Pronájem bytů v Českých Budějovicích
Hledáte pronájem bytu v Českých Budějovicích? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od historického centra kolem Náměstí Přemysla Otakara II. přes rezidenční Rožnov, Suché Vrbné a Pražské předměstí až po sídliště Máj, Vltava a Šumava. Jižní metropole je studentským městem Jihočeské univerzity (JČU) a průmyslovým centrem (Robert Bosch, Budvar). Ceny: garsoniéra od 7 200 Kč, 2+kk od 10 000 Kč, průměrný nájem 14 461 Kč.
Pronájem bytu 2+kk
České Budějovice, K. ChocholyNabízíme k pronájmu příjemný a prakticky řešený byt 2+kk o celkové ploše 42 m², jehož součástí je balkon a sklep. Byt se nachází v 7. patře (8. NP) bytového domu v ulici K. Chocholy v Českých Budějovicích. Dispozici bytu tvoří předsíň, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna. Byt je vybaven tak, aby poskytoval dostatek úložného prostoru i pohodlí pro každodenní bydlení. V předsíni se nachází věšáková stěna s botníkem, na chodbě pak vestavěná skříň s prostorem pro pračku a zrcadlo. Obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou. Podlahy v bytě tvoří vinyl a keramická dlažba. K bytu náleží také balkon, který nabízí příjemný venkovní prostor, a sklep poskytující další místo pro uložení věcí. Elektřina bude převedena na nájemce, který si její odběr hradí samostatně. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v Českých Budějovicích s praktickou dispozicí a dobrým vybavením.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
České Budějovice, JeronýmovaVe výhradním zastoupení klienta Vám zprostředkujeme pronájem zcela nového moderního a krásně prosvětleného bytu 2+kk s balkonem umístěného v novostavbě bytového domu ulice Jeronýmova v Českých Budějovicích. Okna jsou umístěna do vnitrobloku domu. Bytová jednotka o celkové ploše 61,2 m² se nachází v 1. patře ( 2.NP.) K příslušenství náleží balkon (4,90 m²) a prostorný sklep ( 0,6 m2) a parkovací stání v uzavřeném vnitrobloku domu. Vybavení a příslušenství • moderní kuchyňská linka se spotřebiči (myčka, el. varná indukční deska, el. troubou, digestoř) • koupelna s prostorným sprchovým koutem, otopný žebřík, skříňka s umyvadlem • okenní žaluzie ve všech místnostech • prostorná vestavná šatní skříň v chodbě • sklep a garážové stání v přízemí domu • internet - optický kabel • vytápění a ohřev TUV - centrální - plynový kotel Lokalita: Bytová jednotka se nachází v centru města s příjemný výhledem do zeleně. Obchody, restaurace, MHD v těsné blízkosti. Bytová jednotka nabízí klidné, luxusní a ničím nerušené bydlení. Podmínky nájmu: • nájemné: 17.000 Kč/měsíc • nájemné včetně parkovacího stání a sklepa • zálohy na služby a energie: 4.000,- Kč/měsíc /1. os. ( 2. osoby 4.900,- Kč ) • vratná kauce: 25.000,- Kč • odměna RK : 15.000,- Kč + 21% DPH • internet hrazen nájemcem samostatně Podmínky Vhodné max. pro 2 os. , nekuřáky, slušné a pracující nájemce, bez exekucí, bez domácích mazlíčků. Majitel má právo výběru vhodného zájemce, dle jeho kritérií. K dispozici ihned. V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře zakázky. Prohlídku vřele doporučujeme.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
České Budějovice, JírovcovaDumrealit.cz Vám zprostředkuje pronájem bytu 2+kk po rekonstrukci v centru ČB. Kuchyňská linka má zabudovanou ledničku s mrazákem, el.sporák, el. trouba, sedačka (rozkládací na dvoulůžko). V každé místnosti jsou plovoucí podlahy, dlažby, ve všech oknech žaluzie, klimatizace. Samostatné měření topení , teplé a studené vody, elektřina -přepis na nájemce. Volný od 10/2026. Ev. číslo: 654279.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
České Budějovice, RiegrovaNabízím vám k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný a tak trochu atypický byt 2+kk, který se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu v Riegrově ulici v Českých Budějovicích. Byt má dva neprůchozí pokoje, prostornou šatnu, ve které zůstávají skříně, koupelnu, samostatné WC a komoru. K sušení prádla je možné využívat prostory ve vnitrobloku domu. V bytě zůstane pouze kuchyňská linka včetně spotřebičů, lednice a nábytek, který vidíte na fotografiích. Majitelka požaduje kauci ve výši dvou nájmů, provize RK za zprostředkování je jedno nájemné. Byt je prakticky okamžitě k nastěhování. Záloha na energie spojené s užíváním bytu bude stanovena dle počtu osob v bytě. Pro více informací a případné prohlídky, prosím, volejte.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
České Budějovice, K. VinařickéhoREALDOMUS Vám zprostředkuje pronájem stylově rekonstruovaného vybaveného mezonetového bytu č.5 o dispozici 2+kk o podlahové ploše 45 m2 v Suchém Vrbném. Bytová jednotka je umístěna v přízemí domu. Byt je kompletně vybaven a to v kuchyňskou linkou (el. trouba, indukční deska, digestoř, myčka, lednice). Dále velká šatní skříň v pokoji, manželská postel, komody, LCD televize. Byt je po kompletní rekonstrukci – nová plastová okna, podlahy, rozvody vody a elektřiny, samostatný bojler, nové zateplení. K dispozici je sklep o 6 m2 v přízemí domu. Parkování zdarma u domu! Nájemné činí 16.000 Kč/měsíc + zúčtovatelné zálohy za energie (TUV, teplo, voda, apod.) v částce 3.500,- Kč/měsíc. Internet v ceně nájmu. Podmínkou zaplacení vratná bezpečnostní kauce majiteli v částce ve výši měsíčního nájmu a provize RK činí 16.000 Kč + 21% DPH. Parkování zdarma přímo u domu.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
VčelnáREALDOMUS Vám nabízí pronájem vkusně rekonstruovaného zděného bytu na okraji Včelné. Bytová jednotka o dispozici 2+1 a podlahové ploše 79,5 m2. Nabízený byt je umístěn ve 3.NP zděného domu. Dispozice: vstupní hala, kuchyně, pokoj, koupelna s vanou, WC, balkón. Kuchyňská linka vybavena vestavěnou lednicí, varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou. Nájemné činí 16.000,- Kč/měs. + celkové měsíční náklady na energie + el. 5.000,-Kč/měs., 2x parkovací stání v ceně nájmu. Podmínkou zaplacení je vratná kauce majiteli v částce 21.000,- Kč a provize RK v částce 16.000,- Kč + 21% DPH. Internet k dispozici (hrazen samostatně nájemcem). Možnost využívat zahradu domu. V blízkosti zastávka autobusu. Krásné a klidné místo k bydlení. Pro podrobnější informace či domluvení prohlídky, prosím kontaktujte realitního makléře.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
České Budějovice, SlunečnáPRONÁJEM, BYT 2+1, České Budějovice – Rožnov REALDOMUS zprostředkuje pronájem slunného, částečně zrekonstruovaného bytu 2+1 o výměře 46 m², situovaného ve 4. patře bytového domu v klidné části Českých Budějovic - Rožnov. Byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají příjemné a pohodové bydlení s dobrou dostupností do centra. V blízkosti je nemocnice a poliklinika JIH. Bytová jednotka se skládá z obývacího pokoje, kuchyňského koutu s přístupem na balkon, ložnice, koupelny s toaletou a vstupní chodby. Do ložnice se vstupuje přes obývací pokoj, což přirozeně propojuje denní a klidovou část bytu. CO VÁS UVNITŘ BYTU ČEKÁ? • Obývací pokoj – bez zařízení • Kuchyně s přístupem na balkon – nová kuchyňská linka, sporák s elektrickou troubou a indukční deskou • Ložnice s velkou vestavěnou skříní – k dispozici postel, noční stolky a komoda • Koupelna – vana, umyvadlo, pračka, oddělené WC • Chodba – lednice VÝHODY BYTU: • Klidné a tiché prostředí • Balkon a sklep k dispozici • Výborná dostupnost do centra města • Zastávka MHD v docházkové vzdálenosti • K nastěhování IHNED PODMÍNKY NÁJMU: • Měsíční nájemné: 14.000 Kč • Zálohy na energie a služby: 3.000 Kč • Vratná kauce: 28.000 Kč • Provize RK: 14.000 Kč + DPH LOKALITA: V pěší dostupnosti naleznete: • obchod 24/7 • kino, restaurace a kavárny • lékaře, lékárny i další služby Lokalita Rožnov nabízí kompletní občanskou vybavenost i výborné dopravní spojení. MHD, školy, školky i další služby máte doslova na dosah ruky. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku. Ráda Vám byt osobně představím a zodpovím veškeré dotazy. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
České Budějovice, JeronýmovaNově k pronájmu kompletně vybavený byt s balkonem 2+kk (cca 68m2) v širším centru Českých Budějovic. Pěkný plně vybavený byt s balkonem se nachází ve 4. patře moderního domu a je přístupný výtahem či centrálním schodištěm. Disponuje prostorným obývacím pokojem, spojeným s kuchyňským koutem, ložnicí a koupelnou. Dále komorou a velkou předsíní. Kuchyňský kout je osazen linkou se sklokeramickou deskou a elektrickou troubou, digestoří, lednicí, myčkou a mikrovlnnou troubou. Pokoje jsou vybavené nábytkem a dalším příslušenstvím. V obývacím pokoji je k dispozici gauče, televizní stolek, TV a jídelní stůl se židlemi. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. V ložnici se nachází dvoupostel, pracovní stolek a šatní skříň. Prostorná předsíň nabízí dostatek úložných prostorů. Koupelna je spojená s WC, osazena vanou, k dispozici je pračka. Měsíční nájemné 15.000 Kč + zálohy za energie a služby 3.000 Kč. Jistota (kauce) 18.000 Kč. Docházková vzdálenost do centra města i na nádraží, veškerá občanská vybavenost, včetně blízké MHD. Pohodlné bydlení pro náročnější klienty. Doporučujeme max.pro 2 osoby bez zvířat.
za měsíc
Přehled dostupných bytů k pronájmu v lokalitě České budějovice bytů 2+kk
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální k pronájmu byty v lokalitě České budějovice bytů 2+kk. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Pronájem bytů v Českých Budějovicích – kompletní průvodce 2026
České Budějovice jsou krajské město Jihočeského kraje, sedmé největší v ČR a přirozené centrum jižní Moravy. Trh nájemního bydlení zde tradičně formují studenti Jihočeské univerzity (JČU), zaměstnanci průmyslových gigantů (Robert Bosch Diesel, ČZ) a pivovaru Budějovický Budvar. Průměrné nájemné dosahuje v roce 2026 14 461 Kč měsíčně – nejlevnější nabídky začínají od 6 500 Kč, prémiové 2+1 u IGY nebo v centru přesahují 20 000 Kč. Nejpočetnější dispozicí na trhu jsou 2+kk od 10 000 Kč, garsoniéry a 1+kk od 7 200 Kč.
Českobudějovický trh je typický pro krajské průmyslové město s univerzitou – silná studentská poptávka v okolí JČU (Branišovská, Rožnov) tlačí ceny malých bytů, zatímco stabilní zaměstnanci Boschu a Budvaru drží poptávku na větší dispozice. Zajímavou vlastností trhu je vysoká hodnota bytů v okolí IGY (obchodní centrum) – kombinace dopravní dostupnosti, obchodů a služeb dělá z této lokality prémiovou volbu pro nájemce.
Ceny pronájmu v Českých Budějovicích podle dispozice (Q2 2026)
Průměrné nájemné podle dispozice. Zdroj: Realitymix, jihočeské reality (2026).
| Dispozice | Průměrný nájem / měsíc | Cena za m² | Typický m² | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| Garsoniéra / 1+kk | 7 200 – 11 000 Kč | 260 – 320 Kč/m² | 25 – 35 m² | studenti JČU, single profesionálové |
| 1+1 | 9 000 – 13 000 Kč | 240 – 290 Kč/m² | 35 – 45 m² | páry, mladí profesionálové |
| 2+kk | 10 000 – 15 000 Kč | 230 – 280 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, malé rodiny |
| 2+1 | 11 000 – 16 000 Kč | 220 – 260 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 14 000 – 20 000 Kč | 220 – 260 Kč/m² | 70 – 85 m² | rodiny, sdílené bydlení |
| 3+1 a větší | 13 500 – 21 000 Kč | 200 – 240 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny |
Pozn.: Průměrný nájem napříč trhem činí 14 461 Kč, minimum 6 500 Kč, maximum 26 500 Kč (nejdražší zařízené prémiové byty v centru). Ceny nezahrnují energie (typicky 2 500 – 4 500 Kč/měsíc). Studentské pokoje v blízkosti JČU se pronajímají už od 4 950 Kč včetně energií a internetu.
Nejoblíbenější českobudějovické čtvrti pro pronájem
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Doprava | Ideální pro |
|---|---|---|---|---|
| Historické centrum (Náměstí Přemysla Otakara II.) | historické jádro, restaurace, kultura | vysoká | trolejbusy, autobusy, pěší dostupnost | mladí profesionálové, expati |
| Rožnov | u JČU, rezidenční, klidný | střední až vysoká | trolejbus 3, 5, 8 | studenti JČU, akademičtí zaměstnanci |
| Pražské předměstí | smíšená zástavba, blízko centra | střední | trolejbus, autobus | mladí profesionálové, dostupnost |
| Suché Vrbné | klidná rezidenční čtvrť, u IGY | střední | trolejbus, autobus | rodiny, mladé páry |
| Máj | největší sídliště v jižních Čechách | nižší až střední | trolejbus 1, 2, 5 | rodiny, úspora |
| Vltava | sídliště severně od centra | nižší až střední | trolejbus 1, 3 | rodiny, dostupnost |
| Šumava | sídliště, klid, park | nižší | trolejbus, autobus | rodiny s dětmi |
| Nové Hodějovice / Nemanice | okrajové, klidné, u přírody | nižší | autobus | úspora, klidnější bydlení |
Doprava a dostupnost MHD
České Budějovice mají zajímavý dopravní systém: neexistují zde tramvaje ani metro – páteří MHD jsou trolejbusy (linky 1–10) doplněné autobusy. Provozovatelem je DPMCB (Dopravní podnik města Českých Budějovic). Hlavními přestupními uzly jsou Hlavní nádraží, Náměstí Přemysla Otakara II. a nákupní centrum IGY. Systém trolejbusů je moderní a rozsáhlý – z většiny čtvrtí je centrum dostupné do 15 minut. Autobusové nádraží u Hlavního nádraží zajišťuje regionální i dálkovou dopravu.
Jak si bezpečně pronajmout byt v Českých Budějovicích – krok za krokem
Pět praktických kroků.
- Zkontrolujte výši kauce.Podle občanského zákoníku maximálně trojnásobek měsíčního nájmu. V ČB je standardem jeden až dva měsíce, u studentských bytů často jen jedna měsíční platba.
- Ověřte výši provize realitní kanceláři.Standardní provize je jeden měsíční nájem + 21 % DPH. V ČB je provize obvykle placena nájemcem, takže se vyplatí předem ověřit, kdo ji hradí a kolik dělá.
- Spočítejte si zálohy za energie.Zálohy typicky 2 500 – 4 500 Kč měsíčně. U studentských pokojů v okolí JČU najdete i nabídky včetně energií a internetu (od 4 950 Kč).
- Trvejte na písemné nájemní smlouvě.U studentů běžná délka 10 měsíců, u ostatních 12+. Jasné podmínky ukončení, výše kauce, inventář.
- Sepište předávací protokol s fotodokumentací.Ochrana při vracení kauce – stavy měřičů, popis stavu bytu, fotografie.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem bytu v Českých Budějovicích v roce 2026?
Průměrný nájem činí 14 461 Kč. Garsoniéra od 7 200 Kč, 2+kk od 10 000 Kč, 3+1 kolem 13 500 – 20 000 Kč. Studentské pokoje u JČU od 4 950 Kč včetně energií.
Která českobudějovická čtvrť je nejlepší pro pronájem?
Pro studenty Rožnov (u JČU) a centrum. Pro mladé profesionály centrum, Pražské předměstí. Pro rodiny Suché Vrbné, Máj, Vltava, Šumava. Pro nejnižší ceny Nové Hodějovice, Nemanice.
Jak vysokou kauci může pronajímatel požadovat?
Maximálně trojnásobek měsíčního nájmu podle občanského zákoníku §2254. V ČB většina majitelů požaduje jednu až dvě jistoty.
Jaká je nejvýhodnější doba hledání bytu v ČB?
Pro standardní byty květen–červenec (mimo hlavní studentskou sezónu). Pro studentské byty srpen–září je nejtěžší – v této době ceny malých bytů rostou a nabídka rychle mizí. Začněte v květnu.