Prodej rodinných domů v Českých Budějovicích
Hledáte rodinný dům v ČB? Ceny 55 000 – 85 000 Kč/m² – o 45 % dostupnější než Praha. Vily v Rožnově a Sadech, novostavby v Suchém Vrbném a Nových Hodějovicích.
Prodej rodinného domu
Trhové Sviny, HusovaVe výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji rodinný dům v centru města Trhových Svin. Tento dům s ideální polohou nabízí příjemné dispozice pro rodinu, která si vše nově vybuduje dle vlastních představ. Zastavěná plocha a nádvoří činí 227m2. Jedná se o prostorný průjezd, kuchyni, obývací pokoj, ložnici a koupelnu. Tento prostor je vytápěn elektrokotlem a nově byl vybudován krb s výměníkem. Celá dispozice je připravena k rekonstrukci. Velkým benefitem je nový schválený projekt na kompletní rekonstrukci a platné stavební povolení. Součástí povolení je i nově zřízené věcné břemeno dalšího vchodu do nemovitosti ze soukromé komunikace ze strany domu. Zahrada má výměru 301 m2 a disponuje pěknou prostornou dílnou a na konci zahrady i drobnou stavbou, která byla určena pro chov drůbeže. Hledáte bydlení v samotném centru města Trhových Svin? Pak pro Vás může být tato nemovitost tou pravou a rozumnou investicí. Do 5 minut chůze máte obchody, autobusové nádraží, úřady, školy, školky, kulturní dům, lékárny i polikliniku se zdravotními službami. Toto město je velmi vyhledávanou lokalitou pro svoji polohu. Je vnímáno jako obec s komfortem pro obyvatele a kompletní občanskou vybavenost. Zároveň slouží jako vstupní brána do Novohradských hor. Je to ráj pro turisty, cykloturisty a nebo milovníky kultury, protože právě kulturní život je v tomto městě opravdu bohatý. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme si termín prohlídky. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter
za nemovitost
Prodej rodinného domu
České Budějovice, RokycanovaNabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 se samostatnou dvougaráží, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Husova kolonie, části města České Budějovice. Zastavěná plocha domu činí 94 m2 s celkovou plochou pozemku 261 m2. Díky své dispozici, doplňkovým stavbám a praktickému zázemí je dům vhodný nejen pro komfortní bydlení, ale také pro kombinaci bydlení s podnikáním. Přízemí domu tvoří vstupní předsíň, ze které se vstupuje do hlavní obytné části s obývacím pokojem propojeným s kuchyní a jídelním koutem. Z jídelní části je přímý vstup na terasu a do zahrady. Součástí kuchyňské části je také praktická spíž poskytující dostatek prostoru pro uskladnění potravin. V přízemí se dále nachází technická místnost, koupelna vybavená sprchovým koutem, toaleta a spojovací hala se schodištěm vedoucím do obytného podkroví. Podkroví domu nabízí tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Součástí tohoto podlaží je také koupelna s vanou a toaletou. Zajímavým a velmi příjemným prvkem domu je zimní zahrada, která poskytuje klidné místo pro relaxaci, odpočinek nebo například domácí pracovnu. Další praktický prostor představuje půda, kterou lze využít pro uskladnění sezónních věcí nebo dalších potřeb domácnosti. Dům je napojen na elektřinu, plyn, obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a ohřev vody zajišťuje bojler. Přibližně před deseti lety proběhlo zateplení domu včetně nové fasády, což přispívá k lepším tepelně izolačním vlastnostem budovy a zároveň k příjemnému vzhledu domu. Součástí nemovitosti je také menší, udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek. Na pozemku se nachází samostatná dvougaráž, na kterou navazuje dílna a skladové prostory. Tyto prostory mohou sloužit nejen pro parkování automobilů, ale také jako praktické zázemí pro kutily, řemeslníky nebo drobné podnikání. Další výhodou je přístřešek vhodný například pro obytný vůz, dodávku nebo další vozidlo. Na zahradě se nachází také studna s užitkovou vodou. Příjemným místem pro trávení volného času je zastíněná pergola s letní kuchyní, která vytváří ideální prostor pro letní posezení, grilování. Husova kolonie patří mezi klidné a oblíbené části města České Budějovice. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky městské hromadné dopravy. Tato nemovitost je zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají prostorný rodinný dům v příjemné lokalitě s dostatkem zázemí, praktickými doplňkovými stavbami a možností využití jak pro rodinné bydlení, tak i pro podnikatelské aktivity. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej chaty
LišovDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej chaty s potenciálem celoročního užívání, se zahradou, u západního kraje zahrádkářské kolonie u obce Lišov, jen pár kilometrů od Českých Budějovic, kdy přístupová cesta je zajištěna podílem na parc.č. 1893/17, viz mapa ve fotogalerii a přes obecní pozemek. Jedná se o udržovanou, částečně podsklepenou chatu s vestavěným podkrovím o dispozici 3+1, se zastavěnou plochou 38 m² a plochou zahrady 455 m², kdy užitný prostor navíc rozšiřuje terasa o cca 18 m². Problém s vodou zde nebudete mít ani v parných letních měsících, protože se na pozemku nacházejí hned tři zdroje. Studna kopaná s hloubkou cca 6 m, vedle ní je jímka, jako zásobárna a pak je zde ještě u jihozápadní hranice pozemku studna vrtaná s cca 20 m hloubky. Vytápění krbem v obýváku, či kamny v kuchyňce, odpad sveden do septiku. Další bližší info u RK. Ev. číslo: 657097.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
HartmaniceVe výhradním zastoupení majitele Vám RK Realdomus zprostředkuje prodej velmi hezké novostavby v Hartmanicích u Žimutic. Tato obec se nachází v Českobudějovickém okrese a je vzdálená pouze 27km od Krajského města. Zároveň je vzdálená jen 20 km od dálnice a 17km od města Týn nad Vltavou. Žije zde pouze 200 obyvatel a občanům je k dispozici místní obecní úřad. RD nabízí dispozici čtyř pokojů, technické místnosti, předsíně a prostorné koupelny, kde je vyzděný, sprchový kout. Jedná se o 1NP s vazníkovou střešní konstrukcí, která umožňuje pouze prostorný půdní úložný prostor. Tato nemovitost je ve fázi výstavby a nového majitele bude čekat ještě dokončit rozvody topení, fasáda a časem realizace prostorné zahrady dle vlastní fantazie. V inzerci si dovoluji přidat vizualizace pro lepší představivost a orientaci. Nyní jsou dokončené elektroinstalace a zaklopené, zaizolované stropy a podlahy. Dokončené je i strojní omítaní. Stavba probíhala dle současných moderních technologií a používán byl pouze kvalitních stavební materiál. Nemovitost se nachází v klidné části obce, kde jsou pouze novostavby a žijí zde převážně mladé rodiny. Jedná se o rohovou parcelu kde je však zajištěn dostatek soukromí. Pokud hledáte klidné místo v příjemné lokalitě je tato nabídka přesně pro Vás. Pokud Vás tento RD zaujal, neváhejte se obrátit pro více informací na realitního makléře. Uvedené výměry jsou pouze orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v toto inzerátu mají pouze informativní charakter.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
LibníčVe výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi rodinný dům v malebné vesničce Jelmo - část obce Libníč, okres České Budějovice. Obytná část domu o dispozici 5+kk, je rozdělena do dvou nadzemních podlaží a dům je částečně podsklepený ( viz. přiložený půdorys). K dispozici 2 balkony. Nemovitost se nachází v původním stavu. V roce 2016 proběhla výměna střešní krytiny, plastová okna v přízemí domu, osazen nový el. rozvaděč v rámci instalace el. kotle. Nemovitost je svým potenciálem vhodná k praktickým dispozičním změnám. Celková plocha pozemku činí 336 m2 ( zast. pl. 113 m2, zahrada 223 m2). Vytápění domu je řešeno el. kotlem + kotlem na tuhá paliva umístěných v 1.PP. Ohřev TUV el. bojlerem. Osada Jelmo nedisponuje obecním kanalizací ani vodovodním potrubím. Odpadní voda je svedená do jímky s přepadem. Elektřina 230/ 400 V. Pitná voda do nemovitosti je napojena ze studny, která není aktuálně součástí prodávaného pozemku. (Lze zajistit věcné břemeno pro odběr pitné vody ze stávající studny ). Množství vody ve studních je dostatečné a kvalita pitné vody je vyhovující. Doporučujeme zřídit nový vlastní vrt na vodu ( na pozemku je místo vrtu již odborníkem označeno). Občanská vybavenost obce Libníč vzdálená (1,5 km), disponuje mateřskou školkou, obchodem s potravinami, restaurací, obecním úřadem a je zde umístěn Domov Libníč pro sociální služby. Rozšířenou občanskou vybavenost nabízí obec Rudolfov s dojezdovou vzdálenosti( 4,8 km - 7 min.). ,skvělá dostupnost na dálnici D3 ( 4,5 km), dojezdová vzdálenost do Českých Budějovice (6 km). U nemovitosti se nachází zastávka veřejné autobusové dopravy. Pokud hledáte klidné místo a soukromí venkovského prostředí v blízkosti přírody, avšak s rychlou dopravní dostupností do města, doporučujeme osobní návštěvu, kdy Vám rádi poskytneme veškeré další podrobnosti a nemovitostí Vás rádi provedeme. PENB je ve zpracování, z tohoto důvodu zařazeno do třídy " G". Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
za nemovitost
Prodej chaty
MladošoviceNabízíme k prodeji patrovou zděnou chatu o užitné ploše 106 m², která se nachází na atraktivním místě přímo na hrázi rybníka v obci Lhota, nedaleko Borovan. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 435 m². Součástí nemovitosti je také garáž o výměře 15 m². Chata je dispozičně rozdělena do dvou podlaží a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné trávení volného času s rodinou či přáteli. V přízemí se nachází zádveří, samostatný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. V horním podlaží je situován prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a další pokoj. Příjemným rozšířením obytného prostoru je částečně zastřešená terasa o velikosti 15 m² a balkon o výměře 10 m², které nabízejí prostor pro venkovní posezení a relaxaci. K dispozici je také venkovní krb. Chata je napojena na vodovod, vytápění je zajištěno dvěma kamny v obou patrech. Přístup k chatě je zajištěn po příjezdové cestě, ke které je zřízeno věcné břemeno a následně přes vlastní most. Velkou předností této nemovitosti je její poloha přímo na hrázi rybníka, v prostředí přírody. Lokalita nabízí příjemné podmínky pro odpočinek, procházky, cyklovýlety i pobyt v přírodě. Nedaleké Borovany poskytují potřebnou občanskou vybavenost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě potřeby Vám rádi pomůžeme také se zajištěním financování této nemovitosti.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
České Budějovice, ZavadilkaZavadilka nabízí příjemný kompromis mezi klidným rodinným bydlením a pohodlím města. Nemusíte se vzdávat zahrady ani vlastního prostoru jen proto, že chcete zůstat v Českých Budějovicích. Tady máte obojí – domov, kde můžete žít vlastním tempem, a zároveň město na dosah. Tento krajní řadový rodinný dům byl postaven jako novostavba v roce 2004 a nabízí celkem tři podlaží. Na užitné ploše 138 m² je promyšlená dispozice 5+kk, která poskytuje dostatek prostoru pro společné chvíle i soukromí jednotlivých členů domácnosti. Díky jihozápadní orientaci působí interiér příjemně světlým dojmem. V přízemí se odehrává každodenní rodinný život. Prostorný obývací pokoj s jídelnou plynule navazuje na kuchyň a především na venkovní prostor. Z obývací části totiž můžete přímo vyjít na dlážděnou terasu a pokračovat do vlastní zahrady. V teplých měsících tak stačí otevřít dveře a obytný prostor se přirozeně propojí s venkovním prostředím. Přízemí doplňuje předsíň, komora, šatna a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. První patro nabízí klidnější část domu se třemi pokoji. Jeden z nich má přístup na balkon a další dva mohou sloužit podle potřeb rodiny jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Prostorná koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a nechybí dvě umyvadla, toaleta ani bidet. Dům však nabízí ještě jedno překvapení. Z půdních prostor vznikla v roce 2017 další obytná místnost o velikosti 26 m². Je to prostor, který si můžete přizpůsobit přesně podle toho, co vaše rodina potřebuje – může zde vzniknout velká pracovna, pokoj pro hosty, herna nebo soukromé zázemí pro dospívajícího člena rodiny. Zahrada s okrasnými dřevinami poskytuje příjemné soukromí a její součástí je dlážděná terasa se sluneční markýzou. Ta je ideálním místem pro letní posezení, odpočinek nebo chvíle s rodinou a přáteli. Praktickou součástí nemovitosti je také garáž, do které se dostanete nejen z ulice, ale také přímo ze zahrady. O pohodlí v domě se stará plynové vytápění radiátory, v přízemí, kuchyni a koupelnách je podlahové topení a během teplých dnů přijde vhod klimatizace v přízemí. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a je připravena k bydlení bez nutnosti zásadních stavebních zásahů. Možná právě hledáte místo, kde budou mít děti prostor vyrůstat, kde si každý najde svůj vlastní kout a kde se po pracovním dni jednoduše zavřou dveře a začíná váš vlastní svět. Tento dům vám takové místo nabízí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě potřeby Vám rádi pomůžeme také se zajištěním financování této nemovitosti.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
České Budějovice, DobrovodskáNabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 3+1, který se nachází ve velmi žádané části Č. Budějovic – Suché Vrbné, Dobrovodská 108. Majitelka dům vlastní od roku 1996 a průběžně ho investicemi udržovala ve skvělém, plně funkčním stavu. Dům byl postaven v roce 1921. Celková plocha pozemku je 200m², z čehož cca 44m² tvoří zahrádka ve dvoře. Zahrádka je oázou klidu s dřevinami, květinovými záhony i prostorem pro pěstování zeleniny a venkovní posezení. Nachází se zde kopaná studna o hloubce 6,5m s funkčním čerpadlem, která nikdy nevyschla. Dispozice 1.NP: vstupní chodba, kuchyně (k dispozici je i plyn. přípojka), obývací pokoj s funkčním krbem, který v zimě navodí příjemnou atmosféru a ušetří náklady na vytápění a 2 pokoje. V ložnici jsou původní dřevěné parkety. Koupelna je vybavena sprch.koutem, umyvadlem, bidetem a topným žebříkem. Toaleta je samostatná s umyvadlem. Dům je zcela podsklepen (5 místností), vstup z chodby i ze zahrady. Tento prostor má bohatou historii–dříve sloužil jako výrobna cukrovinek a později jako vinárna (k provozu bylo využíváno 2.WC nacházející se u vchodu na zahradu). Sklep je ideální pro výstavbu např. domácí dílny. Půda je nad celým domem a díky své výšce a konstrukci vybízí k realizaci půdní vestavby. Technický stav: Výměna střešní krytiny před 20 lety(betonové tašky), stejně jako plast.okna. Ohřev vody a vytápění zajišťuje nový plynový kotel (1 rok starý). Rozvody vody jsou již v plastu. Elektřina: V kuchyni a obývacím pokoji je nová elektřina v mědi, ostatní místnosti jsou v původním, ale funkčním stavu. Fasáda: Přední strana domu má novější fasádu (objekt není zateplen, obvodové zdivo je z poctivých cihel). Lokalita a občanská vybavenost: Suché Vrbné patří mezi vyhledávané čtvrti v Českých Budějovicích pro rodinné bydlení. Vše potřebné máte doslova pár kroků od domu: zastávka MHD, supermarket Albert a další obchody do 2 min. pěšky. V těsné blízkosti je zdravotní středisko, restaurace, ZŠ i MŠ. Centrum města je vzdálené cca 5 min. jízdy autem, stejně rychle se dostanete na nájezd na dálnici. Parkovací stání pro 2 automobily přímo před domem. Měsíční zálohy na energie 5.500,- Kč. Na nemovitosti nevázne hypotéka, zástavní právo ani jiná právní zatížení. Dům je momentálně obýván majitelkou. Standardní uvolnění domu je možné do 2 měsíců od podpisu smluv. Majitelka by však preferovala možnost zůstat v domě v nájmu po dobu rekonstrukce svého nového bydlení po rodičích, vše závisí na individuální dohodě s kupujícím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
LišovJsou domy, které si koupíte, upravíte a bydlíte. A pak jsou domy, které vám otevřou úplně jiné možnosti. Právě takový stojí v Dolních Slověnicích, přímo u rybníka Dvořiště. Místo, kde je klid, prostor a přirozená atmosféra, kterou dnes lidé čím dál víc hledají. A uprostřed toho všeho dům, který má za sebou víc než sto let života. Už od počátku sloužil jako pohostinství. Lidé sem chodili posedět, potkat se, byl to přirozený střed obce. Později tu fungoval obchod a postupně se dům proměňoval tak, jak se měnila doba. Dnes stojí v podobě, která nabízí něco, co se dnes prakticky nedá vytvořit od začátku – velkorysý prostor s obrovským potenciálem. Dům má rozměry 32 × 12 metrů a je přirozeně rozdělený na dvě části. Přední část byla vždy spojená s podnikáním – najdete tu bývalou hospodu, prodejnu i taneční sál. Zadní část naopak sloužila k bydlení a nabízí několik místností, které mohou tvořit plnohodnotné rodinné zázemí. Když tím domem projdete, začne vám docházet, kolik možností vlastně nabízí. Není to jen o tom „něco opravit“. Je to o tom, že si tady můžete nastavit úplně nový koncept – ať už pro vlastní život, nebo pro podnikání. Velkým bonusem je obrovská půda, která přímo vybízí k vybudování dalších obytných prostor nebo apartmánů. Na dům navazuje stodola o velikosti 18 × 10 metrů a ve dvoře najdete další stavby, které dříve sloužily jako zázemí hospodářství – kolny, stáje, technické místnosti. Všechno dohromady tvoří uzavřený celek, který dává smysl a zároveň nabízí flexibilitu. A právě tady se to začíná lámat. Pro někoho to bude velký rodinný dům s unikátní atmosférou, kde může vzniknout vícegenerační bydlení, kombinace domova a práce nebo prostor pro vlastní projekty. Pro jiného je to jasná podnikatelská příležitost – navázat na historii místa a znovu sem vrátit život. Zájezdní hostinec, penzion u vody, kombinace ubytování a gastronomie… to všechno tady dává logiku. Dům je v původním stavu s postupnými úpravami. Obytná část je částečně využitelná, komerční část bude chtít rekonstrukci. Je fér říct, že to není hotové řešení bez práce. Na druhou stranu – kupujete objem, charakter a polohu, které dnes prostě nevzniknou. A právě poloha je další silná stránka. Rybník Dvořiště máte doslova pár kroků od domu, okolí nabízí klid, přírodu a prostor. Přitom do Lišova, kde najdete kompletní občanskou vybavenost, je to jen pár minut. Autobusová zastávka je navíc přímo před domem. Tohle není nemovitost pro každého. Ale pokud hledáte místo, které má smysl – a vidíte příležitosti tam, kde je jiní nevidí – tady ji najdete. Možná hledáte domov. Možná projekt. Možná obojí v jednom. Ozvěte se mi a přijeďte se podívat osobně. Tohle je přesně ten typ nemovitosti, který musíte zažít na místě.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Srubec, U ŠkolkySamostatný prostorný rodinný dům typ stodola č.16 5-6+kk s pozemkem 551m2, terasou a 2 parkovacím stáními. ZTV Srubec U Školky-Nová výstavba přízemních i patrových rodinných domů "na klíč" s moderním zpracováním. Nabízíme samostatné patrové domy 5-6+kk s parkovacími stáními či 1-2garážemi na pozemcích 551-705 m2. Stavba bude probíhat v roce 2027, k předání v létě 2028. Obytná plocha domu je 154,5m2, zastavěná plocha domu 118m2+parkovací stání pro 2 auta 40m2+terasa o výměře 11,25m2. Dispozice 1.NP: vstupní závětří(5m2), vstupní hala(6,58m2), samostatné WC(2,69m2), tech.místnost(6,25m2), koupelna s WC(7,07m2), obývací pokoj s kuchyní(38,92m2), sklad(3,23m2), chodba(8,04m2), ložnice(12,29m2), terasa (11,25m2). 2.NP: chodba(7,36m2), samostatné WC(3,09m2), koupelna s WC(5,46m2), 3 ložnice(18,29m2 10,82m2, 10,82m2), šatna/pracovna(6,14m2). Vybavenost domu: Zpevněná plocha–terasa ze zámkové dlažby Best Beleza, vchod a parking ze zámkové dlažby Best Klasik, plot – podhrabový obrubník+3D drátěné poplastované pletivo(180–200cm), systémová branka do 1m+3m brána dvoukřídlá, příprava na venkovní žaluzie (kastlíky), komín. Konstrukce Porotherm 240–300 obvod, vnitřní 200-240, příčky 115-150, zateplovací systém 180/240mm polystyren, plast. okna a dveře–izolační trojsklo v barvě bílé, vnitřní rozvody–elektřina, plyn, voda, topení, plynový kotel BAXI se zásobníkem vody, v celém domě podlahové vytápění, podlahy vinyl a dlažba, dveře s obložkami, koupelna se sprch.koutem, vanou, umyvadlem a WC. Zákazník si sám volí konečnou podobu domu výběrem dle vlastního přání (podlahových krytin, vnitřních dveří, obkladů, dlažeb a sanity koupelny), standardy předložíme zájemci. V ceně není: garáž, kuch.linka, svítidla, žaluzie, klimatizace, krb.kamna, nábytek, pergola, finální úprava zahrady. Bydlení na Srubci–soukromí ve vlastním domě, sportovní vyžití v okolní přírodě a snadná dostupnost do Č. Budějovic MHD i autem. V obci se koná spoustu sportovních a zábavných akcí pro děti, v těsné blízkosti domu je krásná příroda, kde můžou obyvatelé relaxovat při procházkách nebo při venčení čtyřnohých mazlíčků. V obci je mateřská i základní škola, obchod s potravinami, hospůdka, fotbalové hřiště a několik dětských hřišť. Pár minut od Srubce na Pohůrce je supermarket Lidl a sjezd na dálnici. Pozemky jsou přístupné po obecní komunikaci, výstavba domů probíhá na zasíťovaném a zkolaudovaném ZTV–plyn, elektřina, vodovod, kanalizace, Starnet – optický kabel. Velký zřetel je kladen na energetickou úspornost domu, aby jeho budoucí majitel měl co nejnižší náklady na provoz domu (PENB–B). Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu). Navazujeme na již několikátý úspěšně realizovaný a velmi žádaný projekt investora, který je jednička ve svém oboru. Již 15 let bydlíme v domě, který stavěl tento developer, tak můžeme z vlastní zkušenosti vřele doporučit. Těšíme se na vás při prohlídce na Srubci. Buďte další spokojený soused.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
HartmaniceDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej původního venkovského stavení s pozemkem a zahradou. Selské stavení se náchází ve středu obce v krásné malé vesničce Hartmanice u Českých Budějovic v Jihočeském kraji. Prodává se pozemek 1618m² zatavěné plochy a nádvoří, jehož součástí je dům 3+1 96m². Součástí prodeje je i pozemek, který navazuje a jde o zahradu o rozloze 2549m², která je travnatá a pravidelně sekaná. V zastavěné části se nachází 2 garáže, kotelna, bývalé stáje využívané jako skladovací prostory a je zde spousta místa pro budování dalšího možného bydlení či ubytovacích prostor. Hartmanice jsou obec v okrese České Budějovice, ležící zhruba 11 km východně od Týna nad Vltavou. V obci žije 200 obyvatel a první zmínky o osídlení pocházejí z roku 1219. Obec má zavedený vlastní vodovod a má i vlastní samosprávu a bohatý kulturní život. Jen 50m od nabízeného objektu je obecní hospoda s velkým sálem a sem se soustřeďuje kulturní vyžití obce, která má již na celý rok plný kalendář akcí pro své občany všech věkových kategorií. Nechybí jak dětské hřiště, tak velké travnaté hřiště. Dopravně je zde velmi dobré autobusové spojení jak do Týna nad Vltavou, tak do Českých Budějovic. Vlakové spojení je z Veselí nad Lužnicí. ZŠ i školka je v Dolním Bukovsku vzdáleném 4km a je zde i praktický lékař. Poliklinika se nachází v Týně nad Vltavou. Cyklostezky jsou zde hojně využívané. Jde o malebné a klidné místo, obklopené Veselskou pánví, kde se můžete jak rekreovat, tak i spokojeně žít. Prodávaná nemovitost i s pozemky je Vám k dispozici na prohlídky. O ceně je možné jednat. Doporučuji! Ev. číslo: 656049.
za nemovitost
Prodej chaty
BečiceChata, kde vás bude budit zpěv ptáků místo budíku. Vlastní pozemek, les za zády a rybník na dosah. Toužíte po místě, kam můžete kdykoliv utéct před každodenním shonem? Nabízíme k prodeji samostatně stojící patrovou chatu s vlastním pozemkem 627 m2 v kouzelném prostředí na okraji menší chatové osady u obce Bečice, mezi Týnem nad Vltavou a Bechyní. Zděná chata se nachází pod lesem a nabízí jedinečný otevřený výhled do údolí s chovným rybníkem. Okolní příroda, louky, lesy a klid vytvářejí ideální místo pro víkendový odpočinek i delší pobyty. Chata s číslem evidenčním je ihned obyvatelná, zároveň však nabízí skvělou příležitost k modernizaci podle vlastních představ. Díky 3+1 s dispozicí Přízemí – zasklená veranda, prostorné zádveří s oknem, koupelna s vanou, umyvadlem a WC, útulný obývací prostor s kamny a krbem, jídelní část a schodiště do patra. Malá leč funkční kuchyňka s plynovým sporákem, dřezem, lednicí. Patro – velký světlý pokoj se vstupem na lodžii, odkud si budete každý den vychutnávat nádherný výhled do okolní krajiny. Přes chodbičku menší pokojík s oknem do lesa. Vše obložené dřevem. Vraty se vchází do prostorné místnosti vhodná jako dílna, garáž, sklad. Vlastní elektrická přípojka, vlastní studna, jímka. Velkou předností této nabídky je vlastní pozemek, krásné přírodní prostředí a zároveň velmi dobrá dostupnost do Týna nad Vltavou, Bechyně i Českých Budějovic. Ať už hledáte místo pro víkendový odpočinek, rodinnou rekreaci nebo nemovitost s potenciálem budoucího zhodnocení, tato chata nabízí vše potřebné. Pokud hledáte klid, soukromí, přírodu a výhledy, které se nikdy neomrzí, právě jste našli své nové útočiště. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte zkušenou makléřku, kterou je Veronika Pilařová.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
České Budějovice, OtakarovaNabízíme k prodeji reprezentativní dům ve funkcionalistickém stavebním slohu, situovaný v atraktivní části centra Českých Budějovic, v ulici Otakarova. Nemovitost zaujme nejen svou dispozicí, čistými liniemi, velkorysým prostorem a investičním potenciálem, ale také polohou v bezprostřední blízkosti Městských sadů a v pohodlné docházkové vzdálenosti od centrálního náměstí. 4 byty, 476 m² užitné plochy, centrum Českých Budějovic a dva byty již generují příjem z nájmu. Součástí nemovitosti jsou čtyři prostorné bytové jednotky, velké terasy, garáž, technické zázemí a velkoryse řešené společné prostory s prostorným schodištěm, které podtrhuje charakter celého domu. V přízemí se nachází volný byt o ploše přibližně 65 m² s přímým vstupem na venkovní terasu a propojením s garáží. Dále je zde kotelna se dvěma plynovými kotli zajišťujícími vytápění domu a další prostor sloužící jako technické a provozní zázemí. V každém z dalších tří podlaží se nachází prostorný byt 5+1 o ploše 137 m² s velkou terasou. Byty v 1. a 3. patře jsou aktuálně pronajaty a již nyní tak generují pravidelný příjem. Byt ve 2. patře je volný a připravený k vlastnímu využití nebo dalšímu pronájmu. Zajímavým prvkem domu je také rovná střecha, ze které se otevírá působivý výhled na České Budějovice. Do budoucna může zároveň představovat další potenciál využití či rozvoje objektu, vždy s ohledem na technické možnosti domu a příslušná povolení. Nemovitost díky své dispozici nabízí široké možnosti využití – od dlouhodobého pronájmu jednotlivých bytů přes kombinaci vlastního bydlení a investice až po případné administrativní, kancelářské či jiné podnikatelské využití. Při přepočtu nabídkové ceny na celkovou užitnou plochu domu vychází cena přibližně na 58 718 Kč/m². Tento údaj může být zajímavý zejména při porovnání s cenami jednotlivých bytů v širším centru Českých Budějovic, kde se i starší bytové jednotky běžně nabízejí za vyšší částky za metr čtvereční. V tomto případě navíc kupující získává celý dům, pozemek, garáž, terasy, společné prostory a nemovitost s již existujícím příjmem z pronájmu. Funkcionalistický charakter domu, velkorysé byty, atraktivní poloha v centru města, blízkost Městských sadů, výhled ze střechy a dva již pronajaté byty vytvářejí zajímavou kombinaci pro investora, který hledá nemovitost s okamžitým výnosem i dlouhodobým potenciálem. Pro více informací, původní dokumentaci k nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prohlídkový den se koná ve středu 28.října od 11,00 do 14,00 hodin.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Staré Hodějovice, NovohradskáNabízíme k prodeji rodinný dům ve velmi dobrém stavu, okraj obce Staré Hodějovice, u Českých Budějovic. Dům se nachází u komunikace směr Nedabyle, komletně podsklepeno, tj. garáž-dílna, kotelna, sklad paliva, prádelna s výstupem k zahradě. V 1. patře oddělené zádveří, vstupní hala, obývák, kuchyně s jídelnou a pracovna. Z obýváku výstup na jihozápadní balkon. Jídelna spojena s kuchyní. Kuchyňská linka vč. myčky, pl. sporáku, el. trouby, mikrovlnné trouby. Navazuje oddělená spíž. Koupelna včetně vany, WC, otopného žebříku a okna. Přístup do 1. patra po dřevěných schodech na betonovém základě. V 1. patře bytová část 3+0. U ložnice výstup na lodžii. Koupelna s WC a sprchou. V suterénní části garáž, ta byla užívána jako dílna. V kotelně nové kotle, tj. plynový a kotel na tuhá paliva. Vytápění ústřední, voda rozvedena z vlastního zdroje, kanalizace obecní. Ohřev TUV bojlerem samostatně pro každé obytné podlaží. Okna plastová, vnitřní dveře a vinylové podlahy měněny v r. 2023. Vybavení lze po dohodě zanechat. Na okrasné zahradě dále pergola, skleník, hospodářská stavba a menší krytý bezén. Dosah MHD ve vzdálenosti 250 m. Volné dle dohody. Videoprohlídku zhlédnete na našich webových stránkách.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Dolní Bukovsko, V HraduExkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 2+kk se zahradou, obytná plocha 78 m2, celková plocha pozemku 440 m2, dům prošel kompletní rekonstrukcí, je situovaný v klidné části obce Dolní Bukovsko, ul. V Hradu. Dům prošel celkovou zdařilou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozice 2+kk nabízí praktické a útulné bydlení vhodné pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Interiér je řešen s důrazem na funkčnost a komfort. Možnost rozvoje obytné plochy do podkroví - stavební příprava voda, odpady + el.energie. Součástí nemovitosti je také zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, pěstování vlastních plodin nebo trávení času s rodinou. Hlavní výhody: * kompletní rekonstrukce * klidná lokalita * zahrada s možností pěstování rostlin a volno časové aktivity * ihned k nastěhování * příznivé provozní náklady * plechový hobby domek 34 m2 umístěný v zahradě Dolní Bukovsko je vyhledávaná obec v Jihočeském kraji, která nabízí ideální kombinaci klidného venkovského života a dobré občanské vybavenosti. Najdete zde základní i mateřskou školu, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Okolí je bohaté na přírodu, lesy a cyklostezky, což ocení zejména rodiny s dětmi nebo ti, kteří hledají únik od městského ruchu. Lokalita je vhodná pro všechny, kdo touží po bydlení v blízkosti přírody s možností vlastního pěstování a zahradničení. Dobrá dopravní dostupnost do Českých Budějovic (dálnice) i Týna nad Vltavou. Pořízení nemovitosti ze financovat prostřednictvím spotřebitelského úvěru pro bydlení - hypoteční úvěr, jehož nezávaznou nabídku Vám připraví náš úvěrový specialista. Prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího dle vlastních kritérií. Pro bližší informace a prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře nabídky.
za nemovitost
Prodej chalupy
Dolní Bukovsko, V HraduExkluzivně nabízíme k prodeji chalupu o dispozici 2+kk, obytná plocha 78 m2 po rekonstrukci, celková plocha pozemku 440 m2, dům je situovaný v klidné části obce Dolní Bukovsko, ul. V Hradu. Možnost rozvoje obytné plochy do podkroví - stavební příprava voda, odpady + el.energie. Dům prošel zdařilou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozice 2+kk nabízí praktické a útulné bydlení vhodné pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Interiér je řešen s důrazem na funkčnost a komfort. Součástí nemovitosti je také zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, pěstování vlastních plodin nebo trávení času s rodinou. Hlavní výhody: * kompletní rekonstrukce * klidná lokalita * zahrada s možností pěstování rostlin a volno časové aktivity * ihned k nastěhování * příznivé provozní náklady * plechový hobby domek 34 m2 umístěný v zahradě Dolní Bukovsko je vyhledávaná obec v Jihočeském kraji, která nabízí ideální kombinaci klidného venkovského života a dobré občanské vybavenosti. Najdete zde základní i mateřskou školu, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Okolí je bohaté na přírodu, lesy a cyklostezky, což ocení zejména rodiny s dětmi nebo ti, kteří hledají únik od městského ruchu. Lokalita je vhodná pro všechny, kdo touží po bydlení v blízkosti přírody s možností vlastního pěstování a zahradničení. Dobrá dopravní dostupnost do Českých Budějovic (dálnice) i Týna nad Vltavou. Pořízení nemovitosti ze financovat prostřednictvím spotřebitelského úvěru pro bydlení - hypoteční úvěr, jehož nezávaznou nabídku Vám připraví náš úvěrový specialista. Prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího dle vlastních kritérií. Pro bližší informace a prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře nabídky.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
LitvínoviceDomy postavené na přelomu 90. let si dodnes zachovávají jednu velkou přednost – velkorysé dispozice a promyšlené uspořádání. Právě takový je i tento samostatně stojící rodinný dům v Mokrém, v katastrálním území Litvínovice, jen několik minut od Českých Budějovic. Kolaudace proběhla v roce 1999. Dispozice 6+1 je rozvržena na užitné ploše 159 m², na pozemku o výměře 612 m². Už při první návštěvě je patrné, že se o nemovitost dlouhodobě pečovalo a vše bylo udržováno s důrazem na funkčnost i každodenní pohodlí. Vnitřní uspořádání přirozeně odděluje společenskou část od klidové zóny. Přízemí tvoří vstupní zádveří, prostorná hala, šatna, samostatná kuchyně, obývací pokoj s krbovými kamny a další pokoj, který se skvěle hodí jako pracovna nebo pokoj pro hosty. V patře jsou umístěny ložnice a další obytné místnosti. Každé podlaží má vlastní koupelnu i samostatné WC a praktické zázemí doplňují dvě komory, které lze využít jako šatny nebo úložné prostory. Interiér působí světlým a otevřeným dojmem. Obě podlaží propojuje dřevěné schodiště, plovoucí podlahy vhodně doplňuje keramická dlažba a krbová kamna vytváří přirozené centrum obývacího pokoje. Odtud je přímý vstup na terasu, která v letních měsících plynule rozšiřuje obytný prostor. V prvním patře je z jednoho z pokojů přístup na balkon. Upravená zahrada s okrasnými dřevinami dotváří příjemné zázemí pro posezení, dětské hry i chvíle odpočinku. Stavba byla realizována z tvárnic Ytong, které jsou ceněny pro své tepelněizolační vlastnosti. Plastová okna s izolačními dvojskly, betonová střešní krytina i průběžná péče o celý objekt jsou zárukou velmi dobrého technického stavu. Vytápění zajišťuje elektrokotel s radiátory, ohřev vody elektrický bojler a dům je připojen k internetu. Součástí domu je také garáž o výměře 26 m² se sekčními vraty, která doplňuje zázemí celé nemovitosti. Díky pravidelné údržbě je připraven k okamžitému bydlení, aniž by vyžadoval zásadní investice. Případné úpravy tak mohou vycházet pouze z představ nových majitelů o vzhledu interiéru, nikoliv z nutnosti řešit technický stav nemovitosti. Mokré patří k vyhledávaným lokalitám díky spojení klidného prostředí s výbornou dostupností do krajského města. Okolí tvoří rodinné domy, množství zeleně a příjemná atmosféra. Během několika minut se dostanete do centra, zároveň máte na dosah přírodu, cyklostezky i běžnou občanskou vybavenost. Právě tato kombinace dělá z této lokality příjemné místo pro každodenní rodinný život. Poctivá stavba, promyšlená dispozice, pečlivě udržovaný stav a lokalita, která patří mezi oblíbené adresy v blízkosti Českých Budějovic – to jsou hlavní přednosti tohoto domu. Přijďte se přesvědčit osobně, zda právě zde najdete svůj nový domov. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat, a v případě potřeby Vám rádi pomůžeme také se zajištěním financování této nemovitosti.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Včelná, JiráskovaNabízíme prodej novostavby přízemního řadového rodinného domu. Nabízená část domu se skládá z bytové jednotky 4+kk s parkovacím stáním pro dvě auta a zahrady ve stávající zástavbě obce Včelná (Jiráskova ul.) u Českých Budějovic. Výměra zahrady pozemku činí 122 m2 s celkovou obytnou plochou 84,46 m2 a přilehlé stíněné terasy s bioklimatickou pergolou. Část domu disponuje vstupní předsíní, menší halou, koupelnou se sprchovým koutem, samostatným WC, obývacím pokojem s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a třemi pokoji. Zahrada domu je orientována na jihozápadní stranu. Na domě budou velmi nízké provozní náklady díky použitým technologiím a materiálům s energetickým štítkem ve třídě B - Velmi úsporná stavba. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem s rozvody podlahového topení uloženém v betonové hmotě. Dům má předokenní žaluzie, centrální alarm včetně kamerového systému, bioklimatické pergoly, hliníkové vjezdové brány a oplocení zahrady, tak přípravy pro wallbox pro EV. V ceně této nemovitosti je zahrnuto její kompletní dokončení, vč. vnitřního vybavení jako dveře, podlahy, dlažba, obklady, sanita atd., tak i terénních úpravy a sadby trávníku. Moderní nízkoenergetický dům je velmi vkusně a prakticky navržen. V obci Včelná naleznete obecní úřad, obchod, školku, restauraci, zastávku MHD, dětské hřiště, sportovní areál atd.. Veškerá občanská vybavenost se nachází v krajském městě České Budějovice, jehož centrum je vzdálené cca. 5 km, 10 minut jízdy autem. Doporučujeme osobní prohlídku. Více informací Vám rádi poskytneme v naší kanceláři. PENB -B.
za nemovitost
Prodej chaty
JivnoDumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej chaty na vlastním pozemku u rybníka Mrhal v klidné části chatové osady. Chata je podsklepená, má dřevěnou konstrukci na pevném základu, 2 lodžie, malou kuchyňku, WC a sprchový kout v chatě. V podkroví jsou 2 ložnice a lodžie. Ohřev vody bojlerem, septik. Příjezd až k chatě po zpevněné komunikaci. Klidné místo pro rekreaci a investici. ČB jen 9 km. Neváhejte s prohlídkou. Ev. číslo: 657780.
za nemovitost
Prodej rodinného domu
Boršov nad Vltavou, U SilaNabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk o zastavěné ploše 137 m2 v Boršově nad Vltavou. Jedná se o přízemní bungalov se třemi ložnicemi, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a krbovými kamni. Součástí domu je technická místnost s WC a plynovým kotlem a sklad. Zároveň kryté parkovací stání a udržovaná okrasná zahrada. Celková zastavěná plocha domu a zahrady činí 455 m2. Dům je napojen na obecní vodu, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel s kobinací radiátorů a podlahového topení. Možno topit krbovými kamny. Měsíční náklady na energie jsou cca 5.000, -Kč pro 4 osoby. Dům byl zkolaudován 2017. PENB - D. Doporučujeme osobní prohlídku.
za nemovitost
Široký výběr domů na prodej v lokalitě České budějovice online
Aktuální na prodej domy v lokalitě České budějovice najdete přehledně na Lovec-Realit.cz. K dispozici jsou nabídky od různých typů inzerentů a díky filtrům můžete snadno upřesnit výběr podle ceny, plochy nebo dalších parametrů. To vám pomůže rychleji najít odpovídající nabídku. Výhodou je i možnost reagovat na inzeráty bez registrace.
Prodej domů v ČB 2026
Českobudějovický trh rodinných domů je stabilní. Ceny 55 000 – 85 000 Kč/m², oproti Praze o cca 45 % dostupnější. Trh formují Robert Bosch Diesel (2 500 zaměstnanců), Budějovický Budvar, JČU (12 000 studentů).
Českobudějovický trh nabízí kvalitní poměr ceny a života. Prémiové vily v Rožnově a Sadech (85–110 000 Kč/m²), moderní novostavby v Suchém Vrbném (65–85 000 Kč/m²), dostupnější v Rožnově a Šindlových Dvorech.
Ceny domů podle velikosti (Q2 2026)
| Typ / velikost | Cena celkem | Cena za m² | Pozemek |
|---|---|---|---|
| Řadovka 100–130 m² | 6 – 9,5 mil. Kč | 55 000 – 80 000 Kč/m² | 150 – 250 m² |
| Samostatný 130–180 m² | 8 – 14 mil. Kč | 60 000 – 90 000 Kč/m² | 400 – 700 m² |
| Samostatný 180–250 m² | 12 – 20 mil. Kč | 70 000 – 100 000 Kč/m² | 600 – 1 000 m² |
| Vila 250+ m² | 18 – 30 mil. Kč | 85 000 – 130 000 Kč/m² | 800 – 1 500 m² |
| Novostavba | 9 – 16 mil. Kč | 70 000 – 95 000 Kč/m² | 300 – 700 m² |
Nejoblíbenější lokality
| Lokalita | Cena Kč/m² | Charakter | Pro koho |
|---|---|---|---|
| Rožnov | 85 000 – 110 000 Kč/m² | vilové čtvrti, prémium | top segment |
| Sady | 80 000 – 100 000 Kč/m² | vilové, u parku | bonitní |
| Suché Vrbné | 65 000 – 85 000 Kč/m² | novostavby | moderní rodiny |
| Nové Hodějovice | 60 000 – 80 000 Kč/m² | rezidenční | rodiny |
| Kněžské Dvory | 55 000 – 75 000 Kč/m² | starší zástavba | úspora |
| České Vrbné | 60 000 – 80 000 Kč/m² | smíšená | rodiny |
| Šindlovy Dvory | 50 000 – 70 000 Kč/m² | okrajová | úspora |
Hypotéka 2026
| Parametr | Hodnota / limit (2026) | Zdroj |
|---|---|---|
| Sazba 5-letá fixace | 4,8 – 5,0 % p.a. | ČBA Hypoindex |
| LTV do 36 | max. 90 % | ČNB |
| LTV 36+ | max. 80 % | ČNB |
| DSTI do 36 | max. 50 % | ČNB |
| DSTI 36+ | max. 45 % | ČNB |
Jak koupit
- Získejte předschválení.Kvalitní domy v Suchém Vrbném rozebrané do 4 týdnů.
- Prohlédněte dům a pozemek.Statika, střecha, PENB, věcná břemena, inundační zóny (blízkost Vltavy).
- Ověřte právní stav.LV, PENB.
- Rezervace.80 000 – 200 000 Kč.
- Kupní smlouva.Advokátní úschova.
- Vklad do katastru.20 dnů.
Daně a poplatky
FAQ
Kolik stojí dům v ČB 2026?
Řadovka 6–9,5 mil. Kč, samostatný 150 m² 8–14 mil. Kč, vila 250+ m² 18–30 mil. Kč. O 45 % dostupnější než Praha.
Nejlepší lokality?
Prémium: Rožnov, Sady. Rodiny: Suché Vrbné, Nové Hodějovice. Úspora: Kněžské Dvory, Šindlovy Dvory.
Bez provize?
Ano.