Pronájem bytů v Českých Budějovicích
Hledáte pronájem bytu v Českých Budějovicích? Na Lovec-Realit najdete nabídky ve všech čtvrtích – od historického centra kolem Náměstí Přemysla Otakara II. přes rezidenční Rožnov, Suché Vrbné a Pražské předměstí až po sídliště Máj, Vltava a Šumava. Jižní metropole je studentským městem Jihočeské univerzity (JČU) a průmyslovým centrem (Robert Bosch, Budvar). Ceny: garsoniéra od 7 200 Kč, 2+kk od 10 000 Kč, průměrný nájem 14 461 Kč.
Pronájem bytu 2+kk
České Budějovice, K. VinařickéhoREALDOMUS Vám zprostředkuje pronájem stylově rekonstruovaného vybaveného mezonetového bytu č.5 o dispozici 2+kk o podlahové ploše 45 m2 v Suchém Vrbném. Bytová jednotka je umístěna v přízemí domu. Byt je kompletně vybaven a to v kuchyňskou linkou (el. trouba, indukční deska, digestoř, myčka, lednice). Dále velká šatní skříň v pokoji, manželská postel, komody, LCD televize. Byt je po kompletní rekonstrukci – nová plastová okna, podlahy, rozvody vody a elektřiny, samostatný bojler, nové zateplení. K dispozici je sklep o 6 m2 v přízemí domu. Parkování zdarma u domu! Nájemné činí 16.000 Kč/měsíc + zúčtovatelné zálohy za energie (TUV, teplo, voda, apod.) v částce 3.500,- Kč/měsíc. Internet v ceně nájmu. Podmínkou zaplacení vratná bezpečnostní kauce majiteli v částce ve výši měsíčního nájmu a provize RK činí 16.000 Kč + 21% DPH. Parkování zdarma přímo u domu.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
Týn nad Vltavou, MalostranskáREALDOMUS Vám nabízí k pronájmu byt 2+kk o podlahové ploše 49 m², který se nachází v 5. patře bytového domu v ulici Malostranská v Týně nad Vltavou. Byt prošel částečnou rekonstrukcí – je zde nová kuchyňská linka, nové plovoucí podlahy a koupelna s vanou. K bytu náleží balkón a sklepní kóje. Velkou výhodou je také lokalita. Ulice Malostranská se nachází v klidné části města s dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, zastávky veřejné dopravy i další služby potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Centrum Týna nad Vltavou je snadno dostupné a okolí nabízí také možnosti pro procházky, sport i odpočinek. Nájemné: 12 900 Kč/měsíc Zálohy na energie: 3 500 Kč/měsíc (včetně elektřiny) Vratná kauce: 20 000 Kč Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
České BudějoviceNabízíme k pronájmu moderně zařízený byt 2 + kk , situovaný v panelovém domě na sídlišti Máj. Tento byt se nachází v 8 podlaží z celkových 13 a jeho celková plocha činí 41 m². V domě jsou 2 velké nákladní výtahy což usnadňuje stěhování i každodenní provoz. K dispozici je sklep umístěný v přízemí domu. Interiér bytu byl nedávno modernizován a nabízí nové podlahy, žaluzie v oknech a novou kuchyňskou linku, která je vybavena sklokeramickým sporákem, digestoří, ledničkou s mrazákem a pračkou. Kuchyně je propojena s obytnou částí, kde je dostatek místa pro sedačku a obývací stěnu. Ložnice není vybavena a můžete si jí tak zařídit dle svého vkusu. Vestavěné skříně jsou v chodbě a nabízejí dostatek úložného prostoru pro osobní věci. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, který hledá moderní a útulné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Dům, ve kterém se byt nachází, je ve velmi dobrém stavu s dobře fungujícím SVJ. V okolí je zajištěna veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení. Tento podnájem nabízí kombinaci moderního bydlení a pohodlného životního stylu ve vyhledávané lokalitě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
VčelnáREALDOMUS Vám nabízí pronájem vkusně rekonstruovaného zděného bytu na okraji Včelné. Bytová jednotka o dispozici 2+kk a podlahové ploše 68 m2. Nabízený byt je umístěn ve 2.NP zděného domu. Dispozice: chodba, kuchyně spojená s obývacím prostorem, ložnice, koupelna s masážní vanou, WC, 2 balkóny. Kuchyňská linka vybavena vestavěnou lednicí, varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou. Nájemné činí 15.000,- Kč/měs. + celkové měsíční náklady na energie + el. 4.000,-Kč/měs., 2x kryté parkovací stání v ceně nájmu. Podmínkou zaplacení je vratná kauce majiteli v částce 19.000,- Kč a provize RK v částce 17.000,- Kč + 21% DPH. Internet k dispozici (hrazen samostatně nájemcem). Možnost využívat zahradu domu. V blízkosti zastávka autobusu. Krásné a klidné místo k bydlení. Pro podrobnější informace či domluvení prohlídky, prosím kontaktujte realitního makléře.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
České Budějovice, SlunečnáPRONÁJEM, BYT 2+1, České Budějovice – Rožnov REALDOMUS zprostředkuje pronájem slunného, částečně zrekonstruovaného bytu 2+1 o výměře 46 m², situovaného ve 4. patře bytového domu v klidné části Českých Budějovic - Rožnov. Byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají příjemné a pohodové bydlení s dobrou dostupností do centra. V blízkosti je nemocnice a poliklinika JIH. Bytová jednotka se skládá z obývacího pokoje, kuchyňského koutu s přístupem na balkon, ložnice, koupelny s toaletou a vstupní chodby. Do ložnice se vstupuje přes obývací pokoj, což přirozeně propojuje denní a klidovou část bytu. CO VÁS UVNITŘ BYTU ČEKÁ? • Obývací pokoj – bez zařízení • Kuchyně s přístupem na balkon – nová kuchyňská linka, sporák s elektrickou troubou a indukční deskou • Ložnice s velkou vestavěnou skříní – k dispozici postel, noční stolky a komoda • Koupelna – vana, umyvadlo, pračka, oddělené WC • Chodba – lednice VÝHODY BYTU: • Klidné a tiché prostředí • Balkon a sklep k dispozici • Výborná dostupnost do centra města • Zastávka MHD v docházkové vzdálenosti • K nastěhování IHNED PODMÍNKY NÁJMU: • Měsíční nájemné: 14.000 Kč • Zálohy na energie a služby: 3.000 Kč • Vratná kauce: 28.000 Kč • Provize RK: 14.000 Kč + DPH LOKALITA: V pěší dostupnosti naleznete: • obchod 24/7 • kino, restaurace a kavárny • lékaře, lékárny i další služby Lokalita Rožnov nabízí kompletní občanskou vybavenost i výborné dopravní spojení. MHD, školy, školky i další služby máte doslova na dosah ruky. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku. Ráda Vám byt osobně představím a zodpovím veškeré dotazy. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
České Budějovice, ŠroubárenskáNabízíme k pronájmu nový samostatný byt 2+kk se zahradou a parkovacím stáním v ulici Šroubárenská v Českých Budějovicích. Jedná se o krajový řadový dům. Byt který je umístěn v přízemí domu sestává z předsíně, ložnice, obývacím pokojem se vstupem na zahradu, kuchyní s vestavěnými spotřebiči (trouba, myčka, indukční deska, lednice s mrazákem) a komorou. Bytová jednotka je také vybavena předokenními žaluziemi. Veškeré měření energií je samostatné a vytápění bytu je podlahové napojené na tepelné čerpadlo. K nemovitosti náleží prostorná samostatná zahrada se zahradním domkem, zároveň k bytu přináleží jedno parkovací stání před domem. Volné od 1.9.2026. Doporučujeme osobní prohlídku.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
České Budějovice, JírovcovaNabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk s obytnou plochou cca 44 m2, který se nachází v 1. patře zděného domu bez výtahu v ulici Jírovcova, nedaleko centra Českých Budějovic. Byt je částečně vybavený. K dispozici je kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, lednice, jídelní stůl se židlemi, myčka, pračka, skříně, botník, obývací stěna a vyvýšené lůžko. V koupelně se nachází sprchový kout. Podlahy tvoří dřevěná podlaha a dlažba. Vytápění je zajištěno plynovými vafkami, ohřev vody bojlerem. Součástí bytu je také komora. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, včetně nové koupelny. Energetická náročnost budovy je třídy G. Byt je k dispozici ihned a je vhodný maximálně pro 2 osoby. Měsíční nájemné činí 13.000, - Kč, zálohy na energie jsou 2.500, - Kč. Kauce je ve výši 20.000, - Kč + provize RK.
za měsíc
Pronájem bytu 2+kk
České Budějovice, JeronýmovaNově k pronájmu kompletně vybavený byt s balkonem 2+kk (cca 68m2) v širším centru Českých Budějovic. Pěkný plně vybavený byt s balkonem se nachází ve 4. patře moderního domu a je přístupný výtahem či centrálním schodištěm. Disponuje prostorným obývacím pokojem, spojeným s kuchyňským koutem, ložnicí a koupelnou. Dále komorou a velkou předsíní. Kuchyňský kout je osazen linkou se sklokeramickou deskou a elektrickou troubou, digestoří, lednicí, myčkou a mikrovlnnou troubou. Pokoje jsou vybavené nábytkem a dalším příslušenstvím. V obývacím pokoji je k dispozici gauče, televizní stolek, TV a jídelní stůl se židlemi. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. V ložnici se nachází dvoupostel, pracovní stolek a šatní skříň. Prostorná předsíň nabízí dostatek úložných prostorů. Koupelna je spojená s WC, osazena vanou, k dispozici je pračka. Měsíční nájemné 15.000 Kč + zálohy za energie a služby 3.000 Kč. Jistota (kauce) 18.000 Kč. Docházková vzdálenost do centra města i na nádraží, veškerá občanská vybavenost, včetně blízké MHD. Pohodlné bydlení pro náročnější klienty. Doporučujeme max.pro 2 osoby bez zvířat.
za měsíc
Přehled dostupných bytů k pronájmu v lokalitě České budějovice bytů 2+kk
Na Lovec-Realit.cz si můžete prohlédnout aktuální k pronájmu byty v lokalitě České budějovice bytů 2+kk. Inzeráty pocházejí od realitních kanceláří i přímých majitelů, takže máte na jednom místě přehled o dostupných nabídkách. Pomocí filtrů lze nabídku procházet podle ceny, plochy a dalších důležitých parametrů. Reagovat na vybrané inzeráty můžete bez nutnosti registrace.
Pronájem bytů v Českých Budějovicích – kompletní průvodce 2026
České Budějovice jsou krajské město Jihočeského kraje, sedmé největší v ČR a přirozené centrum jižní Moravy. Trh nájemního bydlení zde tradičně formují studenti Jihočeské univerzity (JČU), zaměstnanci průmyslových gigantů (Robert Bosch Diesel, ČZ) a pivovaru Budějovický Budvar. Průměrné nájemné dosahuje v roce 2026 14 461 Kč měsíčně – nejlevnější nabídky začínají od 6 500 Kč, prémiové 2+1 u IGY nebo v centru přesahují 20 000 Kč. Nejpočetnější dispozicí na trhu jsou 2+kk od 10 000 Kč, garsoniéry a 1+kk od 7 200 Kč.
Českobudějovický trh je typický pro krajské průmyslové město s univerzitou – silná studentská poptávka v okolí JČU (Branišovská, Rožnov) tlačí ceny malých bytů, zatímco stabilní zaměstnanci Boschu a Budvaru drží poptávku na větší dispozice. Zajímavou vlastností trhu je vysoká hodnota bytů v okolí IGY (obchodní centrum) – kombinace dopravní dostupnosti, obchodů a služeb dělá z této lokality prémiovou volbu pro nájemce.
Ceny pronájmu v Českých Budějovicích podle dispozice (Q2 2026)
Průměrné nájemné podle dispozice. Zdroj: Realitymix, jihočeské reality (2026).
| Dispozice | Průměrný nájem / měsíc | Cena za m² | Typický m² | Pro koho |
|---|---|---|---|---|
| Garsoniéra / 1+kk | 7 200 – 11 000 Kč | 260 – 320 Kč/m² | 25 – 35 m² | studenti JČU, single profesionálové |
| 1+1 | 9 000 – 13 000 Kč | 240 – 290 Kč/m² | 35 – 45 m² | páry, mladí profesionálové |
| 2+kk | 10 000 – 15 000 Kč | 230 – 280 Kč/m² | 45 – 60 m² | páry, malé rodiny |
| 2+1 | 11 000 – 16 000 Kč | 220 – 260 Kč/m² | 55 – 70 m² | rodiny s 1 dítětem |
| 3+kk | 14 000 – 20 000 Kč | 220 – 260 Kč/m² | 70 – 85 m² | rodiny, sdílené bydlení |
| 3+1 a větší | 13 500 – 21 000 Kč | 200 – 240 Kč/m² | 70 – 95 m² | rodiny |
Pozn.: Průměrný nájem napříč trhem činí 14 461 Kč, minimum 6 500 Kč, maximum 26 500 Kč (nejdražší zařízené prémiové byty v centru). Ceny nezahrnují energie (typicky 2 500 – 4 500 Kč/měsíc). Studentské pokoje v blízkosti JČU se pronajímají už od 4 950 Kč včetně energií a internetu.
Nejoblíbenější českobudějovické čtvrti pro pronájem
| Čtvrť | Charakter | Cenová úroveň | Doprava | Ideální pro |
|---|---|---|---|---|
| Historické centrum (Náměstí Přemysla Otakara II.) | historické jádro, restaurace, kultura | vysoká | trolejbusy, autobusy, pěší dostupnost | mladí profesionálové, expati |
| Rožnov | u JČU, rezidenční, klidný | střední až vysoká | trolejbus 3, 5, 8 | studenti JČU, akademičtí zaměstnanci |
| Pražské předměstí | smíšená zástavba, blízko centra | střední | trolejbus, autobus | mladí profesionálové, dostupnost |
| Suché Vrbné | klidná rezidenční čtvrť, u IGY | střední | trolejbus, autobus | rodiny, mladé páry |
| Máj | největší sídliště v jižních Čechách | nižší až střední | trolejbus 1, 2, 5 | rodiny, úspora |
| Vltava | sídliště severně od centra | nižší až střední | trolejbus 1, 3 | rodiny, dostupnost |
| Šumava | sídliště, klid, park | nižší | trolejbus, autobus | rodiny s dětmi |
| Nové Hodějovice / Nemanice | okrajové, klidné, u přírody | nižší | autobus | úspora, klidnější bydlení |
Doprava a dostupnost MHD
České Budějovice mají zajímavý dopravní systém: neexistují zde tramvaje ani metro – páteří MHD jsou trolejbusy (linky 1–10) doplněné autobusy. Provozovatelem je DPMCB (Dopravní podnik města Českých Budějovic). Hlavními přestupními uzly jsou Hlavní nádraží, Náměstí Přemysla Otakara II. a nákupní centrum IGY. Systém trolejbusů je moderní a rozsáhlý – z většiny čtvrtí je centrum dostupné do 15 minut. Autobusové nádraží u Hlavního nádraží zajišťuje regionální i dálkovou dopravu.
Jak si bezpečně pronajmout byt v Českých Budějovicích – krok za krokem
Pět praktických kroků.
- Zkontrolujte výši kauce.Podle občanského zákoníku maximálně trojnásobek měsíčního nájmu. V ČB je standardem jeden až dva měsíce, u studentských bytů často jen jedna měsíční platba.
- Ověřte výši provize realitní kanceláři.Standardní provize je jeden měsíční nájem + 21 % DPH. V ČB je provize obvykle placena nájemcem, takže se vyplatí předem ověřit, kdo ji hradí a kolik dělá.
- Spočítejte si zálohy za energie.Zálohy typicky 2 500 – 4 500 Kč měsíčně. U studentských pokojů v okolí JČU najdete i nabídky včetně energií a internetu (od 4 950 Kč).
- Trvejte na písemné nájemní smlouvě.U studentů běžná délka 10 měsíců, u ostatních 12+. Jasné podmínky ukončení, výše kauce, inventář.
- Sepište předávací protokol s fotodokumentací.Ochrana při vracení kauce – stavy měřičů, popis stavu bytu, fotografie.
Často kladené otázky
Kolik stojí pronájem bytu v Českých Budějovicích v roce 2026?
Průměrný nájem činí 14 461 Kč. Garsoniéra od 7 200 Kč, 2+kk od 10 000 Kč, 3+1 kolem 13 500 – 20 000 Kč. Studentské pokoje u JČU od 4 950 Kč včetně energií.
Která českobudějovická čtvrť je nejlepší pro pronájem?
Pro studenty Rožnov (u JČU) a centrum. Pro mladé profesionály centrum, Pražské předměstí. Pro rodiny Suché Vrbné, Máj, Vltava, Šumava. Pro nejnižší ceny Nové Hodějovice, Nemanice.
Jak vysokou kauci může pronajímatel požadovat?
Maximálně trojnásobek měsíčního nájmu podle občanského zákoníku §2254. V ČB většina majitelů požaduje jednu až dvě jistoty.
Jaká je nejvýhodnější doba hledání bytu v ČB?
Pro standardní byty květen–červenec (mimo hlavní studentskou sezónu). Pro studentské byty srpen–září je nejtěžší – v této době ceny malých bytů rostou a nabídka rychle mizí. Začněte v květnu.