk či kanceláře, které se nacházejí v uzavřeném areálu na ulici Dolní Novosadská v Olomouci. Nemovitost zaujme svým praktickým dispozičním řešením, nadstandardním vybavením a příjemným prostředím s dostatkem soukromí. Dispozice nemovitosti zahrnuje prostornou reprezentativní vstupní halu s možností umístění dvou pracovních stolů, pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, druhý samostatný pokoj s výhledem do zeleně a přímým vstupem na další terasu a zahradu. Součástí je také koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Vybavení na fotografiích je pouze ilustrativní. O příjemný tepelný komfort po celý rok se postará klimatizační jednotka a podlahové vytápění se třemi samostatně regulovatelnými okruhy (vstupní hala, koupelna a pokoje). Velkou předností této nabídky je vlastní zahrada, možnost využívání společné zahrady, dvě terasy a parkovací stání s wallboxem pro nabíjení elektromobilu. Uzavřený areál navíc poskytuje klidné a příjemné zázemí pro práci i bydlení. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – v blízkosti se nacházejí mateřské a základní školy, lékaři, obchody i zastávky MHD. Výhodou je také rychlé napojení na dálniční síť ve směru na Mohelnicí, Brno a Ostravu. Pokud hledáte moderní prostory, které spojují reprezentativní charakter, komfort a soukromí, tato nabídka vás jistě zaujme. Doporučujeme osobní prohlídku. Neváhejte nás kontaktovat a přijďte se přesvědčit o jedinečnosti této nemovitosti!
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Olomouc, Věry PánkovéHledáte moderní bydlení v novostavbě, kde budete mít vše potřebné na dosah ruky? Pak vás může zaujmout tento světlý a prostorný byt v oblíbené lokalitě Olomouc Nové Sady. K pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+kk a výměře 56 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděné novostavby s výtahem na ulici Věry Pánkové. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s obývacím pokojem a kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou a vstupní chodbou. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a myčkou. V koupelně najdete prostornou vanu, umyvadlo se zrcadlem, toaletu a místo pro pračku. Vstupní chodba disponuje vestavěnou skříní s dostatkem úložného prostoru. Příjemným bonusem je balkon, ideální pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. Všechna okna jsou opatřena žaluziemi, obývací pokoj je orientován na severovýchod a ložnice na severozápad. Pro pohodlné parkování je navíc možné pronajmout si garážové stání přímo v domě. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a městského komfortu. V blízkosti se nachází autobusová zastávka Nové Sady, dva supermarkety a další občanská vybavenost. Samozřejmostí je dobrá dostupnost do centra Olomouce. Byt se pronajímá nezařízený, s výjimkou uvedeného vybavení. Měsíční nájemné: 16 500 Kč Garážové parkovací stání: 1 500 Kč/měsíc (volitelné) Zálohy na služby a energie: 4 000 Kč/měsíc Vratná kauce: 36 000 Kč Provize RK: 16 500 Kč Hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma? Přijďte se přesvědčit osobně. Ráda vás bytem provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Hana Šálková | CM Reality
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Olomouc, JanskéhoPředstavujeme vám jedinečnou příležitost k pronájmu novostavby moderního bytu 2+kk s užitnou plochou 59,8 m2 a lodžií o rozloze 17 m2. Tento byt se nachází v 2. nadzemním podlaží kvalitní novostavby, která byla dokončena v listopadu 2025. Těšit se můžete na prestižní lokalitu na ulici Janského, v oblíbeném olomouckém obvodu Povel. Lokalita je ideální pro každodenní život, ať už kvůli blízkosti centra města, Fakultní nemocnice či dálničního příjezdu do Olomouce, tak díky snadné dostupnosti širokého spektra obchodů, služeb a dopravních spojení. Vaše nové bydlení nabídne jihovýchodní orientaci a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii. Součástí bytu je také ložnice, vstupní hala, velkoryse prostorná šatna, koupelna a samostatné WC. Interiér je dokonalý až do detailu - vinylovou podlahu doplňují okna s trojsklem, moderní keramické obklady a dlažba v koupelně, či klimatizace u vybraných bytů a vnitřní žaluzie. Výjimečnost tohoto bydlení dokreslují prvotřídní služby a zařízení objektu. Tento bytový dům patří do energetické třídy B, což znamená nižší náklady na bydlení. Dům také nabízí komfortní řešení zvukového a tepelného útlumu mezi byty i oddělení chodeb od výtahu, bezbariérový přístup, moderní výtah, vysokorychlostní internet a mnoho dalšího. Nájemné činí 15.900 Kč/měsíc plus náklady na bydlení cca 3.700 Kč včetně elektřiny. Byt se pronajímá nevybavený, součástí je kuchyňská linka se spotřebiči a lednicí s mrazákem. Kauce je ve výši tří měsíčních nájmů, případně formou pojištění kauce od společnosti CEE Specialty, kterou majitel preferuje. Odměna RK ve výši jednoho nájmu + 21% DPH. Začněte Vaší novou životní kapitolu bydlení a vychutnejte si radost z bydlení v zbrusu novém bytě. Prověřujeme evidenci exekucí, insolvencí a dluhů na zdravotním pojištění našich potenciálních nájemníků. Pro lepší představu o tomto bydlení vám doporučujeme shlédnout virtuální prohlídku, která vám také poskytne možnost změřit jakýkoliv rozměr tohoto bytu. Volné od ledna 2027.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Olomouc, Edmunda HusserlaDo nabídky pronájmu přidáváme krásný, moderní byt 2+kk s terasou v Olomouci - ulice Edmunda Husserla, jenž je součástí rezidenčního bytového komplexu Nová Wolkerova. Novostavba, ve které se byt nachází, je situována v těsné blízkosti centra města, má k dispozici výtah a je bezbariérová. Nabízená bytová jednotka disponuje podlahovou plochou 40m², terasou 5 m² a společným úložným prostorem. Dispozice bytové jednotky nabízí vstupní chodbu s botníkem a vestavěnou šatní skříní, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a obývací pokoj s kuchyňskou linkou. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči (myčka nádobí, dvouzónová indukční varná deska, digestoř, lednička, mikrovlnná trouba). Okna jsou zde plastová s trojskly a jsou opatřeny venkovními žaluziemi. Ohřev vody i vytápění bytu jsou řešeny dálkově. V bytové jednotce je položeno podlahové vytápění. Nájemník má k dispozici kompletně zařízenou bytovou jednotku včetně ložního prádla. V bytě se nachází klimatizační jednotka. V patře je k dispozici kolárna a prádelna (pračka i sušička). Ve službách spojených s užíváním jednotky je zahrnut i úklid včetně výměny lůžkovin, který probíhá 1 x měsíčně. Nemovitost se nachází v žádané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, v těsné blízkosti se je park Smetanovy Sady, botanická zahrada, tržnice a také zastávky MHD i obchodní centra. Majitel vyžaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů, provize RK je jeden nájem + DPH. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, certifikovaného makléře.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Olomouc, RokycanovaPronájem cihlového bytu o dispozici 2+kk v bytovém domě na ulici Rokycanova v Olomouci. Byt má výměru cca 45 m2 a nachází se v 1. patře zánovního cihlového domu s výtahem. V bytě jsou velká, dřevěná, francouzská eurookna, v každém pokoji jedno, plovoucí podlahy, videotelefon pro vstup do domu a menší kuchyňská linka s prostorem na pračku. Samostatné WC, velký sprchový kout Klidné prostředí. Zastávka tramvaje prakticky za domem. Centrum města a Šantovka cca 5 minut pěší chůzí. Volný od 1.11.2026. Byt se nabízí bez vybavení. Nájem: 11.900,-Kč/měsíc + záloha za služby 4.060,-Kč/měs. (včetně elektřiny), kauce ve výši dvou nájmů, provize RK činí jeden nájem + DPH.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Olomouc, TopolováNabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk v kvalitní novostavbě, která byla právě zkolaudována a nachází se v klidné lokalitě na ulici Topolová v oblíbené městské části Slavonín. Dům je situován v bezprostřední blízkosti rybníka Hamrys a nedaleko zastávek MHD, což zajišťuje ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti centra Olomouce. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží, má podlahovou plochu 55,5 m² a disponuje prostornou lodžií o výměře 11,4 m², přístupnou z obývacího pokoje. Celková plocha činí 66,9 m². Byt je orientován na východ a jeho dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, vstupní halu, velkorysou šatnu, koupelnu a samostatné WC. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí a samostatně stojící lednicí s mrazákem. V koupelně se nachází vana, umyvadlo, otopný žebřík a příprava pro pračku. Byt se pronajímá nevybavený, s výjimkou kuchyňské linky a uvedených spotřebičů. Standard bytu odpovídá současným nárokům na moderní bydlení – vinylové podlahy, okna s izolačním trojsklem, venkovní hliníkové žaluzie s elektrickým ovládáním, keramické obklady a dlažba v koupelně. Dům je zařazen do energetické třídy B, nabízí bezbariérový přístup, moderní výtah, vysokorychlostní internet a zvýšený akustický komfort díky cihlovým příčkám AKUSYM. Součástí nájmu je také vnitřní parkovací stání a sklep v suterénu domu. Lokalita nabízí dětské hřiště, příjemné procházky kolem rybníka, dvě vyhlášené restaurace a kompletní občanskou vybavenost. Aquapark, nádraží i centrum města jsou dostupné během několika minut. Byt je nekuřácký, možnost chovu domácích mazlíčků je na vyžádání. Měsíční nájemné činí 19.000 Kč, zálohy na služby přibližně 2.700 Kč měsíčně. Elektřina a internet nejsou v zálohách zahrnuty a nájemce si je hradí samostatně. Majitel umožňuje volbu zajištění závazků z nájemní smlouvy formou standardní vratné kauce ve výši dvojnásobku měsíčního nájemného včetně záloh, nebo prostřednictvím pojištění kauce, které plně nahrazuje složení peněžní kauce. Pojistné činí 7 % ročně z pojistného limitu ve výši trojnásobku měsíčního nájemného včetně záloh. Minimální pojistný limit činí 50.000 Kč s ročním pojistným 3.500 Kč. Odměna realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + 21 % DPH. U zájemců prověřujeme evidenci exekucí, insolvencí a dluhů na zdravotním pojištění. Byt je k dispozici od listopadu 2026, případně po dohodě dříve. Pro lepší představu o nabízeném bydlení doporučujeme zhlédnout fotodokumentaci a virtuální prohlídku vzorového bytu.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Olomouc, TopolováPřipravili jsme pro Vás možnost pronájmu bytu, který se nachází v jedné z nejklidnějších částí města Olomouce, v těsné blízkosti přírodního rybníku Hamrys a zastávek městské autobusové dopravy. Jedná se o 2+kk velikosti 57m2 s balkónem 3m2 v posledním patře cihlového bytového domu, disponující obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, vstupní halou, koupelnou a samostatnou toaletou. Obývací pokoj nabízí plně vybavenou kuchyni s el. varnou deskou, el. troubou, odtahem par, myčkou a lednicí s mrazákem. Součástí koupelny je vana, umyvadlo, otopný žebřík, odtah par a příprava na pračku. WC na toaletě kombi. V místnostech položena plovoucí podlaha, v koupelně a na toaletě dlažba. Byt vytápěn centrálním topením ovládaným termostatem. Součástí nájmu je vám také k dispozici vnitřní parkovací stání v domě a sklep o ploše 3,2m2. V těsné blízkosti příjemné procházky kolem rybníku a dětské hřiště. Dobře se najíte například ve dvou vyhlášených restauracích ,,U Klásků‘‘(700m) nebo ,,Grill Pub Pod Lipami‘‘(1,1km). Autobusová zastávka s nočními spoji 300m, aquapark i vlakové a autobusové nádraží 5min autem nebo autobusem. Cesta do centra města trvá autobusem nebo autem 7min. V případě požadavku domácích mazlíčků navýšení kauce či nájmu po dohodě s majitelem. Byt je nekuřácký. Volný od září 2026. Nájem činí 17.000,- Kč, dále inkaso 2.600,- Kč + elektřina cca 1.000,- Kč dle spotřeby a internet do 400,- Kč. U této nabídky majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou nájmů vč. inkasa, provize rk ve výši jednoho nájmu + 21% DPH.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Olomouc, Aloise RašínaNabízíme k pronájmu moderní a světlý byt 2+kk o podlahové ploše 40,5 m² s prostornou terasou 12,6 m², situovaný v posledním 5. NP novostavby na ulici Aloise Rašína v Olomouci-Řepčíně. Bytový dům byl zkolaudován v roce 2025 a je součástí nové rezidenční zástavby nabízející příjemné a klidné bydlení s velmi dobrou dostupností do centra Olomouce. Dům disponuje moderním výtahem a bezbariérovým přístupem ze vstupní haly. V přízemí je obyvatelům k dispozici také společná kolárna a kočárkárna. Samotný byt je orientován na slunnou jihozápadní stranu a díky umístění v posledním podlaží nabízí dostatek světla, soukromí a příjemný otevřený výhled. Velkým benefitem je terasa o výměře 12,6 m², přístupná z obou pokojů. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a vstupní předsíň. K bytu dále náleží prostorná komora umístěná na stejném patře. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a přípravou pro umístění mikrovlnné trouby. Součástí vybavení je rovněž pračka. Komfort bydlení zejména v letních měsících zvyšuje klimatizace. V bytě jsou použity moderní a nadčasové materiály, v obytných místnostech kvalitní vinylové podlahy, v koupelně a na toaletě keramická dlažba. Vytápění je centrální dálkové s možností regulace pomocí termostatu. V bezprostředním okolí je k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost. V těsné blízkosti se nachází OC Olomouc CITY, zastávka tramvaje je dostupná přibližně do 10 minut pěší chůze. Lokalita tak kombinuje klidnější rezidenční bydlení s dobrou dostupností centra města. Měsíční nájem činí 16.000,- Kč + měsíční náklady spojené s užíváním bytu cca 2.600 Kč + elektřina. Kauce činí dvojnásobek měsíčního nájemného včetně záloh na služby. Provize RK je ve výši jednoho měsíčního nájemného + 21 % DPH. K bytu je možné dále pronajmout vnitřní parkovací stání za 1.500 Kč/měsíc. Pokud hledáte moderní, světlé a úsporné bydlení s velkou terasou, klimatizací a možností garážového parkování, může být tato nabídka právě pro Vás. Doporučujeme využít připravenou virtuální prohlídku, ve které si můžete byt detailně projít a zároveň změřit jednotlivé místnosti. Osobní prohlídky rádi zajistíme s vážnými zájemci po předchozí domluvě.
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Uničov, PionýrůNabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný byt 2+kk, 76 m2 v novostavbě bytového domu s balkonem v Uničově, na ulici Pionýrů. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží s výtahem. Obývací pokoj společně s prostornou moderní kuchyní na míru, která je vybavena spotřebiči ( lednice s mrazákem, myčka, trouba, varná deska). Neprůchozí pokoj. Koupelna s vanou, pračka se sušičkou, samostatné WC. K bytu náleží sklepní kóje, kolárna a vlastní parkovací stání před domem. Nájemné 11.500 Kč a měsíční poplatky dle spotřeby a počtu osob v domácnosti (počítáno pro 2 osoby) 3.602 Kč + el. Peněžitá jistota ve výši dvou nájmů. Provize RK jeden nájem. Bližší informace podá makléř této nabídky. Srdečně vás zveme na prohlídku
за месяц
Аренда квартиры 2+kk
Olomouc, HněvotínskáNabízím k pronájmu kompletně zařízený, moderní a světlý byt o dispozici 2+kk na ulici Hněvotínská v Olomouci. Byt se nachází v přízemí v novostavbě a zaujme především svým čistým designem, praktickým uspořádáním a příjemnou atmosférou. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (myčka, trouba, lednice). Díky velkým oknům je prostor krásně prosvětlený a působí velmi vzdušně. Ložnice nabízí dostatek soukromí a klidu. Velkým benefitem bytu je také prostorná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je moderně řešená a součástí bytu je také samostatné WC. Velkou výhodou bytu je přímý vstup na venkovní prostor (zahrádka/terasa), který poskytuje ideální místo pro odpočinek, ranní kávu nebo posezení s přáteli. Byt se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Parkování je možné před domem. Výhody bytu: ideální pro jednotlivce nebo pár moderní novostavba světlý a vzdušný prostor venkovní prostor k užívání Nájemné činí 20.000 Kč + zálohy ve výši 5.000 Kč + elektřinu si nájemník přepisuje na sebe + vratná kauce ve výši 40.000 Kč + rezervační poplatek. Nastěhování je možné ihned. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
за месяц
Обзор доступных квартир в аренду в локации Olomouc квартир 2+kk
Актуальные в аренду квартиры в локации Olomouc квартир 2+kk удобно представлены на Lovec-Realit.cz. Здесь доступны предложения от разных типов рекламодателей, а благодаря фильтрам можно легко уточнить поиск по цене, площади и другим параметрам. Это помогает быстрее найти подходящее объявление. Еще одно преимущество - возможность откликаться без регистрации.
Аренда квартир в Оломоуце – полный путеводитель 2026
Оломоуц - столица Оломоуцкого края и шестой по величине город Чехии. Рынок аренды здесь традиционно формируют студенты Университета Палацкого (UP) - второго старейшего университета Чехии, - сотрудники Оломоуцкой факультетной больницы, IT-компании в центре и семьи, переезжающие из меньших городов края. Средняя месячная аренда квартир 1+kk и 1+1 составляет 11 534 крон, у двухкомнатных - 15 055 крон (агрегация ценовых карт, 2026). Диапазон аренды 239 – 320 крон/м² в зависимости от размера квартиры - меньшие планировки дороже в пересчёте на метр. На этой странице представлены актуальные объявления об аренде квартир во всех районах Оломоуца.
Оломоуцкий рынок типичен для университетского краевого центра: сильная сезонность (приток студентов в августе-сентябре толкает цены на 5–8 % вверх), устойчивый спрос на малые квартиры около центра и стабильный интерес семей к большим квартирам в окраинных районах. Цены примерно на 25–35 % ниже пражских и сравнимы с Плзенью. Кто сдаёт студентам, должен считаться с короткими договорами (10 месяцев) и подготовленными авансами за коммунальные - главный источник споров.
Как понять чешские обозначения квартир
В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир:
Цены аренды квартир в Оломоуце по планировке (Q2 2026)
Актуальный диапазон цен по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений Lovec-Realit.cz и ценовых карт Bohemian Estates / Ideální nájemce.
| Планировка | Средняя аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 10 000 – 13 000 крон | 290 – 320 крон/м² | 28 – 35 м² | студенты UP, одинокие специалисты |
| 1+1 | 11 000 – 14 000 крон | 270 – 300 крон/м² | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 13 500 – 17 000 крон | 260 – 290 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи, совместная аренда |
| 2+1 | 14 000 – 18 000 крон | 240 – 270 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 17 000 – 22 000 крон | 230 – 260 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи, совместная аренда на троих |
| 3+1 и больше | 18 000 – 24 000 крон | 220 – 250 крон/м² | 80 – 110 м² | семьи, премиальный сегмент |
Прим.: Цены указаны без коммунальных и услуг. Вода, электричество, отопление и интернет обычно добавляют 2 500 – 4 500 крон в месяц. По агрегированным данным ценовых карт средняя месячная аренда квартир 1+kk и 1+1 в Оломоуце в 2026 году составила 11 534 крон, у 2+kk - 15 055 крон. Цены на 25–35 % ниже пражских.
Самые популярные районы Оломоуца для аренды
| Район | Характер | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Оломоуц-стршед (внутренний город) | историческое ядро ЮНЕСКО, рестораны, культура | высокий | трамваи 1, 2, 4, 5, 6, 7 | молодые специалисты, экспаты |
| Лазце | премиальный резидентный район с виллами, тишина | высший | трамваи 2, 4 | бонитные арендаторы, топ-сегмент |
| Нова Улица | смешанная застройка, рядом с центром | средне-высокий | трамвай 1, 3, 6 | студенты UP, молодые специалисты |
| Неґрадин | тихий окраинный район, аэропорт | средний | трамвай 3 | семьи, спокойная жизнь |
| Славонин | современные новостройки, спокойная жизнь | средний | трамвай 4, автобусы | современные семьи, новостройки |
| Годоланы / Павловички | промышленное прошлое, обновление | ниже-средний | трамвай 5, 7, поезд | доступное жильё, молодые покупатели |
| Новые Сады | сидлиште южнее центра | ниже-средний | трамвай 6, автобусы | семьи, экономия |
| Свати Копечек / Лошов / Хомутов | окраинные, тихие, около лесов | низший | автобус | экономия, спокойная жизнь вне центра |
Транспорт и инфраструктура
В Оломоуце нет метро - основа городского транспорта это трамваи (линии 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7), а также густая сеть автобусов оператора DPMO. Главные пересадочные узлы - Hlavní nádraží (главный вокзал), Náměstí Hrdinů и U Dómu. Оломоуц для своего размера покрыт транспортом отлично - большинство квартир в центральной и средней зонах в пешей доступности от трамвая.
Как безопасно снять квартиру в Оломоуце – шаг за шагом
Пять практических шагов, которые защитят вас от самых частых проблем. Пик сделок в Оломоуце - август-сентябрь (начало учебного года в UP) - конкуренция за малые квартиры высокая.
- Проверьте размер залога.По чешскому Гражданскому кодексу арендодатель может требовать не более трёхкратной месячной аренды. В Оломоуце стандарт - одна-две месячные платы. Залог возвращается после окончания договора.
- Уточните комиссию агентству.Стандартная комиссия - одна месячная аренда + 21% НДС. В Оломоуце конкуренция агентств ниже, чем в Праге, поэтому комиссия обычно полная и её платит арендатор.
- Рассчитайте коммунальные и услуги.Авансы за воду, электричество, отопление, газ и интернет обычно 2 500 – 4 500 крон в месяц сверх аренды. У студенческих квартир часто цена включает коммунальные - проверьте, включён ли интернет.
- Настаивайте на письменном договоре.Договор должен быть на определённый срок (у студентов обычно 10 месяцев, у остальных 12) с чёткими условиями расторжения, сроком уведомления, размером залога и описью мебели.
- Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.При приёме квартиры составьте детальный протокол: показания счётчиков, описание состояния квартиры и мебели, фотографии каждой комнаты.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит снять квартиру в Оломоуце в 2026 году?
Средняя месячная аренда квартир 1+kk и 1+1 - 11 534 крон, у 2+kk - 15 055 крон (агрегация ценовых карт 2026). Диапазон 239 – 320 крон/м² в зависимости от размера квартиры - меньшие планировки дороже в пересчёте на метр.
Какой район Оломоуца лучший для аренды?
Для студентов: Внутренний город, Нова Улица, Новые Сады (рядом с UP и факультетами). Для молодых специалистов: Внутренний город и Нова Улица. Для семей: Неґрадин, Славонин, Лазце. Для доступных цен: Свати Копечек, Лошов, Хомутов.
Какой максимальный залог может потребовать арендодатель?
По чешскому Гражданскому кодексу §2254 - не более трёх месячных арендных плат. Большинство просят одну-две. Возвращается после окончания договора.
Когда в Оломоуце сложнее всего найти аренду?
В августе и сентябре, когда начинается учебный год Университета Палацкого. Цены малых квартир (1+kk, 1+1) растут на 5–8 %, а предложение быстро исчезает. Если ищете студенческую квартиру, начинайте в мае-июне.
Аренда в Оломоуце дешевле, чем в Праге?
Да. Оломоуцкая аренда в среднем на 25–35 % ниже пражской. Студия в Оломоуце стоит 10 000 – 13 000 крон против 17 000 – 21 000 крон в Праге. Разница примерно сравнима с Плзенью и меньше, чем в Остраве.