Аренда квартир в Оломоуце
Ищете квартиру в аренду в Оломоуце? На Lovec-Realit представлены варианты во всех городских районах - от исторического центра ЮНЕСКО и премиальных Лазцев через резидентные Нову Улицу и Неґрадин до тихих Годолан, Новых Садов и Славонина, или доступных Свати Копечка, Лошова и Хомутова. Фильтры помогают сузить выбор по планировке (студия, 1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+1), удалённости от трамвая или конкретной улице. Все объявления актуальные - устаревшие удаляются ежедневно автоматически.
Аренда квартиры 1+kk
Olomouc, JanskéhoNabízíme pronájem nízkonákladového bytu 1+kk 28m2 + lodžie 6m2 v 6.patře novostavby ve velmi žádané lokalitě k bydlení, na ulici Janského, v Olomouci Povel. Městská část Povel je charakteristická svou výhodnou pozicí v blízkosti centra a bohatou občanskou vybaveností a perfektní dopravní dostupností MHD, nájezd na dálnici jen cca 6minut jízdy. Byt, orientovaný na Východ, se skládá z obývacího pokoje s kk se vstupem na lodžii, dále předsíně, koupelny s wc a šatny s šatním úložným systémem. Součástí vybavení koupelny je umyvadlo se skříňkou a zrcadlem, sprchový kout, odtah par, otopný žebřík, příprava na pračku a závěsné wc. Byt spadá svou energetickou náročností do třídy B - velmi úsporná! Nájem činí 11.500,- Kč + náklady na bydlení do 1800,- Kč + elektřina do 800,- Kč. V ceně pronájmu také komora na patře hned u výtahů! Odměna RK ve výši jednoho nájmu + DPH. Za zmínku také stojí bezbariérový přístup do domu, dva moderní výtahy a skvělá dopravní dostupnost s rychlým příjezdem na dálnici, kompletní občanská vybavenost v dosahu. K nastěhování od srpna 2026.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Olomouc, JeremiášovaPronájem velmi hezkého cihlového bytu o dispozici 1+kk s terasou a sklepem v bytovém domě na ulici Jeremiášova v Olomouci. Reprezentativní byt o výměře cca 35 m2 se nachází v 6. patře cihlového domu s výtahem a pronajímá se částečně zařízen kuchyňskou linkou vyrobenou na míru. Kuchyně je vybavena lednicí, elektrickou troubou se sklokeramickou deskou a odsavačem par. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Vstupní chodba nabízí místo pro šatní a botníkovou sestavu. K bytu náleží dále šatna, která jeho velkou výhodou. Další úložné prostory nalezne nový nájemník ve sklepě, který se nachází v suterénu domu. Terasa s překrásným výhledem, nabídne prostor pro relaxaci pro po náročném pracovním dni. K nemovitosti je k dispozici parkovací stání ve vnitrobloku za příplatek 1.000Kč/měsíc. Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě s veškerou občanskou vybaveností: škola, školka, pošta, sportovní vyžití, MHD. Nízké náklady na bydlení. Jedná se o zánovní bydlení, které čeká na své nové nájemníky. Volné dle dohody. Cena: 11.900,-Kč/ + cca inkaso 1.600,-Kč/měs./elektřina přepisem na nájemníka. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, provize RK jeden nájem + DPH.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Olomouc, Edvarda BenešePronájem krásné novostavby cihlového bytu o dispozici 1+kk s prostorným sklepem, nacházející se v bytovém domě na ulici Edvarda Beneše v Olomouci. Reprezentativní slunný byt o výměře cca 36 m2 se nachází ve čtvrtém patře domu s výtahem a pronajímá se zařízen kuchyňskou linkou, která je vybavena spotřebiči. Nájemníkovi bude k dispozici: sklokeramická varná deska s digestoří, myčka nádobí a elektrická trouba. Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem, umyvadlem, WC. a místem na pračku. Vstupní chodba je zařízena šatní skříní. Z nemovitosti je krásný výhled do zeleně a na sv. Kopeček. V suterénu domu je k dispozici sklep. Jedná se o zánovní bydlení, které čeká na své nové nájemníky. Výborná lokalita obklopená zelení, v těsné blízkosti nákupního centra OC City a Globus, MHD v dosahu. Vybírána kauce ve výši 20.000 Kč, dále provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu bez služeb. Volné od 1.10.2026. Doporučujeme prohlídku. Cena: 10.900,-Kč/ + 2.300,- Kč/+ inkaso/ včetně elektřiny.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Olomouc, JanskéhoVážení klienti, nabízíme Vám k pronájmu útulný a světlý byt 1+kk o výměře 24 m2. Jednotka se nachází v šestém nadzemním podlaží bytového domu na ulici Jánského v Olomouci. Byt je po kompletní rekonstrukci, v rámci které byly instalovány nové podlahy i dveře. Prostor se skládá ze vstupní chodby s botníkem, koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem s úložnou skříňkou a toaletou, obývacího pokoje s úložnými prostory, rohovou sedací soupravou s vysouvací lůžkovou úpravou a televizí. Kuchyňská linka je vybavena mikrovlnnou troubou, varnou deskou, troubou a pračkou. Společné prostory domu jsou pod kontrolou kamerového systému a vstupní dveře se otevírají na čip. Velkou výhodou je výborná dostupnost a kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí – obchody, služby i zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti. Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden nájem + DPH. Byt je volný k nastěhování po domluvě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Olomouc, gen. PíkyJaké by to bylo bydlet v klidné části města Olomouce, a přitom 5 minut od centra? Jen krůček Vás dělí od této skvělé možnosti pronájmu bydlení. Nemovitost: Byt s dispozicí 1+kk, o velikosti 44 m2 (+ komora na chodbě 5 m2) se nachází v příjemném 5. NP cihlového domu. Celý byt je vkusně a moderně zařízen nábytkem na míru. Vyniká zejména prostorným obývacím pokojem, ze kterého můžete vyjít a užít si relaxaci na čerstvém vzduchu slunné lodžie s dřevěným posezením. V bytě najdete prostornou chodbu s úložným prostorem a věšákovou stěnou, kuchyň s novou kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka, lednice, mrazák), koupelnu s rohovou vanou a samostatné WC. Topení i ohřev vody řešen dálkově. Nízké provozní náklady. Součástí bytu je prostorná komora na patře přímo naproti bytu (5 m2). Nabízí se možnost využití nejen k uložení věcí, ale také k uložení některých potravin (okno v komoře situováno na S/V svět. stranu). Lokalita: Velkou předností je umístění nemovitosti. Nachází se na ulici gen. Píky, v katastrálním území Řepčín, nedaleko nákupního centra Globus. V těsné blízkosti najdete školku, školu, lékaře, obchody, restaurace. Na výběr máte několik supermarketů a zastávku tramvaje kousek od domu. Volné dle domluvy. Vřele doporučuji osobní prohlídku.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Olomouc, LipenskáK pronájmu nabízíme nově zrekonstruovaný atypicky řešený byt 1+kk na ulici Lipenská v Olomouci – městské části Hodolany. Byt o celkové výměře 36 m² se nachází v 1.NP zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem. Tato bytová jednotka je vybavena novou kuchyňskou linkou se sklo-keramickou varnou deskou a troubou. Okna jsou zde řešena formou odhlučněných plastových troj-skel. Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a s jednoduchou dostupností do centra města prostřednictvím MHD. Majitel požaduje kauci ve výši jednoho nájmu a provize RK činí jeden nájem + DPH. K dispozici od 1.9. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte prosím makléře.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Olomouc, Edmunda HusserlaNabízíme pronájem moderního bytu 1+kk 33m2 + terasa 15m2 v posledním 7.NP novostavby přímo v centru města, na ulici Edmunda Husserla, Olomouc. Jedná se o druhou etapu nového rezidenčního bytového komplexu Zlaté Terasy kolaudovaného v roce 2022. Daný bytový dům ve tvaru U je rozdělen na čtyři vchody se společnými prostory a třemi patry s vnitřními parkovacími stáními, mezi ulicemi Wolkerova, Eduarda Hamburgera a Edmunda Husserla. Poloha domu je tak krom stupně vybavení jednotlivých bytů, velkým lákadlem. V těsné blízkosti park Smetanovy Sady, botanická zahrada, tržnice a navazující dolní a horní náměstí. Žijte v centru dění, s plnou občanskou vybaveností a perfektní dopravní dostupností MHD, minimální pěší vzdáleností parků a centra města, nájezd na dálnici jen cca 2minuty jízdy. Byt, orientovaný na Sever se skládá z obývacího pokoje s kk se vstupem na terasu, zádveří a koupelny s wc. Součástí nájmu je také komora na patře o ploše 3,6m2. Byt spadá svou energetickou náročností do třídy B - velmi úsporná! Mimo jiné je součástí vybavení kvalitní vinylová podlaha, moderní obklady a dlažba. Nájem činí 13.000,- Kč + náklady na bydlení cca do 1.800,- Kč + elektřina cca 800,- Kč. Kauce ve výši dvou nájmů vč. nákladů na bydlení. Odměna RK ve výši jednoho nájmu + 21% DPH. Možnost dopronajmutí vnitřního parkovacího stání za 1.200,- Kč, nebo nadstandardně širokého stání za 1.500,- Kč. Samozřejmostí je bezbariérový přístup do domu, moderní výtah a vysokorychlostní internet optikou. Zahájení pronájmu od října 2026. U zájemců prověřujeme evidenci exekucí, insolvence, a dluhy na zdravotním pojištění. Prohlídky s vážnými zájemci po domluvě s makléřem.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Olomouc, FrištenskéhoNabízíme pronájem hezkého bytu 1 + kk s šatnou a vlastní předzahrádkou o celkové ploše 32,1 m2 v přízemí (1.NP) novostavby v nově vystavěné moderní čtvrti, na ulici Frištenského, Olomouc. Byt je moderně řešený, světlý, se vstupem z obývacího pokoje do předzahrádky. Bytová jednotka má zděné jádro, koupelnu se sprchovým koutem, WC dohromady, kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (indukční deska, elektrická trouba, digestoř). Ohřev vody dálkově, topení ústřední dálkové. Podlahy pokrývá dlažba a plovoucí podlaha. Byt se nabízí nevybaven, mimo následující: Kuchyně + pokoj: Kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (indukční deska, elektrická trouba, digestoř), vertikální žaluzie na okně. Koupelna: Zrcadlo. Dům se nachází v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v okolí. Byt je směřován do zeleně s nízkou průchodností lidí. Preferujeme dlouhodobé bydlení. Byt volný od 1.10.2026. Informace o platbách: * Nájemné: 12 500 Kč * Služby dle počtu osob: pro 1 osobu - 1 710 Kč / pro 2 osoby - 2 620Kč * Elektřina (psaná na nájemce): doporučená záloha cca 800 - 1 000 Kč * Kauce: 25 000 Kč * Provize RK: 12 500 Kč V případě zájmu o více informací či prohlídku, kontaktujte makléře, který Vám nemovitost rád představí.
за месяц
Аренда квартиры 1+kk
Olomouc, FrištenskéhoNabízíme pronájem nízkonákladového bytu 1+kk 32m2 + balkón 4,6m2 v 3.NP novostavby na ulici Frištenského v Olomouci. Tato nabídka nabízí moderní prostředí v novostavbě s výbornou dostupností do centra města, což je ideální pro jednotlivce či páry hledající klidnou lokalitu. V blízkosti se nachází obchod Kaufland, Fakultní nemocnice, autobusová zastávka "Tabulový vrch" a tramvajová zastávka "Nová Ulice", což zajišťuje veškerou občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení. Byt, orientovaný na slunný Západ, se skládá z obývacího pokoje s nadstandardně řešenou kuchyňskou linkou na míru a se vstupem na balkón, předsíně, koupelny se sprchovým koutem a wc. Byt spadá svou energetickou náročností do třídy B - velmi úsporná! Nájem činí 12.500,- Kč + náklady na bydlení cca 1.800,- Kč + elektřina cca 800,- Kč (přepis na nájemce). Kauce ve výši dvou nájmů vč. nákladů na bydlení. Odměna RK ve výši jednoho nájmu + 21% DPH. Za zmínku také stojí bezbariérový přístup do domu, moderní výtah a skvělá dopravní dostupnost s rychlým příjezdem na dálnici, kompletní občanská vybavenost v dosahu. K nastěhování od července 2026. Využijte nabídky bydlet v novém! U zájemců prověřujeme evidenci exekucí, insolvence, dluhy na zdravotním pojištění. Byt je nekuřácký, v případě domácích mazlíčků příplatek 2.000,- Kč k měsíčnímu nájmu. Prohlídky vždy po tel. domluvě.
за месяц
Широкий выбор квартир в аренду в локации Olomouc квартир 1+kk онлайн
На Lovec-Realit.cz вы можете просмотреть актуальные в аренду квартиры в локации Olomouc квартир 1+kk. Объявления размещают как агентства недвижимости, так и прямые владельцы, поэтому в одном месте доступен удобный обзор актуальных предложений. С помощью фильтров можно просматривать объявления по цене, площади и другим важным параметрам. Откликаться на выбранные объявления можно без регистрации.
Аренда квартир в Оломоуце – полный путеводитель 2026
Оломоуц - столица Оломоуцкого края и шестой по величине город Чехии. Рынок аренды здесь традиционно формируют студенты Университета Палацкого (UP) - второго старейшего университета Чехии, - сотрудники Оломоуцкой факультетной больницы, IT-компании в центре и семьи, переезжающие из меньших городов края. Средняя месячная аренда квартир 1+kk и 1+1 составляет 11 534 крон, у двухкомнатных - 15 055 крон (агрегация ценовых карт, 2026). Диапазон аренды 239 – 320 крон/м² в зависимости от размера квартиры - меньшие планировки дороже в пересчёте на метр. На этой странице представлены актуальные объявления об аренде квартир во всех районах Оломоуца.
Оломоуцкий рынок типичен для университетского краевого центра: сильная сезонность (приток студентов в августе-сентябре толкает цены на 5–8 % вверх), устойчивый спрос на малые квартиры около центра и стабильный интерес семей к большим квартирам в окраинных районах. Цены примерно на 25–35 % ниже пражских и сравнимы с Плзенью. Кто сдаёт студентам, должен считаться с короткими договорами (10 месяцев) и подготовленными авансами за коммунальные - главный источник споров.
Как понять чешские обозначения квартир
В чешских объявлениях используется специфическая система обозначений размеров квартир:
Цены аренды квартир в Оломоуце по планировке (Q2 2026)
Актуальный диапазон цен по планировкам. Данные основаны на анализе объявлений Lovec-Realit.cz и ценовых карт Bohemian Estates / Ideální nájemce.
| Планировка | Средняя аренда / месяц | Цена за м² | Типичный м² | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| 1+kk / студия | 10 000 – 13 000 крон | 290 – 320 крон/м² | 28 – 35 м² | студенты UP, одинокие специалисты |
| 1+1 | 11 000 – 14 000 крон | 270 – 300 крон/м² | 35 – 45 м² | пары, молодые специалисты |
| 2+kk | 13 500 – 17 000 крон | 260 – 290 крон/м² | 45 – 60 м² | пары, небольшие семьи, совместная аренда |
| 2+1 | 14 000 – 18 000 крон | 240 – 270 крон/м² | 55 – 70 м² | семьи с одним ребёнком |
| 3+kk | 17 000 – 22 000 крон | 230 – 260 крон/м² | 70 – 90 м² | семьи, совместная аренда на троих |
| 3+1 и больше | 18 000 – 24 000 крон | 220 – 250 крон/м² | 80 – 110 м² | семьи, премиальный сегмент |
Прим.: Цены указаны без коммунальных и услуг. Вода, электричество, отопление и интернет обычно добавляют 2 500 – 4 500 крон в месяц. По агрегированным данным ценовых карт средняя месячная аренда квартир 1+kk и 1+1 в Оломоуце в 2026 году составила 11 534 крон, у 2+kk - 15 055 крон. Цены на 25–35 % ниже пражских.
Самые популярные районы Оломоуца для аренды
| Район | Характер | Уровень цен | Транспорт | Кому подходит |
|---|---|---|---|---|
| Оломоуц-стршед (внутренний город) | историческое ядро ЮНЕСКО, рестораны, культура | высокий | трамваи 1, 2, 4, 5, 6, 7 | молодые специалисты, экспаты |
| Лазце | премиальный резидентный район с виллами, тишина | высший | трамваи 2, 4 | бонитные арендаторы, топ-сегмент |
| Нова Улица | смешанная застройка, рядом с центром | средне-высокий | трамвай 1, 3, 6 | студенты UP, молодые специалисты |
| Неґрадин | тихий окраинный район, аэропорт | средний | трамвай 3 | семьи, спокойная жизнь |
| Славонин | современные новостройки, спокойная жизнь | средний | трамвай 4, автобусы | современные семьи, новостройки |
| Годоланы / Павловички | промышленное прошлое, обновление | ниже-средний | трамвай 5, 7, поезд | доступное жильё, молодые покупатели |
| Новые Сады | сидлиште южнее центра | ниже-средний | трамвай 6, автобусы | семьи, экономия |
| Свати Копечек / Лошов / Хомутов | окраинные, тихие, около лесов | низший | автобус | экономия, спокойная жизнь вне центра |
Транспорт и инфраструктура
В Оломоуце нет метро - основа городского транспорта это трамваи (линии 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7), а также густая сеть автобусов оператора DPMO. Главные пересадочные узлы - Hlavní nádraží (главный вокзал), Náměstí Hrdinů и U Dómu. Оломоуц для своего размера покрыт транспортом отлично - большинство квартир в центральной и средней зонах в пешей доступности от трамвая.
Как безопасно снять квартиру в Оломоуце – шаг за шагом
Пять практических шагов, которые защитят вас от самых частых проблем. Пик сделок в Оломоуце - август-сентябрь (начало учебного года в UP) - конкуренция за малые квартиры высокая.
- Проверьте размер залога.По чешскому Гражданскому кодексу арендодатель может требовать не более трёхкратной месячной аренды. В Оломоуце стандарт - одна-две месячные платы. Залог возвращается после окончания договора.
- Уточните комиссию агентству.Стандартная комиссия - одна месячная аренда + 21% НДС. В Оломоуце конкуренция агентств ниже, чем в Праге, поэтому комиссия обычно полная и её платит арендатор.
- Рассчитайте коммунальные и услуги.Авансы за воду, электричество, отопление, газ и интернет обычно 2 500 – 4 500 крон в месяц сверх аренды. У студенческих квартир часто цена включает коммунальные - проверьте, включён ли интернет.
- Настаивайте на письменном договоре.Договор должен быть на определённый срок (у студентов обычно 10 месяцев, у остальных 12) с чёткими условиями расторжения, сроком уведомления, размером залога и описью мебели.
- Составьте акт приёма-передачи с фотодокументацией.При приёме квартиры составьте детальный протокол: показания счётчиков, описание состояния квартиры и мебели, фотографии каждой комнаты.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит снять квартиру в Оломоуце в 2026 году?
Средняя месячная аренда квартир 1+kk и 1+1 - 11 534 крон, у 2+kk - 15 055 крон (агрегация ценовых карт 2026). Диапазон 239 – 320 крон/м² в зависимости от размера квартиры - меньшие планировки дороже в пересчёте на метр.
Какой район Оломоуца лучший для аренды?
Для студентов: Внутренний город, Нова Улица, Новые Сады (рядом с UP и факультетами). Для молодых специалистов: Внутренний город и Нова Улица. Для семей: Неґрадин, Славонин, Лазце. Для доступных цен: Свати Копечек, Лошов, Хомутов.
Какой максимальный залог может потребовать арендодатель?
По чешскому Гражданскому кодексу §2254 - не более трёх месячных арендных плат. Большинство просят одну-две. Возвращается после окончания договора.
Когда в Оломоуце сложнее всего найти аренду?
В августе и сентябре, когда начинается учебный год Университета Палацкого. Цены малых квартир (1+kk, 1+1) растут на 5–8 %, а предложение быстро исчезает. Если ищете студенческую квартиру, начинайте в мае-июне.
Аренда в Оломоуце дешевле, чем в Праге?
Да. Оломоуцкая аренда в среднем на 25–35 % ниже пражской. Студия в Оломоуце стоит 10 000 – 13 000 крон против 17 000 – 21 000 крон в Праге. Разница примерно сравнима с Плзенью и меньше, чем в Остраве.