Pronájem bytů v Českých Budějovicích

Hledáte pronájem bytu v Českých Budějovicích? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od historického centra kolem Náměstí Přemysla Otakara II. přes rezidenční Rožnov, Suché Vrbné a Pražské předměstí až po sídliště Máj, Vltava a Šumava. Jižní metropole je studentským městem Jihočeské univerzity (JČU) a průmyslovým centrem (Robert Bosch, Budvar). Ceny: garsoniéra od 7 200 Kč, 2+kk od 10 000 Kč, průměrný nájem 14 461 Kč.

1–7 z 7

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, tř. 28. října č. 1

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, tř. 28. října č. 2

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, tř. 28. října č. 3

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, tř. 28. října č. 4

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, tř. 28. října č. 5

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, tř. 28. října č. 6

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, tř. 28. října č. 7

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, tř. 28. října č. 8

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, tř. 28. října č. 9

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, tř. 28. října č. 10

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, tř. 28. října č. 11

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, tř. 28. října č. 12

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, tř. 28. října č. 13

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, tř. 28. října č. 14

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, tř. 28. října č. 15

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, tř. 28. října č. 16

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, tř. 28. října č. 17

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, tř. 28. října č. 18

21 000 Kč
za měsíc

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, tř. 28. října č. 19

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, tř. 28. října č. 20

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, tř. 28. října č. 21

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, tř. 28. října č. 22

25 000 Kč
za měsíc

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Zachariášova č. 1

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Zachariášova č. 2

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Zachariášova č. 3

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Zachariášova č. 4

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Zachariášova č. 5

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Zachariášova č. 6

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Zachariášova č. 7

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Zachariášova č. 8

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Zachariášova č. 9

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Zachariášova č. 10

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Zachariášova č. 11

15 500 Kč
za měsíc

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Branišovská č. 1

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Branišovská č. 2

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Branišovská č. 3

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Branišovská č. 4

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Branišovská č. 5

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Branišovská č. 6

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Branišovská č. 7

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Branišovská č. 8

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Branišovská č. 9

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Branišovská č. 10

22 000 Kč
za měsíc

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 1

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 2

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 3

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 4

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 5

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 6

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 7

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 8

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 9

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 10

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 11

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 12

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 13

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 14

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 15

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 16

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 17

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 18

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 19

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 20

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 21

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 22

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 23

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, J. Opletala č. 24

Pronájem bytu 3+1

České Budějovice, J. Opletala

Dobrý den, hledáme nový, spolehlivý a slušný kolektiv do tohoto prostorného a dobře dispozičně řešeného bytu 3+1 o velikosti 65 m², který se nachází v bytovém domě v ulici J. Opletala, tedy v oblasti, která je dlouhodobě vyhledávaná studenty právě díky své poloze a skvělé dostupnosti k univerzitám a občanské vybavenosti. V bytě se nachází 3 pokoje - 2x dvoulůžkový a 1x jednolůžkový. Kousek od domu se nachází několik zastávek MHD, což zajišťuje rychlé propojení s celým městem. Fakulty Jihočeské univerzity jsou dostupné v docházkové vzdálenosti nebo několik minut jízdou MHD- ideální prostředí pro studenty, kteří chtějí skloubit studium s městským životem. Mimo jiné se v okolí domu nachází několik supermarketů, restaurací, pošta, lékárna i kino. Bytová jednotka je po rekonstrukci, udržovaná, plně vybavená a připravená k okamžitému nastěhování. Dispozice je velmi praktická: vstupní chodba s šatnou poskytuje dostatek úložného prostoru, dále je zde samostatné WC, koupelna s vanou, kuchyně s jídelním stolem a 3 plně vybavené studentské obytné pokoje. Neprůchozí pokoje nabízejí ideální podmínky s dostatkem soukromí a celkově komfortní prostor až pro 5 osob. Dům je napojen na městské inženýrské sítě. Elektřina i plyn se nepřepisují na nájemce. Internet si nájemci zajišťují sami dle vlastní volby poskytovatele, přičemž v této lokalitě je dostupných několik vysokorychlostních variant. Měsíční nájemné za celý byt činí 25.000,- Kč vč. záloh na energie (vytápění, plyn, elektřina, voda, služby, ...). Vratná kauce je splatná při předání bytu a je stanovena na 20.000,- Kč. Jednorázová provize RK ve výši jednoho nájmu se hradí při rezervování bytu a je hrazena nájemcem samostatně. Podnájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou s možností prodloužení. Do bytu hledáme slušné, ohleduplné a pořádkumilovné nájemce, kteří ocení bydlení v praktické lokalitě v Českých Budějovicích. Pokud vás nabídka zaujala a vidíte se jako vhodní zájemci, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Těšíme se na viděnou, Bartlgroup.

3+165 m²

25 000 Kč
za měsíc

Pronájem bytu 3+1

České Budějovice, J. Opletala

Dobrý den, hledáme nový, spolehlivý a slušný kolektiv do tohoto prostorného a dobře dispozičně řešeného bytu 3+1 o velikosti 65 m², který se nachází v bytovém domě v ulici J. Opletala, tedy v oblasti, která je dlouhodobě vyhledávaná studenty právě díky své poloze a skvělé dostupnosti k univerzitám a občanské vybavenosti. V bytě se nachází 3 pokoje - 2x dvoulůžkový a 1x jednolůžkový. Kousek od domu se nachází několik zastávek MHD, což zajišťuje rychlé propojení s celým městem. Fakulty Jihočeské univerzity jsou dostupné v docházkové vzdálenosti nebo několik minut jízdou MHD- ideální prostředí pro studenty, kteří chtějí skloubit studium s městským životem. Mimo jiné se v okolí domu nachází několik supermarketů, restaurací, pošta, lékárna i kino. Bytová jednotka je po rekonstrukci, udržovaná, plně vybavená a připravená k okamžitému nastěhování. Dispozice je velmi praktická: vstupní chodba s šatnou poskytuje dostatek úložného prostoru, dále je zde samostatné WC, koupelna s vanou, kuchyně s jídelním stolem a 3 plně vybavené studentské obytné pokoje. Neprůchozí pokoje nabízejí ideální podmínky s dostatkem soukromí a celkově komfortní prostor. Dům je napojen na městské inženýrské sítě. Elektřina i plyn se nepřepisují na nájemce. Internet si nájemci zajišťují sami dle vlastní volby poskytovatele, přičemž v této lokalitě je dostupných několik vysokorychlostních variant. Měsíční nájemné na osobu činí 5.500,- Kč, z toho 4.600,- Kč nájem a 900,- Kč zálohy na energie (vytápění, plyn, elektřina, voda, služby, ...). Nájemné vč. záloh na energie činí celkem za tento pokoj 11.000,- Kč/měsíc (2 lůžka). Vratná kauce je splatná při předání bytu a je stanovena na 5.000,- Kč/osoba. Provize RK za bezpečné zprostředkování nájmu činí 5.000 Kč vč. 21 % /osoba a je splatná při rezervaci nájmu. Do bytu hledáme slušné, ohleduplné a pořádkumilovné nájemce, kteří ocení bydlení v praktické lokalitě v Českých Budějovicích. Pokud vás nabídka zaujala a vidíte se jako vhodní zájemci, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Prosím volejte na číslo: ‭+420 602 404 571‬. Těšíme se na viděnou, Bartlgroup.

3+165 m²

11 000 Kč
za měsíc

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Žižkova tř. č. 1

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Žižkova tř. č. 2

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Žižkova tř. č. 3

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Žižkova tř. č. 4

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Žižkova tř. č. 5

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Žižkova tř. č. 6

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Žižkova tř. č. 7

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Žižkova tř. č. 8

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Žižkova tř. č. 9

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Žižkova tř. č. 10

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Žižkova tř. č. 11

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Žižkova tř. č. 12

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Žižkova tř. č. 13

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Žižkova tř. č. 14

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Žižkova tř. č. 15

Pronájem bytu 3+1 České Budějovice, Žižkova tř. č. 16

18 500 Kč
za měsíc

Aktuální nabídka bytů k pronájmu v lokalitě České budějovice bytů 3+1 bez registrace

Pronájem bytů v Českých Budějovicích – kompletní průvodce 2026

České Budějovice jsou krajské město Jihočeského kraje, sedmé největší v ČR a přirozené centrum jižní Moravy. Trh nájemního bydlení zde tradičně formují studenti Jihočeské univerzity (JČU), zaměstnanci průmyslových gigantů (Robert Bosch Diesel, ČZ) a pivovaru Budějovický Budvar. Průměrné nájemné dosahuje v roce 2026 14 461 Kč měsíčně – nejlevnější nabídky začínají od 6 500 Kč, prémiové 2+1 u IGY nebo v centru přesahují 20 000 Kč. Nejpočetnější dispozicí na trhu jsou 2+kk od 10 000 Kč, garsoniéry a 1+kk od 7 200 Kč.

Českobudějovický trh je typický pro krajské průmyslové město s univerzitou – silná studentská poptávka v okolí JČU (Branišovská, Rožnov) tlačí ceny malých bytů, zatímco stabilní zaměstnanci Boschu a Budvaru drží poptávku na větší dispozice. Zajímavou vlastností trhu je vysoká hodnota bytů v okolí IGY (obchodní centrum) – kombinace dopravní dostupnosti, obchodů a služeb dělá z této lokality prémiovou volbu pro nájemce.

— Redakce Lovec-Realit.cz, analýza trhu Q2 2026

Ceny pronájmu v Českých Budějovicích podle dispozice (Q2 2026)

Průměrné nájemné podle dispozice. Zdroj: Realitymix, jihočeské reality (2026).

Dispozice	Průměrný nájem / měsíc	Cena za m²	Typický m²	Pro koho
Garsoniéra / 1+kk	7 200 – 11 000 Kč	260 – 320 Kč/m²	25 – 35 m²	studenti JČU, single profesionálové
1+1	9 000 – 13 000 Kč	240 – 290 Kč/m²	35 – 45 m²	páry, mladí profesionálové
2+kk	10 000 – 15 000 Kč	230 – 280 Kč/m²	45 – 60 m²	páry, malé rodiny
2+1	11 000 – 16 000 Kč	220 – 260 Kč/m²	55 – 70 m²	rodiny s 1 dítětem
3+kk	14 000 – 20 000 Kč	220 – 260 Kč/m²	70 – 85 m²	rodiny, sdílené bydlení
3+1 a větší	13 500 – 21 000 Kč	200 – 240 Kč/m²	70 – 95 m²	rodiny

Pozn.: Průměrný nájem napříč trhem činí 14 461 Kč, minimum 6 500 Kč, maximum 26 500 Kč (nejdražší zařízené prémiové byty v centru). Ceny nezahrnují energie (typicky 2 500 – 4 500 Kč/měsíc). Studentské pokoje v blízkosti JČU se pronajímají už od 4 950 Kč včetně energií a internetu.

Nejoblíbenější českobudějovické čtvrti pro pronájem

Čtvrť	Charakter	Cenová úroveň	Doprava	Ideální pro
Historické centrum (Náměstí Přemysla Otakara II.)	historické jádro, restaurace, kultura	vysoká	trolejbusy, autobusy, pěší dostupnost	mladí profesionálové, expati
Rožnov	u JČU, rezidenční, klidný	střední až vysoká	trolejbus 3, 5, 8	studenti JČU, akademičtí zaměstnanci
Pražské předměstí	smíšená zástavba, blízko centra	střední	trolejbus, autobus	mladí profesionálové, dostupnost
Suché Vrbné	klidná rezidenční čtvrť, u IGY	střední	trolejbus, autobus	rodiny, mladé páry
Máj	největší sídliště v jižních Čechách	nižší až střední	trolejbus 1, 2, 5	rodiny, úspora
Vltava	sídliště severně od centra	nižší až střední	trolejbus 1, 3	rodiny, dostupnost
Šumava	sídliště, klid, park	nižší	trolejbus, autobus	rodiny s dětmi
Nové Hodějovice / Nemanice	okrajové, klidné, u přírody	nižší	autobus	úspora, klidnější bydlení

Doprava a dostupnost MHD

České Budějovice mají zajímavý dopravní systém: neexistují zde tramvaje ani metro – páteří MHD jsou trolejbusy (linky 1–10) doplněné autobusy. Provozovatelem je DPMCB (Dopravní podnik města Českých Budějovic). Hlavními přestupními uzly jsou Hlavní nádraží, Náměstí Přemysla Otakara II. a nákupní centrum IGY. Systém trolejbusů je moderní a rozsáhlý – z většiny čtvrtí je centrum dostupné do 15 minut. Autobusové nádraží u Hlavního nádraží zajišťuje regionální i dálkovou dopravu.

Jak si bezpečně pronajmout byt v Českých Budějovicích – krok za krokem

Pět praktických kroků.

Zkontrolujte výši kauce.Podle občanského zákoníku maximálně trojnásobek měsíčního nájmu. V ČB je standardem jeden až dva měsíce, u studentských bytů často jen jedna měsíční platba.
Ověřte výši provize realitní kanceláři.Standardní provize je jeden měsíční nájem + 21 % DPH. V ČB je provize obvykle placena nájemcem, takže se vyplatí předem ověřit, kdo ji hradí a kolik dělá.
Spočítejte si zálohy za energie.Zálohy typicky 2 500 – 4 500 Kč měsíčně. U studentských pokojů v okolí JČU najdete i nabídky včetně energií a internetu (od 4 950 Kč).
Trvejte na písemné nájemní smlouvě.U studentů běžná délka 10 měsíců, u ostatních 12+. Jasné podmínky ukončení, výše kauce, inventář.
Sepište předávací protokol s fotodokumentací.Ochrana při vracení kauce – stavy měřičů, popis stavu bytu, fotografie.

Často kladené otázky

Kolik stojí pronájem bytu v Českých Budějovicích v roce 2026?

Průměrný nájem činí 14 461 Kč. Garsoniéra od 7 200 Kč, 2+kk od 10 000 Kč, 3+1 kolem 13 500 – 20 000 Kč. Studentské pokoje u JČU od 4 950 Kč včetně energií.

Která českobudějovická čtvrť je nejlepší pro pronájem?

Pro studenty Rožnov (u JČU) a centrum. Pro mladé profesionály centrum, Pražské předměstí. Pro rodiny Suché Vrbné, Máj, Vltava, Šumava. Pro nejnižší ceny Nové Hodějovice, Nemanice.

Jak vysokou kauci může pronajímatel požadovat?

Maximálně trojnásobek měsíčního nájmu podle občanského zákoníku §2254. V ČB většina majitelů požaduje jednu až dvě jistoty.

Jaká je nejvýhodnější doba hledání bytu v ČB?

Pro standardní byty květen–červenec (mimo hlavní studentskou sezónu). Pro studentské byty srpen–září je nejtěžší – v této době ceny malých bytů rostou a nabídka rychle mizí. Začněte v květnu.